WoonSpeciaal M A K E L A A R D I J V. T W I L L E R T. De passie van Frits Hallensleben V. Twillert verhuist naar Noordstad Aflossing van uw hypotheek

Transcriptie

1 Het Noordstad Makelaardij V. Twillert Woonmagazine voor de kop van Noord-Holland nummer 03 september 2008 M A K E L A A R D I J V. T W I L L E R T WoonSpeciaal De passie van Frits Hallensleben V. Twillert verhuist naar Noordstad Aflossing van uw hypotheek Kijk voor het meest actuele huizenaanbod op

2 woonspeciaal 03 noordstad makelaardij v. twillert Verhuisbericht Nieuwe uitdaging na 15 jaar De passie van Frits Hallensleben Johan Cruijff zei ooit: Ik hou van werken, zolang het werken is waarvan ik hou. Een citaat dat naadloos aansluit bij de visie van Frits Hallensleben. Want wanneer men passie voor een vak heeft en plezier in het werk beleeft, blijft men immers groeien in de eigen tak van sport. Het gezicht van de zaak van Makelaardij Van Twillert heeft daarom besloten om een nieuwe uitdaging aan te gaan en zijn passie voor projectontwikkeling te volgen. Na mij 15 jaar met hart en ziel te hebben ingezet voor Makelaardij Van Twillert neem ik per 1 september afscheid van u als makelaar. Per die datum start ik met het verrichten van werkzaamheden voor meerdere bedrijven, waaronder Van Oudesluis BV, Daltons Projectontwikkelingen en verhuur en Tuin Projectontwikkeling BV. Van Oudesluis is u wellicht bekend van de plannen voor een grootschalig detailhandelgebied in Wieringerwerf en Daltons Projectontwikkelingen van het Ruimteplan Den Helder. Deze drie dynamische bedrijven zijn actief in de nieuwbouw van woningen en het verhuren en beheren van commercieel onroerend goed. Vakgebieden die mij persoonlijk zeer aanspreken en waarmee ik in mijn carrière bij Van Twillert al veelvuldig mee te maken heb gehad. Een boeiend en variërend vak waarin geen dag hetzelfde is en waarin je veel mensen mag ontmoeten. Van geïnteresseerde tot gemeente. Ik neem de kans om dagelijks met deze disciplines bezig te zijn dan ook graag met beide handen aan. Bovendien blijft de Noordkop mijn werkgebied, dus van verdwijnen van het onroerend goed toneel in de regio is geen sprake. Uiteraard gaat afscheid nemen altijd een beetje gepaard met een dubbel gevoel. Enthousiasme over de nieuwe uitdaging, maar ook een gevoel van weemoed. Door de vele, prettige relaties die ik in de afgelopen jaren heb opgebouwd, met medewerkers en relaties, draag ik Makelaardij Van Twillert een bijzonder warm hart toe. Vanaf 1 september gaat het makelaarskantoor verder onder de Noordstad-vlag en zal de naam van Makelaardij Van Twillert overgaan in Noordstad Makelaardij Van Twillert BV. Financieel specialist Noordstad, waar wij al vijf jaar lang tot volle tevredenheid mee samenwerken, zet de makelaardij voort. Een mooie ambitie, die onze goedkeuring absoluut kan wegdragen. Met name omdat wij er zeker van zijn dat de hoge mate van kwaliteit en service bij Noordstad wordt gehandhaafd. Vernieuwde service in een vertrouwd jasje, zogezegd. Ik ben er van overtuigd dan Noordstad Makelaardij Van Twillert een bloeiende toekomst tegemoet gaat door het bieden van een totaalconcept. Een succesvolle combinatie van verzekeringen, hypotheken en makelaardij. Alle diensten onder één dak voor kopers en verkopers. U vindt ons vanaf 1 september 2008 aan de Drs. F. Bijlweg 8 b in Den Helder Dit is een uitgave van Noordstad Makelaardij V. Twillert MAKELAARDIJ V. T WILLERT NVM Noordstad Makelaardij V. Twillert b.v. Drs. F. Bijlweg 8 b DEN HELDER Tel: Langs deze weg bedank ik iedereen voor het in mij gestelde vertrouwen door de jaren heen. Ik wens u allen een glansrijke wooncarrière toe! Met vriendelijke groet, Frits Hallensleben Opmaak & realisatie: ABOVO Media Druk: Senefelder Misset Verspreiding: Rodi verspreiding Verspreidingsgebied: Anna Paulowna, Breezand, Callantsoog, Den Helder, Den Oever, Hippolytushoef, Julianadorp, Middenmeer, Oudesluis, Slootdorp, Westerland, Wieringerwaard en t Zand. Oplage: exemplaren NVM noordstad makelaardij v. twillert

