Voor al het onderhoud in en rondom uw huis. Service contract. Service A.B.C. Tel : waardservice@gmail.com.

Transcriptie

1 Voor al het onderhoud in en rondom uw huis. ervice contract ervice A.B.C. Tel : waardservice@gmail.com

2 ervicecontract ABC Algemeen A Aanrecht Afvoeren Afzuigkap Omschrijving werkzaamheden Reparaties en vervanging als gevolg van nalatigheid, slordigheid, onreinheid, ruwe bewoning, moedwillige vernieling of onjuist gebruik door de huurder. et op de eerste aanwijzing in oorspronkelijke staat terugbrengen van niet goedgekeurde woningaanpassingen of verbouwingen. et onderhouden, herstellen, vervangen en eventueel verwijderen van door de huurder aangebrachte voorzieningen. et verhelpen van storingen en gebreken veroorzaakt door voorzieningen waarvoor de huurder zich bij aanvang van de huur verantwoordelijk heeft gesteld. Zie keuken. Reparatie en vervanging van dak afvoeren en goten. choonhouden van dak- balkonafvoeren en goten van niet gestapelde en eengezinswoningen. choonmaken en schoonhouden van goten, dak afvoeren en regenpijpen van flat- portiek- en gestapelde woningen. Ontstoppen van alle afvoeren, zoals die van douche, toilet, wastafel en keuken. Repareren en vervangen van sifons Onderhouden, repareren en schoonhouden van afzuigkappen. Aansluiting centrale Antenne Inrichting (CAI), snoer en contactdoos. oningco öperatie ervice contract uurder Toelichting [1]

3 ervicecontract ABC B Plaatsing, onderhoud, verzekering, schade etc. van aangebrachte schotelantennes en buiten antennes (27 MC). Gevolgschades veroorzaakt door of vanwege de geplaatste antennes. Bad Zie sanitair. Balkons Onderhoud en reparatie. Balkonschermen en balustrades choonhouden. Beglazing Lekke dubbele beglazing, vocht er tussen, isolatie verlies. Vervangen van beschadigde of gebroken (dubbele) ruiten in gevels. Vervangen van beschadigde of gebroken ruiten binnen de woning. Repareren of vervangen van zelf aangebrachte ruiten van sierglas, glas in lood, gekleurd glas e.d. Behang Aanbrengen en verwijderen van behang. Bel Repareren of vervangen van een individuele installatie, zoals drukknop en schel / zoemer. Beltransformator. Repareren en vervangen van bel en belinstallatie bij gemeenschappelijk gebruik, inclusief huistelefoon, intercominstallatie en bellentableu. Bergingsgangen Onderhoud. Beplanting Zie tuinen Bestrating bij woning Onderhouden, herstellen, ophogen en vernieuwen van paden of terrassen. erbestrating en ophogen van paden en terrassen tot een maximum van de oorspronkelijk aanwezige verharding in de oorspronkelijke verhardingssoort. Indien er algehele ophoging plaats vindt van de gemeentelijke eigendommen. Ophogen, repareren en vervangen van zelf aangebrachte bestrating. [2]

4 ervicecontract ABC Bestrating gemeenschappelijk erstellen van bestrating bij ernstige verzakking als gevolg van een gebroken riolering of hemelwaterafvoer en bij calamiteiten. Onderhoud, reparatie en vervanging van door verhuurder aangebrachte stoepen bij voor- en achterdeur (opgehangen aan de fundering). Geheel ophogen en her-aanleggen van gemeenschappelijke paden en bestrating. Plaatselijk herstellen van gemeenschappelijke paden en bestrating. Beton- Reparatie aan loszittend beton- . erstel van schade aan beton- als gevolg van gaten boren, aanbrengen van pluggen, ondeskundig gebruik e.d. door of namens huurder. Betonwerk Onderhoud en reparatie. Bevriezing Zie ook waterleiding. Reparatie van gesprongen leidingen als gevolg van nalatigheid van huurder. Binnendeuren Zie deuren. Boiler Zie warmwaterinstallatie. Bomen en struiken Zie tuinen. Brandmelders Rookmelders Brandschade Briefkast, brievenbus Buitendeur Onderhoud, Reparatie en vervanging incl. vervanging batterijen van brandmelders in de woning. Brandschade aan opstallen en eigendommen oningcoöperatie. Reparatie of vervanging van brievenbus, klep, briefkast, slot etc. erstel en onderhoud aan briefkasten in portiek en gemeenschappelijke ruimten. Zie deuren. Buitentrap Onderhoud en reparatie. Buitenverlichting Installaties bijv. verlichting op galerijen, gemeenschappelijke traphuizen, portieken en gangen. Rookmelders aangesloten op het lichtnet: Onderhoud en vervanging door oningstichting [3]

