business park zierikzee ruimte voor ambitie

Transcriptie

1 business park zierikzee ruimte voor ambitie

2 Zierikzee en ondernemerschap op Schouwen-Duiveland zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Met dit uitgangspunt wordt Business Park Zierikzee ontwikkeld. Succesvol ondernemen en de uitbreiding van de stad Zierikzee gaan zo hand in hand. ondernemend schouwen duiveland Dit project is van groot belang voor het hele eiland Olivier Verwest, Voorzitter OSD (Ondernemersvereniging Schouwen-Duiveland), over Business Park Zierikzee: Business Park Zierikzee is niet alleen een belangrijke ontwikkeling voor de stad Zierikzee, maar voor het hele eiland. OSD een convenant gesloten met de gemeente Schouwen- Om de bereikbaarheid van het eiland te verbeteren heeft Het project biedt ruimte aan dienstverlenende bedrijven. Duiveland. Samen met de gemeenten Schouwen-Duiveland Een goede zaak, want dat is precies wat Schouwen- en Oostflakkee, belangenvereningen zoals de Kamers van Duiveland nodig heeft. Als voorzitter van OSD heb ik de Koophandel Zeeland en Zuid-Holland én de Provincies ambitie om Schouwen-Duiveland aantrekkelijker te maken Zeeland en Zuid-Holland, hebben wij als speerpunt om de voor bedrijven, maar vooral dienstverlening past uitstekend N59, vanaf Hellegatsplein tot de Philipsdam, te verbreden bij deze locatie. Bereikbaarheid vanuit de randstad is daarbij tot een vierbaans snelweg. Door de bereikbaarheid te een belangrijk issue, regionaal heeft het Business Park verbeteren, creëren wij immers een nóg aantrekkelijker Zierikzee een uitstekende ligging ten opzichte van alle ondernemersklimaat. toegangswegen. Rijkswaterstaat

3 Komend vanaf de Zeelandbrug is dit businesspark straks dé blikvanger van Schouwen-Duiveland. De bedrijven die zich op Business Park Zierikzee vestigen, kiezen voor deze locatie vanwege de zichtbaarheid en de uitstraling. Dit sluit aan bij de ambitie van de Gemeente Schouwen-Duiveland, die deze bedrijven graag verwelkomt, zo bevestigt Huig Bode. schitterende Op een bijzondere plek bij de entree van de stad Zierikzee ontstaat een belangrijke nieuwe ontwikkeling: Business Park Zierikzee. Er bestaat maar één kans voor een goede eerste indruk. Komend vanaf de Zeelandbrug vormt de N256, met zo n verkeersbewegingen per dag, de belangrijkste toegangsweg tot Zierikzee, centrum stad van het eiland. Business Park Zierikzee vormt dan ook de poort tot Zierikzee, en daarmee indirect tot Schouwen- Duiveland. Om het toekomstig te realiseren Transferium - en daarmee de binnenstad - te be rei ken, wordt verkeer binnenkort direct langs Business Park Zierikzee geleid. Op deze plek, een uitstekende zichtlocatie, realiseert vof Business Kantoor Zierik zee een tweetal schitterende kantoor ontwikkelingen. zicht locatie Huig Bode, Bedrijfscontactfunctionaris bij de Gemeente Schouwen-Duiveland Zoals iedere andere gemeente in Nederland zien wij Business Park Zierikzee vormt in de toekomst de entree graag dat bedrijven zich op ons eiland vestigen. van Zierikzee, aldus Huig Bode. De doorgaande weg richting het nieuw te realiseren transferium aan de zuidkant Business Park Zierikzee is dan ook ontwikkeld met dit doel. Bedrijven met een kantoorbehoefte dragen mede van Zierikzee, met parkeerterrein en aanverwante voorzieningen, loopt straks dwars door Business Park Zierikzee. bij aan een gezonde economie en wij zien bovendien graag dat mensen ook op Schouwen-Duiveland gaan Dit biedt de aldaar gevestigde bedrijven een geweldige wonen. Wij hebben onze inwoners tenslotte ongelooflijk zichtbaarheid en uitstraling. Daar profileren wij ons als veel te bieden. Gemeente Schouwen-Duiveland natuurlijk graag mee.

4 Business Park Zierikzee vormt de poort naar centrumstad Zierikzee. De ligging van Business Park Zierikzee is werkelijk uitmuntend. uitstekend BPZ BUSINESS PARK ZIERIKZEE ontwikkelingslocatie kantoren bereik baar Business Park Zierikzee vormt de nieuwe toegangspoort tot Zierikzee. De toegangsweg naar het toekomstig te realiseren Transferium loopt dwars door Business Park Zierikzee. Een fantastische bereikbaarheid en zichtbaarheid is daarmee verzekerd. Reeds op dit moment zijn er uitstekende busverbindingen van en naar het centrum van Zierikzee en richting Goes (ondermeer het NS station) en Rotterdam. De bereikbaarheid van Business Park Zierikzee via de weg is ronduit ideaal. Het businesspark is direct aan de autoweg N256 gesitueerd welke via de Zeelandbrug een snelle verbinding geeft met ondermeer Goes, Middelburg en havenstad Vlissingen, en de Rijksweg A58 richting Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen. Autoweg N59 is de snelste verbinding naar de rest van het eiland, de andere Zeeuwse en Zuid-Hollandse eilanden en natuurlijk Rotterdam. Kortom, vanuit Business Park Zierikzee zijn steden zoals Rotterdam, Breda, Antwerpen en Brussel snel bereikbaar. Rotterdam- The Hague Airport is binnen een uur aan te rijden.

5 Het kantoorpand van Syntess Software is een duidelijke landmark. Gesitueerd aan de poort van Business Park Zierikzee is dit opvallende kantoorgebouw bij velen uit de wijde omtrek bekend. Syntess Software was zo n tweeënhalf jaar geleden het eerste bedrijf dat zich vestigde op Business Park Zierikzee. De ontwikkelaar van ERP-software voor de bouw- en installatiebranche heeft zijn roots in Zierikzee. Business Park Zierikzee heeft een grote aantrekkingskracht op (Zeeuwse) ondernemers uit Zierik zee en van het eiland Schouwen-Duiveland. De pionier in Business Park Zierikzee is softewarebedrijf Syntess, sinds 2010 gevestigd op een prominente locatie bij de entree van Business Park Zierikzee. Dit kenmerkende kantoorpand huisvest tevens Schipper OAZ accountants, bedrijfs- en organisatie-adviseurs. Binnenkort vestigt zich nog een bekende naam uit het Zeeuwse op Business Park Zierikzee. Het hoofdkantoor en het nieuwe logistieke centrum van het internationaal zeer succesvolle schoenmode concern O Moda wordt gerealiseerd op Business Park Zierikzee. zaken doen in zierikzee Ernst Bin, directeur Syntess Software, als eerste bedrijf gevestigd op Business Park Zierikzee Syntess opereert landelijk, dus was een zichtlocatie tie die ons ook in de toekomst voldoende mogelijkheden eigenlijk helemaal niet van belang. Toch merken wij dat zou bieden. Gezien onze oorsprong was Business Park ontzettend veel mensen en bedrijven ons kennen, juist Zierikzee een logische keuze. Feitelijk ook de enige vanwege het feit dat wij op deze plek op Business Park keuze, want op deze locatie konden wij het kantoorpand Zierikzee gevestigd zijn. realiseren dat wij voor ogen hadden. Bovendien woont Ons bedrijf is de afgelopen jaren op verschillende locaties gevestigd geweest. Iedere keer groeiden wij uit ons het extra belangrijk dat je kiest voor een goed bereik- een groot deel van onze medewerkers in Zeeland. Dan is jasje en werd het tijd om te verhuizen. Uiteindelijk kwam bare vestigingsplaats. het moment dat we de stap wilden zetten naar een loca-

