Contactgegevens. Professioneel, in vertrouwen en met de beste service! p. 1 van 8

Transcriptie

1 p. 1 van 8 Gedetailleerde beschrijving Bistro Le Velo: handelsfonds over te nemen. Brasserie met topligging in Aarschot (Bonewijk). Woongelegenheid boven zaak. Leuvensestraat 51, 3200 Aarschot Contactgegevens Wim Persyn Erkend vastgoedmakelaar 0476/ Stenenmolenstraat immopersyn@skynet.be H Professioneel, in vertrouwen en met de beste service!

2 p. 2 van 8 BESCHRIJVING U Bistro Le Velo Brasserie met topligging in Aarschot (Bonewijk). Woongelegenheid boven zaak. Over te nemen: handelsfonds (materieel en immaterieel vast actief) Adres: Leuvensestraat Aarschot Beschrijving van de handelszaak: Instapklare, in zeer goede staat van onderhoud, volledig en stijlvol ingerichte brasserie. De overname omvat alle aanwezige toestellen en de volledige inrichting. Als nieuwe uitbater kan je onmiddellijk starten. +/- 32 zitplaatsen binnen, en +/- 22 zitplaatsen op terras. Omvattende: Gelagzaal (32 zitplaatsen) met toog; Volledig geïnstalleerde keuken; Toiletten; Terras (22 zitplaatsen); Woongelegenheid boven (woonkamer, badkamer, 2 kamers); Kelder. Telefoon:

3 p. 3 van 8 Wat zit in de overnameprijs?: Alle Materieel Vast Actief (MVA), nodig voor de uitbating, is aanwezig en maakt deel uit van de over te nemen zaak. Na overname kan onmiddellijk de uitbating (op een rendabele wijze) gestart worden. De naambekendheid, gekoppeld aan een topligging. Gelagzaal en terras: Tafels (11 binnen en 8 buiten), stoelen (32 binnen en 22 buiten); Glazen, borden, bestek,...: ruim voldoende aanwezig in functie van het aantal zitplaatsen; o uitzondering: koffietassen (komen van leverancier Pelgrims, daar gratis te verkrijgen); Airco; CV op aardgas (ketel bevindt zich zolder); Verlichting; Planten, Dubbel glas vooraan Toog: 3 koelkasten + 1 losse drankkoelkast; Dubbele spoelbak; 4 tapkranen (3 bier en 1 witte wijn); Electronisch en programmeerbaar kassaregister ; Koffiemachine en ontkalker;...

4 p. 4 van 8 Keuken: 8-pits kookplaats op gas + elektrische oven; Dampkap (4 elementen); Industriële afwasmachine en spoelbak; Dubbele friteuse; Twee microgolf ovens; Croquemachine; Grill; Diepvriezer inox (staand model): 1 Diepvrieskisten: 1 Koelkasten: 1 inox met dubbele deur; Koelcel +/- 2 m op 2 m; inox werktafels; o 1 met onderin 4 kleine frigo-lades en 2 koelkastjes met deur. Gekoelde salad-bar; Brandblusser, branddeken; Klein keukenmateriaal (potten, pannen,...);... Printer gelinkt met kassa aan toog; Vloer en muren betegeld; Alles in inox.

5 p. 5 van 8 Terras: Inbegrepen in de overnameprijs: de tafels en stoelen, 1 grote parasol. Oriëntatie: Zuid. Prijs te betalen aan gemeente op jaarbasis voor terras: +/- 460 Euro. Kelder: Technisch deel tapinstallatie; Ontkalker; Grote koelkast voor vaten; Toiletten. Vloer volledig betegeld, muren volledig betegeld, handenwassers, Woonruimte boven: 1 ste verdieping: hal, woonkamer, badkamer (ligbad met douche, wastafel, toilet, boiler); 2 de verdiep (onder dak): hal, 2 slaapkamers. Stock: Aanwezige stock inbegrepen in de overnameprijs.

6 p. 6 van 8 Evenementen in Aarschot die zorgen voor topdagen: Elke donderdag markt; Augustus: kermis, Aarschotse feesten, St.-Rochus (15/08); Fundays (gedurende 3 dagen optredens in de zomer); Ijspiste op de markt (eind december, begin januari); Kerstmarkt. Personeel: Momenteel zijn er in 2 mensen (2 FTE s) nodig om de zaak te runnen. Dus ook ideaal om uit te baten als koppel. Zaterdagavond en zondag ganse dag werken er 2 extra interims in de zomer (1 in de winter) Lopende contracten: Handelshuurcontract van Euro per maand voor het ganse gebouw; Contract met Haacht.

7 p. 7 van 8 Oppervlaktes: Benaderende oppervlaktes Diep Breed m2 Gelijkvloers Zaal 10,5 5,3 = +/- 56 2,5 2 = +/- 5 Totaal zaal = +/- 61 Terras 5 6 = +/- 30 Keuken vooraan = +/- 24 Keuken achteraan = +/- 10 Totaal keuken = +/- 34 Koertje achteraan 4 2 = +/- 8 Toiletten 6 2 = +/- 12 Verdieping 1 Woonkamer = +/- 31 Badkamer = +/- 15 Hal = +/- 12 Verdieping 2 - onder dak Slaapkamer achter = +/- 14 Slaapkamer voor = +/- 28 Hal = +/- 2 Zolder Kelder Compartiment links 9 1,5 = +/- 14 Compartiment voor 5 3,5 = +/- 18 Compartiment midden 3,3 3,5 = +/- 12 Compartiment achter 5,2 2,7 = +/- 14 Totaal kelder 57

8 p. 8 van 8 Samengevat: Bistro Le Velo is een ideale zaak om over te nemen. Je kan met zijn tweetjes uitbaten, en de ligging in het centrum is ideaal. Er is veel parking voor de deur. Ook het karakter van het pand (zowel binnen als buiten) en de grote naambekendheid dragen hiertoe bij. Deze strategische ligging zorgt ervoor dat er naast het vast cliënteel - ook vele toevallige klanten zijn. Dit laatste ook mede door verschillende activiteiten die gespreid over het jaar - plaatsvinden. Het over te nemen handelsfonds omvat alles wat nodig is, waardoor geen enkele bijkomende investering nodig is in materieel en/of uitrusting. Met andere woorden: de zaak kan onmiddellijk na overname ten volle beginnen renderen (geen overname van vennootschap). De volledig ingerichte keuken laat toe een uitgebreide en/of specifieke menukaart samen te stellen. Voor meer informatie kan u bij ons terecht. Wij beschikken over alle documenten, die u bij ons kan komen inkijken. Prijs: Euro Deze gegevens zijn louter informatief onder elk voorbehoud en voor zover het goed ondertussen niet verkocht of verhuurd is.