31/03/09 31/03/08 31/03/07

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "31/03/09 31/03/08 31/03/07"

Transcriptie

1 Jaarverslag

2

3 KernciJfers Het boekjaar van Retail Estates nv loopt van 1 april tot 31 maart. De kerncijfers zijn geconsolideerd met de dochterondernemingen, Nithosa1 nv, Belgium Retail 1 nv, Keerdok Invest nv, Wickes Land Development nv, Immo Bartan nv en Finsbury Property nv 31/03/09 31/03/08 31/03/07 VASTGOEDPORTEFEUILLE Aantal winkelpanden (incl Distri-Land) Totale verhuurbare winkeloppervlakte in m² (incl Distri-Land) Geschatte reële waarde in EUR (incl Distri-Land) Geschatte investeringswaarde in EUR (incl Distri-Land) Totaal contractuele huurprijzen in EUR op 31 maart 2008 (incl Distri-Land) Gemiddelde huurprijs per m² (incl Distri-Land) 80,74 79,36 74,76 Bezettingsgraad 98,28% 98,36% 98,80% BALANSGEGEVENS Eigen vermogen Schuldratio KB 21 juni 2006 (max 65%) in % 56,25% 49,71% 43,64% RESULTATEN Netto huurresultaat Met verhuur verbonden kosten Vastgoedresultaat Vastgoedkosten Algemene kosten en andere operationele kosten en opbrengsten Operationeel vastgoedresultaat vóór resultaat op de portefeuille Portefeuilleresultaat Operationeel resultaat Financieel resultaat Netto resultaat Netto courant resultaat (excl portefeuilleresultaat) GEGEVENS PER AANDEEL Aantal aandelen Aantal dividendgerechtigde aandelen Netto actiefwaarde (reële waarde) 41,16 43,70 41,21 Netto actiefwaarde (reële waarde) excl dividend 38,62 41,24 38,83 Netto actiefwaarde (investeringswaarde) 43,97 45,98 43,12 Bruto dividend per aandeel 2,54 2,46 2,38 Netto dividend per aandeel 2,16 2,09 2,02 Bruto dividendrendement op slotkoers 8,44% 6,00% 5,10% Netto dividendrendement op slotkoers 7,17% 5,10% 4,33% Beurskoers op afsluitingsdatum 30,10 41,00 46,70 Gemiddelde koers 37,20 42,32 44,52 Koersevolutie in de loop van het boekjaar -24,15% -12,21% +2,05% Over/onderwaardering t.o.v. netto actiefwaarde (reële waarde) excl dividend in % -28,31% -0,58% 14,65%

4 Vastgoedportefeuille Habay-La-Neuve Verviers Schoten

5 - 1 - INHOUDSOPGAVE Risicobeheer 2 Brief aan de aandeelhouders 8 Beheersverslag 12 Corporate Governance 28 Retail Estates op de beurs 42 Vastgoedverslag 52 Financieel verslag 70 Permanent document 125 Diversen 148 Lexicon 152

6 - 2 - Brugge Dudzelestw. 23/ Fort Lapin/ m 2 / Brugge N E

7 - 3 - Risicobeheer Representatieve vastgoedportefeuille met filiaalbedrijven uit de discountsector als huurder

8 - 4 - Retail Estates nv beperkt haar risico s door een doorgedreven specialisatie en haar kennis van de detailhandel Enkele kerngegevens 98,28% 390,03 mio e 390,03 panden 334 bezettingsgraad reële waarde

9 - 5 - risicobeheer Het management tracht de risicofactoren tot een minimum te beperken, maar dit belet niet dat er met een aantal risico s terdege rekening dient gehouden te worden: 1. Marktwaarde van het vastgoed De waarde van de portefeuille wordt trimestrieel geschat door een onafhankelijk vastgoedexpert. Een daling van de waardering leidt tot een daling van het eigen vermogen van de vennootschap en een stijging van de waardering tot een stijging van het eigen vermogen. De waarde van perifeer winkelvastgoed wordt in hoofdzaak bepaald door de commerciële waarde van de ligging van het vastgoed. Als gevolg van de schaarste van goed gelegen terreinen oefenen vraag en aanbod in principe een opwaartse druk uit, zowel in de markt van particuliere investeerders als die van institutionele investeerders. De waarden zijn in het algemeen inflatiebestendig door de indexatie van de huren, maar wel rentegevoelig door de hoge schuldgraad waarmee vele investeerders werken. De investeringsbereidheid van institutionele beleggers kan door macro economische factoren die de beschikbaarheid van kredieten en hun kostprijs beïnvloeden tijdelijk sterk terugvallen. Uit de ervaring blijkt dat de markt van de particuliere beleggers, die nog altijd meer dan 60% van de investeringen vertegenwoordigt, hieraan minder gevoelig is. 2. Evoluties in de huurmarkt Het spreekt voor zich dat zich hier verschillende risico s voordoen: niet enkel op het vlak van leegstand, maar ook van verhuurbaarheid, kwaliteit van de huurders, veroudering van de gebouwen en de evolutie van vraag en aanbod op de huurmarkt. In de eerste instantie vertalen die zich in de evolutie van de huurwaarden. Uiteraard bestaat ook een huurbetalingsrisico ondanks de voorzorgen van het management die het mogelijke tracht te doen om de kredietwaardigheid en betrouwbaarheid van de huurders op voorhand te laten doorlichten. De kredietwaardigheid van de huurders kan evenwel in de loop van de huurovereenkomst belangrijke wijzigingen ondergaan zonder dat de verhuurder eenzijdig de huurrelatie kan beëindigen. In dergelijke situaties kan zelfs de gebruikelijke bankwaarborg van 3 à 6 maanden huur onvoldoende alle risico s opvangen. De wetgeving op de handelshuurovereenkomst biedt de huurders immers een uitgebreide en langdurige bescherming welke bij betwistingen door de bevoegde rechters dikwijls soepel in het voordeel van de huurder wordt geïnterpreteerd. 3. Bouwkundige staat van de gebouwen Het management doet al het mogelijke om op deze risico s te anticiperen en voert daartoe een consequent beleid door de uitvoering van de zogenaamde grote herstellingen die ten laste zijn van de verhuurder. Deze beperken zich in de praktijk hoofdzakelijk tot de renovatie van parkings en daken. 4. Financiële risico s Looptijd van de kredieten De financieringen worden op lange termijn afgesloten onder de vorm van bulletleningen : dit zijn leningen waarvan het kapitaal na een looptijd van 5 à 10 jaar in zijn geheel dient terugbetaald te worden. Tijdens de looptijd van de lening betaalt de bevak enkel

10 - 6 - interesten. De vennootschap heeft haar belangrijkste langetermijnfinancieringen hernieuwd zodat de gemiddelde looptijd van de kredietovereenkomsten per 31 maart ,63 jaar bedraagt. Gebruik van financiële instrumenten De vennootschap loopt risico s op een verhoging van haar financiële kosten die kunnen voortvloeien uit de evolutie van de rentevoeten. De vennootschap hanteert een conservatief beleid, waardoor dit renterisico tot een minimum beperkt wordt. Voor de indekking van het renterisico op langetermijnleningen welke aangegaan werden aan een vlottende rentevoet, maakt Retail Estates nv gebruik van Intrest Rate Swaps. De looptijd van deze instrumenten is afgestemd op de looptijd van de onderliggende kredieten. Indien de Euribor rentevoet (rentevoet voor leningen op korte termijn) sterk daalt, zal de marktwaarde van deze instrumenten een negatieve variatie ondergaan. Deze negatieve variatie heeft echter geen impact op het netto resultaat van Retail Estates nv aangezien het om indekkingen gaat, die effectief zijn in de zin van IAS39. Op deze swaps wordt bijgevolg cashflow hedge accounting toegepast, op grond waarvan de variaties in de waarde van deze swaps rechtstreeks in het eigen vermogen worden opgenomen en niet verschijnen in het resultaat van de bevak. Bij een intrest rate swap wordt de vlottende rentevoet ingeruild tegen een vaste rentevoet. In het totaal werden dergelijke overeenkomsten aangegaan voor de intresten op een leningsbedrag van 156,22 mio EUR. Andere kredieten voor een bedrag van 45,41 mio EUR werden afgesloten met een vaste intrestvoet voor de volledige looptijd van de lening. Slechts 12 mio EUR kredieten werden opgenomen met een vlottende rentevoet waarop geen rentedekkingen werd genomen. De gemiddelde intrestvoet van de bevak bedraagt 5,07%. 5. Vergunningstechnische risico s De waarde van perifeer winkelvastgoed wordt in aanzienlijke mate bepaald door de aanwezigheid van alle stedenbouwkundige vergunningen en machtigingen uit hoofde van de wetgeving op handelsvestigingen in functie van de gewenste bestemming van het pand. Het management besteedt hieraan de nodige aandacht bij de verwerving en de ontwikkeling van winkelpanden. Indien door externe omstandigheden een nieuwe bestemming dient verleend te worden aan het pand, dienen wijzigingen aan de verleende vergunningen aangevraagd te worden. Het bekomen van dergelijke wijzigingen is dikwijls een tijdrovend en weinig transparant gebeuren waardoor panden tijdelijk leeg komen te staan alhoewel er huurders voor gevonden werden. Het management probeert in dergelijke situaties de risico s te beperken door bij de wederverhuring realistische verwachtingen te hanteren. 6. Wijziging van de verkeersinfrastructuur Perifeer winkelvastgoed wordt per definitie ontsloten via hoofdzakelijk gewestwegen. In functie van de verkeersveiligheid wordt geregeld de wegenis heraangelegd met nieuwe rotondes, fietspaden, tunnels e.d.

11 - 7 - Het resultaat van een dergelijke heraanleg komt meestal de commerciële waarde van winkelpanden ten goede vermits dikwijls de verkeersstroom vertraagd wordt en de omgeving van de winkelpanden veiliger wordt. Het is evenwel niet uit te sluiten dat in uitzonderlijke gevallen de bereikbaarheid van enkele winkelpanden hieronder lijdt. 7. Risico s verbonden aan het verwerven van vastgoed via aandelentransacties Een aanzienlijk gedeelte van de vastgoedportefeuille werd verworven door de controleverwerving van vastgoedvennootschappen. Aansluitend worden deze vennootschappen opgeslorpt door Retail Estates nv waardoor het volledige vermogen, zowel activa als passiva, van deze vennootschappen wordt overgedragen. Het management neemt de nodige voorzorgen om voorafgaand aan de controleverwerving de mogelijke risico s te identificeren en hiervoor vanwege de verkoper/inbrenger de nodige contractuele waarborgen te verkrijgen. 8. Bodemsanering Op een aantal locaties waar de vennootschap winkelpanden bezit, werden er voordien activiteiten uitgeoefend die potentieel vervuilend waren. Voor dergelijke per definitie historische vervuiling, is Retail Estates nv in beginsel niet aansprakelijk. De activiteiten van haar huurders leveren in de regel slechts een heel beperkt risico tot vervuiling op, en vallen dus onder de verantwoordelijkheid van de huurder. De toepasselijke wetgeving die thans in de drie gewesten bestaat, voorziet evenwel in complexe procedures die bij overdracht van onroerende goederen tijdrovend zijn en tot onderzoeks en studiekosten aanleiding kunnen geven.

