Toepassing Basisregistraties. Een kijkje in de keuken van het Kadaster Amersfoort, 7 november 2013

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Toepassing Basisregistraties. Een kijkje in de keuken van het Kadaster Amersfoort, 7 november 2013"

Sarah Lambrechts
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Toepassing Basisregistraties Een kijkje in de keuken van het Kadaster Amersfoort, 7 november 2013

2 De taken van het Kadaster 2

3 Informatiefundament Basisregistratie Kadaster Eigendom & ligging Transactiegegevens: marktgegevens vastgoed en grond Gebruikers, gebruik en investeringen Trends en ontwikkelingen Overige bronnen Kadaster Topografie (Top10NL ev) BAG: pandgegevens, gebruiksdoelen, dynamiek WOZ: waarde van vastgoed, gebruiksfuncties RO Online: ruimtelijke plannen, bestemmingen en ruimteclaims WKPB & Klic Samenwerkingsrelaties (oa KvK, CBS, Locatus, etc.) Ervaringen en rol processen landinrichting 3

4 Inhoud Geo infomatie ruimtelijke vraagstukken Voorbeelden Onroerend goed bezit van overheden Vastgoed Grond Woningmarkt Stelsel basisregistraties 4

5 Voorbeelden 1. Planning bedrijventerreinen 2. Senioren op de koopwoningmarkt 3. Waarde van wijken 4. Maatschappelijk vastgoed 5. Openbare orde en veiligheid 6. Gemeentelijke grondreserves 5

6 Planning van bedrijventerreinen 6

7 Provinciaal Omgevingsplan Groningen Ruimtelijke Verordening Planning bedrijventerreinen 7

8 Planning bedrijventerreinen 8

9 Senioren op de koopwoningmarkt 9

10 Demografie Noord Veluwe Bevolking NV 2000 Bevolking NV 2013 Bevolking NV jaar of ouder 95 jaar of ouder 95 jaar of ouder 90 tot 95 jaar 90 tot 95 jaar 90 tot 95 jaar 85 tot 90 jaar 85 tot 90 jaar 85 tot 90 jaar 80 tot 85 jaar 80 tot 85 jaar 80 tot 85 jaar 75 tot 80 jaar 75 tot 80 jaar 75 tot 80 jaar 70 tot 75 jaar 70 tot 75 jaar 70 tot 75 jaar 65 tot 70 jaar 65 tot 70 jaar 65 tot 70 jaar 60 tot 65 jaar 60 tot 65 jaar 60 tot 65 jaar 55 tot 60 jaar 50 tot 55 jaar 45 tot 50 jaar 40 tot 45 jaar Putten Oldebroek Nunspeet Harderwijk Ermelo Elburg 55 tot 60 jaar 50 tot 55 jaar 45 tot 50 jaar 40 tot 45 jaar Putten Oldebroek Nunspeet Harderwijk Ermelo Elburg 55 tot 60 jaar 50 tot 55 jaar 45 tot 50 jaar 40 tot 45 jaar Putten Oldebroek Nunspeet Harderwijk Ermelo Elburg 35 tot 40 jaar 35 tot 40 jaar 35 tot 40 jaar 30 tot 35 jaar 30 tot 35 jaar 30 tot 35 jaar 25 tot 30 jaar 25 tot 30 jaar 25 tot 30 jaar 20 tot 25 jaar 20 tot 25 jaar 20 tot 25 jaar 15 tot 20 jaar 15 tot 20 jaar 15 tot 20 jaar 10 tot 15 jaar 10 tot 15 jaar 10 tot 15 jaar 5 tot 10 jaar 5 tot 10 jaar 5 tot 10 jaar Jonger dan 5 jaar Jonger dan 5 jaar Jonger dan 5 jaar 0% 2% 4% 6% 8% 10% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 0% 2% 4% 6% 8% 10% Noord-Veluwe niet heel sterk vergrijsd Maar aandeel senioren neemt wel snel toe 10

11 Leeftijdsopbouw en woningeigendom Bevolking en woningeigenaren: verdeling naar woningtypes Bevolking en woningeigenaren: verdeling naar woningtypes 95 jaar of ouder 95 jaar of ouder 90 tot 95 jaar 90 tot 95 jaar 85 tot 90 jaar 85 tot 90 jaar 80 tot 85 jaar 80 tot 85 jaar 75 tot 80 jaar 75 tot 80 jaar 70 tot 75 jaar 70 tot 75 jaar 65 tot 70 jaar 65 tot 70 jaar 60 tot 65 jaar 60 tot 65 jaar 55 tot 60 jaar 55 tot 60 jaar 50 tot 55 jaar Bevolking 50 tot 55 jaar Bevolking 45 tot 50 jaar Woningbezitters 45 tot 50 jaar Eigenaren vrijstaand 40 tot 45 jaar 40 tot 45 jaar 35 tot 40 jaar 35 tot 40 jaar 30 tot 35 jaar 30 tot 35 jaar 25 tot 30 jaar 25 tot 30 jaar 20 tot 25 jaar 20 tot 25 jaar 15 tot 20 jaar 15 tot 20 jaar 10 tot 15 jaar 10 tot 15 jaar 5 tot 10 jaar 5 tot 10 jaar Jonger dan 5 jaar Jonger dan 5 jaar 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% Tweederde van de woningeigenaren in Noord-Veluwe is ouder dan 50 jaar 11