3 woonspeciaal 03 noordstad makelaardij v. twillert Totaalconcept als troef Van Twillert verhuist naar Noordstad Per 1 september 2008 verhuist Makelaardij Van Twillert naar Noordstad. Gerard Wassenaar, directeur van Noordstad Hypotheken BV, is bijzonder trots op het feit dat zijn bedrijf Makelaardij van Twillert heeft kunnen overnemen. Door het samengaan, ontstaat er een full service concept voor de aankoop en verkoop van woningen, een hypotheek op maat en een op de persoon afgestemd pakket verzekeringen. Kortom, one-stop-shopping. Actueel en aantrekkelijk voor u als consument. Wij werken al vijf jaar samen met Van Twillert, vertelt Gerard Wassenaar. Een uitstekende samenwerking, waarin wij elkaar aanvullen en completeren. Door het vertrek van Frits Hallensleben kregen wij de kans om het makelaarskantoor versneld te integreren in Noordstad. Wij waren sowieso al van plan om dit per 1 januari 2009 door te voeren, maar nu zijn we in september al in de gelegenheid relaties te ontvangen in ons kantoor op de Drs. F. Bijlweg 8b in Den Helder. Een geweldige locatie waar men nog gewoon voor de deur mag parkeren en een warm welkom krijgt. Het grootste pluspunt van deze overname is dat wij een totaalconcept kunnen bieden met woonwensbegeleiding, geldzaken en verzekeringen onder één dak. Bovendien ontstaat er door de samenwerking met onze buren, de gerenommeerde notarissencombinatie Den Helder, accountantskantoor HLB Schippers en advocatenkantoor Knuwer & Creutzberg, een totaal dienstverleningsgebied dat soepel in elkaar overvloeit en waar onze relaties verzekerd zijn van heldere informatie, verstand van zaken en transparante dienstverlening. Zo bieden wij de consument een stevig fundament voor wat waarschijnlijk de grootste aankoop van zijn of haar leven is; een eigen droomwoning. Gerard Wassenaar begon zijn carrière 20 jaar geleden bij Hooge Huys in Alkmaar. Zijn komst naar Den Helder, waar hij in 1997 Noordstad Hypotheken opzette, heeft hem veel gebracht. Inmiddels heeft het kantoor een uitstekende reputatie in de regio opgebouwd en vormt het bedrijf met drie full time adviseurs en zes ondersteuners een gevestigde orde in het Helderse met gemotiveerde medewerkers, die continue inspringen op de ontwikkelingen in de markt. Professionals die dagelijks opstaan met het Financieel Dagblad en de dag eindigen met het NRC. Ons team geniet er van om elke dag weer fantastische mensen te mogen begeleiden bij belangrijke processen, zoals het kopen van een huis. Wij bouwen met onze relaties een band op voor het leven en niet voor even. Daardoor is ons bedrijf minder gevoelig voor de markt op enig moment. De huidige markt vraagt om een totaalconcept met een professionele, persoonlijke begeleiding gedurende het hele traject. Een modern en dynamisch bedrijf als Noordstad gaat graag in die trend voorop. De overname van Van Twillert zie ik dan ook als een logische, volgende stap, besluit de directeur van het nieuwe Noordstad Makelaardij Van Twillert. Natuurlijk zal ik mij hoofdzakelijk blijven bezighouden met hypotheken en vermogensadvies, maar de verantwoordelijkheid voor de makelaardij zie ik als een geweldige uitdaging. Ik heb er het volste vertrouwen in dat Noordstad de nieuwe hoofdstad van de Noordkop wordt.

4 woonspeciaal 03 Voor het zelfde geld uw persoonlijke adviseur Belangrijke vragen bij het regelen van een verzekering via internet: - Is dit het beste aanbod voor mijn situatie? - Sluit deze verzekering goed aan op de andere verzekeringen die ik al heb (ofwel: heb ik nu geen dubbele dekking en betaal dus teveel premie, of mis ik juist belangrijke dekkingsonderdelen)? - Wat komt er allemaal op mij af op het moment dat ik onverhoopt schade heb? Vrijwel dagelijks worden we verleid tot het nemen van koopbeslissingen. Via de telefoon, de TV en niet te vergeten internet. Elke aanbieding is even belangrijk: gaat u er niet op in dan mist u... tja, wat mist u dan eigenlijk? Door die enorme hoeveelheid buitenkansjes, once in a lifetime opportunities en tijdelijk gratis uitprobeeraanbiedingen heeft niemand nog voldoende tijd om elk aanbod op zijn merites te beoordelen. De zegeningen van internet hebben dan ook een keerzijde: iedereen kan iedereen bereiken en dat leidt onder meer tot een communicatiehausse die zijn weerga niet kent. Maak dan maar eens de juiste keuzes. Wij hebben ontdekt dat er grofweg twee soorten boodschappen zijn waar we allemaal mee worden bestookt. De reclameboodschappen waarmee de aanbieder zijn product probeert te verkopen. En de doe-het-zelf boodschap, waarmee u wordt aangezet om via internet alles zelf te regelen. Er is nog weinig veranderd: verzekeringen blijven belangrijk maar zijn nog steeds niet leuk! Door de jaren heen hebben wij gemerkt dat er op het gebied van verzekeringen nog niet veel veranderd is. Mensen dekken zich, met behulp van verzekeringen, in tegen nare of onvoorziene omstandigheden. Een autoschade, het risico van heel erg oud worden (waardoor je nog heel lang na je pensioen een inkomen nodig hebt), ziek worden, enzovoort. Wat ook niet is veranderd is dat weinig mensen een verzekering voor hun plezier afsluiten. En daar dus maar weinig tijd aan willen besteden. Gestimuleerd door de veel gehoorde boodschap dat je lekker goedkoop snel alles zelf via internet kunt regelen gaat men aan de slag. En dat brengt een risico met zich mee. Want er is niemand die erop wijst dat de verzekering juist optimaal moet presteren op het moment waarvoor men hem destijds heeft afgesloten: dat van een schade. Op zo n moment wil je maar één ding, namelijk dat de schade zo goed en snel mogelijk worden afgehandeld. Blijkt dan dat je bij het afsluiten niet de juiste keuzes hebt gemaakt dan is daar voor dat moment weinig meer aan te veranderen. Voor het zelfde geld een persoonlijk adviseur Wie kan kiezen tussen twee producten die allebei even duur zijn kiest natuurlijk voor het beste van de twee. Zo simpel is het ook met ons: het is ons vak u bijvoorbeeld te adviseren, te helpen selecteren, en u bij te staan bij schade. En wat blijkt in de praktijk? Dit kost u per saldo niets méér dan als u alles zelf regelt. - Ben ik in staat om regelmatig te controleren of mijn verzekeringen nog aansluiten op mijn behoeften? - Wil ik één telefoonnummer dat ik kan bellen voor al mijn verzekeringen en bij schade? - Weet ik zeker dat ik geen belangrijke aspecten, mogelijkheden en vragen over het hoofd heb gezien? Neem gerust contact met ons op via info@noordstad.nl of bel ons even, Drs. F. Bijlweg 8-B, 1784 MC Den Helder. NVM noordstad makelaardij van twillert