12 - 8 - Habay-La -Neuve Av. de la Gare 11/ 2 261m 2 / HAbay-LA-NEUVE N E

13 - 9 - brief aan de aandeelhouders Retail Estates nv, een referentie in perifeer winkelvastgoed

14 Onze lange termijn doelstelling is om een bestendige groei en waardebestendigheid te verzekeren door de locatiekeuze en de kwaliteit van onze huurders

15 Brief aan de aandeelhouders Wij hebben het genoegen u ons verslag voor te leggen over het boekjaar 2008/2009 dat op 31 maart 2009 afgesloten werd. Meer dan de helft van dit boekjaar heeft zich afgespeeld in de context van zware onweders die het macro-economisch klimaat teisteren. Tot op heden is de koopkracht en het consumentenvertrouwen, op enkele lokale uitzonderingen na, nog relatief ongeschonden gebleven. Het vastgoedsegment waarin Retail Estates nv actief is, is nog steeds sterk gegeerd door particuliere investeerders die trouwens nog steeds het grootste marktaandeel in perifeer winkelvastgoed voor hun rekening nemen. Het vertrek van een aantal institutionele investeerders van Angelsaksische oorsprong, neemt een stuk opwaartse druk weg en biedt opportuniteiten waarvan we er een paar voor onze rekening genomen hebben in het afgelopen boekjaar. Spectaculaire omzetdalingen die in sommige Europese landen schering en inslag zijn, zijn ons bespaard gebleven. Binnen de detailhandelsector spelen de soft discounters meer dan ooit hun troeven uit waarbij keuze en goede prijs-kwaliteit voorop staan. Zij spelen hierbij in op de gevoeligheden van de consument die zijn levensstandaard niet wil verlagen maar kritischer omgaat met zijn uitgaven. Onze consequente keuze voor het perifere winkelgebeuren met zijn sterk discountimago levert zijn vruchten op. Het voorbije boekjaar behaalde de bevak een courante winst per aandeel van 3,13 EUR. Dit is het hoogste niveau dat we in onze elf afgelopen boekjaren gekend hebben. Een hoge bezettingsgraad (berekend in functie van de verhuurbare oppervlakte) van 98,28% en een lage gemiddelde huurprijs van 80,91 EUR per vierkante meter zijn geen garantie voor vergelijkbare resultaten in de toekomst maar bieden een sterk groeipotentieel. Als er toch zekerheden moeten gegeven worden, moeten die eerder gezocht worden in de know how van onze medewerkers en het defensief profiel dat Retail Estates nv al jaren als langetermijnbelegger opzoekt. We kunnen niet voorbijgaan aan het effect dat de evoluties in de financiële markten, en in het bijzonder de evolutie van de kortetermijnrente, op de inventariswaarde van onze aandelen heeft. Retail Estates nv heeft reeds jaren de politiek gevoerd om haar risico s op de evolutie van de kortetermijnintrestvoeten in te dekken met rente indekkingsinstrumenten (zogenaamde SWAPS). Door de sterke daling van deze intrestvoeten dienen we thans bij het opstellen van onze balans belangrijke boekhoudkundige minwaarden vast te stellen. Deze verklaren grotendeels de negatieve evolutie van onze inventariswaarde. Met drie aandelenemissies in het kader van punctuele transacties met als referentie de inventariswaarde van onze aandelen en niet de (lagere) beurskoers, leveren we het bewijs dat onze langetermijnstrategie ook nieuwe aandeelhouders kan bekoren en dit met transacties die de groei van onze onderneming en de belangen van onze aandeelhouders verzoenen. In een veralgemeend klimaat van waardedalingen is de waarde van onze vastgoedportefeuille globaal genomen stabiel gebleven. De door de vastgoeddeskundige vastgestelde meerwaarden kunnen bijna volledig toegeschreven worden aan de projectontwikkeling voor eigen rekening die dit jaar tot de oplevering van 10 nieuwe winkelpanden heeft geleid. Ternat, 29 mei 2009 Paul Borghgraef Voorzitter van de Raad van Bestuur Jan De Nys Gedelegeerd bestuurder

16 Kortrijk Ringlaan 32/ 5 322m 2 / Kortrijk N E

17 beheersverslag 334 panden, 98,28% bezettingsgraad, m 2 winkeloppervlakte

18 Er werd geïnvesteerd in de uitbouw van cluster baanwinkels en de ontwikkeling van nieuwe winkelpanden

19 Beheersverslag STRATEGIE - investeringen in perifeer winkelvastgoed Doelstelling belegging in representatieve portefeuille perifeer winkelvastgoed De vastgoedbevak Retail Estates nv is een nichebevak, die rechtstreeks investeert in perifeer winkelvastgoed gelegen aan de rand van woonkernen of langs invalswegen naar stedelijke centra. Retail Estates nv koopt deze onroerende goederen aan bij derden of bouwt en commercialiseert winkelpanden voor eigen rekening. De panden hebben een bebouwde oppervlakte tussen 500m² en 3.000m². Een typisch winkelpand heeft een gemiddelde oppervlakte van 1.000m². De belangrijkste doelstelling op lange termijn voor Retail Estates nv is het samenstellen en beheren van een portefeuille perifeer winkelvastgoed die door locatiekeuze en de kwaliteit van haar huurders op lange termijn een bestendige groei verzekert. De vooropgestelde groei betreft zowel de waarde van het patrimonium als de inkomsten die uit de verhuring gegenereerd worden. Het is tevens haar doelstelling om door verdere schaalvergroting van de vastgoedportefeuille de aandeelhouders een representatieve staal te bieden van de markt van het perifeer winkelvastgoed en dit zowel door de locatiekeuze als door de diversificatie van het huurdersbestand. Door het selectief aankopen en bouwen van winkelpanden op bepaalde locaties (zgn. clusters) wordt beoogd het beheer van de portefeuille te vereenvoudigen en de waarde op te drijven. Winkelpanden in de portefeuille die aan deze doelstelling en niet beantwoorden, komen voor verkoop in aanmerking. De voorbije jaren heeft Retail Estates nv zich toegespitst op een continue versterking van de kwaliteit van haar vastgoed, mede door de goede branchemix van de door haar huurders uitgeoefende retailactiviteiten. Retail Estates nv verhuurt in principe haar vastgoed in ruwbouwstaat, zgn. casco toestand, zodat de inrichtingswerken en het onderhoud ervan door de huurders gebeuren. De onderhoudskosten voor Retail Estates nv blijven in essentie beperkt tot het onderhoud van de parking en de dakbedekking, en kunnen vooraf worden gepland. Haar huurders zijn in hoofdzaak gereputeerde filiaalbedrijven zoals Aldi, Blokker-groep, Brantano, Carpetright, E5-mode, JBC, Heytens, Krëfel, O Cool, Shoe Discount, Delhaize, Fun, AS Adventure,... Per eind maart 2009 heeft Retail Estates nv 334 panden in portefeuille met een winkeloppervlakte van m². De bezettingsgraad van deze panden, gemeten in verhuurde m², bedraagt 98,28%. Op korte termijn worden bovengenoemde doelstellingen nagestreefd door de bewaking van de bezettingsgraad van de portefeuille, het huurincasso en de onderhouden beheerskosten. De bevak heeft 2.000m² winkeloppervlakte vergunde projecten in ontwikkeling die slechts opgenomen worden in de vastgoedportefeuille en verwerkt worden in de berekening van de bezettingsgraad bij

20 de voorlopige oplevering van de bouwwerken. Deze oplevering is voorzien voor oktober De reële waarde van de vastgoedportefeuille van Retail Estates nv en haar dochtervennootschappen per 31 maart 2009 wordt door de onafhankelijke vastgoedexperten geschat op 390,03 mio EUR (zijnde waarde exclusief transactiekosten) en op 400,84 mio EUR investeringswaarde (zijnde waarde inclusief transactiekosten). In het totaal heeft Retail Estates nv 14,07 mio EUR geïnvesteerd in het vastgoedcertificaat Distri-Land en bezit ze thans 79,71% van het uitgegeven vastgoedcertificaat Distri-Land. Dit vastgoedcertificaat bezit 17 winkelpanden met een investeringswaarde van 19,63 mio EUR. Retail Estates nv heeft haar participatie opgebouwd enerzijds door een openbaar omruilbod dat succesvol afgesloten werd in december 2003 en anderzijds door aankopen op de beurs. Retail Estates nv beschouwt haar participatie in dit vastgoedcertificaat als een strategische participatie. Zij boekt de waarde van deze certificaten als vastgoedbelegging en neemt de inkomsten van het certificaat op als huurinkomsten. Vermits zij geen aandelen bezit in de nv Immobilière Distri-Land (de emittent van de certificaten) wordt deze vennootschap niet geconsolideerd. Beleggingen in andere vastgoedcertificaten worden als financiële beleggingen beschouwd. Acquisitiecriteria Retail Estates nv streeft naar een optimalisatie van haar vastgoedportefeuille zowel in termen van rentabiliteit als meerwaardeprofiel door aandacht te verlenen aan een aantal criteria die als leidraad strekken bij het verwerven van vastgoed: Locatiekeuze Op basis van de inzichten die het management verworven heeft in de rentabiliteit van haar huurders, worden locaties gekozen die aan de huurders van Retail Estates nv de beste slaagkansen geven. Hierbij wordt een gezond evenwicht tussen het aanbod van winkelvastgoed en de vraag vanwege winkeliers nagestreefd. Huurprijsniveau en aanvangsrendementen Er wordt bijzondere aandacht geschonken aan de huurprijsniveaus om de rentabiliteitsverwachtingen van Retail Estates nv en haar huurders op lange termijn te blijven verzoenen. De ervaring toont aan dat de te hoge huurprijzen die door sommige projectontwikkelaars gehanteerd worden tot grote rotatie leiden als de omzetontwikkeling niet snel aan de verwachtingen van de betrokken winkeliers beantwoordt. Geografische spreiding Retail Estates nv spreidt haar investeringen over alle belangrijke winkelassen in heel België. In de praktijk investeert ze nauwelijks in het Brusselse gewest gelet op het extreem lage aanbod baanwinkels daar. De bevak concentreert haar investeringen in Vlaanderen en Wallonië en in het bijzonder in de subregio s met sterke koopkracht (in hoofdzaak de driehoek Brussel Gent Antwerpen en de groene as Brussel Namen Luxemburg).

