TE KOOP : Kerkgebouw De Fontein te Schoonoord met jeugdgebouw, consistorie en kosterswoning, in eigendom bij de Hervormde Gemeente te Schoonoord

Transcriptie

1 TE KOOP : Kerkgebouw De Fontein te Schoonoord met jeugdgebouw, consistorie en kosterswoning, in eigendom bij de Hervormde Gemeente te Schoonoord KKG Postbus AR Amersfoort tel fax info@kkgkka.nl

2 Verkoop van het Kerkgebouw De Fontein met jeugdgebouw, consistorie en kosterswoning, ondergrond, erf en tuin in eigendom bij de Hervormde Gemeente te Schoonoord. Algemene gegevens Ligging: Het object is ligt aan een doorgaande weg, de Kerklaan in het dorp Schoonoord (Drenthe). Omliggende bebouwing bestaat met name uit (vrijstaande) woningen. Het object ligt aan het Oranjekanaal. Adres: - Kerkgebouw de Fontein : Kerklaan 14, 7848 AB Schoonoord - Jeugdgebouw en consistorie: Kerklaan 15, 7848 AB Schoonoord - Kosterswoning : Kerklaan 16, 7848 AB Schoonoord De kadastrale gegevens: Kadastraal bekend gemeente Sleen: - sectie A nummer 5691, groot 2.645m² (Kerkgebouw met kosterswoning); - sectie A nummer 3813, groot 232m² (jeugdgebouw met consistorie) Totaal groot: 2.877m² Bestemming De bestemming van object is, ingevolge het vigerende Bestemmingsplan Schoonoord van van de gemeente Coevorden, Maatschappelijke voorzieningen (artikel 6). Voor een nadere beschrijving wordt verwezen naar de bijlage die in deze verkoopbrochure zijn opgenomen en Ontsluiting/utilitaire voorzieningen Het object is aan één zijde ontsloten aan de openbare weg (Kerklaan). Zakelijk recht en erfdienstbaarheden Volgens kadastrale recherche zijn op het perceel geen zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden gevestigd. Bijzondere bepalingen en/of vestigingseisen Het kerkgebouw is aangewezen als Rijksmonument en geregistreerd onder nummer bij de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed (RCE) van het Ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap. Diversen - Op eigen terrein zijn ca. twaalf parkeerplaatsen aanwezig voor de kosterswoning/bezijden het kerkgebouw. - De houten kapconstructie van de kosterswoning is in 2017 behandeld tegen houtworm. - De kosterswoning is verhuurd tot en met 31 december 2019 KKG Postbus AR Amersfoort tel fax info@kkgkka.nl

3 Bouwjaar Kerkgebouw Het bouwjaar van het kerkgebouw is De laatste renovatie heeft plaatsgevonden in 2014 (o.a. de koperen dakbedekking, dakruiter (klokkentoren), goten en de gevels zijn opnieuw gevoegd). Jeugdgebouw en consistorie Het bouwjaar van het jeugdgebouw en consistorie is 19. Daarna is er diverse malen verbouwd (o.a. uitbreiding met toiletgroepen in 2003). Kosterswoning Het bouwjaar van de kosterswoning is 19. Daarna is er diverse malen verbouwd. Subsidie Voor het kerkgebouw is een lopende subsidieregeling (BRIM) tot februari 2021 met een totaal bedrag van ,00 Bouwaard, constructie Kerkgebouw/jeugdgebouw/consistorie Het kerkgebouw is op palen gefundeerd. De gevels bestaan uit meerdere lagen steensmuren (kerkgebouw) en gedeeltelijk spouwmuren (aanbouw jeugdgebouw). De gevel aan de westzijde van de aanbouw van de toiletruimten laat los van het hoofdgebouw, dit behoeft bouwkundige aandacht. Er is in kruisverband gemetseld met knipvoeg (kerkgebouw). Het dak van het kerkgebouw is een schilddak met dakruiter. Het dak is gedekt met grijs gesmoorde Oudhollandse dakpannen. Boven de hoofdentree is een koperen dakbedekking aangebracht. Hemelwaterafvoer gaat via houten bakgoten met koper en zink ingelegd en kunststof hemelwaterafvoeren. De dakconstructie van het kerkgebouw is van houten balkwerk (spanten) waarbij het dak van het kerkgebouw bestaat uit een beschoten gordingkap. De kerkzaal heeft boogvensters met roedeverdeling van metaal. Het dak van het jeugdgebouw/de consistorie bestaat uit dakpannen en bitumen (platte gedeelte) en het dak van het schuurtje bestaat uit asbesthoudende golfplaten. De daken zijn behandeld tegen houtworm en boktor. De binnenmuren zijn hoofdzakelijk gestuukt. De plafonds zijn uitgevoerd in stuc-pleister werk en gesausd. De vloer is deels van hout en deels van beton en gedeeltelijk afgedekt met vloertegels. Onder de zitbanken in de kerkzaal is een verhoogde houten vloer aangebracht. De kozijnen zijn van hout voorzien van enkel glas. Kosterswoning: De kosterswoning is op gemetselde poeren (stiepen) en bogen gefundeerd. De gevels zijn opgetrokken uit rode baksteen spouwmuren. Het metsel-/voegwerk bestaat uit kettingverband. De woning heeft een mansardedak voorzien van dakpannen, de achter entree heeft een KKG Postbus AR Amersfoort tel fax

4 plat dak gedekt met bitumen. Hemelwaterafvoer gaat via houten bakgoten ingelegd met zink en er zijn kunststof hemelwaterafvoeren aanwezig. De dakconstructie bestaat uit hout. De binnenmuren en de plafonds zijn gestuukt en/of gesausd. De vloer is deels van beton en deels van hout en is afgewerkt met vinyl of tegels. De kozijnen zijn van hout/kunststof en voorzien van enkel/dubbel glas. De bij de woning behorende schuur heeft een betonnen vloer, met gemetselde opbouw en houten wanden. De dakbedekking bestaat uit asbesthoudende golfplaten. Indeling en globale vloeroppervlaktes Kerkgebouw: - kerkzaal met kleine galerij en voorportaal met entree en meterkast. - totale vloeroppervlakte van het gehele kerkgebouw bedraagt circa 246 m². - de kerkzaal heeft een vloeroppervlakte van circa 175 m² en heeft 200 zitplaatsen. De consistorie en jeugdgebouw: - entree tussen kerk en woning met lange gang en meterkast en deur naar de kosterswoning. - CV-ruimte achter de consistorie. - voorzien van keukenblok en geiser. - Toiletgroepen achter - de vloeroppervlakte van het jeugdgebouw en de consistorie tezamen bedraagt circa 94 m². Kosterswoning: - entree (achter): bijkeuken met douche/badkamer en aparte toiletruimte; - keuken voorzien van keukenblok met oven/afzuigkap/4-pits gastoestel; - woonkamer met bergkast onder de trap; - kelder; - eerste verdieping bereikbaar via houten trap, overloop en drie slaapkamers; - twee afzonderlijke zolderruimten. - de kosterswoning heeft een vloeroppervlakte van circa 140 m². Sanitair/centrale verwarming/isolatie Sanitair - Achter in het jeugdgebouw (in de aanbouw van 2003) is een toiletruimte aanwezig bestaande uit een centrale voorruimte met bergkast, een gecombineerd dames- /herentoilet en een kindertoilet met wasruimte. De vloeren zijn voorzien van tegels, de zijwanden zijn gedeeltelijk betegeld en er is een gipsplatenplafond aanwezig. - Achter in het jeugdgebouw (gangzijde) is een gecombineerd dames-/herentoilet gesitueerd. De vloer is voorzien van tegels, de zijwanden zijn gedeeltelijk betegeld en voorzien van kunststof schroten. - De kosterswoning heeft op de begane grond een douche en een gecombineerd dames-/herentoilet en op de verdieping (overloop) een closet met wastafel. De vloeren zijn hierbij voorzien van tegels, de zijwanden zijn gedeeltelijk betegeld. KKG Postbus AR Amersfoort tel fax info@kkgkka.nl

5 Centrale verwarming Het kerkgebouw/jeugdgebouw/consistorie wordt verwarmd door twee Nefit HR Ecomline cv-ketels met als bouwjaar De kosterswoning wordt verwarmd door een Bosch HR Combiketel met als bouwjaar 20. In alle vertrekken zijn radiatoren aanwezig. In de keuken van het jeugdgebouw is een geiser aanwezig voor de warmwatervoorziening. Isolatie Behoudens het isolatieglas in de kosterswoning zijn er geen isolerende voorzieningen op of aan het object aangebracht. Energielabel Kerkgebouwen en/of monumenten zijn vrijgesteld van een verplicht energielabel. In de koopovereenkomst zal derhalve worden opgenomen dat koper en verkoper afzien van dit energielabel. Voor de kosterwoning zal op verzoek van koper een energielabel worden aangevraagd en bij de levering aan de koper worden overlegd. Overige bepalingen - Er is een ongesaneerde ondergrondse olietank aanwezig welke zich deels onder de hal bij de toiletten van het jeugdgebouw bevind. Uit een recent verkennend bodemonderzoek d.d. januari 2019, uitgevoerd door Milieu Adviesbureau EcoReest onder projectnummer , is gebleken dat er geen nader onderzoek nodig is. De kosten voor het saneren of reinigen van de tank komen voor rekening van koper. Voor het overige zijn voor zover bekend geen ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig in het object. - Het is de koper toegestaan een Klic-melding, bouwtechnisch onderzoek, asbestinventarisatie en/of (alsnog een) bodemonderzoek te laten uitvoeren. - Uitgesloten van de koop zijn de aanwezige inventaris en het orgel. - In de kerkzaal is een ringleiding aanwezig. - Op de schuur van de kosterswoning en het schuurtje bij de kerk zijn asbesthoudende golfplaten aanwezig. Voor het overige kan de afwezigheid van asbest door verkoper niet worden gegarandeerd. De kosten van sanering en verwijdering van de asbestdaken van de bijgebouwen komt voor rekening van de koper. Blijkens informatie van de Rijksoverheid zijn asbestdaken onder de huidige wetgeving per 2024 verboden. Datum bezichtiging Op dinsdag 12 februari 2019 van 13:00 tot 15:00 uur en daarna eventueel op afspraak. Datum overdracht Vindt plaats in nader overleg Nadere informatie Nadere informatie kan worden verkregen bij ing. G.J. Kolkman ( ) of bij het Kantoor der Kerkelijke Goederen (KKG), postbus 675, 3800 AR Amersfoort op telefoonnummer: (mevrouw A. Jansen). Tevens is deze verkoopbrochure telefonisch aan te vragen via KKG of via de website KKG Postbus AR Amersfoort tel fax info@kkgkka.nl

6 Bijlagen: - Inschrijfformulier - verkoopvoorwaarden en toelichting - kadastrale kaart - kadastrale leggers - bestemmingsplangegevens - uittreksel monumentenregister - verkennend bodemonderzoek EcoReest d.d. januari 2019 Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen, dan kan de koper daar geen rechten aan ontlenen. KKG Postbus AR Amersfoort tel fax info@kkgkka.nl

7 INSCHRIJFFORMULIER Behorende bij de openbare verkoop bij inschrijving van het Kerkgebouw De Fontein met jeugdgebouw, consistorie en kosterswoning, ondergrond, erf en tuin in eigendom bij de Hervormde Gemeente te Schoonoord. De ondergetekende: Naam :... Adres :... Woonplaats :... Postcode:... Geb. datum :... Tel.nr.: wenst onvoorwaardelijk te kopen van het Kerkgebouw De Fontein met jeugdgebouw, consistorie en kosterswoning, ondergrond, erf en tuin in eigendom bij de Hervormde Gemeente te Schoonoord, kadastraal bekend gemeente Sleen, sectie A nummer 5691 en 3813, totaal groot m 2, voor een totaalbedrag van... kosten koper Zegge:... Inschrijver verklaart door ondertekening van dit inschrijfformulier kennis te hebben genomen van de inschrijfvoorwaarden en zich hieraan te conformeren. Aldus getekend te..., d.d Handtekening inschrijver:... KKG Postbus 675 tel info@kkgkka.nl 3800 AR Amersfoort fax

8 VERKOOPVOORWAARDEN EN TOELICHTING Behorende bij de openbare verkoop bij inschrijving van het Kerkgebouw De Fontein met jeugdgebouw, consistorie en kosterswoning, ondergrond, erf en tuin in eigendom bij de Hervormde Gemeente te Schoonoord. a. De kadastrale gegevens van het object zijn: kadastraal bekend gemeente Sleen, sectie A, nummer 5691 en 3813, totaal groot 2.877m². Het object is gelegen aan de Kerklaan 14/15/16 te Schoonoord. Het object is vrij van huur en/of gebruik, hypothecaire inschrijvingen en beslagen te aanvaarden na betaling van de koopsom. Alle kosten verbonden aan de overdracht komen voor rekening van de koper. b. De inschrijver wordt geacht het object te kennen. De oppervlakte is zo nauwkeurig mogelijk opgegeven. Over- of ondermaat is geen reden voor verrekening van de koopsom. Verkoper sluit uitdrukkelijk elke aansprakelijkheid uit voor eventuele verborgen gebreken. Inschrijver stemt ermee in dat een en ander nimmer onderwerp zal zijn van enig rechtsgeding. c. Bezichtiging van het object is mogelijk op dinsdag 12 februari 2018 van 13:00 uur tot 15:00 uur en daarna op afspraak. d. De inschrijving is slechts geldig indien deze is gedaan op het daarvoor verstrekte inschrijfformulier zonder tekstuele toevoegingen en/of doorhalingen en ingeleverd in een gesloten envelop. Inschrijver is zelf verantwoordelijk voor het tijdig en correct inleveren van zijn bieding. e. De inschrijfformulieren dienen op donderdag 11 april 2019 tussen 14:00 en 14:15 uur worden ingeleverd in het jeugdgebouw achter de kerk (Kerklaan 15). Opening vindt aansluitend plaats in voornoemd gebouw en alleen inschrijvers hebben het recht hierbij aanwezig te zijn. f. Verkoper houdt zich het recht van gunning voor. Uiterlijk dagen na openingsdatum van de enveloppen zal worden beslist of aan de hoogste inschrijver wordt gegund. Inschrijvers ontvangen hierover nader bericht. g. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door het Classicaal College voor de Behandeling van Beheerszaken van de Protestantse Kerk voor de provincie Groningen-Drenthe alsmede de kerkenraad van de Hervormde Gemeente te Schoonoord. Indien voornoemde goedkeuringen niet verleend worden, is verkoper ontslagen van zijn verplichting tot levering, zonder dat aanspraak kan worden gemaakt op een vergoeding, in welke zin dan ook. h. Bij gunning zal de koopsom betaald worden, gelijktijdig met het verlijden van de notariële akte. Deze akte zal verleden worden op 1 februari 2020 of zoveel eerder of later als partijen in onderling overleg overeenkomen bij een door de koper aan te wijzen notaris. Het risico is vanaf datum transport voor rekening van koper. Koper kan het geheel in gebruik aanvaarden per datum transport. KKG Postbus 675 tel info@kkgkka.nl 3800 AR Amersfoort fax

9 i. Koper doet zijn bod gestand gedurende drie weken en is verplicht zich bij gunning binnen deze periode de hem bekende koopovereenkomst te ondertekenen. j. Aan de koper zullen geen veilingkosten, courtage of inschrijfgeld in rekening worden gebracht. k. De bieding van de koper dient onvoorwaardelijk te zijn. l. Indien blijkt dat twee of meer inschrijvers even hoog hebben ingeschreven en hoogste inschrijvers zijn, hebben zij het recht terstond met verhoging van hun inschrijfsom opnieuw in te schrijven, totdat één hunner de hoogste inschrijver is. Maakt geen van hen van dit recht gebruik, dan zal verkoper door loting uitmaken wie van hen als hoogste inschrijver zal worden beschouwd. In alle andere gevallen is verhoging van het bedrag waarvoor is ingeschreven niet toegestaan. m. De hoogste inschrijver aan wie eventueel zal worden gegund dient ter plaatse of binnen 48 uur na gunning aan te tonen, door middel van een verklaring van een erkende bankinstelling of anderszins, dat hij/zij in staat is de geboden koopsom en bijkomende kosten te voldoen. Tevens dient er een waarborgsom van % van de koopsom binnen 5 werkdagen na gunning te worden gestort op het rekeningnummer van een nader op te geven notariskantoor. n. Voor zover hier niet genoemd, gelden de in de koopovereenkomst genoemde voorwaarden en bedingen. Aldus opgesteld te Amersfoort, februari 2019 KKG Postbus 675 tel info@kkgkka.nl 3800 AR Amersfoort fax

10 Kerkgebouw De Fontein Vooraanzicht Kerkgebouw

11 Aanzicht kerkzaal Kerkzaal vanaf de galerij

12 Kerkzaal zicht om entree Ruimte in jeugdgebouw

13 Ruimte in jeugdgebouw Consistorie

14 Gang tussen kerk en jeugdgebouw/consistorie Keukenblok in jeugdgebouw

15 Achteraanzicht jeugdgebouw/consistorie Vooraanzicht kosterswoning

16 Woonkamer kosterswoning Slaapkamer kosterswoning

17 Slaapkamer kosterswoning Keuken kosterswoning

18 Bovenaanzicht plat dak Tuin

19 (220119/GK-AJ) KOOPOVEREENKOMST Kerkgebouw De Fontein met jeugdgebouw en consistorie alsmede de kosterswoning, Kerklaan 14/15/16, 7848 AB Schoonoord. Bij deze koopovereenkomst behoren: - Ontvangstbevestiging De ondergetekende(n): A. Verkoper: Het College van Kerkrentmeesters van de Hervormde Gemeente Schoonoord, kantoorhoudende te Amersfoort, Koningin Wilhelminalaan 23, postadres: Postbus 675, 3800 AR Amersfoort, ten deze vertegenwoordigd door: Voorzitter: Naam : Geboortedatum : Woonplaats : Postcode : Straat : adres : Telefoon : Burgerlijke staat : Secretaris: Naam : Geboortedatum : Woonplaats : Postcode : Straat : adres : Telefoon : Burgerlijke staat : De Hervormde Gemeente Schoonoord hierna te noemen: verkoper.

20 B. Koper: Naam : Voorna(a)m(en) : Geboortedatum : Woonplaats : Postcode : Straat : adres : Telefoon : Burgerlijke staat : Naam : Voorna(a)m(en) : Geboortedatum : * hierna te noemen "koper". Verkoper en koper worden hierna gezamenlijk ook wel aangeduid als partijen. Verkoper en koper komen overeen: Artikel 1 Verkoop en koop Verkoper verkoopt aan koper, die van verkoper koopt Kerkgebouw De Fontein met jeugdgebouw, consistorie, kosterswoning, ondergrond, erf en tuin en verder aanen toebehoren: - plaatselijk bekend Kerklaan 14/15/16, 7848 AB Schoonoord; - kadastraal bekend gemeente Sleen, sectie A nummer 5691 en 3813, ter gezamenlijke grootte van m 2. hierna te noemen de onroerende zaak, tegen een koopsom van *, (zegge: *) met inbegrip van de zaken zoals omschreven in de bij deze koopovereenkomst behorende lijst. De in de koopsom opgenomen roerende zaken worden door partijen gewaardeerd op *. Artikel 2 Kosten / overdrachtsbelasting De kosten die op de eigendomsoverdracht betrekking hebben en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten zijn voor rekening van koper. De notaris wordt aangewezen door koper. De kosten die de notaris in rekening brengt in verband met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van hypotheken en/of beslagen die op de onroerende zaak rusten, zijn voor rekening van verkoper. De kosten die de notaris in rekening brengt in verband met het vestigen van een hypotheek met betrekking tot de onroerende zaak zijn voor rekening van koper.

