Vrijstaande woningen. Woningtypes V A1, V A3, V B2, V C1, V C2 en V D1

Transcriptie

1 Vrijstaande woningen Woningtypes V A1, V A3, V B2, V C1, V C2 en V D1

2 2 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 3 Nuenen West brengt alles dichterbij! bouwkavel 23 bouwkavel 24 Inhoudsopgave 4 IMPRESSIES KAVEL 23 7 KAVELTEKENING KAVEL 23 8 PLATTEGRONDEN KAVEL IMPRESSIES KAVEL KAVELTEKENING KAVEL PLATTEGRONDEN KAVEL IMPRESSIES KAVELS 25 & KAVELTEKENINGEN KAVELS 25 & PLATTEGRONDEN KAVELS 25 & IMPRESSIES KAVEL KAVELTEKENING KAVEL PLATTEGRONDEN KAVEL IMPRESSIES KAVEL KAVELTEKENING KAVEL PLATTEGRONDEN KAVEL 28 Nuenen West wordt een onderscheidende woonwijk met een diversiteit aan woningtypes en bouwstijlen. Bij de stedenbouwkundige opzet van Nuenen West is veel aandacht besteed aan architectuur en ruimtelijke kwaliteit. Naast het woongenot van een nieuwbouwwoning, komt u dan ook in een prettige en sfeervolle groene buurt te wonen met dorpse uitstraling. Met de buurt Opwettens Land wordt de start van Nuenen West gemaakt. Om u een helder beeld te geven van de verscheidenheid aan woningtypes, hebben wij ervoor gekozen een aparte sfeerbrochure voor twee-onder-één-kapen vrijstaande woningen te maken. In deze sfeerbrochure presenteren wij u de navolgende vrijstaande woningen in Opwettens Land: bouwkavel 23, type V A1 bouwkavel 24, type V B2 bouwkavels 25 en 43, type V D1 bouwkavel 27, type V A3 bouwkavel 28, type V C2 bouwkavel 47, type V C1 De vrijstaande woning op bouwkavel 23 is prominent gelegen op een hoek. Deze woning is standaard prima uitgerust maar in combinatie met de optie aanbouw realiseert u een zeer royale living. Ook voor bouwkavel 24 geldt dat deze vrijstaande woning standaard goed is uitgerust. Voor deze woning zijn diverse opties uitgewerkt om het woongenot te vergroten, zoals het vergroten van de woonkamer, of een separate tuinkamer met berging of een grote garage. Wie een echte royale vrijstaande woning verkiest, zal zeker worden aangesproken door deze statige woning op bouwkavels 25 en 43. De begane grond van deze woning is door haar grootte vrij indeelbaar en in combinatie met de opties overkapping terras, bijkeuken en carport meer dan af. Op de 1 e verdieping komen 4 slaapkamers. Ook de vrijstaande woning op bouwkavel 27 is prominent gelegen op een hoek maar dan aan een brink. Deze woning is standaard prima uitgerust maar in combinatie met de optie aanbouw realiseert u een royale living. Het schilddak op de vrijstaande woning van bouwkavel 28 geeft deze woning een onderscheidend karakter in Opwettens Land. De tuinoriëntatie is evenals bij bouwkavel 27 op het zuiden gericht. De vrijstaande woning op bouwkavel 47 is uniek in Opwettens Land, zowel in haar verschijningsvorm alsmede de ligging aan de brink. De getoonde impressies in deze sfeerbrochure zeggen meer dan woorden bouwkavels 25 en IMPRESSIES KAVEL KAVELTEKENING KAVEL PLATTEGRONDEN KAVEL KLEUR- EN MATERIALENSTAAT 60 KEUKEN- EN BADKAMERINSPIRATIE 62 NIEUWBOUW. DAT STAAT! 63 KOPERSINFORMATIE bouwkavel 27 bouwkavel 28 bouwkavel 47

3 4 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 5 IMPRESSIES, vrijstaande woning V A1 Voorgevel, kavel 23 Achtergevel, kavel 23 Prominent gelegen vrijstaande woning op een hoek met ruime achtertuin. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 23 Aanbouw Overkapping terras Dakkapel op achtergevel Garage met spouwmuur en carport

4 6 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 7 INTERIEUR IMPRESSIE, vrijstaande woning V A1 KAVELTEKENING, vrijstaande woning V A1 Ruime woonkamer met veel lichtinval biedt vele indelingsmogelijkheden. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 23 Aanbouw NOORD