12 Oppervlakte woning naar leeftijdscategorie Woninggrootte naar leeftijdscategorie 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 250 m2 of meer 200 tot 250 m2 150 tot 200 m2 100 tot 150 m2 50 tot 100 m2 tot 50 m2 20% 10% 0% <45 45 tot tot tot Ouderen gaan nauwelijks kleiner wonen (koopsector) 12

13 Woningwaarde Senioren hebben grote huizen, maar deze zijn ook nog relatief duur ten opzichte van de omvang van de woning 13

14 Wat verkopen ouderen? 50% 45% 40% Verkoop/bezit: woninggrootte Verkopen 65+ ers: woningomvang per jaar tot 100 m2 4,8% 100 tot 150 m2 3,5% 150 tot 200 m2 2,4% 200 m2 of meer 2,6% 35% 30% 25% 20% bezit verkopen % 10% 5% 0% tot 100 m2 100 tot 150 m2 150 tot 200 m2 200 m2 of meer Ouderen verkopen kleinere woningen eerder dan grote 14

15 Bouwjaar woning naar leeftijdscategorie Bouwjaar naar leeftijdscategorie 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 2000 en later tot % 10% 0% <45 45 tot tot tot Ouderen hebben relatief weining woningen van na 80 De 75+ers bezitten veel vroeg-naoorlogse woningen 15

16 Waarde van wijken 16

17 Ontwikkeling van huizenprijzen naar bouwperiode van de woonwijk 10% 5% 0% -5% < Nederland G32 G4-10% -15% Deviation in % of average value in related area Period

18 Ruimtelijke structuur van buurten 18

19 Afstandseffect water op prijsvorming 19

20 Maatschappelijk Vastgoed 20

21 21 Maatschappelijk Vastgoed

22 22 Maatschappelijk Vastgoed

23 Onderwijs: aantal naar bouwjaar Maatschappelijk Vastgoed Sport: aantal naar bouwjaar Zorg: aantal naar bouwjaar Overheidspanden: aantal naar bouwjaar sport 0 zorg 0 23 overheidspanden

24 Openbare Orde en Veiligheid 24

25 25 Zorg / Calamiteiten

26 Zorg / Calamiteiten De Witte Kaart Brengt de locatie van kwetsbare groepen online in beeld Combinatie basisregistraties en sectorale kernregistraties Gebruik geneeskundige hulpverlening, brandweer, politie 26

27 Gemeentelijke Grondreserves 27

28 28 Grondposities overheden

29 29 Grondposities overheden

30 30 Regionale samenwerking?

31 /2 2010/3 2010/4 2011/1 2011/2 2011/3 2011/4 2012/1 2012/2 2012/3 2012/4 2005/1 2005/2 2005/3 2005/4 2006/1 2006/2 2006/3 2006/4 2007/1 2007/2 2007/3 2007/4 2008/1 2008/2 2008/3 2008/4 2009/1 2009/2 2009/3 2009/4 2010/1 2010/2 2010/3 2010/4 2011/1 2011/2 2011/3 2011/4 2012/1 2012/2 2012/3 2012/ /1 2005/2 2005/3 2005/4 2006/1 2006/2 2006/3 2006/4 2007/1 2007/2 2007/3 2007/4 2008/1 2008/2 2008/3 2008/4 2009/1 2009/2 2009/3 2009/4 2010/1 2010/2 2010/3 2010/4 2011/1 2011/2 2011/3 2011/4 2012/1 2012/2 2012/3 2012/4 2005/1 2005/2 2005/3 2005/4 2006/1 2006/2 2006/3 2006/4 2007/1 2007/2 2007/3 2007/4 2008/1 2008/2 2008/3 2008/4 2009/1 2009/2 2009/3 2009/4 2010/1 2010/2 2010/3 2010/4 2011/1 2011/2 2011/3 2011/4 2012/1 2012/2 2012/3 2012/ kt ing gelijkmatig r gemeenten en 90 op grote ld aantal prijsindex aantal gemiddelde hypotheeksom Figuur 3: 2: Grondaankopen Dynamiek woninghypotheken door gemeenten (index Aantallen jaarvolume hypotheken tov gemiddeld) is sterker afgenomen Gemeenten gemiddelde hebben hypotheeksom Grondaankopen: vooral in daalt jaren vooral 90 op in grote 2012 index jaarvolume tov gemiddeld schaal grond ingekocht Nederland Randstad Rest NL aantal gemiddelde hypotheeksom Figuur 4: Gemiddelde grondprijs (prijsniveau 2012) De door gemeenten betaalde m 2 -prijs is sinds 1993 verdriedubbeld. Grondaankopen: gemiddelde grondprijs in euro's (prijzen 2012) - Grondaankopen: gemiddelde grondprijs in euro's (prijzen 2012) Nederland Randstad Overig NL Figuur 4: Gemiddelde grondprijs (prijsniveau 2012) De door gemeenten betaalde m 2 -prijs is sinds 1993 verdriedubbeld Grondposities overheden st NL Nederland Randstad Overig NL Figuur 5: m 2 -prijzen voor onbebouwde grond, betaald door gemeenten in de periode (geïndexeerd, prijspeil 2012)

32 Grondposities overheden Gemeentelijke grondaankopen: aandeel onverkaveld in bezit 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%

33 Bedankt!

Vergelijkbare documenten

Koopstarters op de particuliere woningmarkt

Koopstarters op de particuliere woningmarkt Veel te doen over starters Starters moeten ondersteund worden, zodat de carrousel weer gaat draaien Peter Boelhouwer, 1 feb 2012 Heel Nederland heeft de starters