21 Eventuele overige kosten die de notaris in rekening brengt, zoals de kosten van een volmacht en de kosten van een tolk, zijn voor rekening van de partij die hiervan gebruik maakt. Artikel 3 Betaling De betaling van de koopsom, kosten en belastingen vindt plaats via de notaris bij het passeren van de akte van levering. Verkoper stemt ermee in dat de notaris de koopsom onder zich houdt totdat zeker is dat de onroerende zaak geleverd wordt vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Artikel 4 Eigendomsoverdracht 4.1. De akte van levering zal gepasseerd worden uiterlijk op 1 februari 2020 of zoveel eerder of later als partijen tezamen nader overeenkomen, ten overstaan van een van de notarissen of diens plaatsvervanger, verbonden aan het kantoor van * hierna verder te noemen notaris Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop en tot eigendomsoverdracht ten tijde van het passeren van de akte van levering Indien sprake is van de verkoop van een recht van erfpacht moet in deze koopovereenkomst voor eigendomsoverdracht gelezen worden de overdracht van het recht van erfpacht. Artikel 5 Bankgarantie/waarborgsom 5.1. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze uiterlijk op * {datum} een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen voor een bedrag van % van de koopsom, zijnde *, zegge: *. Deze bankgarantie moet (I) onvoorwaardelijk zijn, (II) voortduren tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, en (III) de clausule bevatten dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Indien het bedrag van de garantie aan de notaris wordt uitgekeerd, zal deze daarmee handelen als in artikel 11 is bepaald. Indien zich het gestelde in artikel 11.5 sub d voordoet, dient de bankgarantie te worden verlengd bij gebreke waarvan partijen de notaris ingevolge deze koopovereenkomst verplichten de bankgarantie te innen. Bij deze wordt de notaris verplicht en voor zover nodig onherroepelijk gemachtigd om, zodra koper aan zijn verplichtingen heeft voldaan en de juridische levering is voltooid, de bankinstelling te berichten dat de door koper gestelde bankgarantie kan vervallen. Onder bankinstelling wordt in dit artikel begrepen een bank of verzekeraar in de zin van artikel 1:1 Wet op het financieel toezicht.

22 5.2. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten ter hoogte van het in artikel 5.1 genoemde bedrag in handen van de notaris via diens derdenrekening. De waarborgsom moet uiterlijk op de in artikel 5.1 genoemde dag zijn bijgeschreven op genoemde rekening. Deze waarborgsom zal, behoudens het in artikel 11 bepaalde, met de koopsom worden verrekend voor zover de koopsom en het overige door koper verschuldigde niet uit een door koper aangegane geldlening worden voldaan. Het gedeelte van de waarborgsom dat niet wordt verrekend, wordt aan koper terugbetaald zodra hij aan zijn verplichtingen op grond van deze koopovereenkomst heeft voldaan. Over de waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe Indien koper in staat van faillissement wordt verklaard of is toegelaten tot de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen en de curator of bewindvoerder deze koopovereenkomst niet gestand wenst te doen, zal het in artikel 5.1 genoemde bedrag respectievelijk de waarborgsom van rechtswege als boete bedoeld in artikel 11.2 aan verkoper zijn verbeurd. Artikel 6 Staat van de onroerende zaak/gebruik 6.1. De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van deze koopovereenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, althans uitsluitend voor zover blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n) en/of anderszins uit de inschrijvingen in de openbare registers. Verkoper heeft van al deze akten de letterlijke tekst aan koper ter hand gesteld. Koper verklaart kennis te hebben genomen van de inhoud van de hiervoor bedoelde akten De onroerende zaak zal bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die nodig zijn voor een normaal gebruik als gebouwen voor religieus gebruik/woondoeleinden, conform de geldende bestemming. Indien de feitelijke levering eerder plaatsvindt, zal de onroerende zaak op dat moment de eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat niet in voor andere eigenschappen dan die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat ook niet in voor de afwezigheid van gebreken die dat normale gebruik belemmeren en die aan koper bekend zijn of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van deze koopovereenkomst.

23 Het is koper bekend dat in het verkochte een ongesaneerde ondergrondse olietank aanwezig is. Koper neemt de risico s van eventuele verontreiniging en de kosten voor de verwijdering of reiniging van de olietank volledig voor zijn rekening onder volledige vrijwaring voor de verkoper. Koper zal op geen enkele wijze verkoper aansprakelijk kunnen stellen voor de nu reeds bij beide partijen bekend zijnde en voor nu en in de toekomst nog onbekend zijnde bodemverontreiniging. Er is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd door EcoReest te Zuidwolde d.d onder projectnummer: Dit rapport is als bijlage bij deze koopovereenkomst gevoegd. Koper geeft aan kennis te hebben genomen van dit rapport en de eventuele consequenties hiervan volledig te aanvaarden Aan koper is bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt in de dakbedekking op een tweetal bijgebouwen namelijk de schuur van de kosterswoning en op het schuurtje bij de kerk. Voor het overige wordt de totale afwezigheid van asbest door verkoper niet gegarandeerd. Koper neemt de risico s van eventuele verontreiniging en de kosten voor de (asbest)sanering volledig voor zijn rekening onder volledige vrijwaring voor de verkoper. Het is koper bekend dat volgens informatie van de Rijksoverheid asbestdaken onder de huidige wetgeving per 2024 verboden zijn Aan verkoper en koper is NIET bekend dat ten aanzien van de onroerende zaak beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 van de Wet Bodembescherming zijn genomen door het bevoegd gezag Koper heeft het recht om direct voorafgaand aan het passeren van de akte van levering de onroerende zaak van binnen en van buiten te inspecteren Verkoper staat er voor in dat tot op de dag dat hij deze koopovereenkomst heeft ondertekend door de overheid of door nutsbedrijven geen verbeteringen of herstellingen zijn voorgeschreven of aangekondigd die nog niet, of niet naar behoren zijn uitgevoerd. Indien op of na de dag van ondertekening en voor het moment van levering een verbetering of herstelling door de overheid of nutsbedrijven wordt aangekondigd of voorgeschreven, zijn de gevolgen van de aankondiging of aanschrijving voor rekening en risico van koper. De aankondiging of aanschrijving komt voor rekening en risico van verkoper indien deze verband houdt met het niet-nakomen van uit de wet of deze koopovereenkomst voor hem voortvloeiende verplichtingen Verkoper is bekend met een aanwijzing en/of registerinschrijving en/of een al of niet geheel doorlopen besluitvormingstraject ten aanzien van het kerkgebouw als rijks-/gemeentelijk/provinciaal monument en/of onderdeel van een beschermd

24 stads-of dorpsgezicht en/of archeologisch monument: geregistreerd onder monumentnummer bij de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed: a. als bedoeld in de Erfgoedwet, met name de hoofdstukken 3, 5 en 9 van die wet b. als bedoeld in de Monumentenwet 1988 voor zover die wet en een aanwijzing op grond van die wet na inwerkingtreding van de Erfgoedwet per 1 juli 2016 van toepassing is c. als bedoeld in gemeentelijke of provinciale regelgeving waaronder een monumenten/erfgoedverordening. Kosterswoning en jeugdgebouw/consistorie hebben geen monumentale status Verkoper verklaart dat ten aanzien van de onroerende zaak geen verplichtingen ten opzichte van derden bestaan wegens voorkeursrecht, optierecht, recht van wederinkoop Voor zover aan verkoper bekend is de onroerende zaak niet opgenomen in een (voorlopige) aanwijzing als bedoeld in de Wet voorkeursrecht gemeenten. 6.. In de koop is niet begrepen datgene waarop huurders krachtens hun wettelijke wegneemrecht rechten doen gelden Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht Verkoper verklaart dat de lasten over voorgaande jaren, voor zover de aanslagen zijn opgelegd en de canons die verschuldigd zijn geworden, zijn voldaan. Voor zover de genoemde aanslagen en/of canons nog niet zijn voldaan, verklaart verkoper deze op eerste verzoek te voldoen De enkele verklaring dat verkoper niet bekend is met bepaalde feiten of omstandigheden houdt geen garantie of vrijwaring in voor koper of verkoper. Artikel 7 Feitelijke levering/overdracht aanspraken 7.1. De feitelijke levering en aanvaarding vindt plaats op het moment van het ondertekenen van de akte van levering zoals weergegeven in artikel Voor zover uit het artikel 7.1. niet anders voortvloeit staat verkoper er voor in dat de onroerende zaak bij de feitelijke levering (I) vrij is van aanspraken tot gebruik (II) ongevorderd is, en (III) behoudens de eventueel mee verkochte roerende zaken, leeg en ontruimd is Indien koper de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk aanvaardt onder gestanddoening van lopende huur-, lease- of huurkoopovereenkomsten:

25 a. staat verkoper er voor in dat hij ten tijde van de feitelijke levering niet reeds betalingen heeft ontvangen voor toekomstige termijnen en dat er tevens geen beslag is gelegd op dergelijke termijnen, b. staat verkoper er voor in dat vanaf het tot stand komen van deze koopovereen komst bestaande huur-, lease- en/of huurkoopovereenkomsten niet worden gewijzigd, de onroerende zaak niet geheel of gedeeltelijk wordt verhuurd, in huurkoop wordt gegeven of op enigerlei andere wijze in gebruik wordt afgestaan, tenzij met schriftelijke toestemming van koper, en c. verklaart koper bekend te zijn met de inhoud van de over te nemen genoemde huur-, lease- en/of huurkoopovereenkomsten In deze koopovereenkomst is voor zover mogelijk begrepen de overdracht van alle aanspraken die verkoper ten aanzien van de onroerende zaak kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, zoals wegens verrichte werkzaamheden of ter zake van aan de onroerende zaak toegebrachte schade, zonder dat verkoper tot vrijwaring verplicht is. Deze overdracht vindt plaats per de datum van de eigendomsoverdracht. Vindt de feitelijke levering op een eerdere datum plaats dan de ondertekening van de akte van levering, dan wordt de overdracht van bovenvermelde aanspraken effectief per die eerdere datum. In dat laatste geval verplicht verkoper zich hierbij de hem bekende gegevens ter zake aan koper te verstrekken en machtigt verkoper koper hierbij, voor zover nodig, deze overdracht van aanspraken voor rekening van koper te doen mededelen aan de desbetreffende derden overeenkomstig de wettelijke bepalingen. Artikel 8 Baten, lasten en canons De baten, lasten, belastingen, heffingen en verschuldigde canons, voor zover van toepassing, komen voor rekening van koper met ingang van de datum van de levering. De dan lopende baten, lasten, belastingen, heffingen en canons, zullen per die datum tussen partijen naar rato van tijd worden verrekend. Deze verrekening vindt gelijktijdig plaats met de betaling van de koopsom. Artikel 9 Hoofdelijkheid Indien verkoper en/of koper twee of meer (rechts)personen zijn, geldt het volgende: a. de (rechts)personen die verkoper, respectievelijk koper zijn, kunnen slechts gezamenlijk de voor hen uit deze koopovereenkomst voortvloeiende rechten uitoefenen, respectievelijk de voor hen uit deze koopovereenkomst voortvloeiende verplichtingen nakomen, b. de (rechts)personen die verkoper, respectievelijk koper zijn, verlenen elkaar bij deze onherroepelijk volmacht om namens elkaar de uit deze koopovereenkomst voortvloeiende rechten uit te oefenen, respectievelijk de voor hen uit deze koopovereenkomst voortvloeiende verplichtingen na te komen, en c. de (rechts)personen die verkoper, respectievelijk koper zijn, zijn hoofdelijk verbonden voor de uit deze koopovereenkomst voortvloeiende verplichtingen.

26 Artikel Risico-overgang/beschadiging door overmacht.1. De onroerende zaak is met ingang van het moment van tekenen van de akte van levering voor risico van koper, tenzij de feitelijke levering eerder plaats vindt, in welk geval het risico per dat moment overgaat op koper..2. Indien de onroerende zaak voor het tijdstip van risico-overgang wordt beschadigd dan wel geheel of gedeeltelijk verloren gaat, is verkoper verplicht koper hiervan onverwijld in kennis te stellen..3. Indien de onroerende zaak door overmacht voor het tijdstip van risico-overgang wordt beschadigd dan wel geheel of gedeeltelijk verloren gaat, is deze koopovereenkomst van rechtswege ontbonden, tenzij binnen vier weken na het onheil, maar in ieder geval vóór de overeengekomen dag van eigendomsoverdracht: a. koper uitvoering van deze koopovereenkomst verlangt, in welk geval verkoper -zonder enige bijzondere tegenprestatie naast de vastgestelde koopprijs- aan koper op de overeengekomen dag van eigendomsoverdracht de onroerende zaak aflevert in de staat waarin deze zich dan bevindt, met daarbij alle rechten welke verkoper ter zake van het onheil - hetzij uit hoofde van verzekering, hetzij uit andere hoofde - jegens derden toekomen. De levering van deze rechten geschiedt overeenkomstig het bepaalde in artikel 7.4, dan wel b. verkoper verklaart de schade voor zijn rekening te zullen herstellen vóór de overeengekomen dag van eigendomsoverdracht dan wel indien het onheil zich voordoet in de vier weken voorafgaande aan de overeengekomen dag van eigendomsoverdracht, binnen vier weken na het onheil. In het laatste geval verschuift een eerder overeengekomen datum van eigendomsoverdracht naar de dag volgend op die waarop die vier weken na het onheil zijn verstreken. Vindt herstel niet ten genoegen van koper plaats, dan is deze koopovereenkomst alsnog ontbonden, tenzij koper binnen veertien dagen nadat op basis van dit artikel herstel plaatsgevonden behoort te hebben, verklaart alsnog gebruik te willen maken van het hem onder sub a. van dit artikel.3. toegekende recht, in welk geval de eigendomsoverdracht plaatsvindt op de overeengekomen datum dan wel, indien het onheil zich voordoet binnen vier weken voorafgaande aan de overeengekomen dag van eigendomsoverdracht, uiterlijk zes weken na het onheil. Ingeval zowel koper als verkoper verklaren gebruik te willen maken van de in artikel.3. toegekende rechten, prevaleert de keuze van koper..4. Indien koper na de overdracht de koop op goede gronden heeft ontbonden als bedoeld in artikel 7: lid 3 BW, blijft het risico in afwijking van die bepaling

27 voor koper tot aan het moment van de terug-overdracht aan verkoper, indien en voor zover dat risico door hem is verzekerd of - bij gebreke daarvan - indien en voor zover dat risico bij een object als het verkochte door een gebruikelijke opstalverzekering pleegt te worden gedekt. Voor de overige risico's waartegen koper niet is verzekerd en die bij een object als het verkochte ook niet plegen te worden verzekerd, blijft het bepaalde in artikel 7: leden 3 en 4 BW van kracht. Artikel 11 Ingebrekestelling/ontbinding Indien één van de partijen, na in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig is of blijft in de nakoming van één of meer van haar uit deze koopovereenkomst voortvloeiende verplichtingen, kan de wederpartij van de nalatige partij deze koopovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst ontbinden door middel van een schriftelijke verklaring aan de nalatige partij Ontbinding op grond van tekortkoming is slechts mogelijk na voorafgaande ingebrekestelling. Bij ontbinding van de koopovereenkomst op grond van toerekenbare tekortkoming zal de nalatige partij ten behoeve van de wederpartij een zonder rechterlijke tussenkomst terstond opeisbare boete van tien procent (%) van de koopsom verbeuren, onverminderd het recht op aanvullende schadevergoeding, indien de daadwerkelijke schade hoger is dan de onmiddellijk opeisbare boete, en onverminderd vergoeding van kosten van verhaal Indien de wederpartij geen gebruik maakt van zijn recht de koopovereenkomst te ontbinden en nakoming verlangt, zal de nalatige partij ten behoeve van de wederpartij na afloop van de in artikel vermelde termijn van acht dagen voor elke sedertdien verstreken dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd zijn van drie pro mille (3 ) van de koopsom met een maximum van tien procent (%) van de koopsom, onverminderd het recht op aanvullende schadevergoeding, indien de daadwerkelijke schade hoger is dan de onmiddellijk opeisbare boete, en onverminderd vergoeding van kosten van verhaal. Indien de wederpartij na verloop van tijd de koopovereenkomst alsnog ontbindt dan zal de nalatige partij een boete verschuldigd zijn van tien procent (%) van de koopsom verminderd met het reeds in de vorm van een dag-boete betaalde bedrag, onverminderd het recht op aanvullende schadevergoeding, indien de daadwerkelijke schade hoger is dan de onmiddellijk opeisbare boete, en onverminderd vergoeding van kosten van verhaal Indien de nalatige partij na in gebreke te zijn gesteld binnen de voormelde termijn van acht dagen alsnog zijn verplichtingen nakomt, is de nalatige partij desalniettemin gehouden aan de wederpartij diens schade als gevolg van de niettijdige nakoming te vergoeden De notaris wordt bij deze verplicht, en voor zover nodig door partijen onherroepelijk gemachtigd, om:

28 a. indien koper een boete is verschuldigd, het bedrag van deze boete uit het aan de notaris uitgekeerde bedrag van de bankgarantie dan wel uit de bij de notaris gestorte waarborgsom, aan verkoper te betalen, b. indien verkoper een boete is verschuldigd, de aan de notaris ter hand gestelde bankgarantie aan de bankinstelling terug te zenden dan wel de door koper bij de notaris gestorte waarborgsom aan koper terug te betalen, c. indien het geval van artikel 5.3. zich voordoet het bedrag van de bankgarantie respectievelijk de waarborgsom als boete aan verkoper te betalen, d. indien beide partijen tekortschieten of de notaris onvoldoende kan beoordelen wie van beide partijen tekortschiet dan wel of er sprake is van tekortschieten, - behoudens eensluidende betalingsopdracht van partijen - de bankgarantie of waarborgsom onder zich te houden totdat bij in kracht van gewijsde gegane uitspraak of uitvoerbaar bij voorraad verklaard vonnis is beslist aan wie hij het bedrag moet afdragen. Artikel 12 Energielabel Koper en verkoper verklaren af te zien van het wettelijk gestelde energielabel om reden dat het kerkgebouw als zodanig hiervan is vrijgesteld. Voor de kosterswoning zal op eerste verzoek van koper een energielabel worden aangevraagd. Artikel 13 Domicilie Deze koopovereenkomst zal berusten, en partijen kiezen ter zake van deze koopovereenkomst domicilie, ten kantore van de notaris. Artikel 14 Registratie koopovereenkomst Partijen geven de notaris hiermee geen opdracht deze koopovereenkomst zo spoedig mogelijk in de openbare registers in te laten schrijven. Artikel 15 Identiteit partijen Koper en verkoper stemmen ermee in, dat indien één van partijen daarom verzoekt, de wederpartij zich jegens de verzoekende partij zal identificeren door het tonen van een geldig identiteitsbewijs. Artikel 16 Ontbindende voorwaarden a. Deze koopovereenkomst kan door koper zonder opgaaf van reden worden ontbonden tot uiterlijk: niet van toepassing. b. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring van de kerkenraad van de Hervormde Gemeente te Schoonoord. Het Classicale College voor de Behandeling van Beheerszaken van de Protestantse Kerk voor de provincies Groningen-Drenthe zal eveneens zijn goedkeuring op deze verkoop dienen te verlenen. Als deze goedkeuringen niet worden verleend, dan is verkoper ontslagen van de verplichtingen aan de wederpartij de in artikel 11 van deze overeenkomst genoemde boete te voldoen en het bij deze akte verkochte te leveren.