21 ontwikkeling van vastgoed voor eigen rekening Retail Estates nv beschikt over een uitgesproken ervaring in de ontwikkeling op bestelling van nieuwe winkelpanden voor haar huurders. De ervaring leert dat dergelijke ontwikkelingen bouwkundig aantrekkelijke winkelpanden opleveren en deze panden bovendien een hoger aanvangsrendement leveren dan winkelpanden die op de investeringsmarkt worden aangeboden. Sectoriële spreiding huurdersbestand Retail Estates nv probeert maximaal de verschillende sectoren in de detailhandel aan bod te laten komen in haar huurdersbestand met een voorkeur voor sectoren waarvan bekend is dat ze over waardevolle detailhandelsvestigingen beschikken. In een neergaande conjunctuurcyclus delen niet alle detailhandelssectoren in gelijke mate in een eventuele omzet terugloop. Een goede sectoriële spreiding beperkt de risico s die aan een negatieve evolutie van de conjunctuur verbonden zijn. Een belegging via de vastgoedbevak Retail Estates nv Retail Estates nv is een vastgoedbevak. Een bevak is onderworpen aan een geheel van regels van risicospreiding, winstuitkering en schuldbeheer die zijn vastgelegd bij K.B. Indien de vennootschap deze regels respecteert, geniet zij van een uitzonderlijk fiscaal regime dat er in wezen in bestaat dat zij op haar inkomsten nagenoeg geen vennootschapsbelasting betaalt. Daardoor is het voor uitkering beschikbare resultaat hoger dan bij vergelijkbare vastgoedondernemingen die een dergelijk statuut niet bezitten. Retail Estates nv beschikt als vastgoedbevak over bijkomende troeven, zoals een sterk gediversifieerde vastgoedportefeuille, en is opgericht voor onbepaalde duur. Investeringen in perifeer winkelvastgoed hebben in de loop van de voorbije jaren door een strikter vergunningsbeleid van de overheid, door het sterk beperkt aanbod van kwalitatief hoogstaande

22 winkellocaties en door het constante hoge niveau van de vraag aan aantrekkelijkheid gewonnen. Ook de internationalisering van de winkelmarkt en de overstap van centercityactiviteiten naar de periferie hebben de perifere winkelvastgoedmarkt positief beïnvloed. Gecombineerd met de groeiende institutionalisering van de beleggingsmarkt in perifeer winkelvastgoed, ondersteunt deze evolutie niet enkel de stijging van de huurprijzen maar ook de toename van de reële waarde van dit vastgoed. Met het aandeel Retail Estates nv beschikt elke aandeelhouder over een beleggingsinstrument dat vrij verhandelbaar is en op elk moment te gelde kan worden gemaakt via Euronext. De aandelen van Retail Estates nv zijn voor 100% in handen van het publiek en van een aantal institutionele beleggers. Op 31 maart 2009 is er 36,27% in bezit van institutionele aandeelhouders die, in toepassing van de transparantiewetgeving en de statuten van Retail Estates nv, gemeld hebben dat zij een participatie bezitten die de statutaire drempel van 3% en/of 5% overschrijdt (verdere toelichting op pagina 52 van het jaarverslag). In de koerslijsten van Euronext, die dagelijks worden gepubliceerd in de kranten en op de website van Euronext kan de aandeelhouder altijd de evolutie van zijn investering volgen. Bovendien beschikt de vennootschap over een website ( met relevante informatie voor de aandeelhouders. De netto actiefwaarde van het aandeel is eveneens een belangrijke indicatie van de waarde van het aandeel. De netto actief waarde (NAV) wordt berekend door het geconsolideerd eigen vermogen te delen door het aantal aandelen. De NAV, inclusief dividend van 2,54 EUR, bedraagt 41,16 EUR per 31 maart Dit is een daling van 5,81% t.o.v. 43,70 EUR het jaar voordien. Per 31 maart 2009 bedroeg de beurskoers van het aandeel 30,10 EUR wat een decôte van 26,87% betekent. De daling van de netto actief waarde is toe te schrijven aan de negatieve variatie in de waarde van de financiële

23 instrumenten waarmee renterisico s op leningen met vlottende intrestvoet worden afgeschermd door vaste intrestvoeten (zie verdere toelichting op pagina 26). Belangrijke gebeurtenissen van het boekjaar 1. Investeringen (70,36 mio EUR) In de loop van het boekjaar werden 62 panden verworven voor een reële waarde van 59,83 mio EUR, hoofdzakelijk door de controleverwerving over vastgoed vennootschappen en bijkomstig door verwerving per notariële akte. Deze panden leveren een brutohuurinkomen van 3,95 mio EUR. Alle verwervingen zijn gebeurd in functie van de investeringswaarde zoals deze door een van de vastgoeddeskundigen werd vastgesteld. Bovendien werden 10 winkelpanden opgericht door Retail Estates nv in het kader van haar projectontwikkeling voor eigen rekening. Deze panden vertegenwoordigen een reële waarde van 10,54 mio EUR en leveren een brutohuurinkomen van 0,88 mio EUR op. Deze panden zijn gelegen te Brugge (1), Genk (3), Habayla-Neuve (3) en Neupré (randgemeente Luik) (3). 2. Desinvesteringen (2,66 mio EUR) Retail Estates nv heeft haar 50% belang in CTM Invest nv verkocht. Deze vennootschap was eigenaar van twee panden die verhuurd zijn aan een fitnesszaak gelegen te Antwerpen (De Oudaan) en Waregem. Op deze transactie ter waarde van 0,86 mio EUR werd een meerwaarde van 0,22 mio EUR gerealiseerd ten opzichte van de investeringswaarde. Bovendien werden per notariële akte 3 panden verkocht nl. een leegstaand winkelpand te Rocourt, een KMOpand te Ekeren (toebehorend aan Nithosa1 nv) en een appartement in Waver (toebehorend aan Leninvest nv) voor een bedrag van 0,76 mio EUR. De verkoopprijs van deze panden lag in alle drie transacties hoger dan in de kostenkoper waardering van de vastgoeddeskundige. Tenslotte werden voor 31 maart 2009 onderhandse overeenkomsten afgesloten welke voor 30 september 2009 aanleiding zullen geven tot de verkoop van 5 winkelpanden gelegen te Borsbeek, Hasselt, Ottignies, Sint-Agatha-Berchem en Sint-Pauwels voor een verkoopsopbrengst van 5,70 mio EUR. Deze transacties zullen een meerwaarde van 0,06 mio EUR vertegenwoordigen die in het eerste semester van volgend boekjaar zal vastgesteld en geboekt worden. 3. Investeringen in vastgoedcertificaten 3.1. Vastgoedcertificaat Distri-Land In de loop van het voorbije boekjaar werden 645 bijkomende certificaten aangekocht op Euronext. Retail Estates nv bezit op 31 maart certificaten op een totaal van certificaten die uitgegeven worden door de Immobilière Distri-Land nv. Deze certificaten vertegenwoordigen een belang van 79,71%. De investering in deze vastgoedcertificaten wordt op 31 maart 2009 gewaardeerd op 14,07 mio EUR. Retail Estates nv treedt op de beurs enkel als koper op in de mate dat de beurskoers de door haar vooropgestelde intrinsieke waarde, hoofdzakelijk bepaald op basis van de waarde van het achterliggend vastgoed, niet aanzienlijk overschrijdt. De intrinsieke

24 waarde bedroeg per 31 maart ,32 EUR per certificaat Vastgoedcertificaat Wickes Tournai,Mechelen, De vastgoedcertificaten Wickes Tournai, Mechelen, worden verhandeld op de periodieke veiling van Euronext. Retail Estates nv, die momenteel certificaten (of 98,93% van het totaal aantal uitgegeven certificaten) in handen heeft, wenst dat de vastgoedcertificaten verhandelbaar blijven Vastgoedcertificaten Distri-Invest Alle vastgoedcertificaten werden in de loop van het boek jaar verkocht nadat de emitterende vennootschap al haar winkelpanden op één na verkocht had en de verkoop opbrengst uitgekeerd heeft als liquidatiecoupon. Op deze transacties werd een meerwaarde van 0,16 mio EUR gerealiseerd in het afgelopen boekjaar 2008/ Beheer van de vastgoedportefeuille Met ingang van 2 januari 2004 tot 30 november 2009 biedt Retail Estates nv, in het kader van een openbaar bod tot aankoop, de houders van de vastgoedcertificaten die niet in haar bezit zijn, tot 30 november 2009 de kans hun vastgoedcertificaten te verkopen aan een prijs die minimaal 156 EUR bedraagt. In de loop van het afgelopen boekjaar werden via de openbare veiling van Euronext 148 bijkomende certificaten verworven, zodat, zoals hierboven aangegeven, het aantal vastgoedcertificaten in het bezit van Retail Estates nv op 31 maart certificaten bedraagt, zijnde 98,93% van alle uitgegeven vastgoedcertificaten. Dit betekent dat er nog 501 (1,07%) in het publiek verspreid zijn Bezettingsgraad De bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille van Retail Estates nv bedraagt 98,28%. De leegstand heeft betrekking op 2.962m² winkelpanden en 2.849m² KMO panden en residentiële ruimten. Vanzelfsprekend dient de bezettingsgraad als een momentopname beschouwd te worden waarachter een reeks mutaties in het afgelopen boekjaar schuilgaan. Zij houdt geen garantie in voor de toekomst aangezien de wetgeving inzake handelshuur van dwingend recht is en een driejaarlijkse opzegmogelijkheid voorziet voor alle huurders. De leasingnemer Bricorama nv, beschikt tot 30 augustus 2009 over een aankoopoptie op de vier winkelpanden die zij huurt en dit met oog op een eventuele aankoop met effect op 30 november In de veronderstelling dat zij deze aankoopoptie zou uitoefenen, zal dit certificaat vereffend worden. Het is evenwel niet uitgesloten dat de leasingovereenkomsten verlengd worden. Het management verleent bijzondere aandacht aan de evolutie van de bezetting en de huurinkomsten van 5 winkelpanden te Messancy. Door een overaanbod in de regio Arlon - Messancy en de gedaalde rentabiliteit van de winkeluitbatingen van de huurders in deze regio, is er een druk op de huurprijs en een verhoogd leegstandsrisico. Er werd er een bouwaanvraag ingediend om dit winkelpark te herstructureren en aan

25 te passen aan de overeenkomsten welke met de nieuwe huurders werden afgesloten Huurincasso In het afgelopen boekjaar heeft slechts één kleinere huurder, zijnde ABS, het faillissement aangevraagd. Retail Estates nv heeft hierbij nauwelijks schade geleden (de vordering op de failliete boedel bedraagt EUR) Het handelsfonds van deze huurder werd overgedragen naar een nieuwe uitbater. Voor de niet betaalde huur en huurlasten van het afgesloten boekjaar werd een provisie van 0,12 mio EUR aangelegd. Dit vertegenwoordigt 0,46% van de totale huurinkomsten Schadegevallen In de loop van het boekjaar werd een winkelpand te Herstal ernstig beschadigd door de brand die een aangrenzend winkelpand vernietigde. De schade was verzekerd en er werd geen financieel verlies geleden. Na de realisatie van de nodige herstellingen werd het pand verhuurd aan AVA Papierwaren, ter vervanging van Brantano die naar een andere locatie was uitgeweken. Voor de heropbouw van het winkelpand te Froyennes dat in februari 2008 door een brand werd vernietigd, werd een bouwvergunning bekomen. Verwacht wordt dat de heropbouw tegen 30 september 2009 zal voltooid zijn. Er werd van de gelegenheid gebruik gemaakt om het winkelpand groter (1.486m² i.p.v m²) en moderner herop te bouwen. 5. Besluiten Buitengewone Algemene Vergadering van 30 juni 2008, 29 augustus 2008, 5 september 2008 en 31 maart 2009 Op 30 juni 2008 keurde de Buitengewone Algemene Vergadering de inbreng goed in het kader van de partiële splitsing van Zebra Trading nv, van een grootschalig winkelpand gelegen te Merksem. Dit pand vertegenwoordigt een huurincasso van 0,254 mio EUR, een reële waarde van 3,54 mio EUR en een investeringswaarde van 3,63 mio EUR. Deze inbreng werd vergoed door de uitgifte van aandelen aan een emissieprijs van 41,85 EUR per aandeel. Deze nieuwe aandelen nemen deel in de winst van Retail Estates nv vanaf 1 april Door deze transactie werd het kapitaal verhoogd tot ,29 EUR, vertegenwoordigd door aandelen. De Buitengewone Algemene Vergadering van 29 augustus 2008 heeft de fusie door overname goedgekeurd van de dochtervennootschappen Retail Warehousing bis bvba (met effect op 31 december 2008), Afrit 5 nv en LC Invest nv (beiden met effect op 31 augustus 2008). Het volledig vermogen van deze vennootschappen (zowel het actief als het passief) zijn overgegaan op Retail Estates nv. Bij deze verrichting werden geen nieuwe aandelen uitgegeven. Op 5 september 2008 heeft de Raad van Bestuur beslist, om in het kader van het toegestaan kapitaal de inbreng goed te keuren van de onverdeelde helft van een grond gelegen te Montignies-sur-Sambre waarop een winkelpand werd opgericht in het kader van een opstalrecht dat op 1juli 2009 afloopt. Hierdoor werd het kapitaal verhoogd tot ,52 EUR,