5 woonspeciaal 03 noordstad makelaardij van twillert Aflossing Arno Neehus Hypothecair Planner Noordstad Een belangrijk item in het hedendaagse advies is het wel of niet aflossen van de hypotheek. Waar vaak de makkelijkste weg wordt gekozen, namelijk een aflossingsvrije hypotheek, is het aflossen van een (deel van) de hypotheek vaak aan te raden of zelfs een noodzaak. De aflossingsvrije hypotheek wordt vaak geadviseerd onder het argument van de hoge huizenprijzen en het betaalbaar houden van de hypotheek. Het is dan ook verwonderlijk dat het grootste deel van de huizen-bezitters hun woning zien als bijdrage in hun pensioenvoorziening! Als je dan weet dat de hypotheekrenteaftrek na 30 jaar komt te vervallen streeft de huizenbezitter zijn doel ver voorbij. De oplossing voor bovenstaand probleem kan op meerdere manieren worden aangepakt. Het enkel vertrouwen op inflatie is hier niet verstandig. Maar wat is dan een oplossing? Van sparen is niemand ooit arm geworden, bij een hypotheek geldt hetzelfde. Verschillende aflossingsvormen zijn dan ook mogelijk. Voor een fiscaal aftrekbare lening is uitgesteld aflossen vaak interessant. Voor niet aftrekbare leningen (dit geldt ook voor een lening zoals doorlopend krediet en persoonlijke lening) is het direkt aflossen een beter alternatief. Bij fiscaal aftrekbare leningen moet goed opgelet worden of deze overeenstemmen met de vervaldatum van de hypotheekrenteaftrek. Mocht dit niet goed zijn afgestemd, zijn de financiële consequenties desastreus. Een andere mogelijkheid is de inkomenssituatie vanaf pensioendatum te verbeteren, dit kan door een beperkt aantal lijfrenteprodukten of sparen op netto basis in box III. Dit laatste geniet in veel gevallen de voorkeur, zeker gezien de lagere kosten in de opbouwfase. Daarnaast is het sparen in box III flexibeler. Voor mensen die reeds een hypotheek hebben lopen is bovenstaande zeker een moment om bij stil te staan. Indien u aan een van onderstaande situaties voldoet is het maken van een afspraak nodig: U wilt een betaalbare hypotheek op pensioendatum; U heeft een kapitaalverzekering (box I) gekoppeld aan de hypotheek; U bent de eigenaar van een aflossingsvrije hypotheek; U heeft een doorlopend krediet en/of persoonlijke lening; U heeft (vaak te dure) lijfrentepolissen. Ook indien bovenstaande niet van toepassing is en u gewoon een goed advies wilt van een van onze goed opgeleide adviseurs, bent u welkom. In ons financieel advies kijken wij verder dan alleen een lage last en kunt u ook na uw werkzame leven in de woning blijven wonen! Arno Neehus Erkend Hypothecair Planner Noordstad Hypotheken b.v. Telefoonnummer: info@noordstadhypotheken.nl

6 We zijn verhuisd naar Noordstad! U vindt ons per 1 september 2008 aan de Drs. F. Bijlweg 8 b in Den Helder Drs. F. Bijlweg 8b 1784 MC Den Helder MAKELAARDIJ A A V. TWILLERT L T