29 16.2. Deze koopovereenkomst kan door ieder van de partijen worden ontbonden indien verkoper ingevolge de Wet voorkeursrecht gemeenten niet in staat is om de eigendom van de onroerende zaak op de overeengekomen dag over te dragen. Verkoper is verplicht om zodra duidelijk is dat hij ingevolge genoemde wet niet of niet tijdig aan zijn verplichting tot levering kan voldoen, koper daarvan schriftelijk op de hoogte te stellen Koper verplicht zich al het redelijk mogelijke te doen teneinde de hierboven bedoelde vergunning en/of financiering en/of Nationale Hypotheek Garantie en/of toezegging(en) en/of andere zaken te verkrijgen. N.v.t. De partij die de ontbinding inroept, dient er zorg voor te dragen dat de mededeling dat de ontbinding wordt ingeroepen, uiterlijk op de tiende werkdag na de datum waarvan in de betreffende ontbindende voorwaarde sprake is door de wederpartij of diens deskundige is ontvangen. Deze mededeling dient schriftelijk en goed gedocumenteerd via gangbare communicatiemiddelen te geschieden. Alsdan zijn beide partijen van deze koopovereenkomst bevrijd. De door koper reeds gedane stortingen worden vervolgens gerestitueerd. Degenen die deze stortingen onder zich hebben worden daartoe bij deze verplicht, en voor zover nodig onherroepelijk gemachtigd. Artikel 17 Bedenktijd Kerkgebouw, jeugdgebouw en consistorie: niet van toepassing aangezien het object een niet tot wonen bestemd gebouw betreft. Kosterswoning: hiervoor geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ontvangst koopovereenkomst. Artikel 18 Schriftelijke vastlegging Uit deze koopovereenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze koopovereenkomst hebben ondertekend. Artikel 19 Nederlands recht Op deze koopovereenkomst is Nederlands recht van toepassing. Artikel 20 Ouderdomsclausule De bij deze verkochte onroerende zaak heeft een aanzienlijke ouderdom. Koper erkent uitdrukkelijk dat dit consequenties heeft voor hetgeen van deze onroerende zaak redelijkerwijze verwacht mag worden. Met name zijn de eisen die aan de (bouw-) kwaliteit gesteld mogen worden niet los te zien van de ouderdom van deze onroerende zaak en de tijd waarin deze werd gebouwd. Die eisen zijn aanmerkelijk lager dan de eisen die aan recentere gebouwen worden gesteld. Verkoper staat in het licht van het voorgaande niet in voor fundering, balkenlagen, leidingen, riolering, dak, kozijnen, en de aanwezigheid van asbest. Koper verklaart onder verwijzing naar bovenstaande bovendien uitdrukkelijk te aanvaarden dat bouwkundige gebreken waarvoor door verkoper niet wordt ingestaan, in

30 het licht van de aard en de ouderdom van de zaak en de mededelingen van de verkoper daarover het normale gebruik niet belemmeren. De verkoper staat niet in voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Daarbij wordt uitdrukkelijk meegedeeld dat het college van kerkrentmeesters van verkoper bestaat uit vrijwilligers die derhalve niet beroepshalve hun bestuurstaak uitoefenen. Bovendien is krachtens de geldende regelingen de praktijk dat collegeleden slechts voor beperkte duur zitting hebben waardoor de huidige collegeleden van de verkoper niet op de hoogte zijn en kunnen zijn van alles wat in het verleden met betrekking tot de onroerende zaak is voorgevallen. Koper erkent dat dit tot gevolg heeft dat de verkoper niet alle inlichtingen kan verstrekken die normaal gesproken door een verkoper verschaft kunnen en moeten worden. In verband daarmede heeft de verkoper aan koper uitdrukkelijk meegedeeld dat koper alle gelegenheid krijgt tot onderzoek van de onroerende zaak alvorens tot ondertekening van deze akte over te gaan. Verkoper en koper verklaren derhalve dat in de omstandigheden van dit geval de onderzoeksplicht van de koper prevaleert boven de informatieplicht van de verkoper en dat speciaal ten aanzien van inlichtingen omtrent feiten of gebeurtenissen uit het verleden die zich hebben voorgedaan in een periode dat het college van kerkrentmeesters van verkoper niet gevormd werd door de huidige collegeleden. Artikel 21 Kettingbeding 1. Aan koper wordt het navolgende kettingbeding opgelegd ten behoeve van verkoper: Het is aan koper en diens rechtverkrijgenden onder algemene of bijzondere titel verboden het object of een gedeelte daarvan te exploiteren als instelling(en) gerelateerd aan: - drugsindustrie (waaronder een coffeeshop) - gokindustrie - wapenindustrie - seksindustrie of soortgelijke activiteiten alle in de ruimste zin des woords. 2. De hiervoor sub 1 omschreven verplichting zal overgaan op al degenen die vorenbedoelde aan koper verkochte onroerende zaak zullen verkrijgen, hetzij onder algemene, hetzij onder bijzondere titel. 3. Degene die van de rechthebbende(n) een recht tot gebruik ter zake van vorenbedoelde aan koper verkochte onroerende zaak verkrijgen, zijn eveneens aan de onder sub 1 omschreven verplichting gebonden. 4. De hiervoor sub 1 omschreven verplichting van koper is een kwalitatieve verplichting in de zin van artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek. 5. Voor elk dag dat het gebruik van vorenbedoelde onroerende zaak in strijd is met het sub 1 bepaalde is koper of zijn rechtsopvolger aan verkoper een boete

31 verschuldigd van tienduizend euro (.000,--) per dag dat deze strijdigheid voortduurt. 6. Indien de koper of diens rechtverkrijgenden als gemeld verzuimen de verbodsbepalingen aan de opvolgende verkrijger op te leggen als hiervoor gemeld, zal door koper of diens rechtverkrijgenden als gemeld aan verkoper een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd zijn van honderdduizend euro ( 0.000,--) eveneens van rechtswege, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist door het enkele feit der overtreding. Het hiervoor omschreven kettingbeding zal zijn vervallen indien het gebouw is afgebroken en plaats heeft gemaakt voor nieuwbouw. Artikel 22 Bijzondere bepalingen Het is partijen bekend dat voor het kerkgebouw een lopende subsidieregeling (BRIM) is tot februari 2021 met een totaal bedrag van ,00. Koper kan een verzoek bij de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed (RCE) indienen om, middels een nieuwe beschikking, het restant van de reeds lopende subsidie toegewezen te krijgen met de bijbehorende onderhoudsplicht. Voor akkoord: De verkoper Het college van kerkrentmeesters van de Hervormde Gemeente Schoonoord Voorzitter Secretaris

32 naam: * naam: * plaats: datum: plaats: datum: De koper naam: * plaats: * datum:

33 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: PG Schoonoord a a a Havenstraat Kerklaan / ACHT c 0 m m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 oktober 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:00 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SLEEN A 5691 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

34 Omgevingskaart Klantreferentie: PG Schoonoord 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object SLEEN A 5691 Kerklaan 14, 7848AB Schoonoord CC-BY Kadaster.

35 BETREFT Sleen A 3813 UW REFERENTIE PG Schoonoord GELEVERD OP :14 VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M PRODUCTIEORDERNUMMER S VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M BLAD 1 van 1 Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Sleen A 3813 Kadastrale objectidentificatie : Locatie Kerklaan AB Schoonoord Kadastrale grootte 232 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten Omschrijving Cultuur Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Basisregistratie Kadaster Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Publiekrechtelijke beperking Landelijke Voorziening Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB. RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 4014/56 Assen Naam gerechtigde Hervormde Gemeente Postadres Rolderstraat PC DE KIEL Statutaire zetel SCHOONOORD De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met het Klantcontactcenter.

36 BETREFT Sleen A 5691 UW REFERENTIE PG Schoonoord GELEVERD OP :12 VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M PRODUCTIEORDERNUMMER S VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M BLAD 1 van 1 Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Sleen A 5691 Kadastrale objectidentificatie : Locatie Kerklaan AB Schoonoord Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen Ontstaan op Kadastrale grootte m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten Omschrijving Godsdienst Erf - Tuin Ontstaan uit Sleen A 4768 AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Besluit op basis van Monumentenwet 1988 Basisregistratie Kadaster Betrokken bestuursorgaan De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschap) Afkomstig uit stuk Hyp4 2372/5 Assen Publiekrechtelijke beperking Landelijke Voorziening Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB. RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 2096/142 Assen Ingeschreven op Naam gerechtigde Hervormde Gemeente Postadres Rolderstraat PC DE KIEL Statutaire zetel SCHOONOORD De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met het Klantcontactcenter.

37

38 s» «1 Inhoudsopgave "% Algemene bepalingen 3 Artikel 1 Begripsomschrijvingen 3 Artikel 2 Wijze van meten 7 Bestemmingsbepalingen 9 Artikel 3 Algemene beschrijving in hoofdlijnen 9 Artikel 4 Woongebied 11 Artikel 5 Wonen 15 Artikel 6 Maatschappelijke voorzieningen 17 Artikel 7 Begraafplaats 19 Artikel 8 Centrumvoorzieningen 21 Artikel 9 Bedrijven 24 Artikel Saunacomplex 27 Artikel 11 Agrarisch gebied 29 Artikel 12 Agrarisch gebied met landschappelijke waarde 32 Artikel 13 Paardenstallingsbedrijf 34 Artikel 14 Sportieve recreatie 36 Artikel 15 Recreatiegebied 38 Artikel 16 Verblijfsrecreatie 40 Artikel 17 Groenvoorzieningen 42 Artikel 18 Water 44 Artikel 19 Wegverkeer 45 Artikel 20 Verblijfsgebied 46 Bijzondere bepalingen 47 Artikel 21 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening 47 Artikel 22 Relatie kleinschalige verblijfsrecreatie 48 Artikel 23 Prostitutiebeleid 49 Artikel 24 Archeologische verwachtingswaarde 50 Artikel 25 Algemene vrijstellingen 53 Artikel 26 Nadere eisen 54 Artikel 27 Overgangsbepalingen 55 Artikel 28 Slotbepaling 56 Staat van bedrijven vrs

39

40 % «ij Artikel 1 Algemene bepalingen Begripsomschrijvingen In deze voorschriften wordt verstaan onder: a. het plan: het bestemmingsplan Schoonoord van de gemeente Coevorden; b. de plankaart: de kaart met bijbehorende verklaring waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangewezen; c. bestemmingsvlak: een op de plankaart aangegeven vlak met eenzelfde bestemming; d. bestemmingsgrens: een op de plankaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bestemmingsvlak; e. bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk (alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en vergroten van een standplaats); f. bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; g. gebouw: elk bouwwerk of een onderdeel van een bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; h. bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; vrs

41 i. bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; j. bouwperceelgrens: een grens van een bouwperceel; k. bouwvlak: een op de plankaart door bouwgrenzen omsloten vlak; I. bestaand bouwwerk: een bouwwerk, dat ten tijde van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan bestaat, wordt gebouwd, dan wel nadien krachtens een melding of bouwvergunning, waarvoor de aanvraag voor dat tijdstip is ingediend, kan worden gebouwd; m. bestaand gebruik: het gebruik dat bestaat ten tijde van het van kracht worden van het betreffende gebruiksverbod; n. straatpeil: 1. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de bouwhoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; 2. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de bouwhoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; o. woning: een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden; p. bedrijfswoning: een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die kennelijk slechts bedoeld is voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van de grond ter plaatse of het terrein, noodzakelijk moet worden geacht; q. dienstverlening: het bedrijfsmatig verlenen van diensten in de vorm van reisbureaus, kapsalons, wasserettes, stomerijen, makelaarskantoren, bankfilialen en hiermee gelijk te stellen bedrijven; vrs

42 :1 1 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ter verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan de uiteindelijke gebruiker of verbruiker; s. productiegebonden detailhandel. detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie; t. aan huis gebonden beroep of bedrijf: een gedeelte van een woning dat dient voor het uitoefenen van een beroep of bedrijf dat in die woning, met behoud van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend en dat is gericht op het verlenen van diensten; u. gebruiken: het gebruiken, doen gebruiken en/of laten gebruiken; v. seksinrichting: een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte, waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar; w. 1. verblijfsrecreatie met een kleinschalig karakter: a. het houden van een kampeerterrein voor ten hoogste vijftien kampeermiddelen; b. het houden van een kampeerterrein door een organisatie met een doelstelling van sociale, culturele, educatieve of wetenschappelijke aard ten behoeve van eigen doeleinden; c. het houden van een natuurkampeerterrein dat voldoet aan door de Minister van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit gestelde regelen; 2. erf: een aaneengesloten terrein dat direct aansluit bij het hoofdgebouw; 3. hoofdgebouw: een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen, dan wel gelet op de vrs

43 bestemming, als belangrijkste gebouw valt aan te merken in de vorm van een woning of bedrijfswoning; x. voorgevel: de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw, gerekend over een lengte van ten minste 50% van de gevellengte van een gebouw; y. horecabedrijf: een bedrijf dat is gericht op het verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel of dranken en/of het exploiteren van een zaalaccommodatie, met uitzondering van een discotheek en partycentrum; z. kampeermiddel: tenten, tentwagens, kampeerauto's of caravans, dan wel andere onderkomens of andere voertuigen, gewezen voertuigen of gedeelten daarvan, voorzover niet als bouwwerk aan te merken, die geheel of gedeeltelijk blijvend zijn bestemd of ingericht, dan wel worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf, dan wel voor nachtverblijf voor personeel werkzaam op het kampeerterrein waar deze onderkomens of voertuigen zijn geplaatst vrs

44 11% -'--#1 3 Artikel 2 Wijze van meten Bij de toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten: a. de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het straatpeil tot aan het hoogste punt van het bouwwerk; b. de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het straatpeil tot aan de bovenkant goot- c.q. druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; c. de oppervlakte van een bouwwerk: buitenwerkse, bovengrondse bouwonderdelen vanaf 1 m boven straatpeil meegerekend; d. de inhoud van een bouwwerk: boven straatpeil tussen de bovenzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; e. de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel: vanaf enig punt van een bouwwerk tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel; f. dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak; voorzover in de voorschriften een dakhelling is voorgeschreven, is deze niet van toepassing op de horizontale gedeelten van afgeknotte daken, op de bovenste dakvlakken van mansarde kappen en op dakvlakken welke niet evenwijdig aan de noklijn zijn gelegen. Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van de plaatsing van gebouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de bouwgrens met niet meer dan 1,5 m wordt overschreden. Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van de bouwhoogte worden liftschachten, antennes, ventilatiekanalen en schoorstenen buiten beschouwing gelaten vrs

45

46 'f Bestemmingsbepalingen f Artikel 3 Algemene beschrijving in hoofdlijnen Onder uitvoering is aangegeven door middel van welke inspanningen het gemeentebestuur ook daadwerkelijk de realisering c.q. het beheer van de doeleinden nastreeft. Onder toetsingscriteria is aangegeven hoe dient te worden getoetst bij het kunnen verlenen van vrijstellingen en het stellen van nadere eisen. a. Uitvoering Voor de uitvoering gelden de volgende uitgangspunten. 1 Bedrijven Vestiging van kleinschalige ambachtelijke bedrijven en zakelijke dienstverlening is in principe mogelijk in het gebied, bestemd als "centrumvoorzieningen", mits deze bedrijven uit milieuhygiënisch oogpunt toelaatbaar zijn. Het betreft bedrijfsactiviteiten, voorzover deze bedrijven wat betreft geur, stof, gevaar en geluid toelaatbaar zijn in de categorieën 1 en 2 van de bij dit plan behorende Staat van bedrijven. In de gedeelten, welke zijn bestemd voor bedrijven, is over het algemeen sprake van een groter perceel met ruimere afstanden tot aangrenzende bebouwing. Ten aanzien van bestaande bedrijven wordt uitgegaan van optimale uitbreidingsmogelijkheden, voorzover deze bedrijven in milieuhygiënisch en/of ruimtelijk opzicht niet thans of na de uitbreiding een (te) zware belasting vormen voor de woonomgeving. 2 Bebouwing in het algemeen Ten aanzien van straat- en bebouwingsbeeld. Het straat- en bebouwingsbeeld wordt overwegend bepaald door de verschijningsvorm van de gebouwen en de situering ten opzichte van de weg. Ten aanzien van nieuwbouw en functiewijziging. Uitbreiding van het aantal woningen is niet toegestaan, met uitzondering van de gronden die op de plankaart zijn aangegeven met "nieuwbouwlocatie" en "nieuwbouwlocatie na wijziging", alsmede het vrs

47 agrarisch gebied waarop een wijzigingsbevoegdheid van toepassing is, overeenkomstig de op de plankaart aangegeven maximum aantal woningen. De hierboven vermelde nieuwbouwmogelijkheden kunnen met toepassing van een wijzigingsbevoegdheid ex artikel 11 WRO worden gerealiseerd, met dien verstande dat de locaties op de plankaart aangegeven met de aanduiding "nieuwbouwlocatie" de woningen zonder toepassing van een wijzigingsbevoegdheid kunnen worden gerealiseerd, overeenkomstig de op de plankaart aangegeven maximum aantal woningen. Deze woningen mogen vrijstaand en/of tot maximaal vier aaneen, dan wel in gestapelde bouwvorm worden gebouwd. Artikel 4, de bestemming Woongebied, is overeenkomstig van toepassing. Daarnaast is omwille van de flexibiliteit in het gebied dat is bestemd als "centrumvoorzieningen" wijziging van de functie toegestaan, al dan niet gepaard gaande met vervanging en/of uitbreiding van het aantal panden, met dien verstande dat: de onderlinge functiewijziging beperkt blijft tot de in het desbetreffende artikel toegelaten doeleinden; de niet-geluidsgevoelige bebouwing kan worden gewijzigd in geluidsgevoelige bebouwing; geen nadelige effecten optreden voor de directe omgeving; de bedrijfsactiviteiten naar aard en omvang verenigbaar zijn met de woonomgeving; per bedrijf niet meer dan één bedrijfswoning is toegestaan, mits de gezamenlijke bebouwde oppervlakte van de bedrijfsgebouwen ten minste driemaal de bebouwde oppervlakte van een bedrijfswoning bedraagt. b. Toetsingscriteria ten behoeve van het verlenen van vrijstellingen en het stellen van nadere eisen Bij de toepassing van de vrijstellingsbevoegdheid en het stellen van nadere eisen dient geen onevenredige aantasting plaats te vinden van: de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken; het straat- en bebouwingsbeeld; de bouwvorm van de als "karakteristiek" aangeduide panden; de verkeersveiligheid vrs

