41 ROYALE HUURWONINGEN HOF VAN HOLLAND HOGE WEIDE UTRECHT ROYAAL WONEN, OVERAL DICHTBIJ

Transcriptie

1 41 ROYALE HUURWONINGEN HOF VAN HOLLAND HOGE WEIDE UTRECHT ROYAAL WONEN, OVERAL DICHTBIJ

2 DORPS OUD, STADS NIEUW! LEIDSCHE RIJN IN UTRECHT Er zullen weinig Nederlanders zijn die nog nooit van Leidsche Rijn gehoord hebben. Bijna een nieuwe stad die wordt gebouwd, maar behorend tot de stad Utrecht. Dat verzekert u van een oude stad met een unieke dynamiek: een middeleeuwse binnenstad met trendy winkels, volop cultuur en veel terrassen en avondvertier. Universiteitsstad bovendien, waar veel wordt georganiseerd. A2 Leidsche Rijn centrum A12 Hoge Weide Park Hoge Weide A2 Willem Alexanderpark Utrecht binnenstad Park Hoge Weide HET OUDE BEWAARD In Leidsche Rijn vindt, hoe nieuw ook, het oude ook zijn weerklank. Sfeerbepalende elementen zoals oude laantjes, sloten, bomen en monumentale boerderijen zijn zoveel mogelijk behouden en ingebed in wat nieuw verrijst. Dat De wijk biedt een eigen activiteitenterrein voor festivals en kermis, de grootste speeltuin van Utrecht en, inspelend op alle sportliefhebbers maar liefst vier sportparken en een tien kilometer 2 geeft warmte en karakter. LIGGING EN RECREATIE De ligging is perfect, overal dichtbij. Centraal in Nederland en uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Naast de wijk Hoge Weide wordt een fietsbrug ontwikkeld die Leidsche Rijn direct verbindt met de stad Utrecht. Daarmee heeft u de stad Utrecht op velerlei manieren binnen handbereik. Maar Leidsche Rijn is ook prettig groen door de diverse fraaie parken, waaronder het nabijgelegen Park Hoge Weide lang recreatielint voor fietsers, (hard)lopers, skaters en ruiters. GROEN EN GEZELLIG Dan zijn we er nog niet, want Leidsche Rijn kent, wat je wellicht niet verwacht, verstilde natuurgebieden. Het is een kunstzinnige vrijstaat voor kinderen en op zomeravonden zijn er veel zonnige terrasjes om op neer te strijken. En last but not least: met vele bedrijventerreinen in de omgeving is de werkgelegenheid een bruisende bron van activiteit! 3 Leidsche Rijn Festival Utrechtse binnenstad en het Willem Alexanderpark.

3 23 32 Kardemomweg Ketjapweg Karamelweg Komijnweg HOGE WEIDE, WAAR HOF VAN HOLLAND GESTALTE KRIJGT 4 Hoge Weide ligt aan de oostzijde van Leidsche Rijn, op fietsafstand van binnenstad Utrecht. Bovendien op loopafstand van het toekomstige Leidsche Rijn Centrum: volop winkels, een Hof van Holland is een carré. Door de royale achtertuinen van de woningen naar elkaar toe te leggen, ontstaat een binnenhof waar het prettig parkeren is. Ook voor kinderen biedt het hof een 5 theater en bioscoop. Hoge Weide heeft een eigen basisschool, kinderopvang en een zorgpost. Binnen vijf minuten loop je naar het station wat Nederland aan je voeten legt. Bijzonder is de groene vallei met oude bomen en watergangen die dwars door de wijk loopt. Ze wordt omgeven door brede groenstroken, diverse parken, een speeltuin en de monumentale boerderij De Hoef. De vallei zorgt voor hoogteverschillen in de wijk, wat een heel eigen, speelse sfeer brengt. mooie veilige uitvalbasis om over ruime trottoirs vanuit hun tuinen naar de speelstraat en weides te lopen of te fietsen. HOF VAN HOLLAND WILLEM ALEXANDERPARK PARK HOGE WEIDE TYPE A TYPE A+ TYPE A++ TYPE B TYPE C pag. 12 pag. 14 pag. 16 pag. 18 pag. 20

