Lingestraat 28 te Deventer

Transcriptie

1 Lingestraat 28 te Deventer

2 Welkom Welkom bij Postma ERA Makelaardij Deventer. Met een team van ervaren makelaars en medewerkers helpen wij je bij het vinden van die ene woning of dat ene bedrijfspand dat helemaal bij je wensen, budget en gezins-of bedrijfssituatie past. Maar ook bij het verkopen, huren en verhuren zijn wij graag jouw makelaar. Je woning verkopen? Dan helpen wij je met een goed onderbouwde verkoopanalyse voor de beste verkoopkansen van je woning. Een huis aankopen? Wij onderhandelen voor je zodat je zeker weet dat je een realistische prijs betaalt. Als je je huis liever (tijdelijk) verhuurt, kunnen wij je ook helpen. En een taxatierapport nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag of verzekering? Wij zorgen voor een heldere taxatie die je binnen enkele dagen al in huis hebt. Wat maakt ons anders dan andere makelaars? En waarom zou je ons inschakelen? Twee goede en terechte vragen. Antwoord is: maximale en oprechte aandacht voor jou als klant. Met persoonlijke aandacht, verstand van zaken en oog voor detail. Of zoals één van onze klanten het treffend verwoordt: Zeer kundige makelaar met achter zich een enthousiast team met altijd spontane reacties op je vragen. Gewoon een makelaarskantoor zonder drempels dat ook in niet gemakkelijke tijden zijn uiterste best voor je doet! Wil je een vrijblijvende afspraak of meer informatie? Je kunt altijd bij ons kantoor tegenover De Boreel binnen lopen voor vragen of meer informatie. We zijn maandag tot en met vrijdag open van uur en uur. Bellen kan natuurlijk ook, ons telefoonnummer is (0570) of stuur ons een Liever buiten kantoortijden een afspraak? Laat het ons weten, dan maken wij graag een aparte afspraak met je.

3 Op één van de mooiste locaties in de Deltabuurt ligt dit vierkamer appartement op de begane grond met een royale, rustig gelegen en zonnige tuin op het zuiden aan de achterzijde. Het appartementen gebouw is recent gerenoveerd en het appartement heeft een prachtig vrij uitzicht op het vernieuwde Lingepark.

4 Het is gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer en natuur. In 2012 is het appartementen complex grondig gerenoveerd. Onder andere de kozijnen en de gevelbeplatingen zijn in kunststof uitgevoerd, de balkons en standleidingen zijn vernieuwd en het trappenhuis is geheel gerenoveerd.

5 Indeling: Centrale hal met een afgesloten entree en toegang tot de eigen berging, brievenbussen, intercom en trappenhuis. Entree/ hal, vaste kast, toilet met wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon terras.

6

7 Woonkamer met fraai uitzicht over het Lingepark

8 een dichte keuken met eenvoudige opstelling en toegang naar de achtergelegen tuin.

9 Doucheruimte met wastafel en opstelplek voor de wasmachine.

10 Appartementinformatie Vraagprijs: k.k. Type appartement: Benedenwoning (5 woonlagen in totaal) Garage/ berging: Inpandige berging Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: 80 m² Inhoud: 200 m³ Details Verwarming: Warmwater: Isolatie Blokverwarming Geiser (huur) Dubbel glas Tuin Type tuin: Achtertuin Ligging achtertuin: Zuiden Lengte achtertuin: 7 m Breedte achtertuin: 16 m Opp. achtertuin: 112 m²

11 Vaste lasten Gas en elektra: 53,70 per maand Water: 7,68 per maand Waterschapslasten : 44,55 per jaar Afvalstoffenheffing: 278,71 per jaar (vast tarief) Rioolheffing: 116,16 per jaar Bijzonderheden Overige: Er is geen EPA label aanwezig Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Nieuwe radiatoren, puien en borstweringen

12 Ligging Adres: Lingestraat 28 Postcode: 7417 BV Plaats: Deventer

13 Lijst van roerende zaken Zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname - tuinaanleg/ bestrating/ beplanting - tuinkast - brievenbus - (voordeur)bel - rolluiken/ zonwering buiten - gordijnrails - gordijnen - rolgordijnen - vloerbedekking - warmwatervoorziening, te weten: geiser - kachels - keukenblok met bovenkasten -keuken (inbouw) apparatuur te weten: afzuigkap - wastafels met accessoires - toiletaccessoires - badkameraccessoires - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: huurcontract geiser

14 Kadastrale kaart

15 Begane grond

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35 Algemene informatie Verantwoording Hoewel deze woninginfo met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Indien u na het lezen van deze documentatie nog vragen heeft, dan kunt u zich wenden tot een van onze medewerkers. Onderzoeksplicht koper Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort minimaal het bestuderen van de informatie, die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Onderhandeling U bent in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. Wij bepalen met de verkoper de verkoopprocedure. Let op! Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. U dient dit bij uw bod te vermelden en tevens aan te geven welk hypotheekbedrag benodigd is. Wettelijke bedenktijd De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand is gesteld. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eertsvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Koopakte Als verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleverdatum en de ontbindende voorwaarden), dan zullen wij een koopakte opstellen. Wij maken hierbij gebruik van de Model Koopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tevens vragen wij ter zekerheidsstelling conform artikel 4 een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de uiteindelijke koopsom. Een bezichtiging is zowel voor u als voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het daarom erg op prijs stellen als u uw bevindingen een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse heeft in de woning vernemen wij het graag. Bij voorbaat onze dank, ook namens de verkoper.

36 Financieel advies