48 m.pfl Artikel 4 Woongebied 1 Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor woongebied aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. aan huis gebonden beroep of bedrijf; c. verkeers- en verblijfsvoorzieningen; d. openbare nutsvoorzieningen; e. groen- en speelvoorzieningen, voorzover op de plankaart aangeduid als "groenvoorzieningen"; f. waterlossing. Bebouwingsbepalingen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: 1. de voorgevel en het verlengde ervan van de woning dient als de bouwgrens te worden beschouwd, welke niet door het oprichten van gebouwen mag worden overschreden; 2. indien geen naar de weg gekeerde gevel van een woning aanwezig is, stelt het college van burgemeester en wethouders een bouwgrens, passend in het bebouwingsbeeld, vast; 3. indien meerdere naar de weg gekeerde gevels van een woning aanwezig zijn, bepaalt het college van burgemeester en wethouders welke gevel de voorgevel is, passend in het bebouwingsbeeld; 4. de woningen worden vrijstaand, dan wel tot ten hoogste zes aaneen gebouwd; 5. indien de zijdelingse perceelsgrens grenst aan een weg, mogen geen gebouwen worden opgericht binnen een afstand van 5 m van de weg; 6. in het gebied binnen een afstand van 3 m uit de zijdelingse perceelgrens van de niet aangebouwde zijgevel van de woning dienen de gebouwen ten minste 3 m achter de voorgevel en het verlengde ervan van de woning te worden gebouwd; 7. in het gebied binnen een afstand van 3 m ten opzichte van de zijdelingse perceelgrens van de niet aangebouwde zijgevel van de woning en/of in het gebied vrs 11

49 binnen een afstand van 8 m ten opzichte van de achterperceelgrens bedragen de goot- en bouwhoogte ten hoogste respectievelijk 3 m en 6 m; 8. in het gebied op een afstand van meer dan 3 m ten opzichte van de zijdelingse perceelgrens van de niet aangebouwde zijgevel van de woning en/of in een gebied op een afstand van meer dan 8 m ten opzichte van de achterperceelgrens bedragen de goot- en bouwhoogte ten hoogste respectievelijk 6 m en,5 m; 9. in afwijking van het bepaalde in lid 4 mogen de woningen welke zijn voorzien van de aanduiding "gestapelde woningen", in gestapelde bouwvorm worden gebouwd met een goot- en bouwhoogte van ten hoogste respectievelijk 7 m en m;. ten hoogste 50% van het bouwperceel mag worden bebouwd en tot een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 200 m 2, indien het bouwperceel niet groter is dan 500 m 2. Bij een bouwperceelgrootte van meer dan 500 m 2, maar niet meer dan m 2 bedraagt de gezamenlijke oppervlakte ten hoogste 0 m 2 en bij een bouwperceelgrootte van meer dan m 2 bedraagt de gezamenlijke oppervlakte ten hoogste 400 m 2 ; 11. in het in lid 5 bedoelde gebied bedraagt de afstand van de gebouwen tot de perceelgrens ten minste 1 m, tenzij in de perceelgrens wordt gebouwd. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen: de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 5,5 m. 3 Vrijstelling Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in: lid 1: voor het aanleggen van speelvoorzieningen buiten de op de plankaart als "groenvoorzieningen" aangeduide gronden; lid 2, sub a, onder 6: voor het bouwen tot (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van de woning, dan wel tot 3 m voor deze gevel; lid 2, sub a, onder 7 en 8: voor een andere afstandsmaat dan de voorgeschreven afstand van 8 m, indien de kavelgrootte, dan wel de situering van de kavel in relatie tot de omgeving zich hier niet tegen verzetten vrs 12

50 4 Gebruiksbepalingen *9k Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving. Het is tevens verboden de van de woning vrij staande gebouwen te gebruiken voor bewoning en aan te wenden voor bedrijfsmatig medegebruik. 5 Vrijstelling van de gebruiksbepalingen Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 4, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. 6 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid 4 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten. 7 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening de bestemming ten westen van de Tramstraat wijzigen ten behoeve van de bouw van woningen, voorzover op de plankaart aangeduid als "nieuwbouwlocatie na wijziging" tot een per nieuwbouwlocatie aangegeven maximum aantal. De woningen dienen vrijstaand te worden gebouwd, met in achtneming van het terzake bepaalde in artikel 4, de bestemming Woongebied. Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening de bestemming van de nieuwbouwlocatie ten oosten van de Tramstraat voorzover op de plankaart aangeduid als "nieuwbouwlocatie na wijziging" wijzigen ten behoeve van huisvesting en verzorging in de vorm van één woongebouw ten behoeve van 9 wooneenheden waarvan de goot- en bouwhoogte respectievelijk ten hoogste 4 m en 12 m mogen bedragen. Onder huisvesting en verzorging zijn gemeenschappelijke voorzieningen in de vorm van een recreatiezaal, keuken, gezondheidszorg, bezigheidstherapie en daarmee samenhangende administratieve diensten en activiteiten begrepen. Tevens is de bouw van één bedrijfswoning toegestaan vrs 13

51 Bij de voorbereiding van de wijzigingsbevoegdheid zal rekening worden gehouden met de mogelijke aanwezigheid van te beschermen planten- en diersoorten op grond van de Flora- en faunawet. Indien het onderzoek daartoe aanleiding geeft, zal de (bouw)werkzaamheid pas kunnen plaatsvinden nadat een ontheffing c.q. vrijstelling op grond van de Flora- en faunawet is verkregen. Tevens zal bij de voorbereiding van de wijzigingsbevoegdheid rekening worden gehouden met de archeologische waarden. Archeologisch onderzoek wordt verricht of bebouwing mogelijk is, dan wel dat mitigerende maatregelen er voor zorgdragen dat de archeologische waarden behouden kunnen blijven. Alvorens de wijzigingsbevoegdheid toe te passen, zal overleg met het betrokken waterschap, als bedoeld in artikel Bro, plaatsvinden. Op de voorbereiding van het besluit tot wijziging is de in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht geregelde procedure van toepassing vrs 14

52 Artikel 5 Wonen,*Bi f 1 Doeleindenomschrijving ' De op de plankaart voor wonen aangewezen gronden zijn bestemd «li voor: a. wonen; I b. aan huis gebonden beroep of bedrijf. Bebouwingsbepalingen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: 1. de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak, dan wel binnen het als "te bebouwen erven" aangeduide gebied te worden gebouwd, waarbij de woning uitsluitend binnen het bouwvlak mag worden gebouwd; 2. de goot- en bouwhoogte van de woning bedraagt ten hoogste respectievelijk 6 m en,5 m, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze hoger zijn; 3. de dakhelling van de woning bedraagt ten minste 45 ; 4. ten hoogste 50% van het bouwperceel mag met gebouwen worden bebouwd en tot een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 200 m 2 indien het bouwperceel niet groter is dan 500 m 2. Bij een bouwperceelgrootte van meer dan 500 m 2, maar niet meer dan m 2 bedraagt de gezamenlijke oppervlakte ten hoogste 0 m 2 en bij een bouwperceelgrootte van meer dan m 2 bedraagt de gezamenlijke oppervlakte ten hoogste 400 m 2 ; 5. binnen het als "te bebouwen erven" aangeduide gebied bedragen de goot- en bouwhoogte van de gebouwen ten hoogste respectievelijk 3 m en 6 m; 6. binnen het als "te bebouwen erven" aangeduide gebied bedraagt de afstand van de gebouwen tot de perceelgrens ten minste 1 m, tenzij in de perceelgrens wordt gebouwd.; 7. voorzover op de plankaart voorzien van de aanduiding "karakteristiek" dient - in afwijking inzoverre van het bovenstaande - de uitwendige hoofdvorm van de vrs 15

53 bestaande woning, bestaande uit goot- en bouwhoogte en dakhelling te worden gehandhaafd. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: de hoogte bedraagt ten hoogste 5,5 m. 3 Vrijstelling van de bebouwingsbepalingen Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 2, sub a, onder 1 voor het bouwen buiten het bouwvlak tot ten hoogste 5 m achter de achtergevel en tussen het verlengde van de zijgevels, mits de bestaande maatvoering, zoals blijkend uit de goot- en bouwhoogte en de dakhelling, in acht wordt genomen. 4 Gebruiksbepalingen Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving. Het is tevens verboden de van de woning vrijstaande gebouwen te gebruiken voor bewoning en aan te wenden voor bedrijfsmatig medegebruik. 5 Vrijstelling van de gebruiksbepalingen Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 4, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. 6 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid 4 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten vrs 16

54 Artikel 6 Maatschappelijke voorzieningen 1 Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor maatschappelijke voorzieningen aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. religieuze, educatieve, sociaal-culturele en medische voorzieningen; b. groen- en speelvoorzieningen; c. verkeers- en verblijfsvoorzieningen; d. openbare nutvoorzieningen. In de bestemming is de bestaande niet-zelfstandige huisvesting met bijbehorende zorgvoorzieningen in de vorm van woon-/zorgcentrum Het Ellertsveld begrepen. Bebouwingsbepalingen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: 1. de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden gebouwd; 2. de goot- en bouwhoogte van de gebouwen bedragen ten hoogste respectievelijk 6 m en 9 m; dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze hoger zijn. In afwijking hiervan mogen de woningen van het woon-/zogcentrum Het Ellertsveld worden gebouwd met een goot- en bouwhoogte van ten hoogste respectievelijk 8 m en 12 m; 3. per instelling is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, waarvan de goot-en bouwhoogte maximaal respectievelijk 6 m en,5 m mogen bedragen; 4. voorzover op de plankaart voorzien van de aanduiding "karakteristiek" dient - in afwijking in zoverre van het bovenstaande - de uitwendige hoofdvorm van de bestaande bebouwing, bestaande uit goot- en bouwhoogte en dakhelling te worden gehandhaafd. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5,5 m vrs 17

55 3 Gebruiksbepalingen Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving. 4 Vrijstelling van de gebruiksbepalingen Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 3, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. 5 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid 3 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten vrs 18

56 ««I m Artikel 7 Begraafplaats 1> 1 Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor begraafplaats aangewezen gronden zijn % bestemd voor: a. begraafplaats; b. groenvoorzieningen; c. verkeers- en verblijfsvoorzieningen; f d. openbare nutvoorzieningen. Bebouwingsbepalingen a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: 1. de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden gebouwd; 2. de goot- en bouwhoogte van de gebouwen bedragen ten hoogste respectievelijk 3,5 m en 5,5 m, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze hoger zijn. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5,5 m. 3 Gebruiksbepalingen Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving. 4 Vrijstelling van de gebruiksbepalingen Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 3, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd vrs 19

57 5 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid 3 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten vrs 20

58 Artikel 8 Centrumvoorzieningen Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor centrumvoorzieningen aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen in de vorm van vrijstaande en aaneen gebouwde woningen; b. praktijk- en kantoorruimten ten behoeve van een aan huis verbonden beroep of bedrijf in een woning; c. dienstverlening in de vorm van kantoren en banken; d. bedrijfsactiviteiten, voorzover deze bedrijven wat betreft geur, stof, gevaar en geluid toelaatbaar zijn in de categorieën 1 en 2 van de bij dit plan behorende Staat van bedrijven. De afstand wordt gerekend ten opzichte van de aangrenzende woonbebouwing; e. (sociaal-)medische voorzieningen en bestuurlijke voorzieningen; en tevens voor: f. verkeers- en verblijfsvoorzieningen; g. groen- en speelvoorzieningen; h. detailhandel, voorzover op de plankaart aangeduid als "detailhandel"; i. hotel, café, restaurant en/of cafetaria, voorzover op de plankaart aangeduid als "horeca". In de bestemming zijn inrichtingen als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder niet begrepen. In de bestemming zijn eveneens niet begrepen inrichtingen met een bewaarplaats of een bewerkingsruimte, waarin (on)verpakt professioneel vuurwerk, al dan niet in combinatie met consumentenvuurwerk is opgeslagen, als bedoeld in het Vuurwerkbesluit. In de bestemming zijn eveneens niet begrepen inrichtingen die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen. In de bestemming als omschreven in lid 1, sub d, is productiegebonden detailhandel begrepen vrs 21

59 2 Bebouwingsbepalingen a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: 1. de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden gebouwd; 2. de goot- en bouwhoogte bedragen ten hoogste respectievelijk 6 m en 9 m, dan wel de bestaande gooten bouwhoogte indien deze hoger zijn; 3. per bedrijf is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, waarvan de goot- en bouwhoogte maximaal respectievelijk 6 m en,5 m mogen bedragen; 4. voorzover op de plankaart voorzien van de aanduiding "karakteristiek" dient - in afwijking inzoverre van het bovenstaande - de uitwendige hoofdvorm van de bestaande weg, bestaande uit goot- en bouwhoogte en dakhelling te worden gehandhaafd. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5,5 m. 3 Vrijstelling Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in: a. lid 1, onder d: voor de vestiging van bedrijven genoemd in een naast hogere categorie van bedrijven, mits deze bedrijfsactiviteit naar invloed op de omgeving kan worden geacht te behoren tot een categorie van bedrijfsactiviteiten die op die locatie wel zijn toegestaan. Bij het toestaan van de bedrijven is de normering krachtens de milieuhygiënische wetgeving uitgangspunt; b. lid 1, onder d: voor de vestiging van bedrijven, welke weliswaar niet zijn genoemd in de krachtens dit artikel toelaatbare categorieën van de Staat van bedrijven, doch naar hun aard en naar hun effecten op het woon- en leefklimaat, gelijk zijn te stellen met de wel genoemde inrichtingen in voornoemde categorieën. Bij het toestaan van de bedrijven is de normering krachtens de milieuhygiënische wetgeving uitgangspunt vrs 22

60 4 Gebruiksbepalingen Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving. 5 Vrijstelling van de gebruiksbepalingen Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 4, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. 6 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid 4 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten vrs 23

61 Artikel 9 Bedrijven 1 Doeleindenomschrijvimg De op de plankaart voor bedrijven aangewezen gronden zijn bestemd voor bouwnijverheid en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, autobedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven, voorzover deze bedrijven wat betreft geur, stof, gevaar en geluid toelaatbaar zijn in de categorie 1 en 2 (grootste afstand m) volgens de bij dit plan behorende Staat van bedrijven. De afstand wordt gerekend ten opzichte van de aangrenzende woonbebouwing. In de bestemming zijn inrichtingen als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder niet begrepen. In de bestemming zijn eveneens niet begrepen inrichtingen met een bewaarplaats of een bewerkingsruimte, waarin (on)verpakt professioneel vuurwerk, al dan niet in combinatie met consumentenvuurwerk is opgeslagen, als bedoeld in het Vuurwerkbesluit. In de bestemming zijn eveneens niet begrepen inrichtingen die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen. In de bestemming is productiegebonden detailhandel begrepen. Bebouwingsbepalingen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: 1. de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden gebouwd; 2. de goot- en bouwhoogte van de bedrijfsgebouwen bedragen ten hoogste respectievelijk 6 m en 9 m, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze hoger zijn; 3. per bedrijf is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, waarvan de goot- en bouwhoogte ten hoogste respectievelijk 6 m en,5 m mogen bedragen, mits de gezamenlijke bebouwde oppervlakte van de vrs 24

62 % ''m f bedrijfsgebouwen ten minste driemaal de bebouwde oppervlakte van een bedrijfswoning bedraagt. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 8 m. 3 Vrijstelling Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in: a. lid 1: voor de vestiging van bedrijven genoemd in een naast hogere categorie van bedrijven, mits deze bedrijfsactiviteit naar invloed op de omgeving kan worden geacht te behoren tot een categorie van bedrijfsactiviteiten die op die locatie wel zijn toegestaan. Bij het toestaan van de bedrijven is de normering krachtens de milieuhygiënische wetgeving uitgangspunt; b. //dlvoor de vestiging van bedrijven, welke weliswaar niet zijn genoemd in de krachtens dit artikel toelaatbare categorieën van de Staat van bedrijven, doch naar hun aard en naar hun effecten op het woon- en leefklimaat, gelijk zijn te stellen met de wel genoemde inrichtingen in voornoemde categorieën. Bij het toestaan van de bedrijven is de normering krachtens de milieuhygiënische wetgeving uitgangspunt. 4 Gebruiksbepalingen Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving. 5 Vrijstelling van de gebruiksbepalingen Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 4, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd vrs 25

63 6 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid 4 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten vrs 26

64 ,.!fl% Artikel Saunacomplex 1 Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor saunacomplex aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. saunacomplex; b. natuurlijke en landschappelijke waarde in de vorm van een bos; c. verkeers- en verblijfsdoeleinden; d. groenvoorzieningen en waterpartijen; e. parkeren. Het terrein wordt ontsloten ter plaatse van het op de plankaart aangegeven ontsluitingspunt. 2 Bebouwingsbepalingen a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: 1. de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden gebouwd; 2. de goot- en bouwhoogte van de gebouwen bedragen ten hoogste respectievelijk 6 m en 9 m; dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze hoger zijn; 3. per saunacomplex is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, waarvan de goot- en bouwhoogte maximaal respectievelijk 6 m en,5 m mogen bedragen. 4. het bebouwingspercentage bedraagt niet meer dan %. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5,5 m. 3 Gebruiksbepalingen Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving vrs 27

65 4 Vrijstelling van de gebruiksbepalingen Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 3, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. 5 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid 3 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten OO.vrs 28

66 mi Artikel 11 Agrarisch gebied 1 Doeieindenomschrijving De op de plankaart voor agrarisch gebied aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van een grondgebonden agrarisch bedrijf. 2 Bebouwingsbepalingen a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: 1. de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden gebouwd; 2. de goot- en bouwhoogte van de bedrijfsgebouwen bedragen maximaal respectievelijk 6 m en m, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze hoger zijn; 3. per bedrijf is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, waarvan de goot- en bouwhoogte maximaal respectievelijk 6 m en,5 m mogen bedragen. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 7,5 m. 3 Gebruiksbepalingen Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeieindenomschrijving. Het is tevens verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken voor een niet grondgebonden agrarische bedrijfstak. 4 Vrijstelling van de gebruiksbepalingen Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 3, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd vrs 29

67 5 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid 3 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten. 6 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening de bestemming, na bedrijfsbeëindiging van het grondgebonden agrarisch bedrijf, wijzigen in de bestemming "wonen" als bedoeld in artikel 5, mits dit niet leidt tot uitbreiding van het aantal (bedrijfs)woningen en uit milieuhygiënisch opzicht inpasbaar is in de bestaande woonbebouwing. Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening de bestemming van de gronden aangeduid met "wijzigingsbevoegdheid" wijzigen in de bestemming "bedrijven" en/of "verblijfsgebied", dan wel in "woongebied", met dien verstande dat in het gebied op de plankaart aangeduid als "wijzigingsbevoegdheid" ten hoogste vier vrijstaande woningen en bijbehorende kleinschalige dienstverlenende bedrijven mogen worden gebouwd, met als voorwaarde dat uitsluitend het wonen ten dienste van deze bedrijvigheid is toegestaan en dat de bedrijven uitsluitend in combinatie met de woningen zijn toegestaan met inachtneming van het terzake bepaalde in de artikelen 4, 9 en 20. Bedrijfsactiviteiten zijn toelaatbaar voorzover deze bedrijven wat betreft geur, stof, gevaar en geluid toelaatbaar zijn in de categorieën 1 en 2 (grootste afstand m) volgens de bij dit plan behorende Staat van bedrijven. De afstand wordt gerekend ten opzichte van de aangrenzende woonbebouwing. Detailhandel is toegestaan als ondergeschikt onderdeel, voorzover deze in rechtstreekse relatie staat tot de bedrijfsvoering. Voorzover de bestemming wordt gewijzigd in de bestemming "verblijfsgebied", zal dit in het meest noordelijke deel van het gebied waarop de wijzigingsbevoegdheid van toepassing is, worden gerealiseerd tot een maximum aaneengesloten terreingedeelte van m 2. De parkeerplaats dient met name voor de stalling van vrachtwagens. Het realiseren van uitsluitend woningen tot een maximum aantal van vier (dus zonder realiseren van bedrijven) is in afwijking van het vorenstaande ook mogelijk, indien de milieuhygiënische inpasbaarheid als gevolg van de bestaande bedrijven is gewaarborgd vrs

68 Bij de voorbereiding van de wijzigingsbevoegdheid zal rekening worden gehouden met de mogelijke aanwezigheid van te beschermen planten- en diersoorten op grond van de Flora- en faunawet. Indien het onderzoek daartoe aanleiding geeft, zal de (bouw)werkzaamheid pas kunnen plaatsvinden nadat een ontheffing c.q. vrijstelling op grond van de Flora- en faunawet is verkregen. Tevens zal bij de voorbereiding van de wijzigingsbevoegdheid rekening worden gehouden met de archeologische waarden. Archeologisch onderzoek wordt verricht naar de mogelijkheid of bebouwing mogelijk is, dan wel dat mitigerende maatregelen er voor zorgdragen dat de archeologische waarden behouden kunnen blijven. Alvorens de wijzigingsbevoegdheid toe te passen, zal overleg met het betrokken waterschap, als bedoeld in artikel Bro, plaatsvinden. Op de voorbereiding van het besluit tot wijziging is de in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht geregelde procedure van toepassing vrs 31

69 Artikel 12 Agrarisch gebied met landschappelijke waarde 1 Doefeindenomschrijving De op de plankaart voor agrarisch gebied met landschappelijke waarde aangewezen gronden zijn bestemd voor de bedrijfsmatige bewerking en of beweiding van cultuurgrond, alsmede voor de opbouw, het behoud en herstel van de aan de gronden eigen landschappelijke en natuurlijke waarden. 2 Bebouwingsbepalingen a. Het oprichten van gebouwen op of in de gronden is verboden. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5,5 m. 3 Aanlegvergunning Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning (aanlegvergunning) van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het ophogen of afgraven van gronden; b. het beplanten van gronden met bomen en andere opgaande houtige gewassen. 4 Uitzondering aanlegvergunning Het gestelde in lid 3 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke noodzakelijk zijn in verband met de gebruikelijke onderhoudswerkzaamheden, dan wel van ondergeschikte aard zijn vrs 32

70 5 Toetsing aanlegvergunning De aanlegvergunning moet worden geweigerd indien door het verlenen van de vergunning onevenredige afbreuk zou worden gedaan aan de in lid 1 genoemde waarden van de gronden. 6 Gebruiksbepalingen Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving. 7 Vrijstelling van de gebruiksbepalingen Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 6, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. 8 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in de leden 3 en 6 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten vrs 33

71 Artikel 13 Paardenstallingsbedrijf 1 Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor paardenstallingsbedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor een paardenstallingsbedrijf -niet zijnde een manege-, met de daarbijbehorende bouwwerken en voorzieningen. Bebouwingsbepalingen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: 1. de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden gebouwd; 2. de goot- en bouwhoogte van de gebouwen bedragen ten hoogste respectievelijk 6 m en 9 m; dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze hoger zijn; 3. per bedrijf is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, waarvan de goot- en bouwhoogte maximaal respectievelijk 6 m en,5 m mogen bedragen, voorzover op de plankaart aangeduid als "bijeenbehorend bouwblok" is ten hoogste één bedrijfswoning binnen de alszodanig aangeduide bouwvlakken toegestaan; 4. het bebouwingspercentage bedraagt niet meer dan 80%. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5,5 m. 3 Gebruiksbepaling Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving vrs 34

72 4 Vrijstelling van de gebruiksbepaling Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 3, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. 5 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid 3 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten vrs 35

73 Artikel 14 Sportieve recreatie 1 Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor sportieve recreatie aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. sport- en speelvelden; b. groen- en speelvoorzieningen; c. sporthal; d. verkeers- en verblijfsvoorzieningen e. kleedruimtes en kantinegebouwen. 2 Bebouwingsbepalingen a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: 1. de gebouwen dienen binnen de op de plankaart aangegeven bouwvlakken te worden gebouwd; 2. de bouwhoogte van de gebouwen bedraagt maximaal 8 m, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze hoger is. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 12 m, voor lichtmasten bedraagt de hoogte maximaal 18 m. 3 Gebruiksbepalingen Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving. 4 Vrijstelling van de gebruiksbepalingen Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 3, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd vrs 36

74 1» 5 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid 3 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten. *! vrs 37

75 Artikel 15 Recreatiegebied 1 Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor recreatiegebied aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. dagrecreatieve voorzieningen in de vorm van een openluchtmuseum; b. wegen, groen en sport- en speelvoorzieningen; c. parkeren; d. horeca uitsluitend ten dienste van dagrecreatieve voorzieningen. 2 Bebouwingsbepalingen a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: 1. de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden gebouwd; 2. de goot- en bouwhoogte van de gebouwen bedragen ten hoogste respectievelijk 3 m en 6 m; dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze hoger zijn; 3. per bedrijf is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, waarvan de goot- en bouwhoogte maximaal respectievelijk 6 m en,5 m mogen bedragen; 4. het bebouwingspercentage bedraagt niet meer dan %. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5,5 m. 3 Gebruiksbepalingen Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving OO.vrs 38

76 4 Vrijstelling van de gebruiksbepalingen Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 3, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. 5 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid 3 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten vrs 39

77 Artikel 16 Verblijfsrecreatie 1 Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor verblijfsrecreatie aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kampeerterrein; b. groen- en speelvoorzieningen c. verkeers- en verblijfsvoorzieningen. Het terrein mag worden ingericht voor ten hoogste 50 kampeermiddelen. 2 Bebouwingsbepaiingen a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: 1. de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden gebouwd; 2. de goot- en bouwhoogte van de gebouwen bedragen ten hoogste respectievelijk 3 m en 6 m; dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze hoger zijn; 3. per bedrijf is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, waarvan de goot- en bouwhoogte maximaal respectievelijk 6 m en,5 m mogen bedragen. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 8 m. 3 Vrijstelling van de bebouwingsbepalingen Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 2, sub a, onder 1 voor het oprichten van gebouwen ten behoeve van sanitaire ruimten, alsmede gebouwen ten behoeve van beheer en onderhoud met een goothoogte van ten hoogste 3,5 m buiten het bouwvlak vrs 40

78 4 Gebruiksbepalingen Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving. Als strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving wordt in ieder geval aangemerkt het bouwen van recreatiewoonverblijven. Het is tevens verboden de verblijfsrecreatieve voorzieningen te gebruiken voor permanente bewoning. 5 Vrijstelling van de gebruiksbepalingen Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 4, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. 6 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid 4 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten vrs 41

79 Artikel 17 Groenvoorzieningen 1 Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor groenvoorzieningen aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen; b. verkeers- en verblijfsvoorzieningen; c. water; d. speelvoorzieningen. Voorzover de gronden op de plankaart zijn voorzien van de aanduiding "ontsluitingspunt" dient het gebied tevens als ontsluiting voor het saunacomplex. 2 Bebouwingsbepaiingen a. Het oprichten van gebouwen is verboden. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5,5 m. 3 Gebruiksbepalingen Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving. 4 Vrijstelling van de gebruiksbepalingen Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 3, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd vrs 42

80 5 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in de lid 3 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten vrs 43

81 Artikel 18 Water 1 Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor water aangewezen gronden zijn bestemd voor water en bruggen. 2 Bebouwingsbepalïngen Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 2 m en voor bruggen niet meer dan 5 m. 3 Gebruiksbepalingen Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving. 4 Vrijstelling van de gebruiksbepalingen Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 3, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. 5 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid 3 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten vrs 44

82 ' & Artikel 19 Wegverkeer 1 Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor wegverkeer aangewezen gronden zijn bestemd voor wegen met een gebiedsontsluitende functie, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en straatmeubilair. De wegen mogen worden ingericht voor de aanleg van ten hoogste twee rijstroken. 2 Bebouwingsbepalingen a. Op of in de gronden is het oprichten van gebouwen verboden. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 8 m. 3 Gebruiksbepalingen Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving. 4 Vrijstelling van de gebruiksbepalingen Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 3, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. 5 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid 3 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a onder 2 van de Wet op de economische delicten vrs 45

83 Artikel 20 Verblijfsgebied 1 Doeleindenormschrïjving De op de plankaart voor verblijfsgebied aangewezen gronden zijn bestemd voor wegen met een niet-doorgaande verkeersfunctie, voeten/of fietspaden, parkeervoorzieningen, openbare nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en straatmeubilair. De wegen mogen worden ingericht voor de aanleg van ten hoogste twee rijstroken. 2 Bebouwingsbepalingen a. Op of in de gronden is het oprichten van gebouwen verboden. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 8 m. 3 Gebruiksbepalingen Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken in strijd met de in lid 1 gegeven doeleindenomschrijving. 4 Vrijstelling van de gebruiksbepalingen Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 3, indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. 5 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid 3 wordt aangemerkt als een strafbaar feit, in de zin van artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten vrs 46

84 Bijzondere bepalingen Artikel 21 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening De voorschriften van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9, lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen: a. anti-cumulatiebepaling (artikel 2.5.2); b. bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer (artikel 2.5.3); c. bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten (artikel 2.5.4); d. ruimte tussen bouwwerken (artikel ); e. erf- en terreinafscheidingen (artikel ); f. bouwen nabij bovengrondse hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen (artikel ); g. parkeergelegenheid bij of in gebouwen (artikel 2.5.) vrs 47

85 Artikel 22 Relatie kleinschalige verblijfsrecreatie Behoudens ingeval burgemeester en wethouders vrijstelling hebben verleend op grond van het bepaalde in lid 2, verzet een bestemming zich tegen het gebruik van verblijfsrecreatie met een kleinschalig karakter. 2 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen voor het houden van een kampeerterrein als bedoeld in artikel 1, sub w, onder 1a op erven bij woningen en agrarische bedrijfswoningen met dien verstande dat: het aantal toe te stane kampeermiddelen afhankelijk is van de grootte van het erf, waarbij de volgende oppervlaktematen van toepassing zijn: ten hoogste vijf kampeermiddelen met een grootte van het erf (inclusief de oppervlakte van de gebouwen) van minimaal m 2 en ten hoogste 15 kampeermiddelen met een grootte van het erf (inclusief de oppervlakte van de gebouwen) van minimaal m 2 ; de onderlinge afstand tussen het hoofdgebouw en het hoofdgebouw op het direct aangrenzende erf minimaal 25 m dient te bedragen; de afstand van een kampeermiddel tot het hoofdgebouw en het hoofdgebouw van het direct aangrenzende erf minimaal 25 m bedraagt; uitsluitend in de periode van 15 maart tot 31 oktober kampeermiddelen zijn toegestaan. De vrijstelling wordt niet verleend indien onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de in de directe omgeving aanwezige functies. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering en landschappelijke inpassing, alsmede inpassing in cultuurhistorisch waardevolle gebieden van de kampeermiddelen, onder andere door het aanbrengen van beplantingen vrs 48

86 Artikel 23 Prostitutiebeieid f r % In dit bestemmingsplan zijn inrichtingen ten behoeve van de bedrijfsmatige exploitatie van een seksinrichting niet begrepen. % vrs 49

87 Artikel 24 Archeologische verwachtimgswaarde 1 Doeleindenomschrijving De gronden die op de IKAW-kaart, zoals opgenomen in de toelichting, zijn aangeduid met "middelhoge trefkans", "hoge trefkans" en "niet gekarteerd" zijn tevens bestemd voor het behoud van archeologische waarden. 2 Bebouwingsbepalingen In afwijking van het bepaalde in de voorgaande artikelen is het bouwen van gebouwen en andere bouwwerken verboden tenzij: a. het vervangende nieuwbouw betreft en mits de contour van het beoogde bouwwerk die van het te vervangen gebouw niet overschrijdt; b. het een eenmalige uitbreiding van maximaal 70 m 2 betreft. Aanlegvergunning Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning (aanlegvergunning) van Burgemeester en Wethouders, op de in lid 1 omschreven gronden de volgende werkzaamheden uit te voeren: 1. het uitvoeren van grondbewerking op een grotere diepte dan cm, zoals afgraven, ophogen, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen en aanleggen van drainage; 2. het aanbrengen en verwijderen van funderingen; 3. het aanleggen, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren; 4. het aanbrengen of rooien van bomen en houtgewas waarbij stobben worden verwijderd; 5. het aanbrengen, verleggen en verbreden van paden, wegen en parkeergelegenheden; 6. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energietelecommunicatie- of andere leidingen en de daarmee verband houdende constructie vrs 50

88 b. De in lid 3 sub a bedoelde verboden zijn niet van toepassing op werkzaamheden die: noodzakelijk zijn in verband met de gebruikelijke onderhoudswerkzaamheden, dan wel van ondergeschikte aard zijn; reeds in uitvoering zijn op het moment van het verkrijgen t> van rechtskracht van dit plan; 1 het delven van graven en soortgelijke activiteiten in of op een begraafplaats betreffen; op archeologisch onderzoek zijn gericht; een oppervlak van minder dan 70 m 2. c. Alvorens over de onder lid 3, sub a bedoelde vergunning, te beslissen, plegen Burgemeester en Wethouders overleg met de door hun aangewezen archeologische deskundige. Bij een negatief advies wordt de aanlegvergunning verleend onder voorwaarden. Indien niet aan deze voorwaarden kan worden voldaan, wordt de aanlegvergunning niet verleend. d. De aanlegvergunning kan alleen worden verleend indien is gebleken dat de in lid 3 sub a genoemde werken en werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken en werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van archeologische waarden. 4 Vrijstelling a. Burgemeester en Wethouders kunnen - met inachtneming van het bepaalde in de voorgaande artikelen - vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 2, indien is gebleken dat het oprichten van het gebouw en bouwwerk, geen gebouw zijnde, waarvoor vrijstelling wordt gevraagd, niet zal leiden tot een verstoring van de archeologische waarden. b. Alvorens de vrijstelling te verlenen, leggen Burgemeester en Wethouders het verzoek tot vrijstelling ter beoordeling voor aan de archeologische deskundige, als bedoeld in lid 3 sub c. Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de IKAW-kaart wordt gewijzigd door delen van de bestemming "archeologische verwachtingswaarde" van de IKAW-kaart te verwijderen indien: vrs 51

89 1. uit nader onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn; 2. het niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan voorziet in bescherming van deze waarden. b. Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat de toetsingskaart wordt gewijzigd door aan één of meerdere bestemmingsvlakken de bestemming "archeologische waarde" toe te kennen, indien uit nader onderzoek is gebleken dat ter plaatse archeologische waarden aanwezig zijn. 6 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid 3 wordt aangemerkt als een strafbaar feit als bedoeld in artikel 1a, onder 2 van de Wet op de economische delicten vrs 52

90 Artikel 25 Algemene vrijstellingen Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van: a. de op de plankaart of in de voorschriften gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan % van die maten, afmetingen en percentages; b. het bepaalde in het plan en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven; c. het bepaalde in het plan en toestaan dat bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen of indelingslijnen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft; d. het bepaalde in het plan en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes en naar de aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, mits de inhoud per gebouwtje niet meer dan 50 m 3 bedraagt; e. het bepaalde in het plan en toestaan dat bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van telecommunicatiesignalen worden opgericht tot een hoogte van niet meer dan m; f. het bepaalde in het plan en toestaan dat (ondergrondse) rioleringswerken, zoals rioolputten en bergbezinkbassins tot maximaal 500 m 3 worden gerealiseerd vrs 53

91 Artikel 26 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van: a. de situering, bouwhoogte, goothoogte en dakhellingen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde; b. het aantal en de situering van parkeervoorzieningen; c. erfafscheidingen; d. de afstand van de bebouwing tot de bouwperceelgrenzen vrs 54

92 Artikel 27 Overgangsbepalingen 1 Overgangsbepaling ten aanzien van bouwwerken Bestaande bouwwerken die in enigerlei opzicht van het plan afwijken, mogen, mits de bestaande afwijkingen naar de aard en omvang niet worden vergroot: a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de bouwaanvraag geschiedt binnen 18 maanden na het tenietgaan. 2 Overgangsbepaling ten aanzien van het gebruik Het bestaande gebruik van gronden en bouwwerken dat in strijd is met de aan die gronden en bouwwerken gegeven bestemming en dat in enigerlei opzicht afwijkt van het plan, mag worden voortgezet of gewijzigd, zo lang en voorzover de strijdigheid van dat gebruik ten opzichte van het gebruik overeenkomstig de bestemmingen in dit plan naar de aard en omvang niet wordt vergroot. 3 Uitzondering op het overgangsrecht a. Lid 1 (overgangsbepalingen ten aanzien van bouwwerken) is niet van toepassing op bouwwerken, welke weliswaar bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan, doch zijn gebouwd in strijd met het toen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat bestemmingsplan. b. Lid 2 (overgangsbepalingen ten aanzien van het gebruik) is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat bestemmingsplan vrs 55

93 Artikel 28 Slotbepaling Deze voorschriften kunnen worden aangehaald onder de titel: "Voorschriften deel uitmakende van het bestemmingsplan Schoonoord, gemeente Coevorden". Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van, griffier oktober vrs 56

94 Staat van bedrijven

95

96 Bijlage behorende bij de "Voorschriften van het bestemmingsplan Schoonoord, gemeente Coevorden". Staat van bedrijven Categorie-indeling Categorie 1: grootste afstanden 0 en meter; Categorie 2: grootste afstand meter; Categorie 3: grootste afstand 50 meter. De afstanden worden gemeten ten opzichte van de aangrenzende woonbebouwing. De gebruikte afkortingen zijn: < >+ - kat. i.e. n.e.g. o.c. p.c. p.o. V.C. t/u t/j : kleiner dan : groter dan of gelijk aan : tot : categorie : inwonersequivalenten : niet elders genoemd : opslagcapaciteit : productiecapaciteit : productie-oppervlakte : verwerkingscapaciteit : ton per uur : ton per jaar

97

98 SBI-code OMSCHRIJVING Geur Stof Geluid Gevaar Afst. Cat, 01 LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW t/m , , 177 Dienstverlening t.b.v. de landbouw hoveniersbedrijven BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW Bosbouwbedrijven VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Slachterijen en overige vleesverwerking: - loonslachterijen Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 2500 kg meel/week Vervaardiging van wijn, cider e.d. VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Textielveredel i ngsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT 181 Vervaardiging kleding van leer 182 Vervaardiging van kleding en-toebehoren (excl. van leer) 183 Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont 19 VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) 192 Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) 193 Schoenenfabrieken HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. 205 Kurkwaren-, riet-en vlechtwerkfabrieken Houtconserveringsbedrijven: met zoutoplossingen VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN 2112 Papier- en kartonfabrieken: p.c. <3t/u

99 SBI-code OMSCHRIJVING Geur Stof Geluid Gevaar Afst. Cat. 22 UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA 221 Uitgeverijen (kantoren) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen 2223 Grafische afwerking 2223 Binderijen 2224 Grafische reproduktie en zetten 2225 Overige grafische aktiviteiten 223 Reproduktiebedrijven opgenomen media 24 VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 2442 Farmaceutische produktenfabrieken: formulering en afvullen geneesmiddelen verbandmiddelenfabrieken 2466 Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken 25 VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF 2512 Loopvlakvernieuwingsbedrijven: vloeropp. < 0 m VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN 2615 Glasbewerkingsbedrijven , 263 Aardewerkfabrieken: 262,263 - vermogen elektrische ovens totaak kw 2681 Slijp-en polijstmiddelen fabrieken VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines-en computerfabrieken VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. 316 Elektrotechnische industrie n.e.g VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN - BENODIGDH. 321 t/m Vervaardiging van audio-, video-en telecom-apparatuur e.d. 32 Fabrieken voor gedrukte bedrading VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN

100 SBI-code OMSCHRIJVING Geur Stof Geluid Gevaar Afst. Cat. 33 Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. 35 VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) 351 Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: houten schepen 36 VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 362 Fabricage van munten, sieraden e.d. 363 Muziekinstrumentenfabrieken 364 Sportartikelenfabrieken 365 Speelgoedartikelenfabrieken 366 Vervaardiging van overige goederen n.e.g. 45 BOUWNIJVERHEID 45 Bouwbedrijven en aannemersbedrijven met werkplaats 50 HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS 501, 502, Handel in auto's en motorfietsen, 504 reparatie- en servicebedrijven Autobeklederijen Autospuitinrichtingen Autowasserijen 503, 504 Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires 505 Benzineservisestations: zonder LPG 51 GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING 511 Handelsbemiddeling (kantoren) 5121 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders 5122 Grth in bloemen en planten 5124 Grth in huiden, vellen en leder 5125, Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en 5131 consumptie-aardappelen 5132, Grth in vlees, vleeswaren, 5133 zuivelprodukten, eieren, spijsoliën 5134 Grth in dranken 5135 Grth in tabaksprodukten 5136 Grth in suiker, chocolade en suikerwerk 5137 Grth in koffie, thee, cacao en specerijen

101 SBI-code OMSCHRIJVING Geur Stof Geluid Gevaar Afst. Cal. 5138, Grth in overige voedings-en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen Grth in hout en bouwmaterialen Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur Grth in overige intermediaire goederen Grth in machines en apparaten Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, 0 vakbenodigdheden e.d. 52 REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN 527 Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's 0 en motorfietsen) 60 VERVOER OVER LAND 6022 Taxibedrijven, taxistandplaatsen DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER 6312 Veem-en pakhuisbedrijven, koelhuizen POST EN TELECOMMUNICATIE 641 Post- en koeriersdiensten 642 Telecommunicatiebedrijven 71 VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN 711 Personenautoverhuurbedrijven 712 Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. Personenauto's) 713 Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen 714 Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. 72 COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE 72 Computerservice-en informatietechnologie-bureau's e.d. 73 SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK 731 Natuurwetenschappelijk speur-en ontwikkelingswerk 732 Maatschappij-en geesteswetenschappelijk onderzoek 74 OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING 74 Overige zakelijke dienstverlening: kantoren 747 Reinigingsbedrijven voor gebouwen

102 SBI-code OMSCHRIJVING Geur Stof Geluid Gevaar Afst. Cat Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor huisraad, kunst e.d. 75 OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN 7525 Brandweerkazernes 90 MILIEUDIENSTVERLENING Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d Gemeentewerven (afval-inzameldepots) Afvalverwerkingsbedrijven: pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) verwerking fotochemisch en galvanoafval 93 OVERIGE DIENSTVERLENING 91.1 Wasserijen en strijkinrichtingen 91.1 Tapijtreinigingsbedrijven 91.2 Chemische wasserijen en ververijen 91.3 Wasverzendinrichtingen

103

104 Colofon Opdrachtgever: Gemeente Coevörden Contactpersoon: De heer R.C. van der Spek Bestemmingsplan: * > BügelHajema Adviseurs : :^ Projectleiding: De heer J.E. Oldenziel, BügelHajema Adviseurs Projectnummer: BügelHajema Adviseurs bv Bureau voor Ruimtelijke Ordening en Milieu BNSP Vaart nz Postbus AG Assen Telefoon (0592) Telefax (0592) assen@bugelhajema.nl Vestigingen te Assen, Leeuwarden en Amersfoort

105

106 Monumentnummer*: Smallepad MG Amersfoort Postbus BP Amersfoort T F E info@cultureelerfgoed.nl Status: rijksmonument Inschrijving register*: 7 september 1965 Kadaster deel/nr: 2260/139 Woonplaats* Schoonoord Gemeente* Coevorden Provincie* Drenthe Straat* Nr* Toev.* Postcode* Woonplaats* Situering Locatie Kerklaan AB Schoonoord Kadastrale gemeente* Sectie* Kad. object* Appartement Grondperceel SLEEN A 5691 Rijksmonumentomschrijving** Ned. Herv. Kerk uit Hoofdcategorie Subcategorie Functie Religieuze gebouwen Kerk en kerkonderdeel Kerk * Dit gegeven is onderdeel van het rijksmonumentenregister Pagina: 1 / 1 ** Dit is een registergegeven voor zover noodzakelijk voor de identificatie van het rijksmonument Datum van downloaden 5 september 2018

107 Verkennend bodemonderzoek ter plaatse van: Kerklaan 15 te Schoonoord projectnummer

108 Pagina 2 van 16 TITELBLAD Rapport Type onderzoek Verkennend bodemonderzoek Locatie onderzoek Kerklaan 15 te Schoonoord Projectnummer Versie rapportage 1 Auteur E.P. van Hunnik Controle en vrijgave J.R.W. Staal Paraaf vrijgave Datum januari 2019 Opdrachtgever Naam Contactpersoon Nederlands Hervormde Gemeente Schoonoord Rolderstraat RB DE KIEL Dhr. J. Klooster Uitgevoerd door Info@ecoreest.nl Kantoor Zuidwolde Industrieweg JP Zuidwolde Tel: Kantoor Appingedam Opwierderweg RH Appingedam Tel: Kantoor Almere Transistorstraat CL Almere DISCLAIMER Dit rapport is het resultaat van een verkennend bodemonderzoek dat is uitgevoerd ter plaatse van Kerklaan 15 te Schoonoord, in opdracht van Nederlands Hervormde Gemeente Schoonoord. Ten behoeve van de juiste interpretatie van dit rapport is het noodzakelijk te beschikken over de gehele rapportage, inclusief bijlagen. Het rapport is ongeschikt voor toepassing in een juridische context indien: - de paginanummering van het rapport onjuist of onvolledig is - de bijlagen genoemd in de inhoudsopgave (deels) ontbreken - het projectnummer in het rapport en op de bijlage niet overeenkomt We stellen dit rapport alleen ter beschikking aan derden in geval van schriftelijke toestemming van de opdrachtgever Verkennend bodemonderzoek Kerklaan 15 te Schoonoord (kenmerk: )

109 Pagina 3 van 16 Inhoud 1. INLEIDING AANLEIDING EN DOELSTELLING KWALITEITSBORGING ALGEMEEN KWALITEITSBORGING ONDERZOEK Normen onderzoeksstrategie Veldwerkzaamheden Laboratoriumwerkzaamheden LEESWIJZER VOORONDERZOEK (NEN 5725:2017) SYSTEMATIEK MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK STAP 1; AANLEIDING VOORONDERZOEK STAP 2; ONDERZOEKSVRAGEN SAMENVATTING VOORONDERZOEK VOLLEDIGHEID EN BETROUWBAARHEID VOORONDERZOEK AFWIJKINGEN VOORONDERZOEK ONDERZOEKSHYPOTHESE (NEN5725) EN -STRATEGIE (NEN5740) VELDWERKZAAMHEDEN UITVOERING WERKZAAMHEDEN (BEMONSTERING GROND EN PLAATSEN PEILBUIS) UITVOERING WERKZAAMHEDEN (BEMONSTERING GRONDWATER) BODEMOPBOUW ZINTUIGLIJKE WAARNEMINGEN AFWIJKINGEN PROTOCOLLEN AFWIJKINGEN STRATEGIE(ËN) ANALYSERESULTATEN EN BESPREKING ANALYSEMONSTERS AFWIJKINGEN LABORATORIUMWERKZAAMHEDEN TOETSING ANALYSERESULTATEN MILIEUHYGIËNISCHE KWALITEIT GROND MILIEUHYGIËNISCHE KWALITEIT GRONDWATER SAMENVATTING EN CONCLUSIES SAMENVATTING CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN BIJLAGEN 1.1 Regionale ligging 1.2 Situatieschets onderzoekslocatie met boorpunten 2 Resultaten vooronderzoek 3 Boorprofielen 4 Analyseresultaten 5 Toetsingswaarden 6 Analysemethoden Verkennend bodemonderzoek Kerklaan 15 te Schoonoord (kenmerk: )

110 Pagina 4 van Inleiding In opdracht van Nederlands Hervormde Gemeente Schoonoord is door Eco Reest BV een verkennend milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van een locatie aan de Kerklaan 15 te Schoonoord. In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de aanleiding en de doelstelling van het onderzoek, en de wijze van kwaliteitsborging van de verschillende onderzoekstappen. 1.1 Aanleiding en Doelstelling De aanleiding tot het verkennend bodemonderzoek is de geplande transactie van het perceel. Het doel van het onderzoek is een indruk te verkrijgen over de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen in de grond en in het grondwater van het onderzoeksterrein als gevolg van de aanwezigheid van een ondergrondse brandstoftank. 1.2 Kwaliteitsborging algemeen Eco Reest BV streeft naar een zo hoog mogelijk kwaliteit van onderzoek te leveren: Eco Reest Holding BV is gecertificeerd volgens NEN-EN-ISO 9001:2015, voor het geven van milieukundig advies in relatie tot ruimtelijke ontwikkelingen en gebouwen met inbegrip van de uitvoering van gerelateerde onderzoeksactiviteiten op het gebied van bodemonderzoek en -sanering, ecologie, asbestinventarisaties, sloopbegeleiding, bouwkundige opnames en energieprestatie advies. Eco Reest BV is lid van de Vereniging Kwaliteitsborging Bodembeheer (VKB). Als aangesloten adviesbureau zorgen we samen met de andere leden voor een betere borging van kwaliteit in de uitvoering van (water)bodemonderzoek en -saneringen. Naast kwaliteit is onafhankelijkheid van groot belang om onze opdrachtgever van dienst te zijn met het beste advies voor zijn vraagstuk. Wij merken dan ook op dat er geen functionele relatie bestaat tussen opdrachtgever en Eco Reest BV, hetgeen betekent dat het advies van Eco Reest onafhankelijk is van de belangen van de opdrachtgever en derden. Conform de eisen uit onze ethische code houdt Eco Reest alle gegevens geheim, waarvan wij kennisnemen als gevolg van de uitvoering van de werkzaamheden, behoudens in geval van wettelijke verplichtingen. 1.3 Kwaliteitsborging onderzoek De bodemonderzoeksstrategie is opgesteld conform de geldende NEN normen en protocollen. De veldwerkzaamheden en laboratorium werkzaamheden zijn uitgevoerd volgens de actuele beoordelingsrichtlijn en accreditatieschema. In de volgende paragrafen worden de normen, beoordelingsrichtlijnen toegelicht Verkennend bodemonderzoek Kerklaan 15 te Schoonoord (kenmerk: )

111 Pagina 5 van Normen onderzoeksstrategie In tabel 1.1 zijn de kwaliteitsnormen opgenomen, die zijn toegepast voor de bepaling van de bodemonderzoeksstrategieën. Tabel 1.1 Toegepaste onderzoeksnormen Aspect onderzoek Toegepaste norm Strategie voor uitvoeren van milieu hygiënisch vooronderzoek NEN 5725:2017 Strategie voor uitvoeren van verkennend (chemisch) onderzoek NEN 5740: A1: 2016 Eventuele afwijkingen op de normen, die tijdens de uitvoering naar voren zijn gekomen, zijn beschreven in respectievelijk 2.7 Afwijkingen vooronderzoek en 3.7 Afwijkingen onderzoekstrategie Veldwerkzaamheden Het onderzoek heeft plaatsgevonden onder procescertificaat op grond van de BRL SIKB 2000 Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek, waarvoor Eco Reest BV Zuidwolde is gecertificeerd en erkend door het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat. Het certificaatnummer is K96988/01, en de certificerende instelling is KIWA te Rijswijk. Het veldwerk heeft plaats gevonden conform SIKB protocol 2001 Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen en SIKB protocol 2002 Het nemen van grondwatermonsters. De werkzaamheden zijn uitgevoerd door gecertificeerde en erkende veldmedewerkers, zoals weergegeven in tabel 1.2. Tabel 1.2 Betrokken veldwerkers Aspect onderzoek Toegepaste protocol Erkend veldmedewerker Uitvoering monsterneming grond SIKB protocol 2001 Dhr. T. Bonkes Uitvoering monsterneming grondwater SIKB protocol 2002 Dhr. M. Polling Eventuele afwijkingen op de normen en protocollen, die tijdens de uitvoering naar voren zijn gekomen zijn weergegeven in 3.6 Afwijkingen onderzoeksprotocollen. De bedrijf- en persoonserkenningen en het certificaatnummer zijn te verifiëren op de volgende website: Laboratoriumwerkzaamheden De analyses zijn uitgevoerd conform de AS 00 Laboratoriumanalyses voor milieuhygiënisch bodemonderzoek, waarvoor Eurofins Analytico B.V. is geaccrediteerd en erkend door het ministerie van I en W. Eurofins Analytico B.V. is een NEN-EN-ISO/IEC geaccrediteerd laboratorium, met certificaatnummer L0. Het certificaat is bijgevoegd in bijlage 6. De monsterconservering is uitgevoerd conform SIKB protocol 01 Conserveringsmethoden en conserveringstermijnen voor milieumonsters Verkennend bodemonderzoek Kerklaan 15 te Schoonoord (kenmerk: )

112 Pagina 6 van 16 Eventuele afwijkingen op de normen, die tijdens de uitvoering van de analyses naar voren zijn gekomen, zijn beschreven in 4.2 Afwijkingen laboratoriumwerkzaamheden. 1.4 Leeswijzer In hoofdstuk 2 worden de onderzoeksvragen beantwoord op basis van de resultaten van het vooronderzoek en wordt de onderzoekshypothese opgesteld. In hoofdstuk 3 zijn de veldwerkzaamheden en waarnemingen tijdens het onderzoek beschreven, gevolgd door de toetsing van de analyseresultaten in hoofdstuk 4. In hoofdstuk 5 is een samenvatting opgenomen en zijn de conclusies en aanbevelingen weergegeven Verkennend bodemonderzoek Kerklaan 15 te Schoonoord (kenmerk: )

113 Pagina 7 van Vooronderzoek (NEN 5725:2017) Het vooronderzoek is de basis voor werkzaamheden die een uitspraak vereisen over de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem. Het doel van het vooronderzoek is inzicht te verkrijgen in de mogelijke aanwezigheid van verontreinigingen op de onderzoekslocatie. Hierbij wordt een inschatting gemaakt van de aard, mate, oorzaak en ligging van mogelijke verontreinigingen. Om dit doel te bereiken wordt relevante informatie over de onderzoekslocatie zelf, alsmede eventuele beïnvloeding(en) vanuit de directe omgeving verzameld, geanalyseerd en geïnterpreteerd, zoals hierna weergegeven. 2.1 Systematiek milieuhygiënisch vooronderzoek Het vooronderzoek is onderverdeeld in twee stappen. In stap 1 wordt de aanleiding voor het vooronderzoek bepaald. De mogelijke aanleidingen (A t/m G) zijn weergegeven in bijlage 2. Voor de in bijlage 2 weergegeven mogelijke aanleidingen zijn in de NEN 5725:2017 diverse onderzoeksvragen geformuleerd. In stap 2 van het vooronderzoek moet antwoord verkregen worden op een deze onderzoeksvragen. Indien naar deskundigheid van de onderzoeker alle (verplichte) onderzoeksaspecten zijn behandeld en de onderzoeksvragen (zie bijlage 2) in voldoende mate zijn beantwoord, is het vooronderzoek afgerond en worden conclusies getrokken en een hypothese opgesteld. 2.2 Stap 1; aanleiding vooronderzoek De eerste stap in het vooronderzoek is het vaststellen van de aanleiding voor vooronderzoek (zie ook bijlage 2). In het onderhavige geval is aanleiding A geselecteerd, die onderstaand is weergegeven. - A. opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek volgens Stap 2; onderzoeksvragen Uit de geselecteerde aanleiding (A) voor het vooronderzoek volgt een aantal onderzoeksvragen die zijn weergegeven in bijlage 2. Op basis van het totaal aan informatie uit het vooronderzoek moeten de onderzoeksvragen worden beantwoord, waarna een hypothese voor bodemonderzoek wordt opgesteld Verkennend bodemonderzoek Kerklaan 15 te Schoonoord (kenmerk: )

114 Pagina 8 van 16 In tabel 2.1 zijn de onderzoeksaspecten weergegeven, waarover bij het vooronderzoek informatie moet worden verzameld. Tabel 2.1 Onderzoeksaspecten en te verzamelen informatie Onderzoeksaspecten Aanleidingen tot vooronderzoek A B C D E F G Locatiegegevens Eigendomssituatie 0 0 Hoogteligging Bodemopbouw en geohydrologie Bodemopbouw Antropogene lagen in de bodem Geohydrologie Verwachting t.a.v. de bodemkwaliteit Geval van ernstige bodemverontreiniging? Kwaliteit o.b.v. BKK 0 O.b.v. uitgevoerde bodemonderzoeken Gebruik en beïnvloeding van de locatie, Voormalig 0 verdachte situatie, activiteiten, ongewoon Huidig voorval Toekomst 0 Asbestverdacht? Terreinverkenning Verplicht onderzoeksaspect. Indien dit onderzoeksaspect niet van toepassing is, behoort dit in het rapport te worden vermeld en gemotiveerd 0 Optioneel De verzamelde informatie benoemd in tabel 2.1 met antwoorden is weergegeven in bijlage 2. In 2.4 (samenvatting vooronderzoek) is een beschrijving van de te onderzoeken (delen van de) locatie weergegeven met antwoorden, op basis van de antwoorden op de onderzoeksvragen weergegeven in bijlage Samenvatting vooronderzoek Na het raadplegen van de verschillende bronnen zijn er voldoende gegevens bekend om antwoord te geven op de geformuleerde onderzoeksvragen (bijlage 2). De onderzoekslocatie ligt aan de Kerklaan 15 te Schoonoord en is kadastraal bekend als gemeente Sleen, sectie A, nr De locatie bestaat uit een ondergrondse huisbrandolietank nabij een kerk van de Nederlandse Hervormde Gemeente Schoonoord. De regionale ligging van de locatie is weergegeven in bijlage 1.1. De onderzoekslocatie is weergegeven in bijlage 1.2. De tank is door de opdrachtgever ten dele vrij gegraven. Het betreft een huisbrandolietank met een inhoud van minder dan liter. Er is geen vul-, ontluchtingspunt of leidingwerk aanwezig Verkennend bodemonderzoek Kerklaan 15 te Schoonoord (kenmerk: )

115 Pagina 9 van Volledigheid en betrouwbaarheid vooronderzoek Het vooronderzoek beschouwen wij als volledig, aangezien er voldoende relevante gegevens aanwezig zijn en er in afdoende mate antwoord kan worden gegeven op de onderzoeksvragen. Gezien het feit dat de gegevens, verstrekt door de verscheidene bronnen, in voldoende mate overeenkomen met elkaar en met de aangetroffen situatie ten tijde van de terreininspectie, achten wij het vooronderzoek tevens betrouwbaar. 2.6 Afwijkingen vooronderzoek Er zijn bij de uitvoering van het vooronderzoek geen relevante afwijkingen ten opzichte van de NEN 5725:2017 naar voren gekomen. 2.7 Onderzoekshypothese (NEN5725) en -strategie (NEN5740) Op basis van de informatie uit het vooronderzoek is het onderzoek opgezet conform de richtlijnen zoals deze zijn vastgesteld in de NEN 5740:2009, 5.4. Het onderzoeksterrein is beschouwd als een verdachte locatie met één of meer ondergrondse opslagtanks Verkennend bodemonderzoek Kerklaan 15 te Schoonoord (kenmerk: )

116 Pagina van Veldwerkzaamheden In dit hoofdstuk is de uitvoering van de veldwerkzaamheden beschreven, met eventuele afwijkingen op de veldwerkzaamheden en/of onderzoeksstrategie. 3.1 Uitvoering werkzaamheden (bemonstering grond en plaatsen peilbuis) De uitvoering van het veldwerk heeft plaatsgevonden op 19 december 2018 en het grondwater is bemonsterd op 7 januari Het veldwerk heeft bestaan uit het verrichten van 2 boringen tot circa 2,5 m-mv (nrs. 1 en 2). Boring 1 is vervolgens doorgezet tot 4,2 m-mv en afgewerkt met een peilbuis ten behoeve van het grondwateronderzoek (filterstelling 3,2-4,2 m-mv, grondwaterstand 2,7 m-mv). Van het opgeboorde materiaal zijn per 50 cm, of per afwijkende bodemlaag representatieve monsters genomen, die zijn beschreven qua textuur, geur en kleur. In bijlage 1.2 is een situatieschets van het terrein opgenomen met daarop aangegeven de ligging van de monsterpunten. 3.2 Uitvoering werkzaamheden (bemonstering grondwater) Op basis van de NEN 5744 zijn bij de monstername van grondwater de volgende metingen uitgevoerd: Geleidingsvermogen (EGV of Ec); bij monstername mag dit maximaal % afwijken van de voorlaatste meting; Indien het geleidingsvermogen (zie bovenstaand) constant is, is een NTU-waarde (troebelheid) van 0 tot gewenst. Indien hier niet aan wordt voldaan moet bij de beoordeling van de analyseresultaten worden bekeken of dit van invloed is; De zuurgraad (ph) wordt eveneens beoordeeld, de NEN5744 heeft hier echter geen normen of eisen aan verbonden. In tabel 3.1 zijn de resultaten van de bij de monstername in het veld uitgevoerde grondwatermetingen weergegeven. Tabel 3.1 Resultaten grondwaterbemonstering NEN 5744 Grondwaterbemonstering Voorlaatste meting Laatste meting Beoordeling - Zuurgraad 6,0 (ph) NVT Geleidingsvermogen 520 (µs/cm) Geleidingsvermogen 5 (µs/cm) Voldoet - Troebelheid 22,3 (ntu) Troebel Op basis van tabel 3.1 blijkt het geleidingsvermogen voldoende constant te zijn om over te gaan tot bemonstering. Het grondwater is echter beschouwd als troebel, bij de beoordeling van de analyses dient te worden vastgesteld of dit van invloed is geweest op het resultaat Verkennend bodemonderzoek Kerklaan 15 te Schoonoord (kenmerk: )

117 Pagina 11 van Bodemopbouw De bodemopbouw van de locatie is samengevat in tabel 3.2. Tabel 3.2 Bodemopbouw onderzoekslocatie Diepte (m-mv) Omschrijving 0,0-1,0 Matig fijn, zwak siltig humeus zand 1,0-2,0 Matig fijn, zwak siltig en plaatselijk matig humeus zand en/of zwak zandig veen 2,0-3,0 Matig fijn, zwak siltig zand 3,0-3,2 Matig fijn, zwak siltig en zwak grindig zand 3,2-4,2 Matig fijn, zwak siltig zand 4,2 Diepst verkende bodemlaag Het grondwaterniveau is tijdens de monstername van het grondwater vastgesteld op een diepte van 2,70 m-mv. 3.4 Zintuiglijke waarnemingen Het terrein en het opgeboorde materiaal zijn in het veld zintuiglijk beoordeeld op bijzonderheden. Ter plaatse van de ondergrondse tank is de eerste 50 cm ontgraven. Tijdens het onderzoek zijn geen olie/water reacties en/of andere van belang zijnde zintuiglijke waarnemingen naar voren gekomen. Bij de beoordeling van het terrein en het opgeboorde materiaal is ook speciaal gelet op asbest(houdende) materialen. Deze zijn zintuiglijk niet op de bodem en in het opgeboorde materiaal ter plaatse van het onderzoeksterrein waargenomen. 3.5 Afwijkingen protocollen Er zijn bij de uitvoering van het onderzoek geen relevante afwijkingen ten opzichte van de geldende SIKB protocollen 2001 en 2002 naar voren gekomen. 3.6 Afwijkingen strategie(ën) Er zijn bij de uitvoering van het onderzoek geen relevante afwijkingen ten opzichte van de NEN 5740:2009/A1: 2016 naar voren gekomen Verkennend bodemonderzoek Kerklaan 15 te Schoonoord (kenmerk: )

118 Pagina 12 van Analyseresultaten en bespreking Na bemonstering van grond en grondwater zijn de monsters gekoeld opgeslagen, en ter analyse aangeboden aan het laboratorium. Alle geanalyseerde monsters zijn in het laboratorium voorbehandeld conform de eisen, opgesteld in het AS 00 (Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek). 4.1 Analysemonsters In tabel 4.1 zijn de geanalyseerd grond- en grondwatermonsters weergegeven. Tabel 4.1 Analysemonsters grond en grondwater Grondmonster Diepte (m-mv) Motivatie Analyse Mp. 1 en 2 2,0 2,5 Ondergrond Minerale olie GC + lutum/organische stof Grondwatermonster Filterstelling (m-mv) Motivatie Analyse Pb. 1 3,2 4,2 Grondwater Minerale olie GC + BTEXN BTEXN = Benzeen, Tolueen, Ethylbenzeen, Xylenen en naftaleen. 4.2 Afwijkingen laboratoriumwerkzaamheden Er zijn geen afwijkingen naar voren gekomen bij de uitvoering van de laboratoriumwerkzaamheden ten opzichte van de AS 00 en/of analysemethoden van de individuele parameters. 4.3 Toetsing analyseresultaten De toetsing van de analyseresultaten vindt plaats conform de Bodem Toets- en Validatieservice (BoToVa), waarbij de toetsmodules T12 en T13 zijn gehanteerd. Bij de interpretatie van de analyseresultaten is gebruik gemaakt van de toetsingstabel uit de Circulaire bodemsanering Hierin zijn voor de meeste gangbare parameters verwaarloosbare risiconiveaus (achtergrondwaarden, en voor grondwater streefwaarden) en maximaal toelaatbare risiconiveaus (interventiewaarden) weergegeven. Deze verwaarloosbare en maximaal toelaatbare risiconiveaus (Achtergrond- of Streefwaarden, respectievelijk Interventiewaarden) zijn berekend met behulp van onder meer (eco)toxicologische gegevens, en hebben betrekking op de vastgestelde Nederlandse Standaardbodem, met een organische stofgehalte van % en een lutumgehalte van 25 %. De toetsing van gehalten aan onder andere PAK, minerale olie en zware metalen in grond is afhankelijk gesteld van de gemeten organische stof- en/of lutumgehalten, die meestal afwijken van de gehalten in de vastgestelde Standaardbodem. Bij de BoToVa-toetsing wordt daarom, per stof, het gemeten gehalte omgerekend naar een gestandaardiseerd gehalte. Deze gestandaardiseerde gehalten worden vervolgens getoetst aan de standaard toetsingswaarden, die in bijlage 5 zijn weergegeven. De getoetste analyseresultaten van de grond en het grondwater zijn weergegeven in de tabellen in de navolgende paragrafen. Onder de tabellen wordt de interpretatie van de toets-uitslag besproken. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage Verkennend bodemonderzoek Kerklaan 15 te Schoonoord (kenmerk: )

119 Pagina 13 van 16 De betekenis van de toetsingswaarden en de wijze van weergave staan vermeld in tabel 4.2. Tabel 4.2 Betekenis van de toetsingswaarden Concentratieniveau Betekenis Weergave tabellen AW-waarde of S-waarde Geen verhoging t.o.v. achtergrondwaarde - (of < detectiegrens) of streefwaarde gemeten > AW-waarde of S-waarde Lichte verhoging gemeten * > I-waarde Sterke verhoging gemeten *** Verhoogde rapportagegrens (meetwaarde is vermenigvuldigd met factor 0,7) Weergave bijlage 5 Tabel 4.2 is de legenda voor de interpretatie van de geanalyseerde grond- en grondwatermonsters, zoals weergegeven in tabellen 4.3 en 4.4. (v) Verkennend bodemonderzoek Kerklaan 15 te Schoonoord (kenmerk: )

120 Pagina 14 van Milieuhygiënische kwaliteit grond In tabel 4.3 zijn de geanalyseerde grondmonsters met toetsing conform tabel 4.2 weergegeven. Tabel 4.3 Geanalyseerde grondmonsters met toetsing Grondmonster Diepte (m-mv) Motivatie Analyseresultaten Mp. 1 en 2 2,0 2,5 Ondergrond - Uit tabel 4.3 blijkt dat er in het ondergrondmonster geen gehalten aan de onderzochte parameters zijn gemeten boven de achtergrondwaarden en/of detectiegrenzen. 4.5 Milieuhygiënische kwaliteit grondwater In tabel 4.4 zijn de geanalyseerde grondwatermonsters met toetsing conform tabel 4.2 weergegeven. Tabel 4.4 Geanalyseerde grondmonsters met toetsing Grondwatermonster (m-mv) Filterstelling Motivatie Analyseresultaten Pb. 1 3,2 4,2 Grondwater Minerale olie > S Uit tabel 4.4 blijkt dat er in het grondwater sprake is van een overschrijding van de streefwaarde aan minerale olie. De verhoging aan minerale olie is, mede gelet op de fractieverdeling van de verhoging, te relateren aan de aanwezigheid van tank. Gelet op de aard van de concentratie wordt nader onderzoek niet van meerwaarde geacht in relatie tot de onderzoeksdoelstelling. Verder zijn er in het grondwatermonster geen gehalten aan de onderzochte parameters gemeten boven de streefwaarden en/of detectiegrenzen. Gelet op de hoogte van de gemeten gehalten aan organische parameters achten wij het niet aannemelijk dat de betreffende resultaten negatief zijn beïnvloed door de troebelheid van de grondwatermonsters Verkennend bodemonderzoek Kerklaan 15 te Schoonoord (kenmerk: )

121 Pagina 15 van Samenvatting en conclusies De doelstelling van het bodemonderzoek is bereikt. In dit hoofdstuk vindt u de samenvatting van de onderzoeksresultaten, en de conclusies en aanbevelingen die daaruit voortvloeien. 5.1 Samenvatting In opdracht van Nederlands Hervormde Gemeente Schoonoord is door Eco Reest BV een verkennend milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van een locatie aan de Kerklaan 15 te Schoonoord. De aanleiding tot het verkennend bodemonderzoek is de geplande transactie van het perceel. Het doel van het onderzoek is een indruk te verkrijgen over de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen in de grond en in het grondwater van het onderzoeksterrein als gevolg van de aanwezigheid van een ondergrondse brandstoftank. Vooronderzoek De onderzoekslocatie betreft een ondergrondse huisbrandolie tank die door de opdrachtgever ten dele is vrij gegraven. Het betreft een huisbrandolietank met een inhoud van minder dan liter. Er is geen vul-, ontluchtingspunt of leidingwerk meer aanwezig. Veldwerkzaamheden Uit de veldwerkzaamheden blijkt dat de bodem van de onderzochte locatie opgebouwd is uit matig fijn, zwak siltig zand met plaatselijk een veenlaag. Het grondwaterniveau is tijdens het onderzoek vastgesteld op 2,70 m-mv. Tijdens het onderzoek zijn geen olie/water reacties en/of andere van belang zijnde zintuiglijke waarnemingen naar voren gekomen. Bij de beoordeling van het terrein en het opgeboorde materiaal is ook speciaal gelet op asbest(houdende) materialen. Deze zijn zintuiglijk niet op de bodem en in het opgeboorde materiaal ter plaatse van het onderzoeksterrein waargenomen. Uit de chemische analyses is het volgende naar voren gekomen: Grond: In de grond zijn geen verhoogde gehalten gemeten. Grondwater: In het grondwater is een licht verhoogd gehalte gemeten aan minerale olie Verkennend bodemonderzoek Kerklaan 15 te Schoonoord (kenmerk: )

122 Pagina 16 van Conclusies en aanbevelingen Uit de onderzoeksresultaten blijkt dat er in het grondwater een overschrijding van de streefwaarde aan minerale olie uit de Wet bodembescherming is aangetoond. In de grond is geen verhoging aan minerale olie gemeten. De onderzoekshypothese, zijnde een verdachte locatie, is hiermee derhalve bevestigd. Gezien de aard en de concentraties van de aangetoonde parameters in relatie tot de bestemming van het terrein, concluderen wij dat verhoogde risico's voor de volksgezondheid en/of het milieu op basis van de aangetoonde milieuhygiënische bodemkwaliteit, niet te verwachten zijn. De resultaten van het onderzoek vormen dan ook geen aanleiding tot nader onderzoek en zijn geen milieuhygiënische belemmering in relatie tot de bestemming van het terrein. De aanwezigheid en locatie van de ondergrondse tank moet gemeld worden bij de gemeente Coevorden. Daarnaast dient te tank verwijderd te worden als dat redelijkerwijs kan worden gevergd. Indien dit niet het geval is dient de tank gereinigd en onklaar gemaakt te worden. Als er vragen zijn naar aanleiding van het onderzoek, kunt u contact opnemen met ons bureau. Eco Reest BV J.R.W. Staal Verkennend bodemonderzoek Kerklaan 15 te Schoonoord (kenmerk: )

123 BIJLAGE 1 Behoort bij rapport: Kerklaan 15 Schoonoord

124 Regionale ligging onderzoekslocatie met luchtfoto Bijlage 1.1

125 Foto 1 Foto 2 Foto 3 Ondergrondse tanklocatie f3 1 2 f2 f1 Legenda Boring Diepe boring Peilbuis Onderzoeksterrein O P D R A C H T G E V E R Nederlandse Hervormde Gemeente O N D E R Z O E K S L O C A T I E Kerklaan 15 Schoonoord TEKENAAR EPvH AUTHORISATOR JRS WERKNUMMER SCHAAL 1: 500 FORMAAT A3 BIJLAGE Kantoor Zuidwolde Industrieweg JP Zuidwolde T Kantoor Appingedam Opwierderweg RH Appingedam T DATUM WIJZ.NR C0

126 BIJLAGE 2 Behoort bij rapport: Kerklaan 15 Schoonoord

127 VOORONDERZOEK NEN 5725:2017 Bijlage 2 Stap 1 Bepaal de aanleiding voor het vooronderzoek Stap 2; te behandelen onderzoeks-aspecten per aanleiding Aanleiding voor het vooronderzoek A. opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek volgens paragraaf Aanleidingen tot vooronderzoek A B C D E F G Locatiegegevens Eigendomssituatie 0 0 Hoogteligging Bodemopbouw en geohydrologie Bodemopbouw Antropogene lagen in de bodem Geohydrologie Verwachting t.a.v. de bodemkwaliteit Geval van ernstige bodemverontreiniging? Kwaliteit o.b.v. BKK 0 O.b.v. uitgevoerde bodemonderzoeken Gebruik en beinvloeding van de locatie, Voormalig 0 verdachte situatie, activiteiten, ongewoon Huidig voorval Toekomst 0 Asbestverdacht? Terreinverkenning Verplicht onderzoeksaspect. Indien dit onderzoeksaspect niet van toepassing is, behoort dit in het rapport te worden vermeld en gemotiveerd 0 Optioneel Voor de bovenstaand vermelde mogelijke aanleidingen voor het vooronderzoek zijn onderzoeksvragen opgesteld, die gemotiveerd moeten worden beantwoord op basis van de resultaten van het vooronderzoek. Op basis van de antwoorden op de onderzoeksvragen kan vervolgens de onderzoekshypothese en -strategie worden bepaald. In de navolgende tabel zijn de onderzoeksvragen weergegeven voor Aanleiding A (opstellen onderzoekshypothese voor bodemonderzoek). De verplichte onderzoeksvragen zijn vetgedrukt weergegeven.

128 Pagina 2 van 4 Onderzoeksvraag (aanleiding A) Antwoord en motivatie Wat is de afbakening van de onderzoekslocatie en Adres (x/y-coördinaten): Kerklaan 15 te Schoonoord is deze voldoende? Kadastrale aanduiding: Gemeente Sleen, sectie A, nr Te onderzoeken terreindeel (info opdrachtgever): Ondergrondse HBO tanklocatie. Begrenzing onderzoekslocatie aangegeven op: Zie bijlage 1.2 Afbakening onderzoekslocatie voldoende? Ja Eigendomssituatie Hervormde Gemeente Rechthebbenden - Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke en kadastrale registratie. Bouwjaar bebouwing op locatie (Kadaster BAG) n.v.t. Opdrachtgever De tank is door de opdrachtgever ten dele vrij gegraven. Het betreft een huisbrandolietank met een inhoud van minder dan liter. Er is geen vul-, ontluchtingspunt of leidingwerk meer aanwezig. Bodemloket Bij bodemloket is bekend dat er een ondergrondse HBO tank aanwezig is. Terreininspectie Een ondergrondse tanklocatie bij een kerkgebouw. Is er sprake van potentiële bronnen van Ja bodemverontreiniging, zowel vanuit het verleden Informatiebron Locatie en verdacht aspect Verdachte parameter als het heden? Opdrachtgever Ondergrondse HBO tank Minerale olie Is de bodem asbestverdacht? Er is geen informatie bekend die asbest in de bodem doet vermoeden. De locatie is derhalve beschouwd als zijnde asbest onverdacht. Welke kwaliteitsklasse is toegekend aan de bodem in de bodemkwaliteitskaart en welke lagen zijn daarbij onderscheiden? De bodemfunctieklasse en de bodemkwaliteitsklasse van de bovengrond is wonen. De bodemkwaliteitsklasse van de ondergrond is landbouw/natuur. Kerklaan 15 te Schoonoord, projectnr