26 vertegenwoordigd door aandelen. Deze nieuwe aandelen nemen deel in de winst van Retail Estates nv vanaf 1 april De Buitengewone Algemene Vergadering van 31 maart 2009 heeft de fusie door overname goedgekeurd van Kairo nv, Leninvest nv, Sinac nv en Gérardchamps Invest nv. Het volledig vermogen van deze vennootschappen (zowel actief als passief) is overgegaan op Retail Estates nv. Bij deze verrichting werden geen nieuwe aandelen uitgegeven. Tijdens deze vergadering werd er tevens beslist de statuten van de vennootschap aan te passen aan de regels in verband met de inkoop van eigen aandelen. Hierdoor is de Raad van Bestuur gemachtigd om voor een periode van 5 jaar haar eigen aandelen te verwerven aan een eenheidsprijs die niet lager mag zijn dan 85% van de beurskoers van de slotnotering van de dag voor de transactie en die niet hoger mag zijn dan 115% van de beurskoers van de slotnotering van de dag voor datum van de transactie, zonder dat de vennootschap meer dan 20% van het totaal aantal uitgegeven aandelen mag bezitten. 6. Gebeurtenissen na balansdatum Op 30 april 2009 werd een kapitaalverhoging gerealiseerd in het kader van het toegestaan kapitaal ten bedrage van 10 mio EUR. Hierbij werden aandelen uitgegeven aan 40 EUR per aandeel (te vergelijken met een beurskoers van 33,95 EUR op dezelfde datum) waarop ingeschreven werd door een particuliere belegger door de inbreng van 60% van de aandelen van de vastgoedvennootschap Solido nv. Aansluitend verwierf Retail Estates nv 15% van de aandelen van deze vennootschap middels een aankoop in kontanten voor een prijs van 2,525 mio EUR. Op de resterende 25% van de aandelen van de vastgoedvennootschap heeft Retail Estates nv een aankoopoptie aan een prijs van 4,17 mio EUR. De waardering van de aandelen welke het voorwerp zijn van de transactie gebeurde vertrekkend van de investeringswaarde zoals deze bepaald werd door de vastgoeddeskundige Cushman & Wakefield. De aandelen delen in de resultaten vanaf 1 april 2009, zijnde de aanvang van het lopende boekjaar. Aldus stijgt het aantal uitgegeven aandelen tot Door realisatie van de transacties na balansdatum werd de vastgoedportefeuille uitgebreid met zestig panden die een huurinkomst genereren van 2,64 mio EUR op jaarbasis. Ten opzichte van de investeringswaarde van deze panden - die volgens de vastgoeddeskundige Cushman & Wakefield 34,6 mio EUR bedraagt - vertegen woordigen deze inkomsten een brutorendement van 7,63%. De winkelpanden zijn allen gelegen in Wallonië met een sterke concentratie in de provincie Luik. Het winkelpark te Barchon (randgemeente stad Luik) vertegenwoordigt met 21 panden de belangrijkste investering. De belangrijkste huurders van dit winkelpark zijn Delhaize, Lidl, Pointcaré en Mr Bricolage. Andere winkelpanden zijn onder andere gelegen te Luik en Jemeppes-sur- Sambre waar ze bestaande Clusters van baanwinkels die aan Retail Estates nv toebehoren, vervolledigen. Door deze transactie stijgt de investeringswaarde van de vastgoedportefeuille van Retail Estates nv - die volgens haar vastgoedexperts op 31 maart 2009 circa 400,84 mio EUR investeringswaarde bedroeg - tot 435,44 mio EUR.

27 Commentaar bij de geconsolideerde jaarrekeningen boekjaar 2008 / 2009 Balans De vastgoedbeleggingen zijn toegenomen van 319,66 mio EUR naar 383, 65 mio EUR. Dit is vooral te verklaren door de uitbreiding van de portefeuille met 70,36 mio EUR en de verkoop van vastgoedbeleggingen met 2,41 mio EUR. Anderzijds werden ook 6,39 mio EUR vastgoedbeleggingen overgeboekt naar vaste activa bestemd voor verkoop (het betreft activa waarvoor het verkoopcompromis getekend is maar de akte nog niet werd verleden) en was er een kleine waardestijging van de portefeuille die betrekking had op projectontwikkelingen. De projectontwikkelingen bevatten de ontwikkelingen voor eigen rekening. Er werden gedurende het boekjaar voor 10, 54 mio EUR (reële waarde) projecten opgeleverd in Brugge, Genk, Habay-la-Neuve en Neupré (randgemeente Luik). In de pijplijn voor volgend boekjaar zitten een 5-tal projecten waarin al voor 5,35 mio EUR geïnvesteerd is. De vlottende activa bedragen 8,63 mio EUR en bestaan voor 6,39 mio EUR uit activa bestemd voor verkoop, voor 0,55 mio EUR uit handelsvorderingen, voor 0,88 mio EUR uit belastingvorderingen en andere vlottende activa, voor 0,58 mio EUR uit kas en kasequivalenten en voor 0,23 mio EUR uit overlopende rekeningen. Het eigen vermogen van de bevak bedraagt 158,29 mio EUR. Het maatschappelijk kapitaal bedraagt 86,52 mio EUR, een stijging van 2,42 mio EUR ten opzichte van vorig jaar naar aanleiding van 2 kapitaalverhogingen ten gevolge van de inbreng van 2 onroerende goederen. Er werden nieuwe aandelen gecreëerd. Om dezelfde reden nemen ook de uitgiftepremies toe van 7,96 mio EUR naar 10,04 mio EUR. De reserves bedragen 66,45 mio EUR en bestaan vooral uit niet-gerealiseerde meerwaarden ten gevolge van de waardering van de vastgoedportefeuille aan reële waarde. Het overgedragen resultaat bedraagt per 31 maart ,87 mio EUR. Het eigen vermogen wordt verminderd door de impact op de reële waarde van geschatte mutatierechten en kosten bij de hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen (-10,81 mio EUR) en door de variaties in de reële waarde van financiële activa en passiva (-13,82 mio EUR). De groep gebruikt financiële afgeleide producten (intrest rate swaps) om zich in te dekken tegen renterisico s afkomstig van operationele, financiële en investeringsactiviteiten. Afgeleide financiële producten worden initieel aan hun kostprijs erkend en worden geherwaardeerd aan hun reële waarde op de daaropvolgende rapporteringsdatum. De negatieve waardering van de financiële instrumenten heeft geen impact op het netto resultaat van Retail Estates nv. De bevak classificeert de renteswaps als een kasstroom indekking waarbij is vastgesteld dat de afdekkingen effectief waren dit wil zeggen dat bedragen en vervaldagen op onderliggende leningovereenkomsten afgestemd zijn. Op deze swaps is bijgevolg cashflow hedge accounting toegepast, op grond waarvan de waardemutaties in deze swaps direct in het eigen vermogen zijn verantwoord en niet in de resultatenrekening opgenomen worden. De negatieve waarde van deze instrumenten is ontstaan door de sterke daling van de kortetermijnrente die zich eind 2008 doorgezet heeft onder impuls van de

28 Amerikaanse en Europese centrale banken. Vermits de renteindekking gebeurde aan de langetermijnrente welke begin 2008 geldend was, dient te worden vastgesteld dat Retail Estates nv op deze transacties verlies lijdt zolang de kortetermijnrente op dit laag niveau blijft. Retail Estates nv vindt het evenwel belangrijk van dergelijke indekking aan te gaan gezien ze geen risico wilt nemen op vlottende intrestvoeten bij investering in onroerende goederen wiens inkomen per definitie niet variabel is. Uiteraard heeft deze negatieve waardering van de financiële instrumenten wel een impact op de intrinsieke waarde per aandeel. De intrinsieke waarde (reële waarde) bedraagt 41,16 EUR ten opzichte van 43,70 EUR vorig jaar. Zonder de impact van de financiële instrumenten bedraagt de intrinsieke waarde 44,70 EUR. De langlopende verplichtingen bedragen 227,30 mio EUR en bestaan voor 213,12 mio EUR uit langlopende financiële schulden met een gemiddelde looptijd van 5,63 jaar. De overblijvende langlopende verplichtingen hebben betrekking op de financiële instrumenten. De kortlopende verplichtingen bedragen 12,94 mio EUR en bestaan voor 10,30 mio EUR uit handelsschulden en andere kortlopende schulden. Deze omvatten geraamde exit tax voor 6,15 mio EUR en te ontvangen facturen voor 2,10 mio EUR. De kortlopende financiële schulden bedragen 0,50 mio EUR. Per 31 maart 2009 bedraagt de gemiddelde intrestvoet 5,07%. Winst- en verliesrekening Het netto huurresultaat is gestegen met 4,40 mio EUR vooral te verklaren door verwerving van bijkomende panden in het boekjaar (+2,83 mio EUR) en de verwerving van de panden in het vorige boekjaar die dit jaar voor het eerst een volledig jaar huur opleverden

29 (+2,30 mio EUR). De verkoop van de Luxemburgse vastgoedvennootschap Retail Park Sandweiler sa gedurende het vorige boekjaar heeft geresulteerd in een daling van de huurinkomsten met 0,74 mio EUR. De vastgoedkosten bedragen 1,71 mio EUR en zijn gestegen met 0,19 mio EUR vooral te verklaren door de stijging van de technische kosten met 0,08 mio EUR en de stijging van de beheerskosten vastgoed met 0,11 mio EUR. De technische kosten zijn de kosten voor onderhoud van daken en parkings van gebouwen die stijgen ten gevolge van de uitbreiding van de portefeuille. De beheerskosten zijn gestegen ten gevolge van de stijging van de werkingskosten welke zelf het gevolg zijn van de uitbreiding van het vastgoedteam en de gestegen verplaatsingskosten die samenhangen met de uitbreiding van de portefeuille. De algemene kosten van de vennootschap bedragen 1,83 mio EUR, een stijging van 0,21 mio EUR ten opzichte van vorig jaar, vooral te verklaren door een stijging van de recurrente erelonen met 0,03 mio EUR en de werkingskosten welke gestegen zijn door de acquisitiepolitiek. Het resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen bedraagt 0,13 mio EUR en bestaat vooral uit de winst op de verkoop van het belang in de dochteronderneming CTM Invest nv. De positieve variatie in de reële waarde van vastgoedbeleggingen is volledig te verklaren door de waardecreatie naar aanleiding van ontwikkeling van vastgoed voor eigen rekening (panden te Brugge, Genk, Habay la Neuve en Neupré). Het financieel resultaat bedraagt 9,72 mio EUR ten opzichte van 7,27 mio EUR vorig jaar. De intrestkosten zijn hoger dan vorig jaar door het opnemen van bijkomende leningen ter financiering van de verdere uitbreiding van de portefeuille.

30 De winst en verliesrekeningen bevatten een aantal niet recurrente items, met name de inkomsten uit het liquidatiecoupon van het certificaat Distri Invest (geboekt in de financiële opbrengsten) ten belope van 0,16 mio EUR en een terugname van de belastingsprovisie voor exit tax ten belope van 0,13 mio EUR (geboekt onder belastingen) naar aanleiding van de realisatie van een aantal fusies. Vooruitzichten voor het boekjaar 2009/2010 De macro economische onzekerheden laten niet toe om voorspellingen te maken inzake de evolutie van de reële waarde van de onroerende goederen noch inzake de negatieve waarde van de rente indekkingsinstrumenten. De evolutie van de intrinsieke waarde van het aandeel die hieraan gevoelig is, is dus onzeker. Uit de verkoopprijzen die Retail Estates nv behaalt bij de verkoop van onroerende goederen blijkt evenwel dat de markt op dit ogenblik de waarde van de perifere winkelpanden ondersteunt, hoofdzakelijk door de hoge activiteitsgraad van vermogende particulieren. Behoudens een plotse versnelde daling van de consumentenuitgaven die onze huurders met rentabiliteitsproblemen zou opzadelen en mits een beperkte doch positieve evolutie van de huurprijzen door indexaties en huurprijsherzieningen, wordt verwacht dat Retail Estates nv in het boekjaar 2009/2010 een courant resultaat per aandeel kan bereiken dat vergelijkbaar is met het courant resultaat per aandeel gerealiseerd in het boekjaar 2008/2009. De lage uitkeringsgraad laat toe ook in deze omstandigheden het dividend te laten groeien zodat het minimaal inflatiebestendig is. Retail Estates nv stelt als streefdoel een dividend van 2,62 EUR bruto voorop voor het boekjaar 2009/2010.

31 Bestemming van het resultaat De Raad van Bestuur stelt voor de winst van het boekjaar, zoals die blijkt uit de enkelvoudige jaarrekening, als volgt te besteden: EUR Resultaat boekjaar Overboeking resultaat op de portefeuille en deelnemingen naar beschikbare reserves (portefeuille resultaat) Te bestemmen winst van het boekjaar: Overgedragen winst van het vorige boekjaar (IFRS) Stijging van overgedragen winst naar aanleiding van de fusie door absorptie van: - Afrit NV LC invest NV Retail Warehousing bis BVBA Sinac NV Kairo NV Leninvest NV Gerardchamps Invest NV Kosten van Kapitaalverhoging Uitkering Dividend per 31 maart Over te dragen resultaat De dividenden zijn betaalbaar vanaf 7 juli 2009 tegen afgifte van coupon nummer 14. Het vooropgestelde dividend is in overeenstemming met de uitkeringsverplichtingen zoals bepaald in artikel 7 van het KB van openbare vastgoedbevaks van 21 juni 2006 (KB tot wijziging van het KB van 10 april 1995 met betrekking tot vastgoedbevaks). De pay-out ratio bedraagt 80,17%. Varia 1. Onderzoek en ontwikkeling De vennootschap heeft geen activiteiten ontwikkeld noch uitgaven gemaakt op gebied van onderzoek en ontwikkeling. 2. Bijkantoren De vennootschap bezit geen bijkantoren. Het voorstel van de Raad van Bestuur aan de algemene vergadering betreffende de bestemming van de resultaten van het boekjaar afgesloten op 31 maart 2009, houdt in dat het te bestemmen resultaat van het afgelopen boekjaar ten belope van 9,77 mio EUR uitgekeerd wordt als een bruto dividenduitkering (voor voorheffing). Er wordt bijgevolg een bruto dividend van 2,54 EUR per aandeel uitbetaald, wat een netto dividend, na roerende voorheffing, van 2,16 EUR oplevert.

32 Lier Antwerpsestw. 366/ m 2 / LIER N E

33 corporate governance uitgebreide expertise ten dienste van de vennootschap

34 Corporate governance draagt bij tot het defensief profiel van Retail Estates nv

35 Corporate Governance 1. Inleiding 2. Beheer van de vennootschap Retail Estates nv heeft van bij haar oprichting gekozen voor de rechtsvorm van de naamloze vennootschap, omdat deze de beste garanties biedt voor een gelijke behandeling van alle aandeelhouders. Bovendien heeft Retail Estates nv haar eigen managementteam uitgebouwd dat het volledige management, en het vastgoed- en administratief beheer waarneemt waardoor de continuïteit van het management wordt gewaarborgd en de beschikbare know how binnen het bedrijf wordt gehouden. Het spreekt voor zich dat het beheer van de bevak gebeurt in het uitsluitend belang van de aandeelhouders. De rendabele activiteit inzake projectontwikkeling voor eigen rekening is hiervan een goed voorbeeld. Retail Estates nv besteedt bijzondere aandacht aan Corporate Governance en sinds 2005 maken de gedragsregels van de Corporate Governance Code (hierna de Code genoemd) het voorwerp uit van een apart hoofdstuk in het jaarverslag van de vennootschap volgens de vereisten vermeld in bijlage F van de Code. Het Corporate Governance Charter (interne werking en organisatie van de Raad van Bestuur) is terug te vinden op de website Dit Charter werd aangevuld met het Protocol ter voorkoming van misbruik van Voorkennis en is afgestemd op de Europese richtlijn en het KB van 5 maart 2006 betreffende Marktmisbruik, dat in werking is getreden op 10 mei Raad van bestuur Samenstelling De Raad van Bestuur van Retail Estates nv bestaat uit 8 bestuurders, zijnde de voorzitter, 6 niet-uitvoerende bestuurders en 1 uitvoerende bestuurder met name de gedelegeerd bestuurder. Van de 8 bestuurders kwalificeren 3 bestuurders als onafhankelijk overeenkomstig artikel 524, 4 en artikel 526 ter van het Wetboek van Vennootschappen. Deze bestuurders voldoen tevens aan de onafhankelijkheidscriteria vermeld in bijlage A van de Code (versie 2004). De onafhankelijke bestuurders beantwoorden strikt aan de volgende onafhankelijkheidscriteria: geen salarisgerechtigde medewerker, kaderlid, lid van het Directiecomité, gedelegeerde voor het dagelijks beheer, uitvoerend bestuurder of lid van het directiepersoneel van Retail Estates nv of een verbonden onderneming zijn, en geen soortgelijke functie hebben bekleed tijdens de laatste 5 jaren vóór hun benoeming; vanwege Retail Estates nv of van een verwante onderneming geen andere vergoedingen of belangrijke voordelen van vermogensaard ontvangen of ontvangen hebben dan deze in het kader van hun mandaat;

36 alleen of gezamenlijk met een vennootschap waarover de bestuurder de controle uitoefent, geen hoofdaandeelhouder of aandeelhouder van meer dan 10% van Retail Estates nv zijn, noch bestuurder of kaderlid zijn van dergelijke aandeelhouder of hem vertegenwoordigen. Indien de bestuurder een deelneming van minder dan 10% bezit, mag hij de beschikkingsdaden met betrekking tot zijn aandelen of de uitoefening van de eraan gekoppelde rechten niet onderwerpen aan conventionele bepalingen of aan unilaterale verbintenissen die hij zou onderschreven hebben. De bestuurder mag een dergelijke aandeelhouder in geen enkel geval vertegenwoordigen; geen betekenisvolle commerciële band hebben, noch tijdens het afgelopen jaar gehad hebben, noch verwachten te hebben, met Retail Estates nv of met een verwante onderneming, hetzij direct, hetzij als vennoot, aandeelhouder, bestuurder, hoger kaderlid of directiepersoneel van een organisatie met dergelijke band; geen vennoot of salarisgerechtigde zijn, noch tijdens de laatste 3 jaren geweest zijn, van de huidige of gewezen externe bedrijfscommissaris van Retail Estates nv of van een verwante onderneming; geen uitvoerend lid zijn van het beheersorgaan van een andere vennootschap waarin een uitvoerend bestuurder van de vennootschap zetelt als niet uitvoerend lid van het bestuurs- of toezichtsorgaan; geen andere betekenisvolle banden hebben met de uitvoerende bestuurders van Retail Estates nv die voortvloeien uit een betrokkenheid in andere ondernemingen of organen;

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. DERDE KWARTAAL 2009-2010 1 (afgesloten per 31/12/2009)

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. DERDE KWARTAAL 2009-2010 1 (afgesloten per 31/12/2009) TUSSENTIJDSE VERKLARING - GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Ternat, 19 februari 2010, embargo 17u40 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. DERDE KWARTAAL 2009-2010 1 (afgesloten per 31/12/2009) Netto

Nadere informatie

JAARRESULTATEN boekjaar 2009 2010 STERKE GROEI VASTGOEDPORTEFEUILLE (+ 13,71%) AANZIENLIJKE STIJGING VAN HET COURANT RESULTAAT PER AANDEEL (+5,11%)

JAARRESULTATEN boekjaar 2009 2010 STERKE GROEI VASTGOEDPORTEFEUILLE (+ 13,71%) AANZIENLIJKE STIJGING VAN HET COURANT RESULTAAT PER AANDEEL (+5,11%) Persmededeling onder embargo tot vrijdag 28 mei 17u40 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE JAARRESULTATEN boekjaar 2009 2010 STERKE GROEI VASTGOEDPORTEFEUILLE (+ 13,71%) AANZIENLIJKE STIJGING VAN HET COURANT RESULTAAT

Nadere informatie

JAARREKENINGEN 2006-07: AANZIENLIJKE UITBREIDING VASTGOEDPORTEFEUILLE:

JAARREKENINGEN 2006-07: AANZIENLIJKE UITBREIDING VASTGOEDPORTEFEUILLE: Vastgoedbevak naar Belgisch recht Industrielaan 6, te 1740 Ternat RPR Brussel - BTW BE 0434.797.847 PERSBERICHT - EMBARGO tot 25 mei 2007 17u40 JAARREKENINGEN 2006-07: Operationele winst stijgt met 8,35%

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate the art of creating value in retail estate TUSSENTIJDSE MEDEDELING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EERSTE KWARTAAL 2012-2013 1 (afgesloten per 30/06/2012) Netto courant resultaat 2 stijgt met 6,22% tot 4,51 mio

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per )

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per ) TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EERSTE KWARTAAL 2017-2018 1 (afgesloten per 30.06.2017) Netto huurresultaat stijgt met 8,06% tot 17,26 mio EUR EPRA Resultaat 2 van het eerste kwartaal van

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate the art of creating value in retail estate TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR DERDE KWARTAAL 2012-2013 1 (afgesloten per 31/12/2012) Netto courant resultaat 2 stijgt met 15,62 % tot 15,10

Nadere informatie

Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur over het eerste kwartaal 2009

Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur over het eerste kwartaal 2009 Gereglementeerde informatie embargo tot 04/05/2009, 19.00 uur Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur over het eerste kwartaal 2009 Stijging operationeel uitkeerbaar resultaat per aandeel met 18

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate the art of creating value in retail estate JAARRESULTATEN boekjaar 2011-2012 AANGROEI VASTGOEDPORTEFEUILLE TOT 550,63 MIO EUR (+ 6,63%) BEZETTINGSGRAAD BLIJFT OP HOOG NIVEAU (98,19%) KEUZEDIVIDEND VOORGESTELD

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare vastgoedbevak naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating value in retail estate

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating

Nadere informatie

miljoen). De bezettingsgraad op 30 september 2007 beloopt 92 % (92 % einde 2006).

miljoen). De bezettingsgraad op 30 september 2007 beloopt 92 % (92 % einde 2006). Persbericht Intervest Offices bevestigt haar bedrijfsresultaten voor 2007 Antwerpen, 31 oktober 2007 - Openbare vastgoedbevak Intervest Offices maakt vandaag haar resultaten per 30 september 2007 bekend.