4 6 Wijkimpressies Hoge Weide 7 HOF VAN HOLLAND ROYAAL WONEN, OVERAL DICHTBIJ

5 KOMIJNWEG HOF VAN HOLLAND ROYAAL WONEN, OVERAL DICHTBIJ KOMIJNWEG KARDEMOMWEG De architectuur is duurzaam en robuust modern. Het aanbrengen van differentiatie in de gevels, zowel in kleur, raampartijen als detaillering, verzacht de harde lijnen. Verspringende noklijnen en gevels, terrassen en getrapte voortuinen geven verrassende en speelse overgangen die Hof van Holland kwaliteit geven. De woningen zelf zijn bovengemiddeld ruim en mooi afgewerkt met een complete KARAMELWEG keuken en badkamer. Door met name veel 24 KETJAPWEG KARDEMOMWEG 23 zoldervarianten op te nemen met hier en daar verschil in breedte van de woning, zijn er voor iedere doelgroep interessante mogelijkheden. Komijnweg 23 en 25, Kardemomweg 23, 8 Ketjapweg 34, 38, 42 en 46 hebben een bordes 9 bij de voordeur. TYPE A pag. 12 TYPE A+ pag. 14 TYPE A++ pag. 16 TYPE B pag. 18 TYPE C pag. 20 KOMIJNWEG 29 KARAMELWEG

6 10 Wijkimpressies Hoge Weide 11 HOF VAN HOLLAND ROYAAL WONEN, OVERAL DICHTBIJ

7 TYPE A BIJZONDERHEDEN Met zijn zij-entree is deze hoekwoning de enige in zijn soort. Je hebt er de ruimte en door de prachtige open keuken (pag. 22) houd je altijd contact met wat er gebeurt. Op de verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een luxe ingerichte badkamer (pag. 22). De zolder, met daglicht, biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te gebruiken. KENMERKEN Vloeroppervlakte 142 m 2 Perceeloppervlakte 124 m 2 HUISNUMMER Komijnweg 21 Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Ketjapweg FIJNE LEEFRUIMTE MET VEEL LICHT EN ZICHT OP DE TUIN Kardemomweg 21 Karamelweg Komijnweg

8 TYPE A+ BIJZONDERHEDEN Deze hoekwoning is uniek door haar verschijning! Drie volle woonlagen met op de begane grond het wonen aan tuinzijde. Op zolder heb je een prachtige master bedroom, maar ook twee slaapkamers zijn hier denkbaar met al die ramen. De drie slaapkamers op de verdieping zijn goed bemeten. Keuken en sanitair zijn luxe en compleet (pag. 22). Wat een woning! KENMERKEN Vloeroppervlakte 142 m 2 Perceeloppervlakte 124 m 2 HUISNUMMER Kardemomweg 39 Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Ketjapweg EXTRA VEEL RUIMTE MET 3 VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN Kardemomweg 39 Karamelweg Komijnweg

9 TYPE A++ BIJZONDERHEDEN De hoekwoningen aan de Kardemonweg 23 en Karamelweg 24 zijn bijzonder door hun hoogte, hun speelse gevels, maar ook hun breedte van 5.48 m. De Kardemonweg heeft daarenboven de grootste tuin. De woning aan de Komijnweg 29 heeft een breedte van 5.10 m. De indeling brengt royaal leven ook voor het grotere gezin binnen bereik, de afwerking is luxe. KENMERKEN Vloeroppervlakte Komijnweg m 2 Kardemonweg m 2 Karamelweg m 2 Perceeloppervlakte Komijnweg m 2 Kardemonweg m 2 Karamelweg m 2 Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping HUISNUMMER Getekend: Karamelweg Komijnweg 29* 17 Gespiegeld: Kardemomweg 23 Ketjapweg HEEL VEEL HOEKHUIS OVER 3 LAGEN MET SPEELSE GEVELS Kardemomweg Komijnweg 29 * indeling en uitvoering van Komijnweg 29 zijn gelijk aan Karamelweg 24 alleen 38 cm smaller over de totale diepte.