129 Pagina 3 van 4 Onderzoeksvraag (aanleiding A) Wat is de bodemopbouw en geohydrologie en is er binnen het onderzoeksgebied sprake van verschillende fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen? Zo ja, welke fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen zijn er en waar bevinden deze zich? Is er sprake van beïnvloeding vanuit de omgeving van de bodemkwaliteit of de kwaliteit van het grondwater? Zo ja, welke beïnvloeding en waar? Wordt op de locatie of een deel daarvan (een geval van ernstige) bodemverontreiniging vermoed? Zo ja, waar bevindt deze zich? Is de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem afdoende bekend of is bodemonderzoek noodzakelijk? Welke hypothese en strategie zijn van toepassing bij de uitvoering van bodemonderzoek? Antwoord en motivatie Bodemopbouw De diepere bodemopbouw is volgens de literatuur als volgt (bron: Grondwaterkaart van Nederland, kaartblad 11 oost, 12 west, TNO-DGW): Het maaiveld bevindt zich op de onderzoekslocatie op een hoogte van circa 18 m+nap. Direct onder het maaiveld is een Slecht Doorlatende Deklaag met een dikte van 1 à 2 meter aanwezig. De deklaag bestaat uit veenafzettingen van de Formatie van Griendtsveen en/of leemafzettingen van Formatie van Drenthe en de Formatie van Twente. Hieronder begint een watervoerend pakket. Aangezien er ter plaatse van de locatie geen lateraal continue scheidende lagen in de diepe ondergrond voorkomen, vormen het Eerste, het Tweede, het Derde en het Vierde Watervoerend Pakket één geheel. Dit watervoerende pakket is opgebouwd uit de zandafzettingen van de Formatie van Twente, de Formatie van Kreftenheye, de Formatie van Eindhoven, de Formatie van Urk, de Formatie van Peelo, de Formatie van Enschede, de Formatie van Harderwijk, de Formatie van Maassluis, de Formatie van Scheemda, de Formatie van Oosterhout en het bovenste deel van de Formatie van Breda. Lokaal komen er op een diepte van ongeveer 20 m-nap kleilagen voor over een traject van enkele meters. Het gaat om kleilagen van de Formatie van Urk. Waar deze kleilagen een grotere laterale continuïteit hebben vormen deze een Tweede Scheidende Laag tussen het Eerste en Tweede en het Derde Watervoerende Pakket.Het basale deel van de Formatie van Breda bestaat voornamelijk uit kleien. Deze kleiafzettingen vormen de Slecht Doorlatende Basis. De bovenzijde van de Slecht Doorlatende Basis is op ongeveer 200 m- NAP gelegen. Richting grondwaterstroming, te verwachten grondwaterstand Uit de isohypsen, die op de TNO-kaarten vermeld staan, is af te leiden, dat de stromingsrichting van het grondwater in watervoerend pakket westelijk is. Door de plaatselijke aanwezigheid van oppervlaktewater, grondwaterbronneringen en variaties in maaiveldniveau kan de stromingsrichting van het freatische grondwater hiervan lokaal afwijken. De stijghoogten van het grondwater in het Derde Watervoerend Pakket ligt volgens de TNO- kaarten op ongeveer 14,5 m+nap, hetgeen overeenkomt met ongeveer 3,5 m-mv ter plaatse van de onderzoekslocatie. Dit komt redelijk goed overeen met hetgeen tijdens het huidige onderzoek is gemeten (zie hoofdstuk 4). Fysisch afwijkende/bodemvreemde lagen: Er is geen informatie bekend met betrekking tot fysisch afwijkende en/of bodemvreemde lagen. Bron Locatie Verdachte parameter - Nee. Er is geen bodemonderzoek conform NEN5740 van de ondergrondse tanklocatie bekend. In het kader van de voorgenomen transactie is het wenselijke een dergelijk onderzoek uit te voeren. Zie paragraaf 2.8 Kerklaan 15 te Schoonoord, projectnr

130 Pagina 4 van 4 De voor het vooronderzoek relevante bronnen zijn in de onderstaande tabel weergegeven: BRON VOORONDERZOEK SPECIFICATIE VAN DE BRON BRON GERAADPLEEGD DATUM RAADPLEGEN BRON INFORMATIE BESCHIKBAAR Opdrachtgever Nederlands Hervormde Gemeente Schoonoord JA 14 december 2018 JA Eigenaar Gelijk aan opdrachtgever JA 14 december 2018 JA Terreininspectie Veldwerk JA 19 december 2018 JA Kadaster JA 14 december 2018 JA Kadaster BAG viewer JA 14 december 2018 JA Google Maps JA 14 december 2018 JA Bodemkwaliteitskaart (website) Overzichtskaarten Drenthe JA 14 december 2018 JA Bodeminformatie JA 14 december 2018 JA Bodemopbouw TNO database JA 14 december 2018 JA KLIC JA 14 december 2018 JA Kerklaan 15 te Schoonoord, projectnr

131 BIJLAGE 3 Behoort bij rapport: Kerklaan 15 Schoonoord

132 tegel, m aaiveld 1 2 edelm an, tegel zand, m atig fijn, zwak siltig, zwak hum eus, neutraal zwart, bruin, edelm an veen, zwak zandig, neutraal zwart, bruin, ow: geen, edelm an zand, m atig fijn, zwak siltig, neutraal geel, bruin, ow: geen, edelm an zand, m atig fijn, zwak siltig, ow: geen, edelm an zand, m atig fijn, zwak siltig, zwak grindig, neutraal geel, bruin, ow: geen, edelm an zand, m atig fijn, zwak siltig, neutraal grijs, beige, ow: geen, edelm an type peilbuis met 1 filter datum boorm eester Veldw erker x y , m aaiveld edelman, al ontgraven zand, m atig fijn, zwak siltig, zwak hum eus, neutraal grijs, bruin, ow: geen, edelm an zand, m atig fijn, zwak siltig, m atig hum eus, neutraal zwart, bruin, ow: geen, edelm an veen, zwak zandig, neutraal zwart, bruin, ow: geen, edelm an zand, m atig fijn, zwak siltig, neutraal geel, bruin, ow: geen, edelm an -200 meetpunt 02, laag type grondboring datum boorm eester Veldw erker x y bodem profielen schaal 1 :5 0 onderzoek Schoonoord projectcode datum getekend conform NEN pagina 1 van 2

133 PEILBUIS num m er BORIN G OLIE OP W ATER REACTIE (OW ) bodem m onster, geroerd casing bodem laag Geen Zwak Matig Sterk Uiterst bentoniet grondwaterstand tijdens boren GEUR INTENSITEIT (GI) filtergrind bodem m onster, ongeroerd bodem laag Geen Zeer zwak Zwak Matig Sterk Zeer sterk filtertraject grondwaterstand GRON D SOORTEN M ATE VAN BIJM ENGING Grind, grindig (G,g) zwak - (0-5%) Zand, zandig (Z,z) m atig - (5-15%) Leem, siltig (L,s) sterk - (15-50%) Klei, kleiig (K,k) uiterst - (> 50%) Veen, hum eus (V,h) Slib VERHARDINGEN GRADATIE ZAND Asfalt, beton, klinkers, tegels stelconplaat, ondoordringbare laag uf = uiterst fijn (63-5 um ) zf = zeer fijn (5-150 um ) m f = m atig fijn (150-2 um ) m g = m atig grof (2-0 um ) zg = zeer grof (0-420 um ) ug = uiterst grof ( um ) OV ERIG GRADATIE GRIND Bodem vreem de bestandsdelen aanwezig Water f = fijn (2-5.6 m m ) m g = m atig grof ( m m ) zg = zeer grof (16-63 m m ) BESCHRIJVING BODEM LAAG pid = Photo Ionisatie Detector bv = bodem vocht ow = olie op water

134 BIJLAGE 4 Behoort bij rapport: Kerklaan 15 Schoonoord

135 Eco Reest T.a.v. Jan Rolf Staal Industrieweg JP ZUIDWOLDE Analysecertificaat Datum: 28-Dec-2018 Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monster(s) ontvangen / Schoonoord 19-Dec-2018 Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. De analyse resultaten hebben alleen betrekking op het beproefde object. De grondmonsters worden tot 4 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd. Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 werkdag voor afloop van de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van monsters verwijzen wij naar de prijslijst. Bewaren tot: Datum: Naam: Handtekening: Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies. Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V. Ing. A. Veldhuizen Technical Manager Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 (0) BNP Paribas S.A Fax +31 (0) IBAN: NL71BNPA info-env@eurofins.nlbic: BNPANL2A Site KvK/CoC No BTW/VAT No. NL B01 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2004 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

136 Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monsternemer Monstermatrix Certificaatnummer/Versie /1 Schoonoord Startdatum 19-Dec-2018 Rapportagedatum 28-Dec-2018/13:31 Bijlage A,C,D Tammo Bonkers? Pagina 1/1 Grond (AS00) Analyse Voorbehandeling Cryogeen malen AS00 Eenheid 1 Uitgevoerd Bodemkundige analyses S Droge stof % (m/m) 87.0 S Organische stof % (m/m) ds 1.4 Gloeirest % (m/m) ds 98.5 S Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) % (m/m) ds 2.3 Minerale olie Minerale olie (C-C12) Minerale olie (C12-C16) Minerale olie (C16-C21) Minerale olie (C21-C) Minerale olie (C-C35) Minerale olie (C35-C40) mg/kg ds mg/kg ds mg/kg ds mg/kg ds mg/kg ds mg/kg ds <3.0 <5.0 <5.0 < <6.0 S Minerale olie totaal (C-C40) mg/kg ds <35 Nr. Monsteromschrijving Datum monstername Monster nr. 1 Mp. 1 en 2, 01: , 02: Dec Eurofins Analytico B.V. Akkoord Pr.coörd. Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende verrichting S: AS SIKB erkende verrichting V: VLAREL erkende verrichting M: MCERTS erkend VA Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 (0) Fax +31 (0) info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A KvK/CoC No BTW/VAT No. NL B01 Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2004 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV). TESTEN RvA L0

137 Bijlage (A) met deelmonsterinformatie behorende bij analysecertificaat /1 Pagina 1/1 Monster nr. Boornr Omschrijving Van Tot Barcode Monstername ID/Monsteromsch Mp. 1 en 2, 01: , 02: Mp. 1 en 2, 01: , 02: 20 Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 (0) Fax +31 (0) info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A KvK/CoC No BTW/VAT No. NL B01 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2004 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

138 . Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat /1 Pagina 1/1 Analyse Methode Techniek Methode referentie UitScan Cryo Samplemate W06 Voorbehandeling Cf. AS00 Droge Stof W04 Gravimetrie Cf. pb -2 en gw. NEN-EN Organische stof (gloeiverlies) W09 Gravimetrie Cf. pb -3 en cf. NEN 5754 Korrelgrootte < 2 µm (lutum) W0171 Sedimentatie Cf. pb -4 en cf. NEN 5753 Minerale Olie (C-C40) W0202 GC-FID Cf. pb -7 en gw. NEN-EN-ISO Nadere informatie over de toegepaste onderzoeksmethoden alsmede een classificatie van de meetonzekerheid staan vermeld in ons overzicht "Specificaties analysemethoden", versie juni Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 (0) Fax +31 (0) info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A KvK/CoC No BTW/VAT No. NL B01 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2004 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

139 Bijlage (D) opmerkingen aangaande de monstername en conserveringstermijn /1 Er zijn verschillen met de richtlijnen geconstateerd die de betrouwbaarheid van de resultaten van onderstaande monsters of analyses mogelijk hebben beinvloed. Pagina 1/1 Analyse De conserveringstermijn is voor de betreffende analyse overschreden. Monster nr. Minerale Olie (GC) (Voorbehandeling) Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 (0) Fax +31 (0) Site BNP Paribas S.A IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A KvK/CoC No BTW/VAT No. NL B01 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2004 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

140 Eco Reest T.a.v. Jan Rolf Staal Industrieweg JP ZUIDWOLDE Analysecertificaat Datum: 09-Jan-2019 Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monster(s) ontvangen / Schoonoord 07-Jan-2019 Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. De analyse resultaten hebben alleen betrekking op het beproefde object. De grondmonsters worden tot 4 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd. Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 werkdag voor afloop van de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van monsters verwijzen wij naar de prijslijst. Bewaren tot: Datum: Naam: Handtekening: Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies. Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V. Ing. A. Veldhuizen Technical Manager Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 (0) BNP Paribas S.A Fax +31 (0) IBAN: NL71BNPA info-env@eurofins.nlbic: BNPANL2A Site KvK/CoC No BTW/VAT No. NL B01 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2004 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

141 Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monsternemer Monstermatrix Certificaatnummer/Versie /1 Schoonoord Startdatum 07-Jan-2019 Rapportagedatum 09-Jan-2019/11:21 Bijlage A,B,C,D Tammo Bonkers? Pagina 1/1 Water (AS00) Analyse Eenheid 1 Vluchtige Aromatische Koolwaterstoffen S Benzeen µg/l <0.20 S Tolueen µg/l <0.20 S Ethylbenzeen µg/l <0.20 S o-xyleen µg/l <0. S m,p-xyleen µg/l <0.20 S Xylenen (som) factor 0,7 BTEX (som) µg/l µg/l 0.21 <0.90 S Naftaleen µg/l < ) Minerale olie Minerale olie (C-C12) Minerale olie (C12-C16) Minerale olie (C16-C21) Minerale olie (C21-C) Minerale olie (C-C35) Minerale olie (C35-C40) µg/l µg/l µg/l µg/l µg/l µg/l < < < S Minerale olie totaal (C-C40) µg/l 77 Chromatogram Zie bijl. Nr. Monsteromschrijving Datum monstername Monster nr. 1 Pb Eurofins Analytico B.V. Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende verrichting S: AS SIKB erkende verrichting Akkoord Pr.coörd. V: VLAREL erkende verrichting M: MCERTS erkend VA Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 (0) Fax +31 (0) info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A KvK/CoC No BTW/VAT No. NL B01 Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2004 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV). TESTEN RvA L0

142 Bijlage (A) met deelmonsterinformatie behorende bij analysecertificaat /1 Pagina 1/1 Monster nr. Boornr Omschrijving Van Tot Barcode Monstername ID/Monsteromsch Pb Pb. 1 Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 (0) Fax +31 (0) info-env@eurofins.nl Site BNP Paribas S.A IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A KvK/CoC No BTW/VAT No. NL B01 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2004 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

143 Bijlage (B) met opmerkingen behorende bij analysecertificaat /1 Pagina 1/1 Opmerking 1) De toetswaarde van de som is gelijk aan de sommatie van 0,7*RG Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 (0) Fax +31 (0) Site BNP Paribas S.A IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A KvK/CoC No BTW/VAT No. NL B01 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2004 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

144 . Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat /1 Pagina 1/1 Analyse Methode Techniek Methode referentie Aromaten (BTEXN) W0254 HS-GC-MS Cf. pb 31-1 Xylenen som AS00 W0254 HS-GC-MS Cf. pb 31-1 Minerale olie (C-C40) W0215 GC-FID Cf. pb 31-5 Chromatogram olie (GC) W0215 GC-FID Eigen methode Nadere informatie over de toegepaste onderzoeksmethoden alsmede een classificatie van de meetonzekerheid staan vermeld in ons overzicht "Specificaties analysemethoden", versie juni Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 (0) Fax +31 (0) Site BNP Paribas S.A IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A KvK/CoC No BTW/VAT No. NL B01 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2004 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

145 Bijlage (D) opmerkingen aangaande de monstername en conserveringstermijn /1 Pagina 1/1 Er zijn verschillen met de richtlijnen geconstateerd die de betrouwbaarheid van de resultaten van onderstaande monsters of analyses mogelijk hebben beinvloed. Monster nr. De monsternemingsdatum is onbekend Eurofins Analytico B.V. Gildeweg NB Barneveld P.O. Box AL Barneveld NL Tel. +31 (0) Fax +31 (0) Site BNP Paribas S.A IBAN: NL71BNPA BIC: BNPANL2A KvK/CoC No BTW/VAT No. NL B01 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2004 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

146 Sample ID.: Certificate no.: Sample description.: Pb. 1 V Chromatogram TPH/ Mineral Oil pa C C-C12 C12-C16 pa C16-C21 C21- C-C35 C35-C40 C Minutes pa C C-C12 C12-C16 pa C16-C21 C21- C-C35 C35-C40 C Minutes pa 0 0 C-C12 C12-C16 pa C16-C21 C21- C-C35 C35-C40 C40 C Minutes 0

147 BIJLAGE 5 Behoort bij rapport: Kerklaan 15 Schoonoord

148 Analyse Eenheid Mp. 1 en 2 GSSD Diepte (m-mv) 2,0 2,5 Bodemtype correctie Organische stof 1.40 Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) 2. Voorbehandeling Cryogeen malen AS00 Uitgevoerd Bodemkundige analyses Droge stof % (m/m) Organische stof % (m/m) ds Gloeirest % (m/m) ds 98.5 Korrelgrootte < 2 µm (Lutum) % (m/m) ds Minerale olie Minerale olie (C-C12) mg/kg ds <3.0.5 Minerale olie (C12-C16) mg/kg ds < Minerale olie (C16-C21) mg/kg ds < Minerale olie (C21-C) mg/kg ds < Minerale olie (C-C35) mg/kg ds Minerale olie (C35-C40) mg/kg ds < Minerale olie totaal (C-C40) mg/kg ds < Legenda GSSD gestandaardiseerde waarde niet getoetst - kleiner dan of gelijk aan de achtergrondwaarde * groter dan achtergrondwaarde *** groter dan interventiewaarde Deze toetsing is met behulp van BoToVa uitgevoerd. Zie voor info:

149 Analyse Eenheid Pb. 1 GSSD Diepte filterstelling (m-mv) 3,3 4,3 Vluchtige Aromatische Koolwaterstoffen Benzeen µg/l < Tolueen µg/l < Ethylbenzeen µg/l < o-xyleen µg/l < m,p-xyleen µg/l < Xylenen (som) factor 0,7 µg/l BTEX (som) µg/l <0.90 Naftaleen µg/l < Minerale olie Minerale olie (C-C12) µg/l < 7 Minerale olie (C12-C16) µg/l < 7 Minerale olie (C16-C21) µg/l Minerale olie (C21-C) µg/l Minerale olie (C-C35) µg/l Minerale olie (C35-C40) µg/l < 7 Minerale olie totaal (C-C40) µg/l * Chromatogram Zie bijl. Legenda GSSD gestandaardiseerde waarde niet getoetst - kleiner dan of gelijk aan de streefwaarde * groter dan streefwaarde *** groter dan interventiewaarde Deze toetsing is met behulp van BoToVa uitgevoerd. Zie voor info:

150 Toetsing BoToVa Grond Analyse Eenheid RG AW T I Metalen Barium (Ba) mg/kg ds Cadmium (Cd) mg/kg ds 0,2 0,6 6,8 13 Kobalt (Co) mg/kg ds Koper (Cu) mg/kg ds Kwik (Hg) mg/kg ds 0,05 0,15 18,1 36 Molybdeen (Mo) mg/kg ds 1,5 1,5 95,8 190 Nikkel (Ni) mg/kg ds ,5 0 Lood (Pb) mg/kg ds Zink (Zn) mg/kg ds Minerale olie Minerale olie totaal (C-C40) mg/kg ds Polychloorbifenylen, PCB PCB (som 7) (factor 0,7) mg/kg ds 0,007 0,02 0,51 1 PAK PAK VROM () (factor 0,7) mg/kg ds 0,35 1,5 20,8 40 Toetsing BoToVa Grondwater Analyse Eenheid RG S T I Metalen Barium (Ba) μg/l Cadmium (Cd) μg/l 0,2 0,4 3,2 6 Kobalt (Co) μg/l Koper (Cu) μg/l Kwik (Hg) μg/l 0,05 0,05 0,175 0,3 Molybdeen (Mo) μg/l Nikkel (Ni) μg/l Lood (Pb) μg/l Zink (Zn) μg/l Vluchtige Aromatische Koolwaterstoffen Benzeen μg/l 0,2 0,2 15,1 Tolueen μg/l 0, Ethylbenzeen μg/l 0, Xylenen (som) factor 0,7 μg/l 0,2 0,2 35,1 70 Naftaleen μg/l 0,02 0, Styreen μg/l 0, Vluchtige organische halogeenkoolwaterstoffen Dichloormethaan μg/l 0,2 0, Trichloormethaan μg/l 0, Tetrachloormethaan μg/l 0,1 0,01 5 Trichlooretheen μg/l 0, Tetrachlooretheen μg/l 0,1 0, ,1-Dichloorethaan μg/l 0, ,2-Dichloorethaan μg/l 0, ,1,1-Trichloorethaan μg/l 0,1 0, ,1,2-Trichloorethaan μg/l 0,1 0, Tribroommethaan μg/l 6 Vinylchloride μg/l 0,2 0,01 2,5 5 1,1-Dichlooretheen μg/l 0,1 0,01 5 1,2-Dichloorethenen (Som) factor 0,7 μg/l 0,1 0,01 20 Dichloorpropanen som factor 0.7 μg/l 0,6 0,8 40,4 80 Minerale olie Minerale olie totaal (C-C40) μg/l

151 BIJLAGE 6 Behoort bij rapport: Kerklaan 15 Schoonoord

152

153