al vanaf ,- beter basis Bouwtijd 38 dagen Nul-op-de-meter Verrassend, voordelig en snel huis

Transcriptie

1 al vanaf ,- beter basis huis Bouwtijd 38 dagen Nul-op-de-meter Verrassend, voordelig en snel

2 Betaalbaar comfort beter basis huis

3 Huurwoningen en goedkope koop voor iedereen inhoudsopgave Mooi wonen in z n meest betaalbare vorm 4 De essenties 5 De cijfers 6 U betaalt dus u bepaalt! 8 De woonstijlen 10 De woningen: beterbasishuis 1 12 beterbasishuis 2 16 beterbasishuis 3 20 Plattegrond Woonkeur 24 Energiezuinige woningen 27 Nul-op-de-meter 27 Wat krijgt u voor deze prijs? 28 Rekenvoorbeelden 30 Wilt u een snelle BASISofferte? Dat kan! 32 Contact 34

4 beterbasishuis 1 beterbasishuis 2 beterbasishuis 3 al vanaf ,- al vanaf ,- al vanaf ,- 3D-basis_2-laags_plat 3D-basis_2-laags_plat 3D-basis_2-laags_plat 3D-basis_2-laags_kap 3D-basis_2-laags_kap 3D-basis_2-laags_kap 3D-basis_3-laags_plat 3D-basis_3-laags_plat 3D-basis_3-laags_plat 4 Mooi wonen in z n meest betaalbare vorm Kwaliteit en betaalbaarheid Weten - en ook goed aanvoelen - wat de markt vraagt: de woonconsument aan de ene kant, de corporaties, beleggers, gemeenten en ontwikkelaars aan de andere. Dat is voor ERA Contour, Hazenberg Bouw en Koopmans Bouwgroep, waar het om draait. Op dit moment is er 3D-modern_2-laags_plat veel behoefte aan 3D-modern_2-laags_plat een combinatie 3D-modern_2-laags_plat van kwaliteit en betaalbaarheid. Met name voor starters en voor gezinnen (betaalbare koop en sociale huur). beterbasishuis is ons antwoord op die vraag: een door co-creatie en standaardisatie ZEER slim en snel te bouwen, superleuke woning! 3D-jaren '30_2-laags_kap Kleinschalig en individueel We zoeken met z n allen niet alleen naar kwaliteit en betaalbaarheid, maar vooral ook naar individualiteit, variatie en kleinschaligheid. Oftewel: de mogelijkheid om kleine series woningen te maken met optimaal wooncomfort en een eigen, individuele uitstraling en beleving. In de basis misschien 3D-jaren '30_2-laags_kap wel identiek, 3D-jaren '30_2-laags_kap maar 3D-klassiek_3-laags_plat in uitvoering toch elke keer anders passend bij de context van de locatie en de leefstijl van de doelgroep. beterbasishuis is daarom niet alleen superefficiënt, maar ook variabel, flexibel en degelijk. Op maat te maken in ieder project. Voor ieder dorp of iedere stad. 3D-klassiek_3-laags_plat De gebundelde kracht van makers + co-makers architectuur herstructurering BIM engineering architectuur herstructurering BIM engineering architectuur herstructurering BIM engineering project: project: project: Standaardisatie is een belangrijke sleutel naar Package Beter Basis Huis Package Beter Basis Huis meer betaalbaarheid, snelheid en efficiency. Alleen betreft: betreft: betreft: daarvoor moeten 3D-views we wèl achter 3D-views onze traditionele 3D-views bureaus vandaan komen en intensief met elkaar datum: getekend: schaal: datum: formaat: getekend: schaal: datum: formaat: getekend: FORM A2 FORM A2 FORM gaan samenwerken. Gaan rekenen, engineeren en projectnummer: tekeningnummer: projectnummer: tekeningnummer: projectnummer: produceren. 3D-klassiek_3-laags_plat P13120 In beterbasishuis P13120 zijn de ervaringen, P D-001 3D-001 inventiviteit, productiecapaciteit en eerlijke meningen van veel (co-) makers verwerkt: architecten, installateurs, co-creatiespecialisten, woonconsumenten, kopersbegeleiders, makelaars, techneuten en stylisten. Het resultaat is een betaalbaar, slim basishuis dat met VEEL doelgroepen mee kan kleuren. En dat voor een zeer scherpe prijs binnen 38 dagen kan worden gebouwd. Package Beter Basis Huis schaal: tekeningnummer: formaat: A2 3D-001

