Perspectief Bedrijventerreinen. Gemeente Bunnik
|
|
- Frieda Meyer
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Perspectief Bedrijventerreinen Gemeente Bunnik Uitgevoerd in opdracht van: Gemeente Bunnik Nijmegen, 9 december 2009
2 Inhoudsopgave Blz. Hoofdstuk 1 Inleiding Achtergrond SER ladder als methodiek Leeswijzer 3 Hoofdstuk 2 Ruimtevraag bedrijven Dynamiek in economische structuur Ruimtebehoefte in de regio Lokale ruimtebehoefte Conclusies 10 Hoofdstuk 3 Aanbod Bedrijventerreinen in Bunnik Bunnikse bedrijventerreinen nader bekeken Regionaal aanbod Conclusies 19 Hoofdstuk 4 Conclusies en aanbevelingen 21 Bijlage 1 Begeleidingsgroep 24
3 Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Achtergrond De gemeente Bunnik telt ruim inwoners, verdeeld over de kernen Bunnik, Odijk en Werkhoven. Het maakt deel uit van een belangrijk economisch kerngebied waar Utrecht het hart van is. Na een aantal jaren geen actief economisch beleid te hebben gevoerd, heeft de gemeente in 2008 het Economisch Beleidsplan Bunnik opgesteld. Eén van de thema s van het Economisch Beleidsplan is werklocaties. In het Structuurplan heeft de gemeente reeds aangegeven een nieuw bedrijventerrein te willen ontwikkelen aan de zuidzijde van de A12, bedoeld voor het lokale bedrijfsleven. In dit rapport is aan de hand van de SER ladder een nadere onderbouwing gegeven van de ruimtebehoefte in Bunnik en de consequenties daarvan voor de bestaande bedrijventerreinen en de eventuele aanleg van een nieuwe bedrijventerrein. De SER ladder is gericht op zorgvuldig gebruik van de beschikbare ruimte en wordt vanuit zowel de rijksoverheid als de provincie Utrecht gehanteerd bij de beoordeling van nieuwe bedrijventerreinen. Ook de gemeente Bunnik gaat aan de slag met de SER ladder. 1.2 SER ladder als methodiek Introductie SER ladder De SER introduceerde de ladder in 1999 in zijn Commentaar op de Nota Ruimtelijk Economisch Beleid. Voor het inpassen van de ruimtebehoeften voor de functies wonen, bedrijvigheid en infrastructuur stelde de SER voor de volgende ladder als denkmodel te hanteren: Gebruik de ruimte die reeds beschikbaar is gesteld voor een bepaalde functie of door herstructurering beschikbaar gemaakt kan worden. Maak optimaal gebruik van de mogelijkheden om door meervoudig ruimtegebruik de ruimteproductiviteit te verhogen. Buck Consultants International 1
4 Indien het voorgaande onvoldoende soelaas biedt, is de optie van uitbreiding van het ruimtegebruik aan de orde. Daarbij dienen de verschillende relevante waarden en belangen goed te worden afgewogen in een gebiedsgerichte aanpak. Door een zorgvuldige keuze van de locatie van rode functies en door investeringen in kwaliteitsverbetering van de omliggende groene ruimte moet worden verzekerd dat het meerdere ruimtegebruik voor wonen, bedrijventerreinen of infrastructuur de kwaliteit van natuur en landschap respecteert en waar mogelijk versterkt. Inmiddels is de SER ladder ook door het Rijk, IPO en VNG omarmt en wordt gewerkt aan de AMvB voor de SER ladder. In de praktijk blijkt dat slechts een beperkt aantal gemeenten de SER ladder reeds benut. Bunnik is in dit kader een van koplopers. SER ladder in Bunnik De gemeente Bunnik heeft de SER ladder benut als leidraad voor het onderzoek naar de ruimtevraag in relatie tot het bestaande en beschikbare aanbod en een eventueel nieuw aan te leggen bedrijventerrein. De gemeente heeft er voor gekozen om een procesmatige aanpak te hanteren waarin de SER ladder als rode draad geldt. 1 Vraag in beeld In een eerste stap is de ruimtevraag onderzocht. Aan de hand van een lokale ondernemersenquête (uitgevoerd door de KvK Midden Nederland) is het Bunniks bedrijfsleven ondervraagd. De enquête is aangevuld met enkele regionaaleconomische analyses om ook de regionale behoefte in kaart te brengen. 2 Aanbod in beeld In de daaropvolgende stap is het aanbod in beeld gebracht. Het gaat hier zowel om het lokale als het regionale aanbod. Het lokale aanbod in Bunnik (bedrijventerreinen en solitaire bedrijfslocaties) is onderworpen aan een schouw 1. Met een kwaliteitsteam zijn de verschillende locaties bezocht, is gesproken met ondernemers en is inzicht verkregen in de staat van de terreinen. Hierin is inzicht gegeven in de kwalitatieve aandachtspunten en de herstructureringsopgave. Daarnaast is gekeken naar de mogelijkheden voor ruimtewinst en intensivering op de terreinen. De twee bovenstaande aspecten vormen de basis voor het doorlopen van de SER ladder (zie figuur 1.1). De vraag staat in dit kader centraal. De gemeente wil deze ruimtevraag ergens in Bunnik een plek geven. Om te bepalen welke plek hier het beste bij past is inzicht in het aanbod noodzakelijk. Hierbij is in eerste instantie naar bestaande kavels gekeken (wat zijn de intensiveringmogelijkheden?). Daarnaast is gekeken of er geschikte beschikbare ruimte op bestaande bedrijventerreinen in Bunnik aanwezig is. In de slotsom is bepaald wat het bovenstaande voor betekenis heeft voor een eventueel nieuw aan te leggen bedrijventerrein. 1 De resultaten zijn vastgelegd in de Kwaliteitsatlas Bunnikse Bedrijventerreinen Buck Consultants International 2
5 Figuur 1.1 SER ladder als procesmatige aanpak Ruimtevraag Lokaal/regionaal Uitbreidingsbehoefte Starters Nieuwvestigers Aanbod (kavelniveau) Private kavels Intensivering mogelijkheden Aanbod (bedrijventerreinniveau) Lege kavels Leegstand vastgoed Onbenutte restruimte Aanbod (in de regio) Beschikbare ruimte in de regio Nieuwontwikkeling Nieuw aan te leggen terrein Lokaal/regionaal 1.3 Leeswijzer Dit rapport is als volgt opgebouwd. In hoofdstuk 2 staat de ruimtevraag centraal. Hierin wordt een onderscheid gemaakt tussen de lokale behoefte en de ruimtevraag uit de regio. Hoofdstuk 3 gaat in op het aanbod. Hierbij is nadrukkelijk gekeken naar de kwaliteit van het huidige aanbod, de beschikbare ruimte (zowel lokaal als in de regio) en intensiveringsmogelijkheden. In het vierde en laatste hoofdstuk worden de resultaten van de voorgaande hoofdstukken bij elkaar gebracht in een aantal conclusies en aanbevelingen. Buck Consultants International 3
6 Hoofdstuk 2 Ruimtevraag bedrijven 2.1 Dynamiek in economische structuur Economische structuur Bunnik De economie van Bunnik heeft een sterk dienstverlenend karakter. Circa 1/3 deel van de werkgelegenheid is actief in zakelijke dienstverlening (2.500 banen). Daarnaast is ook de reparatie en handel en de bouw sterk vertegenwoordigd. Bunnik is tevens de vestigingsplaats van toonaangevende bedrijven zoals BAM Utiliteitsbouw, GTI Installatietechniek, CSC Computers, Vrumona BV, Defam, Bovag en Apple. Deze zorgen ook voor een fors deel van de werkgelegenheid. Tabel 2.1 Ontwikkeling aantal banen Bunnik, Groei Absoluut Relatief Landbouw, jacht en bosbouw % Industrie % Bouwnijverheid % Reparatie en handel % Horeca % Transport en communicatie % Financiële diensten % Zakelijke diensten % Openbaar bestuur, overheid % Onderwijs % Gezondheids-, welzijnszorg % Milieu,cultuur,recreatie,overig % Totaal % Bron: Provincie Utrecht, 2008 In de periode is de werkgelegenheid met bijna arbeidsplaatsen gestegen. Belangrijkste groeisectoren in Bunnik zijn zakelijke diensten, zorg en financiële diensten. Reparatie en handel, bouwnijverheid, industrie en landbouw zijn hier voorbeelden van sectoren die zijn afgenomen qua werkgelegenheid. Opvallend is de fluctuerende jaarlijkse werkgelegenheidsgroei in de gemeente Bunnik. Eind jaren 90 lag deze groei gemiddeld rond de 3%, met een uitschieter in 2001 naar ruim Buck Consultants International 4
7 6% groei. Vanaf is er geen sprake meer van groei, maar juist van krimp. In de afgelopen periode ( ) is er echter weer sprake van een groei. Bedrijvendynamiek in de regio De op en neer gaande groeicijfers in Bunnik zien we tevens terug in de bedrijvendynamiek in de regio Utrecht. De regio kenmerkt zich de afgelopen jaren door een natuurlijke aanwas met name veroorzaakt door een groot aantal starters. Figuur 2.1 Bedrijvendynamiek in regio Utrecht Starters Overige oprichtingen Opheffingen Verplaatsingen Bron: Kamer van Koophandel Midden Nederland, Figuur 2.2 Bedrijvendynamiek in Bunnik Starters Overige oprichtingen Opheffingen Verplaatsingen Bron: Kamer van Koophandel Midden Nederland, Buck Consultants International 5
8 De gemeente Bunnik wordt gekenmerkt door een positieve natuurlijke aanwas van bedrijvigheid (meer oprichtingen dan opheffingen). Alleen in het jaar 2001 is een negatieve aanwas geconstateerd. Wanneer we een blik werpen op de migratiestromen van bedrijven in Bunnik dan valt het wisselende beeld in Bunnik op. In de periode is er een negatief migratiesaldo ontstaan van 9 bedrijven. Belangrijkste bestemmingsgemeenten zijn: Utrecht, Zeist, Houten en de Utrechtse Heuvelrug. Belangrijkste herkomstgebieden zijn vergelijkbaar met: Utrecht, Zeist, Houten, Utrechtse Heuvelrug en Nieuwegein als belangrijkste gemeenten. Figuur 2.3 Migratie bedrijven Bunnik Aantal bedrijven Migratie bedrijven Bunnik Jaartal Vertrek Bron: Provincie Utrecht, Aankomst Bunnik ligt in een dynamische regio en is de afgelopen jaren economisch gezien een groeigemeente geweest. Het migratiesaldo is de afgelopen jaren weliswaar licht negatief geweest, maar dit werd gecompenseerd door een positieve natuurlijke aanwas van bedrijven. 2.2 Ruimtebehoefte in de regio Uitgifte in de regio en Bunnik De forse bedrijvendynamiek in de regio vertaald zich tevens in een behoorlijke uitgifte van bedrijventerreinen. De gemeenten Utrecht, Nieuwegein en Houten zijn de afgelopen jaren de grootste trekkers geweest. Buck Consultants International 6
9 Figuur 2.4 Uitgifte bedrijventerrein (periode ) totaal en jaarlijks Uitgegeven in (in ha's) Jaarlijkse uitgifte (in ha's) Utrecht Nieuwegein Houten IJsselstein Maarssen Zeist Bunnik De Bilt Vianen Utrecht Nieuwegein Houten IJsselstein Maarssen Zeist Bunnik De Bilt Vianen Bron: Provincie Utrecht, IBIS, Terreinen in de regio Utrecht waar de afgelopen tien jaar de nodige ruimte is uitgegeven zijn: Utrecht: Lage Weide, Oudenrijn, Cartesiusweg, Overvecht Noord, Vleuterweide, de Wetering en Papendorp Nieuwegein: Laagraven/Liesbosch en Plettenburg Houten: De Meerpaal en Rondeel IJsselstein: IJsseloevers, Over Oudland en de Corridor. De uitgifte in Bunnik is de afgelopen jaren vrijwel nihil geweest. In de periode is alleen in de tweede helft van de jaren 90 grond uitgegeven (3,2 ha). Met name op Twaalf Apostelen en de Rumpst heeft in die tijd de nodige gronduitgifte plaatsgevonden. De afgelopen jaren heeft de gemeente Bunnik geen beschikbare grond kunnen uitgeven, omdat er simpelweg geen aanbod was. Prognoses ruimtevraag in de regio De dynamiek van de economische structuur alswel de ruimtevraag zal zich ook de komende eerstkomende jaren blijven voortzetten. Op basis van de prognoses 2 van het CPB is voor de COROP Utrecht de toekomstige ruimtevraag uitgerekend voor de periode Deze varieert fors per scenario en ligt tussen de 55 ha en 642 ha. Rijk, IPO en VNG hebben naar aanleiding gezamenlijk afgesproken het Transatlantic Market scenario aan te houden als het meest waarschijnlijke groeiscenario voor de komende jaren. Voor de COROP Utrecht komt dit neer op een ruimtevraag van 441 ha in de periode Het economische hart van de provincie, de regio Utrecht, zal één van de grote ruimtevragers zijn in deze periode. Utrecht en Nieuwegein zijn in dit kader de grootste ruimtevragers. 2 BedrijfsLocatie Monitor, 2005 Buck Consultants International 7
10 De overige gemeenten in de regio laten een, qua omvang, vergelijkbare ruimtevraag zien. In totaal gaat het om ha ruimtevraag die in de regio geaccommodeerd moet worden. De regio wacht dan ook een forse opgave. Figuur 2.5 Toekomstige ruimtevraag regio Utrecht (in ha s), TM scenario 160,00 140,00 120,00 100,00 80,00 60,00 40,00 20,00 0,00 Utrecht Nieuwegein Zeist Houten De Bilt Maarssen IJsselstein Vianen Bunnik O.b.v. aandeel werkgelegenheid 2008 O.b.v. aandeel bedrijventerreinareaal 2008 Bron: Bedrijfslocatie Monitor (2005), bewerking BCI (2009) Op basis van het aandeel van Bunnik (qua werkgelegenheidsgroei en bedrijventerreinenareaal) kunnen we concluderen dat de ruimtevraag die zich zal manifesteren in Bunnik, varieert tussen 5,5 en 9,5 ha. Tabel 2.2 Prognoses ruimtevraag Utrecht en Bunnik Ruimtevraag Utrecht (ha s) Ruimtevraag Bunnik (ha s) Ruimtevraag Bunnik (ha s) Ruimtevraag Op basis van Op basis van Provincie Utrecht werkgelegenheidgroei (1,26%) bedrijventerreinareaal (2,19%) Global Economy 642 8,09 14,06 Transatlantic Market 441 5,56 9,67 Regional Communities 55 0,69 1,20 Strong Europe 238 3,00 5,21 Bron: Bedrijfslocatie Monitor, 2005, bewerking BCI De bovenstaande ruimtevraag is gebaseerd op beleidsarme economische ontwikkelingen, waarin zowel de lokale ruimtebehoefte als de ruimtebehoefte van nieuwvestigers van elders is opgenomen. Buck Consultants International 8
11 2.3 Lokale ruimtebehoefte Modellen zijn veelal een versimpelde weergave van de werkelijkheid. Bij het in kaart brengen van de ruimtevraag op gemeentelijk niveau is het dan ook raadzaam een verdiepingsslag te maken. Om de lokale ruimtebehoefte te bepalen heeft de Kamer van Koophandel Midden Nederland, in opdracht van de gemeente, een ondernemersenquête uitgezet onder alle lokale bedrijven die binnen de gemeente Bunnik gevestigd zijn 3. Van de ruim 800 bedrijven hebben meer dan 300 gereageerd op de enquête. Met betrekking tot de lokale ruimtevraag heeft dit heeft de onderstaande resultaten opgeleverd: Ruimtevraag van het bedrijfsleven in Bunnik is gering De ruimtevraag van het bedrijfsleven in de gemeente Bunnik is relatief beperkt. Dit was te verwachten gezien het kleinschalige karakter van het lokale bedrijfsleven. Omvang van de vraag, vestigingsvoorkeuren en programma van eisen aan de huisvesting zijn sterk afhankelijk van de bedrijven die op zoek zijn naar ruimte. Beleid gericht op het accommoderen is daarom maatwerk. Komende jaren moet rekening worden gehouden met een ruimtevraag van circa 7 ha Als het gaat om de vraag naar grond op bedrijventerreinen moet rekening worden gehouden met incidentele vraag die sterk in omvang kan verschillen. Afhankelijk van de realisatie van de plannen moet in de komende vijf jaar rekening worden gehouden met een minimale vraag van 6,8 hectare (2,2 ha schriftelijke enquête, 4,6 ha telefonische enquête). Het gaat hierbij overwegend om bedrijfsruimten (productieruimten gecombineerd met kantoor- en distributieruimten). De bedrijven met de ruimtevraag stellen dat er geen intensivering mogelijkheden zijn op de bestaande locatie. Ruimtevraag binnen 1-5 jaar en een deel onbekend Een deel van de ruimtevraag (2,6 ha) wordt de aankomende 5 jaar opportuun. Voor het merendeel van de ruimtevraag (4,2 ha) is nog onbekend wanneer deze daadwerkelijk gevraagd wordt. Houdt rekening met de impact van de recessie Bij het interpreteren van de ruimtevraag moet rekening worden gehouden met de economische recessie als gevolg waarvan de ruimtevraag lager is dan gemiddeld. Aangenomen kan worden dat over een paar jaar de vraag naar ruimte voor bedrijventerreinen weer aantrekt. Groothandel en industrie zijn de grootste ruimtevragers Van de totale ruimtevraag (6,8 ha) is het merendeel afkomstig vanuit de sectoren groothandel ( m2) en industrie (9.500 m2). Opvallend is tevens dat er enkele grote ruimtevragers zijn (0,5 1,0 ha). 3 Bedrijven onder Dak Bunnik, 2009 Buck Consultants International 9
12 Figuur 2.6 Ruimtevragers naar sector (in m 2 ) Bouw Detailhandel Diensten Groothandel Industrie Transport Vrijkomende ruimte door aanstaande verhuizingen Als gevolg van verhuizingen komt er tevens ruimte vrij. Onder de veronderstelling dat de voorgenomen verhuizingen doorgaan, komt er volgens de respondenten, circa 2,9 ha vrij. Het merendeel van de panden dat vrij komt heeft een bedrijfsbestemming, maar kan in de meeste gevallen niet zonder investeringen door nieuwe gebruikers in gebruik worden genomen. Grosso modo mogen we er vanuit gaan dat slechts 50% van deze ruimte op nieuw in gebruik kan worden genomen (1,45 ha). Op de huidige kavels is 1,5 2 ha ruimtewinst realiseerbaar Bij het Bunnikse bedrijfsleven is op de huidige kavels nog ruimte om circa à m 2 toe te voegen. Van deze mogelijkheden tot intensivering wordt in de komende vijf jaar bij de huidige plannen slechts een kwart benut. Een groot gedeelte van de potentiële uitbreidingsruimte is te vinden bij bedrijven die de komende jaren geen verbouwingsplannen hebben en ook geen uitbreidingsplannen. 2.4 Conclusies Op basis van de ondernemersenquête en de analyse naar de regionale ruimtebehoefte komen we tot de volgende conclusies met betrekking tot de ruimtevraag: Lage uitgifte in Bunnik, maar de regio als geheel is erg in trek Door het gebrek aan beschikbare ruimte en aanbod is in de gemeente Bunnik de afgelopen jaren niet of nauwelijks grond uitgegeven. In de regio Utrecht en met name enkele nabij gelegen gemeenten, zoals Houten, Nieuwegein en IJsselstein is de uitgifte fors geweest. Buck Consultants International 10