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009

TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009 Gereglementeerde informatie embargo 02/11/2009, 17.45 uur TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009 van de raad van bestuur over de periode 01.07.2009 tot 30.09.2009 Operationeel uitkeerbaar

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating

Nadere informatie

1. Operationele activiteiten van het eerste kwartaal 2012

1. Operationele activiteiten van het eerste kwartaal 2012 Gereglementeerde informatie - embargo 07/05/2012, 17.45 uur Tussentijdse Antwerpen, 7 mei 2012 Stabiel operationeel uitkeerbaar resultaat Lichte toename reële waarde van de vastgoedportefeuille Lage schuldgraad:

Nadere informatie

Lage schuldgraad: 36 %

Lage schuldgraad: 36 % Gereglementeerde informatie - embargo tot 10/05/2010, 17.45 uur Antwerpen, 10 mei 2010 Stijging operationeel uitkeerbaar resultaat met 6 % Toename reële waarde van de vastgoedportefeuille met 0,6 % Lage

Nadere informatie

JAARREKENINGEN 2005-2006

JAARREKENINGEN 2005-2006 Vastgoedbevak naar Belgisch recht Industrielaan 6, te 1740 Ternat RPR Brussel - BTW BE 0434.797.847 JAARREKENINGEN 2005-2006 OPERATIONELE WINST BOEKJAAR 2005-2006 : 8,63 MIO EUR - BEANTWOORDT AAN VERWACHTINGEN

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. DERDE KWARTAAL (afgesloten per )

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. DERDE KWARTAAL (afgesloten per ) Tussentijdse verklaring gereglementeerde informatie TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR DERDE KWARTAAL 2017-2018 1 (afgesloten per 31.12.2017) Netto huurresultaat stijgt met 13,79% tot 55,45

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare vastgoedbevak naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating value in retail estate

Nadere informatie

REËLE WAARDE VAN DE VASTGOEDPORTEFEUILLE(INCUSIEF PROJECTONTWIKKELINGEN) BEDRAAGT OP 30 JUNI ,25 MIO EUR.

REËLE WAARDE VAN DE VASTGOEDPORTEFEUILLE(INCUSIEF PROJECTONTWIKKELINGEN) BEDRAAGT OP 30 JUNI ,25 MIO EUR. TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EERSTE KWARTAAL 2018-2019 1 (afgesloten per 30.06.2018) EPRA RESULTAAT 2 VAN HET EERSTE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2018-2019 STIJGT MET 38,92% TOT 14,47 MIO

Nadere informatie

Vastgoedportefeuille Retail Estates stijgt met 59% tot 300 miljoen euro in één jaar

Vastgoedportefeuille Retail Estates stijgt met 59% tot 300 miljoen euro in één jaar Vastgoedportefeuille Retail Estates stijgt met 59% tot 300 miljoen euro in één jaar Halfjaarresultaten: courante winst stijgt conform verwachtingen met 8,84% tot 4,85 miljoen euro Ternat, 30 november 2007.

Nadere informatie

Dividend van Intervest Offices stijgt in 2007 met 4% tegenover 2006, tot 1,94 per aandeel

Dividend van Intervest Offices stijgt in 2007 met 4% tegenover 2006, tot 1,94 per aandeel Persbericht Dividend van Intervest Offices stijgt in 2007 met 4% tegenover 2006, tot 1,94 per aandeel Antwerpen, 19 februari 2008 Openbare vastgoedbevak Intervest Offices¹ maakt vandaag haar geconsolideerde

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate the art of creating value in retail estate VASTGOEDPORTEFEUILLE STIJGT MET 94 MIO EUR TOT 631,51 MIO EUR REËLE WAARDE (+17,49 %) ALS GEVOLG VAN TWEE AANZIENLIJKE TRANSACTIES EN DE OPLEVERING VAN DE PROJECTEN

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per 30/06/2009)

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per 30/06/2009) TUSSENTIJDSE VERKLARING - GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Ternat, 19 augustus 2009, embargo 17u40 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL 2009-2010 1 (afgesloten per 30/06/2009) Netto

Nadere informatie

Intervest Offices kent toename van operationeel uitkeerbaar resultaat

Intervest Offices kent toename van operationeel uitkeerbaar resultaat Gereglementeerde informatie embargo 03/11/2008, 17.45 uur Tussentijdse verklaring over het derde kwartaal 2008 van de raad van bestuur over de periode 01.07.2008 tot 30.09.2008 Intervest Offices kent toename

Nadere informatie

2. Vastgoedportefeuille

2. Vastgoedportefeuille 1. Inleiding 2. Vastgoedportefeuille 2.1. Investeringen 2003/2004 Investering Huurincasso in mio EUR in mio EUR Aankoop onroerend goed 10,32 0,91 Aankoop participatie vastgoedvennootschappen 21,65 1,92

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare vastgoedbevak naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating value in retail estate

Nadere informatie

Industrielaan 24, te 1740 Ternat RPR Brussel - BTW BE 0434.797.847

Industrielaan 24, te 1740 Ternat RPR Brussel - BTW BE 0434.797.847 Vastgoedbevak naar Belgisch recht Industrielaan 24, te 1740 Ternat RPR Brussel - BTW BE 0434.797.847 OPERATIONELE WINST VAN 4,11 MIO EUR BEANTWOORDT AAN VERWACHTIGEN, STIJGING VAN 41% IN VERGELIJKING MET

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating

Nadere informatie

RETAIL ESTATES - HALFJAARVERSLAG

RETAIL ESTATES - HALFJAARVERSLAG HALFJAARVERSLAG 30 SEPTEMBER 2006 1 INHOUDSOPGAVE p. 2 Inleiding p. 2 Financieel verslag p. 2 A. Financiële resultaten p. 13 B. Analyse van de resultaten p. 14 C. Vooruitzichten p. 15 D. Verslag van de

Nadere informatie

Reële waarde van de vastgoedportefeuille 3 bedraagt op 31 december ,78 mio EUR naar aanleiding van aanzienlijke investeringen in België 4

Reële waarde van de vastgoedportefeuille 3 bedraagt op 31 december ,78 mio EUR naar aanleiding van aanzienlijke investeringen in België 4 Tussentijdse verklaring gereglementeerde informatie - voorwetenschap TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR DERDE KWARTAAL 2018-2019 1 (afgesloten per 31.12.2018) Netto huurresultaat stijgt met

Nadere informatie

KernciJfers 31/03/09 31/03/08 31/03/07

KernciJfers 31/03/09 31/03/08 31/03/07 Jaarverslag 2008-2009 KernciJfers Het boekjaar van Retail Estates nv loopt van 1 april tot 31 maart. De kerncijfers zijn geconsolideerd met de dochterondernemingen, Nithosa1 nv, Belgium Retail 1 nv, Keerdok

Nadere informatie

VASTGOEDPATRIMONIUM Totale verhuurbare oppervlakte (m²) Schuldratio KB 21 juni 2006 (max. 65%) (%) 39 % 43 %

VASTGOEDPATRIMONIUM Totale verhuurbare oppervlakte (m²) Schuldratio KB 21 juni 2006 (max. 65%) (%) 39 % 43 % Gereglementeerde informatie embargo 03/11/2008, 17.45 uur Tussentijdse verklaring over het derde kwartaal 2008 van de raad van bestuur over de periode 01.07.2008 tot 30.09.2008 Positieve resultaten voor

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2011/2012

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2011/2012 PERSMEDEDELING Gereglementeerde informatie TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2011/2012 STIJGING VAN HET LOPENDE NETTORESULTAAT: 11 MILJOEN EUR, EEN TOENAME

Nadere informatie

Vastgoedbevak naar Belgisch recht Industrielaan 6, te 1740 Ternat RPR Brussel - BTW BE

Vastgoedbevak naar Belgisch recht Industrielaan 6, te 1740 Ternat RPR Brussel - BTW BE Vastgoedbevak naar Belgisch recht Industrielaan 6, te 1740 Ternat RPR Brussel - BTW BE 0434.797.847 Jaarrekeningen Boekjaar 2004/2005: Stijging van het recurrente operationeel resultaat met 24,4% Bevestiging

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009

TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009 Gereglementeerde informatie embargo 02/11/2009, 17.45 uur TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009 van de raad van bestuur over de periode 01.07.2009 tot 30.09.2009 Operationeel uitkeerbaar

Nadere informatie

persbericht Gereglementeerde informatie Onder embargo tot 14/05/ u

persbericht Gereglementeerde informatie Onder embargo tot 14/05/ u persbericht Gereglementeerde informatie Onder embargo tot 14/05/13 7.30u Leasinvest Real Estate Tussentijdse verklaring van de zaakvoerder over het eerste kwartaal van het boekjaar 2013 (01/01/13-31/03/13)

Nadere informatie

Operationele activiteiten

Operationele activiteiten Tussentijdse verklaring van de Statutaire Zaakvoerder 30 september 2014 Huurinkomsten stijgen tot 28,3 mln (2013: 26,8 mln) Waarde vastgoedportefeuille inclusief projectontwikkelingen 649,4 mln Verwerving

Nadere informatie

Succesvolle opstart Qrf

Succesvolle opstart Qrf PERSBERICHT Gereglementeerde info 28/02/2014 om 7.00U Succesvolle opstart Qrf JAARRESULTATEN 18/12/2013 tot 30/12/2013 Qrf heeft op 18 december 2013 haar beursintroductie op Euronext succesvol gerealiseerd.