5 De essenties Goede kwaliteit voor een betere prijs De beterbasishuizen bieden een uitstekende prijskwaliteitverhouding. Door gebruik van hoogwaardige materialen zijn de onderhoudskosten laag en bieden de woningen een optimale energieprestatie. Nul-op-de-meter is mogelijk bij diverse basistypes. Uitgebreide optiepakketten De basiswoningen worden tegen een meerprijs in een klassieke, landelijke, moderne, jaren 30 of basisstijl uitgevoerd. Ook kan de woning verder worden geplust door te kiezen voor diverse beukmaten, uitbouw en bijvoorbeeld woonkeur. De bouwtijd bedraagt slechts 38 dagen. Groot is goed Slim is beter beter basis huis Starters en gezinnen De woningen zijn voordelig en bieden tal van mogelijkheden om ze aan te laten sluiten op de locatie en leefstijl van de doelgroep. Dit maakt beterbasishuis uitermate geschikt voor starters en gezinnen. Zowel voor sociale huur, vrije sector huur als koopwoningen. Bianca Seekles (ERA Contour) Wonen moet vooral leuk zijn en leuk blijven! Iedereen in het proces moet er blij van worden: woonconsumenten, opdrachtgevers, bedenkers, bouwers, techneuten. In beterbasishuis hebben we de essentie van mooi wonen gevangen. Geen onnodige tierlantijnen, maar wel een SUPERleuk en betaalbaar dak boven je hoofd. Daar begint alles mee. 5

6 Voorbeeld stichtingskosten beter basis huis Afmetingen GBO in m2 Projectgrootte (aantal) 5,4 x 8,65 m 82 m2 40 5,4 x 8,65 m 106 m2 40 5,4 x 8,65 m 123 m Stichtingskosten Grondkosten (aanname) Bouwkosten (basis, EPC = 0,6) Bijkomende kosten Stichtingskosten (excl. btw) btw Stichtingskosten (incl. btw) Duurzaamheid Kosten toeslag EPC = 0 (excl. btw) Toeslag bouwkosten hoekwoning Kosten toeslag kopgevel bij een EPC = 0.6 (excl. btw) Onderhoudslasten Type 1 Type 2 Type 3 Opmerkingen Dagelijks onderhoud Mutatieonderhoud Planmatig onderhoud 20 jaar Planmatig onderhoud 40 jaar Mutatiegraad 6-7% Netto contant (disconteringsvoet/irr 4% en inflatie 2,25%) Netto contant (disconteringsvoet/irr 4% en inflatie 2,25%)

7 BeterBASIShuis 2 in landelijke stijl 7

8 Ideale koopwoning voor starters 8 U betaalt dus u bepaalt! Kies uw eigen woonmenu en de gewenste samenwerkingsvorm. Modulair concept Het concept van beterbasishuis is modulair. U betaalt, dus u bepaalt het type woning, de woonstijl, gevelsteen en dakpan. En kiest uit tal van opties. Inspirerend, handig en consumentgericht? Ja! Een must? Nee, dat niet. beterbasishuis is zelfs zònder alle extra s een degelijke, compacte woning voor starters en gezinnen. Compact en hoogwaardig Drie hoogwaardige, compacte basistypes die we snel (eerste oplevering binnen 38 dagen na start bouw!) en voor zeer scherpe prijzen kunnen bouwen en opleveren. De woningen zijn van binnen naar buiten ontworpen, dus rondom een plattegrond die voor bewoners een optimale woonbeleving oplevert op een zo compact mogelijk woonoppervlak. Opties De beterbasishuizen kunt u naar wens plussen met andere gevels, beukmaten en opties. Daarmee maakt u ze doelgroep- en contextspecifiek. Sommige opties zijn kosteloos, voor andere betaalt u een meerprijs. Nul-op-de-meter Bij diverse woningtypes is EPC = 0, nul-op-de-meter of All-Electric mogelijk.