13 Veel dynamiek in de regio, ondermeer in Bunnik De regio Utrecht, inclusief Bunnik wordt gekenmerkt door een grote bedrijvendynamiek. Het aantal oprichtingen (met name starters) overstijgt al jaren het aantal opheffingen en het migratiesaldo is positief. Relatief beperkte ruimtevraag in Bunnik op basis van prognoses Volgens de prognoses van het CPB bedraagt de ruimtevraag naar bedrijventerreinen in de COROP Utrecht ruim 400 ha. Een beperkt deel hiervan, 5,5 9,5 ha van deze vraag, zal landen in Bunnik. Hoe groot deze ruimtevraag exact zal zijn hangt af van verscheidene factoren, waaronder het beschikbare aanbod. Bij de vraag-aanbod confrontatie in hoofdstuk 4 wordt dan ook geen gebruik gemaakt van deze prognosecijfers. Significante lokale ruimtevraag van Bunnikse ondernemers De ondernemersenquête die gehouden is onder het Bunniks bedrijfsleven geeft een ruimtevraag van 6,8 ha weer, met name in de sectoren handel en industrie. Let wel: dit is de ruimtevraag exclusief nieuwvestigers (van buiten de gemeente) en oprichtingen en starters. Deze lokale ruimtebehoefte is leidend bij de vraag-aanbodconfrontatie in hoofdstuk 4. Tabel 2.3 Vraag en aanbod op een rij Omvang (in ha s) Vraag Prognoses CPB 5,5 9,5 Lokale ruimtebehoefte 6,8 Nieuwvestigers en oprichtingen (incl. starters) PM Potentieel aanbod Intensivering op bestaande kavels (1-2 ha) PM Vrijkomende ruimte door verhuizingen (50% van 2,9 ha) 1,45 Vrijkomende ruimte door aanstaande verhuizingen en intensiveringsmogelijkheden op bestaande kavels is slechts deels realiseerbaar Als gevolg van verhuizingen komt er tevens ruimte vrij. Onder de veronderstelling dat de voorgenomen verhuizingen doorgaan circa 2,9 ha vrij waarvan we aannemen dat maximaal 50% door nieuwe gebruikers in gebruik genomen kan worden. Daarnaast zal het merendeel van de intensiveringmogelijkheden (1,5-2 ha) niet realiseerbaar zijn omdat het (te) kleine percelen betreft. Tevens is het zo dat het merendeel (drie kwart) van deze kansen zich voordoet bij bedrijven die geen verbouwings- of uitbreidingsplannen hebben. In het volgende hoofdstuk is een nadere analyse gemaakt van het aanbod (in Bunnik en regio) om dit uiteindelijk af te kunnen zetten tegen de hierboven behandelde vraag. Buck Consultants International 11
14 Hoofdstuk 3 Aanbod 3.1 Bedrijventerreinen in Bunnik Bunnik kent verscheidene werklocaties waarvan het merendeel zich ten noorden van de A12 bevindt. Het betreft voornamelijk gemengde bedrijventerreinen (bruto 70 ha) en een enkele kantoorlocatie (ruim m 2 ). De bedrijventerreinen Kosterijland, de Rumpst en kantoorlocatie Twaalf Apostelen nemen gezamenlijk circa de helft van de totale werkgelegenheid voor hun rekening. Naast enkele bedrijventerreinen in de kern Bunnik, tellen ook Odijk en Werkhoven enkele bedrijventerreinen, zoals het MOB complex, Bedrijventerrein het Zand en het Voormalig Kodakterrein (waarvan een deel bestemd is voor woningbouw). Tevens zijn er enkele solitaire bedrijfslocaties in de kernen Bunnik, Odijk en Werkhoven gesitueerd. Figuur 3.1 Werklocaties in de gemeente Bunnik, 2009 De Twaalf Apostelen Van Dam Terrein De Rumpst Kosterijland Schoudermantel Vml. Veilingterrein Zoekgebied werklocatie Bedrijventerrein t Zand Voormalig Kodakterrein/ Singel Burgweg/MOB complex Klein Sonsbeek Buck Consultants International 12
15 Op dit moment is alleen op het MOB complex aan de Burgweg ruimte beschikbaar. Deze ruimte is gereserveerd voor agrarisch gelieerde bedrijvigheid, zoals loonwerkers bedrijven. Op de overige bedrijventerreinen is her en der wel een lege kavel beschikbaar. In de onderstaande subparagraaf wordt hier nader op ingegaan. Tabel 3.1 Beschikbare ruimte in Bunnik Terrein Bruto omvang Netto omvang Beschikbare ruimte Kosterijland 24,3 20,9 - De Rumpst 23,5 (10) 18,5 (7,5) - (incl. Schoudermantel) Voormalig veilingterrein 9,0 7,6 - Van Dam terrein 4 4,5 3,5 - De Twaalf Apostelen 9,8 7,5 - Voormalig Kodakterrein Burgweg (MOB complex) 7 5,5 5,5 Bedrijventerrein t Zand 1 0,63 - Klein Sonsbeek 0,5 - - Totaal 70,6 56,03 5,5 Bron: Economisch Beleidsplan Bunnik, Bunnikse bedrijventerreinen nader bekeken Om goed grip te krijgen op de kwaliteit van de Bunnikse bedrijven zijn alle terreinen onderworpen aan een schouw. Met een zogenaamd Kwaliteitsteam 5 zijn alle bedrijventerreinen in de gemeente bezocht. Daarnaast zijn diversie solitaire bedrijfslocaties in de drie kernen (Bunnik, Odijk en Werkhoven) bekeken. Hieronder zijn de belangrijkste conclusies 6 per bedrijventerreinen uiteengezet: A Twaalf Apostelen Kantorenlocatie met een up to date uitstraling Goede externe bereikbaarheid en interne ontsluiting Volop groen, netjes onderhouden Ondanks parkeren op eigen terrein, gebrek aan parkeerruimte Veilige werkomgeving Courante en netjes onderhouden panden Intensieve bebouwing, meerlaags, geen intensiveringsmogelijkheden Idee- en planvorming potentiële transformatie loopt Kwaliteitsteam bestaande uit gemeente Bunnik, BHIK en twee ondernemers (per bedrijventerrein) Voor nadere informatie verwijzen we naar de Kwaliteitsatlas Bedrijventerreinen Bunnik Buck Consultants International 13
16 B Kosterijland Opvallende driedeling terrein Groeneweg: her en der rommelig aanzien (lege kavel, woon- en werkfunctie gemengd) Vrumona: functionele uitstraling Kosterijland: kantoorlocatie, prima uitstraling, courante panden, nodige groen Goede externe bereikbaarheid, beperkte doorstroming interne ontsluiting Geen eenduidige herkenbaarheid (entree terrein, mede door driedeling) Parkeren bij Kosterijland een probleem, met name bij evenementen grote werkgevers (o.m. parkeren in openbare ruimte en groen) Sprake van intensief en zorgvuldig ruimtegebruik (ondernemers op zoek naar intensiveringmogelijkheden op eigen kavel), hoge bebouwingsgraad Beschikbare ruimte: 2-3 kavels (geschatte omvang: 1,1 ha) C De Rumpst Goede externe bereikbaarheid, heldere interne ontsluiting Goede uitstraling openbare en private ruimte (weinig rommel, courante panden) Parkeerproblematiek door veel parkeren in de openbare ruimte, (onder meer occasions van garagebedrijven die her en der geparkeerd staan) Botsende functies (zwembad, jeugdhonk en (groot)handelsfuncties) op het terrein Enkele intensiveringmogelijkheden op het terrein (bijv. Groenstrook langs Kromme Rijn, reststroken openbare ruimte) Beschikbare ruimte: groenstrook Kromme Rijn (geschatte omvang: 0,3 ha) Buck Consultants International 14
17 D Schoudermantel Verkeersveiligheid een probleem bij koel- en vrieshuis Courante panden aan straatkant, intern een rommelige uitstraling Intensief bebouwd m.u.v. (bedrijfs)woning en groenruimte Geen beschikbare ruimte E Voormalig veilingterrein Goed bereikbaar, heldere en brede interne ontsluiting Weinig tot geen groen, matige uitstraling openbare ruimte Relatief veel leegstand (met name nieuwe units) In zijn algemeen voldoende parkeergelegenheid, wel onevenwichtige verdeling over het terrein Behoorlijke intensief en zorgvuldig ruimtegebruik Toekomstige herontwikkeling Voormalig Veilinggebouw Beschikbare ruimte bij herontwikkeling veilinggebouw (geschatte omvang: 0,6 ha) Buck Consultants International 15
18 F Bedrijventerrein t Zand Gelegen in de kern Odijk, matige externe bereikbaarheid en interne ontsluiting Kleinschalige opzet Functionele uitstraling, niet hoogwaardig Weinig tot geen groen, kwaliteit openbare ruimte is functioneel Parkeerproblematiek, bedrijven die uit hun jasje groeien Botsen functies wonen en werken (bedrijventerrein te midden van een woonwijk) Zeer intensief benut terrein, sprake van ruimtegebrek Geen beschikbare ruimte G Burgweg/MOB complex Herontwikkelingslocatie buitengebied gemeente Bunnik Aanstaande herprofilering voor agrarische gelieerde bedrijvigheid Voldoende bereikbaar via N229 (Werkhovenseweg) en Burgweg Goede en overzichtelijke interne ontsluiting (volledig rondrijden mogelijk) Volop interesse o.a. van loonwerkersbedrijven Terrein (zo goed als) volledig uitgegeven Buck Consultants International 16
19 H Overige locaties Naast de formele bedrijventerreinen kent de gemeente Bunnik enkele solitaire bedrijfslocaties Het gaat om verschillende locaties in de kernen Bunnik, Odijk en Werkhoven Een deel van deze locaties is vanuit het oogpunt van functionaliteit, veiligheid, bedrijfsmatigheid onwenselijk Mogelijk transformatie van deze locaties (naar bijv. woningbouw of andere functies) behoort dan ook tot de mogelijkheden Omvang transformatieopgave (geschatte omvang 2,1 ha): Bunnik: 0,3 ha Odijk: 1,4 ha Werkhoven: 0,4 ha 3.3 Regionaal aanbod Bunnik is gelegen in het economisch hart van de provincie Utrecht. Het aanbod van bedrijventerreinen in de regio Utrecht is voor Bunnik van groot belang. De bedrijventerreinenmarkt is regionaal. Dit houdt in dat ondernemers over gemeentegrenzen heen kijken in hun zoektocht naar een goede vestigingsplaats. Voor Bunnik betekent dit dat gemeente als Houten, Nieuwegein, maar ook Utrecht en IJsselstein niet alleen als concurrenten beschouwd morgen worden, maar ook als opvanglocatie. Buck Consultants International 17
