Beeklaan 178, 5032 AJ Tilburg

Transcriptie

1 Beeklaan 178, 5032 AJ Tilburg Vraagprijs ,00 kosten koper Marcel Dassen Makelaars Tilburgseweg AH, GOIRLE Tel:

2 Omschrijving Beeklaan 178, 5032 AJ Tilburg Extra grote twee-onder-een-kap-woning met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en woonkeuken in de uitbouw, gunstig gelegen tegenover winkels Dit woonhuis kenmerkt zich door de speelse vormgeving, het aantal slaapkamers en de grote leefruimtes. U zult hier met uw gezin zeker met veel plezier wonen! Het huis beschikt onder meer over een woonkamer met diverse zithoeken, een aangebouwde woonkeuken, zes ruime slaapkamers waarvan één met een badkamer en-suite, een tweede complete badkamer, een garage en veel bergruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en het is een fijne plek voor kinderen om te spelen. De woning is centraal gelegen in woonwijk De Blaak; winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn dichtbij. Bouwjaar: 1981 Oppervlakte perceel: 429 m² Inhoud woonhuis: 680 m³ Woonoppervlakte: 190 m² Indeling Begane grond U komt de woning binnen in de ruime en lichte hal; een deur met glas biedt een doorkijk naar de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Onder de open trapopgang is plaats voor een flinke garderobe. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer is op diverse manieren in te richten. De woonkamer heeft een verlaagd gedeelte aan de voorzijde; dat is een ideale plek om bijvoorbeeld een lounge- of tv-hoek te maken. Met het uitzicht op de tuin (bij de schuifpui) is een tweede zithoek in te richten. Verder is er ook nog plaats voor een grote eettafel voor zeker zes personen en een werk- of speelplek. De kamer heeft veel lichtinval door de plafondhoge ramen en er is daardoor ook een prettig uitzicht op de tuin en de woonomgeving. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van vloerverwarming en op de zitkuil na, afgewerkt met travertin. De woonkeuken bevindt zich in een uitbouw aan de achterzijde. De hoekkeuken is uitgerust met een Boretti fornuis met zes pitten en een grote oven, een fraaie afzuigkap en een vaatwasser op hoogte (beide van het merk Siemens). Verder is er veel bergruimte in de boven- en onderkasten en in de lades. Het werkblad is uitgevoerd in antraciet wat mooi past bij de tegelvloer in dezelfde kleur. De aanbouw waar de keuken in is geplaatst heeft veel ramen en twee tuindeuren. Het is een lichte ruimte waar ook een grote eettafel kan staan. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de garage.

3 Eerste verdieping De ruime en lichte overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. Een hoog raam op de overloop zorgt voor een prettige lichtinval en een bijzondere uitstraling. De hele verdieping is (op de badkamers na) voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen. Deze kamer is zeer ruim en heeft een badkamer en-suite. Verder staat er een grote vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad waar ook in gedoucht kan worden en een wastafel met een spiegelkast. De ruimte is volledig betegeld. De tweede kamer aan de voorzijde heeft een balkon en is op dit moment ingericht als logeer-/werkkamer. De twee andere kamers op deze verdieping liggen aan de achterzijde. Alle kamers hebben grote ramen, veel lichtinval en een prettig uitzicht. De tweede badkamer is tevens voorzien van een ligbad waar ook in gedoucht kan worden en twee wastafels. Verder hangt er een designradiator en is er een raam om de ruimte extra te kunnen ventileren. De aparte toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een bergruimte en twee slaapkamers. Beide kamers hebben een dakkapel en zijn als complete slaapkamers in te richten: er kan zelfs een tweepersoonsbed staan. In de bergruimte hangt de boiler en de verwarmingsketel. Buiten De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Naast het huis is een oprit waar twee auto s kunnen staan. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden; er is altijd zon maar deze schijnt nooit direct in het huis. De tuin is aangelegd met een ruim terras bij het huis, een groot gazon en borders aan de randen. De groene hagen bieden veel privacy. Garage De garage is geïsoleerd, en voorzien van twee houten deuren en een extra deur zodat u makkelijk met de fiets naar binnen kunt. Er is plaats voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en/of het inrichten van een hobby/klusruimte. In de garage bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en er is plaats voor extra witgoedapparatuur. Boven de garage is een enorme bergzolder; deze is met een vlizotrap bereikbaar en is volledig op stahoogte. Een Velux dakraam zorgt voor lichtinval. Via de garage zijn de tuin en de keuken toegankelijk. Algemeen - Bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning met een eigentijdse architectuur. - Volledig geïsoleerd; energielabel C - Hardhouten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing. - Dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Verwarmingsketel van het merk Nefit, Ecomline HR, bouwjaar Woonkamer waar diverse zithoeken zijn in te richten. - Riante woonkeuken een Boretti fornuis, veel lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. - Zes slaapkamers, twee badkamers. - Aan de overzijde van het winkelcentrum en op loopafstand van scholen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

4 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1981 Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 6slaapkamer(s) Inhoud woning 680 m 3 Perceel oppervlakte 429 m 2 Details Verwarming Energielabel C.V.-Ketel C Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin

5 Locatie Adres gegevens Adres Beeklaan 178 Postcode / plaats 5032 AJ Tilburg Provincie Noord-Brabant Locatiekaart

6 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Beeklaan 178 Postcode / Plaats 5032 AJ Tilburg Gemeente Tilburg Sectie / Perceel AA / 2220 Oppervlakte 429 m 2 Soort Volle eigendom

7 Kadastrale kaart

8 Begane grond

9 Eerste verdieping

10 Tweede verdieping

11 Begane grond 3D Eerste verdieping 3D

12 Tweede verdieping 3D

13 Foto's

14

15

16

17 Juridische en belangrijke zaken Overige voor u belangrijke informatie Een huis kopen doet u niet elk jaar Wij gaan ervan uit dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om onze medewerker om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig u te laten vertegenwoordigen door een collega NVM makelaar, die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: - de datum van aanvaarding - eventuele overname roerende zaken - eventuele ontbindende voorwaarden Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Indien koper en verkoper het over alle hierboven genoemde zaken eens zijn, is de overeenkomst in beginsel rond. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Na overhandiging van de door beide partijen ondertekende akte aan de koper begint de volgende dag om uur s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door Marcel Dassen Makelaars, conform de modelkoopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom / Bankgarantie In de op te stellen koopakte zal worden opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij de koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige onderzoek te doen. Meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties Een makelaar is wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties. Lijst van zaken Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover deze lijst bij deze documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. Ná de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.