9 Indeling zolder e slaapkamer op eerste verdieping 900 Dwarskap Uitbouw achtergevel 1,8 meter Velux dakraam 800 Nul-op-de-meter meerprijs Dakkapel 3,0 meter beterbasishuis 2 in basis stijl

10 De woonstijlen Keuze dakpan Bij beterbasishuis kunt u kiezen uit vijf woonstijlen: basis modern 10 Wij zoeken een degelijke woning die lekker betaalbaar is Gezellig wonen met het hele gezin, maar wel lekker modern en strak beter basis huis

11 Keuze gevelsteen basis Keuze gevelsteen luxe Basis Basis Basis Luxe Luxe Luxe Luxe Luxe Meerprijs luxe per type: beterbasishuis 1: 450,- beterbasishuis 2: 400,- beterbasishuis 3: 650,- klassiek landelijk jaren Een klassiek huis in een mooie straat, dát is pas wonen! Een ruimtelijk gevoel en toch in een bijzondere buurt Voor ons is jaren 30 dé stijl om in te wonen

12 57.000,- 12 beter basis huis GBO: 82 m2 5,4 x 8,65 m beterbasishuis kent diverse varianten en uitbreidingsopties waaruit gekozen kan worden. Op de volgende pagina s vindt u alle mogelijkheden en opties. woonstijl modern

13 Plattegrond beterbasishuis 1 13 Begane grond BASIS Eerste verdieping Basis

14 Gevelaanzichten en woonstijlen beterbasishuis 1 Basisprijs: ,- basis modern landelijk jaren 30 klassiek rgevel 5400 stijl jaren '30 voorgevel 5400 stijl klassiek 14 Voorgevel Voorgevel Voorgevel Voorgevel voorgevel 5400 stijl basis voorgevel 5400 modern voorgevel 5400 stijl landelijk voorgevel 5400 stijl jaren '30 Voorgevel voorgevel 5400 stijl klassiek Achtergevel Achtergevel Achtergevel Achtergevel Achtergevel tergevel 5400 stijl jaren '30 achtergevvel 5400 stijl klassiek achtergevel 5400 modern achtergevel 5400 stijl jaren '30

15 Opties beterbasishuis 1 Exterieur Uitbouw (achtergevel) 1,2 meter Uitbouw (achtergevel) 1,8 meter Beukmaat 1 = 5,4 meter (is basis) inclusief Beukmaat 2 = 5,1 meter Beukmaat 3 = 5,7 meter Zonnepanelen op aanvraag ,- Een mooi huis is leuk, maar ik wil nog wel geld overhouden Interieur Woonkeur D-basis_2-laags_plat 3D-basis_2-laags_kap Nul-op-de-meter All-Electric op aanvraag Nul-op-de-meter met gasaansluiting op aanvraag 3e slaapkamer op 1e verdieping (niet bij 5,1m beuk) 900 Casco toilet incl. tegelwerk vervalt Casco badkamer incl. tegelwerk vervalt Hangend toilet in toilet begane grond fabricaat Jika 490 Tegelwerk tot plafond in toilet en badkamer 380 Keuze tegelwerk basis 6 kleuren badkamer+toilet inclusief Keuze tegelwerk luxe 6 kleuren badkamer+toilet 675 Ligbad in badkamer e toilet in badkamer fabricaat Jika 340 Toeslag indien hangend toilet in badkamer fabricaat Jika 610 Trapkast op begane grond 270 Standaard keuken 1800 mm* 950 Hoekkeuken 1800/1200 mm* *inclusief tegelwerk en spuitwerk wand 3D-basis_2-laags_plat 3D-modern_2-laags_plat basis ,- modern Naam: Jeroen Leeftijd: 3D-basis_2-laags_kap 32 jaar Beroep: Accountant Inkomen: ,- Max. huurcapaciteit: 937,50 Max. leencapaciteit: ,- Een mooi huis is leuk, maar ik wil nog wel geld overhouden om leuke dingen te ondernemen. Met beterbasishuis kan ik degelijk wonen én houd ik zelfs geld over voor verre reizen, hobby s en uit eten gaan 3D-jaren met '30_2-laags_kap vrienden. 15

16 63.500,- 16 beter basis huis GBO: 106 m2 5,4 x 8,65 m beterbasishuis kent diverse varianten en uitbreidingsopties waaruit gekozen kan worden. Op de volgende pagina s vindt u alle mogelijkheden en opties. woonstijl jaren 30