6 Business Park Zierikzee biedt ruimte voor ambitie, maar ook voor realiteitszin. Vanuit een nuchtere Zeeuwse visie zijn bij de ontwikkeling van Business Park Zierikzee enkele belangrijke uitgangspunten gehanteerd. Daarbij is vooral gekeken naar haalbaarheid. Met aandacht voor de behoeften van de (Zeeuwse) ondernemer van Schouwen- Duiveland. Kwalitatief, maar niet te exclusief. Business Park Zierikzee biedt ruimte aan verschillende ondernemers, met verschillende omvang, actief in verschillende branches. Bij het ontwerp is veel aandacht gegeven aan een zorgvuldige inpassing in de omgeving. nuchter maar ook ambitieus Representatieve en duurzame architectuur met hoge attentiewaarde Paul Huges en Lennard Sturm namens het makelaarsteam: kavel 15 Het is vanzelfsprekend dat duurzaamheid een belangrijke rol speelt bij de ontwikkeling van de gebouwen op Business Park Zierikzee. Duurzaam wat betreft de locatie, het ontwerp, hoe het werken in de kantoren beleefd kan worden, de materialen die toegepast worden, het afwerkingsniveau en uiteraard het energiegebruik. De kantoren komen op een prominente plek en vormen zo een duidelijke landmark voor iedereen die Zierikzee of de bedrijvigheid op Business Park Zierikzee bezoekt. De bereikbaarheid van de kantoren is uitstekend, zowel met de fiets, de bus als met de auto. De gebouwen zijn voorzien van een verzorgde architectuur, waar bij de architect optimaal gebruik heeft gemaakt van de ruime stedenbouwkundige opzet. De gevels beschikken niet alleen over een ruim en breed uitzicht, maar zijn rondom de gebouwen tevens voorzien van een representatieve architectuur met een hoge attentiewaarde. Het belangrijkste uitgangspunt bij deze ontwikkeling vormt het creëren van een aangename kantooromgeving waar het prettig werken is. kavel 14 Paul Huges

7 Op kavel 14, direct gelegen naast het kenmerkende kantoorpand van Syntess Software, ontwikkelt vof Business Kantoor Zierikzee een schitterend kantoorgebouw met een totale oppervlakte van zo n m 2. Een bijzonder representatief kantoorgebouw; een landmark in de omgeving. Onderscheidend vorm gegeven. Efficient ingedeeld. En ontwikkeld met duurzaamheid als belangrijkste uitgangspunt. Dit meerlaagse kantoorgebouw biedt ruimte aan één of meerdere gebruikers en kan naar gelang wens en behoefte gesplitst worden in meerdere eenheden (appartementsrechten). Op deze manier kan het gebouw in delen gehuurd, maar ook in delen gekocht worden. Kenmerken kantoorgebouw totaal circa 3.700m 2 BVO verdeeld over drie bouwlagen units vanaf circa m 2 BVO onderscheidend land mark

8 Het bijzonder aansprekende ontwerp van de drie kantoorvilla s op kavel 15 van Business Park Zierikzee levert uitsluitend lovende reacties op. Het gebouw bestaat uit drie geschakelde kantoorvilla s, ieder met hun eigen onderscheidende architectuur en kenmerken. De kantoorvilla s vormen de perfecte huisvesting voor een succesvolle onderneming met een eigen visie en gezicht. Onderscheidend, representatief en opvallend. Een prettige en efficiënte kantooromgeving, verpakt in bijzonder fraai design. Vanzelfsprekend is bij het ontwerp en de ontwikkeling van deze kantoorvilla s volle aandacht voor duurzaamheid. De kantoorvilla s zijn opsplitsbaar in meerdere appartementsrechten. Huur en koop van kleinere eenheden is dus mogelijk! drie unieke eenheden

9 Kenmerken kantoorvilla s De kantoorvilla s van gemiddeld 800 á 900 m 2 BVO per gebouw zijn bij uitstek geschikt voor ondernemingen op zoek naar een modern kantoorgebouw met een geheel eigen identiteit. totaal m 2 BVO 9 units verdeeld over drie gebouwen units vanaf 160 m 2 tot circa 491 m 2 BVO Huur van kleinere of andere metrages in combinatie is bespreekbaar. Aankoop is ook mogelijk.