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per 30/06/2010)

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per 30/06/2010) TUSSENTIJDSE VERKLARING - GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Ternat, 18 augustus 2010, embargo 17u40 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL 2010-2011 1 (afgesloten per 30/06/2010) Netto

Nadere informatie

Pers- en analistenmeeting. Halfjaarcijfers /07/2012 l

Pers- en analistenmeeting. Halfjaarcijfers /07/2012 l Pers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers 2012 1 AGENDA 1 Beschrijving van de portefeuille 2 Belangrijke gebeurtenissen van 2012 3 Financiële resultaten per 30.06.2012 4 Vastgoedmarkt 5 Vooruitzichten

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare vastgoedbevak naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating value in retail estate

Nadere informatie

Pers- en analistenmeeting. Jaarcijfers 2011. 15/02/2012 l

Pers- en analistenmeeting. Jaarcijfers 2011. 15/02/2012 l Pers- en analistenmeeting Jaarcijfers 2011 1 AGENDA 1 Beschrijving van de portefeuille 2 Belangrijke gebeurtenissen van 2011 3 Financiële resultaten per 31.12.2011 4 Vastgoedmarkt 5 Voorzichten voor 2012

Nadere informatie

Pers- en analistenmeeting. Jaarcijfers /02/2013 l

Pers- en analistenmeeting. Jaarcijfers /02/2013 l Pers- en analistenmeeting Jaarcijfers 2012 1 AGENDA 1 Beschrijving van de portefeuille 2 Belangrijke gebeurtenissen van 2012 3 Financiële resultaten per 31.12.2012 4 Vastgoedmarkt 5 Vooruitzichten voor

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate the art of creating value in retail estate HALFJAARRESULTATEN OP 30 SEPTEMBER 2012 Sterke groei portefeuille tot 652,43 mio EUR (+ 18,49 %) Succesvolle oplevering winkelparken T-Forum in Tongeren en V-Mart

Nadere informatie

Pers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers Leysstraat - Antwerpen

Pers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers Leysstraat - Antwerpen Halfjaarcijfers 2013 Leysstraat - Antwerpen AGENDA 1 Beschrijving van de portefeuille 2 Belangrijke gebeurtenissen van 2013 3 Financiële resultaten per 30.06.2013 4 Vastgoedmarkt 5 Vooruitzichten voor

Nadere informatie

Pers- en analistenmeeting. Halfjaarcijfers 2013

Pers- en analistenmeeting. Halfjaarcijfers 2013 Pers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers 2013 1 AGENDA 1 Beschrijving van de portefeuille 2 Belangrijke gebeurtenissen van 2013 3 Financiële resultaten per 30.06.2013 4 Vastgoedmarkt 5 Vooruitzichten

Nadere informatie

Operationele activiteiten

Operationele activiteiten Tussentijdse verklaring van de Statutaire Zaakvoerder Eerste kwartaal 2014 Huurinkomsten stijgen tot 9,1 mln (2013: 8,9 mln) Stabiele waarde vastgoedportefeuille Lage schuldgraad: 20,6% Operationele activiteiten

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per )

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per ) TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EERSTE KWARTAAL 2019-2020 1 (afgesloten per 30.06.2019) EPRA RESULTAAT 2 VAN HET EERSTE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2019-2020 STIJGT MET 12,31% TOT 16,25 MIO

Nadere informatie

RETAIL ESTATES KONDIGT MODALITEITEN INTERIMDIVIDEND IN DE VORM VAN EEN KEUZEDIVIDEND AAN

RETAIL ESTATES KONDIGT MODALITEITEN INTERIMDIVIDEND IN DE VORM VAN EEN KEUZEDIVIDEND AAN Ternat, 29 mei 2019 18u40 RETAIL ESTATES KONDIGT MODALITEITEN INTERIMDIVIDEND IN DE VORM VAN EEN KEUZEDIVIDEND 2018-2019 AAN DIT DOCUMENT IS NIET BESTEMD VOOR VRIJGAVE, PUBLICATIE OF VERSPREIDING IN OF

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating

Nadere informatie

Huurinkomsten Met verhuur verbonden kosten NETTOHUURRESULTAAT

Huurinkomsten Met verhuur verbonden kosten NETTOHUURRESULTAAT Bijlagen: Financiële staten 1 geconsolideerde winst- en verliesrekening in duizenden 2014 2013 Huurinkomsten 40.037 39.914 Met verhuur verbonden kosten -22 4 NETTOHUURRESULTAAT 40.015 39.918 Recuperatie

Nadere informatie

2. Geconsolideerde verkorte halfjaarcijfers

2. Geconsolideerde verkorte halfjaarcijfers 2. Geconsolideerde verkorte halfjaarcijfers 2.1 Verkorte geconsolideerde winst- en verliesrekening in duizenden 30.06.2014 30.06.2013 Huurinkomsten 19.844 19.882 Met verhuur verbonden kosten -9-31 Nettohuurresultaat

Nadere informatie

HALFJAARRESULTATEN OP 30 SEPTEMBER 2009 BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING VAN 24 NOVEMBER 2009

HALFJAARRESULTATEN OP 30 SEPTEMBER 2009 BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING VAN 24 NOVEMBER 2009 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Ternat, 27 november 2009 HALFJAARRESULTATEN OP 30 SEPTEMBER 2009 Stijging netto courant resultaat 1 met 21,79% tot 7,29 mio EUR voor het eerste semester Waarde vastgoedportefeuille

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2014/2015

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2014/2015 PERSMEDEDELING Gereglementeerde informatie 6 augustus 2015 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2014/2015 De reële waarde van de vastgoedbeleggingen bedraagt

Nadere informatie

Operationele activiteiten

Operationele activiteiten Tussentijdse verklaring van de Statutaire Zaakvoerder 31 maart 2015 Huurinkomsten stijgen tot 11,6 mln (2014: 9,1 mln) Waarde vastgoedportefeuille inclusief projectontwikkelingen 751,1 mln Start bouwwerken

Nadere informatie

Pers- en analistenmeeting Jaarcijfers Leysstraat - Antwerpen

Pers- en analistenmeeting Jaarcijfers Leysstraat - Antwerpen Jaarcijfers 2014 Leysstraat - Antwerpen AGENDA 1 Beschrijving van de portefeuille 2 Belangrijke gebeurtenissen van 2014 3 Financiële resultaten per 31.12.2014 4 Vastgoedmarkt 5 Vooruitzichten voor 2015

Nadere informatie

HALFJAARRESULTATEN OP 30 SEPTEMBER 2010

HALFJAARRESULTATEN OP 30 SEPTEMBER 2010 Persmededeling onder embargo tot 26 november 2010 17u40 Gereglementeerde informatie Ternat, 26 november 2010 HALFJAARRESULTATEN OP 30 SEPTEMBER 2010 Stijging netto courant resultaat 1 met 11,56% tot 8,13

Nadere informatie

2.1 Verkorte geconsolideerde winst- en verliesrekening

2.1 Verkorte geconsolideerde winst- en verliesrekening 2. geconsolideerde verkorte halfjaarcijfers 2.1 Verkorte geconsolideerde winst- en verliesrekening in duizenden 30.06.2015 30.06.2014 Huurinkomsten 23.023 19.844 Met verhuur verbonden kosten 27-9 NETTOHUURRESULTAAT

Nadere informatie

Operationele activiteiten van het DERDE kwartaal 2010

Operationele activiteiten van het DERDE kwartaal 2010 Gereglementeerde informatie - embargo 28.10.2010, 17.45 uur Antwerpen, 28 oktober 2010 Quasi stabiele reële waarde van de vastgoedportefeuille in het derde kwartaal 2010 (- 0,2 %); - 1,5 % voor de eerste

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2012/2013

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2012/2013 PERSMEDEDELING Gereglementeerde informatie TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2012/2013 HOGER COURANT NETTORESULTAAT PER AANDEEL: 2,84 EUR TEN OPZICHTE

Nadere informatie

Industrielaan 6, te 1740 Ternat RPR Brussel - BTW BE

Industrielaan 6, te 1740 Ternat RPR Brussel - BTW BE Vastgoedbevak naar Belgisch recht Industrielaan 6, te 1740 Ternat RPR Brussel - BTW BE 0434.797.847 OPERATIONELE WINST EERSTE SEMESTER BOEKJAAR 2005-2006 : 4,40 MIO EUR - BEANTWOORDT AAN VERWACHTINGEN

Nadere informatie

96% 94% 92% 90% 88% 86% 84% 82% 80% 78%

96% 94% 92% 90% 88% 86% 84% 82% 80% 78% Gereglementeerde informatie embargo tot 17/02/2009, 12.30 uur Jaarlijkse resultaten 2008 Brutodividend per aandeel: 2,01 (+ 4 %) Toename van operationeel uitkeerbaar resultaat met bijna 4 % Beperkte daling

Nadere informatie

QRF VULT HAAR ACQUISITIESTRATEGIE VAN BINNENSTEDELIJK WINKELVASTGOED VERDER IN TIJDENS DERDE KWARTAAL VAN 2015

QRF VULT HAAR ACQUISITIESTRATEGIE VAN BINNENSTEDELIJK WINKELVASTGOED VERDER IN TIJDENS DERDE KWARTAAL VAN 2015 QRF VULT HAAR ACQUISITIESTRATEGIE VAN BINNENSTEDELIJK WINKELVASTGOED VERDER IN TIJDENS DERDE KWARTAAL VAN 2015 - Acquisitie van een handelscomplex in de binnenstad van Aalst met een totale verhuurbare

Nadere informatie

1. Operationele activiteiten van het eerste kwartaal 2014

1. Operationele activiteiten van het eerste kwartaal 2014 Gereglementeerde informatie - embargo tot 06/05/2014, 8.00 uur Antwerpen, 6 mei 2014 Stijging van het operationeel uitkeerbaar resultaat met 1,4 % 1 Stabiele reële waarde van de vastgoedportefeuille 2

Nadere informatie

Geconsolideerde balans

Geconsolideerde balans Geconsolideerde jaarrekeningen Geconsolideerde balans Toelichtingen 30/09/2007 (x1.000 UR) G H J TV Vaste activa Goodwill 457 mmateriële vaste activa Vastgoedbeleggingen 3 + 5 211.156 Projectontwikkelingen

Nadere informatie

OPERATIONELE WINST EERSTE KWARTAAL 2008 STIJGT MET 10% TOT 6,7 MILJOEN EURO

OPERATIONELE WINST EERSTE KWARTAAL 2008 STIJGT MET 10% TOT 6,7 MILJOEN EURO TUSSENTIJDSE VERKLARING GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Persbericht Maandag 19 mei 2008, 17u45 OPERATIONELE WINST EERSTE KWARTAAL 2008 STIJGT MET 10% TOT 6,7 MILJOEN EURO Vastgoedbevak WDP (Euronext: WDP)

Nadere informatie

Leasinvest Real Estate sluit 1e kwartaal af in lijn met het budget.

Leasinvest Real Estate sluit 1e kwartaal af in lijn met het budget. Pagina 1/5 PERSBERICHT Voor meer informatie, contacteer Jean-Louis Appelmans T: 03 238 98 77 E-mail : jeanlouis.appelmans@leasinvest-realestate.com Leasinvest Real Estate sluit 1e kwartaal af in lijn met

Nadere informatie

Pers- en analistenmeeting Jaarcijfers 2016

Pers- en analistenmeeting Jaarcijfers 2016 Pers- en analistenmeeting Jaarcijfers 2016 Pers- en analistenmeeting Jaarcijfers 2016 08.02.2017 Agenda 1. Beschrijving van de portefeuille 2. Belangrijke gebeurtenissen van 2016 3. Financiële resultaten

Nadere informatie

Pers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers 2016

Pers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers 2016 Pers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers 2016 Pers- en analistenmeeting halfjaarcijfers 2016 29.07.2016 Agenda 1. Beschrijving van de portefeuille 2. Belangrijke gebeurtenissen van eerste semester 2016

Nadere informatie

Lage schuldgraad: 43 %

Lage schuldgraad: 43 % Gereglementeerde informatie - embargo tot 10/05/2010, 17.45 uur Antwerpen, 10 mei 2010 Operationeel uitkeerbaar resultaat per aandeel: 0,53 (- 5 %) Waardedaling van de vastgoedportefeuille met 0,6 % Lage

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating

Nadere informatie

Trading update 30 september

Trading update 30 september 2018 Trading update 30 september PERSBERICHT Huurinkomsten stijgen tot 38,7 mln (30 september 2017: 37,6 mln) Stabiele hoge bezettingsgraad in winkelcentra van 96,8% (30 juni 2018: 96,7%) Intrinsieke waarde

Nadere informatie

Vastned Retail Belgium

Vastned Retail Belgium Vastned Retail Belgium Pers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers 2018 Armani Jeans, Antwerp Agenda 1. Beschrijving van de portefeuille 2. Belangrijke gebeurtenissen van het eerste semester 2018 3. Financiële