20 Tabel 3.2 Aanbod per gemeente (per 2009) in ha s Locatie Nieuwegein 95,6 83,0 73,0 Utrecht 140,0 83,3 30,7 Vianen 25,0 19,0 19,0 Houten 35,0 34,0 14,8 De Bilt 0,0 7,0 7,0 Zeist 1,9 5,4 5,8 Bunnik 1,2 0,0 5,5 Maarssen 0,0 2,2 2,2 IJsselstein 20,4 9,0 1,1 Bestuur Regio Utrecht 319,1 242,9 159,1 Bron: IBIS, 2009 Uit tabel 3.1. blijkt dat het aanbod in de regio fors is. Met circa 160 ha beschikbare grond in buurgemeenten als Nieuwegein, Utrecht, Vianen en Houten zijn er in de regio tal van locaties beschikbaar voor geïnteresseerde bedrijven 7. Figuur 3.2 Aanbod in de regio Utrecht Bron: Provincie Utrecht, Het Bestuur Regio Utrecht onderzoekt de komende maanden in hoeverre de regio voldoende aanbod van bedrijventerreinen tot haar beschikking heeft. Hierbij wordt expliciet gekeken naar de staat van de huidige bedrijventerreinen om een gewogen koppeling te maken tussen oud en nieuw. Buck Consultants International 18
21 3.4 Conclusies Al met al is de conclusie dat de kwaliteit van de bedrijventerreinen in de gemeente Bunnik op orde is. Op geen van de bedrijventerreinen is sprake van een grote herstructureringsopgave. Wel is het zo dat er her en der sprake is van problemen en veroudering op enkele terreinen. Het gaat hier dan bijvoorbeeld om parkeerproblemen, veiligheidsvraagstukken (criminaliteit en verkeer), bereikbaarheidsproblemen en enkele botsende functies. Echter, gelet op de leeftijd van de bedrijventerreinen is dit niet verwonderlijk en betreft het simpelweg slijtage van de bedrijventerreinen. Enkele van de terreinen zijn dan ook toe aan een facelift of licht revitalisering (Kosterijland, de Rumpst, Schoudermantel). Wanneer we specifiek ingaan op intensief en zorgvuldig ruimtegebruik op de terreinen valt op dat er in zijn algemeenheid sprake is van een intensieve benutting van de ruimte op alle terreinen. De intensiveringmogelijkheden die er wel zijn hebben betrekking op enkele groenstroken, openbare ruimte en intensivering op enkele private kavels (maatwerk). Naast intensiveringsmogelijkheden is er op enkele terreinen sprake van leegstaande kavels en/ of panden (1,4 ha). Voorbeelden zijn drie kavels op Kosterijland (Boekhout terrein, kavel gelegen naast de BOVAG en tegenover de Jumbo) en een forse groenstrook op bedrijventerrein de Rumpst (parallel aan de Kromme Rijn). Tevens komen we tot de conclusie dat er sprake is van enkele (mogelijke) transformatielocaties. Het gaat hier om locaties om uiteenlopende redenen niet (meer) geschikt zijn als bedrijventerrein en werklocatie. In totaal gaat het om circa 2,1 ha bedrijventerrein. Enkele voorbeelden zijn: Bedrijventerrein t Zand: gelegen in het midden van een woongebied Houthandel van Dam: op de nominatie om getransformeerd te worden Enkele solitaire bedrijfslocaties in de kernen: Locaties aan de Singel (Odijk) Molenweg en Koningin Julianalaan (Bunnik) Locaties aan de Herenstraat (Werkhoven) De beschikbare ruimte op bedrijventerreinen in Bunnik is vrijwel nihil. Op het MOB complex (Burgweg) is circa 5,0 ha beschikbaar. Echter, het merendeel hiervan wordt nog dit jaar uitgegeven. Wel kennen de verschillende terreinen enkele leegstaande kavels (en een groenstrook) op bedrijventerreinen in de kern Bunnik. In zijn totaliteit gaat het om circa 1,4 ha. Buck Consultants International 19
22 Tabel 3.3 Vraag en aanbod op een rij Omvang (in ha s) Vraag Lokale ruimtebehoefte 6,8 Nieuwvestigers en oprichtingen (incl. starters) PM Potentieel aanbod Intensivering op bestaande kavels (1,5-2 ha) PM Vrijkomende ruimte door verhuizingen 1,45 (50% van 2,9 ha) Ruimte op bestaande bedrijventerreinen 1,4 Mogelijke transformatielocaties (onttrekking aan de voorraad) -2,1 Buck Consultants International 20
23 Hoofdstuk 4 Conclusies en aanbevelingen Conclusies Op basis van alle voorgaande analyses kunnen de volgende conclusies worden getrokken: Groeigemeente Bunnik in een dynamische regio De gemeente Bunnik is gelegen in een regio die per saldo groeit en de nodige dynamiek herbergt. De natuurlijke aanwas van bedrijven en de migratie van ondernemers is groot. Forse historische uitgifte in de regio, gering in Bunnik De enorme groei en dynamiek heeft zich de afgelopen jaren geuit in een behoorlijke uitgifte van bedrijventerreinen in de regio. In Bunnik is deze uitgifte vrijwel nihil gebleven daar er simpelweg geen aanbod aanwezig was. Prognoses voorspellen een beperkte ruimtevraag in Bunnik Prognosemodellen voorspellen een flinke ruimtevraag in de regio, waarvan slechts een beperkt deel zich manifesteert in Bunnik (5,5 9,5 ha). Ruimtebehoefte van circa 7 ha voor lokale bedrijven Een verdiepingsanalyse naar de ruimtevraag leert ons dat de lokale behoefte in Bunnik circa 7 ha bedraagt. Let wel: het betreft hier enkel en alleen een ruimtevraag van het huidige bedrijfsleven in Bunnik. Nieuwvestigers en oprichtingen en starters zijn hierin niet meegenomen. Huidige aanbod bedrijventerreinen intensief benut Het huidige aanbod van bedrijventerreinen in Bunnik is intensief tot zeer intensief benut. Op slechts enkele plaatsen in de publieke en private ruimte is ruimtewinst te behalen door intensivering Nominatie enkele transformatielocaties Tevens wordt Bunnik gekenmerkt door enkele (mogelijke) transformatielocaties. Het betreft locaties die om uiteenlopende redenen niet (meer) geschikt zijn als bedrijventerrein en werklocatie. Regio kent fors beschikbaar aanbod, maar ook een grote toekomstige ruimtevraag De regio als geheel kent een fors beschikbaar aanbod van bedrijventerreinen. Echter, hier tegenover staat een toekomstige ruimtevraag die van een vergelijkbare omvang zal zijn. Buck Consultants International 21
24 Aanbevelingen Het bovenstaande in ogenschouw nemende, komen we tot de volgende aanbevelingen: Revitalisering van enkele bedrijventerreinen Een aantal bedrijventerreinen is toe aan (lichte) revitalisering. Enkele voorbeelden zijn: Kosterijland, de Rumpst, Schoudermantel. Dit is wenselijk om verdere veroudering en hogere kosten voor herstructurering te voorkomen. De revitalisering heeft met name betrekking op de aanpak van parkeerproblemen, veiligheid, onderhoud en beheer publiek en private ruimte en het benutten van intensiveringsmogelijkheden. Transformatie bedrijventerrein t Zand en enkele solitaire locaties Op enkele terreinen in de gemeente Bunnik is de opgave complexer/groter en is transformatie en/of herontwikkeling wenselijk. Hierbij denken we aan bedrijventerrein t Zand en enkele solitaire locaties in Bunnik, Odijk en Werkhoven. Aanleg nieuw bedrijventerrein voor de opvang van lokale groeiende bedrijven Wanneer we de ruimtevraag (zowel lokaal als regionaal) afzetten tegen het aanbod, komen we tot de conclusie dat de aanleg van een nieuw bedrijventerrein, met name voor de lokale ruimtebehoefte, noodzakelijk is. Tabel 4.1 Vraag aanbod confrontatie ( ) Omvang (in ha s) Vraag 6,8 Lokale ruimtebehoefte 6,8 Nieuwvestigers en oprichtingen (incl. starters) PM Potentieel aanbod 0,75 Intensivering op bestaande kavels (1,5-2) PM Vrijkomende ruimte door verhuizingen 1,45 (50% van 2,9 ha) Ruimte op bestaande bedrijventerreinen 1,4 Mogelijke transformatielocaties (onttrekking aan de voorraad) -2,1 Saldo 6,05 Gelet op de te verwachten ruimtevraag en mogelijke/wenselijke transformatielocaties enerzijds en de intensiveringsmogelijkheden op de bestaande bedrijventerreinen anderzijds, komen we tot de conclusie dat de ontwikkeling van een lokaal bedrijventerrein noodzakelijk is om de ruimtevraag van minimaal 6,0 ha netto op te kunnen vangen. Exacte bruto ruimtebehoefte is nader te bepalen - Het daadwerkelijke ruimtebeslag van 6 ha netto wordt onder meer bepaald door de benodigde ruimte voor infrastructuur en openbare ruimte. Daarnaast spelen ook de richtlijnen voor bouwen een rol, bijvoorbeeld ten aanzien van bouwhoogte en mogelijkheden voor ondergronds bouwen. Buck Consultants International 22
25 SER ladder als toekomstig uitgifteprotocol Om ook in het vervolg goed vorm en inhoud te geven aan het bedrijventerreinenbeleid en met name de uitgifte bevelen we aan om de SER ladder in toekomst als uitgifteprotocol te hanteren. Kortom, wij concluderen dat er een gegronde en onderbouwde ruimtebehoefte ten grondslag ligt aan de zoeklocatie van een bedrijventerrein, zoals deze is opgenomen in het Structuurplan Bunnik. Deze zoeklocatie is met name noodzakelijk om het lokale Bunnikse bedrijfsleven te accommoderen. Hierbij wordt nadrukkelijk rekening gehouden met de mogelijkheden die op bestaande bedrijventerreinen en -locaties in Bunnik aanwezig zijn. Buck Consultants International 23