10 TYPE B BIJZONDERHEDEN Dit type treft u in alle straten van het carré aan, wat u de mogelijkheid geeft de zonligging van uw tuin mee te nemen in uw beslissing. Type B kent daarnaast twee varianten in haar gevelbeeld door toepassing van andere ramen en metselwerkkleuren. Op alle verdiepingen heeft u de ruimte. Keuken en badkamer zijn volledig en luxe ingericht (p. 22). De zolder is één grote multifunctionele ruimte, voor velerlei doeleinden geschikt. KENMERKEN Vloeroppervlakte 125 m 2 Perceeloppervlakte m 2 HUISNUMMER Getekend: Kardemonweg 37, 41, 43, 45, 47 Ketjapweg 32, 34, 36 Gespiegeld: Afwijkende voorgevel B Kardemomweg 41, 43, 45 en 47, Afwijkende voorgevel B Kardemomweg 41, 43, 45 en 47, Karamelweg 26, 28, 30, 32 en 34 Karamelweg 26, 28, 30, 32 en 34 Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping 18 Kardemonweg Ketjapweg 46, 48 Karamelweg 26, 28, 30, 32, 34, 48, 50 Ketjapweg ROYALE TUSSENWONING MET MOGELIJKHEDEN Kardemomweg Karamelweg Komijnweg 48 50

11 TYPE C BIJZONDERHEDEN Een tussenwoning, maar wat voor één! Met zijn verticale raambelijning in twee uitvoeringen over drie volle lagen vormt type C een blikvanger in de straat. Erin wonen is elke dag bewust zijn van ruimte en licht om je heen. U treft dit type op veel plaatsen in het carré aan; de indeling en luxe afwerking bieden volop woongenot. KENMERKEN Vloeroppervlakte 132 m 2 Perceeloppervlakte m 2 HUISNUMMER Getekend: Komijnweg 25, 27 Kardemonweg 25, 29, 33 Ketjapweg 38*, 42 Karamelweg 36, 40, 44 Gespiegeld: Komijnweg 23 Afwijkende voorgevel C Komijnweg 25 Begane grond Afwijkende voorgevel C Komijnweg 25 Eerste verdieping Afwijkende voorgevel Komijnweg 25 Tweede verdieping 20 Kardemonweg 27, 31 Ketjapweg 40*, 44 Karamelweg 38, 42, Ketjapweg BIJZONDER OM TE ZIEN, BIJZONDER OM IN TE WONEN Kardemomweg Karamelweg Komijnweg * Ketjapweg 38 en 40 hebben een verhoogd plafond op de begane grond.

12 WIJZE VAN VERWARMING De woningen worden verwarmd door middel van stadsverwarming middels vloerverwarming. WANDAFWERKING De wanden worden voorzien van scanbehang op de begane grond en de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn de wanden behangklaar. DEUREN De deuren op de begane grond zijn stompe deuren. De deuren op de verdiepingen zijn opdekdeuren. AFWERKINGSNIVEAU TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping wordt niet verwarmd. De aanwezige installaties worden niet afgewerkt. Het formaat van het dakraam (indien van toepassing) is 114 x 118 cm. KEUKEN De luxe keuken wordt uitgevoerd in hoogglans wit, met een zwarte plint. De keuken wordt opgeleverd met apparatuur van Pelgrim: magnetron combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een afzuigkap. Het aanrechtblad is van Royal Stone, zwart composiet. BADKAMER/TOILET De badkamer wordt met hoogwaardige materialen afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad en een separate douche. De vloertegels zijn zwart, in het formaat 30 x 30 cm. De wandtegels zijn glanzend wit, in het formaat 20 x 25 cm. Het sanitair is van Villeroy en Boch. TUINAFWERKING EN BERGING De woningen worden opgeleverd met een erfafscheiding, bestaande uit gaashekwerk voorzien van hedera. De poort is van vurenhout. Er wordt een terras aangelegd over de gehele breedte van de woning van 300 cm diep, van betontegels van 50 x 50 cm. U heeft de beschikking over een buitenkraan. De afmeting van de berging is 300 x 200 cm. In de berging is verlichting aanwezig en een dubbele wandcontactdoos. AFWERKINGSNIVEAU ROYAAL WONEN, OVERAL DICHTBIJ

13 ROYAAL WONEN, OVERAL DICHTBIJ INFORMATIE EN VERHUUR Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. De opgenomen artist impressions verschillen op details met de werkelijkheid. Daarom kunnen aan deze brochure geen rechten ontleend worden. Deze brochure is geen contractstuk bij het sluiten van een huurovereenkomst. Meerndijk 7, De Meern /15 Maliesingel 18, Utrecht Hof van Holland is een belegging van: