Home, SWeeT Home. I n d i t n u m m e r o. a. S p e c i a l e i g e n w o n i n g

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Home, SWeeT Home. I n d i t n u m m e r o. a. S p e c i a l e i g e n w o n i n g"

Transcriptie

1 12 J A A r G A n G 7 z o m e r I n d i t n u m m e r o. a. Huis op naam van de kinderen, een slimme zet? Gratis overlijdensrisico Bescherming bij aankoop van een huis Wie blijft er in de eigen woning na een echtscheiding? Bedenktijd koper: wacht nog éven met de champagne S p e c i a l e i g e n w o n i n g Home, SWeeT Home

2 Van de redactie Als je op een willekeurige avond zappend televisiezenders langsgaat, is de kans groot dat je op een programma over wonen stuit. Nederland laat zich graag inspireren door series over woningzoekenden die met hun makelaar informeel is een uitgave van Formaat notarissen Postbus 2070, 3800 CB Amersfoort Telefoon: (033) Fax: (033) Internet: Redactie drs. Jan Beesems Aan de tekst in dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend. huizen keuren, reportages over ingrijpende verbouwingen, shows rond stellen die gaan samenwonen en programma s over kinderen of buren die een interieur grondig laten pimpen. De belangstelling voor wonen en alles wat daarmee te maken heeft, is enorm. En eigenlijk is dat heel logisch. Home sweet home, de slogan op de cover van deze Informeel, vat de reden ervan kernachtig samen. Je huis is je thuis. En dat omvat veel meer dan een dak boven je hoofd. Je thuis is waar je woont, ontspant en leeft, al dan niet samen met je geliefde, kinderen of met anderen. Thuis is waar je altijd volledig jezelf kunt zijn, de plek waar je doet waar je zin hebt, waar je geniet en waar je vrienden ontvangt. Deze uitgave van Informeel staat volledig in het teken van praktische zaken rond je eigen huis. Doe je voordeel met de veelheid aan informatie en tips over onder meer renteaftrek, samenwonen, het Kadaster en je koopcontract. Wil je meer weten over een onderwerp in deze Informeel? Kijk dan eens op of neem vrijblijvend contact op met je eigen Formaat notaris.

3 in dit nummer Kadaster: méér dan eigendomsregistratie Op zie je op een overzichtelijke kaart in één oogopslag de kadastrale grenzen van je huis én de koopsommen van woningen in de buurt. Het is slechts één van de vele services van het Kadaster. Om veilig te stellen dat de koper van een woning krijgt waar hij voor betaalt, maakt ook Formaat notarissen intensief gebruik van de informatie van het Kadaster. Cd van jou, cd van ons Moet je iets op papier zetten als je gaat samenwonen? Ja, dat is zeker aan te raden. En niet alleen om problemen te voorkomen als je uit elkaar gaat, maar óók om goed voor elkaar te zorgen. Groter huis, grotere hypotheek? Als je groter en duurder gaat wonen, is de aftrekbaarheid van de hypotheekrente beperkt. De fiscus eist namelijk dat je de overwaarde op je huidige woning investeert in je nieuwe woning. Alleen de rente over het geld dat je dán nog te kort komt, is aftrekbaar volgens de zogeheten Bijleenregeling. Huis op naam van de kinderen, een slimme zet? Veel oudere echtparen denken dat het verstandig is om op een bepaald moment het huis op naam van hun kinderen te zetten. Hebben ze gelijk of is het een misverstand? Notaris Henk Broekema geeft het antwoord. Unieke bescherming met gratis certificaat Wie die door omstandigheden tussentijds af moet zien van de koop van een huis, is meestal een forse boete verschuldigd aan de verkoper. Met een gratis certificaat biedt Formaat notarissen bescherming tegen dit risico. Hoe belangrijk dit kan zijn, lees je in dit verhaal over Fred en Emmy. En verder: 5%-regeling nieuwbouw: stok achter de deur. Moderne notaris is ondernemend dienstverlener. Wie blijft er in de eigen woning na een echtscheiding? Huis verkocht

4 Een kijkje in het Kadaster Vraag je de gemiddelde inwoner van Nederland wat het Kadaster doet, dan is het antwoord: bijhouden welk stuk grond van wie is. Klopt helemaal. Maar het Kadaster doet nog veel méér. De notaris: thuis in het Kadaster Een vaste bezoeker van het Kadaster is de notaris. Bij elke vastgoedtransactie raadpleegt hij verschillende keren het register. Niet voor niets, want het moet onomstotelijk vaststaan dat de verkoper bevoegd is om te verkopen en dat er geen ongewenste verplichtingen op de onroerende zaak rusten. Om zeker te weten dat op de dag van overdracht geen wijzigingen hebben plaatsgevonden, raadpleegt de notaris ook op deze dag het Kadaster. Dit om uit te sluiten dat er zojuist beslag is gelegd op het pand, of dat de verkoper het twee keer probeert te verkopen. Zelfs nadat de akte van overdracht is getekend en de gegevens van de nieuwe eigenaar in het Kadaster zijn ingeschreven, vindt nog een laatste check plaats. Pas dan wordt de transactie financieel afgewikkeld. 4

5 Vind je eigen huis Het Kadaster is tegenwoordig een modern bedrijf dat verschillende diensten aanbiedt. Kijk bijvoorbeeld eens op en typ je adresgegevens in. Je ziet dan direct de kadastrale kaart van de omgeving plus de gemiddelde koopsommen van huizen in de buurt. Klik op de knop satelliet, en je ziet een luchtfoto van je straat. Met een beetje geluk staat je auto er ook herkenbaar op! Leuk om te zien, maar zo n luchtfoto kan je ook nuttige informatie bieden. Stel, je wilt aanbouwen en weet niet goed wat er wel en niet mag. In één oogopslag zie je wat er in de buurt al gerealiseerd is en dus waarschijnlijk is goedgekeurd. Je kunt daar in de ontwerpfase alvast rekening mee houden. Bij het Kadaster kun je bijvoorbeeld ook terecht voor een overzicht van de waarde van woningen bij jou in de buurt, voor het registreren van je boot en voor de aanschaf van een topografische kaart. Om maar eens wat te noemen. En wist je dat het Kadaster ook nauwkeurig bijhoudt wat er aan kabels en leidingen in de grond zit? Kadastrale kaarten Op de kadastrale kaarten is elk adres, elk perceel nauwkeurig ingetekend. Die kaarten willen nog wel eens van pas komen. Vaak blijkt bijvoorbeeld een schutting niet precies op de erfgrens te staan. Zolang er niet ge- of verbouwd wordt, is dat geen enkel probleem. Maar heb je plannen in die richting? Raadpleeg dan vooral eerst de website van het Kadaster. Ook beschikt het kadaster over luchtfoto s van heel Nederland. Net als de kadastrale kaarten zijn ook die via internet te bekijken. Sinds 1832 Het Kadaster dankt zijn ontstaan aan Napoleon. Die voerde zo n 200 jaar geleden Franse wetgeving in Nederland in, waarmee ook de grondbelasting werd geïntroduceerd. Om een redelijke grondslag voor zo n belasting te krijgen, moest bekend zijn wie eigenaar was van een stuk grond en hoe groot het betreffende perceel was. Deze informatie werd opgenomen in het Cadastre. Willem I, die in 1813 de macht overnam van Napoleons broer Lodewijk, herkende onmiddellijk de voordelen van een dergelijke belasting en zette de werkzaamheden om tot het Kadaster te komen voort. In 1832 was heel Nederland in kaart gebracht en werd het Kadaster operationeel. eigendom en kenmerken Het Kadaster heeft als wettelijke taak om duidelijkheid te geven over het eigendom De buren hadden minder geluk Toen wij ons huis kochten, bleek dat de aanbouw zonder vergunning geplaatst was. Maar dat was al zo lang geleden, volgens de makelaar kraaide daar geen haan meer naar. Dat klopte. Maar de buren hadden minder geluk toen zij min of meer dezelfde aanbouw plaatsten, ook zonder vergunning. Er kwamen protesten uit de buurt en de nieuwe aanbouw moest worden gesloopt. Onze aanbouw kon gelukkig blijven staan, want oude luchtfoto s van het Kadaster wezen uit dat deze al meer dan twintig jaar was gedoogd. en de kenmerken van vastgoedobjecten. In een zogeheten kadastraal bericht eigendom staat actuele informatie over de gerechtigden en eigenaren van een perceel. Je vindt er ook eventuele belemmeringen en beperkingen waardoor een (nieuwe) eigenaar niet volledig vrij over het perceel kan beschikken. Zo kan er sprake zijn van erfpacht, erfdienstbaarheid of van een beschermd monument. Dergelijke beperkingen hebben invloed op de prijs van een huis. Een kijkje in het Kadaster kan je dus een stevige onderhandelingspositie opleveren. ook je boot veilig geregistreerd Niet alleen grond en vastgoed kun je bij het Kadaster laten registreren. Ook luchtvaartuigen en boten. Registratie van je boot is niet verplicht, maar het biedt, behalve bescherming tegen diefstal, een paar grote voordelen. Zo kun je alleen een bij het Kadaster geregistreerde boot financieren met een hypothecaire geldlening. Dat is aanzienlijk goedkoper dan een doorlopend krediet of persoonlijke lening. En laat je je boot bouwen bij een werf, dan biedt de registratie bescherming bij een eventueel faillissement van de scheepswerf. Je boot blijft dan buiten de faillissementsboedel en kan ergens anders worden afgebouwd. Wel zo n prettige gedachte! informeel Tijdschrift over geld, goederen en geluk 5

6 5%-regeling nieuwbouwwoningen: Stok achter de deur Maagdelijke muren zonder gaatjes, de nieuwste van het nieuwste hoogrendementsketel en voorlopig geen omkijken naar het onderhoud. En een nieuwbouwhuis heeft nog méér voordelen. Je hebt bijvoorbeeld invloed op de indeling, de afbouw en de inrichting van de badkamer en keuken. Dankzij de Wettelijke Opleveringsregeling (of 5%-regeling) heb je als koper van een nieuwbouwhuis bovendien de zekerheid dat het wordt opgeleverd zoals afgesproken. Wie een nieuwbouwwoning koopt, betaalt de koopsom in termijnen. Op de laatste termijnbetaling (bij de oplevering) mag je als koper vijf procent van de totale aanneemsom inhouden. Dat bedrag moet je dan storten in een depot bij de notaris. Het geeft je als koper meer zekerheid dat de bouwer zijn verplichtingen nakomt en eventuele gebreken aan het huis snel verhelpt. In principe vervalt het depot na drie maanden. Verlenging Is alles in en aan de woning in orde? Dan hoef je geen actie te ondernemen en zal de notaris het depotbedrag na drie maanden overmaken aan de aannemer. Maar wat als je niet tevreden bent over de oplevering en je er met de aannemer niet binnen de vastgestelde drie maanden uitkomt? Dan kun je het depot laten verlengen. Daarvoor laat je schriftelijk aan de notaris én aan de aannemer weten dat niet alle gebreken op tijd verholpen zijn. Het bedrag dat in het depot blijft, moet uiteraard ongeveer gelijk zijn aan de kosten voor het herstellen van de gebreken. Maar pas op: blijft het depot ten onrechte gehandhaafd, dan loop je de kans dat je de aannemer een schadevergoeding moet betalen. Vervangende bankgarantie De aannemer kán een alternatief kiezen voor het depot: een vervangende bankgarantie van eveneens vijf procent van de aanneemsom. Hij is wel verplicht dat bij de oplevering aan te kondigen. Dan vervalt voor jou als koper het recht om de laatste vijf procent in depot te storten. Hou de aankondiging van de aannemer dus goed in de gaten! Koopprijs en aanneemsom Voor een nieuwbouwwoning koop je grond en onderteken je een aannemingsovereenkomst. In de aannemingsovereenkomst staan alle afspraken over de bouw van het woonhuis op die grond. Voor de grond betaal je een koopprijs, voor de bouw van het huis een aanneemsom. De aanneemsom betaal je in termijnen, naarmate de bouw vordert. 6

7 Gedistingeerde heer maakt plaats voor ondernemende vrouw Notaris van nu is zakelijk dienstverlener Notaris Mariëlle Lindeboom van De Gier & Lindeboom notarissen (rechts) Of er sigaren op tafel staan? Het kantoor is al jaren rookvrij hoor, lacht Mariëlle Lindeboom. Op haar dertigste was ze al notaris. Regelmatig werd ze aangezien voor de kantoorsecretaresse, vooral door klanten die nog het klassieke beeld van de notaris als gedistingeerde sigarenroker voor ogen hadden. Samen met Corine de Gier is Mariëlle eigenaar van het Haagse De Gier & Lindeboom notarissen, een kantoor met 18 medewerkers. Als notaris én als ondernemer voelt ze zich er als een vis in het water. De tijd dat je als notaris maar hoefde te wachten tot het tuinpad knerpte, ligt ver achter ons, stelt Mariëlle. Landelijk vastgestelde tarieven zijn er niet meer. De notaristarieven zijn vrij. Je concurreert met andere kantoren. Voor mijn generatie is dat vanzelfsprekend, wij weten eigenlijk niet beter dan dat er veel meer bij komt kijken dan goed zijn in je vak. Het ondernemerschap moet je aanspreken. Het is zeker geen typisch mannenberoep. Je ziet ook steeds meer vrouwen in het vak. Eigenlijk nog te weinig, nog maar zo n 15% is vrouw. Bij kandidaat-notarissen is dat percentage veel hoger. Ik denk dat de enorme inzet die nodig is om door te groeien naar notaris en een eigen kantoor te runnen toch een aantal vrouwen afschrikt. Constante druk Het gaat goed met onze praktijk, vervolgt Mariëlle. Maar op het commerciële vlak voel je wel constant de druk. Je moet scherp blijven. Onze tarieven zijn niet de allerlaagste, daar kiezen wij niet voor. Maar we zorgen er wel voor dat we onszelf niet uit de markt prijzen. En we proberen zo veel mogelijk kwaliteit te bieden. Dat zit soms in kleine dingen. Bijvoorbeeld rustig de tijd nemen om een akte in eenvoudig Nederlands toe te lichten. Kijk, als notariskantoor ben je een zakelijk dienstverlener. Daar moet je je steeds bewust van zijn. Je klanten moeten geen buikpijn krijgen van de zenuwen of bang hoeven te zijn dat ze iets moeten tekenen dat ze niet begrijpen. Wanneer ze ons kantoor verlaten, moeten ze het geruste gevoel hebben dat ze de getekende documenten in de kast kunnen leggen en het goed geregeld hebben. Ondernemend dienstverlener Mariëlle beschouwt het ondernemerschap als één van de belangrijkste verschillen tussen de moderne notaris van nu en de gedistingeerde heer van weleer. Je bent ondernemend dienstverlener. Dat betekent onder meer dat je aan de weg moet blijven timmeren. Toen wij jaren geleden samen met een bank een seminar voor klanten organiseerden, werd daar nog met opgetrokken wenkbrauwen naar gekeken. Nu zijn dat soort initiatieven heel gewoon. Een ander voorbeeld? Vroeger was het onbestaanbaar dat je naar de cliënt toe ging. Die kwam naar jóu toe. Ook dat is veranderd. Wij gaan gewoon op pad als dat nodig is. Dat doen we ook om ons netwerk te onderhouden. Netwerken zijn belangrijk geworden voor ons. Bijvoorbeeld de samenwerking binnen Formaat notarissen. Daarmee kom je wat makkelijker los van je eigen praktijk en bezweer je het gevaar dat je door het harde werken alleen nog maar naar binnen gericht bent. Bovendien kun je als eenling niet zo makkelijk een product als bijvoorbeeld de Overlijdensrisicobescherming ontwikkelen. Met het netwerk van Formaat notarissen lukt dat wel. Bovendien zien klanten Formaat notarissen als een keurmerk. En dat is het ook. INFORMEEL Tijdschrift over geld, goederen en geluk 7

8 Cd van jou, cd van ons 8

9 een magisch moment: samen steek je de sleutel in het sleutelgat, draait hem om en stapt over de drempel van het nieuwe huis. Vanaf nu wonen jullie samen. Je deelt niet alleen je favoriete muziek en mooie herinneringen met elkaar, maar ook het dagelijkse leven. Wie gaat samenwonen doet er goed aan om een aantal dingen officieel te regelen. Als jullie niet of nog niet willen kiezen voor geregistreerd partnerschap of trouwen, is de samenlevingsovereenkomst ideaal. mondeling of officieel? Veel van de samenwonende stellen hebben géén samenlevingsovereenkomst. Dat betekent dat zij niets officieel geregeld hebben over de boedel, het gezamenlijk vermogen en de vaste lasten. Op zich is dat geen punt, je kunt tenslotte veel zaken ook prima mondeling afspreken. Maar wat nu als de relatie onverhoopt eindigt? Dán blijkt duidelijk de waarde van een samenlevingsovereenkomst. Samenwonen = samen regelen Een samenlevingscontract is een goed middel om je zaakjes op orde te brengen als je samenwoont. Zo kun je erin op laten nemen dat jij en je partner een onderhoudsplicht naar elkaar hebben. Wordt een van beiden ziek, dan zal de ander, ook financieel, voor een stap die je niet zomaar zet de zieke partner zorgen. In een samenlevingsovereenkomst kun je ook regelen hoeveel ieder meebetaalt aan het huishouden. En ook niet onbelangrijk: met het contract kunnen jullie bij je pensioenverzekeraar of pensioenfonds een partnerpensioenaanwijzing regelen. Woongroep Sinds 2005 kun je ook een samenlevingscontract afsluiten met meer dan twee personen. Logisch, want er zijn nog heel veel andere woonvormen. Maar stel dat de conflicten ineens hoog oplopen, bijvoorbeeld wanneer blijkt dat een huisgenoot door een gokverslaving torenhoge schulden heeft gemaakt. Je kijkt toch raar op als de deurwaarder ineens jouw waardevolle Boeddhabeeld uit de gemeenschappelijke woonkamer komt opeisen! Met een samenlevingsovereenkomst voorkom je deze narigheid. Er staat precies in vermeld wat aan wie toebehoort. 5 goede redenen voor een samenlevingscontract 1. Wat is van wie: geen moeilijk bewijsbare mondelinge afspraken. Het staat vast van wie dat antieke hobbelpaard is en bij wie de hond hoort. 2. Verblijvingsbeding: bij overlijden krijgt de ander in plaats van de familie automatisch de gemeenschappelijke spullen. 3. Onderhoudsplicht: je kunt afspreken om voor elkaar te zorgen. Als één van beiden (tijdelijk) minder kan werken, zorgt de ander financieel dat het huishouden blijft draaien. 4. Huishoudkosten: je kunt vastleggen hoeveel ieder inbrengt. Een afspraak zou kunnen zijn om de huur en huishoudkosten naar rato van inkomen te betalen. 5. Pensioen: in aanmerking komen voor partnerpensioen. De meeste pensioenverzekeraars stellen een samenlevingscontract als voorwaarde voor het aanvragen van partnerpensioen. Twee jaar geleden ontmoetten Marieke (28) en Niels (26) elkaar tijdens hun backpack-avontuur in Nieuw- Zeeland. Het was direct dik aan, ze reisden het hele verdere jaar samen. Nu zijn ze klaar voor de volgende uitdaging: samenwonen. Niels: Nadat ik thuiskwam van onze reis, voelde het raar om alleen op mijn studentenkamer te zitten. Toen Marieke vroeg hoe ik erover dacht om samen een huis te zoeken, was ik dus meteen enthousiast. We zochten in eerste instantie naar een huurhuis, maar dat bleek erg lastig in Utrecht. Marieke s ouders hebben toen een huis voor ons gekocht. Geweldig hè! We betalen straks huur aan hen. Nu we er binnenkort samen intrekken, vind ik het toch ook best spannend allemaal. Marieke knikt: Superspannend inderdaad: een huis voor ons tweetjes. Toen we het nét gevonden hadden, waren we alleen maar aan het fantaseren over de kleur van de muren. Maar er komt meer kijken bij samenwonen, t is een stap die je niet zomaar zet. Het is handig om een aantal dingen vast te leggen, je weet tenslotte maar nooit. Natuurlijk ga ik helemaal voor Niels, maar je kunt niet in de toekomst kijken. En omdat mijn ouders er geld in hebben gestoken, wil ik ook voor hen dat alles zwart-op-wit staat. We hebben samen met een Formaat notaris een samenlevingscontract opgesteld. Daarin hebben we bijvoorbeeld vastgelegd dat de linnenkast die ik van mijn oma heb geërfd, altijd mijn eigendom blijft. Niels wil gaan klussen in de keuken en douche. Het bedrag dat hij investeert, is openomen in het contract. Als het huis ooit weer verkocht wordt óf als hij zelf weggaat, krijgt hij die investering weer terug van mijn ouders. Ook hebben we de afspraak dat we naar rato van ons inkomen bijdragen aan de huur en het huishouden. Nu verdienen we nog evenveel, maar als één van ons meer gaat verdienen, moet diegene ook meer bijdragen. Wel zo eerlijk toch? Al met al voel ik me door het samenlevingscontract nóg zekerder over deze stap. informeel Tijdschrift over geld, goederen en geluk 9

10 Bijleenregeling beperkt renteaftrek iets groter wonen, veel g Bij Bart en manouk thuis is het een gezellige boel. Ze hebben drie kinderen: Pascal van 6, Daan van 3 en laura van 1,5. en daarnaast zijn er nog de labrador max, de katten Bas en Dirk, de schildpad Corrie en een stuk of wat goudvissen in de vijver. Allemaal hartstikke leuk, maar wat manouk betreft is het inmiddels iets té gezellig. Zeker als iedereen thuis is, lijkt het huis, en voorál de keuken, ineens een paar maten gekrompen. Bovendien kunnen Daan en laura niet eeuwig een kamertje blijven delen. Bart en Manouk slaan aan het rekenen en ontdekken dat groter wonen niet eens zoveel duurder hoeft te zijn. Ze zetten hun huis in de verkoop en gaan op zoek naar een ruimere woning. De verkoop gaat voorspoedig. Binnen drie maanden is het huis verkocht. Voor , een mooie prijs. In de tussentijd hebben Bart en Manouk een groter huis gevonden dat aan bijna al hun wensen voldoet. Koopprijs: en wat als je pas veel later je oude huis verkoopt? Zo lang je oude huis nog niet is verkocht, valt de eigenwoningreserve niet te berekenen. In dat geval mag je van de fiscus tijdelijk (maximaal twee jaar) alle rente over je nieuwe hypotheek aftrekken, ongeacht de hoogte van die hypotheek. Ook de rente over de hypotheek op je oude woning blijft aftrekbaar in deze periode. Zodra je oude huis is verkocht, wordt alsnog de eigenwoningreserve berekend. Vanaf dat moment is de renteaftrek beperkt volgens de Bijleenregeling.... je bijvoorbeeld in een huurhuis gaat wonen? In die situatie heb je geen hypotheek meer en is er dus ook geen renteaftrek mogelijk. Als je binnen vijf jaar alsnog een huis koopt, is de eigenwoningreserve van je oude huis bepalend voor het maximale hypotheekbedrag waarover de rente aftrekbaar is. Na vijf jaar vervalt de eigenwoningreserve en is de hypotheekrente weer onbeperkt aftrekbaar. Bijlenen beperkt mogelijk Dan verdiepen Bart en Manouk zich in de financiering. Ze willen drie ton lenen, zodat ze hun spaargeld niet aan hoeven te spreken voor de aanbouw van een serre. De hypotheekadviseur die ze in de arm genomen hebben, haalt echter een streep door die rekening. Hij vertelt over de Bijleen regeling die de fiscus sinds 2004 hanteert. In principe moet je de overwaarde van je oude huis volledig investeren in je nieuwe huis. Alleen over het bedrag dat je dan tekort komt is de hypotheekrente aftrekbaar. Jullie hebben op het oude huis een hypotheek van Dat betekent dat jullie een zogeheten eigenwoningreserve hebben van een ton ( ). In jullie geval is het maximale hypotheekbedrag waarvoor je de rente af kunt trekken dan 2,5 ton: de aankoopprijs ( ) minus de eigenwoningreserve ( ). Zelf sparen voor serre Bart en Manouk moeten even slikken. Ze kúnnen wel een hypotheek van krijgen, maar de rente over de laatste is dan niet aftrekbaar. Ze besluiten de aanbouw van de serre nog even uit te stellen en er zelf voor te gaan sparen. Dankzij een erfenis hebben ze al een kleine euro op hun spaarrekening. Heel lang hoeven ze de bouw van de serre waarschijnlijk niet uit te stellen. 10

