Industrieweg 107 te Heeze

Transcriptie

1 Te Koop Industrieweg 107 te Heeze

2 2

3 3

4 4

5 5

6 6

7 Bedrijfsruimte 7

8 Entree / Kantoren 8

9 9

10 10

11 INDUSTRIEWEG 107 TE HEEZE Beschrijving object Locatie / Ligging : Grootschalig productiecomplex met buitenterrein! : Het bij VDL Kunststoffen in gebruik zijnde object is gelegen aan de oost- en zuidzijde van bedrijventerrein De Poortmannen. Dit bedrijventerrein is gelegen in het zuidoostelijke gedeelte van Heeze. Het bedrijventerrein is vanuit de regio te bereiken via de regionale wegen en vanuit de RW A67 en A2 via op korte rij-afstand gelegen afritten bij Geldrop en Leende. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name MKB-bedrijven. Enkele grotere gevestigde ondernemingen zijn Swaans Beton, Europe Metals, Van de Vin Kozijnen, Stakebrand Theatertechniek, Bumet en Van Hoof Containers & Recycling. In de directe omgeving bevinden zich onder andere verder Alba Group, Vlassak Aannemersbedrijf Paul Geeris Service & Racing, KSB Bouw, Werkplaats De Boelakkers, Parlando, Tijssen Elektrotechniek, A.Bogaert Fijnmetaal, Drukkerij Van Mierlo en Duisters Techniek. Bereikbaarheid per auto : Het complex is met eigen vervoer redelijk goed te bereiken. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven-Venlo) bevinden zich op ca 6 km afstand (richting Geldrop) en de op- en afritten van de A2 (Eindhoven-Maastricht) bevinden zich op ca 6 km afstand (richting Leende). Tevens zijn via de provincialeweg Sterksel en Someren goed te bereiken. 11

12 Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Op loopafstand is een bushalte aanwezig gelegen aan de verbindingsweg Ginderover-Somerenseweg. Het treinstation van Heeze bevindt zich op ca 3 km afstand. Deze staat in directe verbinding met Eindhoven en Weert. Kadastrale gegevens: Gemeente Heeze, Sectie C, Nummers 3680 en 3681, Totale grootte 1 hectare, 34 are en 08 centiare = m². Onderscheidend : - vrijstaand object met eigen identiteit. - verhouding beperkte aantal m² s kantoorruimte ten opzichte van het aantal m² s bedrijfsruimte; - ruim buitenterrein; - daglicht in bedrijfsruimte (noorderlicht). Oppervlakten Bedrijfsruimte Kantoorruimte/ kantine Buitenterrein Begane grond m² 306 m² ca m² 1 e verdieping m² - Totaal (v.v.o) m² 600 m² ca m² 12

13 Parkeergelegenheid Postcode : 11 stuks aan de voorzijde van het kantoorgebouw en ruime parkeervoorzieningen achter het complex op het buitenterrein. : 5591 JL. Bouwjaar : Uitbreiding Voorzieningen bedrijfsruimte Voorzieningen kantoorruimte : - vrije hoogte gedeeltelijk 9 meter en gedeeltelijk 6 meter; - geïsoleerd; - daglichttoetreding via lichtstraten in het dak (Noorderlicht) in het dak en ramen in gevels; - persluchtinstallatie (zonder compressor); - verlichting middels TL opbouwarmaturen; - betonvloeren; - zware elektra capaciteit; - compartimentering; - was- en kleedruimten; - matrijzenbunker; - chemicaliën opslag; - verwarming middels heaters; - elektrisch bedienbare overheaddeuren; - kraanbanen met diverse kranen Abus 3.2 T (3x) en 5 T (2x); - brandblusvoorzieningen. : - entree met receptieloket; - tegelvloer/vloerbedekking; - toiletten; - kantine; - huidige indeling met bouwkundige scheidingswanden; - systeemplafonds met TL verlichting; - verwarming middels radiatoren. Bijzonderheden : - dak voorste bedrijfshal vervangen in 2014; - cv installatie vervangen in Glasvezel : Geen aansluiting in het gebouw, wel op bedrijventerrein. 13

