De Bloembedden. Kopen, huren of zelf bouwen? Alles kan in deze bloeiende wijk!

Transcriptie

1 k o o p De Bloembedden Kopen, huren of zelf bouwen? Alles kan in deze bloeiende wijk!

2 Inhoud Kopen, huren of zelf bouwen? 3 De Bloembedden komen tot bloei! 4 Hoe ziet uw woning bij oplevering eruit? 5 De ontmoeting met uw nieuwe woning 6 Mag het een beetje meer of minder zijn? 7 De architectenvisie 8 Situatietekening 11 Plattegronden 14 Financiële zaken 27 Technische gegevens 29 De aannemer 31 KleurrijkWonen 31 <Artist Impression eengezinswoning> Jouw kleurrijke, nieuwe (t)huis! 2

3 Kopen, huren of zelf bouwen? Alles kan in deze bloeiende wijk! Kinderen spelen op straat en de buurvrouw is net nieuwe plantjes aan het zetten in de tuin. De zon schijnt en iedereen geniet van het mooie weer. U bewondert uw nieuwe huis nog eens. Het is iedere keer weer thuiskomen in De Bloembedden. Deze karakteristieke wijk die bruist van het leven. De mooie, eigentijdse woningen. En natuurlijk dicht bij het centrum. Daarom wilde u hier wonen. Is dit ook wat u zoekt? In De Bloembedden is plaats voor iedereen! In De Bloembedden realiseert KleurrijkWonen 68 mooie eengezinswoningen (22 huur en 46 koop) en 8 seniorenwoningen (huur). U kunt kiezen uit verschillende types. Er is dus volop keuze en altijd iets van uw gading bij! Wilt u zelf bouwen? Zorg dat één van de 5 vrije kavels de uwe wordt! Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op met Weeda & Jellema Makelaardij, Zuiderwal 42 in Culemborg, (0345) De prijzen van de koopwoningen in De Bloembedden vindt u in de bijlage. Alle verkoopprijzen zijn vrij op naam (v.o.n.). Voor ieder wat wils De Bloembedden bestaat uit diverse woningtypes. U heeft volop keus. De woningen hebben standaard een open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met een optie tot 3 slaapkamers. De Plus-woningen zijn 30 cm dieper en hebben daardoor meer woonruimte. De Plus-woning heeft 3 slaapkamers. Persoonlijk tintje De badkamer is voorzien van wastafel, douche en (tweede) toilet. Met een vaste trap komt u op de zolder (met wasmachineaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie). In de achtertuin staat een houten berging. Een uitzondering hierop is een viertal woningen type D die een grotere stenen berging hebben. Uiteraard zijn er diverse mogelijkheden om de woning een persoonlijk tintje te geven. Verschillende zogenaamde koperswensen kunnen tijdens de bouw aangebracht worden. Parkeren Afhankelijk van welke woning u kiest, kunt u uw auto parkeren op de openbare parkeerplaatsen voor de deur in uw straat of nabij uw tuin in de parkeerhoven. 3

4 De Bloembedden komen tot bloei! Type A en B Van type A en B zijn in totaal 26 koopwoningen beschikbaar, waarvan 9 woningen een woonruimte hebben van 109 m 2 en 17 woningen een woonruimte van 113 m 2 (type A Plus en type B Plus). Alle woningen zijn tussenwoningen en type B (Plus) is de gespiegelde versie van type A (Plus). Type C De 15 koopwoningen van het type C hebben 5 verschillende varianten. Diverse hoekwoningen en tussenwoningen zijn beschikbaar. Bijzonder aan deze woningen is de topgevel, met een dwarskap. Het ziet er niet alleen fraai uit, het levert ook meer ruimte! De type C woningen hebben door de topgevel een woonruimte van 118 m 2. Een type C Plus woning levert zo n 5 m 2 extra woonruimte op. 4