11 grotere hypotheek? nieuwe woning is duurder nieuwe woning is goedkoper verkoopprijs oude woning hypotheekschuld verkoopkosten > eigenwoningreserve aankoopprijs nieuwe woning aankoopkosten > aankoopsom renteaftrek mogelijk over een hypotheek van maximaal (aankoopsom minus * eigenwoningreserve): * Uitzondering op de hoofdregel: de eigenwoningschuld voor de nieuwe woning is in ieder geval tenminste gelijk aan de oude eigenwoningschuld, dus in dit geval is renteaftrek mogelijk over i.p.v informeel Tijdschrift over geld, goederen en geluk 11

12 Huis op naam van de kinderen zetten. Een slimme zet? Het idee leeft bij veel mensen: als je ouder wordt, is het verstandig om je huis op naam van je kinderen te laten zetten. Maar is dat wel echt een slimme zet? We vroegen het aan Henk Broekema, notaris bij Broekema.Nielsen Notarissen in Groningen. Meteen maar de hamvraag: is het een slimme zet voor mensen op leeftijd om de eigendom van hun eigen woning naar hun kinderen over te hevelen? Het is een onderwerp waar nog veel misverstanden over bestaan. Wanneer wij de vraag krijgen om zo n overdracht even te regelen proberen we eerst te achterhalen wat mensen ermee willen bereiken: wat is het doel van de overdracht? Zo wordt er nog vaak gedacht dat wanneer een verhuizing naar een bejaardentehuis aan de orde komt je maar beter geen vermogen meer kunt hebben. Vroeger was dat inderdaad zo. Maar sinds een wetswijziging begin negentiger jaren gaat dit argument niet meer op. Het argument dat je successierechten bespaart door je huis aan je kinderen te schenken, gaat toch nog wél steeds op? Op zich wel. Maar dat wil nog niet zeggen dat het financieel altijd aantrekkelijk is. Veel mensen vergeten de overdrachtsbelasting, minimaal zes procent van de waarde van de woning. Die schadepost heb je niet als het huis later aan een derde wordt verkocht of door vererving naar de kinderen gaat. Overdrachtsbelasting is zo n 12

13 aanzienlijk bedrag dat je het maar moeilijk kunt compenseren met andere voordelen. Toch maar niet naar de notaris dus? Juist wel. Er zijn tal van mogelijkheden om via schenkingen de successiebelasting die later betaald moet worden, te beperken. Het komt erop aan naar het totale vermogen te kijken. De eigen woning is dan één onderdeel in het totaal. Je moet trouwens ook de emotionele kant niet vergeten. Als het huis op naam van de kinderen staat en de ouders er nog wonen, moet er huur betaald worden, anders prikt de fiscus zo door de constructie heen. Voor die huur moet je wel de liquide middelen hebben. Plus: wíl je dat eigenlijk wel, huur betalen aan je kinderen? En als een kind zijn baan verliest of in een echtscheiding belandt, wordt het allemaal nog veel ingewikkelder. Kortom: geen slimme zet, de overdracht van het huis? Vaak niet. Er zijn slechts enkele situaties waarin het wél een aantrekkelijke optie kan zijn. Bij een vakantiewoning bijvoorbeeld ligt het al weer iets anders. Ook daar speelt weliswaar het probleem van de overdrachtsbelasting maar een ander probleem het vervallen van de hypotheekrenteaftrek is daar niet aan de orde. Hypotheekrenteaftrek heb je toch al niet op een tweede woning. Maar ook hier geldt dat je óók naar de praktische kant van het verhaal moet kijken. Wie gaat bijvoorbeeld het schilderwerk aan het vakantiehuisje doen? En als de ouders toch al gaan verhuizen? Is het dan raadzaam de nieuwe woning op naam van de kinderen te zetten? Dat is een situatie die meer aanknopingspunten biedt. Wanneer de ouders naar een appartement gaan, kan het inderdaad een optie zijn dat appartement direct op naam van de kinderen te laten zetten. Het nadeel van de overdrachtsbelasting heb je dan niet. Maar even goed zitten ook hier de nodige haken en ogen aan. Voor- en nadelen, haken en ogen. Het lijkt een stuk eenvoudiger om helemaal niets te regelen. Dat is het eenvoudigst en soms ook het slimst. Alleen dat weet je pas als je je hebt laten adviseren door een deskundige. En zeker bij wat grotere vermogens is het vaak verstandig om wél naar oplossingen te zoeken om de successierechten te beperken. Nogmaals: je moet naar het totaalplaatje kijken. Naar het totale vermogen én naar de motivatie, de wensen, de voorkeuren en de specifieke situatie nu en later. INFORMEEL Tijdschrift over geld, goederen en geluk 13

14 Wie krijgt h Scheiden doet lijden. En vooral bij een echtscheiding moeten er vaak pijnlijke beslissingen worden genomen. Eén daarvan is: wie blijft er in de eigen woning wonen? 14

15 het huis? Meestal is dat de partner die in z n eentje de hypotheek kan opbrengen en ook de ander kan uitkopen. Kunnen beide partners dat, dan wijst de rechter het huis meestal toe aan degene bij wie de kinderen blijven wonen. Wonen de kinderen in het kader van co-ouderschap om de beurt bij beide ouders? Tja, dan moet je er toch echt samen uit zien te komen. Verkopen is dan misschien de beste optie. Word je het hierover niet eens, dan kan de rechter de verkoop van het huis afdwingen en zul je uiteindelijk toch allebei op zoek moeten naar een nieuwe woning. Een echte aanrader is dat niet, want het huis wordt in zo n geval geveild, wat minder oplevert en meer kosten met zich meebrengt. Kun je wél samen beslissen wie er in het huis blijft, dan moet het uitkoopbedrag worden vastgesteld. Dat gaat redelijk simpel: je vermindert de vrije verkoopwaarde dit is de verkoopwaarde in onbewoonde staat met de hypotheekschuld. Wat overblijft is de overwaarde, waar beide partners voor de helft recht op hebben. De vertrekkende partner krijgt dus van de blijvende partner de helft van de overwaarde uitgekeerd. Om dat te kunnen doen zal deze laatste vaak een tweede hypotheek moeten afsluiten. En ook al wordt het geleende bedrag niet in het huis geïnvesteerd, de tweede hypotheek is in dit speciale geval toch fiscaal aftrekbaar. Het beste voor de kinderen Alle ouders willen het beste voor hun kinderen. Maar wanneer er een echtscheiding speelt, lijken veel ouders daar even geen oog voor te hebben. Vanaf 2008 moeten scheidende ouders hun conflicten opzij zetten in het belang van hun kinderen. Afspraken over de kinderen worden vaak niet nagekomen en ruzies daarover soms zelfs in hun bijzijn beslecht. Het gevolg? Depressieve gevoelens, verlatingsangst en een lage zelfwaardering. En ook: slechtere schoolprestaties en later een grotere kans op het mislukken van relaties. Redenen genoeg voor de overheid om scheidende ouders vanaf 2008 te verplichten samen een ouderschapsplan op te stellen. Hierin staat onder meer hoe de kosten verdeeld worden, hoe laat de kinderen naar bed gaan, bij wie ze in de vakanties zijn en dat er overlegd moet worden over schoolkeuze, medische zorg en voedingspatroon. Ook staat vermeld hoe de ouders elkaar op de hoogte gaan houden over het leven van de kinderen. In overleg met de kinderen kun je nog veel meer in het ouderschapsplan vastleggen. Belangrijk is vooral dat je allebei bereid bent hún belang bovenaan te stellen. En als dat niet lukt? Dan kan de rechter jullie doorverwijzen naar een bemiddelaar oftewel mediator. Dat is sowieso geen slecht idee, want de praktijk wijst uit dat mediation een positieve invloed heeft op zowel de omgangsregeling met de kinderen als op de gehele afhandeling van de scheiding. Steeds meer advocaten- en notariskantoren bieden mediation aan. Ook de Formaat notaris kan hierbij behulpzaam zijn. Samen scheiden Uit elkaar gaan hoeft niet meteen te betekenen dat de degens gekruist worden. Scheiden kan vaak ook in goed onderling overleg. Een mediator kan daarbij een belangrijke dienst bewijzen. Mediation stelt de partijen in staat om zelf gezamenlijk hun conflicten op te lossen, met bemiddeling door een onafhankelijke derde: de mediator. Een mediator zorgt ervoor dat de partners alle praktische en wettelijke zaken goed kunnen regelen zonder dat emoties de overhand krijgen. Op die manier verloopt een scheiding vaak een stuk prettiger. Belangrijke beslissingen worden genomen met het hoofd en in consensus, en dat is ook goed voor de langere termijn. Zeker als er kinderen bij betrokken zijn. Omdat een notaris wettelijk gezien altijd onpartijdig en onafhankelijk is, is hij bij uitstek geschikt voor de rol van mediator. Bijkomend voordeel van de notaris als mediator is dat hij deskundig is op het terrein van het huwelijksrecht, erfrecht en fiscaal recht. Bovendien is hij vaak al voor andere zaken bij een scheiding betrokken, zoals het huis op naam zetten van één van de partners en het wijzigen van het testament. Ook wordt het echtscheidingsconvenant vaak opgemaakt als een notariële akte, omdat deze dan direct afdwingbaar is. Kortom, de scheidende partners kunnen terecht bij één professional, die bovendien al bekend is met hun dossier. Dat scheelt tijd en dus geld. INFORMEEL Tijdschrift over geld, goederen en geluk 15

Een eigen. huis. www.lindenotarissen.nl

Een eigen. huis. www.lindenotarissen.nl Een eigen huis www.lindenotarissen.nl Inhoudsopgave Een eigen huis 3 Woonhuis, de akte van levering 4 De Hypotheek 5 Samenlevingscontract 7 Testament 8 Een eigen huis U leest dit boekje waarschijnlijk

Nadere informatie

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning bij aangifte inkomstenbelasting 2013 13 Verkocht u of uw fiscale partner in 2013 een? Had deze woning overwaarde? En kocht u een andere? Dan hebt u te maken met de bijleenregeling. Daardoor is uw (hypotheek)renteaftrek

Nadere informatie

U of uw fiscale partner verkoopt een eigen woning of heeft een eigenwoningreserve

U of uw fiscale partner verkoopt een eigen woning of heeft een eigenwoningreserve UW WONING EN DE FISCUS U koopt een woning 2e woning Rente en kosten voor de eigenwoningschuld Niet aftrekbaar zijn: Eenmalig aftrekbare kosten Inkomsten Eigen Woning U sluit een spaar-, leven- of beleggingshypotheek

Nadere informatie

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning bij aangifte inkomstenbelasting 2014 voor buitenlands belastingplichtigen IB 291 1T41FD BUI Verkocht u of uw fiscale partner in 2014 een? Had deze woning overwaarde? En kocht u een andere? Dan hebt u te

Nadere informatie

levingscontract Informatie over samenwonen

levingscontract Informatie over samenwonen etsamen levingscontract Informatie over samenwonen Formaat Notarissen is een landelijk netwerk van samenwerkende notariskantoren in Nederland. Kwaliteit, vernieuwing en optimale service zijn de kernwoorden

Nadere informatie

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning IB 291 1T11FD BUI (2565) Verkocht u of uw fiscale partner in 2011 een? Had deze woning overwaarde? En kocht u een andere? Dan hebt u te maken met de bijleenregeling. Daardoor is uw (hypotheek)renteaftrek

Nadere informatie

Samen levings. contract.

Samen levings. contract. Samen levings contract www.notarishilgen.nl Veel partners die ongetrouwd samenwonen vragen zich af of zij een samenlevingscontract bij de notaris moeten sluiten. Alleen voor getrouwde en geregistreerde

Nadere informatie

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning 12345 20 Aanvullende toelichting bij aangifte inkomstenbelasting 20 u dat deel van de financiering toen niet tot de eigenwoningschuld rekenen? Dan mag u uw eigenwoningschuld op 1 januari 20 met dat bedrag

Nadere informatie

Handige tips bij aankoop woning

Handige tips bij aankoop woning Handige tips bij aankoop woning Uw eigen woning Voor veel mensen is een eigen woning de ultieme droom en waarschijnlijk de grootste aankoop in hun leven. Daarom is het van groot belang alles wat er bij

Nadere informatie

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning

Eigenwoningreserve of verkoop eigen woning bij aangifte inkomstenbelasting 2012 12 Verkocht u of uw fiscale partner in 2012 een? Had deze woning overwaarde? En kocht u een andere? Dan hebt u te maken met de bijleenregeling. Daardoor is uw (hypotheek)renteaftrek

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen

Woning kopen van Kennemer Wonen Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Veilig uw eigen droomhuis kopen

Veilig uw eigen droomhuis kopen Veilig uw eigen droomhuis kopen Uw eigen woning Voor veel mensen is een eigen woning de ultieme droom. Waarschijnlijk de grootste aankoop in uw leven. Daarom is het van groot belang alles wat er bij de

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen. Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag. de Koopgarant constructie. Met Koopgarant

Woning kopen van Kennemer Wonen. Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag. de Koopgarant constructie. Met Koopgarant Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Om de bijleenregeling uit te leggen worden de volgende termen gebruikt:

Om de bijleenregeling uit te leggen worden de volgende termen gebruikt: De bijleenregeling: Deze regeling is in werking getreden per 1 januari 2004. Door deze regeling wordt het voor huiseigenaren ongunstig om de overwaarde te gaan gebruiken voor andere zaken dan de financiering

Nadere informatie

in een Vrije verkoopwoning

in een Vrije verkoopwoning in een Vrije verkoopwoning Inhoud 1 U koopt een vrije verkoopwoning bij thuis: wat betekent dit? Wie kan een vrije verkoopwoning kopen? Vraagprijs Bieden in onderhandeling Hoe komt de koop tot stand Vooraf

Nadere informatie

U wilt een woning kopen

U wilt een woning kopen U wilt een woning kopen Beter Wonen verkoopt regelmatig verschillende type woningen in meerdere wijken van Almelo. De ruime koopwoningen zijn goed onderhouden, betaalbaar en naar eigen wensen in te richten.