26 Bijlage 1 Begeleidingsgroep Deze notitie is tot stand gekomen onder begeleiding van de projectgroep Perspectief Bedrijventerreinen Bunnik. Deelnemers projectgroep: - de heer Jan van Maren (gemeente Bunnik) - de heer Fred Odijk (gemeente Bunnik) - de heer Gerard Drost (gemeente Bunnik) - mevrouw Thea Meijer (gemeente Bunnik) - de heer Hein van Zijl (BHIK) - de heer Marco Peek (BHIK) - de heer Evert van Tellingen (provincie Utrecht) - de heer Aart Reurink (provincie Utrecht) - de heer Erwin Ketelaar (Kamer van Koophandel Midden-Nederland) - de heer Erwin van der Weide (Kamer van Koophandel Midden-Nederland) - Mevrouw Sandra van Liere (BCI, extern adviseur) - de heer Boudewijn Barth (BCI, extern adviseur) Buck Consultants International 24
Samenvatting. De Kvk en IKE hebben de onderzoeksresultaten aangeboden aan het College van B&W van Etten- Leur.
JJuunni i 22 Uitkomsten Ruimtebehoefteonderzoek Gemeente Etten-Leur Samenvatting De provincie Noord-Brabant en de gemeente Etten-Leur zijn een onderzoek gestart naar de meest geschikte locatie voor een
Nadere informatieBedrijventerrein Kapelpolder (Maassluis) Maatschappelijke waarde. Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter
Bedrijventerrein Kapelpolder (Maassluis) Maatschappelijke Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter Bedrijventerrein Kapelpolder, gemeente Maassluis A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht
Nadere informatieDe Toekomst van Bedrijventerreinen. Gusta Renes
De Toekomst van Bedrijventerreinen Gusta Renes Inleiding Beeldvorming bedrijventerreinen Veel (nieuwe) bedrijventerreinen Veel grond beschikbaar voor uitgifte Weinig samenwerking tussen gemeenten Lage
Nadere informatieVOORBEELD VRAAG EN AANBOD ANALYSE BEDRIJFSRUIMTE ESSENTIES EN KERNOPGAVEN. 1. De feiten. 2. Match en mismatch. 3. Suggesties voor bestaande voorraad
ESSENTIES EN KERNOPGAVEN 1. De feiten De gemeente beschikt over ha aan bedrijventerrein, verdeeld over zes terreinen. Er is nog circa ha uitgeefbaar, waarvan 2, ha per direct. De kavels die worden aangeboden
Nadere informatieMarktonderzoek bedrijventerreinen gemeente Dalfsen. Bestuurlijke eindrapportage 28 februari 2014
Marktonderzoek bedrijventerreinen gemeente Dalfsen Bestuurlijke eindrapportage 28 februari 2014 Inleiding BMC heeft in opdracht van de gemeente Dalfsen een marktonderzoek uitgevoerd naar de lokale behoefte
Nadere informatieBedrijventerrein De Mient (Capelle a/d IJssel) Maatschappelijke waarde. Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter
Bedrijventerrein De Mient (Capelle a/d IJssel) Maatschappelijke waarde Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter Bedrijventerrein De Mient, gemeente Capelle a/d IJssel A. Inleiding Deze factsheet geeft
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Boonsweg, Gemeente Binnenmaas
Factsheet bedrijventerrein Boonsweg, Gemeente Binnenmaas Factsheet bedrijventerrein Boonsweg, Gemeente Binnenmaas A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van de maatschappelijke en economische
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Kromme Gouwe, Gemeente Gouda
Factsheet bedrijventerrein Kromme Gouwe, Gemeente Gouda Factsheet bedrijventerrein Kromme Gouwe, Gemeente Gouda A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van de maatschappelijke en economische
Nadere informatieWel of niet verouderd?
afbeelding plaatsen op dit grijze vlak (of vraag Jolanda/ Edwin om een mooie plaat) tip drawing lines aanzetten (linksonder draw ; grid and guides ; display drawing guides on screen. Over de beoordeling
Nadere informatieVoortgangsrapportage Werklocaties
Voortgangsrapportage Werklocaties Inleiding Het Programma Werklocaties Limburg 2020 legt de herstructureringsopgave en de planningsopgave voor bedrijventerreinen vast tot en met 2020. Na een voorbereiding
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Pothof, Gemeente Rozenburg
Factsheet bedrijventerrein Pothof, Gemeente Rozenburg Factsheet bedrijventerrein Pothof, Gemeente Rozenburg A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van de maatschappelijke en economische
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Mijlpolder, Gemeente Binnenmaas
Factsheet bedrijventerrein Mijlpolder, Gemeente Binnenmaas Factsheet bedrijventerrein Mijlpolder, Gemeente Binnenmaas A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van de maatschappelijke en economische
Nadere informatieEnquête Revitalisering Bedrijventerrein Overvecht. Rapportage. Uitgevoerd in opdracht van: Gemeente Utrecht
Enquête Revitalisering Bedrijventerrein Overvecht Rapportage Uitgevoerd in opdracht van: Gemeente Utrecht Uitgevoerd door: ETIN Adviseurs s-hertogenbosch, mei 2009 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 1 1.1 Populatie
Nadere informatieBedrijventerrein Nieuw Mathenesse (Schiedam) Maatschappelijke waarde. Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter
Bedrijventerrein Nieuw Mathenesse (Schiedam) Maatschappelijke waarde Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter Factsheet bedrijventerrein Nieuw Mathenesse, Gemeente Schiedam A. Inleiding Deze factsheet
Nadere informatieAanbod bedrijventerreinen
Staat van 2014 Aanbod bedrijventerreinen Wat is de index van het uitgeefbare oppervlak (2002 = 100)? Ten opzichte van 2002 is er nog 57% uitgeefbaar terrein over Vergelijking in de tijd (Index uitgeefbaar
Nadere informatieECONOMISCHE WAARDE PINNEPOT IS BOVENGEMIDDELD
ECONOMISCHE WAARDE PINNEPOT IS BOVENGEMIDDELD Gemiddelde economische waarde, goed perspectief Het economisch effect van Pinnepot is uitgedrukt in een score. Deze score geeft op basis van objectief meetbare
Nadere informatieBedrijventerrein Kethelvaart (Schiedam) Maatschappelijke waarde. Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter
Bedrijventerrein Kethelvaart (Schiedam) Maatschappelijke waarde Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter Factsheet bedrijventerrein Kethelvaart Gemeente Schiedam 1. FACTSHEET BEDRIJVENTERREIN KETHELVAART,
Nadere informatieECONOMISCHE WAARDE PINNEPOT IS BOVENGEMIDDELD
ECONOMISCHE WAARDE PINNEPOT IS BOVENGEMIDDELD Bovengemiddelde economische waarde, goed perspectief Het economisch effect van Pinnepot is uitgedrukt in een score. Deze score geeft op basis van objectief
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Stormpolder, Gemeente Krimpen aan de IJssel
Factsheet bedrijventerrein Stormpolder, Gemeente Krimpen aan de IJssel Factsheet bedrijventerrein Stormpolder, Gemeente Krimpen aan de IJssel A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van
Nadere informatieRegionaal Programma Werklocaties. Presentatie aan: Raadsleden gemeenten regio Arnhem Nijmegen
Regionaal Programma Werklocaties Presentatie aan: Raadsleden gemeenten regio Arnhem Nijmegen Doel en opzet presentatie Doel presentatie: Raadsleden informeren over ontwikkeling Regionaal Programma Werklocaties
Nadere informatieGemeente Oegstgeest. Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg. 11 maart 2015
Gemeente Oegstgeest Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg 11 maart 2015 DATUM 11 maart 2015 TITEL Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg OPDRACHTGEVER
Nadere informatieGedeputeerde Staten van Flevoland,
2013/24 Nummer 1529561 Nadere regel 'herstructureringsprojecten Flevoland 2013' Nadere regel Herstructureringsprojecten Flevoland 2013 Gedeputeerde Staten van Flevoland maken overeenkomstig artikel 3:42
Nadere informatieResultaten werkgelegenheidsonderzoek. Provinciaal Arbeidsplaatsen Register (PAR)
Resultaten werkgelegenheidsonderzoek Provinciaal Arbeidsplaatsen Register (PAR) 2015 Maarten Bergmeijer Provincie Utrecht afdeling MEC, team Economie par@provincie-utrecht.nl www.provincie-utrecht.nl/par
Nadere informatieBOVENREGIONAAL BEDRIJVENTERREIN HOEKSCHE WAARD. Notitie over het door Buck Consultants uitgevoerde onderzoek naar nut en noodzaak
BOVENREGIONAAL BEDRIJVENTERREIN HOEKSCHE WAARD Notitie over het door Buck Consultants uitgevoerde onderzoek naar nut en noodzaak Juni 2006 Han Olden STOGO onderzoek + advies Niasstraat 1 3531 WR Utrecht
Nadere informatieWoningbouw Het plan maakt de ontwikkeling van twee woningen aan het Landaspad mogelijk. Tegen deze ontwikkeling hebben wij geen bezwaar.