5 Type D Vijf koopwoningen met de kopgevel en voordeur aan de Tulpstraat, zijn van het type D. Ze hebben een eigentijdse doorstekende dakkapel met een Frans balkon op de tweede verdieping. Twee woningen hiervan hebben een woonruimte van 112 m 2. Drie van de vijf woningen hebben 5 m 2 meer en hebben daarmee, net als de andere Plus woningen, 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Vier van de vijf woningen beschikken over een ruime stenen berging. Hoe ziet uw woning bij oplevering eruit? Uiteraard is uw woning voorzien van de basisbenodigdheden. Zo bent u aangesloten op de nutsvoorzieningen (water, gas, elektra en riolering) en heeft u een voorbereiding op aansluiting voor CAI en telefoon. KleurrijkWonen en aannemingsbedrijf BVR zorgen ervoor dat de gehele woning bezemschoon wordt opgeleverd. Ook het sanitair, het tegelwerk en de ruiten leveren wij uiteraard schoon op. 5

6 De ontmoeting met uw nieuwe woning Bezichtiging Uiteraard kunt u niet wachten om uw nieuwe woning te bekijken. Maar voor uw en onze veiligheid kunt u tijdens de bouw het terrein niet betreden. Om de kopers toch de mogelijkheid te geven hun toekomstige woning te bezichtigen, eventueel opmetingen te verrichten en foto s te nemen en dergelijke zullen er kijkuurtjes worden georganiseerd. Zo ervaart u persoonlijk het bouwen van uw woning. Oplevering Het spreekt voor zich dat BVR de koper regelmatig op de hoogte houdt van de ontwikkelingen van de bouw, de voortgang van het project en de uiteindelijke definitieve data van de opleveringen. Het is begrijpelijk dat u tijdig wilt weten wanneer u de sleutel van uw nieuwe woning krijgt. Toch zijn er verschillende onzekere factoren die de bouwtijd van uw woning kunnen beïnvloeden. Wacht daarom de officiële schriftelijke bevestiging van oplevering af, voordat u de daadwerkelijke verhuizing regelt. Minimaal drie weken vóór oplevering wordt u door BVR schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van de oplevering. Een voorproefje Op de volgende pagina s vindt u beelden en tekeningen van de verschillende type woningen. Zo krijgt u een goede indruk van de grootte en de indeling. 6

7 Mag het een beetje meer of minder zijn? U kunt uw woning naar uw smaak inrichten. Een aantal opties, denk aan de kleur van keuken en tegels, is bij de prijs inbegrepen. Maar ook andere zogenaamde koperswensen zijn mogelijk. Een andere keuken? Een andere badkamer? Er zijn legio mogelijkheden. De woning wordt standaard voorzien van een Bruynzeel keuken. Voor de standaard keuken inclusief keukenkraan en tegelwerk geldt een verrekenwaarde van d 1.500,- inclusief BTW. Wilt u de originele inrichting van de keuken laten vervallen en ergens anders een andere keuken uitzoeken? Dat kan, u ontvangt de verrekenwaarde terug. Kiest u bij Bruynzeel een andere keuken, dan ontvangt u naast de verrekenwaarde nog eens een korting van d 285,- inclusief BTW op uw nieuwe keuken. Natuurlijk zijn er nog meer keuzemogelijkheden. Voor de aankoop van uw woning ontvangt u van de makelaar de documentatie Koperswensen, waarin alle mogelijkheden zijn verwoord. Afgebeelde voorzieningen De huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen die u op de tekeningen ziet, behoren niet tot de standaardlevering, tenzij nadrukkelijk vermeld. Getekende openbare voorzieningen, omliggende bebouwing, bomen en beplanting buiten de erfgrenzen, vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij anders vermeld. Aan eventuele wijzigingen of afwijkingen in die elementen kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Maatvoering Tenzij wij nadrukkelijk anders aangeven, vermelden wij alle maten in millimeters. De maatvoering op de tekeningen betreft zogenoemde circamaten. Geringe maatafwijkingen zijn dus voorbehouden. Nummers De nummers die de woningen op de tekeningen hebben, zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gebruikt, ook in alle officiële stukken en in de correspondentie. Het zijn dus géén huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Het echte huisnummer geven wij voor de oplevering tijdig aan u door. Legenda Op de plattegronden staan diverse afkortingen vermeld. Zij hebben de volgende betekenis: cv: centrale verwarming mv: mechanische ventilatie wm: wasmachineopstelplaats hwa: hemelwaterafvoer mk: meterkast kk: opstelplaats koelkast 7