5 8 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 9 PLATTEGRONDEN, vrijstaande woning V A1 begane grond eerste verdieping Type V A1, bouwkavel 23 Kaveloppervlakte 342 m 2 Gebruiksoppervlakte ca. 146 m 2 Inhoud woning ca. 554 m 3 Inhoud vrijstaande garage ca. 60 m 3 Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto s Hagen op de voor-, zij- en achtererfgrens Tuinoriëntatie noord Vrijstaande woning met een beukmaat van 6,1 meter Royale woon- en leefkeuken met uitbouwmogelijkheid voor woonkamer Dubbele openslaande tuindeuren Artistieke detailleringen in buitengevels, zoals grijze plintsteen en terugliggend metselwerk met gevelschilderwerk Aparte toiletruimte 3 slaapkamers Ligbad en separate inloop doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

6 10 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 11 PLATTEGROND, vrijstaande woning V A1 OPTIE PLATTEGROND, vrijstaande woning V A1 tweede verdieping begane grond Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen Optioneel dakraam (2x) en/of dakkapel (2x) in achtergevel (afgebeeld) Optioneel dakraam in voorgevel OPTIES 2x Dakkapel achtergevel 2x Dakraam achtergevel Dakraam voorgevel Carport (afgebeeld) Overkapping terras Aanbouw achtergevel (afgebeeld) Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar met aannemer

7 12 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 13 IMPRESSIES, vrijstaande woning V B2 Voorgevel, kavel 24 Achtergevel, kavel 24 Prachtige vrijstaande woning met onderscheidend vermogen. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 24 Aanbouw rechter zijgevel Garage met spouwmuur

8 14 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 15 INTERIEUR IMPRESSIE, vrijstaande woning V B2 KAVELTEKENING, vrijstaande woning V B2 Ruime living met flexibele indelingsmogelijkheden en optioneel nog groter en ruimtelijker te maken! AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 24 Tuinkamer met berging aan rechterzijgevel i.p.v. garage NOORD

9 16 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 17 PLATTEGRONDEN, vrijstaande woning V B2 begane grond eerste verdieping Type V B2, bouwkavel 24 Kaveloppervlakte 301 m 2 Gebruiksoppervlakte ca. 146 m 2 Inhoud woning ca. 554 m 3 Inhoud vrijstaande garage ca. 60 m 3 Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto s Op de voorerfgrens een lage haag Tuinoriëntatie noord Vrijstaande woning met een beukmaat van 6,1 meter Royale woon- en leefkeuken met uitbouwmogelijkheid voor woonkamer Dubbele openslaande tuindeuren Artistieke detailleringen in buitengevels, zoals grijze plintsteen en terugliggend metselwerk met gevelschilderwerk Aparte toiletruimte 3 slaapkamers Ligbad en separate inloop doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

10 18 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 19 PLATTEGROND, vrijstaande woning V B2 OPTIE PLATTEGROND, vrijstaande woning V B2 tweede verdieping begane grond Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen Optioneel dakraam (2x) en/of dakkapel (2x) in rechter zijgevel (afgebeeld) OPTIES 2x Dakkapel rechter zijgevel 2x Dakraam rechter zijgevel Overkapping terras Aanbouw rechter zijgevel (afgebeeld) Garage met spouwmuur (afgebeeld) Uitvoering grote garage Tuinkamer met berging i.p.v. garage Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar met aannemer

11 20 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 21 IMPRESSIES, vrijstaande woning V D1 Voorgevel, kavels 25 (afgebeeld) en 43 Achtergevel, kavels 25 (afgebeeld) en 43 Statige vrijstaande woning met royale afmetingen en legio indelingsmogelijkheden. AFGEBEELDE OPTIES, KAVELS 25 EN 43 Overkapping terras Bijkeuken Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Garage met spouwmuur

12 22 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 23 INTERIEUR IMPRESSIE, vrijstaande woning V D1 Door de centrale ligging van de hal in de woonplattegrond, de bouwdiepte en beukbreedte, is deze royale en statige vrijstaande woning naar uw eigen inzicht op de begane grond in te richten. Indien u van een leefkeuken houdt, kunt u deze uitstekend naar eigen inzicht realiseren. Op de 1 e verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 slaapkamers bijzonder ruim zijn. Een vaste trap naar de zolderverdieping biedt vele mogelijkheden om deze ruimte naar uw wensen in te richten. De woning is standaard prima uitgerust, maar wie voor optimaal comfort gaat, kan kiezen uit diverse opties die deze woning helemaal afmaken. AFGEBEELDE OPTIES, KAVELS 25 (AFGEBEELD) EN 43 Overkapping terras Bijkeuken

