Amersfoort / Zielhorsterweg

Transcriptie

1

2 Beleggingspropositie KERNGEGEVENS Omschrijving: Bouwjaar: 1998 Kantoorruimte voor administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening Kadastrale gegevens Gemeente: Amersfoort Sectie: K Nummer: 4643 Indices: A4, A5, A7, A19-A27, A33-A39, A52-A56 Status: Eigendom Bouwlagen: 4 Verhuurbaar vloeroppervlak: Circa 741 m² Parkeren: 23 parkeerplaatsen en een parkeerstrook voor het gebouw (totaal 28 parkeerplaatsen).

3 Beleggingspropositie ALGEMEEN Drie representatieve kantoorvilla s met drie bovengrondse bouwlagen. Onder de gebouwen bevindt zich een afgesloten, half overdekte parkeergelegenheid met totaal 23 parkeerplaatsen en een afsluitbare fietsenberging. BOUWAARD Betonnen constructie met gevels van traditioneel metselwerk, betonvloeren en plat dak met bitumen bedekking. Houten kozijnen met dubbele beglazing. VOORZIENINGEN Centrale verwarming (radiatoren met thermostaatkranen), mechanische ventilatie, gestuukte plafonds met verlichtingsarmaturen, draaikiep ramen met dubbel glas, toilet en pantry, kabelgoten, vloerbedekking bij verhuurde units, scheidingswanden. MILIEUSITUATIE Op de dataroom zal een rapportage inzake milieu worden opgenomen. TECHNISCHE SITUATIE Op de dataroom zal een technische inventarisatie worden opgenomen. METRAGE Op de dataroom zal een NEN 2580 meetrapport worden opgenomen. STAAT VAN OPLEVERING In de huidige, deels verhuurde staat: `As is where is`. INDELING De units hebben een residentiële indeling. Ze zijn smal en hebben een voor- en achterdeur. De verdiepingen worden bereikt door een houten trap. Sanitaire voorzieningen zijn aanwezig op de begane grond en tweede verdieping. Enkele huurders hebben airconditioning geïnstalleerd. VERENIGING VAN EIGENAREN 34 appartementsrechten in VvE. Bijdrage EUR Ex BTW (2012)

4 Locatie LOCATIE Gelegen aan de noordoostzijde van het centrum van Amersfoort, aan de rand van de woonwijk Schothorst, nabij kantoren- en bedrijventerrein De Hoef. De Zielhorsterweg is een aftakking van de Rondweg Oost, de verbindingsroute vanaf de A1 naar het centrum. Bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is uitstekend. Het gebouw ligt tegenover NS-station Schothorst. Bushalte bevindt zich op loopafstand.

5 Huurgegevens HUURGEGEVENS HUURDER ADRES JAARHUUR INDEX START EIND M² Parkeer DATUM DATUM DATUM plaatsen Meditel Gezondheid B.V. AMERSFOORT, Zielhorsterweg 75 10, Woongemeenschap van Ouderen Perumahan`Holding B.V. AMERSFOORT, Zielhorsterweg 75 18, Life Force Fitness Instituut AMERSFOORT, Zielhorsterweg 73 18, Van Hell Makelaars B.V. AMERSFOORT, Zielhorsterweg 79 39, Leegstand AMERSFOORT, Zielhorsterweg , Opmerkingen: - Huurder Perumahan heeft een break-optie per ; boete EUR Huurder Life Force Fitness wordt tot niet geïndexeerd. - Huurder Meditel Gezondheid B.V. betaalt een BTW-compensatie van 19% over de kale huurprijs.

6 Veilinggegevens VEILINGNOTARIS DLA Piper Nederland N.V. Mr. M.J.A. Laenen Amstelveenseweg JJ Amsterdam Telefoon: Telefax: Dit dossier is in behandeling bij mw T.R. Holslag-Broek BEZICHTIGING/TOEGANG DATAROOM Een bezichtiging van dit object is alleen mogelijk op vrijdag 14 februari 2014, uur. Tevens is het mogelijk toegang te krijgen tot een digitale dataroom. U kunt zich hiervoor aanmelden bij Hedi Vermeer - hedi.vermeer@eur.cushwake.com. Voor wat betreft het aanmelden van een bezichtiging en toegang tot de digitale dataroom ontvangen wij graag de volgende gegevens: - naam organisatie - adres organisatie - contactperso(o)n(en) - desbetreffende adres(sen) - desbetreffende telefoonnummer(s) - kopie paspoort - kopie uittreksel KvK ONDERHANDSE BIEDING 19 februari 2014 Het is mogelijk om tot en met woensdag 19 februari 2014, uur een onderhands bod uit te brengen bij de veilingnotaris. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op VEILING 6 maart 2014 De veiling geschiedt bij opbod en afslag, tijdens de veiling kunnen via internet biedingen worden gedaan. Bieden kan via internet en via computers in de veilingzaal: Kryptonweg 8 te Amersfoort. Om deel te nemen aan deze veiling dient u zich tijdig te registreren en een account aan te maken. Een registratieverklaring dient te worden ingevuld en gelegaliseerd door een notaris. Een account aanmaken kan via Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden opgesteld door de notaris. Deze zijn op te vragen bij de notaris of te vinden op Meer info over de veiling en het object:

7 Contactgegevens & disclaimer Cushman & Wakefield Atrium, 3 e verdieping Strawinskylaan ZX Amsterdam Postbus AL Amsterdam Tel Fax Ing Mathijs J. Flierman MRE MRICS Partner & Director Capital Markets Tel Mob mathijs.flierman@eur.cushwake.com Stefan Kamphuis Capital Markets Tel Mob stefan.kamphuis@eur.cushwake.com Disclaimer Dit Informatiememorandum is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbod of uitnodiging door de opdrachtgever van Cushman & Wakefield of andere personen, inhoudende een toezegging of andere verzekering met betrekking tot toekomstige beslissingen van de opdrachtgever van C&W met betrekking tot het project, en deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De opdrachtgever van C&W heeft geen verplichtingen jegens gegadigden die voortvloeien uit dit informatiememorandum. De opdrachtgever van C&W behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure terzake van dit project naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. De opdrachtgever van C&W behoudt zich het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zich zonder opgaaf van redenen uit de verkoopprocedure voor dit project terug te trekken. Indien de opdrachtgever van C&W handelt als in de vorige volzin vermeld, zal dit niet leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding, daaronder begrepen eventuele schadevergoedingen, ongeacht het tijdstip waarop de opdrachtgever van C&W handelt als in de vorige volzin vermeld en ongeacht of op dat tijdstip gesprekken of onderhandelingen gaande waren. C&W handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever. Noch C&W noch enige andere adviseur is verantwoordelijk jegens een ander dan de directe opdrachtgever voor het geven van advies in verband met dit project en er bestaat jegens geen enkele ander persoon enige zorgvuldigheidsplicht.