Welkom bij. Gasvrij verwarmen Collectief of individueel Hoe werkt een ESCo? BAK versus Bod Financiën Praktijk casussen en ervaringen

Transcriptie

1 Collectieve warmte: ESCo in de gestapelde woningbouw Ing. John Braakman MBA, directeur bijzon

2 Welkom bij Gasvrij verwarmen Collectief of individueel Hoe werkt een ESCo? BAK versus Bod Financiën Praktijk casussen en ervaringen Collectieve warmte: ESCo in de gestapelde woningbouw Ing. John Braakman MBA, directeur bijzon

3 Collectief of individueel ESCo in de gestapelde woningbouw, wat is dan de beste optie? Een collectief systeem Collectief individueel

4 Uitgelicht: de bron Houtpellets en andere biomassa Open bodembron Gesloten bodemwisselaars Lucht (lucht water warmtepomp) Voordelen Nadelen Focus? Groen Restproducten gebruiken Hoge capaciteit Hoge efficiëntie Geschikt voor grote projecten Efficiëntie Combinatie met fundering Altijd buitenlucht aanwezig Veel nodig Mogelijkheid koelen Beschikbaarheid Efficiëntie Vergunning nodig Investering > 80 w.e. Bodemgesteldheid Efficiëntie Actieve koeling ( ) Geluid Warmtenet (stadsverwarming) Geen extra bron nodig Beschikbaarheid Mogelijkheid koelen Oppervlaktewater Hoge capaciteit Meestal regeneratie Beschikbaarheid Vergunning Nee Ja Ja Nee Nee Nee

5 Collectief of individueel

6 Vergelijking Een collectief systeem Afleverset in de meterkast Onderhoud in technische ruimte Elektriciteitsrekening voor warmte leverancier Verwarmen en koelen Gegarandeerd warmtapwater voorraad Geen warmte en geluidsoverlast Kleine bron door slimme buffers Maandlast rond 100,- Collectief individueel Warmtepomp en buffervat in huis (1,5m2) Onderhoud achter de voordeur Elektriciteitsrekening voor de eindgebruiker Verwarmen en koelen Beperkte warmtapwater voorraad Warmtepomp produceert warmte en maakt geluid Grote bron door cumulatie piekvermogens warmtepompen Maandlast rond 150,-

7 Wat betekent deze uitdaging? Contract management Engineerin g Financiering Energieconcept Bouw Communicatie met opdrachtgever en eindgebruikers Rapporteren Onderhoud & beheer Remote control Klantcontact centrum

8

9 BAK versus Bod Aanbesteding Intentie verklaring Voorlopig Ontwerp Definitief Ontwerp Contract Realisatie Exploitatie BAK Zekerheid bij de start Makkelijke/ontzorgde realisatie Traject initiatief tot exploitatie: Ontwerp Technisch, juridisch en fiscaal adviseurs Communicatie (alle partijen) Projectmanagement Bouwkosten management Hardware Winst & risico Bouwrente -> totaal ca per woning Bod vooraf, of nader te bepalen beperkte zekerheid risico afhandelen bod

10 Euro's Financiën - De (ESCo) investering Bij wie ligt de investering ESCo Ontwikkelaar CV ketel ESCo Ontwikkelaar Oplossing Traditionele CV ketel Via een ESCo Ontwikkelaar Duurzaam gasvrij? Nee Ja Ja Initiële investering (NCW) Initiële investering per m

11 Casus: Nieuwbouw Hof van Pampus, Hoofddorp 74 ruime huurappartementen Energie uit funderingspalen Collectief PV-veld De plaatsing van de SKID in één dag Open huis technische ruimte van 10:00-11:30 uur tijdens DV

12 Slaper Waker - Dromer IJmuiden, Zeewaarts 103 appartementen over 3 blokken (sociale huur, markthuur, koopwoningen) Open bron Zonnecollectoren Zowel één als twee als meerpersoonshuishoudens

13 Zeewaarts bodem en zon

14 Warmte in GJ Warmte en warm tapwater Warmteverbruik per woning per jaar in GJ GJ 1750 m 3 gas Gem 15 GJ 650 m 3 gas 10 5 GJ 220 m 3 gas 5 0 Woningen Ruimteverwarming in GJ 2017 Warm tapwater in GJ 2017 Totaal GJ warmte en warm water Gemiddeld in GJ Bewonersgegevens zijn geanonimiseerd en niet herleidbaar

15 euro Maandlasten eindgebruiker Maandlasten bewoner 2017 in incl btw Vastrechten Verbruik warmte en warm tapwater Gemiddelde maandnota Bewonersgegevens zijn geanonimiseerd en niet herleidbaar

16 Samengevat Collectieve warmte: ESCo in de gestapelde woningbouw Onze Masterclass Gasvrij Verwarmen kosteloos bijwonen op 26 maart? Inschrijven en meer Gasvrij Academy mogelijkheden ontdekken via bijzon.nl/academy Kom langs op onze stand (L2)