Is uw dak geschikt? ing. J.J. (Jacco) van de Sandt. Energie- en bouwkundig adviseur Stichting VvE Belang. Oegstgeest 1 april 2019

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Is uw dak geschikt? ing. J.J. (Jacco) van de Sandt. Energie- en bouwkundig adviseur Stichting VvE Belang. Oegstgeest 1 april 2019"

Diana de Smedt
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Is uw dak geschikt? ing. J.J. (Jacco) van de Sandt Energie- en bouwkundig adviseur Stichting VvE Belang Oegstgeest 1 april 2019

2 ꓫ Ongeschikt

3 Redenen om het NIET te doen (of uit te stellen) Dak te hoog / te klein Dak bouwtechnisch zwak Ligging ongunstig (noordkant, veel schaduw) Dak zit vol (airco s, schoorstenen, ramenwasinstallatie) Grote onenigheid in de VvE

4 Geschikt

5 Mogelijkheden VvE

6 Optie 1: Collectieve voorzieningen Voordelen: Meest eenvoudig: één installatie, één aansluiting. Kosten collectieve uitgaven omlaag Iedereen profiteert Nadelen: Bij hoog verbruik, langere terugverdientijd Tast (meestal) reserves VvE aan

Nadelen: Coöperatie oprichten Extra kosten administratie Overstap van energieleverancier kost tijd Onbekendheid regeling leidt tot vertraging besluitvorming Aanmelding CertiQ Optie 2:

7 Nadelen: Coöperatie oprichten Extra kosten administratie Overstap van energieleverancier kost tijd Onbekendheid regeling leidt tot vertraging besluitvorming Aanmelding CertiQ Optie 2: Postcoderoos, virtueel salderen Voordelen: Eén installatie met eigen aansluiting Geen verplichte deelname Regeling vast voor 15 jaar Geschikt voor gemengd bezit en VVE kan zelf ook participeren

8 Optie 3: Zonnestroom verdeler Voordelen: Geen investering / kosten VVE Lijkt op aparte installaties Hogere individuele opbrengst Wie niet wil meedoen, doet dat niet Flexibiliteit in stroomverdeling Nadelen: Eén aanbieder langlopend contract Extra kosten stroomverdeler Extra management kosten Aparte kabel per deelnemer Saldering onder druk

9 Optie 4: Ieder voor zich/ privé aansluiting Voordelen: Geen investering / kosten VVE Hoge individuele opbrengst Wie niet wil investeren, doet dat niet Flexibiliteit in aantal panelen Nadelen: Aparte installaties en omvormers Veel bekabeling benodigd Weinig flexibele oplossing Als dak vol, anderen pech Mogelijke issues bij verhuizing Saldering onder druk

10 Stappenplan ontwerp PV-systeem Benodigd vermogen op basis van verbruik Maximaal vermogen op basis van hoofdaansluiting Maximaal vermogen op basis van dakoppervlak

11 1. Benodigd vermogen op basis van verbruik Vuistregel: verbruik (kwh) specifieke opbrengst (kwh/wp) Oriëntatie Zuid 0,95 Zuidwest of Zuidoost Specifieke opbrengst 0,90 Oost of West 0,85 Voorbeeld: kwh en Oostwest opstelling: / 0,85 = Wp

12 2. Maximaal vermogen op basis van hoofdaansluiting Maximaal omvormervermogen: In verband met selectiviteit moet een omvormer qua afzekering twee stappen onder de hoofdzekering blijven. Daarom is er met twee omvormers een hoger totaal vermogen haalbaar Hoofdaansluiting 1 omvormer 2 omvormers (totaal) 3 x 25A 10 kw 17 kw 3 x 35A 12 kw 24 kw 3 x 40A 17 kw 27 kw 3 x 50A 20 kw 34 kw 3 x 63A 27 kw 43 kw 3 x 80A 33 kw 55 kw

13 3. Maximaal vermogen op basis van dakoppervlak Eerste indicatie: Buitenmaten van het dak randzones van 1 à 2 meter Percentage benutbare ruimte (bijv. 50 of 100%) Benodigd oppervlak per paneel: Opstelling Oppervlak Rijen 2,5 m 2 Dakjes 1,9 m 2

14 Besluitvorming Voor het toevoegen van technieken of verbeteringen ten gunste van het VvE-complex en alle leden tezamen, is over het algemeen ook een gekwalificeerd meerderheidsbesluit nodig. Als een individueel lid een deel van het VvE-dak wil gebruiken voor zonnepanelen kan de vergadering hiervoor in principe toestemming verlenen met een volstrekte meerderheid. Aan deze toestemming moeten door de VvE voorwaarden worden verbonden (persoonlijk, tijdelijk en voor herstel vatbaar).

15 Saldering Huidige salderingsregeling: teruggeleverde energie wordt volledig verrekend met verbruikte energie. Vanaf 2021: terugleversubsidie. Overgangsregeling voor bestaande eigenaren. Nog onbekend hoeveel je straks terugkrijgt. Minister Wiebes zegt: Terugverdientijd blijft gemiddeld zeven jaar.

16 BTW Bewoners kunnen BTW terugvragen, maar hoeven na het eerste jaar geen BTW meer te betalen VvE is BTW-plichtig en kan BTW terugvragen, maar moet ook BTW afdragen (over de teruggeleverde stroom)

17 Informeren en raadplegen Alle vragen beantwoorden Luisteren naar suggesties en bezwaren Voorstellen aanpassen indien nodig / mogelijk Bij voldoende draagvlak: toestemming vragen voor zonnepanelen-installatie ALV

18 Financiering Zonnepanelen voor de VvE Reserves VvE (MJOP - dak) VvE Energiebespaarlening (2 maatregelen) Extra inleg van de leden Zonnepanelen voor individuele eigenaren Eigen geld Energiebespaarlening Groene lening bank/hypotheekvertrekker

19 Leverancier selectie Bestek met criteria Vergelijkbare offertes Prijs-kwaliteit Toetsing offerte aan bestek

Vergelijkbare documenten

Is uw dak geschikt? Presentatie van de VvE Zonnecoach. Najaar 2018 EEN INITIATIEF VAN

Is uw dak geschikt? Presentatie van de VvE Zonnecoach EEN INITIATIEF VAN Najaar 2018 ing. J.J. (Jacco) van de Sandt Energie- en bouwkundig adviseur Stichting VvE Belang Agenda 1. Kennismaking 2. Zonnepanelen