14 Architect Energielabel Bestemming Datum beschikbaar : Jos Franken Buro voor Architectuur. : Volgt. : Zie bijlage. : In overleg. KOOPCONDITIES Koopsom Staat Notaris : ,00 Kosten Koper. : De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting Bodem Zekerheidsstelling : Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden. : Geen belastende feiten bekend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 14

15 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq Industrieweg m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 november 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HEEZE C 3680 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

16

17

18

19

20

21 Energielabel gebouw Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen. Veel besparingsmogelijkheden D (zie toelichting in bijlage) Dit gebouw Weinig besparingsmogelijkheden Labelklasse maakt vergelijking met gebouwen met overeenkomstige samenstelling mogelijk. Industrieweg 107 Kantoorfunctie (zie de bijlage voor de samenstelling) Gebruiksoppervlak m 2 Naam adviseur ir. S. ter Mors Adviesbedrijf Van Hout Opnamedatum Examennummer 5462 Inschrijfnummer Energielabel geldig tot Handtekening KvK-nummer Afmeldnummer Straat (zie bijlage) Industrieweg Nummer/toevoeging 107 Postcode 5591JL Woonplaats Heeze Volgnummer gebouw Energielabel op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel? Adres representatief gebouw of gebouwdeel: nee Standaard energiegebruik voor dit gebouw Energiegebruik per vierkante meter maakt vergelijking met andere gebouwen mogelijk. - Het standaard energiegebruik van dit gebouw is de hoeveelheid energie die jaarlijks nodig is voor verwarming, gebouwkoeling, de productie van warm tapwater, ventilatie en verlichting (exclusief apparatuur die geen deel uitmaakt van de klimaat- en verlichtingsinstallaties). - Bij de berekening wordt uitgegaan van het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddelde bezettingsgraad van het gebouw en een gemiddeld gebruikersgedrag. - Het standaard energiegebruik per jaar wordt uitgedrukt in de eenheid megajoules per vierkante meter gebruiksoppervlakte (MJ/m ), dit wordt uitgesplitst naar elektriciteit (kwh/m ), gas (m /m ) en warmte (GJ/m ). - De CO -emissie per jaar als gevolg van het standaard energiegebruik wordt uitgedrukt in 2 kilogram per vierkante meter gebruiksoppervlakte (kg/m ) ,5 MJ/m 2 (megajoules) 53,3 kg/m 2 (CO -emissie) 2 43,3 kwh/m 2 (elektriciteit) 3 16,2 m /m 2 (gas) 0 GJ/m 2 (warmte)

22 Advies voor dit gebouw Een goed moment om energiebesparende maatregelen te treffen is tijdens het uitvoeren van (groot)onderhoud of een renovatie. De kosten van de energiebesparende maatregelen zullen dan lager zijn. Via kunt u een indicatie krijgen hoeveel onderstaande maatregelen kosten en wat zij opleveren aan energiebesparing. U kunt ook een advies op maat aanvragen, speciaal op uw situatie afgestemd (maatwerkadvies). De adviseur zet op een rij hoe u energie kunt besparen, hoeveel u daarvoor moet investeren en op welke termijn u de investering kunt terugverdienen. In de praktijk blijkt dat aanvragers van het energielabel dit vaak combineren met een maatwerkadvies. Het merendeel van de bedrijven en organisaties in Nederland valt direct onder het Activiteitenbesluit. Bij een jaarlijks energiegebruik van meer dan kwh elektriciteit en/of m3 aeq (aardgasequivalenten) dienen ze alle mogelijke energiebesparende maatregelen te treffen met een terugverdientijd van vijf jaar of minder. Mogelijk zijn een aantal geadviseerde maatregelen verplicht in het kader van het Activiteitenbesluit. Op vindt u (een link met) meer informatie over het Activiteitenbesluit. De volgende verbetermaatregelen kunnen voor dit gebouw van belang zijn: Toepassing van HR++glas. Zonwering aanbrengen. Hoog rendement ketel toepassen. Toepassing van spaarlampen en/of HF-verlichting met spiegeloptiekarmaturen. Toepassing van veegschakeling en/of dagschakeling en/of aanwezigheidsdetectie. Toepassing van kierdichting. Toepassing van zonnepanelen voor elektriciteit. HR++glas Zonwering HR-ketel Energiezuinige verlichting Energiezuinige schakeling Kierdichting Zonnepanelen Sommige energiebesparende maatregelen kunnen gelijktijdig op het energielabel genoemd worden, terwijl slechts één van de maatregelen zinvol is om uit te voeren. Bijvoorbeeld bij HR-107 ketel en warmtepomp voor verwarming. U kunt hieruit een keuze maken. Een maatwerkadvies kan u hierbij helpen.