Bestaande overcapaciteit aan bedrijventerreinen In de stadsregio Arnhem-Nijmegen bestaat een groot overaanbod aan bedrijventerreinen. Voor de periode 2016-2025 bedraagt dit minstens 150 ha. Van het bestaande
Nadere informatieHerstructurering een fiasco
Herstructurering een fiasco Bouwstenen voor een nieuw bedrijventerreinenbeleid Milieudefensie: een wereld te winnen Herstructurering een fiasco Bouwstenen voor een nieuw bedrijventerreinenbeleid Colofon
Nadere informatieBedrijventerrein Kerkerak (Sliedrecht) Waardeloos of waardevol? Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter
Bedrijventerrein Kerkerak (Sliedrecht) Waardeloos of waardevol? Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter Factsheet bedrijventerrein Kerkerak, Gemeente Sliedrecht A. Inleiding Deze factsheet geeft
Nadere informatieGenodigde en niet aanwezige organisaties: VNO-NCW West, Staatsbosbeheer, Woningbouwvereniging Binnenmaas, Zuid Hollandse Milieufederatie.
Inhoudelijk verslag van de bijeenkomst met vertegenwoordigers van maatschappelijke organisaties over het onderzoek naar de optimale omvang van een bovenregionaal bedrijventerrein voor droge havengerelateerde
Nadere informatieONDERZOEKSMEMORANDUM
ONDERZOEKSMEMORANDUM Een tentatieve berekening van de uitbreidingsvraag naar bedrijventerreinen in de WGR-regio Noord- Veluwe volgens de Overijsselse uitgangspunten Algemeen In 2015 heeft de provincie
Nadere informatieWerkgelegenheidsonderzoek
Monitor Ruimtelijke Economie Uitkomsten Werkgelegenheidsonderzoek Provincie Utrecht 2011 (Voorlopig) Januari 2012 Afdeling Mobiliteit, Economie en Cultuur Inleiding In de periode april t/m september 2011
Nadere informatieLeegstand van bedrijfsruimten in Noord-Holland
Leegstand van bedrijfsruimten in Noord-Holland Inhoud Blz. 1 Inleiding 1 2 Leegstand bedrijfsruimten 3 3 Typering leegstand 6 Bijlage 1 Contactpersonen 9 Uitgevoerd in opdracht van: Provincie Noord-Holland
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Spaanse Polder, Gemeente Rotterdam/Schiedam
Factsheet bedrijventerrein Spaanse Polder, Gemeente Rotterdam/Schiedam Factsheet bedrijventerrein Spaanse Polder, Gemeente Rotterdam/Schiedam A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van
Nadere informatieOnderbouwing Aanvraag ontheffing Ruimtelijke Verordening Gelderland
Onderbouwing Aanvraag ontheffing Ruimtelijke Verordening Gelderland Datum: 03 mei 2011 Versie 2 1/ 8 1 Projectbeschrijving De ontwikkeling van de locatie Proeftuinen maakt onderdeel uit van de ontwikkelingsvisie
Nadere informatieLocatie Turkse Moskee Ede
Behoort bij V.R. 2012/102 Afwegingsnotitie Locatie Turkse Moskee Ede Oktober 2012 blz. 1 1. Aanleiding In november 2010 heeft De Turkse Moskee Ede (initiatiefnemer) bij de gemeente een verzoek ingediend
Nadere informatieRegionale behoefteraming Brainport Industries Campus Eindhoven
Regionale behoefteraming Brainport Industries Campus Eindhoven 23 juni 2015 Managementsamenvatting Status: Managementsamenvatting Datum: 23 juni 2015 Een product van: Bureau Stedelijke Planning bv Silodam
Nadere informatieVraag naar bedrijventerreinen Utrecht-Zuidwest
Vraag naar bedrijventerreinen Utrecht-Zuidwest Uitgave STOGO onderzoek + advies Postbus 691 3430 AR Nieuwegein 030-2334342 info@stogo.nl www.stogo.nl Opdrachtgever Provincie Utrecht Auteurs Jeantine Naafs
Nadere informatieHerstructureringsopgave. bedrijventerreinen MRA
Herstructureringsopgave bedrijventerreinen MRA Stec Groep aan MRA Jasper Beekmans en Evert-Jan de Kort 28 juni 2018 Inhoud Interactief deel Aanleiding Aanpak Resultaten analyses Conclusie en aanbevelingen
Nadere informatieDatum : 3 december 2013 Onze referentie : 13.305 / HP Onderwerp : onderbouwing verhuisdynamiek in gemeente Neder-Betuwe
GEM Kesteren Zuid De heer Alkema Datum : 3 december 2013 Onze referentie : 13.305 / HP Onderwerp : onderbouwing verhuisdynamiek in gemeente Neder-Betuwe Geachte heer Alkema, U vroeg ons onderzoek te doen
Nadere informatieWerklocaties Leusden. Avond van Leusden 19 juni
Werklocaties Leusden Avond van Leusden 19 juni Aanleiding Toenemende leegstand Nieuwe ontwikkelingen blijven uit Druk vanuit provincie 2 Titel presentatie Centrale onderzoeksvraag Hoe positioneert Leusden
Nadere informatieWerkgelegenheidsonderzoek 2010
2010 pr ov i nc i e g r oni ng e n Wer kgel egenhei dsonder zoek Eenanal ysevandeont wi kkel i ngen i ndewer kgel egenhei di nde pr ovi nci egr oni ngen Werkgelegenheidsonderzoek 2010 Werkgelegenheidsonderzoek
Nadere informatieUitgiftebeleid Bedrijventerreinen: Willige Laagt en Binderen-Zuid
Uitgiftebeleid Bedrijventerreinen: Willige Laagt en Binderen-Zuid Versie van 9 augustus 2011 Vastgesteld door de gemeenteraad op 11 oktober 2011 Inhoud: 1. Inleiding 2 2. Sturen op kwaliteit 2 3. Vaste
Nadere informatieRaadsinformatiebrief B&W vergadering 23 oktober 2012
Raadsinformatiebrief B&W vergadering 23 oktober 2012 Steller : J. Bosma Telefoonnummer: (0343) 565839 E-mailadres : jan.bosma@heuvelrug.nl Onderwerp : Voortgang haalbaarheidsonderzoek gebiedsontwikkeling
Nadere informatieGraydon Kwartaalmonitor Q3 2018
Graydon Kwartaal monitor 1 Voorwoord Inhoud De economie zit duidelijk in de lift. Na eerdere positieve berichten over de groeiende omvang van het Nederlandse bedrijfsleven, blijkt ook uit deze Graydon
Nadere informatieFeiten en cijfers Brabantse bedrijventerreinen Toelichting, 11 juli 2017 Provincie Noord-Brabant
Feiten en cijfers Brabantse bedrijventerreinen 2017 Toelichting, 11 juli 2017 Provincie Noord-Brabant O 2/33 Feiten en cijfers Brabantse bedrijventerreinen 2017 11 juli 2017 Inhoud Samenvatting 5 1. Inleiding
Nadere informatieUITDIEPING ECONOMISCH BEELD U10: RUIMTELIJKE VERTALING WERKLOCATIES
UITDIEPING ECONOMISCH BEELD U10: RUIMTELIJKE VERTALING WERKLOCATIES Wat zijn de belangrijkste ruimtelijk- economische ontwikkelingen in de Regio U10 als het gaat om werklocaties? Gerlof Rienstra Walter
Nadere informatieKwalitatieve onderbouwing bestemmingsplan Groendijck-Oost
Kwalitatieve onderbouwing bestemmingsplan Groendijck-Oost In deze notitie wordt het woningbouwprogramma dat met het bestemmingsplan De Groendijck- Oost, Driebruggen kan worden gerealiseerd, onderbouwd.
Nadere informatieVraag 6 Hoe groot is de vloeroppervlakte van de bedrijfsruimte die u denkt nodig te hebben voor uw uitbreiding- of verplaatsingsplannen?
Conclusie Tot 2020 wordt een behoefte naar bedrijventerrein in de gemeente Zijpe geraamd van circa 5 hectare. Dit is ook de oppervlakte die in de planningsopgave in de provinciale structuurvisie is opgenomen.