17 Plattegrond beterbasishuis 2 17 Begane grond BASIS Eerste verdieping Basis Tweede verdieping Basis

18 Gevelaanzichten en woonstijlen beterbasishuis 2 Basisprijs: ,- basis modern jaren 30 landelijk klassiek asis Voorgevel voorgevel 5400 Voorgevel stijl jaren '30 voorgevel 5400 stijl landelijk Voorgevel voorgevel 5400 stijl klassiek Voorgevel Voorgevel voorgevel 5400 modern voorgevel 5400 stijl jaren '30 voorgevel 5400 stijl landelijk voorgevel 5400 stijl klassiek Achtergevel Achtergevel Achtergevel Achtergevel Achtergevel l basis achtergevel 5400 modern achtergevel 5400 stijl jaren '30 achtergevel 5400 stijl landelijk

19 Opties beterbasishuis 2 Exterieur Uitbouw (achtergevel) 1,2 meter Uitbouw (achtergevel) 1,8 meter Beukmaat 1 = 5,4 meter (is basis) inclusief Beukmaat 2 = 5,1 meter Beukmaat 3 = 5,7 meter Dwarskap Zonnepanelen op aanvraag Dakkkapel 3,0 meter 3D-basis_2-laags_plat incl. raveling in dakplaat Velux dakraam 800 3D-basis_2-laags_kap ,- Er is zelfs ruimte over voor vakantiespullen 3D-basis_3-laags_plat Interieur Woonkeur 3D-basis_2-laags_plat Nul-op-de-meter All-Electric Nul-op-de-meter met gasaansluiting e slaapkamer op 1e verdieping (niet mogelijk bij 5,1m beuk) 900 Casco toilet incl. tegelwerk vervalt Casco badkamer incl. tegelwerk vervalt Hangend toilet in toilet begane grond fabricaat Jika 490 Tegelwerk tot plafond in toilet en badkamer 380 Keuze tegelwerk basis 6 kleuren badkamer+toilet inclusief Keuze tegelwerk luxe 6 kleuren badkamer+toilet 675 Indeling zolder 2e verdieping Ligbad in badkamer e toilet in badkamer fabricaat Jika 340 Toeslag indien hangend toilet in badkamer fabricaat Jika 610 Trapkast op begane grond 270 Standaard keuken 1800 mm* 950 Hoekkeuken 1800/1200 mm* *inclusief tegelwerk en spuitwerk wand 3D-modern_2-laags_plat 3D-basis_2-laags_kap basis jaren 30 3D-jaren '30_2-laags_kap ,- Naam: Rob en Marloes en hun twee kinderen Daan (5 jaar) en Mees 3D-basis_3-laags_plat (9 jaar) Leeftijd: 31, 30, 5 en 9 jaar Beroep: Docent & verpleegkundige Inkomen: ,- en ,- Max. huurcapaciteit: 1.250,- Max. leencapaciteit: ,- Met het opgroeien van onze twee kinderen waren we op zoek naar een betaalbare, ruimere woning in een kindvriendelijke wijk. We vinden het erg belangrijk dat onze jongens zowel binnen als buiten alle ruimte hebben om te spelen. Dankzij beterbasishuis hebben we de ideale combinatie gevonden van optimaal wooncomfort en betaalbaarheid. 3D-klassiek_3-laags_plat 19

20 70.000,- 20 beter basis huis GBO: 123 m2 5,4 x 8,65 m beterbasishuis kent diverse varianten en uitbreidingsopties waaruit gekozen kan worden. Op de volgende pagina s vindt u alle mogelijkheden en opties. woonstijl klassiek

21 Plattegrond beterbasishuis 3 21 Begane grond BASIS Eerste verdieping Basis Tweede verdieping Basis

22 Gevelaanzichten en woonstijlen beterbasishuis 3 Basisprijs: ,- basis modern jaren 30 landelijk klassiek voorgevel Voorgevel 5400 stijl basis Voorgevel Voorgevel voorgevel 5400 stijl jaren '30 voorgevel Voorgevel 5400 stijl landelijk voorgevel Voorgevel 5400 stijl klassiek orgevel 5400 stijl landelijk voorgevel 5400 modern voorgevel 5400 stijl klassiek Achtergevel Achtergevel Achtergevel Achtergevel Achtergevel achtergevel 5400 stijl basis achtergevel 5400 modern achtergevel 5400 stijl jaren '30achtergevel 5400 stijl landelijk