13 24 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 25 KAVELTEKENINGEN, vrijstaande woning V D1 NOORD NOORD

14 26 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 27 PLATTEGRONDEN, vrijstaande woning V D1 begane grond begane grond Type V D1, bouwkavel 25 Kaveloppervlakte 320 m 2 Gebruiksoppervlakte ca. 179 m 2 Inhoud woning ca. 646 m 3 Inhoud vrijstaande garage ca. 60 m 3 Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto s Op de voorerfgrens een lage haag Tuinoriëntatie noord Vrijstaande woning met een beukmaat van 9,5 meter Royale woon- en leefkeuken met optioneel een bijkeuken Speel- en studiehoek, optioneel af te sluiten met scheidingswand en loopdeur Dubbele openslaande tuindeuren Artistieke detailleringen in buitengevels, zoals cementraam, terugliggend metselwerk met gevelschilderwerk en raamluiken Type V D1, bouwkavel 43 Kaveloppervlakte 323 m 2 Gebruiksoppervlakte ca. 179 m 2 Inhoud woning ca. 646 m 3 Inhoud vrijstaande garage ca. 60 m 3 Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto s Hagen op de voor-, linkerzij-, en achtererfgrens Tuinoriëntatie noord Vrijstaande woning met een beukmaat van 9,5 meter Royale woon- en leefkeuken met optionele bijkeuken Speel- en studiehoek, optioneel af te sluiten met scheidingswand en loopdeur Dubbele openslaande tuindeuren Artistieke detailleringen in buitengevels, zoals cementraam, terugliggend metselwerk met gevelschilderwerk en raamluiken

15 28 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 29 PLATTEGRONDEN, vrijstaande woning V D1 eerste verdieping tweede verdieping (KAVELS 25 EN 43) Aparte toiletruimte Ruime overloop 4 slaapkamers Ligbad en separate inloop doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment (KAVELS 25 EN 43) Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen

16 30 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 31 OPTIE PLATTEGRONDEN, vrijstaande woning V D1 begane grond begane grond OPTIES (KAVELS 25 EN 43) Bijkeuken (afgebeeld) Carport (afgebeeld) Overkapping terras Dubbele hardhouten deuren in achtergevel (afgebeeld) Lichte scheidingswand met loopdeur studiekamer Lichte scheidingswand met schuifdeur studieruimte (afgebeeld) Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) OPTIES (KAVELS 25 EN 43) Bijkeuken (afgebeeld) Carport (afgebeeld) Overkapping terras (afgebeeld) Dubbele hardhouten deuren in achtergevel (afgebeeld) Lichte scheidingswand met loopdeur studiekamer Lichte scheidingswand met schuifdeur studieruimte (afgebeeld) Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld)

17 32 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 33 IMPRESSIES, vrijstaande woning V A3 Voorgevel, kavel 27 Achtergevel, kavel 27 Prominent gelegen vrijstaande woning op een hoek aan een brink met tuin op het zuiden. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 27 Aanbouw Garage met spouwmuur

18 34 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 35 INTERIEUR IMPRESSIE, vrijstaande woning V A3 KAVELTEKENING, vrijstaande woning V A3 Verrassend veel lichtinval dat optimaal wooncomfort biedt. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 27 Aanbouw NOORD NOORD

19 36 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 37 PLATTEGRONDEN, vrijstaande woning V A3 begane grond eerste verdieping Type V A3, bouwkavel 27 Kaveloppervlakte 259 m 2 Gebruiksoppervlakte ca. 146 m 2 Inhoud woning ca. 554 m 3 Inhoud vrijstaande garage ca. 59 m 3 Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto s Op de voor- en linker zijerfgrens een lage haag Op de linker zijerfgrens deels een gemetselde tuinmuur Tuinoriëntatie zuid Vrijstaande woning met een beukmaat van 6,1 meter Royale woonkamer met uitbouwmogelijkheid voor woonkamer Dubbele openslaande tuindeuren Artistieke detailleringen in buitengevels, zoals grijze plintsteen en terugliggend metselwerk met gevelschilderwerk Aparte toiletruimte 3 slaapkamers Inloop doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

20 38 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 39 PLATTEGROND, vrijstaande woning V A3 OPTIE PLATTEGROND, vrijstaande woning V A3 tweede verdieping begane grond Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen Optioneel dakraam (2x) en/of dakkapel (2x) in rechter zijgevel (afgebeeld) OPTIES 2x Dakkapel rechter zijgevel 2x Dakraam rechter zijgevel Carport (alleen in combinatie met bouwkavel 28) Aanbouw achtergevel (afgebeeld) Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar met aannemer

21 40 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 41 IMPRESSIES, vrijstaande woning V C2 Voorgevel, kavel 28 Achtergevel, kavel 28 Karakteristieke vrijstaande woning aan een brink met tuin op het zuiden. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 28 Aanbouw Garage met spouwmuur

22 42 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 43 INTERIEUR IMPRESSIE, vrijstaande woning V C2 KAVELTEKENING, vrijstaande woning V C2 Met een onderscheidend interieur geeft u deze woning nog meer karakter. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 28 Aanbouw NOORD NOORD NOORD

23 44 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 45 PLATTEGRONDEN, vrijstaande woning V C2 begane grond eerste verdieping Type V C2, bouwkavel 28 Kaveloppervlakte 241 m 2 Gebruiksoppervlakte ca. 140 m 2 Inhoud woning ca. 532 m 3 Inhoud vrijstaande garage ca. 59 m 3 Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto s Op de voorerfgrens een lage haag Tuinoriëntatie zuid Vrijstaande woning met een beukmaat van 6,1 meter Royale woonkamer met uitbouwmogelijkheid voor woonkamer Dubbele openslaande tuindeuren Schilddak Artistieke detailleringen in buitengevels, woonhuis en garage in afwijkende kleur bakstenen, raamluiken, terugliggend metselwerk met gevelschilderwerk Aparte toiletruimte 3 slaapkamers Inloop doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

24 46 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 47 PLATTEGROND, vrijstaande woning V C2 OPTIE PLATTEGROND, vrijstaande woning V C2 tweede verdieping begane grond Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen Optioneel tweede dakraam in linker zijgevel (afgebeeld) OPTIES Dakraam linker zijgevel Dakraam voorgevel Carport (alleen in combinatie met bouwkavel 27) Aanbouw achtergevel (afgebeeld) Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar met aannemer

25 48 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 49 IMPRESSIES, vrijstaande woning V C1 Voorgevel, kavel 47 Achtergevel, kavel 47 Unieke vrijstaande woning met ruimtelijke woonplattegrond en bijzonder mooi lichtinval. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 47 Overkapping terras Bijkeuken Tweede dakraam Garage met spouwmuur

26 50 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 51 INTERIEUR IMPRESSIE, vrijstaande woning V C1 Wie voor een unieke woning in Opwettens Land gaat, kan niet ongemerkt aan deze vrijstaande woning voorbij gaan. Deze vrijstaande woning met schilddak is gelegen op een hoek en heeft met een erker een oriëntatie naar de Brink. De garage is voorzien van een zadeldak. De woonplattegrond op de begane grond is extra ruim gemaakt, door naast een erker ook een standaard aanbouw te realiseren voor optimaal woongenot. De woonkamer is groot en flexibel in te richten. Met de getoonde interieur impressies geven wij u een goede indruk hiervan. Deze vrijstaande woning op bouwkavel 47 is prima uitgerust. Maar wie voor optimaal comfort gaat, kan kiezen uit diverse opties (onder andere bijkeuken, overkapping terras en carport) die deze woning meer dan compleet maken. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 47 Overkapping terras Bijkeuken

27 52 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 53 INTERIEUR IMPRESSIE, vrijstaande woning V C1 KAVELTEKENING, vrijstaande woning V C1 Ruimtelijke en authentieke vrijstaande woning met aantrekkelijke indelingsmogelijkheden voor optimaal wooncomfort. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 47 Overkapping terras Bijkeuken NOORD

28 54 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 55 PLATTEGRONDEN, vrijstaande woning V C1 begane grond eerste verdieping Type V C1, bouwkavel 47 Kaveloppervlakte 414 m 2 Gebruiksoppervlakte ca. 155 m 2 Inhoud woning ca. 580 m 3 Inhoud vrijstaande garage ca. 81 m 3 Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto s Op de voorerfgrens een lage haag en op de zijerfgrenzen deels hoge hagen Tuinoriëntatie oost Vrijstaande woning met een beukmaat van 6,1 meter Royale woonkamer met uitbouw en leefkeuken Erker Dubbele openslaande tuindeuren Schilddak Artistieke detailleringen in buitengevels, raamluiken, terugliggend metselwerk met gevelschilderwerk Aparte toiletruimte 3 slaapkamers Ligbad en separate inloop doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