Nadere informatie

Huwelijkse. voorwaarden. www.netwerknotarissen.nl

Huwelijkse. voorwaarden. www.netwerknotarissen.nl Huwelijkse voorwaarden www.netwerknotarissen.nl Als u gaat trouwen, regelt de wet automatisch veel zaken. Bijvoorbeeld dat uw echtgenoot van u erft als u overlijdt of dat uw echtgenoot begunstigde wordt

Nadere informatie

koopwoning uw eerste een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar

koopwoning uw eerste een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar uw eerste koopwoning een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar 2 uw eerste koopwoning uw eerste koopwoning Thuis; een eigen huis geeft een goed gevoel. Toch is een huis kopen nog een hele

Nadere informatie

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning wel groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw huis

Nadere informatie

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was 11 IB 174-1T11FD Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was Had u of uw fiscale partner in 2011 een eigen woning? Dan mag u bepaalde kosten voor uw eigen woning aftrekken,

Nadere informatie

uwelijkse voor waarden Informatie over trouwen

uwelijkse voor waarden Informatie over trouwen uwelijkse voor waarden Informatie over trouwen Formaat Notarissen is een landelijk netwerk van samenwerkende notariskantoren in Nederland. Kwaliteit, vernieuwing en optimale service zijn de kernwoorden

Nadere informatie

Als u een woning koopt

Als u een woning koopt 2004 Als u een woning koopt Als u een woning koopt, heeft dat gevolgen voor uw belasting. Meestal levert het een belastingvoordeel op, omdat u de rente en een aantal andere kosten kunt aftrekken. Tegenover

Nadere informatie

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Koopgarant, dat is kopen met korting De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De

Nadere informatie

uwelijkse voor waarden Informatie over trouwen

uwelijkse voor waarden Informatie over trouwen uwelijkse voor waarden Informatie over trouwen Formaat Notarissen is een landelijk netwerk van samenwerkende notariskantoren in Nederland. Kwaliteit, vernieuwing en optimale service zijn de kernwoorden

Nadere informatie

uwelijkse voor waarden Informatie over trouwen

uwelijkse voor waarden Informatie over trouwen uwelijkse voor waarden Informatie over trouwen Formaat notarissen is een landelijk netwerk van samenwerkende notariskantoren in Nederland. Kwaliteit, vernieuwing en optimale service vormen de kernwoorden

Nadere informatie

een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later

een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later Inhoud Uw koopwoning dichterbij 3 Betaalbaar en minder risico 4 U bent eigenaar 7 Kiezen voor een eigen huis 8 Waar kunt u op rekenen? 11 2 Uw koopwoning

Nadere informatie

WEGWIJZER Woongoed Garantwoning. Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg. www.woongoed.

WEGWIJZER Woongoed Garantwoning. Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg. www.woongoed. WEGWIJZER Woongoed Garantwoning Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg www.woongoed.nl WEGWIJZER Woongoed Garantwoning Wat is een Woongoed Garantwoning?

Nadere informatie

Je eigen woning en de Belastingdienst in 2012

Je eigen woning en de Belastingdienst in 2012 Je hypotheek en de belasting in 2012 Hier vind je een toelichting op het jaaroverzicht van je SNS Hypotheek. Ook lees je hier de belangrijkste fiscale regels die in 2012 gelden voor de eigen woning, hypotheek,

Nadere informatie

Van der Helm Consultancy

Van der Helm Consultancy Eindejaarstips 2011 Van der Helm Consultancy Graag presenteert Van der Helm Consultancy u de Eindejaarstips 2011 Wat moet u echt nog deze laatste maand doen, of juist niet, om voordeel te behalen? Mocht

Nadere informatie

Rozenlaan 17 - Hoek Verzekeringen Hypotheken Financiële planning Pensioenen Verhuur o.g. Makelaardij www.witteboussen.nl

Rozenlaan 17 - Hoek Verzekeringen Hypotheken Financiële planning Pensioenen Verhuur o.g. Makelaardij www.witteboussen.nl Rozenlaan 17 - Hoek Rozenlaan 17 Hoek Ruime 2/1 kapwoning met uitbouw en garage op 315 m2 eigen grond. Gelegen aan de rand van het dorp met een prachtig vrij uitzicht op de polder en de kreek. Vraagprijs:

Nadere informatie

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen. Wonen Wateringen Koopgarant Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.nl EIGEN WONING MET KORTING VIA KOOPGARANT Wonen Wateringen Koopgarant

Nadere informatie

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was

Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was 10 IB 174-1T01FD Saldo van inkomsten en aftrekposten van de eigen woning die uw hoofdverblijf was Had u of uw fiscale partner in 2010 een eigen woning? Dan mag u bepaalde kosten voor uw woning aftrekken,

Nadere informatie

Breitnerstraat 19 Terneuzen. Vraagprijs 82.500,= k.k.

Breitnerstraat 19 Terneuzen. Vraagprijs 82.500,= k.k. Breitnerstraat 19 Terneuzen Vraagprijs 82.500,= k.k. Ligging Aanvaarding Vraagprijs Woonwijk In overleg 82.500,= k.k. Aantal kamers 4 Bouwjaar Ca. 1966 Service kosten Appartement+garage Woonoppervlakte

Nadere informatie

De huizenmarkt in beweging: stappenplan huis kopen in 2015

De huizenmarkt in beweging: stappenplan huis kopen in 2015 De huizenmarkt in beweging: stappenplan huis kopen in 2015 De huizenmarkt en de nieuwste ontwikkelingen worden door veel makelaars nauwlettend in de gaten gehouden. Alhoewel het herstel van de markt nog

Nadere informatie

Hendrick Sorchstraat 92 - Rotterdam

Hendrick Sorchstraat 92 - Rotterdam Hendrick Sorchstraat 92 - Rotterdam Koopsom 82.500,-- k.k. Omschrijving Hendrick Sorchstraat 92 - Rotterdam TE KOOP MET TERUGKOOPGARANTIE! Starters opgelet! Deze aantrekkelijk geprijsde 3 kamerwoning is

Nadere informatie

Full-service tarief. Ons full-service tarief is gebaseerd op maximaal 7 werkuren.

Full-service tarief. Ons full-service tarief is gebaseerd op maximaal 7 werkuren. Full-service tarief Ons full-service tarief voor het opmaken van de akte van levering en de hypotheekakte is 700,00 excl. 21% BTW (is 847,00 incl. 21% BTW.). Let op: Bij elk notariskantoor bedragen de

Nadere informatie

je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.

je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. jestek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek bieden wij bestaande

Nadere informatie

Voorbeeld bij korting van 25% en als de waarde stijgt. Aankoopprijs Marktwaarde bij aankoop 238.000 U betaalt 75% van de marktwaarde 178.

Voorbeeld bij korting van 25% en als de waarde stijgt. Aankoopprijs Marktwaarde bij aankoop 238.000 U betaalt 75% van de marktwaarde 178. Kopen zonder zorgen U droomt wel eens van een eigen huis. Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht? Wat als de waarde

Nadere informatie

Internetopdracht huren of kopen?

Internetopdracht huren of kopen? Internetopdracht huren of kopen? Voor deze opdracht heb je Internet nodig. Zet je antwoorden in een word document, Sla je werk (regelmatig) op. Veel mensen moeten minstens één keer in hun leven een keuze

Nadere informatie

Breitnerstraat 81 - Terneuzen

Breitnerstraat 81 - Terneuzen Breitnerstraat 81 - Terneuzen Breitnerstraat 81 - Terneuzen Instap klaar startersappartement op de 3 e verdieping in de wijk Serlippens Het appartement is gelegen nabij winkelcentra, sportvelden en de

Nadere informatie

Koopgarant. Informatieset

Koopgarant. Informatieset Koopgarant Informatieset 26 augustus 2013 Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar en bereikbaar. U krijgt een korting bij de aankoop van een woning en heeft daardoor dus lagere woonlasten. De terugkoopgarantie

Nadere informatie

Een huis kopen doe je samen...

Een huis kopen doe je samen... Een huis kopen doe je samen... Makelaar en financieel adviseur onder één dak. Uw droomhuis kopen kent vele valkuilen. Daarom doe je de aankoop samen. De deskundige aankoopmakelaar van Woon.nl (onderdeel

Nadere informatie

Bos en Lommerweg 295-I Amsterdam Vraagprijs: 300.000 k.k.

Bos en Lommerweg 295-I Amsterdam Vraagprijs: 300.000 k.k. Bos en Lommerweg 295-I Amsterdam Vraagprijs: 300.000 k.k. Bos en Lommerweg 295-I Heerlijk licht en zonnig 3-kamer, compleet gerenoveerd appartement (75 m²) in het gezellige Amsterdam-West. Dit totaal gerenoveerde

Nadere informatie

open +verk kopen eigen huis maga eigen hu is maga i z ne september 2014 ne septem

open +verk kopen eigen huis maga eigen hu is maga i z ne september 2014 ne septem kopen+verkopen 52 eigen huis magazine september 2014 Scheiden wordt (te) duur voor huisbezitter Bij elkaar blijven voor de hypotheek Sinds de crisis op de woningmarkt, is scheiden toch al naar en duur

Nadere informatie

Bosjesweg 50 - Sluiskil

Bosjesweg 50 - Sluiskil Bosjesweg 50 - Sluiskil Bosjesweg 50 Sluiskil Goed onderhouden hoekwoning Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Vraagprijs: 89.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Indeling: Hal, meterkast,

Nadere informatie

Hoe verkoop ik mijn huis met succes?

Hoe verkoop ik mijn huis met succes? Hoe verkoop ik mijn huis met succes? De overeenkomst en overdracht Arjan Veerman www.woonvriend.nl Voor meer woonplezier! Wie is Arjan Veerman Na een lange carrière in de landbouw werd ik in 2007 eigenaar

Nadere informatie

Evertsenlaan 79 Terneuzen. Vraagprijs 130.000,= k.k.

Evertsenlaan 79 Terneuzen. Vraagprijs 130.000,= k.k. Evertsenlaan 79 Terneuzen Vraagprijs 130.000,= k.k. Ligging Aanvaarding Vraagprijs centraal In overleg 135000,= k.k. Aantal kamers 4 verdieping 4e Servicekosten incl. bijdrage reservefonds Woonoppervlakte

Nadere informatie

je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.

je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. JeStek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek biedt Woongoed

Nadere informatie

Koopgarant Kopen met korting

Koopgarant Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting KG201507 1 INHOUDSOPGAVE Een eigen huis... 3 Het woningaanbod van de Sleutels... 3 1. Een huis kopen... 3 De voordelen van kopen Als u een woning van de Sleutels koopt onder

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant

Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant met k Door de crisis in de woningmarkt is de stap van huur naar koop voor veel mensen helaas te groot. Wij willen door betaalbare koopwoningen op de markt te brengen,

Nadere informatie

Aankoop van een. huis. nieuwbouw. Informatie over het kopen van een woning

Aankoop van een. huis. nieuwbouw. Informatie over het kopen van een woning Aankoop van een nieuwbouw Informatie over het kopen van een woning huis Formaat Notarissen is een landelijk netwerk van samenwerkende notariskantoren in Nederland. Kwaliteit, vernieuwing en optimale service

Nadere informatie

Als u een woning koopt

Als u een woning koopt 2008 Als u een woning koopt Als u een woning koopt, heeft dat gevolgen voor uw belasting. Meestal levert het een belastingvoordeel op, omdat u de rente en een aantal andere kosten kunt aftrekken. Tegenover

Nadere informatie

KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING!

KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING! KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING! KOOPGARANT Voordelig kopen, gegarandeerd verkopen In de huidige woningmarkt is de stap naar een koopwoning als starter of middeninkomer vaak onoverbrugbaar.

Nadere informatie

Kloosterlaan 29 Sas van Gent. Vraagprijs 149.000,= k.k.

Kloosterlaan 29 Sas van Gent. Vraagprijs 149.000,= k.k. Kloosterlaan 29 Sas van Gent Vraagprijs 149.000,= k.k. Ligging Aanvaarding Vraagprijs Woonwijk In overleg 149.000,= k.k. Aantal kamers 3 Bouwjaar Ca. 1912 Voorlopig F energielabel Woonoppervlakte 106 m

Nadere informatie

ALLE INFORMATIE OVER HET KOPEN VAN EEN HUIS BIJ WOONSTAD ROTTERDAM

ALLE INFORMATIE OVER HET KOPEN VAN EEN HUIS BIJ WOONSTAD ROTTERDAM ALLE INFORMATIE OVER HET KOPEN VAN EEN HUIS BIJ WOONSTAD ROTTERDAM WOONSTAD ROTTERDAM HEEFT DE WONING DIE JOU PAST! Koophuis? Huurhuis? Jouw huis! Bij Woonstad Rotterdam draait het vooral om jouw huis,

Nadere informatie

Het kopen van uw huurwoning

Het kopen van uw huurwoning Het kopen van uw huurwoning Een woning kopen van Wonen Wateringen Aan wie Wonen Wateringen verkoopt Alle voor verkoop aangewezen woningen worden aangeboden aan de zittende huurder. Als deze huurder de

Nadere informatie

INFOSHEET SAMENWONERS, HYPOTHEEK, OVERLIJDENSRISICO-/LEVENSVERZEKERING EN PARTNERVERKLARING

INFOSHEET SAMENWONERS, HYPOTHEEK, OVERLIJDENSRISICO-/LEVENSVERZEKERING EN PARTNERVERKLARING een onderdeel van Damsté advocaten- notarissen Postbus 126 7500 AC ENSCHEDE Hengelosestraat 571 053 484 00 00 www.123notaris.com INFOSHEET SAMENWONERS, HYPOTHEEK, OVERLIJDENSRISICO-/LEVENSVERZEKERING EN

Nadere informatie

Aankoop van een. huis. nieuwbouw. Informatie over het kopen van een woning

Aankoop van een. huis. nieuwbouw. Informatie over het kopen van een woning Aankoop van een nieuwbouw Informatie over het kopen van een woning huis Formaat Notarissen is een landelijk netwerk van samenwerkende notariskantoren in Nederland. Kwaliteit, vernieuwing en optimale service

Nadere informatie

stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie

stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie kopen zonder korting Naast de mogelijkheid tot het kopen van een woning met korting, biedt Stek u de mogelijkheid uw woning te kopen zonder

Nadere informatie

Verantwoord lenen bij Delta Lloyd

Verantwoord lenen bij Delta Lloyd Verantwoord lenen bij Delta Lloyd Beste klant, De huizenprijzen zijn de laatste jaren flink gedaald. Daardoor houden steeds meer mensen na verkoop van de woning een restschuld over. Als de verkoopopbrengst

Nadere informatie

JE BENT 20 OF EN JE HEBT GEEN ZORGEN VOOR MORGEN?

JE BENT 20 OF EN JE HEBT GEEN ZORGEN VOOR MORGEN? De meeste twintigers en dertigers staan niet stil bij morgen. Regelen komt later wel. Maar ook deze groep is vaak getrouwd of woont samen, en heeft kinderen en een huis. Reden genoeg om na te denken over

Nadere informatie

Vincent van Goghstraat 16 Terneuzen

Vincent van Goghstraat 16 Terneuzen Vincent van Goghstraat 16 Terneuzen Van Gistellelaan 23 - Axel Instapklaar hoekappartement gelegen op de 1 e verdieping Gunstig gesitueerd in woonwijk Serlippens op loopafstand van sportvelden en de Scheldeboulevard

Nadere informatie

Noardwal 17 - Grou. Vraagprijs 159.000,- k.k.

Noardwal 17 - Grou. Vraagprijs 159.000,- k.k. Noardwal 17 - Grou Ruimer dan de voorkant doet vermoeden! Uitstekend onderhouden tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Grou. Deze goed geïsoleerde woning heeft onder andere een mooie

Nadere informatie

> Koopgarant: kopen zonder zorgen!

> Koopgarant: kopen zonder zorgen! > Koopgarant: kopen zonder zorgen! Koopgarant: kopen zonder zorgen! Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar is de stap naar een koopwoning erg groot? Vraagt u zich wel eens af of uw inkomen toereikend

Nadere informatie

Willem de Zwijgersingel 80, 2805 BR, Gouda

Willem de Zwijgersingel 80, 2805 BR, Gouda Willem de Zwijgersingel 80, 2805 BR, Gouda Koopsom 75.000,00 kosten koper Op de tweede verdieping in een complex voorzien van een lift en afgesloten entree in Gouda Noord gelegen 2 kamer hoekappartement

Nadere informatie

(evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden)

(evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden) (evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden) [chapeau] Tien prangende vragen over de grootste aankoop van je leven [kop] Een eigen huis, een plek onder de

Nadere informatie

Clausstraat 35 - Hulst

Clausstraat 35 - Hulst Clausstraat 35 - Hulst Clausstraat 35 Hulst Goed onderhouden vrijstaande woning met garage Gelegen buiten het prachtige stadscentrum van Hulst Vraagprijs: 242.500,- k.k. Aanvaarding in overleg Indeling:

Nadere informatie

Chopinstraat 1, Hulst. Vraagprijs 293.000,= k.k.

Chopinstraat 1, Hulst. Vraagprijs 293.000,= k.k. Chopinstraat 1, Hulst Vraagprijs 293.000,= k.k. Ligging Aanvaarding Vraagprijs Woonwijk In overleg 293.000,= k.k. Aantal kamers 4 3 Bouwjaar 1990 Aantal slaapkamers Woonoppervlakte 144 m 2 Inhoud 420 m

Nadere informatie

Uit elkaar. Wat nu? deskundig advies bij echtscheidingen

Uit elkaar. Wat nu? deskundig advies bij echtscheidingen Uit elkaar Wat nu? deskundig advies bij echtscheidingen Eén echtscheidingsnotaris of twee advocaten De Echtscheidingsnotaris is gespecialiseerd in het adviseren bij echtscheiding en het beëindigen van

Nadere informatie

Ga goed verzekerd op vakantie

Ga goed verzekerd op vakantie Ga goed verzekerd op vakantie Onderwerpen 23 mei 2016 Nieuwe Steen 3 1625 HV HOORN 0229-234 334 info@bvw.nl www.bvw.nl Reisverzekering: veel meer dan alleen risico van diefstal Het huwelijksvermogensrecht

Nadere informatie

Monnikeweg 2 Gerkesklooster. Monnikeweg 2 Gerkesklooster

Monnikeweg 2 Gerkesklooster. Monnikeweg 2 Gerkesklooster Monnikeweg 2 Gerkesklooster Monnikeweg 2 Gerkesklooster Nabij Gerkesklooster gelegen woonhuis (type woonboerderij) met eigen (jacht)haven (200m2) en open verbinding via de Stroobosser Trekvaart naar het

Nadere informatie

Inhoudsopgave. Inleiding

Inhoudsopgave. Inleiding Inhoudsopgave Inleiding 1. Waarom verkoopt Woonlinie woningen? 2. Kopen met korting 3. Wie betaalt wat? 4. Kopen of huren? 5. Stappenplan 6. Hypotheekinformatie 7. De notaris 8. Contactgegevens Inleiding

Nadere informatie

Informatie brochure. Koopstart

Informatie brochure. Koopstart Informatie brochure Koopstart Kopen met korting! - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de marktwaarde. Of u hiervoor in aanmerking komt

Nadere informatie

De Wijk 12 Surhuisterveen. De Wijk 12 Surhuisterveen

De Wijk 12 Surhuisterveen. De Wijk 12 Surhuisterveen De Wijk 12 Surhuisterveen Surhuisterveen De Wijk 12 Vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en vrijstaande schuur. In rustige woonwijk van Surhuisterveen gelegen vrijstaand woonhuis met serre, vrijstaande

Nadere informatie

Van huurder naar koper

Van huurder naar koper Van huurder naar koper Is het kopen van mijn huurwoning iets voor mij? U huurt een woning van Actium. U ontving van ons een aanbod om uw huurwoning te kopen. We kunnen ons voorstellen dat dit veel vragen

Nadere informatie

Oosterweg 26, 2451 VT, Leimuiden

Oosterweg 26, 2451 VT, Leimuiden Oosterweg 26, 2451 VT, Leimuiden Vraagprijs 160.000,00 kosten koper Omschrijving In Leimuiden gelegen karakteristieke 2/1 kap woning met 2 schuren. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet en

Nadere informatie

Nieuwbouw Hypotheek. Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u.

Nieuwbouw Hypotheek. Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u. Nieuwbouw Hypotheek Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de Nieuwbouw Hypotheek? 1 Uw offerte is 7 maanden

Nadere informatie

Een koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het!

Een koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het! Starters Renteregeling van Mitros Een koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het! De Starters Renteregeling is ontwikkeld door woning corporaties, de hypotheek service

Nadere informatie

Praktische handleiding bij het invullen van uw aangifte inkomstenbelasting 2006. Uw hypotheek en de fiscus

Praktische handleiding bij het invullen van uw aangifte inkomstenbelasting 2006. Uw hypotheek en de fiscus Praktische handleiding bij het invullen van uw aangifte inkomstenbelasting 2006 Uw hypotheek en de fiscus Ook AEGON maakt het u makkelijker Voor het doen van uw aangifte inkomstenbelasting 2006 hebben

Nadere informatie

Waalstraat 120-II Amsterdam Vraagprijs: 275.000 k.k.

Waalstraat 120-II Amsterdam Vraagprijs: 275.000 k.k. Waalstraat 120-II Amsterdam Vraagprijs: 275.000 k.k. Waalstraat 120-II Heerlijk licht en sfeervol 3-kamer appartement (64 m²) op de tweede verdieping met een royale living en een zonnig balkon op het westen!

Nadere informatie

FAMILIE- & ERFRECHT ADVOCATUUR NOTARIAAT ESTATE PLANNING

FAMILIE- & ERFRECHT ADVOCATUUR NOTARIAAT ESTATE PLANNING & FAMILIE- & ERFRECHT ADVOCATUUR NOTARIAAT ESTATE PLANNING Familie- & Erfrecht - Advocatuur Onze advocaten zijn zeer ervaren en de meeste zijn ook scheidingsmediator. Wij treden veel op voor ondernemers

Nadere informatie

DE EIGEN WONING IN DE NOTARIËLE PRAKTIJK STEFAN VRANCKEN WWW.TEAMNOTARISSEN.NL

DE EIGEN WONING IN DE NOTARIËLE PRAKTIJK STEFAN VRANCKEN WWW.TEAMNOTARISSEN.NL DE EIGEN WONING IN DE NOTARIËLE PRAKTIJK STEFAN VRANCKEN WWW.TEAMNOTARISSEN.NL EVEN VOORSTELLEN Stefan Vrancken Kandidaat-notaris en partner bij Team Notarissen Middelgroot kantoor: circa 20 medewerkers

Nadere informatie

Inleiding Leuke bungalow op mooie locatie, gelegen op loopafstand van de Kreek en de kinderboerderij.

Inleiding Leuke bungalow op mooie locatie, gelegen op loopafstand van de Kreek en de kinderboerderij. Kortenaerlaan 21 Terneuzen Vraagprijs 265.000,= k.k. Ligging Aanvaarding Vraagprijs woonwijk In overleg 265.000,= k.k. Aantal kamers 5 Bouwjaar Ca. 1966 Perceel oppervlakte Woonoppervlakte 611 m 2 119

Nadere informatie

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u.

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. Pag. 1/5 G 01.1.05-0512 Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de? 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en tóch een scherpe

Nadere informatie

Churchilllaan 159-II Amsterdam Vraagprijs: 415.000 k.k.

Churchilllaan 159-II Amsterdam Vraagprijs: 415.000 k.k. Churchilllaan 159-II Amsterdam Vraagprijs: 415.000 k.k. Churchilllaan 159-II Fraai 3-kamer appartement (92 m²) met balkon op het zuiden, gelegen op een prachtige locatie in de Rivierenbuurt. Het pand is

Nadere informatie

WWW.UWNOTARIS.NL ECHTSCHEIDINGSBEMIDDELING. Algemene informatie over echtscheidingsbemiddeling. 1. Echtscheiding

WWW.UWNOTARIS.NL ECHTSCHEIDINGSBEMIDDELING. Algemene informatie over echtscheidingsbemiddeling. 1. Echtscheiding 1 WWW.UWNOTARIS.NL Van Ee & De Jonge notariaat, estate planning, mediation Willemsplantsoen 12, 3511 LB Utrecht Postbus 19200, 3501 DE Utrecht T 030-2314133 F 030-2334271 vraaghet@uwnotaris.nl www.uwnotaris.nl

Nadere informatie

Informatie brochure. Koopstart

Informatie brochure. Koopstart Informatie brochure Koopstart Kopen met korting voor zittende huurders - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de marktwaarde. Kenmerken

Nadere informatie

Admiraliteitskade 32D te Rotterdam

Admiraliteitskade 32D te Rotterdam Admiraliteitskade 32D te Rotterdam Mooi, volledig gemeubileerd 3-kamer appartement op de vierde verdieping met balkon en prachtig uitzicht over het Boerengat. De ruime woonkamer en openkeuken maken het

Nadere informatie