23 Opties beterbasishuis 3 Exterieur Uitbouw (achtergevel) 1,2 meter Uitbouw (achtergevel) 1,8 meter Beukmaat 1 = 5,4 meter (is basis) inclusief Beukmaat 2 = 5,1 meter Beukmaat 3 = 5,7 meter Zonnepanelen op aanvraag ,- Samen tafelen met familie en vrienden is voor ons erg belangrijk Interieur 3D-basis_2-laags_kap Woonkeur Nul-op-de-meter All-Electric op aanvraag Nul-op-de-meter 3D-basis_2-laags_kap met gasaansluiting op aanvraag 3 e slaapkamer op 1e verdieping (niet mogelijk bij 5,1m beuk) 900 Casco toilet incl. tegelwerk vervalt Casco badkamer incl. tegelwerk vervalt Hangend toilet in toilet begane grond fabricaat Jika 490 Tegelwerk tot plafond in toilet en badkamer 380 Keuze tegelwerk basis 6 kleuren badkamer+toilet inclusief Keuze tegelwerk luxe 6 kleuren badkamer+toilet 675 Indeling zolder 2e verdieping Ligbad in badkamer e toilet in badkamer fabricaat Jika 340 Toeslag indien hangend toilet in badkamer fabricaat Jika 610 Trapkast op begane grond 270 Standaard keuken 1800 mm* 950 Hoekkeuken 1800/1200 mm* *inclusief tegelwerk en spuitwerk wand 3D-jaren '30_2-laags_kap 3D-basis_3-laags_plat 3D-basis_3-laags_plat 3D-klassiek_3-laags_plat basis klassiek ,- Naam: Mustapha & Ilse Wonen samen met: Aliya (15), Inez (13) en Omar (10) Beroep: ICT-specialist en receptioniste Inkomen: ,- en ,- Max. huurcapaciteit: 1145,- Max. leencapaciteit: ,- Met drie grote kinderen hebben we een druk gezinsleven. De combinatie van werk, school, sporten en leuke dingen doen met het gezin vergt een strakke planning. Als we dan thuis architectuur herstructurering BIM engineering zijn willen we graag lekker project: ontspannen. Package Beter Basis Samen Huis tafelen met familie en vrienden is voor ons betreft: erg 3D-views belangrijk. De eettafel heeft architectuur herstructurering BIM engineering dan ook een prominente plaats project: datum: getekend: schaal: formaat: in Package de woonkamer Beter Basis Huis gekregen FORM A2 Hier kunnen we makkelijk met projectnummer: betreft: tekeningnummer: P13120 acht 3D-views mensen aan eten. 3D datum: getekend: schaal: formaat: FORM A2

24 Woonkeur Extra s bij optie Woonkeur beterbasishuis 1 Diepte woning + 90 cm Andere trapvorm Ruimere badkamer Dubbele deuren installatieruimte verdieping Standaard politiekeurmerk Extra elektra aansluitingen Thermostatische douchemengkraan Vaatwasaansluiting in de keuken 24 Begane grond BASIS Eerste verdieping Basis

25 Extra s bij optie Woonkeur beterbasishuis 2 Diepte woning + 90 cm Andere trapvorm Ruimere badkamer Dubbele deuren installatieruimte verdieping Standaard politiekeurmerk Extra elektra aansluitingen Thermostatische douchemengkraan Vaatwasaansluiting in de keuken 25 Begane grond BASIS Eerste verdieping Basis Tweede verdieping Basis

26 Extra s bij optie Woonkeur beterbasishuis 3 Diepte woning + 90 cm Andere trapvorm Ruimere badkamer Dubbele deuren installatieruimte verdieping Standaard politiekeurmerk Extra elektra aansluitingen Thermostatische douchemengkraan Vaatwasaansluiting in de keuken 26 Begane grond BASIS Eerste verdieping Basis Tweede verdieping Basis

27 Energiezuinige woningen Bij beterbasishuis wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Hierdoor zijn de onderhoudskosten laag en bieden de woningen een optimale energieprestatie. Hiernaast vindt u de specificaties en bruto kosten voor standaard maatregelen, nul-op-de-meter en All-Electric. Nul-op-de-meter Bruto kosten excl BTW A. STANDAARDMAATREGelen EPC = Bouwkundig Dak Rc (m² K/W) 7,0 Gevel Rc (m² K/W) 6,0 Vloer Rc (m² K/W) 5,0 Ramen U (W/m² K) 1,5 Voordeur U (W/m² K) 1,4 Achterdeur U (W/m² K) 1,5 Infiltratie dm³/s per m 0,7 Installaties Warmte opwekking Intergas HREco 36 Warmte afgifte Vloerverwarming bgg / plaatradiatoren verdieping Warm tapwater Intergas HREco 36 Ventilatie Storkair ComfoFan S Basic Douche WTW Ja Comfortkoeling Nee PV panelen dak 14 stk (1,00x1,65 m2) (250 Wp) B. Nul-op-de-meter met gasaansluiting EPC = -0, Installaties Warmte opwekking Intergas HREco 36 Warmte afgifte Vloerverwarming bgg / plaatradiatoren verdieping Warm tapwater Intergas HREco 36 Ventilatie Storkair ComfoFan S Basic PV panelen dak 28 stk (1,00x1,65 m2) (250 Wp) C. Alternatief All-Electric EPC = -0, Bouwkundig Dekvloer verdieing 7 cm ipv 5 cm Technische ruimte t.b.v. warmtepomp Installaties Warmte opwekking Combi warmtepomp Alpha InnoTec (Nathan) LWD 70A/RX + WWS 202 of HTD Warmte afgifte Vloerverwarming bgg + verdieping Warm tapwater Combi warmtepomp Ventilatie Storkair ComfoFan S Basic PV panelen dak 30 stk (1,00x1,65 m2) (250 Wp) 27

28 Wat krijgt u voor deze prijs? 28 (Gevarieerde) series van 2 of meer beterbasishuis kan al vanaf series van twee worden gerealiseerd. Binnen een serie kunnen verschillende opties en uitvoeringen van hetzelfde type worden gerealiseerd door toepassing van andere gevels, materialen en uitbouwen. Goede kwaliteit beterbasishuis is altijd een COMPLETE woning van een uitstekende kwaliteit, met een doordachte indeling voor maximaal wooncomfort: Standaard vloerverwarming op de begane grond Ankerloos prefab betonnen skelet inclusief prefab betonnen binnenspouwbladen Een houten berging Funderingspalen (10 meter) Gemetselde gevels met houten kozijnen en ramen Degelijke toilet- en badkamerinrichting (met diverse keuzemogelijkheden voor de aanstaande bewoner!) Duidelijke stichtingskosten Voor een huurwoning bedragen deze kosten gemiddeld ,- en voor een koopwoning gemiddeld ,-. Niet inbegrepen zijn kosten makelaar, notaris, SWK en Winst-Risico als u zelf het risico neemt. (Zie pagina 6 van deze brochure voor een uitgebreid overzicht van de stichtingskosten.) Bedrijfswaarde huurwoningen Het resultaat van uw investering is door ons berekend conform de uitgangspunten van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV). Henk Havinga (Koopmans Bouwgroep) Er is meer! Ga naar de online woonplanner en binnen tien minuten heeft u een offerte met de complete technische omschrijving.

29 Energie: duurzaam zonder gebruiksaanwijzing Bij optie nul-op-de-meter hebben we de Trias Energetica gevolgd: eerst energie besparen, daarna duurzaam opwekken en tenslotte aan- of invullen met conventionele energiebronnen. Door in de beterbasishuizen gebruik te maken van hoogwaardige isolatiematerialen kunnen veel hogere Rc-waarden (dak 7.0, gevel 6,0 en vloer 5,0) worden bereikt zonder ingrijpende maatregelen in de constructie en installatie. Hiermee realiseren we een duurzame en comfortabele woning zonder gebruiksaanwijzing! Onderhoud op maat U wilt niet alleen zekerheid over prijs/waarde NU, maar ook zekerheid ten aanzien van onderhoud op middellang of lange termijn. Dat kan. In het basistarief is geen onderhoud opgenomen, maar daarin kunnen we wèl voorzien, in alle soorten en maten (en altijd volgens NEN 2767): Dagelijks onderhoud Het verhelpen van kleine problemen en storingen aan de installatie of bouwkundige schil of inbouwpakket door slijtage bij normaal gebruik. Mutatieonderhoud Betreft de werkzaamheden die nodig zijn om een gebouw weer in een goede staat te brengen na beëindiging van de huurovereenkomst. Planmatig onderhoud Regelmatig onderhoud dat nodig is om het gebouw en de installaties in de gewenste conditie te houden. Denk hierbij aan het schilderwerk, het reinigen van MV-kanalen, etc. Graag maken we voor ieder beterbasishuis project een onderhoudsplan op maat met de volgende zekerheden: Eén aanspreekpunt voor het totale onderhoud Vastgestelde (en controleerbare) condities Vakbekwame uitvoering van de onderhoudswerkzaamheden Vast budget, dus geen financiële verrassingen Desgewenst 24-uurs storingsdienst (afhankelijk van abonnement en locatie) Heldere communicatie en rapportage over de onderhoudswerkzaamheden Bianca Seekles (ERA Contour) We moeten niet alleen met onze opdrachtgevers en partners meedénken, we moeten vooral ook kunnen meerékenen. De tijd van de grote risico s is voorbij. Hoe je lean en mean TOCH iets verheffends kunt maken: dat is de kunst die we met beterbasishuis tot wet hebben verheven. 29

30 Rekenvoorbeelden Rekenvoorbeeld op basis van 40 woningen: 5 rijtjes van 8 woningen beterbasishuis 1 30 Jeroen Heijdra (WOONlab) Het nieuwe WOONlab van TBI fungeert niet alleen als innovatiemotor voor de organisaties, maar nodigt ook co-makers, partners en klanten uit om samen te werken aan nieuwe concepten voor nieuwbouw en woningverbetering. Wie ideeën heeft over het verbeteren en vernieuwen van wonen in Nederland kan terecht op het interactieve platform: 3D-basis_2-laags_plat beter huis basis 3D-basis_2-laags_kap 40 x beterbasishuis 1 40 x basisprijs (5,4) à x kopgevels à x toeslag kopgevels modern à x woonstijl Modern à x beukmaat (5,7) à x hoekkeuken à Totaal Alle prijzen zijn exclusief BTW 3D-basis_3-laag

31 Rekenvoorbeeld op basis van 32 woningen: 2 rijtjes van 8 woningen beterbasishuis 2 2 rijtjes van 8 woningen beterbasishuis 3 3D-basis_2-laags_kap beter basis huis 3D-basis_3-laags_plat beter basis huis 16 x beterbasishuis 2 variant 16 x basisprijs (5,4) à x kopgevel à x toeslag kopgevel jaren 30 à x woonstijl jaren 30 à Zwarte dakpan geen meerkosten 16 x toeslag dakkapel jaren 30 à x beukmaat (5,1) à x ligbad in badkamer à x standaard keuken à x trapkast begane grond à x toeslag projectgrootte (32 ipv 40 woningen) à 500 Subtotaal x beterbasishuis 3 variant 16 x basisprijs (5,4) à x kopgevel à x toeslag kopgevels landelijk à x woonstijl landelijk à x beukmaat (5,7) à x derde slaapkamer (eerste verdieping) à x tegelwerk tot plafond badkamer en toilet à x ligbad in badkamer à x hangend toilet begane grond Jika à x hoekkeuken à x trapkast begane grond à x toeslag projectgrootte (32 ipv 40 woningen) à Subtotaal architectuur herstructurering BIM engineering project: 3D-basis_3-laags_plat Package Beter Basis Huis Totaal betreft: Alle prijzen zijn exclusief BTW 3D-views datum: getekend: schaal: formaat:

32 32 Wilt u een snelle BASISofferte? Dat kan! 1. Bekijk de woonplanner Op vindt u een woonplanner waarmee u allerlei varianten van het beterbasishuis kunt maken en begroten. Op de kassabon ziet u direct wat de huizen gaan kosten! De offerte die u vervolgens kunt printen geeft u een volledig beeld van uw keuzes en de kosten: een uitstekende BASISofferte. 2. Bel of mail NU En maak een afspraak met een van onze collega s. Aanvullende wensen en opties kunt u altijd nog met de beterbasishuis specialisten bespreken en (laten) begroten. Voor meer informatie kunt u terecht bij de TBI-ondernemingen: ERA Contour, Hazenberg Bouw en Koopmans Bouwgroep.

33 CONTACT Regio NH Regio Regio Bianca Seekles Klik hier voor meer informatie TYPE 1 1 BASISVORM Hoekwoning 4x Tussenwoning 12x Totaalprijs voor 16 woningen XXX.XXX TYPE 3 HOME BETERBASISHUIS WONINGTYPES ZELF AAN DE SLAG SAMENWERKINGEN REFERENTIES CONTACT STAP 1 KIES JE BASISVORM GBO: 83 m2 BVO: 95 m2 5,4 x 8,8 m 297 m3 al vanaf ,- Vorige stap GBO: 107 m2 BVO: 139 m2 5,4 x 9,4 m 376 m3 al vanaf GBO: 124 m2 BVO: 142 m2 5,4 x 8,8 m 432 m ,- al vanaf ,- Selecteer Selecteer Selecteer Volgende stap i.s.m. CONTACT Regio NH Regio Regio TYPE 1 Bianca Seekles bianca@eracontour.nl Klik hier voor meer informatie 1 BASISVORM Hoekwoning 4x Tussenwoning 12x WOONSMAAK Klassiek Totaalprijs voor 16 woningen XXX.XXX HOME BETERBASISHUIS WONINGTYPES ZELF AAN DE SLAG SAMENWERKINGEN REFERENTIES CONTACT Vorige stap STAP 5 KIES JE OPTIES In 6 stappen een offerte op maat 4 BEUKMAAT Type 1: xxxxxx 5 OPTIES - Uitbouw 1, Nul-op-de-meter e slaapkamer Ligbad Uitbouw van 1,2 m meer info Selecteer 3 3 e slaapkamer Ligbad in badkamer meer info Selecteer meer info Selecteer Uitbouw van 1,8 m van 1,8 m meer info Selecteer Casco meer info Selecteer 2e toilet in badkamer meer info Selecteer Dakkapel van 3,0 m meer info Selecteer Hangend toilet meer info Selecteer Trapkast meer info Selecteer Volgende stap Velux dakraam meer info Selecteer Tegelwerk tot plafond meer info Selecteer Standaard keuken meer info Selecteer Woonkeur meer info Selecteer Keuze tegelwerk meer info Selecteer Hoekkeuken meer info Selecteer Indeling zolder meer info Selecteer 0,0 Nul-op-demeter meer info Selecteer Stephen de Wit (Hazenberg Bouw) Het goede van beterbasishuis vind ik dat je de woningen voor veel mensen en buurten op maat kunt maken. Je kunt door de verschillende woonstijlen betaalbare klasse maken voor diverse leefstijlen en gezinnen. In dakvormen, gevelstijlen en opties kan je de context van de buurt beantwoorden. Van jaren 30, tot een landelijke of moderne uitstraling. Voor elk wat wils! 33 Op vindt u de woonplanner. In deze woonplanner kunt u kiezen uit diverse woonstijlen, opties en extra afwerking. Stap 1: Kies de basisvorm Vanuit identiteit en beoogde doelgroepen kiest u uw woningtype(s) en aantallen eindwoningen en tussenwoningen per type. Stap 2: Kies de woonstijl U heeft de keuze uit 5 woonstijlen: basis, modern, klassiek, landelijk en jaren 30. Stap 3: Kies dakpan en gevelsteen Elk beterbasishuis type biedt u een aantal gevelvarianten en opties voor dakpannen. Stap 4: Kies de beukmaat De grootte van de woning kan worden aangepast aan de hand van drie beukmaten; 5,1 meter, 5,4 meter en 5,7 meter. Stap 5: Kies de woningopties Om de woning helemaal op smaak te maken voor een bepaalde doelgroep kunt u kiezen uit tal van opties. Zo kunt u kiezen uit verschillende uitbouwopties, extra slaapkamer en tegelwerk sanitair. Maar ook Woonkeur, nul-op-de-meter of All-Electric is mogelijk. Stap 6: Afronden Na het afronden van de woonplanner ontvangt u een offerte en technische omschrijving van de door u gekozen woningen en opties. Wilt u zo snel mogelijk om tafel? Neem dan direct contact op met onze contactpersonen uit uw regio: Bianca Seekles, Stephen de Wit of Henk Havinga.

34 Contact 34 Bianca Seekles Stephen de Wit Henk Havinga ERA Contour b.v. Zilverstraat RP Zoetermeer Postbus AB Zoetermeer Hazenberg Bouw Molenstraat ED Vught Postbus AC Vught Koopmans Bouwgroep b.v. Marssteden TD Enschede Postbus AL Enschede

35

36 Innoveren doen we samen beterbasishuis is een initiatief van WOONlab. WOONlab is een samenwerkingsvorm tussen ERA Contour, Hazenberg Bouw en Koopmans Bouwgroep. Met WOONlab worden nieuwe concepten, processen en producten en diensten ontwikkeld voor nieuwbouw en energetische woningverbetering.