29 56 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 57 PLATTEGROND, vrijstaande woning V C1 OPTIE PLATTEGROND, vrijstaande woning V C1 tweede verdieping begane grond Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen Optioneel 2 e dakraam in achtergevel (afgebeeld) OPTIES Dakraam achtergevel Dakraam voorgevel Overkapping terras (afgebeeld) Bijkeuken (afgebeeld) Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar met aannemer

30 58 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 59 KLEUR- EN MATERIALENSTAAT EXTERIEUR MATERIAAL KLEUR Gevels woning en garage (garage 27 en 28 afwijkend) Baksteen, waalformaat Baksteen, waalformaat Baksteen, waalformaat Baksteen, waalformaat Baksteen, waalformaat Baksteen, waalformaat Oranjerood, kavelnr. 23 en 27 Geel genuanceerd, kavelnr. 24 Bordeaux, kavelnr. 25 Rood, kavelnr. 28 Donker bruin, kavelnr. 43 Roodbruin, kavelnr. 47 Gevels garage Baksteen, waalformaat Donkerbruin, kavelnr. 27 en 28 Plint Cementraam Baksteen, waalformaat Grijs, kavelnr. 25, 43 en 47 Grijs, kavelnr. 23, 24 en 27 Terugliggend metselwerk (ca. 10 mm) Gevelschilderwerk baksteen wf Gevelschilderwerk baksteen wf Lichtgrijs, kavelnr. 23, 24, 27, 28 en 47 gevelvlak t.p.v. voordeur en verdiepingsraam boven voordeur Grijs, kavelnr. 25 en 43 t.p.v. omkadering voordeuren, verdiepingsraam, boven voordeur en fries voor- en achtergevel Voegwerk gevels woning Voegmortel, 2-3 mm verdiept Voegmortel, 2-3 mm verdiept Voegmortel, 2-3 mm verdiept Grijs, kavelnr. 23 en 27 Gebroken wit, kavelnr. 24 Donkergrijs, kavelnr. 25, 28, 43 en 47 Voegwerk gevels garage Voegmortel, 2-3 mm verdiept Donkergrijs, kavelnr. 27 en 28 Afdekplaat tuitgevel Prefab beton Naturel, kavelnr. 23, 24 en 27 Dakbedekking woning Keramisch (Monier ovh 206) Keramisch (Monier ovh 206) Keramisch (Monier Postel Orage) Keramisch (Monier Postel Orage) Blauw gesmoord, kavelnr. 23, 24, 27 en 28 Natuurrood, kavelnr. 47 Antraciet vol donker, kavelnr. 25 Natuurrood, kavelnr. 43 EXTERIEUR MATERIAAL KLEUR Beglazing HR++ Helder Dorpels raamkozijnen Prefab beton Keramische raamdorpels Keramische raamdorpels t.p.v. gevelschilderwerk Naturel, kavelnr. 25 en 43 Zwart, kavelnr. 23, 24, 27, 28 en 47 Platina grijs, kavelnr. 23, 24, 27, 28 en 47 Dorpels deurkozijnen Kunststeen Antraciet Erfafscheiding voortuin (zie kaveltekening) Liguster Beukenhaag Naturel, kavelnr. 27, 28 Naturel, kavelnr. 23, 24, 25, 43 en 47 Erfafscheiding zijerfgrens (zie kaveltekening) Liguster Beukenhaag Baksteen, waalformaat Naturel, kavelnr. 27 Naturel, kavelnr. 23, 43 en 47 Oranjerood, kavelnr. 27 Voegwerk tuinmuur Voegmortel, 2-3 mm verdiept Grijs, kavelnr. 2 Erfafscheiding achtererfgrens (zie kaveltekening) Beukenhaag Naturel, kavelnr. 23, 43 en 47 INTERIEUR MATERIAAL KLEUR Vloerafwerking Cementdekvloer Grijs, alle ruimtes m.u.v. badkamer, toiletruimte(s) en de ruimtes achter knieschotten Plafondafwerking woning Spuitwerk Wit, alle ruimtes m.u.v. meterkast en onderkant dakplaat Plafondafwerking garage Gordingen met underlayment Naturel Binnendeurkozijnen Hardhout Wit Dakbedekking garage Bitumen Zwart, kavelnr. 23, 24, 25, 27, 28 en 43 Binnendeuren MDF Wit Keramisch (Monier ovh 206) Blauw gesmoord, kavelnr. 47 Binnenwanden Gasbeton Behangklaar Dakgoten Zinken mastgoot Zinken bakgoot Naturel, kavelnr. 23, 24, 25, 27 en 43 Naturel, kavelnr. 28 en 47 Hemelwaterafvoer Zink Naturel Kozijnen woning en garage Hardhout Wit Ramen Hardhout Wit, kavelnr. 23, 24, 25, 27, 28, 43 en 47 Raamhout erker Hardhout Donkergroen kavelnr. 47 Voordeur Hardhout Hardhout Hardhout Donkergroen, kavelnr. 28, 43 en 47 Donkerblauw, kavelnr. 23, 24 en 27 Rood, kavelnr. 25 Achterdeur(en) Hardhout Hardhout Hardhout Donkergroen, kavelnr. 28, 43 en 47 Donkerblauw, kavelnr. 23, 24 en 27 Rood, kavelnr. 25 Dubbele tuindeur Hardhout Wit, kavelnr. 25 en 43 Loopdeur garage Hardhout Hardhout Hardhout Donkergroen, kavelnr. 28, 43 en 47 Donkerblauw, kavelnr. 23, 24 en 27 Rood, kavelnr. 25 Sectionaldeur garage Gemoffeld plaatstaal Gemoffeld plaatstaal Antracietgrijs, kavelnr. 23, 24, 25, 27 en 28 Donkergroen, kavelnr. 43 en 47 Luiken Hardhout Hardhout Rood, kavelnr. 25 Donkergroen, kavelnr. 28, 43 en 47 Vensterbanken Kunststeen Lichtgrijs Trap (dicht), begane grond - 1 e verdieping Vuren hout Gegrond wit Trap (open), 1 e verdieping - 2 e verdieping Vuren hout Gegrond wit Keuken Keukencheque t.w.v ,- - SANITAIR MATERIAAL KLEUR Wandcloset Keramiek, merk Villeroy & Boch Wit Fontein toiletruimte Keramiek, merk Villeroy & Boch Wit Wastafel badkamer Keramiek, merk Villeroy & Boch Wit, kavelnr. 27 en 28 Dubbele wastafel uit één blad Keramiek, merk Villeroy & Boch Wit, kavelnr. 23, 24, 25, 43 en 47 Inloopdouche Betegeld met RVS draingoot - Ligbad Kunststof Wit, kavelnr. 23, 24, 25, 43 en 47 TEGELWERK MATERIAAL KLEUR Vloertegels Keramiek, merk Sphinx, type Campagne 15 x 15 of 20 x 20 cm, in de natuurtinten elephant, graphite, olive, desert en mouse Wandtegels Keramiek, merk Sphinx 15 x 20 cm, wit, in glans of mat

31 60 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 61 KEUKENINSPIRATIE BADKAMERINSPIRATIE Een heerlijke keuken GEBRUIKSGEMAK IN DE KEUKEN Weinig ruimtes in huis worden zo intensief gebruikt als de keuken. Behalve een sfeer die aansluit bij de rest van de inrichting is vooral het gebruiksgemak van groot belang. In de keuken wil je alles letterlijk onder handbereik hebben. Elk individu heeft een voorkeur voor een keukenspecialist die zijn/haar wensen kan vertalen naar een ideaal keukenontwerp met bijbehorend afwerkingsniveau. EEN KEUKEN GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK Bij dit project is rekening gehouden met uw persoonlijke wensen. U kunt zelf een keukenleverancier benaderen en krijgt een keukencheque mee ter waarde van 7.500,-- inclusief BTW. De hieronder afgebeelde keuken is door ERBEE Keukens te Nuenen voor u opgemaakt en geeft een impressie voor een mogelijke keukenindeling van bouwkavel 47. ERBEE Keukens te Nuenen is een keukenspecialist waar u met uw persoonlijke wensen terecht kunt. In uw woning worden de standaard aansluitingen voor de keuken voorzien. Aanpassingen en aanvullingen worden verrekend met de aannemer. Sanitair en tegelwerk De woningen worden standaard uitgerust met fraai sanitair van Villeroy & Boch en met tegelwerk van Sphinx. De toiletruimte wordt voorzien van een vrijhangend toilet met inbouwreservoir en fontein. De doucheruimte wordt standaard voorzien van een RVS draingoot en een douchethermostaatkraan van het merk Grohe. De vrijstaande woningen op de bouwkavels 23, 24, 25, 43 en 47 worden uitgevoerd met een kunststof ligbad en voorzien van een Grohe badthermostaat kraan en een dubbele wastafel uit één blad. Bij de standaard uitrusting van tegelwerk heeft u keuze uit verschillende tegelformaten en kleuren uit de tegelcollectie Campagne van Sphinx. Vloertegels van de sanitaire ruimten zijn standaard verkrijgbaar in de afmetingen 15 x 15 of 20 x 20 cm. Wandtegels in de sanitaire ruimten en keuken zijn standaard verkrijgbaar in de afmetingen 15 x 20 cm. De kleuren van deze vloertegels zijn verkrijgbaar in de natuurtinten elephant, graphite, olive, desert en mouse en kunnen gecombineerd worden met witte wandtegels in glans of mat. Deze hoogwaardige kwaliteitsproducten maken de afwerkingen van uw woning compleet. UW EIGEN SMAAK IS BEPALEND VOOR DE INRICHTING! Heeft u meer wensen of wilt u weten wat nog meer mogelijk is, neem dan contact op met de aannemer van dit project.

32 62 Nuenen West Opwettens Land Vrijstaande woningen BCN 63 nieuwbouw NIEUWBOUW. DAT STAAT! Nieuwbouw. Dat staat! Bent u toe aan een ander huis op een andere plek? Denk dan eens aan nieuwbouw. Want nieuwbouw biedt meer comfort, meer gemak en meer mogelijkheden om uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Daarnaast woont u in een nieuw huis veiliger en energiezuiniger. Alles is immers volgens de nieuwste inzichten gebouwd. Nieuwbouw is ook nog eens financieel erg aantrekkelijk. Nieuwbouw, kortom, dat staat! NIEUWBOUW DAT STAAT VOOR nieuwbouw nieuwbouw nieuwbouw A++++ A+++ A++ A+ A B C D E F G KOPERSINFORMATIE...meer (energie)besparing Elke nieuwbouwwoning heeft standaard een energieverbruik dat tenminste overeenkomt met energielabel A. Dat betekent dat uw huis zeer energiezuinig is. Daarmee draagt u bij aan een beter klimaat en een beter milieu. En dat scheelt ook weer op uw energierekening....meer belastingvoordeel Voor een nieuwbouwhuis hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen; u koopt uw huis vrij op naam. In veel gevallen kunt u daarnaast gebruikmaken van aantrekkelijke financiële regelingen om dubbele woonlasten te voorkomen, zoals de overbruggingsgarantie en/of diverse terugkoopgaranties....meer comfort Uw woning is goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid. Daarnaast zorgen moderne technieken in steeds meer nieuwbouwhuizen op een aangename manier voor verwarming en koeling. Dat maakt het binnenklimaat nog prettiger en gezonder....meer ruimtelijke beleving Nieuwbouwwoningen zijn ruimtelijker. Alles in uw huis voldoet namelijk aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Ook gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen....meer sfeer & saamhorigheid Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band. Daarnaast is de omgeving zo ingericht, dat u gemakkelijk met uw buren in contact komt, bijvoorbeeld bij de speelplek of in de binnentuin. Goed burencontact draagt bij aan uw woongenot....meer woonplezier Bij nieuwbouwwijken is of wordt uw woonomgeving ingericht volgens de modernste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Dat betekent dat zich in uw directe omgeving parken, openbaar groen, speelplekken, scholen, winkels en voldoende parkeervoorzieningen bevinden. Datzelfde geldt voor de verbindingen via het openbaar vervoer....meer duurzaamheid Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van duurzame technieken om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt doordat steeds meer ontwikkelaars en bouwers duurzame bouwmaterialen gebruiken, zoals verantwoord gekapt hout....meer toekomstige waarde Een nieuwbouwhuis is over het algemeen een bijzonder waardevaste investering. Terwijl u prettig woont, vormt uw bezit een solide spaarpot voor de toekomst. Bij stijgende energielasten zal uw energiezuinige huis in verhouding nog meer in waarde stijgen....meer veiligheid Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Vaak hebben deze woningen zelfs het Politie- keurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk. In een woning met dit keurmerk heeft u negentig procent minder kans op een inbraak. Bij nieuwbouwwijken is ook uw woonomgeving ingericht volgens de nieuwste inzichten op het gebied van veiligheid....meer gemak Aan een nieuwbouwhuis heeft u de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt hiervan: u bespaart op uw onderhoudskosten....meer eigen keuzes Bij nieuwbouw kunt u kiezen uit verschillende indelingsvarianten. Meestal kiest u ook uw keuken, badkamer en sanitair zelf uit. In veel gevallen is daarnaast