Strandlocatie/paviljoen Café-restaurant optionele Hotel locatie Boulevard Barnaart JA Zandvoort Code: HABE 2123

Transcriptie

1 Strandlocatie/paviljoen Café-restaurant optionele Hotel locatie Boulevard Barnaart JA Zandvoort Code: HABE 2123 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan NL Rosmalen Internet: Kantoor Amsterdam Horecawerf TT Melissaweg 43 Amsterdam Horecamakelaar: Hans Berg Telefoon: Mobiel:

2 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 2. ALGEMENE BEDRIJFSINFORMATIE 2.1 Naam bedrijf 2.2 Adres 2.3 Internetsite 2.4 Aard activiteiten 2.5 Situering 2.6 Oppervlakte 2.7 Zitplaatsen 2.8 Woning 2.9 Installaties 2.10 Juridisch / Overheid 3. HET BEDRIJFSCONCEPT 3.1 Algemeen 3.2 Openingstijden 3.3 Assortiment en arrangement 3.4 Alternatieve aanwendingsmogelijkheden 4. FINANCIELE INFORMATIE 5. ALGEMENE INFORMATIE 5.1. Koopakte inventaris/goodwill 5.2. Huurovereenkomst onroerende zaak 5.3. Waarborgsom/bankgarantie 5.4. Overname personeel 5.5. Financieringsvoorbehoud 5.6. Oplevering 5.7. Baten en lasten 5.8. Algemeen 6. BIJLAGEN I Foto-impressie 2 Regioplattegrond 3 Plattegrondtekeningen Klaasen Horecamakelaardij HABE 211. Boulevard Barnaart Zandvoort 1

3 1. INLEIDING De voorliggende bedrijfspresentatie is met alle zorgvuldigheid samengesteld door Klaassen Horecamakelaardij B.V. in opdracht van onze opdrachtgever, met als doel te komen tot verhuur van de multifunctionele bedrijfsruimte gelegen aan de Boulevard Barnaart 59 te Zandvoort. De in deze bedrijfspresentatie verstrekte, en alle in een latere fase nog te verstrekken informatie is vertrouwelijk en dient als zodanig te worden behandeld. Alle schriftelijk verstrekte gegevens zijn en blijven eigendom van onze opdrachtgever en dienen op eerste verzoek te worden geretourneerd. Middels de bedrijfspresentatie wordt aan serieuze kandidaten een overzicht gegeven van de meest relevante gegevens van de onderneming. Een ieder die op basis van deze informatie de procedure wil voortzetten zal worden uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek (gebruikelijk tijdens een bezichtiging). Tijdens dit gesprek kan worden vastgesteld welke aanvullende informatie noodzakelijk is. Op basis van dit gesprek en de aanvullende informatie wordt de kandidaat in de gelegenheid gesteld zijn voorwaarden kenbaar te maken op grond waarvan hij tot overname wenst over te gaan. Indien over dit voorstel overeenstemming wordt bereikt zal een huurovereenkomst worden opgesteld die na goedkeuring door partijen wordt getekend. Alhoewel deze bedrijfspresentatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch de opdrachtgever, noch Klaassen Horecamakelaardij B.V. aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze bedrijfspresentatie. Deze bedrijfspresentatie dient als vrijblijvende informatie te worden beschouwd. Bezichtigingen van het bedrijf vinden alleen plaats na afspraak en in aanwezigheid van de vermelde contactpersonen of een door hen aan te wijzen plaatsvervanger. Indien u nadere informatie wenst over de bedrijfsruimte, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Uw contactpersoon voor dit bedrijf is Hans Berg. Hij beschikt over meer detailgegevens dan in de presentatie vermeld staan. Wij stellen u deze graag ter beschikking. Klaasen Horecamakelaardij HABE 211. Boulevard Barnaart Zandvoort 2

4 Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn zo nauwkeurig mogelijk samengesteld en voor zover wij kunnen nagaan, uit een betrouwbare bron afkomstig. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering. Alle mondelinge en schriftelijke communicatie dient uitsluitend te verlopen via: Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan NL Rosmalen tel. : fax.: info@klaassenbv.nl Kantoor AMSTERDAM TT. Melissaweg SP Amsterdam Hans Berg tel. : h.berg@klaassenbv.nl Klaasen Horecamakelaardij HABE 211. Boulevard Barnaart Zandvoort 3

5 2. ALGEMENE BEDRIJFSINFORMATIE 2.1. Naam bedrijf n.v.t Adres Boulevard Barnaart JA Zandvoort Internetsite n.v.t Aard activiteiten Strandlocatie -paviljoen, dagzaak, café-restaurant, evenementen locatie, zaalverhuur, private dining, zelfs een Hotel zou mogelijk zijn op deze unieke locatie in de duinen met een groot terras. Het bedrijfspand is verdeelt over 3 etages met een geweldig zee- en strandzicht. (2 e etage is verhuurd) 2.5. Situering Prachtig gelegen op een unieke locatie horeca bedrijfsruimte aan het strand! Gelegen aan de bekende boulevard van Bloemendaal en Zandvoort en direct gelegen tegenover het racecircuit. Deze bedrijfsruimte is het gehele jaar toegankelijk en exploitabel. Al geniet het de voorkeur om het gehele pand aan 1 gebruiker te verhuren, toch is ook deelverhuur per etage bespreekbaar. Het pand beschikt over meerdere entrees, een lift, nette toiletgroepen, diverse baropstellingen en 3 volledig uitgeruste keukens. Wegens de aanwezigheid van flexibele wanden op de diverse etagevloeren, kan men iedere verdieping vloer ook als zaalverhuur of t.b.v. evenementen exploiteren. Klaasen Horecamakelaardij HABE 211. Boulevard Barnaart Zandvoort 4

6 2.6. Oppervlakte Bedrijfsruimte: begane grond: ca. 300 m²; eerste etage: ca. 400 m² Eigen grond: ca m² 2.7. Zitplaatsen Afhankelijk van bestemming en concept, naar eigen voorkeur in te richten Woning Geen woning 2.9 Installaties Krachtstroom Vetafscheider C.A.I. aansluiting Centrale verwarming Warmwatervoorziening : ja : ja : ja : ja : ja 2.10 Juridisch / overheid Rechtsvorm Brouwerijen Bestemming en gebruik Terrasvergunning Inrichtingseisen Brandveiligheidseisen Verontreiniging : n.v.t. : n.v.t. : horeca en bedrijfsruimte : ja : voldoet aan alle eisen : voldoet aan de eisen : voldoet aan milieu - eisen Klaasen Horecamakelaardij HABE 211. Boulevard Barnaart Zandvoort 5

7 3. HET BEDRIJFSCONCEPT 3.1. Geschiedenis Het gebouw is in 2008 opgeleverd, waarbij kosten nog moeite zijn gespaard gebleven om er iets prachtigs van te maken, en dat is gelukt. Op dit moment staat het leeg, is het vrij van exploitatie en derhalve casco te aanvaarden. De ruimte beschikt over diverse ingerichte keukens en diverse bar opstellingen, daarnaast zijn er speakersets en diverse inventarisonderdelen achtergebleven van de laatste huurder. Over een vergoeding voor de aanwezige bedrijfsinventaris zal in overleg met de kandidaat huurder een overnamesom worden vastgesteld Openingstijden Afhankelijk van concept 3.3. Assortiment n.v.t Alternatieve aanwendingsmogelijkheden De exploitatie is uitermate geschikt als ; Strandpaviljoen Brasserie Restaurant Vergaderlocatie Trouwlocatie Zaal en evenementen verhuur Hotel: Eventueel kunnen er hotelkamers in het pand gerealiseerd worden. Een voorbeeld hiervan treft u aan in de bijlage. De gemeente dienst hier nog toestemming op te geven (bestemmingsuitbreiding) maar heeft aangegeven hier niet onwelwillend tegenover te staan. Klaasen Horecamakelaardij HABE 211. Boulevard Barnaart Zandvoort 6

8 4. Huurprijs (oplevering Turn Key) en condities. Begane grond: ca. 300 m² à 1e etage: ca. 400 m² à ,00 per jaar, te vermeerderen met BTW ,00 per jaar, te vermeerderen met BTW; 2e etage: ca. 400 m² à (De 2e etage is reeds verhuurd.) Uiteraard is het pand ook in zijn geheel te huur. Aan geschikte kandidaten, welke aan de toelatingseisen m.b.t. ervaring en financiële geschiktheid voldoen, zal door verhuurder een huurovereenkomst worden aangeboden op basis van een standaard model zoals door eigenaresse in gebruik, welke is gebaseerd op het model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende voorwaarden. Huuringangsdatum Huurtermijn In overleg 5 jaar, plus telkens 5 jaar verlenging Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van consumentenprijsindex(min. 2%) Opzegtermijn Servicekosten Markthuuraanpassing Betalingen Zekerheden BTW 14 maanden per maand na iedere 5 jaar zoals wettelijk is toegestaan. Huurbetaling per kwartaal (+ BTW) Bankgarantie / waarborgsom van 3 maanden ( + BTW) Huurder verricht voor tenminste 90% belaste prestaties Klaasen Horecamakelaardij HABE 211. Boulevard Barnaart Zandvoort 7

9 Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Klaasen Horecamakelaardij HABE 211. Boulevard Barnaart Zandvoort 8

10 6. BIJLAGE I Foto impressie 2 Plattegrondtekeningen 3 Kadastrale gegevens Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten

11 1 Foto-impressie Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten

12 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten

19 2 Regioplattegrond Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten

21 3 Plattegrondtekeningen Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten