019 Vereniging van Eigenaars Hugo en Gillis. Begroting 2015

Transcriptie

1 019 Vereniging van Eigenaars Hugo en Gillis Begroting 2015 Versie 20 februari 2015

2 019 Vereniging van Eigenaars Hugo en Gillis Begroting 2015 Begroting Begroting Begrotingsaanpassing t.o.v Algemeen Reservering voorziening Dagelijks onderhoud Verzekeringspremies Ontstoppingscontract Trappenhuis Reservering voorziening Dagelijks onderhoud Elektra Kozijnen en gevels Reservering voorziening Dagelijks onderhoud Algemeen gelijke delen Beheervergoeding Algemene kosten Totale kosten VvE-bijdrage

3 019 Vereniging van Eigenaars Hugo en Gillis Toelichting op de begroting Begroting 2015 De kosten met betrekking tot de puien inclusief het schilderwerk van de bedrijfsruimten komt voor van de betreffende eigenaars en zijn derhalve niet in deze begroting opgenomen. Reservering voorziening algemeen ,00 Conform TMP ,00 Verdeling conform breukdeel. Dagelijks Onderhoud algemeen 1.500,00 Aanname 1.500,00 Verdeling conform breukdeel. Verzekeringspremies 2.950,00 Verzekering is voor de opstallen, het glas en wettelijke aansprakelijkheid. AON Premie ,93 Indexering en verhoging assurantiebelasting 2% 57, ,83 Verdeling conform breukdeel. Ontstoppingscontract 300,00 Ontstoppingscontract van der Velden Kosten ,93 Indexering 2% 6,20 298,89 Verdeling conform breukdeel. Reservering voorziening trappenhuizen 9.070,00 Conform TMP 9.070,00 De indexnummers 12 t/m 41 betalen hiervoor. Verdeling conform breukdeel. Dagelijks Onderhoud trappenhuizen 1.000,00 Aanname 1.000,00 De indexnummers 12 t/m 41 betalen hiervoor. Verdeling conform breukdeel. Elektra 380,00 Cvz meter nabij Tweede Hugo de Grootstraat 68-1 Nuon, aanname kosten op basis van voorschotten ,19 De indexnummers 12 t/m 41 betalen hiervoor. Verdeling conform breukdeel. Reservering voorziening kozijnen en gevelmetselwerk 5.020,00 Conform TMP 5.020,00 De indexnummers 1 t/m 3, 10 en 12 t/m 41 betalen hiervoor. Verdeling conform breukdeel. Dagelijks Onderhoud kozijnen en gevelmetselwerk 1.000,00 Aanname 1.000,00 De indexnummers 1 t/m 3, 10 en 12 t/m 41 betalen hiervoor. Verdeling conform breukdeel. Beheervergoeding 8.210,00 VvE Beheer Amsterdam, beheerovereenkomst Kosten ,44 2% 160, ,41 Kosten worden verdeeld volgens gelijke delen. Algemene kosten 250,00 Algemene kosten, bankkosten, bestuurskosten, vergaderkosten. 250,00 Kosten worden verdeeld volgens gelijke delen. Kosten totaal ,00

4 019 Vereniging van Eigenaars Hugo en Gillis VvE-bijdrage begroting 2015 Kosten VvE- Maand- Maand- Adressen Breuk- Breuk- Trappenh. Kozijnen Gelijk bijdrage bijdrage bijdrage Verschil deel deel 1/ e Hugo de Grootstraat ,74 65,35 9,39 2e Hugo de Grootstraat ,31 76,84 11,47 2e Hugo de Grootstraat ,12 77,59 16,53 2e Hugo de Grootstraat ,20 79,23 16,97 2e Hugo de Grootstraat ,38 83,33 18,05 2e Hugo de Grootstraat ,81 76,41 11,40 2e Hugo de Grootstraat ,16 78,41 16,75 2e Hugo de Grootstraat ,23 80,05 17,18 2e Hugo de Grootstraat ,49 85,80 18,69 2e Hugo de Grootstraat ,33 78,54 11,79 2e Hugo de Grootstraat ,27 80,87 17,40 2e Hugo de Grootstraat ,34 82,51 17,83 2e Hugo de Grootstraat ,63 89,08 19,55 2e Hugo de Grootstraat ,82 78,11 11,71 2e Hugo de Grootstraat ,20 79,23 16,97 2e Hugo de Grootstraat ,27 80,87 17,40 2e Hugo de Grootstraat ,49 85,80 18,69 2e Hugo de Grootstraat 70 a ,65 52,59 7,06 2e Hugo de Grootstraat 70 b ,64 51,74 6,90 2e Hugo de Grootstraat ,68 57,70 7,98 2e Hugo de Grootstraat ,09 76,77 16,32 2e Hugo de Grootstraat ,16 78,41 16,75 2e Hugo de Grootstraat ,34 82,51 17,83 2e Hugo de Grootstraat 74 hs ,11 74,46 9,65 2e Hugo de Grootstraat ,16 78,41 16,75 2e Hugo de Grootstraat ,27 80,87 17,40 2e Hugo de Grootstraat ,52 86,62 18,90 2e Hugo de Grootstraat 76 hs ,26 83,23 11,03 2e Hugo de Grootstraat ,34 82,51 17,83 2e Hugo de Grootstraat ,23 80,05 17,18 2e Hugo de Grootstraat ,41 84,16 18,25 2e Hugo de Grootstraat 78 hs ,49 77,38 10,11 2e Hugo de Grootstraat ,31 81,69 17,62 2e Hugo de Grootstraat ,41 84,16 18,25 2e Hugo de Grootstraat ,71 90,72 19,99 Gillis van Ledenberchstraat ,97 27,49 2,48 Gillis van Ledenberchstraat 132 hs ,48 95,50 12,98 Gillis van Ledenberchstraat ,12 77,59 16,53 Gillis van Ledenberchstraat ,31 81,69 17,62 Gillis van Ledenberchstraat ,60 88,26 19,34 Gillis van Ledenberchstraat ,98 74,30 15,68 Gillis van Ledenberchstraat ,20 79,23 16,97 Gillis van Ledenberchstraat ,11 99,76 22,35 totaal breukdelen VvE-bijdrage , ,82 657,52

5 019 Vereniging van Eigenaars Hugo en Gillis MJO algemeen Onderhouds- Onderhouds- Onderhouds- Totaal Onderhouds- Jaar: kosten reserve Rente totaal toevoeging beschikbaar reserve Begin jaar Eind jaar Gemiddelde per jaar Minimum Renteperc. 1,5% Aantal eenheden 76 MJO trappenhuis Onderhouds- Onderhouds- Onderhouds- Totaal Onderhouds- Jaar: kosten reserve Rente totaal toevoeging beschikbaar reserve Begin jaar Eind jaar Gemiddelde per jaar Minimum 3 Renteperc. 1,5% Aantal eenheden 57 MJO kozijnen en gevels Onderhouds- Onderhouds- Onderhouds- Totaal Onderhouds- Jaar: kosten reserve Rente totaal toevoeging beschikbaar reserve Begin jaar Eind jaar Gemiddelde per jaar Minimum 3 Renteperc. 1,5% Aantal eenheden 12

6 019 Vereniging van Eigenaars Hugo en Gillis Jaarrekening 2014 Versie 20 februari 2015

7 019 Vereniging van Eigenaars Hugo en Gillis I N H O U D 3 Balans per 31 december Staat van baten en lasten Toelichting op de balans per 31 december Afrekening VvE-bijdrage

8 019 Vereniging van Eigenaars Hugo en Gillis Balans per 31 december 2014 Activa Vorderingen Te ontvangen VvE-bijdrage 235,32 - Overige vorderingen 296, ,65 532, ,65 Liquide middelen ING , , , , , ,50 Passiva Voorzieningen Algemeen , ,02 Trappenhuis , ,70 Kozijnen en gevels , , , ,26 Kortlopende schulden Nog te betalen kosten 2.755,37 273,49 Resultaat boekjaar 1.073,62 56, ,99 330, , ,50 3

9 019 Vereniging van Eigenaars Hugo en Gillis Staat van baten en lasten 2014 Jaar- Jaarrekening Begroting Verschil rekening Algemeen naar breukdeel Reservering voorziening , , ,00 Dagelijks onderhoud 1.965, ,00 465, ,36 Verzekeringspremies 2.894, ,00-165, ,79 Ontstoppingscontract 309,93 300,00 9,93 305, , ,00 310, ,01 Trappenhuis naar breukdeel Reservering voorziening 6.070, , ,00 Dagelijks onderhoud 22,49 500,00-477, ,79 Elektra trappenhuizen 372,74 310,00 62,74 506, , ,00-414, ,47 Kozijnen en gevels naar breukdeel Reservering voorziening 4.480, , ,00 Dagelijks onderhoud , ,00 630, , , , ,41 Algemeen, gelijke delen Beheervergoeding 8.048, ,00 38, ,91 Algemene kosten 262,53 250,00 12,53 102, , ,00 50, ,20 Totale kosten , , , ,09 Ontvangsten VvE-bijdrage , ,00-0, ,84 Totale opbrengsten , ,00-0, ,84 Resultaat 1.073, ,62 56,75 4

10 019 Vereniging van Eigenaars Hugo en Gillis Toelichting op de balans per 31 december 2014 Activa Vorderingen Overige vorderingen Te ontvangen rente ,65 Verzekeringsclaim 296,83 - Passiva Voorzieningen 296, ,65 Algemeen Stand per 1 januari , ,23 Resultaat voorgaand boekjaar 56,75 - Reservering voorziening , ,00 Rente boekjaar 932, ,79 Uitgaven 2.150,00- Saldo 31 december , ,02 Trappenhuis Stand per 1 januari , ,83 Reservering voorziening 6.070, ,00 Rente boekjaar 410,16 474, , ,70 Kozijnen en gevels Stand per 1 januari , ,55 Reservering boekjaar 4.480, ,00 Rente boekjaar 154,37 148,99 Saldo 31 december , ,54 Kortlopende schulden Te betalen facturen 2.755,37 273, ,37 273,49 5

11 019 Vereniging van Eigenaars Hugo en Gillis Afrekening VvE-bijdrage 2014 Kosten Totale VvE- Adressen Breuk- Breuk- Trappenh. Kozijnen Gelijk kosten Bijdrage Verschil deel deel 1/ e Hugo de Grootstraat ,72 784,24 10,48 2e Hugo de Grootstraat ,71 922,06 12,64 2e Hugo de Grootstraat ,84 931,04-32,20 2e Hugo de Grootstraat ,66 950,75-33,09 2e Hugo de Grootstraat , ,01-35,32 2e Hugo de Grootstraat ,52 916,96 12,56 2e Hugo de Grootstraat ,25 940,90-32,65 2e Hugo de Grootstraat ,07 960,60-33,54 2e Hugo de Grootstraat , ,57-36,65 2e Hugo de Grootstraat ,45 942,48 12,96 2e Hugo de Grootstraat ,47 970,46-33,98 2e Hugo de Grootstraat ,29 990,16-34,87 2e Hugo de Grootstraat , ,98-38,43 2e Hugo de Grootstraat ,26 937,38 12,88 2e Hugo de Grootstraat ,66 950,75-33,09 2e Hugo de Grootstraat ,47 970,46-33,98 2e Hugo de Grootstraat , ,57-36,65 2e Hugo de Grootstraat 70 a ,17 631,10 8,08 2e Hugo de Grootstraat 70 b ,80 620,89 7,92 2e Hugo de Grootstraat ,39 692,35 9,04 2e Hugo de Grootstraat ,44 921,19-31,76 2e Hugo de Grootstraat ,25 940,90-32,65 2e Hugo de Grootstraat ,29 990,16-34,87 2e Hugo de Grootstraat 74 hs ,31 893,53-26,22 2e Hugo de Grootstraat ,25 940,90-32,65 2e Hugo de Grootstraat ,47 970,46-33,98 2e Hugo de Grootstraat , ,42-37,10 2e Hugo de Grootstraat 76 hs ,42 998,75-30,33 2e Hugo de Grootstraat ,29 990,16-34,87 2e Hugo de Grootstraat ,07 960,60-33,54 2e Hugo de Grootstraat , ,87-35,76 2e Hugo de Grootstraat 78 hs ,02 928,61-27,59 2e Hugo de Grootstraat ,88 980,31-34,43 2e Hugo de Grootstraat , ,87-35,76 2e Hugo de Grootstraat , ,69-39,32 Gillis van Ledenberchstraat ,27 329,92 3,35 Gillis van Ledenberchstraat 132 hs , ,05-36,08 Gillis van Ledenberchstraat ,84 931,04-32,20 Gillis van Ledenberchstraat ,88 980,31-34,43 Gillis van Ledenberchstraat , ,13-37,99 Gillis van Ledenberchstraat ,21 891,63-30,42 Gillis van Ledenberchstraat ,66 950,75-33,09 Gillis van Ledenberchstraat , ,07-44,22 totaal breukdelen VvE-bijdrage , , ,78 6

12

13

14

15

16 vve algemeen VvE Hugo en Gillis/ RGA aantal aangepastvve Tweede Hugo de Grootstr en Gillis van Ledenberchst Amsterdam Code Hoofdgroep Buitenwanden Vloeren Trappen en hellingen Daken Hoofddraagconstructies Balustrades en leuningen Dakopeningen Buitenwandafwerkingen Trap- en hellingafwerkingen Plafondafwerkingen Schilderwerk Dakafwerkingen Warmteopwekking Afvoeren Terrein Algemeen Totaal object V&T 10% Totaal inkl. V&T

17 vve kozijnen woningen VvE Hugo en GillisVvE Tweede Hugo de Grootstr en Gillis van Ledenberchst Amsterdam Code Hoofdgroep Totaal 31 Buitenwandopeningen Totaal object V&T 10% Totaal inkl. V&T

18 vve trappenhuis VvE Hugo en GillisVvE Tweede Hugo de Grootstr en Gillis van Ledenberchst Amsterdam Code Hoofdgroep Totaal 24 Trappen en hellingen 0 32 Binnenwandopeningen Balustrades en leuningen Binnenwandafwerkingen Vloerafwerkingen Plafondafwerkingen Schilderwerk Verlichting Communicatie Totaal object V&T 10% Totaal inkl. V&T

19 Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG) Tweede Hugo de Grootstraat 70 1 Amsterdam Panden ID Status Pand in gebruik Bouwjaar 1917 Geconstateerd Nee In onderzoek Nee Begindatum Documentdatum Documentnummer GV Verblijfsobject ID Status Verblijfsobject in gebruik Gebruiksdoel woonfunctie Oppervlakte 57 m2 Geconstateerd Nee In onderzoek Nee Begindatum Documentdatum Documentnummer GV _AC00AC Gerelateerd hoofdadres Gerelateerd pand Nummeraanduiding

20 ID Postcode 1052LG Huisnummer 70 Huisletter Huisnummer toev. 1 Status Naamgeving uitgegeven Type adresseerbaar object Verblijfsobject Geconstateerd Nee In onderzoek Nee Begindatum Documentdatum Documentnummer GV Gerelateerde openbareruimte Openbare Ruimte ID Naam Tweede Hugo de Grootstraat Status Naamgeving uitgegeven Geconstateerd Nee In onderzoek Nee Begindatum Documentdatum Documentnummer GV _AC00AC Gerelateerde woonplaats 3594 Woonplaats ID 3594 Naam Amsterdam Status Woonplaats aangewezen Geconstateerd Nee In onderzoek Nee Begindatum Documentdatum Documentnummer GV _AC00AC

21

22

23

24 Gemeente Gemeente Amsterdam Jaar Jaar 2015 OZB Tarief eigenaren woning (%) 0,0623 Tarief eigenaren niet-woning(%) 0,1804 Tarief gebruikers niet-woning(%) 0,1443 Reinigingsheffing Tarief eenpersoonshuishouden( ) 240,00 Tarief tweepersoonshuishouden( ) 320,00 Tarief driepersoonshuishouden( ) 320,00 Rioolheffing Eigenaar Tarief( ) 149,41 Gebruiker Tarief( ) 0 Heffingskorting Bedrag( ) Op is dit rapport opgevraagd, dat is samengesteld door Dataland en Coelo. Aan dit rapport kunnen geen rechten worden ontleend en genoemde partijen aanvaarden geen aansprakelijkheid. DataLand is een samenwerkingsverband van Nederlandse gemeenten.

25 Eigenaar Index Appartementsrecht Vanaf Stemmen De heer en mevrouw H.E. Aanhane / Bosschaert A-37 Tweede Hugo de Grootstraat 68-3 (Woning met berging) De heer J. Arler A-17 Tweede Hugo de Grootstraat 68-1 (Woning met berging) De heer en mevrouw T.C.P. Bakker /Vliet A-24 Tweede Hugo de Grootstraat 74-2 (Woning met berging) De heer en mevrouw M. Broerse / Broersen A-27 Tweede Hugo de Grootstraat 68-2 (Woning met berging) De Key(totaal 37 stemmen) A-05 Tweede Hugo de Grootstraat 70 hs (Bedrijfsruimte) De Key(totaal 37 stemmen) A-06 Tweede Hugo de Grootstraat 68 hs (Bedrijfsruimte) De Key(totaal 37 stemmen) A-07 Tweede Hugo de Grootstraat 66 hs (Bedrijfsruimte) De Key(totaal 37 stemmen) A-08 Tweede Hugo de Grootstraat 64 hs (Bedrijfsruimte) De Key(totaal 37 stemmen) A-09 Tweede Hugo de Grootstraat 62 hs (Bedrijfsruimte) De Key(totaal 37 stemmen) A-10 Gillis van Ledenberchstraat 132-hs (Woning met tuin) De Key(totaal 37 stemmen) A-11 Gillis van Ledenberchstraat 130-hs (Technische ruimte) De Key(totaal 37 stemmen) A-12 Tweede Hugo de Grootstraat 78-1 (Woning met berging) De Key(totaal 37 stemmen) A-13 Tweede Hugo de Grootstraat 76-1 (Woning met berging) De Key(totaal 37 stemmen) A-32 Tweede Hugo de Grootstraat 78-3 (Woning met berging) De Key(totaal 37 stemmen) A-41 Gillis van Ledenberchstraat (Woning met berging) De Key(totaal 37 stemmen) A-33 Tweede Hugo de Grootstraat 76-3 (Woning met berging) De Key(totaal 37 stemmen) A-39 Tweede Hugo de Grootstraat 64-3 (Woning met berging) De Key(totaal 37 stemmen) A-38 Tweede Hugo de Grootstraat 66-3 (Woning met berging) De Key(totaal 37 stemmen) A-42 Bergingen (Berging) De Key(totaal 37 stemmen) A-03 Tweede Hugo de Grootstraat 74 hs (Woning met tuin) De Key(totaal 37 stemmen) A-34 Tweede Hugo de Grootstraat 74-3 (Woning met berging) De Key(totaal 37 stemmen) A-01 Tweede Hugo de Grootstraat 78 hs (Woning met tuin) De Key(totaal 37 stemmen) A-43 Bergingen (Berging) De heer en mevrouw L.J. Faber/Bruidegom A-30 Gillis van Ledenberchstraat (Woning met berging) De heer en mevrouw B.A.J. Filippo / Karsenbarg A-20 Gillis van Ledenberchstraat (Woning met berging) De heer en mevrouw W.C.M. Geerts /Poppelaars A-28 Tweede Hugo de Grootstraat 66-2 (Woning met berging) Mevrouw M. de Groot A-31 Gillis van Ledenberchstraat (Woning met berging) Mevrouw J.H. Hoekman A-14 Tweede Hugo de Grootstraat 74-1 (Woning met berging) De heer en mevrouw S.J. Holsappel/Vilsteren A-23 Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 (Woning met berging)

26 De heer A.D.S. Koning A-16 Tweede Hugo de Grootstraat 70-1 (Woning met berging) Mevrouw E.C.W. Kraanen A-40 Gillis van Ledenberchstraat (Woning met berging) Mevrouw C.M.P. van Lier A-19 Tweede Hugo de Grootstraat 64-1 (Woning met berging) De heer en mevrouw S.E. van der Meer / Coffeng A-02 Tweede Hugo de Grootstraat 76 hs (Woning met tuin) De heer W.S. Overdiep A-35 Tweede Hugo de Grootstraat 72-3 (Woning met berging) De heer en mevrouw P.L Perrotta / da Silva Almeida Branco A-29 Tweede Hugo de Grootstraat 64-2 (Woning met berging) Mevrouw S.M. Portz A-25 Tweede Hugo de Grootstraat 72-2 (Woning met berging) De heer S.G. Rijs A-21 Gillis van Ledenberchstraat (Woning met berging) Mevrouw L.M. Schleich A-22 Tweede Hugo de Grootstraat 78-2 (Woning met berging) De heer L. Stel A-15 Tweede Hugo de Grootstraat 72-1 (Woning met berging) De heer B.W.H. Verweij A-18 Tweede Hugo de Grootstraat 66-1 (Woning met berging) Mevrouw S.I. de Vries A-26 Tweede Hugo de Grootstraat 70-2 (Woning met berging) De heer M. de Vries A-36 Tweede Hugo de Grootstraat 70-3 (Woning met berging) De heer en mevrouw R.A.F.L. Woltering / Nakash A-04 Tweede Hugo de Grootstraat 72 hs (Bedrijfsruimte)

27 Energie-index rapport Straat: Nummer/ Toevoeging: Postcode: Plaats: Tweede Hugo de Grootstraat LG Amsterdam EI NV2014* : 1.96 (WWS) Woningtype: Meergezinswoning met 1 woonlaag EI NV2014 met EMG verklaring : Gebruiksoppervlakte: 60,1 Opnamedatum: 11 december 2015 Afmeldnummer: EI-rapport geldig tot: nvt EI op basis van andere woning? nee Adres representatieve woning Standaard Energiegebruik van de woning wordt bepaald met een zogenaamd Maatwerkadvies Mogelijke energiebesparende maatregelen kunnen worden bepaald met een zogenaamd Maatwerkadvies! EI-rapport opgesteld door: Adviesbedrijf: Certificaatnummer (afgegeven door CI) KvK nummer: Naam EPA-opnemer/- adviseur: Examennummer: Woningschouw SKW / W. Kornegoor 026 Handtekening: * Berekening van de Energie-index is gebaseerd op het Nader Voorschrift NEN 7120 vastgesteld 10 februari 2014 inclusief erratalijst van 3 november 2014.

28 Energielabel woning Veel besparingsmogelijkheden Energielabel D Registratienummer Datum van registratie Geldig tot Tweede Hugo de Grootstraat LG Amsterdam BAG-ID: Weinig besparingsmogelijkheden De meeste nieuwbouwwoningen na 2006 hebben een energielabel A. Vijftig procent van de bestaande woningen heeft inmiddels label C of beter. Overzicht woningkenmerken 1. Woningtype Appartement met 1 woonlaag - Tussen midden Bouwperiode vóór 1946 Woonoppervlakte t/m 80 m² Glas woonruimte(s) Dubbel glas Glas slaapruimte(s) Dubbel glas 3. Gevelisolatie Niet extra geïsoleerd 4. Dakisolatie Niet van toepassing 5. Vloerisolatie Niet van toepassing 6. Verwarming Individuele CV-ketel, installatiejaar in of na Aparte warmtapwatervoorziening Nee 8. Zonne-energie Nee 9. Ventilatie Anders dan mechanische afzuiging 2. Wilt u besparen op uw energierekening? Overweeg dan de volgende mogelijke maatregelen: Een zonneboiler voor het verwarmen van uw tapwater (Extra) isolatie van uw buitenmuren Zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit HR++ glas in de woonruimte(s) HR++ glas in de slaapruimte(s) Als de besparingsmogelijkheden HR107-ketel, HR107-combiketel en/of warmtepomp tegelijk op uw energielabel verschijnen, dan is slechts één van deze maatregelen zinvol om uit te voeren. U kunt hieruit dus een keuze maken. Goedgekeurd door: Naam Examennummer KvK nummer W Kornegoor Afgegeven conform de regeling energieprestatie gebouwen, welke onderdeel is van de Europese richtlijn EPBD Dit energielabel is afgegeven door Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Dit energielabel kunt u altijd verifiëren op of Disclaimer De besparingsmogelijkheden die genoemd worden op dit energielabel zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel kunnen worden. In de bijlage krijgt u een indicatie hoeveel bovenstaande maatregelen kosten en wat zij u opleveren aan energiebesparing. Of de genoemde maatregelen daadwerkelijk verantwoord toegepast kunnen worden uit oogpunt van bijvoorbeeld comfort, gezondheid, kosten e.d. is afhankelijk van de huidige specifieke eigenschappen van uw woning. Er kunnen daarom geen rechten worden ontleend aan deze informatie. U wordt altijd geadviseerd om hiervoor professioneel advies in te winnen.

29 Bijlage bij het energielabel Meer informatie over de geadviseerde maatregelen De besparingsmogelijkheden die genoemd worden op dit energielabel zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel kunnen worden. Hieronder vindt u meer informatie over de geadviseerde maatregelen. (Extra) isolatie van uw begane grondvloer Huizen met vloerisolatie verliezen minder warmte, waardoor de ketel minder hard hoeft te stoken. Zorg voor een goede isolatiewaarde van de vloerconstructie na isolatie (zogeheten Rc-waarde). Aanbeveling voor een bestaande woning is een isolatiewaarde van Rc 2,5 m²k/w, dit komt overeen met dikte van 10 cm standaard isolatiemateriaal. Het rendement van vloerisolatie is vergelijkbaar met een rente van acht procent op een spaarrekening. Meer Info (Extra) isolatie van uw dak Huizen met dakisolatie verliezen minder warmte, waardoor de ketel minder hard hoeft te stoken. Aanbeveling voor de bestaande bouw is een isolatiewaarde van Rc 2,5 m²k/w, dit komt overeen met dikte van 10 cm standaard isolatiemateriaal. Het rendement van dakisolatie is vergelijkbaar met een rente van 9 procent op een spaarrekening. Meer Info (Extra) isolatie van uw buitenmuren Huizen met gevelisolatie verliezen minder warmte, waardoor de ketel minder hard hoeft te stoken. Spouwmuurisolatie is de meest voordelige vorm van isolatie. Het rendement van spouwmuurisolatie is vergelijkbaar met een rente van 12 procent op een spaarrekening. Je bespaart nog meer als je spouwmuurisolatie combineert met isolatie aan de buitenzijde of de binnenzijde van de gevel (voorzetwand). Aanbeveling voor de bestaande bouw is een isolatiewaarde van Rc 2,5 m²k/w, dit komt overeen met dikte van 10 cm standaard isolatiemateriaal. Meer Info HR++ glas in de woonruimte(s) en in de slaapruimte(s) Huizen met isolerend glas verliezen minder warmte, waardoor de ketel minder hard hoeft te stoken. Aanbeveling is glas met een isolatiewaarde van Uraam 1,80 W/m²K, dit komt overeen met HR++ glas in bestaande kozijnen in leefruimte(s) en slaapruimte(s). Het rendement van HR++ isolatieglas is vergelijkbaar met een rente van 7 procent op een spaarrekening. Meer Info Een HR107-ketel voor de verwarming van uw woning (en warm water) Met een zuinige combiketel voor cv en warm water, zoals een hr-107 combiketel, kan het gasverbruik flink dalen. Heb je nog een oudere combiketel of conventioneel rendement (cr-ketel)? Dan bespaar je op jaarbasis ruim 500 euro (aan energiekosten en onderhoud) als je een hr-107 combiketel aanschaft. Daar staat tegenover dat je eenmalig zo n euro moet uitgeven (zie de tabel). Meer Info Een warmtepomp voor de verwarming van uw woning Warmtepompen halen met een warmtewisselaar warmte uit de onuitputtelijke bronnen lucht, bodem of grondwater; en ze hebben een zeer hoog rendement. Het netto rendement van huidige elektrische warmtepompen ligt op 160 tot 200 procent voor verwarming, en 80 tot 140 procent voor warm water. Dat is hoger dan het rendement van een gasgestookte hr-107 ketel (voor beide 107 procent). Hierbij is het elektriciteitsgebruik voor de warmtepomp meegewogen. Meer Info Een zonneboiler voor het verwarmen van uw tapwater Een zonneboiler bespaart ongeveer 50 procent op de kosten voor warm water. Een huishouden van vier personen met een zonneboiler en hrcombiketel (als naverwarmer) bespaart daarmee zo n 210 m³ gas, ofwel 140 euro per jaar aan gaskosten (prijspeil 2014/2015). Daarvan blijft 110 euro over als de elektriciteitskosten voor de pomp (zo n 25 euro voor circa 100 kwh verbruik) en onderhoudskosten (10 euro per jaar) betaald zijn. Heeft het huishouden nu een elektrische boiler, dan is de besparing hoger: gemiddeld 370 euro per jaar minder elektriciteitskosten (zo n kwh). Het is namelijk duurder om water te verwarmen met stroom dan met gas. Een zonneboilercombi bespaart in beide gevallen nog zo n 75 m³ gas (ruim 50 euro) per jaar extra, omdat die ook energie bespaart op verwarming. Meer Info Zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit De prijzen van zonnepanelen dalen gestaag, door technische ontwikkelingen en schaalvergroting. Een zonnepanelensysteem van 6 panelen kost inclusief omvormer en installatie ongeveer euro (prijspeil oktober 2014). Het rendement van een investering in zonnepanelen is vergelijkbaar met een rente van 6 procent op een spaarrekening. Meer Info Eisen bij een grootschalige renovatie Voor een aanbouw of grootschalige renovatie zijn er nog aanvullende eisen voor de isolatiewaarden. Een ingrijpende renovatie houdt in dat meer dan 25 procent van de oppervlakte van de gebouwschil vernieuwd, veranderd of vergroot wordt. De eisen aan isolatiewaarden zijn: Vloerisolatie moet een waarde hebben van Rc 3,5 m²k/w, komt overeen met dikte van 15 cm standaard isolatiemateriaal. Dakisolatie moet een waarde hebben van Rc 6,0 m²k/w, komt overeen met dikte van 26 cm standaard isolatiemateriaal. Gevelisolatie moet een waarde hebben van Rc 4,5 m²k/w, komt overeen met dikte van 15 cm standaard isolatiemateriaal. HR++ glas in leefruimte(s) en slaapruimte(s) moet een isolatiewaarde hebben van Uraam 1,65 W/m²K, dit komt overeen met HR++ glas in nieuwe kozijnen in leefruimte(s) en slaapruimte(s). Door toepassing van een HR-107 ketel, een HR combi-ketel of een warmtepomp wordt voldaan aan de installatie-eisen van een grootschalige renovatie. NB: de opgegeven rendementen zijn door Milieu Centraal berekend met de Standaard Rekenmethode Rendementen. De uitkomst van de Standaard Rekenmethode Rendementen is direct te vergelijken met de rente op een spaarrekening. Meer Info

30 Hieronder ziet u in één handig overzicht voor uw woningtype, de eenmalige kosten, de jaarlijkse besparingen en terugverdientijd van de energiebesparende maatregelen. De getallen die genoemd worden zijn actueel op het moment van de registratiedatum van het energielabel. Voor meerinformatie over actuele gegevens ga naar Energiebesparende maatregel Jaarlijkse besparing Eenmalige kosten Terugverdientijd Rendement Isoleren dak Voor dit woningtype niet van toepassing Zonneboiler Voor deze maatregel is geen standaard berekening mogelijk vanwege de ligging van uw appartement in het gebouw, vraag advies bij een deskundige naar de mogelijkheden en kosten Zonnepanelen Voor deze maatregel is geen standaard berekening mogelijk vanwege de ligging van uw appartement in het gebouw, vraag advies bij een deskundige naar de mogelijkheden en kosten Vervanging VR-combiketel door HRcombiketel Afhankelijk van vervangmoment Afhankelijk van vervangmoment Isoleren spouwmuur ,5 jaar 12% Vervanging enkel glas door HR++ glas jaar 6% Isoleren begane grond vloer Voor dit woningtype niet van toepassing De besparingen zijn berekend voor een twee persoons huishouden in een gemiddeld appartement (66 m²) woning in Nederland met een HR-combiketel en waarin genoemde maatregelen nog niet toegepast zijn. Uw stookgedrag is van invloed op de werkelijke besparing die u realiseert na het nemen van de maatregelen. Als u nu al weinig verwarmt is de besparing lager dan aangegeven (en andersom). U kan de verschillende besparingen bij elkaar optellen. De besparing van de HR-ketel kan u echter daarbij niet optellen. Het genoemde rendement is vergelijkbaar met rente op een spaarrekening. (Bron:

31 Loket Amsterdam :44 Algemeen Erfpachtnummer E1955/28 Juridische gegevens Huidig tijdvak Ingangsdatum erfpachtrecht Omschrijving algemene bepalingen Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Vastgoedgegevens Plaatselijke aanduiding 2e Hugo de Grootstraat 70 1 Kadastrale aanduiding ASD13/Q/8508/A/16 Perceeloppervlakte 0 m2 Financiële gegevens Peildatum Betaalde afkoopsom 6.372,01 Opbouw Begindatum Einddatum Bedrag Reden ,00 Bijdrage verkoop huurwoning WBC ,01 Splitsing horizontaal/verticaal WBC (oud) Betalingsregime afkoop Terugmelding Mailadres erfpachtadministratie@amsterdam.nl Pagina 1 van 1

32

33 Kadastraal bericht object :28 Kadastraal bericht object Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: AMSTERDAM Q Q 8508 A e Hugo de Grootstraat LG AMSTERDAM 20:27:46 Uw referentie: 2e Hugo 75-1 Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: AMSTERDAM Q Q 8508 A16 Omschrijving kadastraal object: WONEN (APPARTEMENT) Locatie: 2e Hugo de Grootstraat LG AMSTERDAM Koopsom: Jaar: 2006 Ontstaan op: Voor in de splitsing betrokken rechten raadpleeg "ontstaan uit" Ontstaan uit: AMSTERDAM Q Q 7954 AMSTERDAM Q Q 7953 Vereniging van eigenaren: VERENIGING VAN EIGENAARS "HUGO EN GILLIS" Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ACG d.d Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Gerechtigde EIGENDOM De heer Arjan Diederik Sjoerd Koning Tweede Hugo de Grootstr LG AMSTERDAM Geboren op: Geboren te: LEIDSCHENDAM (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP /178 d.d Eerst genoemde object in AMSTERDAM Q Q 8508 A16 brondocument: Brondocumenten mogelijk van belang: HYP /141 d.d Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONGEHUWD Ontleend aan: HYP /178 d.d WIJZIGING T.A.V. DE ERFPACHTVOORWAARDEN EN/OF -CANON CANON AFGEKOCHT TOT EN MET Pagina 1 van 2

34 Kadastraal bericht object :28 Ontleend aan: HYP /94 d.d Brondocumenten mogelijk van belang: HYP /141 d.d Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Pagina 2 van 2

35 1 Uittreksel Kadastrale Kaart 116 A 8337 t/m 116 G A 118 A t/m 120 H t/m H A 122 t/m 114 K t/m t/m T m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 juni 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTERDAM Q Q 7954 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

36 Blad 1 van 6 LEVERING blad 1 Heden, negentien september tweeduizend zes, verschenen voor mij, Mr. Maria Arina Janna Elizabeth Hazenberg, notaris te Amsterdam: de heer Steven Jan Ilsink, houder van een rijbewijs met nummer , -- werkzaam op de afdeling verkoop van De Principaal, kantoorhoudende te BH Amsterdam, Hoogte Kadijk 143, geboren te Zwolle op vijfentwintig -- augustus negentienhonderd achtenzeventig, ongehuwd; ten deze handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: de te Amsterdam gevestigde stichting: Woonstichting Lieven de Key, kantoorhoudende te 1018 BK Amsterdam, Hoogte Kadijk 179 (Postbus CP Amsterdam), ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van--- Koophandel en Fabrieken voor Amsterdam onder dossiernummer , --- Woonstichting Lieven de Key hierna te noemen verkoper de heer Arjan Diederik Sjoerd Koning, houder van een paspoort met nummer -- NF , wonende te 5397 AJ Lith, Elsbergen 3, geboren te Leidschendam-- op tweeëntwintig oktober negentienhonderd vierenzeventig, ongehuwd, geen --- geregistreerd partner; hierna te noemen "koper" Verkoper en koper hebben verklaard: OVEREENKOMST VAN KOOP/LEVERING Verkoper en koper hebben, blijkens een op acht augustus tweeduizend zes ondertekend koopcontract, hierna aangeduid met "het koopcontract", een koopovereenkomst gesloten op grond waarvan verkoper bij deze levert aan koper, -- die bij deze aanvaardt: OMSCHRIJVING REGISTERGOED het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning -- met balkon, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw alsmede een berging gelegen op de zolderverdieping, plaatselijk bekend Tweede Hugo de Grootstraatstraat 70-I te Amsterdam---- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q nummer 8508-A-16, uitmakende het zevenenzeventigste/ drieduizend achthonderdnegenenzestig (77/ ste ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit: het voortdurend recht van erfpacht van twee percelen grond, eigendom van de -- gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q nummer 7953, groot tien are zesenzestig centiare en nummer 7954, groot veertien centiare, tezamen groot tien are tachtig centiare, welk laatst genoemd -- perceel belast is met een recht van opstal ten behoeve van de naamloze vennootschap N.V. Nuon Infra West, gevestigd te Haarlem, Postadres Spaklerweg BA Amsterdam, met de rechten van de erfpachter op de - zich op die grond bevindende opstallen bestaande uit een gebouw met bedrijfsruimten en woningen met aanhorigheden en een traforuimte, plaatselijkbekend Tweede Hugo de Grootstraat 62 tot en met 78 en Gillis van Ledenberchstraat 130 tot en met 134 (alle even nummers) te Amsterdam; hierna ook aangeduid met "HET VERKOCHTE" KOOPPRIJS De koopprijs van het verkochte bedraagt EENHONDERDVIJFTIGDUIZEND EURO ( ,00) KWIJTING Koper heeft de koopprijs voldaan door storting op een rekening van mij, notaris Hypotheken 4 vervolg Apeldoorn, Onroerende Zaken Hyp4 : 50676/ :19

37 blad 2 Verkoper verleent koper daarvoor kwijting VOORGAANDE TITEL Gemeld registergoed is door Woonstichting Lieven de Key als volgt in eigendom --- verkregen: door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam op drie januari tweeduizend twee in register - Hypotheken 4 register Hypotheken 4 deel nummer 28 van een afschrift -- ener akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op drie januari----- tweeduizend twee voor Mr. T.W. van Grafhorst, notaris te Haarlem, verleden; -- - mede in verband met de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam op zestien maart tweeduizend vijf in register Hypotheken 4 deel nummer 174 van een afschrift ener akte, op vijftien maart tweeduizend vijf voor mij, notaris, verleden, houdende overgang ten gevolge van fusie; tevens in verband met de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam op vier juli tweeduizend zes-- in register Hypotheken 4 deel nummer 94 van een afschrift ener akte houdende splitsing in appartementsrechten op drie juli tweeduizend zes voor ---- mij, notaris, verleden Voorts verklaarden partijen dat de koopovereenkomst en de levering zijn aangegaan onder de bepalingen en bedingen vermeld in het koopcontract, waaronder: Artikel Kosten en belastingen Alle kosten van de overdracht, waaronder de notariële kosten, de overdrachtsbelasting ten bedrage van negenduizend negen euro ( 9.009,00), alsmede het kadastrale recht zijn voor rekening van koper Ter berekening van bovengenoemd, aan overdrachtsbelasting verschuldigd, bedrag, is de koopsom vermeerderd met een kapitalisatie van de erfpachtscanon----- zijnde eenhonderdvijftig euro en dertig eurocent ( 150,30) Artikel Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat Verkoper is verplicht aan koper eigendom te leveren die: a. onvoorwaardelijk is; b. niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan; c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen;----- d. niet bezwaard is met andere beperkte rechten en/of erfdienstbaarheden anders dan hierna eventueel vermeld De aflevering (feitelijke levering) van het verkochte vindt heden plaats, in de --- feitelijke staat waarin het verkochte zich heden bevindt, met dien verstande dat - deze staat, anders dan door toedoen van koper, niet minder mag zijn dan de staat waarin het verkochte zich bevond bij het ondertekenen van het koopcontract, behoudens normale slijtage Artikel Baten en lasten, risico Vanaf de aflevering komen de baten de koper ten goede, zijn de lasten voor zijn----- rekening en draagt hij het risico van het verkochte Artikel Titelbewijzen en bescheiden De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld -- in artikel 9 Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek zijn, voor zover verkoper deze in---- zijn bezit had, aan koper afgegeven Hypotheken 4 vervolg 90329

38 blad 3 Artikel Aanspraken Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, ---- installateurs en leveranciers gaan over op koper. Voor zover deze aanspraken niet--- kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 251 Boek 6 van het ---- Burgerlijk Wetboek draagt verkoper deze aanspraken, alsmede de rechten uit premieregelingen, garantieregelingen en garantiecertificaten, alles voorzover deze -- regelingen overdraagbaar zijn, bij deze over aan de koper, zonder tot enige vrijwaring gehouden te zijn Verkoper is tevens verplicht garantiebewijzen welke met betrekking tot het verkochte mochten bestaan aan koper te overhandigen en alles te doen wat nodig isom deze ten name van koper te doen stellen Koper is thans bevoegd om de overdracht van de betreffende rechten te bewerkstelligen door mededeling te doen aan de personen jegens wie de rechten----- kunnen worden uitgeoefend GARANTIES De door partijen verstrekte garanties, alsmede het koopcontract, blijven onverkort--- van kracht voor zover daarvan thans niet uitdrukkelijk is afgeweken en voorzover--- deze nog van kracht kunnen zijn ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMSTEN Alle ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de koopovereenkomst -- of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt Noch verkoper noch koper kan zich terzake van deze koop en levering nog op een -- ontbindende voorwaarde beroepen BEPALINGEN INZAKE DE ERFPACHT Op voormeld erfpachtrecht zijn de erfpachtbepalingen van toepassing zoals omschreven in voormelde akte houdende splitsing in appartementsrechten, welke --- bepalingen geacht worden woordelijk in deze akte te zijn opgenomen Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000,- zoals vastgesteld door de Gemeenteraad van Amsterdam bij zijn besluit van vijftien november tweeduizend nummer 689 en opgenomen in een notariële akte ---- en met die akte ingeschreven in de openbare registers te Amsterdam op zevenentwintig december tweeduizend in deel nummer De jaarlijkse erfpachtcanon voor het verkochte bedraagt met ingang van het nieuwe tijdvak zevenhonderdeenenvijftig euro en drieënvijftig eurocent ( 751,53)-- en is gebaseerd op een grondprijs casu quo afkoopsom van eenentwintigduizend ---- eenhonderdtien euro en eenenvijftig eurocent ( ,51) De afkoopsom is door verrekening tussen de gemeente Amsterdam en de verkopende corporatie voldaan voor de periode van zestien april tweeduizend zes --- tot en met vijftien april tweeduizend zesenvijftig BESTEMMING APPARTEMENTSRECHT Aan de voorwaarden, zoals in artikel IV van voornoemde akte houdende splitsing--- in appartementsrechten omschreven, is door verkoper voldaan blijkens een door----- het Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam afgegeven volmacht gedateerd zevenentwintig maart tweeduizend zes, welke is gehecht aan voornoemde akte van - splitsing in appartementsrechten De bestemming van het appartementsrecht rechtgevende op een woning is "koopwoning" De verkoper heeft de hiertoe éénmalig verschuldigde afkoopsom aan de Gemeente-- Amsterdam voldaan door storting op een rekening van mij, notaris Hypotheken 4 vervolg 90329