10 Zowel de kantoorvilla s als het kantoorgebouw zijn duurzame gebouwen met optimale flexibiliteit in gebruik. Bij het gebouw zijn de gevel, de keuze van de materialen, de afwerking en integratie van installaties afgestemd op een hoge mate van duurzaamheid en een minimale milieubelasting. duur zaam Energiebesparende installaties en hoge isolatiewaarde garanderen optimaal werkklimaat De kantoorruimte wordt in de basis opgeleverd zonder indeling van de vloeren. In overleg met de gebruiker kunnen deze worden ingedeeld en de installaties worden aangepast aan de wensen. Moderne en energiebesparende installaties en een hoge isolatiewaarde garanderen een optimaal werkklimaat en zorgen voor vaste lage energie- en onderhoudskosten. Er zal daartoe gebruik worden gemaakt van een installatie met een warmte-terugwinningssysteem. De gevels op het zuiden zijn meer gesloten waarmee het totale oppervlak aan zonbelast geveloppervlak wordt verkleind. Door daarnaast slimme zonwering te gebruiken, die wel voldoende daglicht toelaat maar de warmte van het directe zonlicht blokkeert, is er minder ruimtekoeling nodig. Bovendien zal het energieverbruik voor de verlichting lager uitvallen door de hoge ramen welke zorgen voor veel daglicht, diep in de kantoren. De kantoren worden standaard uitgevoerd met installaties en materialen die tot een zo laag mogelijk energieverbruik leiden. Het is uiteraard ook mogelijk om de voorzieningen en installaties uit te breiden naar een niveau dat er een gebouw ontstaat met een neutrale energie-uitstoot.

11 vof Business Kantoor Zierikzee ontwikkelt op Business Park Zierikzee twee gebouwen verdeeld over 12 units. 3 Units in een opvallend ellipsvormig kantoorgebouw met een totale oppervlakte van circa m 2. En 9 units verdeeld over 3 geschakelde kantoorvilla s met een totale vloeroppervlakte van ca m 2. Zowel de binnenkant als de buitenkant van de kantoorgebouwen krijgen een hoog afwerkingsniveau. De gebouwen zijn bovendien voorzien van een open en flexibel indeelbare hoofdconstructie, waarmee een veelheid aan indelingsvarianten mogelijk is. kopen of huren? Beide ontwikkelingen zijn gericht op eindgebruikers van appartementsrechten in kleinere eenheden tot de met een behoefte vanaf ca. 160 m 2 tot ruim m 2 mogelijkheden. In overleg met de ontwikkelaar kan hierbij kantoorvloer. Kleinere of grotere eenheden zijn eventueel naar een maatwerk oplossing gezocht worden. bespreekbaar, mits dit past binnen de kaders van de mogelijkheden op het businesspark. Dit biedt uw bedrijf optimale flexibiliteit in huisvesting. Aankoop kan ook zeer interessant zijn vanuit fiscaal Eenheden zullen zowel voor koop als huur worden aangeboden. In het geval van koop behoort de levering perspectief en als pensioenvoorziening van de ondernemer. FLEXibel IN te delen Te denken valt aan ruime kantoortuinen of een bijdragen aan een hoge belevingswaarde. De combinatie onderverdeling in kleinere kantoren zoals werkkamers en van ligging, uitstraling en duurzame bouw maakt vergaderruimten. Hoe de kantoren ook worden ingedeeld, Business Park Zierikzee een aantrekkelijke plek om te het basisontwerp voorziet in het ontstaan van prettige ondernemen. werkruimtes met veel daglichttoetreding. Aangevuld met De gebouwen in de kantoorontwikkeling van Business Park het gebruik van technische installaties zorgt dit tezamen Zierikzee kunnen turn-key worden opgeleverd. Informatie voor een buitengewoon aangenaam werkklimaat. Ook over de wijze van oplevering en ook de huurprijzen van de kwaliteit van de directe omgeving, met veel ruimte en de gebouwen en eenheden zijn verkrijgbaar bij het diverse groenvoorzieningen rondom de gebouwen, zal makelaarsteam. Het makelaarsteam kijkt graag met u naar de volgende mogelijkheden: koop of huur van een kantoorvilla koop of huur van een compacte unit (in één van de kantoorvilla s) koop of huur van één of meerdere lagen in het grote ellipsvormige gebouw koop of huur van het gehele ellipsvormige gebouw

12 informatie Koop & huur Voor meer informatie over Business Park Zierikzee kunt u contact opnemen met het makelaarsteam. Sturm Makelaars Melkmarkt HB Zierikzee Telefoon: info@sturmmakelaars.nl MultiFlex Makelaarsdiensten Nieuwe Haven DL Zierikzee Telefoon info@multiflexmakelaars.nl Een ontwikkeling van vof Business Kantoor Zierikzee Watergang BA Zierikzee