Te huur. Atelier / kantoorruimte Gebouw KB

Transcriptie

1 Te huur Atelier / kantoorruimte Gebouw KB Industriepark Kleefse Waard real estate B.V. visit: Westervoortsedijk AV Arnhem post: PO Box ED Arnhem T +31 (0) F +31 (0)

2 2 Gebouw Kantoor-/atelierruimte met industrieel karakter Het KB gebouw is omstreeks 1941 gebouwd. In 2009 is het gebouw deels op de 1 e verdieping gerenoveerd en in 5 units onderverdeeld, welke zijn klaargemaakt voor de toekomst. De units zijn gelegen op de 1 e verdieping en te bereiken via de hoofdstraat van het Industriepark. Vloeroppervlak unit gebruik etage vvo 3 kantoorruimte 1 e verdieping 80 m2 4 kantoorruimte 1e verdieping 80 m2 totaal 160 m2 Genoemde maten zijn circa maten verhuurbaar vloeroppervlak. Prijs unit huurprijs per maand 3 533, ,- Genoemde prijzen zijn inclusief parkdiensten, exclusief servicekosten en omzetbelasting. Servicekosten De servicekosten bedragen 25,- per m2 per jaar als voorschot op onderstaande leveringen en diensten: Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie; Klein dagelijks onderhoud; Onderhoud daken en goten; Schoonmaak gevel (niet beglazing); Levering warmte/water/elektra van het gehuurde; Levering warmte/water/elektra van de algemene ruimte; Glasverzekering; Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

3 3 Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Opleveringsniveau De kantoorunits worden turn-key opgeleverd, met de volgende onderdelen: - Verwarming middels radiatoren (gasgestookte cv-installatie) - Elektrisch bedienbaar dakraam Optioneel kunnen de units worden voorzien van een afbouwpakket met o.a.: - Scheidingswanden t.b.v. een nieuwe indeling - Vloerbedekking - Schilderwerk - Glasvezelaansluiting De ruimtes kunnen geheel op maat worden opgeleverd. Hiertoe zal verhuurder in overleg met huurder tot de gewenste indeling en afwerking komen, welke wordt uitgewerkt in een aanbieding op maat. Voorzieningen Toiletgroep Pantry Spreekkamer Utilities De units zijn aangesloten op de volgende utilities: - Electra - Water De verbruikskosten worden verrekend met het voorschot servicekosten.

4 4 Algemene trapopgang en entree

5 5 Algemene vergaderruimte en keuken

6 6

7 7 Atelierruimte

8 8 Omgeving Ligging Het KB gebouw heeft een centrale ligging op het Industriepark Kleefse Waard en ligt aan de Hoofdstraat. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw. Industriepark Kleefse Waard heeft geclusterde parkeervelden verspreid over het park. De kosten bedragen 365,- exclusief BTW per parkeerplaats per jaar. Daarnaast is een centrale parkeerplaats gelegen bij de hoofdingang buiten het park. Hier kan kosteloos geparkeerd worden. Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen voor elektrische auto s met laadpalen en een snellader. Bestemming Bedrijfsdoeleinden IV conform bestemmingsplan Kleefsewaard-Koningspley Noord. Hogere milieucategorie (t/m categorie 5 is mogelijk).

9 9 Parkvoorzieningen Industriepark Kleefse Waard biedt een uitgebreid pakket aan voorzieningen aan haar bewoners. Dit zijn onder andere: - Parkmanagement - Beveiliging - Receptie - Technische dienst - Warmte kracht centrale voor de levering van stroom (45 MW/h), stoom (50 ton/h), Gas ( m3/h), drinkwater, koelwater, ontijzerd, onthard of denim water, natronloog en koudemiddelen. - Afvalverwijdering; afvalwaterzuivering ( Ve) - Catering - Vergaderruimten - Machineverhuur - Weegbrug - Terreinonderhoud - Gladheidbestrijding Parkdiensten Het parkmanagement verzorgt een aantal basisdiensten op het park. Dit zijn de zogeheten on-site diensten IPKW. Deze diensten zijn bij de huurprijs inbegrepen. De standaard parkdiensten bestaan uit: - 24 / 7 bewaking- en veiligheidsservice - Registratie- en visitatieprocedures - Hoveniersdiensten- en gladheidbestrijding - Horeca- en restauratieve faciliteiten - Voldoende parkeervoorzieningen aan de rand van het park Zie voor meer informatie de brochure on-site diensten IPKW.

10 10 Huurovereenkomst Contract Standaard ROZ contract, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) Ingangsdatum In overleg Huurtermijn 1 jaar met een verlenging van telkens1 jaar Opzegtermijn 6 maanden Huurbetaling Bij vooruitbetaling per 1 maand Huurindex Jaarlijks op 1 januari volgens het CPI prijsindexcijfer reeks Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting. Omzetbelasting Er wordt omzetbelasting over de huurprijs en servicekosten in rekening gebracht. Ondanks het feit dat deze informatie door ons met zorg is samengesteld, dient te worden vermeld dat deze informatie, van algemene aard, deels van derden is verkregen, geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerden bestemd is. Ten aanzien van de juistheid van de inhoud kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen derhalve door de ontvanger geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.