8 De architectenvisie Bij de ontwikkeling van het plan De Bloembedden in Culemborg hebben we ons laten leiden door de vormgeving van de bestaande Bloemenbuurt. De vormgeving van de nieuwe woningen heeft dan ook een traditionele opzet; de gevelwanden bestaan overwegend uit twee bouwlagen met een kap, die op een aantal plaatsen doorbroken wordt door een gedraaide kap of een doorstekende dakkapel. Deze traditionele opzet sluit mooi aan bij de bestaande woningen in de buurt, maar de woningen onderscheiden zich toch door hun eigentijdse, hoogwaardige detaillering. Want daarin verschilt de nieuwe woonbuurt met de bestaande buurt: de woningen hebben een combinatie van een traditionele vormgeving met modern vormgegeven accenten. Dit is te zien aan de manier hoe de 8

9 topgevels zijn ontworpen, in de grote bloemenramen die zich in de voorgevel bevinden en in bijvoorbeeld de in zinklook uitgevoerde doorstekende dakkapellen. De woningen worden uitgevoerd in lichtgeel genuanceerd metselwerk, om de straten een licht karakter mee te geven. Dit wordt weer gecombineerd met donker rode accenten, die verwijzen naar de bestaande woningen in de bloemenbuurt. Al met al wordt De Bloembedden een mooie nieuwe woonbuurt, waar veel zorg en aandacht is besteed aan het creëren van een fijn woonmilieu in de directe nabijheid van het centrum van Culemborg. 9

10 Situatie Wilt u wonen op de mooiste locatie in Culemborg? Welkom in De Bloembedden! Langs de Oostersingel in Culemborg realiseert KleurrijkWonen 76 eigentijdse woningen. De woningen zijn mooi gelegen op ruime percelen. Verschillende kavelgroottes zijn beschikbaar. Zoekt u een woning met een diepe tuin, nabij het historisch centrum van Culemborg? U vindt het in De Bloembedden. de overzijde van de Oostersingel vindt u een weidse groen- en speelvoorziening. Binnenkort wordt deze opgeknapt. Hier kunt u genieten van gezellige dagen in de nabijheid van het historisch centrum. A27 A2 UTRECHT A12 NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE CULEMBORG A27 BUREN GORINCHEM e ng rsi ste CENTRUM DE BLOEMBEDDEN EG W AT A TR SS N320 PRO EW IAL VIC A2 JK RI INDUSTRIETERREIN PAVIJEN N320 EG EW IAL VIC O PR EG GE L Gemeentehuis CENTRUM ST OO DE BLOEMBEDDEN EL NG SI ER AT ST RA ST LP TU LE AT RA ST LIE OO L WA ER ST STR ND ZA AAT T AA TR S EN ER 10 TIEL GELDERMALSEN A2 BO De Bloembedden is gelegen aan de Oostersingel. Een historisch stukje Culemborg met een hoogwaardig woon- en leefmilieu. Aan A15 LEERDAM OO Centraal in Culemborg In Culemborg ligt het plan De Bloembedden. Het plan maakt onderdeel uit van de gezellige Bloemenbuurt. Deze buurt is de eerste uitbreidingswijk van Culemborg net buiten de stadswallen. Alle voorzieningen zoals winkels en diverse scholen liggen op loopafstand van de wijk. HOUTEN Oo Culemborg telt ongeveer inwoners en ligt midden in de Betuwe. De stad is vooral bekend om de karakteristieke uitstraling met haar historische oude centrum, haar handelsverleden als vrijstad en de meubelindustrie. Niet alleen de historische binnenstad met haar gezellige markt is bijzonder, maar ook het landschap rondom Culemborg. Grote rivieren slingeren erdoorheen en het wordt gekenmerkt door dijken, polders, boomgaarden en windmolens. Toeristen nemen graag een kijkje in deze streek. 1 A28 ER SIN Centraal in Nederland Bent u graag in het Bourgondische Brabant, maar kunt u de dynamische Randstad niet missen? Dan is Culemborg wellicht het antwoord! Het Gelderse Culemborg is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Of u nu wenst te reizen per auto, met het openbaar vervoer of over het water, u heeft voldoende keus. Speelvoorziening G WE LIA RA FLO G EE WE T IDS

