Woonoppervlakte 150 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Nieuwe Maasstraat 4 Schiedam

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 150 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Nieuwe Maasstraat 4 Schiedam

2 OMSCHRIJVING Indeling Begane grond Entree met hal, volledig betegeld toilet voorzien van een hangend closet, en de trap naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer met ornamenten plafond en open haard is royaal bemeten. De wanden zijn afgewerkt middels spuitwerk. Aan de achterzijde is de woonkamer 3 meter uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte (woon)keuken gecreëerd is. De luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een combioven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5pits gaskookplaat, spoelbak met quooker, vrijhangende afzuigkap en een closein boiler (10 liter, merk: Daalderop) welke wordt gebruikt als voorverwarmer. Verder beschikt de keuken over sfeerverlichting in het plafond en een lichtkoepel, welke elektrisch te openen is. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de net aangelegde tuin, op het zonnige zuidwesten gelegen. In de tuin is een houten bergschuur gesitueerd. 1e verdieping Overloop met trapopgang, berging en tweede toilet.

3 Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een riante vaste zweefdeurkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot een separate wasruimte. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor de ramen. De luxe en volledig betegelde badkamer is in 2003 vernieuwd en beschikt over een ligbad (jacuzzi), douchecabine met een design kraan en dubbele douchekop, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. 2e verdieping Ruime hal (mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer), welke toegang geeft tot een 3e slaapkamer, een bergruimte en CVruimte (CVcombiketel, merk: Agpo Ferroli, bj: 2009). De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, beschikt over een dakkapel en is voorzien van een wastafel. De hal geeft tevens toegang tot de ruime bergvliering. Bijzonderheden: Eigen grond. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen welke in 2014 zijn geplaatst. Gehele woning voorzien van laminaat vloeren. De CVcombiketel is vervangen in 2009 (merk: Agpo Ferroli). De woning beschikt over zeer veel ruimte (circa 150 m2). De keuken is vervangen in De badkamer is vervangen in De uitbouw is in 2003 geplaatst (vergunning aanwezig). Oplevering in overleg.

4

5

6

7

8

9 KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1914 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s) Inhoud woning 493 m 3 Perceel oppervlakte 99 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 150 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk Vrijstaand hout Ja Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.ketel Dubbel glas C.V.Ketel C.V.Ketel Agpo Ferroli (Gas gestookt combiketel uit 2009, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) 684 Tuin breedte (cm) 474 Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin Achtertuin Zuid Fraai aangelegd

10 KADASTRALE GEGEVENS Adres Nieuwe Maasstraat 4 Postcode / Plaats 3114 TJ Schiedam Gemeente SCHIEDAM Sectie / Perceel M / 2259 Oppervlakte 99 m 2 Soort Volle eigendom

11

12

13

14 .... Nieuwe Maasstraat 4 Schiedam LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische

15 Nieuwe Maasstraat 4 Schiedam LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Combi oven/magnetron Koel/vriescombinatie Vaatwasser Kookplaat/afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Inbouwkast ouderslaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

16 Nieuwe Maasstraat 4 Schiedam CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio GrootRijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Ooms Gerrit Verboonstraat AA SCHIEDAM T E schiedam@ooms.com W Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

17

18

19

20 Woonoppervlakte 150 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Nieuwe Maasstraat 4 Schiedam

21 OMSCHRIJVING Indeling Begane grond Entree met hal, volledig betegeld toilet voorzien van een hangend closet, en de trap naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer met ornamenten plafond en open haard is royaal bemeten. De wanden zijn afgewerkt middels spuitwerk. Aan de achterzijde is de woonkamer 3 meter uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte (woon)keuken gecreëerd is. De luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een combioven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5pits gaskookplaat, spoelbak met quooker, vrijhangende afzuigkap en een closein boiler (10 liter, merk: Daalderop) welke wordt gebruikt als voorverwarmer. Verder beschikt de keuken over sfeerverlichting in het plafond en een lichtkoepel, welke elektrisch te openen is. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de net aangelegde tuin, op het zonnige zuidwesten gelegen. In de tuin is een houten bergschuur gesitueerd. 1e verdieping Overloop met trapopgang, berging en tweede toilet.

22 Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een riante vaste zweefdeurkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot een separate wasruimte. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor de ramen. De luxe en volledig betegelde badkamer is in 2003 vernieuwd en beschikt over een ligbad (jacuzzi), douchecabine met een design kraan en dubbele douchekop, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. 2e verdieping Ruime hal (mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer), welke toegang geeft tot een 3e slaapkamer, een bergruimte en CVruimte (CVcombiketel, merk: Agpo Ferroli, bj: 2009). De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, beschikt over een dakkapel en is voorzien van een wastafel. De hal geeft tevens toegang tot de ruime bergvliering. Bijzonderheden: Eigen grond. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen welke in 2014 zijn geplaatst. Gehele woning voorzien van laminaat vloeren. De CVcombiketel is vervangen in 2009 (merk: Agpo Ferroli). De woning beschikt over zeer veel ruimte (circa 150 m2). De keuken is vervangen in De badkamer is vervangen in De uitbouw is in 2003 geplaatst (vergunning aanwezig). Oplevering in overleg.

23

24

25

26

27

28 KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1914 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s) Inhoud woning 493 m 3 Perceel oppervlakte 99 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 150 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk Vrijstaand hout Ja Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.ketel Dubbel glas C.V.Ketel C.V.Ketel Agpo Ferroli (Gas gestookt combiketel uit 2009, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) 684 Tuin breedte (cm) 474 Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin Achtertuin Zuid Fraai aangelegd

29 KADASTRALE GEGEVENS Adres Nieuwe Maasstraat 4 Postcode / Plaats 3114 TJ Schiedam Gemeente SCHIEDAM Sectie / Perceel M / 2259 Oppervlakte 99 m 2 Soort Volle eigendom

30

31

32

33 .... Nieuwe Maasstraat 4 Schiedam LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische

34 Nieuwe Maasstraat 4 Schiedam LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Combi oven/magnetron Koel/vriescombinatie Vaatwasser Kookplaat/afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Inbouwkast ouderslaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

35 Nieuwe Maasstraat 4 Schiedam CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio GrootRijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Ooms Gerrit Verboonstraat AA SCHIEDAM T E schiedam@ooms.com W Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

36

37

38