23 BIJLAGE Toelichting gebruiksoppervlakte De gebruiksoppervlakte is dat deel van de vloeroppervlakte dat direct gericht is op het gebruik van het gebouw of van afzonderlijke delen van het gebouw. De niet-dragende binnenwanden spelen bij de bepaling geen rol. De oppervlakte zal afwijken van Bruto vloeroppervlakte (BVO), Netto vloeropperlak (NVO) en Verhuurbare Vloeroppervlakte (VVO). De volledige definitie voor de bepaling van de oppervlakte is vastgelegd in de NEN Een gebouw kan één of meerdere gebruiksfuncties hebben. De volgende gebruiksfuncties kunnen voorkomen: bijeenkomstgebouw-, celgebouw-, gezondheidsgebouw- (klinisch of niet-klinisch, kantoor-, logiesgebouw-, onderwijsgebouw-, sportgebouw-, en winkelfunctie. Dit gebouw heeft de volgende samenstelling aan gebruiksfuncties. Samenstelling/functie Percentage Kantoorfunctie 100 % Energielabelklasse Voor dit gebouw is de energieprestatie bepaald. Dit getal wordt vertaald naar een energielabelklasse die aangeeft hoe energiezuinig uw gebouw is. De energielabelklasse wordt weergegeven met een letter en kleur in onderstaande balk. De energielabelklasse wordt bij de basismethodiek uitgedrukt in de energie-index (EI), bij de gedetailleerde methodiek wordt deze uitgedrukt in de E P;tot /E P;adm;tot;nbwaarde (E/E). D 1,42 (EI) Is het energielabel voor dit gebouw opgenomen met de basismethodiek, dan krijgt het gebouw een energielabelklasse in de range G tot en met A. De basismethodiek wordt vooral gebruikt bij bestaande gebouwen. Is het energielabel voor dit gebouw opgenomen met de gedetailleerde methodiek, dan krijgt het gebouw een energielabelklasse in de range B tot en met A++++. De gedetailleerde methodiek wordt vooral gebruikt bij nieuwbouw en bestaande gebouwen die grondig gerenoveerd zijn (tot bijna nieuwbouw niveau). Het energielabel wordt berekend op basis van de energieprestatie van de bouwkundige eigenschappen en de gebouwgebonden installaties. De berekening houdt rekening met het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddelde bezettingsgraad en gemiddeld gebruikersgedrag.

24 BIJLAGE Disclaimer De op het energielabel voorgestelde maatregelen zijn in de meeste gevallen kosteneffectief of kunnen dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel worden. Of de genoemde maatregelen daadwerkelijk verantwoord toegepast kunnen worden uit oogpunt van bijvoorbeeld binnenmilieu, comfort, technische mogelijkheden, gezondheid, kosteneffectiviteit en dergelijke is afhankelijk van de huidige specifieke eigenschappen van dit gebouw. U kunt hierover nader advies inwinnen bij uw adviseur. Het energielabel geeft inzicht in het gestandaardiseerd gebouwgebonden energiegebruik en niet in het daadwerkelijke energiegebruik van de gebruikers van dit gebouw. Daarom komt het jaarlijks energiegebruik op het energielabel wellicht niet overeen met de informatie op de jaarlijkse energierekening van dit gebouw. Alleen een volledig ingevuld energielabel is rechtsgeldig.