Nadere informatieTOEPASSING TREDE 1 EN 2 LADDER DUURZAME VERSTEDELIJKING V00R PLAN MULDERSWEG
TOEPASSING TREDE 1 EN 2 LADDER DUURZAME VERSTEDELIJKING V00R PLAN MULDERSWEG 12 januari 2016 drs. Fokke de Jong Australiëlaan 5, 3526 AB Utrecht 030 693 60 00 info@atrive.nl www.atrive.nl KvK: 31042832
Nadere informatieBedrijven onder Dak. Onderzoek naar de huisvesting van bedrijven in de regio Utrecht. Kamer van Koophandel Midden-Nederland
Bedrijven onder Dak Onderzoek naar de huisvesting van bedrijven in de regio Utrecht Pagina 1 van 51 Auteurs: Dr. E. Louw (Onderzoeksinstituut OTB, Technische Universiteit Delft) Ir. E.J.P. Ketelaar ()
Nadere informatieBetreft Klant Van Datum Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor duurzame verstedelijking
MEMO Betreft : Motivering ladder voor duurzame verstedelijking t.b.v. realisatie kinderdagverblijf Klant : J.P.M. Langelaan, Buitenbrinkweg 81, Ermelo Van : J.M. Miellet, Exlan Datum : Oktober 2016 Besluit
Nadere informatieWerkconferentie Vastgoedmarkt Midden-Nederland. 21 juni 2012
Werkconferentie Vastgoedmarkt Midden-Nederland 21 juni 2012 Luc Dietz dagvoorzitter Michaël Kortbeek Voorzitter KvK Midden-Nederland Het probleem Kantorenmarkt: leegstand, fors aanbod Bedrijventerreinen:
Nadere informatieWerkgelegenheidsonderzoek 2011
Werkgelegenheidsonderzoek 2011 Werkgelegenheidsonderzoek 2011 Provincie Groningen Werkgelegenheidsonderzoek 2011 Werkgelegenheidsonderzoek 2011 Provincie Groningen Provincie Groningen Drs. Eelco Westerhof
Nadere informatieWerklocaties Leusden. Avond van Leusden 30/01/ 14
Werklocaties Leusden Avond van Leusden 30/01/ 14 Programma Toelichting opdracht De context De staat van de werklocaties De markt 2 TOELICHTING OPDRACHT 3 Aanleiding onderzoek Visietraject Princenhof Toenemende
Nadere informatieOnderwerp: Regionaal Convenant Bedrijventerreinen Utrecht-West
Raadsvergadering d.d. 13 december 2011 Nr. : Aan de raad van de gemeente Lopik. Onderwerp: Regionaal Convenant Bedrijventerreinen Utrecht-West Behandelend ambtenaar: R.C. Gerritsen Voorstel: 1. kennisnemen
Nadere informatieUtrechtse Heuvelrug, Structuurnota bedrijventerreinen
Utrechtse Heuvelrug, Structuurnota bedrijventerreinen Gemeente Utrechtse Heuvelrug Concept Rapportnummer: 206X00210.054044_3 Datum: 5 februari 2010 Contactpersoon opdrachtgever: de heer E. de Hooge Projectteam
Nadere informatieBedrijventerrein Meerpaal. Ruimte en kwaliteit aan de rand van Houten. Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten
Bedrijventerrein Meerpaal Ruimte en kwaliteit aan de rand van Houten Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten Meerpaal Directe aansluiting op A27 Goede infrastructuur op het terrein Hoogwaardige
Nadere informatieWerken. Historie en beleid
H 5.3 Resultaten per thema De groei van het areaal bedrijventerrein is in de komende periode lager dan in de afgelopen periode en herstructurering wordt steeds belangrijker. Verdere verdienstelijking van
Nadere informatieInleiding In het kader van het vroegtijdig betrekken van de gemeenteraad bij bestemmingsplanprocedures wordt uw aandacht gevraagd voor het volgende.
gemeente Bunnik Discussienota 16-026 Aan: Van: De leden van de raad Het college van burgemeester en wethouders Datum: 25 april 2016 Onderwerp: verplaatsen loonwerkersbedrijf A.N. Van Impelen & Zn Werkhoven
Nadere informatieMidden-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Midden-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Midden-Nederland (*1. m²) 42.674 95 6.46 Overig Nederland In de regio Midden-Nederland ligt circa 14%
Nadere informatiedownloadbaar document, behorende bij bijlage I
Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka Voortgangsrapportage 2009-2010 downloadbaar document, behorende bij bijlage I Definities monitor B.V. en verschillen met andere bronnen Om een foute interpretatie van
Nadere informatieBedrijventerreinenboek De Hoeksche Waard
Bedrijventerreinenboek De Hoeksche Waard Uitgevoerd in opdracht van: Samenwerkingsorgaan Hoeksche Waard Nijmegen, 30 april 2014 Inhoud A B Aanbod in beeld Bedrijventerrein factsheets 1 A Aanbod in beeld
Nadere informatieBedrijventerreinen Noord-Veluwe. Regionale bijeenkomst raadsleden Gerrit Marskamp
Bedrijventerreinen Noord-Veluwe Regionale bijeenkomst raadsleden 08-02-2017 Gerrit Marskamp Opbouw presentatie De hamvraag/dilemma Wat willen we als gemeenten? Wat hebben we? Wat is het speelveld? Vraag
Nadere informatieBedrijventerreinvisie Heerenveen en regionaal plan Zuidoost Fryslân. Presentatie commissie ROM,
Bedrijventerreinvisie Heerenveen en regionaal plan Zuidoost Fryslân Presentatie commissie ROM, 2011-03-14 In vogelvlucht Waarom een nieuwe visie Bestaande bedrijventerreinen Uitgeefbare bedrijventerreinen
Nadere informatieWerklocaties. Nota Bedrijfsruimte Rotterdam samengevat 19 juni 2019
Werklocaties Nota Bedrijfsruimte Rotterdam samengevat 19 juni 2019 2 Ruimtelijkeconomisch beleid voor bedrijfsruimte in Rotterdam Voor een aantrekkelijke, economisch sterke stad is er evenwicht nodig tussen
Nadere informatieDe Molenzoom. Kantoorlocaties in centrum van Houten. Kantoorvestiging in de gemeente Houten
De Molenzoom Kantoorlocaties in centrum van Houten Kantoorvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten Molenzoom Centrale ligging in Houten Zichtlocatie langs spoorlijn Nabij centrumvoorzieningen op het
Nadere informatieVraag naar bedrijventerreinen in Raalte. Nut en noodzaak van De Zegge VII
Vraag naar bedrijventerreinen in Raalte Nut en noodzaak van De Zegge VII Uitgave STOGO onderzoek + advies Postbus 691 3430 AR Nieuwegein 030-2334342 info@stogo.nl www.stogo.nl Opdrachtgever Gemeente Raalte
Nadere informatieVraag en aanbod Bedrijventerreinen in de Duin- en Bollenstreek
Vraag en aanbod Bedrijventerreinen in de Duin- en Bollenstreek Marktanalyse Opdrachtgever: Kamer van Koophandel Den Haag en Vereniging Bedrijfsleven Duin- en Bollenstreek ECORYS Nederland BV Ahmed Hamdi
Nadere informatieKANTOORTYPOLOGIE AMERSFOORT
BIJLAGE A KANTOORTYPOLOGIE AMERSFOORT In deze bijlage vindt u de kwalitatieve vraag naar kantoren in de gemeente Amersfoort toegelicht. Basis voor deze kwalitatieve vraagraming is de segmentering in vier
Nadere informatiePOL-uitwerking Landelijk Gebied Noord-Limburg
POL-uitwerking Landelijk Gebied Noord-Limburg Bestuursafspraken CONCEPT versie 27 november 2015 1. Inleiding Het landelijk gebied van de regio Noord-Limburg is divers van karakter; bestaande uit beekdalen,
Nadere informatieGemeente Houten Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening
** Vastgesteld oktober 2014 Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening Visie verplaatsing nietagrarische bedrijven binnen het buitengebied Status: vastgesteld door de gemeenteraad van Houten d.d.
Nadere informatieAdviesbureau Tonnaer Mevr. R. v. Nuenen Vonderweg RM Eindhoven. Boxmeer, 5 november briefrapportage notitie bedrijven en milieuzonering
Adviesbureau Tonnaer Mevr. R. v. Nuenen Vonderweg 14 5616 RM Eindhoven Boxmeer, 5 november 2014 Betreft: Status: Project: briefrapportage notitie bedrijven en milieuzonering versie D1 14071682 HOR.TON.MIL
Nadere informatieRWU INVENTARISATIE VOORRAADONTWIKKELING EN NIEUWBOUWPLANNEN CORPORATIES
RWU INVENTARISATIE VOORRAADONTWIKKELING EN NIEUWBOUWPLANNEN CORPORATIES 2017-2022 1. De 3% groei ambitie De gemeenten van de U16 en de 22 corporaties, verenigd in het Regioplatform Woningcorporaties Utrecht
Nadere informatieSupermarkten & de ladder voor duurzame verstedelijking. Sascha Stavenuiter Houten, 24 juni 2015
Supermarkten & de ladder voor duurzame verstedelijking Sascha Stavenuiter Houten, 24 juni 2015 Introductie Plaats van de Ladder binnen het wettelijk kader Agenda Ladder duurzame verstedelijking Jurisprudentie
Nadere informatieOppervlakte (in ha) netto oppervlak nog uitgeefbaar werkz.pers. per ha 71. Infrastructuur Afstand tot: Rijksweg A20 NS-station Schiedam Centrum
1 Kethelvaart Het bedrijventerrein Kethelvaart is gelegen in Schiedam Noord in de wijk Kethel, omgeven door de nieuwbouwwijken Tuindorp, Woudhoek en Spaland. Het bedrijventerrein ligt naast de dorpskern
Nadere informatieSamenwerking Bedrijventerreinen West Achterhoek 3.0 Uitwerkingen rapport Feijtel 2018
Samenwerking Bedrijventerreinen West Achterhoek 3.0 Uitwerkingen rapport Feijtel 2018 1. Inleiding In 2010 zijn de vier gemeenten in de West Achterhoek (Bronckhorst, Doetinchem, Montferland en Oude IJsselstreek)
Nadere informatieGraydon Kwartaalmonitor Q3 2017
Graydon kwartaal monitor 1 Inhoud Inleiding 3 Persbericht 4 Per branche Overzicht t.o.v. voorgaande kwartalen 6 Starters per branche 7 Faillissementen per branche 8 Opheffingen per branche 9 Netto-groei
Nadere informatieGraydon Kwartaalmonitor. Kwartaal
Graydon kwartaal monitor Kwartaal 3 216 1 Inhoud Inleiding 3 Persbericht 4 Overzicht per branche 6 Vergelijking Q1-216, Q2 216 en Starters per branche 7 Opheffingen per branche 8 Faillissementen per branche
Nadere informatieGraydon Kwartaalmonitor Q1 2018
Graydon Kwartaal monitor 1 Voorwoord Inhoud Als u ooit een bedrijf heeft gestart, dan is de kans het grootst dat u dat in het eerste kwartaal van het jaar heeft gedaan. Veel ondernemers starten traditiegetrouw
Nadere informatieDe Koppeling Houten. Zichtlocatie te midden van de Houtense voorzieningen. Kantoorvestiging in de gemeente Houten
De Koppeling Houten Zichtlocatie te midden van de Houtense voorzieningen Kantoorvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten de Koppeling Centrale ligging in Houten Zichtlocatie langs belangrijkste weg
Nadere informatiePEILING. TITEL Analyse en aanscherpen vraagstukken Visie werklocaties
PEILING Van : Burgemeester en Wethouders Reg.nr. : 3630196 Aan : gemeenteraad Datum : 25 november 2010 Portefeuillehouder : Wethouder G. Boeve TITEL Analyse en aanscherpen vraagstukken Visie werklocaties
Nadere informatieRegioconvenant Bedrijventerreinen Regio Zuidoost Utrecht. Besluitvorming
Regioconvenant Bedrijventerreinen Regio Zuidoost Utrecht Besluitvorming Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Belanghebbenden 3 Hoofdstuk 2 Considerans 4 Hoofdstuk 3 Artikelen 6 Hoofdstuk 4 Uitvoeringsagenda 2012-2014
Nadere informatieAfbeelding 2.1. Conceptuele weergave van de huidige parkeeroplossing
2. HUIDIGE PARKEEROPLOSSING In de notitie uitwerking thema verkeer en parkeren 1 is in het kader van het voorontwerp bestemmingsplan Hildo Kropstraat 35 uitgerekend hoeveel parkeerplaatsen benodigd zijn
Nadere informatieEconomische onderbouwing Katingerveld Balkbrug. Seinpost Adviesbureau BV
Economische onderbouwing Katingerveld Balkbrug Arnhem, april 2009 Economische onderbouwing Katingerveld Balkbrug Uitgebracht aan: Gemeente Hardenberg M. van Hoof MSc Drs. W. Nieuwenhuis Projectnummer:
Nadere informatieDoetinchem, 19 juni Te besluiten om: 1. Het Regionaal Programma Werklocaties Achterhoek met bijlagen (RPW Achterhoek) vast te stellen.
Aan de raad AGENDAPUNT NR. 7.2 ALDUS VASTGESTELD 27 JUNI 2019 Te besluiten om: 1. Het Regionaal Programma Werklocaties Achterhoek 2019-2023 met bijlagen (RPW Achterhoek) vast te stellen. Context De Achterhoek
Nadere informatieCharloisse Poort. stec groep ECONOMISCHE WAARDE CHARLOISSE POORT IS GEMIDDELD
ECONOMISCHE WAARDE CHARLOISSE POORT IS GEMIDDELD Gemiddelde economische waarde, goed perspectief Het economisch effect van Charloisse Poort is uitgedrukt in een score. Deze score geeft op basis van objectief
Nadere informatieOss beleid rondom uitgifte grond verdient navolging
Oss beleid rondom uitgifte grond verdient navolging Als eerste gemeente in Nederland koos Oss voor een aangescherpt en vooral samenhangend beleid gericht op de ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen
Nadere informatieMEOB. Inleiding. Factsheet. MEOB in beeld
Inleiding in beeld (gemeente Oegstgeest) is een van de terreinen die in kader van de regionale bedrijventerreinenstrategie Holland-Rijnland op de rol staan voor een pilot herstructurering. In deze sheet
Nadere informatie2. De opbrengstpotentie van het huidige schoolterrein aan het Ot en Sienpad
Keuzenotitie scholencomplex Ot en Sienpad Huissen De Financiële aspecten. Naast de algemene notitie met de bijbehorende 6 bijlagen waarin de voor- en nadelen en de omgeving factoren en de financiële gevolgen
Nadere informatieTrendrapportage Monitor Werkgebieden Regio Gooi en Vechtstreek 2013
Trendrapportage Monitor Werkgebieden Regio Gooi en Vechtstreek 13 VOORWOORD In 14 is er door Stichting ilocator hard gewerkt aan de doorontwikkeling van de Monitor Werkgebieden. Dit heeft geresulteerd
Nadere informatieGraydon Kwartaalmonitor. Kwartaal
Graydon kwartaal monitor Kwartaal 1 1 Inhoud Inleiding 3 Persbericht 4 Per branche Overzicht Q3 216, Q4 216 en Q1 6 Starters per branche 7 Faillissementen per branche 8 Opheffingen per branche 9 Netto-groei
Nadere informatieAanvraag om afgifte van een ontheffing op grond van artikel 2.5 (Ruimtelijke Verordening Gelderland)
Aanvraag om afgifte van een ontheffing op grond van artikel 2.5 (Ruimtelijke Verordening Gelderland) De gemeente Berkelland vraagt voor het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied, Kieftendijk Haaksbergseweg
Nadere informatieInhoudsopgave. Inleiding 3 Toelichting 4 1. MKB 5 2. HMC 6 3. Grote logistiek 7. Bijlagen
2 Inhoudsopgave Inleiding 3 Toelichting 4 1. MKB 5 2. HMC 6 3. Grote logistiek 7 Bijlagen Inleiding Regio Holland Rijnland is bezig met het opstellen van een regionale bedrijvenstrategie. In het PHO Economie
Nadere informatieHeukelum. Zicht op de Linge
Heukelum Zicht op de Linge Het stadje Heukelum is een van de vijf kernen van de gemeente Lingewaal. Heukelum ligt in de Tielerwaard, aan de zuidoever van de rivier de Linge, in een van de meest westelijke
Nadere informatieGemeente Oosterhout. Kantorenlocatie Beneluxweg- Zuid
Gemeente Oosterhout Kantorenlocatie Beneluxweg- Zuid Netto oppervlakte: ca. 1.4 hectare Aantal bedrijven: 1 bedrijf Bereikbaarheid (wegen, spoor, water, openbaar vervoer): A27 en openbaar vervoer Type
Nadere informatieACTUALISATIE UITGIFTETEMPO BEDRIJVENTERREINEN Stec Groep aan gemeente Apeldoorn (concept)
ACTUALISATIE UITGIFTETEMPO BEDRIJVENTERREINEN Stec Groep aan gemeente Apeldoorn (concept) Stec Groep B.V. Peije Bruil en Guido van der Molen Juni 2012 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 1 2. CONCLUSIES EN ADVIEZEN
Nadere informatieBehoefteraming bedrijventerreinen Zuid-Holland. Stec Groep Hub Ploem Bestuurlijk overleg Midden-Holland 2 oktober 2017
Behoefteraming bedrijventerreinen Zuid-Holland Stec Groep Hub Ploem Bestuurlijk overleg Midden-Holland 2 oktober 2017 Uitgifte blijft achter, aanbod blijft stijgen 1200 1000 800 600 400 200 0 2012 2013
Nadere informatieEconomische Beleidsvisie Gemeente Berg en Dal. Uitgevoerd in opdracht van: Gemeente Berg en Dal
Economische Beleidsvisie Gemeente Berg en Dal Uitgevoerd in opdracht van: Gemeente Berg en Dal Berry Roelofs Millingen aan de Rijn, 5 oktober 2016 Inhoudsopgave 1 Economische foto 2 Missie en doelen 3
Nadere informatieMEMO CENTRUMPLAN REUSEL ADVIES RUIMTELIJK- FUNCTIONELE CONSTELLATIE SUPERMARKTEN
MEMO CENTRUMPLAN REUSEL ADVIES RUIMTELIJK- FUNCTIONELE CONSTELLATIE SUPERMARKTEN 13 OKTOBER 2017 Status: Definitief Datum: 13 oktober 2017 Een product van: Bureau Stedelijke Planning bv Silodam 1E 1013
Nadere informatieEerste helft 2018 & Q Graydon kwartaal monitor
Eerste helft & Q2 Graydon kwartaal monitor Eerste helft & Q2 1 Eerste helft & Q2 Inhoud Inleiding 3 Persbericht 4 Faillissementen per branche 23 Opheffingen per branche 24 Netto-groei per branche 25 Overzicht
Nadere informatie1. VRAAGAANBODANALYSE
BIJLAGE A 1. VRAAGAANBODANALYSE In deze bijlage gaan we in op het aanbod en de vraag op lokaal, regionaal en bovenregionaal niveau. In paragraaf 1 zetten we de aanpak uiteen. Daarna leest u achtereenvolgens
Nadere informatie