Nadere informatie

Geconsolideerde verkorte halfjaarcijfers

Geconsolideerde verkorte halfjaarcijfers Geconsolideerde verkorte halfjaarcijfers Verkorte geconsolideerde winst- en verliesrekening Huurinkomsten 9.856 10.901 Met verhuur verbonden kosten -67-77 NETTOHUURRESULTAAT 9.789 10.824 Recuperatie van

Nadere informatie

Analisten meeting maandag 6 juni 2005

Analisten meeting maandag 6 juni 2005 Analisten meeting maandag 6 juni 2005 AGENDA 0. Inleiding 1. Vastgoedportefeuille 2. Financials: balans 3. Financials: resultatenrekening 4. Exittaks 5. Prognose 6. Corporate governance: Raad van Bestuur

Nadere informatie

Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur 1 ste kwartaal 2009/2010 1

Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur 1 ste kwartaal 2009/2010 1 Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur 1 ste kwartaal 2009/2010 1 - Huurinkomsten hoger dan de vooruitzichten en quasi stabiel ten opzichte van dezelfde periode van het vorige boekjaar (-2%) -

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2015/2016

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2015/2016 PERSBERICHT Gereglementeerde informatie 4 augustus 2016 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2015/2016 Operationeel resultaat van 24,6 miljoen EUR (+ 9,7%)

Nadere informatie

1. Operationele activiteiten van het derde kwartaal 2012

1. Operationele activiteiten van het derde kwartaal 2012 Gereglementeerde informatie - embargo tot 26.10.2012, 17.45 uur Antwerpen, 26 oktober 2012 Stijging van het operationeel uitkeerbaar resultaat: 4 % in de eerste negen maanden van 2012 1 (4 % in het derde

Nadere informatie

Jaarverslag 2010 Rhodenborg Beleggingen I BV Houten

Jaarverslag 2010 Rhodenborg Beleggingen I BV Houten Jaarverslag 2010 Rhodenborg Beleggingen I BV Houten Inhoudsopgave pagina Jaarrekening Balans per 31 december 2010 2 Algemene toelichting 3 Grondslagen voor de waardering van activa en passiva 4 Grondslagen

Nadere informatie

Boekjaar afgesloten op 31 december aantal projecten aantal wooneenheden voor senioren

Boekjaar afgesloten op 31 december aantal projecten aantal wooneenheden voor senioren 1 Care Property Invest NV Kerncijfers - boekjaar 2015 Kerncijfers 1. Patrimonium Vastgoedbeleggingen aantal projecten 4 1 0 aantal wooneenheden voor senioren 316 15 0 vastgoed beschikbaar voor verkoop

Nadere informatie

Tussentijdse verklaring

Tussentijdse verklaring Gereglementeerde informatie - embargo tot 25/10/2013, 17.45 uur Antwerpen, 25 oktober 2013 Herontwikkeling logistieke site Neerland 1 in Wilrijk voor Peugeot Operationeel uitkeerbaar resultaat per aandeel

Nadere informatie

RETAIL ESTATES REALISEERT 122,86 MIO EUR INVESTERINGEN IN RETAIL PARKEN EN CLUSTERS.

RETAIL ESTATES REALISEERT 122,86 MIO EUR INVESTERINGEN IN RETAIL PARKEN EN CLUSTERS. RETAIL ESTATES REALISEERT 122,86 MIO EUR INVESTERINGEN IN RETAIL PARKEN EN CLUSTERS. Retail Estates heeft, gespreid over verschillende transacties, 115,15 mio EUR geïnvesteerd in de uitbreiding van haar

Nadere informatie

Geconsolideerde huurinkomsten (x1.000 ) 30 september 2007 30 september 2006. Residentiële of gemengde gebouwen 1.537 709

Geconsolideerde huurinkomsten (x1.000 ) 30 september 2007 30 september 2006. Residentiële of gemengde gebouwen 1.537 709 16 november 2007 na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40 Trading update Q1 2007/2008 Aedifica Huurinkomsten met 96% gestegen in vergelijking met het eerste trimester 2006/2007 Waarde van de

Nadere informatie

1A. GECONSOLIDEERDE WINST- EN VERLIESREKENING

1A. GECONSOLIDEERDE WINST- EN VERLIESREKENING Financieel verslag 84 Retail Estates Financieel verslag 1A. GECONSOLIDEERDE WINST- EN VERLIESREKENING WINST- EN VERLIESREKENING (in duizenden ) Bijlagen 31.03.11 31.03.10 Huurinkomsten 1 34 261 30 817

Nadere informatie

Leasinvest Real Estate - Halfjaarresultaten boekjaar 2007/2008 (periode van 01/07/07-31/12/07)

Leasinvest Real Estate - Halfjaarresultaten boekjaar 2007/2008 (periode van 01/07/07-31/12/07) Leasinvest Real Estate - Halfjaarresultaten boekjaar 2007/2008 (periode van 01/07/07-31/12/07) Stabiele bezettingsgraad van 97,74% (30/06/07: 97,01%) Beloftevolle herontwikkeling in Groothertogdom Luxemburg

Nadere informatie

Operationele activiteiten

Operationele activiteiten Tussentijdse verklaring van de Statutaire Zaakvoerder 31 maart 2017 Huurinkomsten over het eerste kwartaal 2017: 12,9 mln Waarde vastgoedportefeuille inclusief projectontwikkelingen 818,7 mln Bouwkundige

Nadere informatie

Trading update eerste 9 maanden van het boekjaar (01/07/ /03/2006) 1

Trading update eerste 9 maanden van het boekjaar (01/07/ /03/2006) 1 Trading update eerste 9 maanden van het boekjaar 2005-2006 (01/07/2005-31/03/2006) 1 Brussel, 19 mei 2006 Reële waarde van vastgoedportefeuille stijgt met 54,3% t.o.v. 31/12/2005 van 272,2 miljoen EUR

Nadere informatie

Kerncijfers. 1. Overzicht voor de aandeelhouders 2016 >5% VERDELING PER ACTIVITEITENSECTOR

Kerncijfers. 1. Overzicht voor de aandeelhouders 2016 >5% VERDELING PER ACTIVITEITENSECTOR Kerncijfers 3 Care Property Invest NV Kerncijfers Kerncijfers Care Property Invest NV 4 Kerncijfers 1. Overzicht voor de aandeelhouders 2016 VERDELING PER ACTIVITEITENSECTOR EVOLUTIE VAN DE GECONSOLIDEERDE

Nadere informatie

management I HALFJAARVERSLAG 2007 RETAIL ESTATES I verslag Retail Estates halfjaarverslag I 1 I

management I HALFJAARVERSLAG 2007 RETAIL ESTATES I verslag Retail Estates halfjaarverslag I 1 I management verslag Retail Estates halfjaarverslag 2007 I 1 I management verslag INHOUDSOPGAVE Inleiding p 1 Managementverslag p 1 1. Activiteitenverslag van het eerste semester 2007/2008 afgesloten op

Nadere informatie

Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur 1 ste kwartaal 2008/2009 1

Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur 1 ste kwartaal 2008/2009 1 Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur 1 ste kwartaal 2008/2009 1 - Huurinkomsten tijdens het 1 ste kwartaal: +27% in vergelijking met dezelfde periode van het vorige boekjaar - Vastgoedportefeuille

Nadere informatie

Vastned Retail Belgium

Vastned Retail Belgium Vastned Retail Belgium Pers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers 2017 Armani Jeans, Antwerp Agenda 1. Beschrijving van de portefeuille 2. Belangrijke gebeurtenissen van het eerste semester 2017 3. Financiële

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE 1/07/2008 TOT 30/09/2008 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE 1/07/2008 TOT 30/09/2008 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Persbericht Woensdag 19 november 2008, 07u00 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE 1/07/2008 TOT 30/09/2008 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE NETTO COURANTE WINST 1 BEDRAAGT OVER HET DERDE

Nadere informatie

Kerngegevens 30-jun dec jun-16. Bedrijfsresultaat (x 1.000) Netto resultaat (x 1.000)

Kerngegevens 30-jun dec jun-16. Bedrijfsresultaat (x 1.000) Netto resultaat (x 1.000) Persbericht N.V. Bever Holding heeft over het eerste halfjaar 2017 een negatief resultaat voor belastingen behaald van 444.963 als gevolg van een negatieve exploitatie uit vastgoed van 44.063, netto financieringskosten

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2013/2014

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2013/2014 PERSMEDEDELING Gereglementeerde informatie 7 augustus 2014 Onder embargo tot 7u30 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2013/2014 COURANT NETTORESULTAAT

Nadere informatie

Cofinimmo, belangrijkste Belgische beursgenoteerde vastgoedvennootschap, kondigt aan:

Cofinimmo, belangrijkste Belgische beursgenoteerde vastgoedvennootschap, kondigt aan: - VERKOOP VAN DE AANDELEN VAN DE VENNOOTSCHAP GALAXY PROPERTIES, EIGENAAR VAN HET NORTH GALAXY GEBOUW - HERSTRUCTURERING VAN DE RENTEAFDEKKINGEN Cofinimmo, belangrijkste Belgische beursgenoteerde vastgoedvennootschap,

Nadere informatie

Inhouds opgave 09/10. risicobeheer. brief aan de aandeelhouders. beheersverslag. corporate governance. retail estates op de beurs.

Inhouds opgave 09/10. risicobeheer. brief aan de aandeelhouders. beheersverslag. corporate governance. retail estates op de beurs. Ja a rver sl a g 2 0 0 9-2 0 1 0 R E TAI L E STATE S Inhouds opgave 09/10 vastg o e d b e va k - si c a f i I n du str i el a a n 6 B - 1740 Ter nat i nf o@re t a il e st ate s.co m w w w.re t a il e st

Nadere informatie

Inhouds opgave 09/10. risicobeheer. brief aan de aandeelhouders. beheersverslag. corporate governance. retail estates op de beurs.

Inhouds opgave 09/10. risicobeheer. brief aan de aandeelhouders. beheersverslag. corporate governance. retail estates op de beurs. Ja a rver sl a g 2 0 0 9-2 0 1 0 R E TAI L E STATE S Inhouds opgave 09/10 vastg o e d b e va k - si c a f i I n du str i el a a n 6 B - 1740 Ter nat i nf o@re t a il e st ate s.co m w w w.re t a il e st

Nadere informatie

RESULTATEN VAN HET BOEKJAAR 2014-2015

RESULTATEN VAN HET BOEKJAAR 2014-2015 PERSMEDEDELING Gereglementeerde informatie 30 november 2015 RESULTATEN VAN HET BOEKJAAR 2014-2015 LOPEND NETTORESULTAAT: 22,9 MILJOEN EUR, EEN STIJGING MET 19% REËLE WAARDE VAN DE VASTGOEDBELEGGINGEN:

Nadere informatie

Kerngegevens 30-jun dec jun-17. Bedrijfsresultaat (x 1.000) Netto resultaat (x 1.000)

Kerngegevens 30-jun dec jun-17. Bedrijfsresultaat (x 1.000) Netto resultaat (x 1.000) Persbericht N.V. Bever Holding heeft over het eerste halfjaar 2018 een positief resultaat voor belastingen behaald van 1.067.415 hetgeen toe te rekenen is aan een verkoopresultaat vastgoed 2.423.871, een

Nadere informatie