Uitgeest Jacoba van Beierenlaan 31

Transcriptie

1 Uitgeest Jacoba van Beierenlaan 31 Vraagprijs k.k.

2

3

4

5

6 Kadastrale kaart

7 Tekeningen

8

9

10 Omschrijving Royaal woonhuis, in 2012 volledig afgebouwd en zo te betrekken, met maar liefst 6 ruime slaapkamers, 3 prachtige badkamers, een ruime living met woonkeuken en een hoog afwerkingniveau. Bent u op zoek naar ruimte? Heeft u een groot (samengesteld) gezin? Wilt u werken en wonen perfect kunnen combineren? Pakt u de verhuisdozen dan alvast maar in, want deze royale woning is zacht gezegd bijzonder te noemen. Met een voorgevel van bijna 11 meter breed zijn er fraaie grote raampartijen die voor veel licht zorgen. Tevens is er aan de voorzijde een vrij uitzicht. Aan de achterzijde treft u openslaande deuren met zijlichten tot aan de grond aan. Door de gunstige zonligging zorgt deze pui ook voor veel licht en uiteraard toegang tot de achtertuin. Deze bijzondere woning is gelegen in nieuwbouwwijk Waldijk, een nieuwe wijk volop in ontwikkeling met alle belangrijke voorzieningen in de directe omgeving. Zo zijn scholen, kinderdagopvang, supermarkt, gezondheidscentrum, treinstation Uitgeest en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Door deze gunstige ligging zijn steden, zoals Amsterdam, Alkmaar en Haarlem ook snel en goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Royale woning; - Vier (4) woonlagen; - 6 slaapkamers en 3 badkamers; - Lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - Luxe woonkeuken met kookeiland (ca. 3 x 1 meter), diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en massief granieten blad (één geheel en naadloos); - Badkamer 1 met douchehoek v.v. glazen douchescherm en easydrain, 2e hangend toilet, 2 wastafels en radiator; - Ouderslaapkamer met eigen luxe (2e) badkamer v.v. ligbad, douchehoek, designradiator en verlaagd plafond met spotjes; - 3e badkamer op de tweede verdieping v.v. ligbad/douche, 3e hangend toilet, wastafelmeubel en Velux dakraam; - wasruimte en opstelling cv-ketel (Intergas HR, klasse 5) op de 2e verdieping; - Praktische zolder d.m.v. vlizotrap te bereiken; - Alle wanden v.v. spachtelputz (1 mm); - Geheel v.v. laminaat (begane grond met extra brede planken); - Geheel designradiatoren op de begane grond; - Hoogwaardige materialen en apparatuur gebruikt; - Uitgebreide groepenkast met extra groepenkast voor 2e verdieping; - Vele extra s; - Fraaie voor- en achtertuin met o.a. gebakken kleiklinkers en hardhouten schuttingen; - Uitstekende ligging nabij scholen, kinderdagopvang, supermarkt, gezondheidscentrum, treinstation Uitgeest en diverse uitvalswegen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

11 Kenmerken soort eengezinswoning type tussenwoning dak zadeldak bouwjaar circa 2011 inhoud (totaal) circa 665 m³ inhoud woonfunctie n.v.t. inhoud overige functies n.v.t. gebruiksoppervlakte woonfunctie circa 190 m² gebruiksoppervlakte overige functie circa 28 m² perceeloppervlakte 159 m² tuin breedte circa 5 m tuin diepte circa 7 m garage geen garage berging vrijstaand hout aantal kamers 7 aantal slaapkamers 6 ligging object in woonwijk, vrij uitzicht ligging tuin zuid-oost isolatie volledig geïsoleerd verwarming c.v.-ketel warmwater c.v.-ketel type ketel Intergas HR bouwjaar ketel 2011 elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaars servicekosten n.v.t. aanvaarding in overleg

12 Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - losse accessoires woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking (trap) - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - alle inbouwapparatuur - koel-/vriescombinatie n.v.t.

13 Beschrijving zaken keukenaccessoires blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - bestekladen verlichting, te weten: - inbouwverlichting - opbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - vaste kast slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires (1 e verdieping achterslaapkamer) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - alle badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - alle sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - bijzondere opmerkingen: - n.v.t.

14 Onze expertise, uw belang Bij het kopen en verkopen van een woning krijgt u te maken met zaken waar u normaal gesproken waarschijnlijk niet mee bezig bent. Het is daarom geruststellend om te weten dat u er niet alleen voor hoeft te staan. Het bespaart u heel wat zorgen (en geld!) als u terecht kunt bij iemand die dagelijks bezig is met waardebepaling, de vaststelling van de bouwtechnische kwaliteit, wettelijke bepalingen, het marktaanbod, bestemmingsplannen, subsidies, onderhandelen en het opstellen van een waterdicht contract. De medewerkers van Brantjes Makelaars vormen een enthousiast en deskundig team. Wij zetten onze kennis graag in voor uw belang, om het traject voor u zo gemakkelijk en financieel aantrekkelijk te maken als mogelijk is. Wij zijn u graag van dienst! Het team in Heemskerk drs. Jan- Peter Brantjes DIRECTEUR Richard van der Ploeg BEËDIGD MAKELAAR O.Z. VESTIGINGSMANAGER TAXATEUR Raymond Westra KANDIDAAT MAKELAAR O.Z. Saskia van Krevelen OFFICE MANAGER Colinda van Guluck COMMERCIEEL MEDEWERKSTER Manon Metselaar COMMERCIEEL MEDEWERKSTER

15 Beverwijk. Heemskerk. Zaanstad