Tijd om uw huur te indexeren?

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Tijd om uw huur te indexeren?"

Transcriptie

1 Veertiendaagse geldbesparende adviezen voor de winkelier en de middenstander 11 jaargang - nummer 8 16 januari 2009 Verschijnt niet in juli In dit nummer... Handelshuur Tijd om uw huur te indexeren?... 1 Handelspraktijken Seizoensopruiming, desnoods met verlies.. 2 Recht Sorry, u bent hier niet meer welkom Bank Goedkoper lenen via een wentelkrediet?... 4 Recht Betaald met Visa, niet zeker van uw centen... 5 Bank Leasen of toch maar kopen?... 6 Recht Een advocaat die bemiddelt?... 7 Pensioen Voortaan iedereen gelijk?. 8 Huur Niet alleen uw bureau, maar ook de meubelen? Handelshuur - Huurprijs Tijd om uw huur te indexeren? In januari menen heel wat verhuurders dat het tijd is om de huur te indexeren. Klopt dat wel en is het dan eventueel de moeite om te reclameren? Mag de verhuurder de huurprijs indexeren? Dat is nog maar de vraag. De verhuurder mag de handelshuur die u moet betalen immers pas indexeren als dat zo ook voorzien is in het huurcontract. Doorgaans is dat natuurlijk wel zo, maar men weet natuurlijk maar nooit... Tip. Het is trouwens aan de verhuurder om u te verwittigen. U hoeft in principe dus niet uit eigen beweging de geïndexeerde huur te betalen. Op de verjaardag. In principe mag er maar geïndexeerd worden n.a.v. de verjaardag van het huurcontract. Tekende u dus een aantal jaren geleden in januari een huurcontract, dan is het nu effectief tijd om de huurprijs aan te passen. Let op 1! De verhuurder kan nu wel retroactief de huur vanaf de verjaardag aanpassen. Hij kan wel maximaal 12 maanden teruggaan. Let op 2! Hij mag ook maar één keer per huurjaar de huur indexeren. Nieuwe index = index van de maand vóór de verjaardag. De indexatie gebeurt volgens de formule: basishuurprijs x nieuwe index / basisindex. Verjaart uw huurcontract bv. op 15 januari, dan gebeurt de indexatie op basis van de gezondheidsindex van december 2008, zijnde de maand voorafgaandelijk aan de maand van de verjaardag. Tip. De cijfers van de gezondheidsindex vindt u op indicators/cpi/cpihea_nl.asp Index van de verkeerde maand gebruikt. Gezien de sterke inflatie van het afgelopen jaar zou de verhuurder zich weleens kunnen vergissen en retroactief de huurprijs willen aanpassen, maar waarbij hij wel het cijfer van de maand december gebruikt als nieuwe index. In dat geval reclameert u het best. Een latere index is nl. in principe in uw nadeel, want het cijfer ligt hoger dan dat van de voorgaande maanden. Let op! Dat is evenwel niet altijd zo. Zo ligt de index van oktober 2008 (111,29) nu net hoger dan die van november 2008 (111,09) en zelfs hoger dan die van december 2008 (111,24). Tip. Verjaarde uw contract dus in november, dan reclameert u voor één keer dus beter niet als uw verhuurder voor de berekening van de aangepaste huurprijs per vergissing de index van december of november 2008 gebruikt i.p.v. die van oktober Uw handelshuur mag sowieso maar geïndexeerd worden als dat in het huurcontract staat én enkel op de ver jaardag van het contract. Wordt de index van de verkeerde maand gebruikt, reclameer dan echter niet te snel. Afgiftekantoor 2800 Mechelen Mail - P

2 handelspraktijken - verkoop met verlies Seizoensopruiming, desnoods met verlies Verkopen met verlies is in principe verboden. Tijdens de solden wordt er daar echter een uitzondering op gemaakt. Geldt die uitzondering enkel voor de zgn. vier sectoren of mag ook ú uw oude stock opruimen, desnoods met verlies? Hoe zit dat met de soldenregeling? Voor de vier sectoren. Dat kent u... Enkel de vier sectoren (nl. kleding, lederartikelen, fijne lederwaren en schoenen) moeten zich houden aan de regelgeving op de solden en de sper periode. Om de seizoensgebonden opruiming van het modegevoelige assortiment wat in goede banen te leiden, zijn er voor die sectoren dus een aantal spelregels vastgelegd. Niet alles kan dus. Dan gaat het natuurlijk in de eerste plaats over de sperperiode. Het is dan immers uitkijken met het aankondigen van speciale acties. Zo mag een kledingwinkel tijdens de sperperiode in principe geen kortingen afficheren. Tijdens de solden mag er dan weer iets méér. Staat de sperperiode synoniem voor beperkingen op promoties en kortingen, dan is er tijdens de solden zelf wél meer mogelijk. Zo is het bv. princi pieel verboden om producten met verlies te ver kopen, maar tijdens de solden geldt dat verbod niet. Als u een kleding- of een schoenenwinkel heeft, mag u dus tijdens de soldenperiode desnoods met verlies verkopen, voor zover u dat nodig acht natuurlijk om snel van bepaalde artikelen af te geraken. Wat met de andere sectoren? Geen beperkingen tijdens de sperperiode. Behoort uw zaak niet tot de zgn. vier sectoren, dan hoeft u tijdens de sperperiode geen rekening te houden met die vervelende beperkingen om promotionele acties op te zetten. Mag u echter meedoen met de solden? Gelukkig wel, althans tot op zekere hoogte. Uiteraard mag u met kortingen werken, dat mag immers anders ook al. Meer nog, u mag eveneens verkopen met verlies zodra het gaat om producten die zich lenen tot seizoensvernieuwing. Seizoensopruiming. Verliezen bepaalde producten die u verkoopt aan aantrekkingskracht net omdat u ze al wat langer in stock heeft, dan heeft u dus een goede reden om ze regelmatig te vervangen. Is de consument voor een deel van uw assortiment m.a.w. gevoelig voor het nieuwe in uw aanbod, dan is de soldenperiode een goed moment om de oude stock te liquideren. Concreet. Het soort producten dat in aan merking komt voor seizoensopruiming, is in principe ruim. Meubels, consumentenelektronica en brilmonturen zijn dus maar enkele van de vele voorbeelden. Brilglazen, simkaarten en boeken komen daarentegen weer niet in aanmerking. Wat houdt dat nu praktisch gezien in? Solden. Ook al behoort u niet tot de zgn. vier sectoren, dan nog kunt u dus tijdens de soldenperiode producten verkopen die zich lenen tot seizoensopruiming met serieuze kortingen en desnoods met verlies. U mag daarbij ook de woorden solden of seizoensopruiming gebruiken in uw reclame of in uw uitstalraam. Niet voor uw nieuwe assortiment. De producten die u soldeert, moet u wel al minstens één maand vóór het begin van de solden (sinds begin december 2008 dus) in uw zaak verkopen. Let op 1! Het is de verkoopprijs die geldt tijdens de maand vóór de start van de solden die als referentie dient om uw korting te berekenen. Let op 2! Wat niet mag, is nog producten bijbestellen tijdens de soldenperiode of vlak voordien, die u dan als soldenartikelen verkoopt in uw winkel. Het moet dus gaan om uw bestaande stock. De zgn. vier sectoren mogen sowieso tijdens de solden hun oude stock liquideren, desnoods met verlies. Voor de andere sectoren geldt de soldenregeling ook, maar niet voor het ganse assortiment

3 Recht - varia Sorry, u bent hier niet meer welkom... Een klant met wie u, naar aanleiding van zijn vorige bezoek aan uw zaak, se rieus overhoopligt, stapt opnieuw uw winkel binnen. Mag u hem zonder meer de deur wijzen of bent u niet helemaal baas in eigen huis? Wat is het probleem? U bent toch baas in eigen huis? In principe wel. Het is en blijft uw zaak en dus beslist ú in welke mate u uw deuren openzet en of u de vrije toegang tot uw zaak aan banden legt of niet. Discrimineren mag niet. Dat u de toegang tot uw zaak kunt regelen, wil evenwel nog niet zeggen dat u willekeurig kunt bepalen wie u al dan niet binnenlaat. Toch een klant de toegang ontzeggen? Heeft u een goede reden? Daar zal het allemaal wat van afhangen natuurlijk. Met het oog op de veiligheid van uzelf en uw klanten en de rust en de orde in uw zaak zou u (bv. als juwelier) het aantal klanten kunnen beperken dat tegelijkertijd binnen mag. Tip. Houd dan wel een intern reglement achter de hand waarin u zich dat recht voorbehoudt. Honden en hun baasjes. In principe mag u weigeren (soms moét het zelfs) dat een klant zijn trouwe viervoeter mee naar binnen brengt. Kan of wil het baasje zijn hond niet op straat achterlaten, dan hoeft u hem dus in principe niet binnen te laten. Van discriminatie ten opzichte van andere klanten is er dan geen sprake. Het al dan niet vergezeld zijn van een hond, is immers een objectief criterium om bepaalde mensen te weigeren. Tip. Bent u niet opgezet met het bezoek van honden, dan hangt u het best aan de deur een sticker die zegt dat honden niet gewenst zijn in uw zaak. Klanten die stelen, zijn niet meer welkom. Als u een klant op heterdaad betrapt op diefstal, heeft u een goede reden om die persoon niet meer binnen te laten. Een dief zijn is immers ook een objectief gegeven om een onderscheid te maken met de rest van uw klanten en dus mag u een betrapte klant voortaan de toegang tot uw winkel ontzeggen. Verdacht zijn volstaat echter niet. De zaken liggen natuurlijk anders als u slechts vermoedens heeft dat iemand steelt en u dat vermoeden (nog) niet kunt hard maken. Verdacht gedrag is nl. een subjectief gegeven en dat volstaat in principe niet om iemand de toegang te ontzeggen. U moet dus objectieve en tastbare bewijzen hebben. Hoe bewijst u dat? Betrapt u een klant op heterdaad op diefstal, dan doet u er dus goed aan om er meteen de politie bij te halen en een pv te laten opmaken. Zo kan er later geen discussie zijn of u die persoon al dan niet terecht de toegang ontzegt. Laat die klant eventueel een documentje ondertekenen waarin hij de diefstal erkent en hij meteen ook belooft om geen voet meer in uw zaak te zetten. Is hij daartoe bereid, dan hoeft de politie zelfs niet tussen te komen. Tip. Ook amokmakers die de orde en de rust in uw zaak verstoren en/of andere klanten lastigvallen, pakt u het best op dezelfde manier kordaat aan. Weigeren om te verkopen. U mag evenmin zonder meer iemand die zijn aankoop wil af rekenen met lege handen de deur uit sturen. Dat zou immers bestempeld kunnen worden als een ongeoorloofde verkoopweigering. Gaat het echter om een klant die bv. de factuur van de aankoop van zijn wasmachine nog steeds weigert te betalen en die nu, tijdens de soldenperiode, voor een zacht prijsje uw winkel wil uitwandelen met een dvdspeler, dan zal hij u niet veel kunnen maken als u hem dat plezier ontzegt door te weigeren om hem die dvd-speler te verkopen. Wilt u iemand de toegang tot uw zaak ontzeggen, dan kan dat in principe alleen als u daar een objectieve reden voor heeft. Weigert u om iets te verkopen aan een klant die de factuur van een vorige aankoop niet wil betalen, dan kan hij u in principe niet veel maken

4 Bank - investeringskrediet Goedkoper lenen via een wentelkrediet? Banken staan voorlopig niet te springen om investeringskredieten toe te staan en als ze dat al doen, wordt er tegenwoordig al eens een wentelkrediet voorgesteld. Wat is dat precies en kan dat ook voor u interessant zijn? Waarover gaat het? Een krediet op (middel)lange termijn. Een wentelkrediet, ook wel roll over-krediet genoemd, is bedoeld om investeringen mee te financieren zoals de aankoop van een onroerend goed, een machine of een camionette. De looptijd van het krediet, tussen de 3 en de 20 jaar, loopt daarbij in principe gelijk met de afschrijvingsduur. Een investeringskrediet met variabele rente. Zo n wentelkrediet verschilt niet veel in vergelijking met een klassiek investeringskrediet, zij het dan dat de rentevoet slechts voor korte periodes wordt vastgelegd en dus varieert gedurende de looptijd. De looptijd van het krediet is m.a.w. opgedeeld in opeenvolgende renteperiodes of wentelperiodes, telkens met een eigen rentevoet. Interessant voor u? Voordelige rentevoet. Voor elke wentelperiode (van 1 tot 12 maanden) wordt er dus een nieuwe rentevoet vastgelegd, gebaseerd op de kortetermijn rentevoet of de Euribor. Deze rentevoet is in principe lager dan de langetermijnrentevoet die gebruikt wordt voor het klassieke investerings krediet. Alleen in de periode was dat anders en dus werd zo n wentel krediet de af gelopen jaren ook zelden aangeraden. Nu dus wel interessant? Ja en neen. De historisch lage kortetermijnrentevoet is voor de banken natuurlijk hét argument bij uitstek om zo n wentel krediet aan te prijzen i.p.v. een klassiek investeringskrediet. U betaalt immers minder interesten, tenminste op korte termijn. De rentevoet zal terug stijgen. Zolang de crisis aanhoudt, zal de kortetermijnrentevoet op dit lage peil blijven hangen. Trekt de economie echter terug aan, dan zal ook de Europese Centrale Bank opnieuw met hogere rentevoeten beginnen te werken. Op dat ogenblik is een variabele rentevoet natuurlijk minder interessant. Het is immers best mogelijk dat de kortetermijnrentevoet over enkele jaren terug hoger zal zijn dan de rentevoet waartegen u vandaag een klassiek investeringskrediet kunt afsluiten. Let op! Stijgen de rentevoeten op termijn, dan lopen de banken met zo n wentelkrediet zelf weinig risico. Op het einde van elke wentelperiode maken zij uw krediet immers wat duurder en blijven zij dus winst maken. Het is natuurlijk niet voor niets dat de banken net nu met deze nieuwe kredietformule op de proppen komen Waarvoor kiest u? Variabel of vast? Dat is natuurlijk moeilijk te zeggen. Zolang de crisis aanhoudt en de kortetermijnrentevoet laag blijft, doet u met een wentelkrediet in ieder geval uw voordeel. Of en wanneer de kortetermijnrentevoet zal uitstijgen boven het niveau van de langetermijnrentevoet die nu aangerekend wordt, is natuurlijk niet te voorspellen. Veel zal afhangen van hoe snel de economische situatie zich herpakt. Stel uw keuze uit. Dat is wellicht de beste optie op dit ogenblik. Kies nu dus gerust voor een wentel krediet omwille van de lage rentevoet. Zorg er echter wel voor dat uw kredietovereenkomst u de mogelijkheid geeft om op het einde van elke wentelperiode uw krediet om te zetten in een klassiek investeringskrediet met een vaste rentevoet. Let op! Zo n keuze is in principe eenmalig. Eens u voor de vaste rente gekozen heeft, kunt u niet meer terug. Een wentelkrediet is een variant op het klassieke investeringskrediet, maar dan tegen een lagere interestvoet. Op korte termijn is dat inderdaad interessant. Zorg er wel voor dat u de mogelijkheid heeft om het wentelkrediet om te zetten in een klassiek investeringskrediet met een vaste rentevoet

5 Recht - betaling Betaald met Visa, niet zeker van uw centen Als een klant u betaalt met een kredietkaart zoals Visa, dan staat dat geld in principe na een paar dagen op uw rekening. Kan het dan dat het geld om de één of andere reden alsnog terug van uw rekening gehaald wordt? Waarover gaat het? Een klant koopt op krediet. Daar komt het inderdaad op neer. Betaalt een klant met Visa, dan gaat dat geld immers pas de maand nadien van zijn rekening, op het moment waarop bv. zijn loon uitbetaald wordt. U bent snel betaald. Ú bent het echter niet die het krediet geeft. Een paar dagen na de elektronische verwerking van de betaling staat het geld van die aankoop immers op uw rekening, afgezien dan van de hoge kosten en de commissie die u daarvoor aangerekend worden natuurlijk... Geld terug van uw rekening halen, kan dat? Ja, helaas wel. In de kleine lettertjes van uw contract zal u kunnen lezen dat het gaat om een soort voorschot. Visa betaalt m.a.w. vooruit, maar onder voorbehoud en zonder garantie dat de betalingstransactie volledig in orde en definitief is. Zelfs al staat het geld dus al op uw rekening, toch kan de kaarthouder de betaling alsnog in vraag stellen, bv. op het moment waarop hij zijn maandelijkse afrekening krijgt. Niet elke betaling kan herroepen worden. Om zo n betaling te herroepen, moeten er uiteraard al serieuze redenen zijn. Het moet immers allemaal nog wel werkbaar blijven natuurlijk... Een goede reden om te herroepen? Uw klant heeft geen geld op zijn rekening? Betaalt een klant met zijn kredietkaart, dan hoeft u zich in principe geen zorgen te maken of er al dan niet voldoende geld op zijn rekening staat. Dat is dus anders dan bij de cheque van vroeger. Tijdens de transactie ziet het betaalsysteem er immers op toe dat de betaling de kredietlimieten van de klant niet overschrijdt. Dat is toch al dat... Uw klant bedenkt zich. Daar hoeft u evenmin wakker van te liggen. Is uw klant bv. niet tevreden over zijn aankoop, dan is dat geen aanvaardbare reden om de afrekening te betwisten: betaald is gekocht. Er is dus meer nodig om de klok terug te draaien en het geld van uw rekening te halen. De kaarthouder is uw klant niet. Dat is natuurlijk een heel ander verhaal, al zal dat natuurlijk ook niet zo vaak voorkomen. Voor uw klant zal het immers niet zo eenvoudig zijn om te beweren dat hij niets gekocht heeft in uw winkel als zijn kaart in uw betaalterminal heeft gezeten én zijn geheime pincode werd ingetikt. Betaling op afstand. Heeft u een e-shop of heeft u een speciaal contract gesloten waardoor u ook Visa mag aanvaarden voor bestellingen via telefoon, fax of , dan loopt u wél het risico dat de betaling herroepen wordt. U ziet uw klant immers niet bij de verkoop en al evenmin zijn kaart. U krijgt alleen kaartgegevens door en die kunnen dus mogelijk van een andere kaarthouder zijn. Let op! Recentelijk is gebleken dat echte kaartgegevens op internet te koop aangeboden worden, zelfs van Belgische kaarthouders. U kunt dus mogelijk te maken krijgen met een valse gebruiker. U krijgt toch een autorisatie? Om bij een verkoop op afstand Visa te mogen aanvaarden, zijn er inderdaad specifieke procedures voorzien. Pas na een controle van de kaartgegevens krijgt u in principe voor elke betaling apart een autorisatie. Let op! Die controle heeft echter alleen betrekking op het kaartnummer, de kredietlimiet en de vervaldatum. Of uw klant ook effectief de kaarthouder is, wordt niet gecontroleerd en dus zou de echte kaarthouder de betaling kunnen herroepen. Alleen als een klant u betaalt met een kredietkaart waarvan hij niet de houder is, loopt u het risico dat de echte kaarthouder de betaling herroept. Gebruikt uw klant zijn Visa-kaart dus in uw winkel, dan kunt u in principe gerust zijn

6 Leasing Bank - VARIA Leasen of toch maar kopen? Uw bank, uw garagist, uw verkoper,... heeft u ervan overtuigd om uw camionette te leasen in plaats van te kopen. Dat zou immers altijd de voordeligste oplossing zijn, beweert hij. Klopt dat wel of moet u daar toch mee opletten? Wat is het? Eigenlijk is het niet meer dan een manier om een aankoop te financieren, om ervoor te zorgen dat u de aankoopsom niet ineens zelf op tafel moet leggen. Fundamenteel is het dus niet anders dan bij een gewoon bedrijfskrediet, waarbij u het geleende geld maandelijks terugbetaalt. Niets dan voordelen? 100% financiering. Bij de aankoop van een auto moet u in principe een voorschot betalen. Bovendien kunt u meestal ook maar lenen voor de aankoopprijs excl. BTW. Bij leasing hoeft u dat voorschot en die BTW niet voor te financieren. U houdt dus meer cash geld beschikbaar in uw zaak. Voor wie of wat? Tegenwoordig kunt u zowat alles leasen, dus niet alleen uw auto of uw camionette, maar evenzeer uw computer of een machine. Leasing is er dus zeker niet alleen meer voor grotere ondernemingen. Ook zelfstandigen en kleinere bedrijven worden tegenwoordig immers op hun wenken bediend. Leasen en leasen is drie Financiële leasing. In feite zijn er drie vormen van leasing. De meest eenvoudige vorm is de financiële leasing, dit is een beetje een veredelde autolening. Bij deze leasing heeft u sowieso een aankoopoptie, waarbij de zgn. restwaarde maximaal 15% van de aankoopprijs bedraagt. Financiële renting. Bij renting is de restwaarde minimaal 16% van de aankoopprijs. Dat lijkt een te verwaarlozen verschil, maar fiscaal gezien kan dat enkele interessante gevolgen hebben voor u. Operationele leasing. Bij deze vorm van leasing betaalt u maandelijks een bedrag waarin naast de financiering van de aankoopprijs ook andere kosten (zoals de verkeersbelasting, de verzekeringen, het onderhoud, e.d.) verrekend zijn. Deze full service-leasing wordt meestal gebruikt voor auto s waarmee vertegenwoordigers de baan op gaan. Er is in principe geen aankoopoptie, al is zo n inkoop op het einde meestal wel bespreekbaar. Fiscaal gezien. Ook fiscaal gezien kunt u se rieus uw voordeel doen, bv. als u kiest voor renting. U kunt in dat geval de wagen immers sneller inbrengen in uw beroepskosten dan dat dit mogelijk zou zijn met gewone afschrijvingen. Het venijn zit hem echter in de staart. Koopt u uw camionette aan, dan bent u de eigenaar. Dat is echter niet zo als u kiest voor leasing en op het einde van het contract is nu net dát van belang. Zo n camionette gebruikt u immers om goederen mee te vervoeren. Een kras hier en een bluts daar is dan ook niet te vermijden. De bluts met de buil. Bent u de eigenaar, dan zijn die blutsen niet zo n probleem. U bepaalt dan zelf of het de moeite is om de schade te her stellen. Desnoods doet u uw afgeschreven wrak voor een prijsje van de hand. Bij leasing liggen de kaarten echter anders. Daar moet u uw ca mionette in principe in goede staat terug inleveren. Bij leasing draait u dus op het einde van het contract op voor de kosten van de herstelling. Let op! U kunt die factuur weliswaar vermijden door de camionette over te kopen. Dat is echter enkel interessant als u dan niet méér hoeft te be talen dan wat uw beschadigde camionette effectief nog waard is. U zou dus kunnen kiezen voor een financiële leasing met een lage restwaarde, al kunt u in dat geval in principe beter gewoon kopen. Leasing is op zich wel interessant, maar omwille van de mogelijke schadefactuur op het einde van het contract kan het voor uw camionette minder aangewezen zijn. Overweeg in zo n geval dus eventueel een gewone aankoop

7 Recht - advocaat Een advocaat die bemiddelt? Advocaten en rechtbanken laten geschillen nogal eens lang aanslepen en dus kosten ze handenvol geld. Kan een betwisting met een klant of een leverancier echter ook voorgelegd worden aan een bemiddelaar of is dat ook geen wondermiddel? Waarover gaat het precies? Wat is bemiddeling? Dit wil zeggen dat een derde, meestal een speciaal daarvoor op geleide advocaat, zich mee aan tafel zet en de discussie tussen u en bv. uw klant in goede banen probeert te leiden. Het doel is om het conflict in der minne te regelen, zonder dus naar de rechter te stappen. Tip 1. Bemiddeling geraakt meer en meer in geburgerd in familiale zaken. Ook in handelszaken is het echter mogelijk. Tip 2. Een lijst van erkende bemiddelaars vindt u op en op voorgelegd worden aan een bemiddelaar meestal van de baan na een vijftal samenkomsten. Na een paar maanden kunt u dus in principe weer ge woon verder werken met uw klant, zonder dat uw relatie verzuurd wordt door een geschil dat hangend is voor de één of andere rechter. Goedkoper. Zo n bemiddelaar wordt in principe door beide partijen samen betaald. Voor zover u er onder uw drieën uit geraakt, kost een doorsneebemiddeling met een vijftal sessies ± à U betaalt daar zelf maar de helft van. Let op! Dat geldt uiteraard alleen als u niet allebei weer uw eigen advocaten erbij sleurt natuurlijk. Wie beslist? In feite bent u dat, samen met de andere partij uiteraard. Welke creatieve oplossing er uiteindelijk uit de bus komt, heeft u m.a.w. volledig zelf in de hand. De bemiddelaar hakt geen knopen door als u er zelf niet uit geraakt. Hij probeert dus alleen, als neutrale tussenpersoon, de verschillende partijen te verzoenen. Let op! Het is dus mogelijk dat de bemiddeling afloopt op een sisser, zonder dat er een akkoord bereikt wordt. In dat geval staat u nog nergens en moet u mogelijk toch nog naar de rechter. Tip. Wordt er wél een regeling getroffen, dan kan dat in feite niet tegenvallen voor u. U moet er immers sowieso akkoord mee gaan. Niet hetzelfde als arbitrage dus? Inderdaad. Een arbiter hoort eerst wat de partijen te zeggen hebben en hakt dan zelf de knoop door, net zoals een rechter dat doet. Bij een arbitrage geeft u de beslissing dus wél uit handen. Een arbiter beslist in uw plaats en die beslissing kan tegenvallen. Voorzien in uw verkoopvoorwaarden? Klant verplicht om zich te verzoenen met u? Maakt u in uw verkoopvoorwaarden zo n bemiddeling verplicht, dan kan uw klant in principe niet zonder meer naar de rechtbank stappen. U kunt uw klant echter hoogstens dwingen om een bemiddelingspoging op te starten. De bemiddeling zelf is en blijft immers vrijblijvend. Dwarsboomt uw klant die poging, dan blijft alles pro forma. De verzoening is dus zeker niet gegarandeerd met zo n clausule. Niet altijd zinvol. Bent u zelf niet bereid om enige commerciële geste te doen, bv. omdat er u hoegenaamd niets te verwijten valt en u er ook niet mee inzit dat de relatie met een bepaalde klant op het spel gezet wordt, dan zou het vervelend zijn als die klant de zaak verder kan rekken door op basis van úw verkoopvoorwaarden aan te sturen op een voorafgaande bemiddeling. Waarom zou u het doen? Sneller. In de praktijk blijken de discussies die Tip. Verplicht uzelf in uw verkoopvoorwaarden niet tot bemiddeling, anders riskeert u tijdverlies, bv. als u onbetwiste facturen wilt invorderen. In bepaalde gevallen bent u bij een betwisting met bv. een klant sneller en goedkoper gesteld door een beroep te doen op een bemiddelaar. Dat is echter zeker niet altijd zo. Verplicht uzelf er dus niet toe in uw algemene voorwaarden

8 Colofon Hoofdredacteur: Robert Vastmans Eindredacteur: Griet Pals Stuurgroep: Herman Vangramberen Beenhouwerij Vangramberen Rik Gysemberg School- en bureaubenodigdheden Erik Stiers Boekhouder-fiscalist Aan dit nummer werkten mee: Dirk Adriaenssens Financieel adviseur Michaël Schrevens Advocaat Nadia Michiels Advocaat Hans Malfliet Financieel adviseur Dirk Raes Verzekeringsconsulent Jan Roodhooft Advocaat Arnout Schotsmans Notaris Erwin Cuyckens Verzekeringsmakelaar Verantwoordelijke uitgever: G. Glorieux Veldstraat Boutersem Dit is een uitgave van: Tiensesteenweg Leuven RPR Leuven Abonnementen: Tel.: 016/ Fax: 016/ Thuispagina: Modellen, tabellen, vonnissen,... is een wettelijk geregistreerd merk. - Actualiteit - pensioen Voortaan iedereen gelijk? Geen onderscheid man/vrouw meer. Daar komt het op neer. Sinds bedraagt de wettelijke pensioenleeftijd voor iedereen 65 jaar. Moet u als vrouw een jaar langer werken? Neen. Wordt u dit jaar 64 jaar, dan zal u in 2009 uw wettelijke pensioenleeftijd nog niet bereikt hebben, maar u kunt in 2009 nog altijd met vervroegd pensioen gaan. Vervroegd pensioen. Dat kan zodra u een loopbaan heeft van minstens 35 jaar. Vroeger verloor u dan sowieso 5% per jaar vervroeging, maar sinds het Generatiepact varieert het verliespercentage in functie van de leeftijd waarop u met pensioen gaat. Tip. Heeft u een loopbaan van 42 jaar, dan verliest u niets als u toch reeds op uw 64ste met pensioen zou gaan. In dat geval heeft de verhoging van de pensioenleeftijd naar 65 jaar dus geen effect op u. De wettelijke pensioenleeftijd ligt sinds 1 januari 2009 ook voor vrouwen op 65 jaar. Op 64 jaar met pensioen gaan kan echter nog steeds, zelfs zonder verlies voor wie een loopbaan heeft van 42 jaar. - Goed om te weten - huur Niet alleen uw bureau, maar ook de meubelen? Huur vragen aan uw BVBA Dat kent u intussen. Staat de zetel van uw BVBA bij u thuis of heeft u gewoon een bureau waar u geregeld s avonds en in het weekend nog wat zit te werken, dan is er niets op tegen dat u uw BVBA maandelijks een bepaalde huur aanrekent. Niet laten liggen! Inderdaad, het is namelijk een interessante manier om geld uit uw vennootschap te halen. De huur die u zo ontvangt van uw vennootschap, wordt bij u privé immers maar voor 60% belast (en soms zelfs nog minder!) én u betaalt er ook geen sociale bijdragen op. Let op! U mag wel niet overdrijven, zoals u weet. Voor 2008 lag de grens op 6,25 x het kadastraal inkomen van uw bureau. Al wat u méér vraagt, wordt fiscaal gezien beschouwd als een loon en dat is uiteraard duur. Verhuur ook uw bureaumeubelen! Is het meubilair in uw bureau thuis (uw tafel, uw stoelen, uw kasten, enz.) van u privé, dan wordt dat uiteraard ook gebruikt door uw BVBA en dus kunt u daar ook een be paalde huur per maand voor vragen. Dat is privé nóg interessanter! Voordeel 1. De huur die u vraagt voor het meubilair, wordt fiscaal gezien niet beschouwd als een loon vanaf een bepaald bedrag. U moet uiteraard wel redelijk blijven, 100 huur vragen voor bv. een bureaulampje is natuurlijk wat veel Voordeel 2. Bij u privé wordt dat huurgeld slechts voor de helft belast (u krijgt immers een onkostenforfait van 50%) én bovendien slechts tegen een vast tarief van 15%. Als dat niet interessant is Huurt uw BVBA bij u thuis een bureau, vraag dan ook huur voor het meubilair als dat van u privé is. Dat huurgeld wordt fiscaal gezien immers niet beperkt en het wordt zéér gunstig belast bij u privé. Niets uit deze uitgave mag in enige vorm of op enige wijze worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. De redactie staat in voor de betrouwbaarheid van de in haar uitgaven opgenomen informatie waarvoor ze echter niet aansprakelijk kan worden gesteld.

- HANDELSHUUR - HUURPRIJS

- HANDELSHUUR - HUURPRIJS Veertiendaagse adviesbrief met praktische raad over geld, recht en belastingen 14 jaargang - nummer 8 20 januari 2009 Verschijnt niet in juli In dit nummer... Handelshuur Tijd om uw huur te indexeren?...

Nadere informatie

1.1.2. Ook als u alleen cashbetalingen ontvangt. 1.1.3. Aangewezen voor bestelbon/contract

1.1.2. Ook als u alleen cashbetalingen ontvangt. 1.1.3. Aangewezen voor bestelbon/contract de rekening op te sturen en die uiteindelijk niet betaald geraakt? En misschien verzorgt de restauranthouder ook feestjes voor bedrijven, jubileums, communies of zelfs huwelijksfeesten. Het zou niet de

Nadere informatie

2. Wat moet u onthouden over de prijzen- en kortingenpolitiek?

2. Wat moet u onthouden over de prijzen- en kortingenpolitiek? 2. Wat moet u onthouden over de prijzen- en kortingenpolitiek? 2.. De Ene korting is de andere niet! 2... Laat u niet misleiden door het kortingspercentage alleen! Geen appelen met peren vergelijken Kortingen

Nadere informatie

Adders onder het gras bij een gesplitste aankoop

Adders onder het gras bij een gesplitste aankoop Adders onder het gras bij een gesplitste aankoop De zgn. gesplitste aankoop van een onroerend goed door ouders en kinderen is een efficiënte manier om later veel successierechten te besparen. Nu de fiscus

Nadere informatie

Moet ik nu leasen, renten of gewoon lenen? Wat is het verschil?

Moet ik nu leasen, renten of gewoon lenen? Wat is het verschil? Moet ik nu leasen, renten of gewoon lenen? Wat is het verschil? Leasing is een begrip dat niet meer uit onze samenleving weg te denken is. Vooral het leasen van wagens is wijdverspreid, maar ook andere

Nadere informatie

Hoe haalt u optimaal geld uit uw vennootschap? Deel 10. Deel 10. Gratis woning

Hoe haalt u optimaal geld uit uw vennootschap? Deel 10. Deel 10. Gratis woning Hoe haalt u optimaal geld uit uw vennootschap? Deel 10 Deel 10 Gratis woning Hoofdstuk 1: Begrip Wat w o r d t er bedoeld m e t een g r at i s w o n i n g? We hebben hier de situatie voor ogen waarbij

Nadere informatie

Inhoudsopgave. Dossier. Deel 1: Bestellingen, bestelbonnen en facturen

Inhoudsopgave. Dossier. Deel 1: Bestellingen, bestelbonnen en facturen Dossier Inhoudsopgave Deel 1: Bestellingen, bestelbonnen en facturen 1.1. EEN BESTELBON? U KUNT TOCH ZONDER... 1 1.1.1. Een woord is een woord...1 1.1.2. Mijn naam is haas en ik weet nergens van...1 1.1.3.

Nadere informatie

ADVIES &TIPS WEETJES. Krediet en Leningen

ADVIES &TIPS WEETJES. Krediet en Leningen ADVIES WEETJES &TIPS Krediet en Leningen 1. WELKE KREDIETEN BESTAAN ER? WELKE ZIJN DE VOORDELIGSTE? Eenvoudig gesteld, zijn er drie vormen van consumentenkrediet: Een kredietopening. Dit is een bedrag

Nadere informatie

Financiële leasing professionelen

Financiële leasing professionelen Financiële leasing professionelen Voor personenwagens, bedrijfswagens en alle materieel gebruikt in een professionele omgeving FINTRO. GAAT VER, BLIJFT DICHTBIJ. Leasing, de aangewezen financieringstechniek

Nadere informatie

3. Algemene voorwaarden - kleine lettertjes

3. Algemene voorwaarden - kleine lettertjes 2 3. Algemene voorwaarden - kleine lettertjes 3.1. De meeste handelaars hebben er baat bij Werken met zgn. algemene voorwaarden (op de bestelbon, de factuur, de leveringsbon, het bestek, op de achterzijde

Nadere informatie

E-Newsletter Een Econocom newsletter met focus op leasing

E-Newsletter Een Econocom newsletter met focus op leasing in dit nummer Een Econocom newsletter met focus op leasing Nr 2 Operationele lease is altijd dan zelf kopen Een Econocom newsletter met focus op leasing In dit nummer Nr 2 sluiten 03 Inleiding 04 Verborgen

Nadere informatie

CITROËN BUSINESS UW MOBILITEIT Is OnzE prioriteit

CITROËN BUSINESS UW MOBILITEIT Is OnzE prioriteit CITROËN BUSINESS UW MOBILiteit is onze prioriteit U bent op zoek naar een eenvoudige financiering waarvan u zelf de aflossingsperiode bepaalt? Citroën Autofin Klassieke financiering Vaste afbetalingen

Nadere informatie

Financiële leasing. Professionelen. Voor personenwagens, bedrijfswagens en alle materieel gebruikt in een professionele omgeving

Financiële leasing. Professionelen. Voor personenwagens, bedrijfswagens en alle materieel gebruikt in een professionele omgeving Financiële leasing Professionelen Voor personenwagens, bedrijfswagens en alle materieel gebruikt in een professionele omgeving Intro In vele gevallen zal leasing via uw kantoor de aangewezen financieringstechniek

Nadere informatie

FAQ Solden en Sperperiode Wet betreffende marktpraktijken en consumentenbescherming (WMPC)

FAQ Solden en Sperperiode Wet betreffende marktpraktijken en consumentenbescherming (WMPC) FAQ Solden en Sperperiode Wet betreffende marktpraktijken en consumentenbescherming (WMPC) 1. Wanneer starten de solden onder de WMPC? De bestaande soldenperiodes werden onder de nieuwe wet niet gewijzigd.

Nadere informatie

SwingRIZIV. Denk eraan om ook voor uzelf te zorgen.

SwingRIZIV. Denk eraan om ook voor uzelf te zorgen. SwingRIZIV Denk eraan om ook voor uzelf te zorgen. U bent geneesheer, tandarts, apotheker of kinesist en u geniet het RIZIV-statuut. Jaarlijks keert het RIZIV dus een bedrag uit voor de opbouw van een

Nadere informatie

Inhoudstafel. Deel I - Welk krediet heeft u nodig? dossier. 1. Enkele vuistregels... 2. 2. Meest courante kredietvormen... 10

Inhoudstafel. Deel I - Welk krediet heeft u nodig? dossier. 1. Enkele vuistregels... 2. 2. Meest courante kredietvormen... 10 Inhoudstafel Deel I - Welk krediet heeft u nodig? 1. Enkele vuistregels... 2 1.1. Kortetermijnkredieten voor kosten... 2 1.1.1. Wat is uw behoefte aan bedrijfskapitaal?... 2 1.1.2. Ook uw dienstenbedrijf

Nadere informatie

Een koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het!

Een koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het! Starters Renteregeling van Mitros Een koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het! De Starters Renteregeling is ontwikkeld door woning corporaties, de hypotheek service

Nadere informatie

7. Hoe vermijdt u dat uw vermogen bij uw schoonfamilie terechtkomt?

7. Hoe vermijdt u dat uw vermogen bij uw schoonfamilie terechtkomt? 7. Hoe vermijdt u dat uw vermogen bij uw schoonfamilie terechtkomt? 7.1. Wat is het? Als u aan vermogens- en successieplanning doet, wilt u ervoor zorgen dat uw vermogen bij uw eigen familie (met name

Nadere informatie

HUUROVEREENKOMST VOOR EEN STUDENTENVERBLIJF

HUUROVEREENKOMST VOOR EEN STUDENTENVERBLIJF HUUROVEREENKOMST VOOR EEN STUDENTENVERBLIJF LET OP: Deze modelhuurovereenkomst voldoet niet aan de vereisten van de wet van 20 februari 1991 betreffende de huurovereenkomsten voor woningen die dienst doen

Nadere informatie

Verantwoord lenen bij Delta Lloyd

Verantwoord lenen bij Delta Lloyd Verantwoord lenen bij Delta Lloyd Beste klant, De huizenprijzen zijn de laatste jaren flink gedaald. Daardoor houden steeds meer mensen na verkoop van de woning een restschuld over. Als de verkoopopbrengst

Nadere informatie

ONTDEK DE PEUGEOT-DIENSTEN België Bedrijfwagens Maart - Mei 2010

ONTDEK DE PEUGEOT-DIENSTEN België Bedrijfwagens Maart - Mei 2010 ONTDEK DE PEUGEOT-DIENSTEN België Bedrijfwagens Maart - Mei 2010 Peugeot school voor automobielbeheersing Peugeot Waarborg en Assistance Optiway De Peugeot-financieringen: Autofin en stretching Pro Peugeot

Nadere informatie

Toyota Financial Services Onbezorgd rijplezier. Particulier

Toyota Financial Services Onbezorgd rijplezier. Particulier Toyota Financial Services Onbezorgd rijplezier Particulier 01. Toyota Financial Services 02. Verstandig gefinancierd 04. Toyota Betaalplan 05. Toyota Continu Rekening 06. Overzicht 07. Toyota Polis 08.

Nadere informatie

Bespreking onroerende leasing in combinatie met een patrimoniumvennootschap

Bespreking onroerende leasing in combinatie met een patrimoniumvennootschap Bespreking onroerende leasing in combinatie met een patrimoniumvennootschap 1. Onroerende leasing in combinatie met een patrimoniumvennootschap Bij een onroerende leasing krijgt de patrimoniumvennootschap

Nadere informatie

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489

Nadere informatie

ALGEMENE VERKOOPSVOORWAARDEN WEBSHOP

ALGEMENE VERKOOPSVOORWAARDEN WEBSHOP ALGEMENE VERKOOPSVOORWAARDEN WEBSHOP De consument heeft het recht aan AC-Dierenartsenpraktijk mee te delen dat hij afziet van de aankoop, zonder betaling van boete en zonder opgave van motief binnen de

Nadere informatie

wonen in oss. nl zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk!

wonen in oss. nl zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk! wonen in oss. nl zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk! inhouds opgave 3 Inleiding 4 Wat is het verschil tussen eigendom en erfpacht? 5 Wat zijn de voor- en nadelen van erfpacht? 6 Canon 6 Grondwaarde

Nadere informatie

Gebruikersgids. Buy Way is de uitgever van de bpost bank MasterCard.

Gebruikersgids. Buy Way is de uitgever van de bpost bank MasterCard. Gebruikersgids Buy Way is de uitgever van de bpost bank MasterCard. De bpost bank MasterCard is gekoppeld aan een kredietopening van onbepaalde duur, verleend door Buy Way Personal Finance nv (BTW BE 0400.282.277

Nadere informatie

Hypothecair krediet 2

Hypothecair krediet 2 1 Soorten kredieten Hypothecair krediet 2 Hypothecair krediet met kapitaalaflossing (terugbetaling) 2 Overbruggingskrediet 3 Een combinatie van verschillende types 3 Hypothecair krediet met kapitaalopbouw

Nadere informatie

Gewoon zo! Geld: Wat moet je weten als je gaat winkelen? MAKKELIJKLEZENGIDS OVER GELD

Gewoon zo! Geld: Wat moet je weten als je gaat winkelen? MAKKELIJKLEZENGIDS OVER GELD Gewoon zo! Geld: Wat moet je weten als je gaat winkelen? MAKKELIJKLEZENGIDS OVER GELD Betalen Als je een boodschap doet of bijvoorbeeld een trui koopt, moet je afrekenen. Betalen kan op verschillende manieren.

Nadere informatie

Volvo Car finance www.volvocarfinance.nl

Volvo Car finance www.volvocarfinance.nl Volvo Car finance www.volvocarfinance.nl Financieren of leasen? VOLVO CAR LEASE Wilt u straks (of tussentijds) eigenaar worden van de auto? Als u de auto niet in eigendom wilt, kunt u kiezen voor Full

Nadere informatie

FAQ over de solden en de sperperiode

FAQ over de solden en de sperperiode FAQ over de solden en de sperperiode Boek VI Marktpraktijken en consumentenbescherming van het Wetboek van economisch recht (Boek VI WER) 1. Wanneer beginnen de solden?... 2 2. Welke sectoren kunnen deelnemen

Nadere informatie

ONTDEK DE FINANCIERINGS- OPLOSSING DIE BIJ U PAST!

ONTDEK DE FINANCIERINGS- OPLOSSING DIE BIJ U PAST! ONTDEK DE FINANCIERINGS- OPLOSSING DIE BIJ U PAST! Beste klant, In deze brochure stellen we graag ons professioneel productgamma voor, dat exclusief door het officiële Peugeot Professional-net wordt verdeeld.

Nadere informatie

Gewaarborgd inkomen. professionelen. Zekerheid voor uw inkomen

Gewaarborgd inkomen. professionelen. Zekerheid voor uw inkomen Gewaarborgd inkomen professionelen Zekerheid voor uw inkomen Intro Zekerheid dankzij Gewaarborgd inkomen. Arbeidsongeschikt worden als gevolg van een ziekte of een ongeval. Het is ook financieel een zware

Nadere informatie

Waarop moet u letten als u een groepsverzekering wilt aangaan?

Waarop moet u letten als u een groepsverzekering wilt aangaan? Inhoudstafel Deel 1. Waarop moet u letten als u een groepsverzekering wilt aangaan? 1. Waarom is een groepsverzekering interessant voor uzelf en voor uw vennootschap?... 1 1.1. Opbouw van een aanvullend

Nadere informatie

1. (Een gewone) hand- en/of bankgift

1. (Een gewone) hand- en/of bankgift 1. (Een gewone) hand- en/of bankgift 1.1. WAT HOUDT ZO N HAND- OF BANKGIFT PRECIES IN? 1.1.1. Schenken zonder schenkingsrechten! Schenking is in principe notarieel. Dat is in ieder geval het basisprincipe

Nadere informatie

Media Markt Algemene verkoopsvoorwaarden

Media Markt Algemene verkoopsvoorwaarden Media Markt Algemene verkoopsvoorwaarden Onderhavige verkoopsvoorwaarden gelden voor alle verkoopovereenkomsten tussen Media Markt en de klant. Afwijkingen van deze algemene verkoopsvoorwaarden kunnen

Nadere informatie

Rechten huurder: ongestoord gebruik van de woning, woning moet in goede staat zijn huurbedrag moet kloppen met de kwaliteit van de woning

Rechten huurder: ongestoord gebruik van de woning, woning moet in goede staat zijn huurbedrag moet kloppen met de kwaliteit van de woning Hoofdstuk 4: wonen Paragraaf 1: op kamers Huurovereenkomst: de rechten en plichten van de huurder en de verhuurder zijn hierin vastgelegd. Deze overeenkomst kan mondeling, maar is meestal schriftelijk.

Nadere informatie

Gecontroleerd schenken aan uw kind voor de bouw of aankoop van een huis of verbouwingen

Gecontroleerd schenken aan uw kind voor de bouw of aankoop van een huis of verbouwingen Gecontroleerd schenken aan uw kind voor de bouw of aankoop van een huis of verbouwingen Bij een belangrijke investering (bv. verbouwingen) zou u uw kind graag sponsoren, maar u wilt ook zeker zijn dat

Nadere informatie

5. Waarom wordt een rc ook weleens een vuilbakrekening genoemd?... 3

5. Waarom wordt een rc ook weleens een vuilbakrekening genoemd?... 3 Inhoudstafel Voorwoord... 1 Deel 1. Wat is een rc precies? 1. Kunt u uw rc vergelijken met een bankrekening?... 2 2. Wat boekt uw boekhouder eigenlijk op uw rc?... 2 3. Wanneer heeft u een slechte of negatieve

Nadere informatie

Financieren of leasen?

Financieren of leasen? Volvo Car Finance Financieren of leasen? Koopt u uw nieuwe Volvo privé? Bij een privéaankoop ligt een financierings constructie voor de hand, bij een zakelijke aankoop is dit vaak een lease constructie.

Nadere informatie

Uw sociale bijdragen optimaliseren

Uw sociale bijdragen optimaliseren tipsenadvies-middenstand.be Veertiendaagse geldbesparende adviezen voor de winkelier en de horeca-uitbater 5 jaargang - nummer 10 30 augustus 2013 Verschijnt niet in juli In dit nummer... Sociaal statuur

Nadere informatie

Nieuwsbrief 2014/4. Wat brengt het regeerakkoord?

Nieuwsbrief 2014/4. Wat brengt het regeerakkoord? Nieuwsbrief 2014/4 Wat brengt het regeerakkoord? Hierbij geef ik u een overzicht van de meest in het oog springende wijzigingen van de nieuwe regering. Let wel, sommige regelingen zijn nog niet definitief

Nadere informatie

Inhoudstafel. Deel 1. Een woning te huur zetten. 1. Attestenkermis en andere verplichtingen... 1. 2. Correcte publiciteit... 6

Inhoudstafel. Deel 1. Een woning te huur zetten. 1. Attestenkermis en andere verplichtingen... 1. 2. Correcte publiciteit... 6 Inhoudstafel Deel 1. Een woning te huur zetten 1. Attestenkermis en andere verplichtingen... 1 1.1. Eigendomsattest... 1 1.2. Energieprestatiecertificaat (EPC)... 1 1.2.1. Tijdig een erkend energiedeskundige

Nadere informatie

VIVIUM Langetermijnsparen

VIVIUM Langetermijnsparen VIVIUM Langetermijnsparen Sparen voor de toekomst met fiscale korting Gewaarborgd rendement Jaarlijkse winstdeelname Fiscaal voordeel Financiële zekerheid voor uw nabestaanden Moet u straks rondkomen met

Nadere informatie

Het KBC-Voorafbetalingsplan voor professionele doeleinden

Het KBC-Voorafbetalingsplan voor professionele doeleinden Het KBC-Voorafbetalingsplan voor professionele doeleinden Met het KBC-Voorafbetalingsplan voor professionele doeleinden financiert u de voorafbetaling van uw belastingen zonder dat uw financieel evenwicht

Nadere informatie

Algemene Voorwaarden: KBCSAASFORCE.HOME-USE.EU

Algemene Voorwaarden: KBCSAASFORCE.HOME-USE.EU Algemene Voorwaarden: KBCSAASFORCE.HOME-USE.EU Laatste aanpassing: 09 april 2015 INHOUDSOPGAVE Artikel 1 Identiteit van de verkoper Artikel 2 Toepasselijkheid Artikel 3 Ons aanbod en jouw bestelling Artikel

Nadere informatie

Huurprijsberekening:

Huurprijsberekening: Huurprijsberekening: Vanaf 1 januari 2008 wordt de berekening geregeld door het Sociale huurbesluit van 12 oktober 2007. Elk jaar wordt aan de huurder gevraagd hun inkomensgegevens te bezorgen aan de dienst

Nadere informatie

KBC-Vrij Aanvullend Pensioen voor Zelfstandigen. Vandaag fraaie fiscale voordelen. Morgen een mooi extra pensioen.

KBC-Vrij Aanvullend Pensioen voor Zelfstandigen. Vandaag fraaie fiscale voordelen. Morgen een mooi extra pensioen. KBC-Vrij Aanvullend Pensioen voor Zelfstandigen Vandaag fraaie fiscale voordelen. Morgen een mooi extra pensioen. U weet het zelf maar al te goed: als zelfstandige krijgt u een erg beperkt wettelijk pensioen.

Nadere informatie

2.1 Wettelijke verplichtingen bij opstarten

2.1 Wettelijke verplichtingen bij opstarten Voornaam:... Datum:... Naam:... Klas:... Nr:... HOOFDSTUK 2 Evaluatievragen voor de leerkrachten Hieronder kun je meerdere evaluatievragen terugvinden met betrekking tot het eerste hoofdstuk. De vragen

Nadere informatie

Inhoudstafel. Dossier. 1. Factureren. 2. Gefactureerd worden. 3. Btw

Inhoudstafel. Dossier. 1. Factureren. 2. Gefactureerd worden. 3. Btw Inhoudstafel 1. Factureren 1.0. Voorafgaande opmerking... 1 1.1. Wanneer moet u factureren?... 1 1.1.1. Verplichting tot factureren...1 1.1.2. Uiterste factuurdatum...2 1.2. Wat moet u vermelden op uw

Nadere informatie

NIEUWE BTW FACTURATIE REGELS VANAF 01/01/13

NIEUWE BTW FACTURATIE REGELS VANAF 01/01/13 NIEUWE BTW FACTURATIE REGELS VANAF 01/01/13 A. Vooraf De nieuwe regels zijn ingevoerd om die conform te maken met de geldende EU BTW regels. Hieronder worden de meest ingrijpende wijzigingen vermeld. B.

Nadere informatie

Top-Hat Plus Plan Capiplan of Capi 23 1

Top-Hat Plus Plan Capiplan of Capi 23 1 Top-Hat Plus Plan Capiplan of Capi 23 1 INDIVIDUELE PENSIOENTOEZEGGING (tak 21) Type levensverzekering Capiplan Levensverzekering met gewaarborgde rentevoet op de premies gestort in het tak 21-gedeelte

Nadere informatie

Zelfstandigen, vrije beroepers en zelfstandige bedrijfsleiders. Koop of verbouw uw vastgoed dankzij uw aanvullend pensioen. Overal in Europa!

Zelfstandigen, vrije beroepers en zelfstandige bedrijfsleiders. Koop of verbouw uw vastgoed dankzij uw aanvullend pensioen. Overal in Europa! Zelfstandigen, vrije beroepers en zelfstandige bedrijfsleiders. Koop of verbouw uw vastgoed dankzij uw aanvullend pensioen. Overal in Europa! Wilt u een nieuw huis kopen of uw huidige woning verbouwen?

Nadere informatie

Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn?

Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn? Inhoudstafel Voorwoord... 1 Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn? 1. Belastingen besparen?.... 5 1.1. Alle kosten van onroerende goederen in principe aftrekbaar... 5 1.1.1.

Nadere informatie

TE WOON Kopen of huren? U kiest!

TE WOON Kopen of huren? U kiest! TE WOON Kopen of huren? U kiest! Goed Wonen Zederik wil graag meer keuzemogelijkheden bieden voor haar klanten. Kopen of huren van dezelfde woning? Dat bepaalt u zelf! U kunt hierbij kiezen uit vier mogelijkheden:

Nadere informatie

2. Elke groep moet via de website van de FOD Economie op zoek gaan naar de fout in de situatie. (http://economie.fgov.

2. Elke groep moet via de website van de FOD Economie op zoek gaan naar de fout in de situatie. (http://economie.fgov. QR-handelsspel De wet betreffende de marktpraktijken en consumentenbescherming, vroeger bekend als de wet op de handelspraktijken, wordt getoetst aan de hand van enkele concrete situaties. De spelers werken

Nadere informatie

Van huurder naar koper

Van huurder naar koper Van huurder naar koper Is het kopen van mijn huurwoning iets voor mij? U huurt een woning van Actium. U ontving van ons een aanbod om uw huurwoning te kopen. We kunnen ons voorstellen dat dit veel vragen

Nadere informatie

Een geschil met de federale belastingadministratie? De Fiscale Bemiddelingsdienst helpt u! - 2014 - Federale Overheidsdienst FINANCIEN

Een geschil met de federale belastingadministratie? De Fiscale Bemiddelingsdienst helpt u! - 2014 - Federale Overheidsdienst FINANCIEN L UNION FAIT LA FORCE - EENDRACHT MAAKT MACHT Een geschil met de federale belastingadministratie? De Fiscale Bemiddelingsdienst helpt u! - 2014 - Federale Overheidsdienst FINANCIEN Objectief onafhankelijk

Nadere informatie

Je koopt iets dat pas later hoeft te worden betaald. De afnemer ontvangt het leverancierskrediet

Je koopt iets dat pas later hoeft te worden betaald. De afnemer ontvangt het leverancierskrediet www.jooplengkeek.nl Vreemd vermogen op korte termijn Leverancierskrediet Je koopt iets dat pas later hoeft te worden betaald. Leverancierskrediet is dus krediet dat de leverancier verleent aan de afnemer

Nadere informatie

De 15 valkuilen om voor op te passen bij het aangaan van een lening of krediet!

De 15 valkuilen om voor op te passen bij het aangaan van een lening of krediet! De 15 valkuilen om voor op te passen bij het aangaan van een lening of krediet! Wees u bewust van deze valkuilen om niet bedrogen uit te komen Pagina 1 Inhoudsopgave Inleiding... 3 Valkuil 1. Aanbiedingen...

Nadere informatie

HET RENDEMENT. De aankoopprijs en huurinkomsten geven een Bruto Aanvangsrendement (BAR = huuropbrengst/totale aankoopprijs) van 5.42%.

HET RENDEMENT. De aankoopprijs en huurinkomsten geven een Bruto Aanvangsrendement (BAR = huuropbrengst/totale aankoopprijs) van 5.42%. HET RENDEMENT 23-5-2015 www.hetrendement.be Bart@hetrendement.be 0476/941477 BTW-BE 0598.805.645 IBAN BE77 1430 9238 6642 Ezelstraat 71, 8000 Brugge De woning staat te koop voor 630.000 bij vastgoed Acasa,

Nadere informatie

Auteur. Onderwerp. Datum

Auteur. Onderwerp. Datum Auteur FOD Financiën Onderwerp 19 vragen en antwoorden omtrent de fiscale aftrek voor de enige eigen woning Datum februari 2005 Copyright and disclaimer Gelieve er nota van te nemen dat de inhoud van dit

Nadere informatie

JAGUAR FINANCIAL SERVICES UW FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN

JAGUAR FINANCIAL SERVICES UW FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN JAGUAR FINANCIAL SERVICES UW FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN Zowel particuliere als professionele klanten zullen een aangepaste financiering ontdekken die even goed bij u past als uw nieuwe Jaguar. Denk aan

Nadere informatie

Wij kunnen zeggen dat er een drietal manieren zijn als jij bij de banken niet terecht kunt.

Wij kunnen zeggen dat er een drietal manieren zijn als jij bij de banken niet terecht kunt. 19. Kapitaal en kredietverlening 19.1.Kapitaal Kapitaal aantrekken is belangrijk voor jouw onderneming. Wij kunnen zeggen dat er een drietal manieren zijn als jij bij de banken niet terecht kunt. De 3

Nadere informatie

Top-Hat Plus Plan. Type levensverzekering Levensverzekering van het type tak 21. Waarborgen

Top-Hat Plus Plan. Type levensverzekering Levensverzekering van het type tak 21. Waarborgen Top-Hat Plus Plan Type levensverzekering Levensverzekering van het type tak 21. Waarborgen - In geval van leven van de verzekerde op de einddatum van het contract waarborgt het contract de betaling van

Nadere informatie

VIVIUM Gewaarborgd Inkomen

VIVIUM Gewaarborgd Inkomen VIVIUM Gewaarborgd Inkomen Uw inkomen verzekerd, wat er ook gebeurt Gegarandeerd inkomen bij ziekte of ongeval Tot 80% van uw huidig loon U kiest de waarborgen Weet u hoeveel u van de sociale zekerheid

Nadere informatie

MODULE 3: Het eigen adviesbureau De eigen winkel (vaardigheidstoets voor de opleidingen Modestyling en Interieuradviseur) Inhoud:

MODULE 3: Het eigen adviesbureau De eigen winkel (vaardigheidstoets voor de opleidingen Modestyling en Interieuradviseur) Inhoud: Het eigen adviesbureau De eigen winkel (vaardigheidstoets voor de opleidingen Modestyling en Interieuradviseur) MODULE 3: BTW Inhoud: Consumentenprijs Verkoopprijs Te betalen btw Verschuldigde btw Af te

Nadere informatie

FAQ over de solden en de sperperiode

FAQ over de solden en de sperperiode FAQ over de solden en de sperperiode Boek VI Marktpraktijken en consumentenbescherming van het Wetboek van economisch recht (Boek VI WER) 1. Wanneer beginnen de solden?... 2 2. Welke sectoren kunnen deelnemen

Nadere informatie

Inhoudstafel. Deel I - Groepsverzekering of IPT. Voorwoord... 1. Inhoudstafel. 1. Schema... 5. 2. Algemeen... 6

Inhoudstafel. Deel I - Groepsverzekering of IPT. Voorwoord... 1. Inhoudstafel. 1. Schema... 5. 2. Algemeen... 6 Inhoudstafel Voorwoord.... 1 Deel I - Groepsverzekering of IPT 1. Schema.................................................... 5 2. Algemeen.................................................. 6 2.1. Waarom

Nadere informatie

DE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE

DE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE DE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE Aan de hand van een voorbeeld wordt de veel gebruikte vruchtgebruikconstructie geïllustreerd. Een vennootschap en haar zaakvoerder besluiten samen een oud herenhuis aan te kopen,

Nadere informatie

Hartelijk dank voor uw aanvraag van een Colruyt-kaart op naam van uw organisatie.

Hartelijk dank voor uw aanvraag van een Colruyt-kaart op naam van uw organisatie. Beste klant, Hartelijk dank voor uw aanvraag van een Colruyt-kaart op naam van uw organisatie. Om uw Colruyt-kaart zo snel mogelijk te kunnen bezorgen heb ik nog enkele gegevens nodig. Gelieve daarvoor

Nadere informatie

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489

Nadere informatie

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489

Nadere informatie

Productwijzer Flexibel Hypotheek Krediet

Productwijzer Flexibel Hypotheek Krediet Productwijzer Flexibel Hypotheek Krediet Voor wie is deze informatie? Deze informatie is voor als u meer wilt weten over het Flexibel Hypotheek Krediet. Wilt u een Flexibel Hypotheek Krediet aanvragen?

Nadere informatie

6. Hoe vermijdt u discussies over uw restaurantkosten?

6. Hoe vermijdt u discussies over uw restaurantkosten? 6. Hoe vermijdt u discussies over uw restaurantkosten? Over restaurantkosten (sowieso slechts voor 69% aftrekbaar) doet elke controleur lastig. Waarom bent u gaan eten als bloemist? Het was met uw vrouw

Nadere informatie

1. De spelregels voor privé-uitgaven met uw vennootschap... 1

1. De spelregels voor privé-uitgaven met uw vennootschap... 1 Inhoudstafel 1. De spelregels voor privé-uitgaven met uw vennootschap... 1 1.1. De vennootschapsrechtelijke regels... 1 1.1.1. Kunt u met uw vennootschap eigenlijk wel privé-uitgaven doen?... 1 1.1.2.

Nadere informatie

Autofinanciering KREDIETEN. Op weg naar de auto van uw dromen

Autofinanciering KREDIETEN. Op weg naar de auto van uw dromen Autofinanciering KREDIETEN Op weg naar de auto van uw dromen Autofinanciering Eenvoudig en efficiënt 2 Kredieten De kortste weg naar uw nieuwe wagen Denkt u aan een nieuwe wagen? Kies dan in uw kantoor

Nadere informatie

Record consumentenkredieten. De drijvende kracht achter al uw plannen

Record consumentenkredieten. De drijvende kracht achter al uw plannen Record consumentenkredieten lening op afbetaling kredietopening De drijvende kracht achter al uw plannen Prospectus Consumentenkrediet Prospectus consumentenkrediet nr. 6 van 01.06.2007 DEZE PROSPECTUS

Nadere informatie

Aanvaarding van de verkoopsvoorwaarden door de begunstigde

Aanvaarding van de verkoopsvoorwaarden door de begunstigde Aanhef De volledige website www.newbusiness.be is eigendom van de vennootschap MADE IN BELGIUM bvba, samen met alle bijhorende rechten; voor elke (volledige of gedeeltelijke) reproductie is systematisch

Nadere informatie

Gratis Geldgids in 1-2-3

Gratis Geldgids in 1-2-3 Gratis Geldgids in 1-2-3 Deze Gratis Geldgids in 1-2-3 maakt u wegwijs in de wereld van het krediet. Veel mensen lenen een bedrag bij een kredietmakelaar. Daarna betalen ze de lening maandelijks terug.

Nadere informatie

Aanmaning tot betaling (niet aangetekend)

Aanmaning tot betaling (niet aangetekend) Brieven & Contracten voor zelfstandige ondernemers Aanmaning en inning van facturen Aanmaning tot betaling (niet aangetekend) Een klant betaalt niet. Hoe wijst u hem op een commercieel gezien vriendelijke

Nadere informatie

Mercedes-Benz Financial: Uw financiële partner

Mercedes-Benz Financial: Uw financiële partner Mercedes-Benz Financial: Uw financiële partner Deze prospectus werd opgemaakt in de naam van de verkoper wiens gegevens hieronder vermeld staan en die optreedt in de hoedanigheid van kredietbemiddelaar.

Nadere informatie

Consumentenkrediet. Wilfried Van Hirtum. Versie 1.06 6 januari 2010

Consumentenkrediet. Wilfried Van Hirtum. Versie 1.06 6 januari 2010 Consumentenkrediet Wilfried Van Hirtum Versie 1.06 6 januari 2010 Copyright 2010 Wilfried Van Hirtum Dit werk wordt vrij gegeven aan de gemeenschap en mag dus gekopieerd, verspreid en aangepast worden

Nadere informatie

Hoofdstuk 1: Begrip. Uitwerken van een pc- privéplan

Hoofdstuk 1: Begrip. Uitwerken van een pc- privéplan Hoofdstuk 1: Begrip Wat bedoelen we met een pc-privéplan? We hebben hier de situatie voor ogen waarin een werknemer een pc koopt en waarin u een deel van de aankoopprijs terugbetaalt. Bij een pc-privéplan

Nadere informatie

VIVIUM Omzetverzekering

VIVIUM Omzetverzekering VIVIUM Omzetverzekering Uw zaak blijft zijn omzet halen, ook als u buiten strijd bent Maandelijkse uitkering tijdens arbeidsongeschiktheid Tot 60% van uw omzet gegarandeerd Mogelijkheid tot integrale uitbetaling

Nadere informatie

De prospectus is ter beschikking, zowel bij de kredietmakelaar als op de maatschappelijke zetel van de N.V. KREFIMA.

De prospectus is ter beschikking, zowel bij de kredietmakelaar als op de maatschappelijke zetel van de N.V. KREFIMA. PROSPECTUS CONSUMENTENKREDIET LENING OP AFBETALING Prospectusnummer: 4 01/06/2009 1. Inleiding Deze prospectus is van toepassing op leningen op afbetaling toegestaan in het kader van de Wet op het Consumentenkrediet

Nadere informatie

De Pensioenkrant. Wilt u ook uw pensioen veilig stellen? Lees verder in de pensioenkrant...

De Pensioenkrant. Wilt u ook uw pensioen veilig stellen? Lees verder in de pensioenkrant... De Pensioenkrant Wilt u ook uw pensioen veilig stellen? Lees verder in de pensioenkrant... Het probleem Levensstandaard behouden wordt moeilijker Uit cijfers van het nationaal instituut voor statistiek

Nadere informatie

DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: De ondernemer en zijn hypotheek

DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: De ondernemer en zijn hypotheek DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: De ondernemer en zijn hypotheek 1 Nederland telt meer dan 1 miljoen ondernemers zonder personeel. Daarnaast opereren er veel ondernemers die al dan

Nadere informatie

De begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!

De begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen! De begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen! 13 februari 2014 In aanwezigheid van: 1 Johan Vande Lanotte, vice-eersteminister en minister van Economie en Consumenten 2 Koen Geens, minister

Nadere informatie

DOSSIER VOOR LENINGAANVRAAG BRUSOC

DOSSIER VOOR LENINGAANVRAAG BRUSOC DOSSIER VOOR LENINGAANVRAAG BRUSOC Microkrediet Deze vragenlijst is bestemd voor personen die een economische activiteit wensen te ontwikkelen onder het statuut van zelfstandige als hoofdberoep of bijberoep.

Nadere informatie

PRAKTISCH VERMISTE, GEVONDEN OF ACHTERGELATEN DIEREN - WETGEVING. www.licg.nl over houden van huisdieren

PRAKTISCH VERMISTE, GEVONDEN OF ACHTERGELATEN DIEREN - WETGEVING. www.licg.nl over houden van huisdieren PRAKTISCH VERMISTE, GEVONDEN OF ACHTERGELATEN DIEREN - WETGEVING l a n d e l i j k i n f o r m a t i e c e n t r u m g e z e l s c h a p s d i e r e n over houden van huisdieren Dieren leiden soms hun

Nadere informatie

Versie 21-02-2012 DEEL V Titel I Hoofdstuk X Afdeling I Gebruik van een dienstvoertuig voor persoonlijke aangelegenheden Inhoudsopgave

Versie 21-02-2012 DEEL V Titel I Hoofdstuk X Afdeling I Gebruik van een dienstvoertuig voor persoonlijke aangelegenheden Inhoudsopgave Versie 21-02-2012 DEEL V Titel I Hoofdstuk X Afdeling I Gebruik van een dienstvoertuig voor persoonlijke aangelegenheden Inhoudsopgave 1. Wettelijke en reglementaire grondslagen 2. Algemeen 3. Draagwijdte

Nadere informatie

INHOUDSOPGAVE. Woord vooraf 3

INHOUDSOPGAVE. Woord vooraf 3 INHOUDSOPGAVE Woord vooraf 3 Wanneer is de woninghuurwet van toepassing? 13 1 Is de Woninghuurwet van toepassing op alle huurovereenkomsten? 13 2 Wat is een hoofdverblijfplaats? 14 3 Wie kan als huurder

Nadere informatie

VIVIUM Top-Hat Plus Plan

VIVIUM Top-Hat Plus Plan VIVIUM Top-Hat Plus Plan Laat uw vennootschap sparen voor uw pensioen Uw vennootschap betaalt uw pensioenpremies U betaalt minder belastingen dan bij een loonsverhoging U behoudt de vrijheid om uw pensioengeld

Nadere informatie

Past een variabele rente bij u? Wel of niet doen...

Past een variabele rente bij u? Wel of niet doen... Past een variabele rente bij u? Wel of niet doen... 1 Inhoud De juiste keuze maken. 3 Vast en variabel. 4 Goed om even te weten. 6 2 De juiste keuze maken. U betaalt graag de laagste rente voor uw hypotheek.

Nadere informatie

Informatiebrochure. Huis kopen

Informatiebrochure. Huis kopen Informatiebrochure Huis kopen Ontdek je nieuwe kwaliteiten en bespaar Als kind heb je er vast wel eens aan gedacht om profvoetballer, dierenarts of leraar te worden. Maar wist je dat er ook een verkoop-

Nadere informatie

Pensioensparen. Verzekeringsnemer. Uw jaarlijks maximale premies van 940 EUR, hetzij maandelijks 78.33 EURO. Premies

Pensioensparen. Verzekeringsnemer. Uw jaarlijks maximale premies van 940 EUR, hetzij maandelijks 78.33 EURO. Premies Pensioensparen Verzekeringsnemer Premies Basisrentevoet Fiscaliteit Begunstigde bij leven Begunstigde bij overlijden Minimum kapitaal overlijden U Uw jaarlijks maximale premies van 940 EUR, hetzij maandelijks

Nadere informatie

Uw voorafbetalingen via Bonifisc FINTRO. GAAT VER, BLIJFT DICHTBIJ.

Uw voorafbetalingen via Bonifisc FINTRO. GAAT VER, BLIJFT DICHTBIJ. Uw voorafbetalingen via Bonifisc FINTRO. GAAT VER, BLIJFT DICHTBIJ. Kiezen voor voorafbetalingen De slimme aanpak van uw voorafbetalingen spaart uw eigen middelen Elke zelfstandige, bedrijfsleider of ondernemer

Nadere informatie

Beleggersprofiel - Vragenlijst voor de klant(en) :

Beleggersprofiel - Vragenlijst voor de klant(en) : Beleggersprofiel - Vragenlijst voor de klant(en) : Naam persoon 1 :.Voornaam :.. Naam persoon 2 :.Voornaam :.. Adres :. Heeft u een partner? : ja / neen Aantal kinderen ten laste + hun leeftijd :. Voor

Nadere informatie

PRAKTISCH CONSUMENTENRECHT

PRAKTISCH CONSUMENTENRECHT PRAKTISCH CONSUMENTENRECHT l a n d e l i j k i n f o r m a t i e c e n t r u m g e z e l s c h a p s d i e r e n over houden van huisdieren Over het kopen en verkopen van dieren leven vele vragen. Die

Nadere informatie