11 LEGENDA TYPE A TYPE A TYPE B TYPE B lie TYPE D+ HUURWONINGEN De genoemde nummers zijn bouwnummers ad sp kje klo 24 TYPE D uw TYPE C+ ee 41 of lieh t 35 ad sp kje klo uw ee Sn sp u oc Cr aa ad sp kje klo uw ee Sn str Le lp Tu TYPE C Sn Le at a str at tra ixs atr Be el ad f ho s rci Na 35 kje klo uw ee Sn d a sp N t aa str is arc N W O Z 11

12 12 Hier in De Bloembedden staat uw nieuwe droom(t)huis

13 13

14 Type A en Type A+ / B en Type B+ Tekening schaal 1:75 1 meter 2 meter 3 meter 4 meter Bouwnummers Type A: 02, 04, 24, 26, 55 Bouwnummers Type B: 3, 25, 27 en 56 Bouwnummers Type A+: 34, 36, 38, 40, 43, 45, 47, 68, 72 en 74 Bouwnummers Type B+: 35, 39, 46, 48, 69, 73 en 75 Type B is gelijk aan type A, echter gespiegeld. Het raam in de voorgevel is afwijkend (zie gevelaanzicht pagina 17) A+ en B+ variant 300 mm dieper woonkamer trapkast hal keuken ter indicatie keuken Diverse opties zoals: dichte keuken 14 begane grond

15 SLK 3 SLK 1 indeling 1e verdieping A+ en B+ variant 3 slaapkamers SLK 2 Situatie overzicht A+ en B+ variant 300 mm dieper 8615 slaapkamer 1 overloop slaapkamer 2 badkamer Diverse opties zoals: 3 slaapkamers ligbad eerste verdieping 15

16 Type A en Type A+ / B en Type B+ Tekening schaal 1:75 Type B is gelijk aan type A, echter gespiegeld 1 meter 2 meter 3 meter 4 meter Bouwnummers Type A: 02, 04, 24, 26, 55 Bouwnummers Type B: 3, 25, 27 en 56 Bouwnummers Type A+: 34, 36, 38, 40, 43, 45, 47, 68, 72 en 74 Bouwnummers Type B+: 35, 39, 46, 48, 69, 73 en 75 A+ en B+ variant 300 mm dieper zolder Diverse opties zoals: slaapkamerinrichting (met dakkapel) dakkapel (achtergevel) 16 tweede verdieping

17 Type A Voorgevel type B Tekening schaal 1:200 gevelaanzicht en doorsnede 17

18 Type C en Type C+ Bouwnummers Type C: 1, 5, 22, 23, 28, 54 en 57 Bouwnummers Type C+: 33, 37, 44, 49, 67, 70, 71 en 76 Tekening schaal 1:75 1 meter 2 meter 3 meter 4 meter C+ variant 300 mm dieper woonkamer trapkast keuken keuken ter indicatie hal Diverse opties zoals: dichte keuken 18 begane grond

19 SLK 1 SLK 3 indeling 1e verdieping C+ variant 3 slaapkamers SLK 2 Situatie overzicht C+ variant 300 mm dieper 8915 slaapkamer 1 overloop 3645 slaapkamer 2 badkamer Diverse opties zoals: 3 slaapkamers ligbad eerste verdieping 19

20 Type C en Type C+ Bouwnummers Type C: 1, 5, 22, 23, 28, 54 en 57 Bouwnummers Type C+: 33, 37, 44, 49, 67, 70, 71 en 76 Tekening schaal 1:75 1 meter 2 meter 3 meter 4 meter C+ variant 300 mm dieper zolder Diverse opties zoals: slaapkamerinrichting (met dakkapel) dakkapel (achtergevel) 20 tweede verdieping

21 Kopwoning (zijgevel kan per woning verschillen) Tussenwoning Tekening schaal 1:200 gevelaanzicht en doorsnede 21

22 Type D en Type D+ Bouwnummers Type D: 14 en 15 Bouwnummers Type D+: 41, 42 en 66 Tekening schaal 1:75 1 meter 2 meter 3 meter 4 meter D+ variant 300 mm dieper woonkamer trapkast 8615 keuken keuken ter indicatie hal Diverse opties zoals: dichte keuken 22 begane grond

23 SLK 1 SLK 3 indeling 1e verdieping D+ variant 3 slaapkamers SLK 2 Situatie overzicht D+ variant 300 mm dieper 8615 slaapkamer 1 overloop slaapkamer 2 badkamer Diverse opties zoals: 3 slaapkamers ligbad eerste verdieping 23

24 Type D en Type D+ Bouwnummers Type D: 14 en 15 Bouwnummers Type D+: 41, 42 en 66 Tekening schaal 1:75 1 meter 2 meter 3 meter 4 meter D+ variant 300 mm dieper Diverse opties zoals: slaapkamerinrichting (met dakkapel) dakkapel (achtergevel) Plattegrond stenen berging 24 tweede verdieping

25 Tekening schaal 1:200 gevelaanzicht en doorsnede 25

26 26 Betaalbaar wonen in het hart van Culemborg!

27 Financiele zaken Prijzen De prijzen van de koopwoningen in De Bloembedden vindt u in de bijlage. Alle verkoopprijzen zijn vrij op naam (v.o.n.). Dat betekent dat vele kosten in de prijs zijn opgenomen. Wat is er inbegrepen in de prijs? In de koopsom zijn al inbegrepen: het notarishonorarium voor de eigendomsoverdracht de makelaarscourtage de kadastrale kosten de grondkosten de bouwkosten de honoraria van architect, constructeur en andere adviseurs de bouwvergunning, inclusief gemeentelijke leges de verzekering tijdens de bouw de aansluitkosten voor gas, water, elektriciteit en riolering de kosten voor Woningborg BTW Een aantal andere kosten is niet opgenomen in de v.o.n.-prijs. Denk daarbij aan kosten voor eventueel meerwerk, aansluitkosten voor telefoon, kabeltelevisie en internet, de notariskosten voor de hypotheekakte, rentekosten over de grond en vervallen termijnen. Enkele kosten hiervan zijn aftrekbaar van de belasting. Hoe verloopt de betaling? De woning wordt onder een gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst verkocht. De koopovereenkomst heeft betrekking op de aankoop van de grond en wordt gesloten met KleurrijkWonen. De aannemingsovereenkomst heeft betrekking op de aankoop van de woning en wordt gesloten met BVR Bouw. De overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Zodra u besluit om een van deze woningen te kopen worden de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst opgemaakt, waarin de rechten en plichten van zowel de koper als de verkoper worden vastgelegd. Na ondertekening zorgen wij ervoor dat de notaris een exemplaar ontvangt, zodat zorg gedragen wordt voor het opmaken en passeren van de leveringsakte (akte van overdracht) en indien u wenst tevens de hypotheekakte. KleurrijkWonen brengt u de grondkosten in rekening op het moment van transport. De aanneemsom wordt vervolgens door BVR in de door Woningborg vastgestelde termijnen in rekening gebracht, naar gelang de voortgang van de bouw. De exacte termijnregeling is opgenomen in uw aannemingsovereenkomst. Hypotheek Voor het kopen van een woning is meestal een hypotheek nodig. Uw makelaar kan u hierover tijdens het verkoopgesprek uitgebreid op de hoogte stellen. Hij kan u ook adviseren over de diverse hypotheekvormen. Uiteraard bent u vrij in uw keuze voor een hypotheekverstrekker. Verzekering Tot aan de oplevering is uw woning door KleurrijkWonen en de aannemer verzekerd tegen risico s zoals brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering zorgt u zelf voor de benodigde verzekeringen, zoals de inboedelverzekering en de opstalverzekering. Garantie Alle woningen worden verkocht en gebouwd onder garantie van Woningborg N.V. met toepassing van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Dit geeft zekerheid tijdens én na de bouw van uw woning. Door afgifte van het Woningborg-waarborgcertificaat verplicht BVR zich tot garantie op de kwaliteit van de woning. Daarnaast blijft u nooit met een onafgebouwde woning zitten wanneer er tijdens de bouw onverhoopt iets mis zou gaan. Uw koopovereenkomst en uw aannemingsovereenkomst worden opgesteld op basis van het model van Woningborg. Zo beschikt u over een veilig contract. 27

28 28 De Bloembedden, toplocatie, topwoningen, topwonen!

29 Technische gegevens Uw woning wordt gerealiseerd conform de op 1 januari 2010 geldende eisen en regelingen van het bouwbesluit, waarbij rekening is gehouden met de richtlijnen van Politie Keurmerk Veilig Wonen. Op de volgende pagina s worden enkele technische gegevens beschreven. Meer informatie vindt u terug in de bijgevoegde technische omschrijving. CONSTRUCTIE Fundering De woning wordt gefundeerd op betonpalen met daarop gewapende betonnen funderingsbalken. Vloeren De begane grondvloer wordt uitgevoerd als geïsoleerde betonnen systeemvloer. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als betonnen systeemvloer. Constructieve wanden De woningscheidende dragende wanden worden als ankerloze spouwmuur uitgevoerd in steenachtig materiaal. De overige dragende binnenwanden worden uitgevoerd in steenachtig materiaal. Gevels Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in gevelsteen voor buitenmuren in zogenaamd wild verband, dat wordt afgewerkt met licht verdiept voegwerk. Daken Op de schuine dakvlakken worden keramische dakpannen met bijpassende hulpstukken aangebracht. Goten en hemelwaterafvoer Hemelwaterafvoerleidingen en hulpstukken zijn van PVC. Het hemelwaterafvoersysteem is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. Als dakgoot wordt een zinken mastgoot aangebracht. Gevelkozijnen De kozijnen en ramen zijn van hardhout, evenals de glaslatten. Beglazing Kozijnen, ramen en deuren worden voorzien van blank geïsoleerd HR++ glas. WONINGEN Scheidingswanden De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswand. Binnenkozijnen In de woning worden fabrieksmatig afgelakte stalen nastel kozijnen toegepast met bovenlicht. Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van gevelelementen die volgens NEN 5087 bereikbaar zijn voor inbrekers, voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2, zoals omschreven in NEN Binnentrappen Van de begane grond naar de 1 e verdieping wordt een vurenhouten dichte trap geplaatst en van de eerste verdieping naar de tweede verdieping een vurenhouten open trap. Afwerking De vloeren worden voorzien van een dekvloer. De wanden worden behangklaar opgeleverd. De plafonds (m.u.v. de trapkast en de meterkast) worden voorzien van spuitwerk, evenals de wanden boven het tegelwerk in toiletruimte en de badkamer. Wand- en vloer tegelwerk De toiletruimte (tot circa 1,20 m) en de badkamer (tot circa 2,10 m) worden voorzien van wandtegels en tegelvloeren. Er is een selectie gemaakt van standaard tegels waaruit u kunt kiezen. Sanitair De woningen worden voorzien van sanitairpakket van het merk Trendline Argos met kranen van het merk Grohe. Keuken De woning wordt standaard voorzien van een Bruynzeel keuken. Voor de standaard keuken inclusief keukenkraan en tegelwerk geldt een verrekenwaarde van c 1.500,- inclusief BTW. Wilt u de originele inrichting van de keuken laten vervallen en ergens anders een andere keuken uitzoeken? Dat kan, u ontvangt de verrekenwaarde terug. Kiest u bij Bruynzeel een andere keuken, dan ontvangt u naast de verrekenwaarde nog eens een korting van c 285,- inclusief BTW op uw nieuwe keuken. Elektra/telefoon/televisie De individuele elektrische installatie wordt geheel volgens de voorschriften aangelegd vanuit de meterkast en verdeeld over de benodigde groepen naar de diverse aansluitpunten. In de woning wordt ten behoeve van zowel telefoonaansluitpunten als CAI-aansluitpunten één bedrade leiding aangelegd naar de woonkamer en één bedrade leiding naar de hoofdslaapkamer. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening De woning wordt voorzien van een gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening. Ventilatie De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Frisse lucht voor de luchttoevoer in verblijfsruimten wordt hierbij door middel van zelfregelende ventilatieroosters in de kozijnen van buitenaf aangevoerd. 29

30 TERREININRICHTING Grondwerken De bouwput wordt ontgraven tot onderzijde fundering. De tuinen worden aangevuld met aan het bouwplan ontleende grond. De bovenste 20 cm van de tuin wordt ontdaan van bouwpuin. Buitenriolering De buitenriolering wordt, met ontstoppingsmogelijkheden, aangesloten op het gemeentelijk rioleringsstelsel en uitgevoerd in PVC met hergebruikgarantie. KLEUR EN MATERIALEN Bestrating Het achtertuinpad tot aan de buitenberging wordt uitgevoerd in staptegels om en om middels betonnen tegels. Erfafscheidingen Als erfafscheiding/-markering worden op de hoeken van de perceelgrenzen perkoenpalen aangebracht. Op de erfgrens tussen de woningen worden geen schermen aangebracht. De erfafscheidingen aan de Tulpstraat en aan het Sneeuwklokjespad zijn opgebouwd uit een gemetselde tuinmuur tot 40 cm hoog, houten palen met verzinkte wapeningsnetten tot 1,80 m hoog en Hedera beplanting aan de tuinzijde. De erfafscheidingen in de parkeerhoven zijn opgebouwd uit gaashekwerk tot 1,80 m hoog met Hedera beplanting aan de tuinzijde, en 1 stalen poort met ingelaste dubbel-staafmat per woning incl. cilinder. Bergingen De berging bestaat uit een prefab fundering en buitenwanden van geïmpregneerde vurenhouten rabatdelen, fabrieksmatig gebeitst in een kleur. Stenen bergingen bij bouwnummers 15, 41, 42 en 66 De berging bestaat uit een betonnen fundering met halfsteens uitgevoerde wanden in gevelsteen voor buitenmuren in zogenaamd wild verband. Onderdeel Materiaal Kleur Gevelmetselwerk baksteen waalformaat rood bruin genuanceerd Gevelmetselwerk tussenstraten baksteen waalformaat geel genuanceerd Voegwerk zandcementmortel antraciet Gevelkozijnen hardhout, dekkend geschilderd verkeersgrijs Bloemkozijnen in rood bruin metselwerk hardhout, dekkend geschilderd reinwit Bloemkozijnen in geel genuanceerd m.w. hardhout, dekkend geschilderd muisgrijs Draaiende delen hardhout, dekkend geschilderd verkeersgrijs Ventilatie roosters (in de kozijnen) onderhoudsarm metaal blank Waterslagen onderhoudsarm metaal verkeersgrijs Panelen in gevelkozijnen onderhoudsarme beplating verkeersgrijs Voordeur hout transparant Achterdeur hout stof grijs Kolom ter plaatse van de voordeur beton naturel Afdekbanden gevels onderhoudsarm metaal verkeersgrijs Hemelwaterafvoeren PVC grijs Goten zinken mastgoot naturel Dakpannen keramische pan antraciet Dakkapel voorzijde onderhoudsarm metaal naturel Dakkapel achterzijde (optioneel) onderhoudsarme beplating verkeersgrijs Dakraam hout onbehandeld Binnendeurkozijnen staal met bovenlicht reinwit Binnendeuren hout fabrieksmatig afgelakt reinwit Trappen vurenhout (treden gegrond, niet afgelakt) reinwit Sanitair keramisch / staal / kunststof wit Houten berging geïmpregneerd vurenhout bruin gebeitst Stenen berging baksteen waalformaat rood bruin genuanceerd Gemetselde tuinmuur baksteen waalformaat rood bruin genuanceerd De gevelkozijnen, -ramen en -deuren worden aan de binnenzijde geschilderd in dezelfde kleur als aan de buitenzijde. 30

31 Bouwen om te wonen De woning die u gaat bewonen, wordt gebouwd door BVR Bouw. Als aannemer stellen we ons dan ook graag aan u voor. Aangenaam dus! Of zullen we zeggen: tot gauw. Zodra namelijk de bouw van start gaat, houden wij u periodiek op de hoogte van de bouwvorderingen. Zo bent u als toekomstige bewoner(s) altijd verzekerd van het laatste nieuws over uw nieuwe woning en woonomgeving. BVR Bouw is onderdeel van de BVR-Groep uit Roosendaal en heeft een ruime ervaring in de woningbouw. Binnen onze bouwgroep zijn kwaliteit, duurzaamheid en innovatie standaard begrippen. Mede hierdoor én niet te vergeten de creativiteit en know how van groepspartner BVR Projectontwikkeling, wist de BVR- Groep de door KleurrijkWonen uitgeschreven prijsvraag te winnen. Zo komt het dat we in Culemborg aan de slag gaan. Wat verder van huis, maar daarom niet minder gedreven en gemotiveerd om deze uitdaging aan te gaan. Zoals gezegd staat kwaliteit hoog in ons aannemersvaandel. Van ons mag u daarom verwachten dat de woningen tot in de kleinste details met de grootste zorg worden gebouwd. De uiterst hoge kwaliteit komt mede tot stand dankzij Inno Concept Bouwen (ICB). De kracht van dit door de BVR-Groep zelf ontwikkelde bouwconcept is gebaseerd op een transparante samenwerking met opdrachtgever en bouwpartners, een geheel eigen engineering, een veel grotere efficiency en een zeer korte bouwtijd. Kijk voor meer info op: of KleurrijkWonen Schakel tussen mens en maatschappij Welkom thuis bij KleurrijkWonen! Lekker lang tafelen, knutselen met de kinderen of s avonds samen voor de buis. Een huis is nooit zomaar een huis. Uw huis is uw thuis. En wij, als woningcorporatie, bieden u dit thuis. Van starter tot senior Iedereen kan bij ons terecht. Als starter op zoek naar een leuke moderne, maar niet te grote woning? Dat kan. Of toch liever een mooie eengezinswoning in de buurt van school en speeltuin? Ook dat kan. Bent u wat ouder en heeft u wat extra hulp nodig? Onze woonzorgwoningen zijn ideaal voor u. Kopen of huren in de regio U vindt onze woningen in de gemeenten Culemborg, Geldermalsen, Leerdam, Lingewaal en Giessenlanden. Het zijn er totaal. Zowel koop als huur. Wilt u eens een kijkje nemen wat er zoal te huur en te koop is? Kijk dan eens op onze website. Wij hopen op een prettige samenwerking met onze opdrachtgever, maar uiteraard ook met u als toekomstige bewoner(s) van het fraaie nieuwe woongebied De Bloembedden. BVR-Groep Postbus 1434, 4700 BK Roosendaal T: (0165) info@bvrgroep.nl Inno Concept Bouwen.nl 31

32 Voor meer informatie: Verkoop: Weeda & Jellema Makelaardij Zuiderwal EK Culemborg T: (0345) Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Alle getoonde tekeningen, artist impressions, foto s e.d. zijn illustratief. Reële kleuren kunnen hiervan afwijken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. KleurrijkWonen Culemborg Parallelweg Oost 13a 4103 NC Culemborg T: (0345) F: (0345) info@kleurrijkwonen.nl Openingstijden kantoor: maandag t/m vrijdag uur tot uur