5 ervicecontract ABC C Centrale antenne Centrale verwarming en combi warmwater Closet D Dak Dakgoot Dakraam, dakkapel Deurbel Reparatie en vervanging aan lampen en armaturen van buitenverlichting aangebracht door oningcoöperatie in het kader van het Politie Keurmerk Veilig onen (PKV). Zie antenne. Algemeen onderhoud, keuring, reparaties, opheffen van storing bij normaal gebruik. Periodiek ontluchten, bijvullen, controle van de waterdruk etc. Instructie, aansteken, bijvullen en ontluchten. Repareren en vervangen van vul-slang, wartels, vul- en ontluchtingssleutels. erstel schade als gevolg van verkeerde bediening, bevriezing e.d., inclusief gevolgschade. Opheffen storing als gevolg van nalatigheid van de huurder, waaronder niet meewerken aan uit laten voeren van periodiek onderhoud. toring als gevolg van het door de huurder niet opvolgen van instructies in de gebruiksaanwijzing. childeren van radiatoren en leidingen. Lekke radiatoren herstellen of vervangen. Zie sanitair. Onderhoud en reparatie van dakconstructie, dakbedekking en dakisolatie (indien standaard aanwezig). Reparatie aan het dak als gevolg van het betreden van het dak door bewoner(s). Zie afvoeren. Onderhoud, reparatie en vervanging van dakramen en dakkapellen, die behoren bij het gehuurde. Onderhoud, reparatie en vervanging door huurder aangebrachte dakramen en dakkapellen. Zie bel. [4]

6 ervicecontract ABC Deuren childeren, repareren en vervangen van geveldeuren aan de buitenzijde. childerwerk van deuren in woning. Vervangen van deuren bij normaal gebruik. Vervangen of herstellen van uitgewaaide deuren. Repareren van niet sluitende deur of wanneer kier in sluitzijde groter is dan 8 mm. Repareren of vervangen van deur na openbreken door politie i.v.m. levensbedreigende situatie huurder. Repareren of vervangen van deur na inval politie; bijv. bij vermoedens van een wietplantage. Deurkruk Zie ook hang- en sluitwerk. Deuropener Onderhoud en reparatie van elektrische deuropeners. Dorpels Onderhoud, repareren en vervangen van buitendorpels. Onderhoud, repareren en vervangen van binnen dorpels. Douche Zie sanitair. E Elektraleidingen Onderhoud, repareren en vervangen van elektraleidingen buiten de woning. Onderhoud, repareren en vervangen van elektraleidingen, bedrading en aarding binnen de woning. Elektrische deuropener Zie deuropener. Elektrische installaties Onderhoud, repareren en vervangen van de elektrische installatie met groepenkast, bedrading en aarding. Repareren van gebreken aan de installatie die zijn ontstaan door ondeskundige aanpassingen door de huurder en / of overbelasting van de installatie. Aansluitingen van armaturen en toestellen. [5]

7 ervicecontract ABC Onderhoud, reparatie en vervanging van schakelaars en wandcontactdozen. Vervangen van zekeringen. Onderhoud, repareren en vervangen van bij de Erfafscheidingen woning behorende erfafscheidingen (ook op dakterrassen), behorend bij het gehuurde. Plaatsing, onderhoud, reparatie, wijzigen en vervangen van erfafscheidingen. F Filters Zie ventilatie. Fontein Zie sanitair. Fundering erstel van funderingen. G Galerij Onderhoud en reparatie. choonhouden. Garage Reparatie aan vloer, wanden en dak. Reparatie aan draai- en kantelsysteem / deur. Gaskraan Gaskraan in de keuken t.b.v. eigen gastoestel; reparatie of vervanging. Onderhoud en reparatie aan gasleidingen en Gasleidingen gaskranen, voor zover deze behoren tot het gehuurde. Onderhoud en reparatie van de door de bewoner zelf aangebrachte binnen- gasleidingen en kranen. Onderhoud en reparatie van gastoestellen inclusief Gastoestellen bijbehorende toestelhoofdkranen en de benodigde veiligheidsslangen (bijv. kooktoestellen, gevelkachels en gaskachels). Geiser Zie warmte installatie. Onderhoud aan de buitengevels, zoals Gevel schilderwerk, herstel van rot hout, metsel- en voegwerk. Glas Zie beglazing. Gootsteen Zie afvoeren. Goten Zie afvoeren. [6]

8 ervicecontract ABC Groenvoorziening Grond ang- en sluitwerk Zie tuinen. Zie tuinen. Aanbrengen van extra sluitwerk, secustrips etc. of vervanging hiervan. Vernieuwen van zoekgeraakte of kapotte sleutels. Onderhoud, reparatie en vervanging van hang- en sluitwerk van binnendeuren en vaste kastdeuren. Onderhoud aan alle toegangssloten tot de woning, zoals de voordeur- en achterdeursloten, balkondeurslot. Vervanging bij verval en ouderdom van voornoemde sloten. et repareren of vervangen van zich in de woning bevindende accessoires zoals bijvoorbeeld afdekplaatjes (rozetten), deurveren, plankendragers, stootdoppen, handgrepen e.d. leutels en naamplaatjes. Onderhoud, reparatie of vervanging van versleten tochtprofielen of tochtstrippen. lot uitboren en vervangen door buitensluiting (sleutel in de woning achtergelaten). Repareren en vervangen van driepuntssluitingen buitendeuren. emelwaterafvoer Zie afvoeren. uistelefoon Zie bel. I Intercom Zie bel. Inbraak erstelkosten aan de woning en de berging. erstelkosten aan de woning en de berging. K Kasten (vast) Zie ook deuren, kozijnen en hang- en sluitwerk. Kasten (losstaand) Onderhoud, repareren en vervangen. [7]

9 ervicecontract ABC Keuken Reparatie en vervanging van bovenkastjes, keukenblok en aanrechtblad ten gevolge van slijtage en / of verval bij normaal gebruik. Geldt voor de standaard, tot het gehuurde behorende keuken. Onderhoud, repareren en vervangen van scharnieren, sluitingen, deurtjes bijstellen en smeren, tegelstrips en ladegeleiders, handgrepen. erstelwerkzaamheden door vochtschade veroorzaakte schade door lekkages die de huurder niet tijdig heeft vermeld. Zie ook afvoeren. Kitvoegen erstellen en vervangen. chimmelvorming. Kooktoestellen Zie gastoestellen. Koolmonoxidemeld Onderhoud, reparatie en vervanging inclusief er vervanging batterijen van melders in de woning. Kozijnen (binnen) Kleine reparaties aan en schilderen van binnen kozijnen, ramen en deuren in de woning. Kleine reparaties aan en schilderen van gevelkozijnen aan binnenzijde van de woning. Kozijnen (buiten) Repareren en schilderen van kozijnen, ramen en deuren aan de buitenzijde van de woning. Kranen Klein onderhoud en vervanging van rozetten, leertjes, knoppen en kraanuitlopen. Krimpscheuren Zie plafonds, wand, stuc- en gevelwerk. Kruipruimte et toegankelijk houden van de kruipruimte. Kruipruimteluik L Lekkage Reparatie en dak lekkage. erstel waterschade aan inboedel. Leuningen Liften Onderhoud, reparatie en vervanging van leuningen en leuningdragers in de woning. Onderhoud, reparaties, keuringen, opheffen liftstoringen. [8]

10 ervicecontract ABC Lucht- en ventilatieroosters Onderhoud en herstel van lucht- en ventilatieroosters en vervanging ten gevolge van slijtage. M Mechanische ventilatie Zie ventilatie. Metselwerk Onderhoud en reparatie van buitenmetselwerk. Muren Zie wanden. N Aanschaffen, plaatsen, onderhouden en Naamplaatjes verwijderen van naamplaatjes bij eengezinswoningen en enkele gestapelde bouw. Aanschaffen, plaatsen en onderhouden van Nummerplaatjes individuele nummerborden bij belbord, brievenkast, voordeur, garagedeur en berging. O Ongedierte Bestrijding van ongedierte. Bestrijding van ongedierte uitzonderingen. Ontluchten Zie centrale verwarming. Ontsmetten et zodanig reinigen van de woning dat deze in een aanvaardbare hygiënische staat verkeert. Ontstoppen Zie afvoeren. Open haard Onderhoud, reparatie en vervanging van open haarden. Ophoging Zie bestrating, tuinen. P Paden Zie bestrating. Pannen Zie dakpannen en dak. Parket en plavuizen Onderhoud, reparatie en vervang van parket- en plavuizenvloeren. Plafonds Onderhoud, reparatie en vervanging van plafonds in gemeenschappelijke ruimten. Onderhoud, reparatie en vervanging van plafondconstructies, o.a. loslatende gipsplaten en loslatend stucwerk, waardoor er een ongelijk plafond ontstaat. Bladderende verf aan plafonds. [9]

11 ervicecontract ABC Reparatie aan plafonds door bijv. beschadiging, gaten, pluggen e.d., veroorzaakt door of door toedoen van de huurder. Ook kleine krimpscheuren < 2 mm. childeren en / of sauzen van plafonds. Planchet Vervangen bij beschadigingen. Plavuizen Zie parket. Plakplaatjes en stickers Bij het verlaten van de woning dienen alle stickers en plakplaatjes afdoende te worden verwijderd, m.u.v. van stickers aangebracht door installateurs. Plinten Onderhoud en reparatie van plinten. R Radiatoren Ramen Regenpijp Riolering Rookkanalen Rookmelders Zie centrale verwarming. Aan buitenzijde gevelramen schilderen, vervangen of repareren. Aan binnenzijde gevelramen schilderen, vervangen of repareren. erstel of vervanging na uitwaaien van ramen, dakramen, ramen van dakkapellen e.d. erstel na uitwaaien kunststof dakramen. Reparaties bij kieren van ramen groter dan 8 mm in sluitzijde. Zie afvoeren. Onderhouden, repareren en vernieuwen van riolering, putten e.d. et ontstoppen van balkondoorvoeren, hemelwaterafvoeren en het gehele rioleringssysteem van het toilet, wastafels, aanrecht, douche, bad tot aan de hoofdriolering in de straat. choonhouden van putjes, sifons, roosters, balkondoorvoeren e.d. Zie ook afvoeren. Zie schoorstenen. Zie brandmelders. [10]

12 ervicecontract ABC Roosters Zie lucht- en ventilatieroosters. anitair Vervanging van sanitaire toestellen, zoals wastafels, fonteintjes, stortbakken en toiletpotten. Reparatie en vervanging spiegels, klemmen, planchetten, dragers, spatschermen, kettingen, plugstoppen, zeepbakjes, toiletrolhouders etc. Reparatie en vervanging van vlotterkraan, vlotter, valpijp en hoekstopkraan. Bij normaal gebruik. Vervangen van drukknop, stortbak, trekker, toiletsok en toiletbril. Vervangen van kranen i.v.m. slijtage. Onderhoud en dagelijkse reparaties van sanitair, zoals wastafels, fonteintjes, stortbakken, toiletpotten, lavet en sanitair toebehoren. Onderhoud, herstelwerkzaamheden aan/ of vervanging van handdouche, doucheslang, opsteekhaak en doucheglijstang. auswerk auzen en/of schilderen van plafonds en wanden. chakelaars Zie elektrische installatie. charnieren en sloten Zie hang- en sluitwerk. childerwerk Al het schilderwerk binnen de woning. M.u.v. douche scherm Al het schilderwerk aan de buitenzijde van de woningen en de gemeenschappelijke ruimten. chimmelvorming choonhouden choorstenen childerwerk van erfscheidingen. Problemen aan plafonds en wanden in vorm van een bruin/zwarte schimmel aangroei (inclusief kitranden). choonhouden van gemeenschappelijke ruimten, zoals hal, portiek, galerij, berging en zolder. Reparatie en vervanging van schoorstenen en ventilatiekanalen. Vegen en schoonmaken van schoorstenen / afvoerkanalen etc. bijbehorend bij gemeenschappelijke verwarmingsinstallaties. [11]

13 ervicecontract ABC Vegen en schoonhouden van gemetselde schoorsteenkanalen waar bewoners een eigen warmtevoorziening op hebben aangesloten (ook openhaard). chutting Reparatie aan schutting die niet standaard bij de woning horen. Zie ook erfafscheidingen. leutels Vervanging van sleutels bij verlies of beschadiging. Onder beschadiging valt tevens het afbreken van een sleutel in het slot. loten Zie hang- en sluitwerk. piegels Zie sanitair. tickers Zie plakplaatjes. topcontacten Zie elektrische installaties. tortbak Zie sanitair. tucwerk Grote reparaties aan loszittend stucwerk. T Tegelvloer Zie parket en plavuizen. Tegelwerk Reparaties aan loszittend tegelwerk. erstellen van het tegelwerk door beschadiging veroorzaakt door toedoen van de huurder. Telefoonaansluiting Onderhoud van standaard telefoonaansluiting. Terras Zie bestrating. Terrasscherm Zie schuttingen en erfafscheidingen. Tochtstrippen Zie hang- en sluitwerk. Toiletten Zie sanitair. Trappen Reparaties aan, of vervangen (houten) binnentrappen en vlizotrappen (constructief). Onderhoud, reparatie of vervanging van zelf aangebrachte vaste trappen, trapafwerking en vlizotrappen. Trapleuning Zie ook leuningen / leuningdragers. [12]

14 ervicecontract ABC Tuinen Verwijderen van zichzelf geleide klimplanten tegen de bebouwing; Verwijderen van door bewoner geplante bomen voor zover deze overlast bezorgen. Plant geen te hoog opgaande bomen, of kap / snoei deze op tijd terug. Tuinhekjes Vandalisme Vensterbanken Ventilatie erstel van schade veroorzaakt door klimplanten aan de constructie. Onderhoud aan gras, planten, struiken, bomen en hagen in gemeenschappelijke tuinen. Aanleg en onderhoud van de bij de woning behorende tuin, d.w.z. beplanting, het snoeien van bomen en struiken, het rooien van de grote bomen, knippen van hagen, verwijderen van onkruid en het repareren en vervangen van bestrating, terras, schutting of andere erfafscheiding. et ophogen van de bij de woning behorende tuin en toegangspad na bijv. straat- en grond verhogingen door de gemeente. Zie ook bestrating, erfafscheiding en tuinhekjes. Onderhoud, reparatie en vervanging van tuinhekjes. Reparatie van vernielde goederen en verwijderen van graffiti, voor zover eigendom van de woningstichting. Onderhoud en reparatie van de vensterbanken (binnen). Vervanging van vensterbanken als gevolg van verval, slijtage en ouderdom. erplaatsen van vensterbanken of verrichten van herstelwerkzaamheden aan vensterbanken, als gevolg van door huurder aangebrachte veranderingen of ondeugdelijk gebruik. Reinigen van ventilatiekanalen van de mechanische ventilatie. [13]

15 ervicecontract ABC Onderhoud, reparatie of vervanging van ventilatieroosters of ventilatieventielen. choonhouden van ventilatieroosters en ventilatieventielen. choonmaken of vervangen van filters afzuigkap. Onderhoud, reparatie of vervanging van mechanische ventilatie-inrichting. Ventilatiekanalen Reinigen van ventilatiekanalen (natuurlijke werking). Verlichting Zie elektrische installatie / buitenverlichting. Vlizotrappen Zie trappen. Vloeren et verwijderen van door de huurder aangebrachte vloerbedekking inclusief lijm- en kitlagen in de woning. erstel van door bewoner veroorzaakte beschadigingen aan cementvloeren, terrazzovloeren e.d. Vuilcontainers Onderhoud. Reparaties en vervanging van verrotte vloerbalken, vloerluiken en vloerdelen. Onderhoud, reparatie of vervanging van vloeren in gemeenschappelijke ruimten. andcontactdozen Zie elektrische installatie. anden erstel van stuk geboorde wandtegels. erstelwerkzaamheden aan stukadoorswerk na ondeskundig verwijderen van behang, andere wandbekleding e.d. erstelwerkzaamheden als gevolg van verwijdering van plinten door bewoners. Verwijderen van oude behanglagen en aanbrengen van een nieuw behang. erstelwerkzaamheden aan krimpscheuren voor zover niet aan te merken als grote storende scheurvorming (t/m 2 mm breed). aus- en schilderwerk binnen de woning. [14]

16 ervicecontract ABC Reparatie en onderhoud aan wanden in gemeenschappelijke ruimten. armtemeters armwaterinstallatie asmachineaansluiting astafel C aterleiding Reparatie van grote storende scheurvorming (groter dan 2 mm breed). Reparaties en indien nodig vervanging van door de huurder toegebrachte schade, zoals zegelverbreking, breuk en demontage. erstel en schoonmaakkosten aan warmwaterapparatuur (geiser, boiler en combi), indien installatie eigendom is of gehuurd van woningcoöperatie. erstel aan (elektrische) boiler, geiser of combiketel als gevolg van ondeskundig gebruik of nalatigheid. Onderhoud en reparatie. Zie sanitair. Zie sanitair. erstelwerkzaamheden als gevolg van bevroren leidingen, voor zover bevriezing door redelijkerwijs mogelijke voorzorgsmaatregelen voorkomen had kunnen worden. Onderhoud en reparatie van warm- en koud waterleidingen en hoofdkranen. Z Zand Zeepbakjes Zekeringen (stoppen) Zonwering Zie tuinen. Zie sanitair. Zie elektrische installatie. De- en monteren van zonweringen bij herstelwerkzaamheden gevels, ook indien nodig voor schilderwerkzaamheden. Aanbrengen en repareren voor huurder. [15]

17 ervicecontract ABC Voor alle in het rood weergegeven werkzaamheden vallen onder het contract. Daarnaast kunnen wij u ook van dienst zijn voor alle andere werkzaamheden in en rondom uw huis! [16]

18 ervicecontract ABC Voorwaarden serviceabonnement Met het tekenen van het inschrijfformulier gaat de bewoner akkoord met de algemene voorwaarden. Onderhoudswerkzaamheden et serviceabonnement heeft betrekking op de werkzaamheden aangegeven in kolom. De planning van de werkzaamheden worden uitgevoerd in overleg. et te repareren of vervangend materiaal, dient standaard tot de woning te behoren. et vervangend materiaal is standaard materiaal wat door aard ervice wordt geplaatst. Deelnemers van het service abonnement betalen geen voorrij- en loonkosten. Bij het contract exclusief materiaal zal altijd met bewoner overlegt worden over het vervangend materiaal. Uitdrukkelijk niet inbegrepen bij het serviceabonnement is het verhelpen van door monteur geconstateerde gebreken als gevolg van grove nalatigheid onoordeelkundig gebruik of ruwe omgang door bewoner, huisgenoten of de personen voor wie hij aansprakelijk is. Onderdelen, die vallen onder het service contract worden slechts eenmaal per twee jaar vervangen. Prijs De bewoner is verplicht de bijdrage van het service abonnement maandelijks te voldoen. Contract exclusief materiaal bedraagt 5,21 per maand. Contract inclusief materiaal bedraagt 8,- per maand. De prijs van het serviceabonnement zal enkel aangepast worden op basis van gestegen materiaal kosten. [17]

19 ervicecontract ABC Voorwaarden serviceabonnement chorsing et niet betalen van de bijdrage binnen 30 dagen na vervaldatum, betekent schorsing van deelname aan het serviceabonnement zonder dat enige ingebrekestelling is vereist. De schorsing gaat in op de eerste dag van het tijd vak waarover de bijdrage is verschuldigd. De hier bovengenoemde schorsing geldt met terugwerkende kracht. Zijn er in die periode werkzaamheden verricht dan worden deze kosten alsnog in rekening gebracht. Duur erviceabonnement et serviceabonnement zal ingaan op de dag dat de eerste betaling is ontvangen. et serviceabonnement wordt minimaal afgesloten voor de duur van 1 jaar en wordt hierna stilzwijgend voor onbepaalde tijd verlengd. In deze onbepaalde tijd geldt een opzegtermijn van een maand. et opzeggen van het serviceabonnement dient schriftelijk te worden ingediend, dit geldt ook bij verhuizing. [18]