allerlei meerwerk mogelijk, zoals een dakkapel, aanbouw, opbouw of erker. Vaak kunt u, in overleg met de bouwer, ook andere persoonlijke wensen laten uitvoeren. Daar komt bij dat u de inrichting van uw tuin helemaal zelf bepaalt....meer nieuw Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Dat ziet, ruikt en voelt u meteen. Daardoor is uw huis vanaf dag één ook echt úw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel. GARANTIE De woningen worden gebouwd onder kwaliteitsgarantie van Woningborg Groep. Dit betekent dat de aannemer zich verplicht tot garantie op de kwaliteit van de woning. U ontvangt dan ook na de koop een Woningborgwaarborgcertificaat. Voor de voltooiing van de woning zijn ook regelingen opgenomen. Daarnaast wordt via de Woningborg aannemingsovereenkomst de contractuele relatie met de aannemer geheel beheerst door de bepalingen van Woningborg Groep. Meer informatie over Woningborg Groep is te vinden op AANKOOPPROCEDURE Het kopen van een woning is voor velen een belangrijke beslissing. Van Santvoort Makelaars staat u hierbij graag terzijde en zal u zo goed mogelijk informeren en adviseren, zodat uw uiteindelijke keuze de juiste is. De eerste kennismaking met de woningen in verkoop laten wij graag door middel van documentatie plaatsvinden. Wenst u nadere informatie, dan staan wij graag voor u klaar om in een persoonlijk gesprek met een van onze makelaars de documentatie door te nemen. Indien u besluit tot aankoop van een woning dan ontvangt u voorafgaand aan het verkoopgesprek alle contractstukken in concept, zodat u deze alvast op uw gemak kunt doornemen. Voor de aankoop van een woning wordt een koopovereenkomst voor de grond gesloten en een aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. KEUZEMOGELIJKHEDEN, WIJZIGINGEN EN EXTRA S Naast het basisontwerp van de woning hebt u de keuze uit een standaardprogramma van meer- en minderwerk, de zogenaamde optielijst. In deze sfeerbrochure zijn voor u een aantal mogelijke opties uitgewerkt en afgebeeld om uw woning persoonlijker te maken. De optielijst is opgesteld door de aannemer en u ontvangt deze via de makelaar bij de concept contractstukken. De persoonlijke keuze uit de optielijst kunt u bij ondertekening van de aannemingsovereenkomst kenbaar maken aan de aannemer. Op de optielijst staan vervaldata voor alle meer- en minderwerken en deze zijn gerelateerd aan het stadium waarin de bouwwerkzaamheden verkeren. Naarmate de bouw vordert en vervaldata voor keuzemogelijkheden verlopen, worden persoonlijke keuzes beperkter. Het is dus zaak dat u tijdig beslist. Indien u individuele woonwensen heeft die niet op de optielijst vermeld staan, is de aannemer altijd bereid uw wensen te bestuderen, de technische haarbaarheid te bepalen en hiervoor een uitgewerkte offerte aan te bieden.

33 VERKOOP & INFORMATIE ARCHITECT VOORBEHOUD VERKOOPDOCUMENTATIE van Santvoort Makelaars Berg 2-4, Nuenen T AANNEMERS Ban Bouw Collseweg 23, Nuenen T van Santvoort Architecten Kromme Steenweg 4, Helmond T Bouwbedrijf Baten BV Spaarpot 21, Geldrop T Deze sfeerbrochure is met grote zorg samengesteld aan de hand van de laatste gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze sfeerbrochure worden ontleend. In de artist impressions kunnen opties opgenomen staan. Deze worden niet standaard geleverd, maar kunnen via de optielijst voor meer- en minderwerken worden gekozen. Uitdrukkelijk wordt vermeld dat deze sfeerbrochure geen contractstuk is. Hiertoe worden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van de sfeerbrochure waarbij de contractstukken bepalend zijn.