1. Wat is een Hypotheek?
|
|
- Gabriël de Smet
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Praktische-opdracht door een scholier 3889 woorden 11 mei ,6 45 keer beoordeeld Vak Economie Inhoudsopgave: 1. Wat is een hypotheek? 2. Bijkomende kosten als koper. 3. Verschillende soorten hypotheken. Aflossingsvrije hypotheek. Beleggingshypotheek. Hybride hypotheek. Spaar- leven hypotheken. 4. Maximale hypotheek ,- euro ,- euro maandlasten bij een lening van ,- euro 1. Wat is een Hypotheek? Er zijn maar weinig mensen die hun huis contant kunnen betalen. Nu hoeft dat ook helemaal niet en bovendien is het fiscaal voordeliger om voor het eigen huis een lening aan te gaan. Deze lening, waarbij (in de meeste gevallen) het huis onderpand is, noemt men een hypotheek. Sluit u een hypotheek af, dan moet u uiteraard het geleende bedrag ooit aflossen. Daar bovenop komt ook nog rente: de hypotheekrente. Onoverzichtelijk aanbod Met een hypotheek gaat u een langdurige financiële verplichting aan van tenminste vele tienduizenden euro's. Een verkeerde beslissing kan u veel geld kosten. Daarom is een goede voorbereiding onontbeerlijk, zeker nu het hypotheekaanbod tamelijk onoverzichtelijk is geworden. Er zijn vele varianten van één hypotheeksoort op de markt gekomen, die soms flink van elkaar kunnen verschillen. Het is zaak de hypotheekvorm te kiezen die het meest is toegesneden op uw situatie. Inzicht in de werkelijke prijs Een belangrijk struikelblok is vaak dat geldgevers en verzekeraars hun werkelijke tarieven enigszins versluieren. Daarom heeft De Hypotheker in eigen beheer een programma ontwikkeld, waarmee u een helder inzicht krijgt in de werkelijke prijs van de lening. Daarmee is het mogelijk echt een objectieve vergelijking te maken. Eigen geld Ook als u over eigen geld beschikt, is het om fiscale redenen vaak verstandig om een (zo hoog mogelijke) hypotheek af te sluiten. De Hypotheker kan u hierin adviseren, zodat u optimaal gebruik maakt van de Pagina 1 van 11
2 fiscale mogelijkheden. Keuze De diverse hypotheekinstellingen bij wie u een hypotheek kunt afsluiten (de geldverstrekkers), bieden veel verschillende hypotheekconstructies. Daaruit zult u een keuze moeten maken. Welke, is sterk afhankelijk van wat u persoonlijk wilt en wat uw financiële middelen en mogelijkheden zijn. De Hypotheker kan u hierbij helpen. Hij zet samen met u een aantal zaken en wensen op een rij: Wat wilt u aan vaste woonlasten per maand uitgeven? Hoeveel financiële ruimte wilt u overhouden? Bent u bereid enig risico te nemen? Welke veranderingen in uw persoonlijke (financiële) situatie kunt u nu al voorzien? 2. Bijkomende kosten als koper. Bij de bepaling van de hoogte van uw hypotheek (financieringsbehoefte) is niet alleen de koopsom van uw nieuwe huis van belang. Rond de aankoop en de financiering krijgt u te maken met bijkomende kosten, die in de meeste gevallen (voor een deel) meegefinancierd worden. Bestaande woning: kosten koper (K.K.) Als u een bestaande woning koopt zijn de kosten rond de aankoop bijna altijd voor de koper (aangeduid met K.K.). U moet dan denken aan de notariskosten (transportakte) en de overdrachtsbelasting van 6%. Naast de 'kosten koper' betaalt u makelaarscourtage, als u gebruik heeft gemaakt van de diensten van een makelaar om het huis aan te kopen. Eventueel maakt u nog kosten voor een bouwkundig onderzoek (vooral bij oudere huizen). Nieuwbouwwoning: vrij op naam (V.O.N.) Bij een nieuwbouwwoning zitten de aankoopkosten (transportakte en BTW) al bij de prijs inbegrepen. U koopt de woning 'vrij op naam' (V.O.N.). Eventueel bent u nog een bedrag kwijt voor een opleveringskeuring, als u besluit deze te laten uitvoeren. Financieringskosten Naast de kosten rond de aankoop zijn er nog de kosten rond de financiering. Deze financieringskosten bestaan o.a. uit de afsluitkosten die de geldverstrekker u in rekening brengt en de kosten voor de taxatie die vaak verplicht wordt gesteld (niet bij nieuwbouw). Daarnaast maakt u notariskosten voor de hypotheekakte. Eventueel zijn er nog kosten voor de aanvraag Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en het verlengen van een offerte (bereidstellingsprovisie). De financieringskosten zijn aftrekbaar. Overbruggingskrediet Een nieuwbouwwoning kunt u niet direct betrekken, de woning is immers nog niet af, maar uw hypotheek loopt vaak al wel. U moet de bouw namelijk wel financieren. Om de dubbele woonlasten te bekostigen kan een overbruggingskrediet uitkomst bieden. Ook als u niet direct overgaat van uw huidige woning naar een bestaande woning kunt u tijdelijk voor dubbele woonlasten komen te staan. Andere kosten Het hypotheekbedrag dat u nodig heeft kan ook hoger worden omdat u de nieuwe woning wilt opknappen, een verbouwing wilt uitvoeren of een tuin wilt aanleggen. En vergeet niet de kosten voor een nieuwe inrichting, verhuiskosten en aansluitkosten van energie en telefoon. Meefinancieren De hoogte van de hypotheek wordt naast de koopsom bepaald door de kosten die u wilt meefinancieren. Pagina 2 van 11
3 In veel gevallen mag u 125% van de executiewaarde van de woning als hypotheekbedrag lenen. Hiermee kunt u de meeste aankoopkosten en financieringskosten betalen. Heeft u extra geld nodig voor een verbouwing dan kunt u een 'taxatiewaarde na verbouwing' laten bepalen, om voor een extra financiering in aanmerking te komen. Of het verstandig is om alle kosten mee te financieren kunt u bespreken met uw hypotheekadviseur van De Hypotheker. 3. Verschillende soorten hypotheken. Aflossingsvrije hypotheek. De kenmerken Geen aflossing: u betaalt uitsluitend hypotheekrente 30 jaar maximaal belastingvoordeel Kapitaalvrijstelling in box I wordt niet benut Leenbedrag is niet hoger dan een bepaald percentage van de executiewaarde Een overlijdensrisicoverzekering is soms verplicht Geen aflossing De naam zegt het al: bij deze hypotheekvorm wordt in beginsel niet afgelost, waardoor u een lagere maandlast kunt realiseren. U betaalt immers uitsluitend rente en geen premie om vermogen op te bouwen. Het nadeel is dat de hypotheek niet is afgedekt met aflossing en/of een verzekering. Dit hoeft ook niet altijd gewenst te zijn, bijvoorbeeld als de waarde van de woning toereikend is. Een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek is vaak interessant als u op latere leeftijd een eigen huis wilt kopen. Maximaal 30 jaar Met een aflossingsvrije hypotheek kunt u maximaal 30 jaar profiteren van de volledige rente-aftrek. Als het belastingvoordeel na 30 jaar wegvalt, stijgen de netto maandlasten. Executiewaarde Een aflossingsvrije hypotheek is mogelijk voor een leenbedrag tot een bepaald percentage (meestal tussen de 50 en 100%) van de executiewaarde van het huis. Soms wordt een overlijdensrisicoverzekering bij deze hypotheek als voorwaarde gesteld. In combinatie met andere hypotheekvormen kan een aflossingsvrije hypotheek de maandlasten drukken. Tip Bepaal zelf welke hypotheekvorm bij u past met het Hypotheekkeuzemodel of bereken met de Hypotheekmeter welke invloed een aflossingsvrij hypotheekdeel op de maandlasten heeft. De kenmerken Geen aflossing: u betaalt uitsluitend hypotheekrente 30 jaar maximaal belastingvoordeel Kapitaalvrijstelling in box I wordt niet benut Leenbedrag is niet hoger dan een bepaald percentage van de executiewaarde Een overlijdensrisicoverzekering is soms verplicht Geen aflossing De naam zegt het al: bij deze hypotheekvorm wordt in beginsel niet afgelost, waardoor u een lagere maandlast kunt realiseren. U betaalt immers uitsluitend rente en geen premie om vermogen op te bouwen. Het nadeel is dat de hypotheek niet is afgedekt met aflossing en/of een verzekering. Dit hoeft ook niet Pagina 3 van 11
4 altijd gewenst te zijn, bijvoorbeeld als de waarde van de woning toereikend is. Een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek is vaak interessant als u op latere leeftijd een eigen huis wilt kopen. Maximaal 30 jaar Met een aflossingsvrije hypotheek kunt u maximaal 30 jaar profiteren van de volledige rente-aftrek. Als het belastingvoordeel na 30 jaar wegvalt, stijgen de netto maandlasten. Executiewaarde Een aflossingsvrije hypotheek is mogelijk voor een leenbedrag tot een bepaald percentage (meestal tussen de 50 en 100%) van de executiewaarde van het huis. Soms wordt een overlijdensrisicoverzekering bij deze hypotheek als voorwaarde gesteld. In combinatie met andere hypotheekvormen kan een aflossingsvrije hypotheek de maandlasten drukken. Tip Bepaal zelf welke hypotheekvorm bij u past met het Hypotheekkeuzemodel of bereken met de Hypotheekmeter welke invloed een aflossingsvrij hypotheekdeel op de maandlasten heeft. Beleggingshypotheek De kenmerken Geen verplichte aflossing Aflossing niet binnen het verzekeringsproduct Eenmalig of periodiek beleggen in effecten Losse overlijdensrisicoverzekering meestal verplicht 30 jaar maximaal fiscaal voordeel (Mogelijke) vermogensrendementsheffing in box III Kapitaalvrijstelling in box I wordt niet benut Invloed op rendement door kopen en/of verkopen van effecten Geen verzekering Het fundamentele verschil tussen beleggingshypotheken en de spaar- en levenhypotheken is dat het vermogen (voor aflossing van de hypotheek) niet wordt opgebouwd in een verzekering. Er wordt dan ook geen premie aan een verzekeraar betaald. De hypotheeklasten bestaan naast de hypotheekrente uit een bedrag dat wordt belegd. Dat kan een periodieke en/of eenmalige inleg zijn in een fonds naar keuze (soms worden hieraan beperkingen gesteld door de bank). Het te investeren bedrag kan al dan niet in het hypotheekbedrag worden opgenomen. Box III Het vermogen dat u met een beleggingshypotheek opbouwt, wordt belast in box III. U betaalt dan 1,2% over het gemiddeld uitstaand vermogen per jaar (belastingtarief van 30% x fictief rendement van 4% = 1,2%). In box III geldt een vrijstelling van ,- per persoon (2003). Beleggingsrisico De beleggingshypotheek geeft u maximale vrijheid. Hierbij bent u zelf verantwoordelijk voor de vermogensopbouw. Om het rendement positief te beïnvloeden, kunt u actief met de beleggingen omgaan. U kunt ook een minder actieve beleggingsstrategie volgen. Maar er is hoe dan ook geen zekerheid over het eindkapitaal. Bij beleggen geldt doorgaans dat hoge rendementen gepaard gaan met hogere risico's. U kunt ervoor kiezen om een beperkt aantal aandelen te kopen waar u vertrouwen in heeft. Het rendement Pagina 4 van 11
5 moet immers wel hoog genoeg zijn. Valt het rendement tegen, dan bestaat de kans dat u uiteindelijk de hypotheekschuld niet volledig kunt betalen. Koerswinst opnemen Bij de beleggingshypotheek heeft u ook veel vrijheid ten aanzien van de inleg: deze kunt u gedurende de looptijd verlagen of verhogen. Verder kunnen aandelen worden verkocht, waarna er andere voor worden teruggekocht. Zo kunt u optimaal profiteren van verwachte koersontwikkelingen. Vaak is het mogelijk de koerswinsten tussentijds op te nemen voor andere doeleinden. De fiscus legt daarvoor in principe geen restricties op. Wel moeten de behaalde winsten dit toestaan. Overlijdensrisicoverzekering Soms kan het rendement tijdelijk achterblijven. Dat houdt een risico in voor de hypotheekverstrekker als u tussentijds mocht komen te overlijden. De meeste geldverstrekkers stellen daarom een overlijdensrisicoverzekering als voorwaarde. Samenstelling van de effectenportefeuille De koerswinsten, inclusief herbelegging van het dividend dat u gedurende de looptijd van uw hypotheek opbouwt, bepalen het rendement op uw investering. Het is dan ook van belang om juist die fondsen of effecten in uw portefeuille op te nemen, die een hoog rendement met minimaal risico combineren. De Hypotheker is op de hoogte van de rendementsontwikkeling van de verschillende fondsen en kan u op elk gewenst moment aanbevelingen doen over de samenstelling van uw portefeuille. Dit gebeurt volgens de richtlijnen van de Autoriteit Financiële Markten, die toezicht houdt op een correcte en juiste wijze van advisering van beleggen op de financiële markt. Tip Bepaal zelf welke hypotheekvorm bij u past met het Hypotheekkeuzemodel of bereken met de Hypotheekmeter de maandlasten bij deze hypotheekvorm. Hybride hypotheek. Bij de hybride hypotheek, ook wel spaar/beleggingshypotheek genoemd, wordt de flexibiliteit van de moderne levenhypotheek gecombineerd met de zekerheid van de spaarhypotheek. Daarmee is de hybride hypotheek een populaire hypotheekvorm, die voor veel mensen geschikt is. Sparen en/of beleggen Op dezelfde wijze als bij de moderne levenhypotheek wordt op universal-life basis de periodieke premie berekend. Ook bij deze vorm kunt u de premie beleggen in verschillende beleggingsfondsen (unit-linked). Het grote verschil met de moderne levenhypotheek is dat u nu ook (een deel van) de premie kunt onderbrengen in een hypotheekrentefonds. In dat fonds, dat wordt beheerd door de verbonden geldverstrekker, ontvangt u een vergoeding over de ingelegde premie die gelijk is aan de hypotheekrente die u betaalt over het leningdeel (net als bij de spaarhypotheek). Op deze wijze kunt u zelf een verdeling maken tussen het risicovollere beleggen en het gegarandeerde sparen. Goedkope premie De premie van de hybride hypotheek is in de meeste gevallen goedkoper dan van de moderne levenhypotheek. Dit komt omdat binnen deze verzekering geen kosten worden doorberekend voor polisbeheer en andere kosten die de verzekeraar maakt bij het opstellen van de polis. Deze kosten worden echter wel via een opslag in de hypotheekrente verrekend. Die opslag varieert van 0.1% tot 0.3%. Het voordeel van de lage premie wordt daardoor vaak voor een groot deel tenietgedaan. Vaste combinatie Pagina 5 van 11
6 Het enige nadeel ten opzichte van de moderne levenhypotheek is dat de combinatie tussen de hypotheekverstrekker en de verzekeraar, net als bij de spaarhypotheek, vastligt. Dat komt doordat de vergoeding voor het hypotheekrentefonds geschiedt door de verbonden hypotheekinstelling. Als bij verhuizing wordt besloten om naar een andere hypotheekinstelling over te stappen kan de polis weliswaar worden voortgezet maar de keuze voor het hypotheekrentefonds zal dan in veel gevallen verdwijnen. Fiscaal ideaal De hybride hypotheek is uitermate geschikt om tot de beste fiscale verdeling te komen. Hooglaagconstructies of combinaties met premie- of beleggingdepots behoren tot de mogelijkheden. Ook kunt u tussentijds bijstorten, uw premies verhogen of verlagen en enigszins spelen met de looptijd. De adviseur van De Hypotheker vertelt u graag over uw mogelijkheden binnen deze vorm. Tip Bepaal zelf welke hypotheekvorm bij u past met het Hypotheekkeuzemodel of bereken met de Hypotheekmeter de maandlasten bij deze hypotheekvorm. Spaar- en levenhypotheken. De kenmerken Geen verplichte aflossing tijdens de looptijd Vaste maandelijkse lasten (= rente + premie) Maximaal benutten fiscale vrijstelling van box I De hypotheek wordt in principe aan het einde van de looptijd met de kapitaalverzekering afgelost Maximale renteaftrek gedurende maximaal 30 jaar De uitkering van de gespaarde of belegde premies is belastingvrij, mits er is voldaan aan bepaalde voorwaarden Premie kapitaalverzekering eigen woning Levenhypotheken danken hun naam aan het feit dat de premies worden gebruikt voor een 'gemengde' kapitaalverzekering eigen woning. Deze verzekering bestaat uit een overlijdensrisicodeel en een spaar- of beleggingsdeel. Het risicodeel zorgt voor uitbetaling van het hele of gedeeltelijke hypotheekbedrag bij overlijden. Met het spaar- of beleggingsdeel wordt vermogen opgebouwd om op de einddatum de hypotheek geheel of gedeeltelijk af te lossen. Een klein deel van de premie wordt gereserveerd om de kosten van de verzekeraar te betalen. Naast de premie betaalt u rente over het hypotheekbedrag. Fiscale regels kapitaalverzekering eigen woning Bij levenhypotheken maakt u gebruik van de fiscale vrijstelling voor kapitaalverzekeringen eigen woning: gedurende een periode van minimaal 15 of 20 jaar kunt u belastingvrij een kapitaal opbouwen. Voor 2003 zijn die bedragen respectievelijk ,- en ,- (in totaal ,-). Deze vrijstellingen gelden eenmalig per verzekeringsnemer en zijn ook van toepassing als er wordt uitgekeerd bij vroegtijdig overlijden van een verzekerde. Gehuwden en samenwonenden kunnen rekenen op het dubbele: in totaal ,-. Er moet wel tenminste en aansluitend 15 of 20 jaar premie zijn betaald, terwijl de hoogste jaarpremie niet meer dan tienmaal de laagste premie mag zijn geweest. De vrijstellingsbedragen worden jaarlijks geïndexeerd. Bijzondere constructies Bij levenhypotheken kunt u een aantal bijzondere constructies afspreken voor de betaling van de premies. De meest voorkomende zijn de hoog-laag premiebetaling en het premiedepot. Speciale vormen Pagina 6 van 11
7 De levenhypotheek kennen we in de volgende vormen: De spaarhypotheek De traditionele levenhypotheek De moderne levenhypotheek (universal-life) De hybride hypotheek Een kort overzicht van de kenmerken van de verschillende levenhypotheken staat in het schema levenhypotheken. 4. Maximale hypotheek ,- euro Maximale hypotheekbedrag Op basis van de door u ingevoerde gegevens op de website van De Hypotheker vindt u hieronder een indicatie van het maximale hypotheekbedrag dat u volgens de normen van de NHG en het Keurmerk mag lenen. Maximale hypotheekbedrag: ,- (fl ,-) Het maximale hypotheekbedrag is berekend op basis van de 'veilige' normen van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) en de Stichting Keurmerk Hypotheek Bemiddeling. Of u in aanmerking komt voor NHG hangt o.a. af van de hoogte van het hypotheekbedrag (zie onder). Hypotheekinstellingen hanteren, naast de NHG norm, ook hun eigen normen. Daardoor is het mogelijk dat u in de praktijk meer of minder dan het berekende maximale hypotheekbedrag kunt lenen. Maximale koopsom Bij de aankoop en financiering van een woning krijgt u te maken met verschillende bijkomende kosten, die in de meest gevallen meegefinancierd worden. Dit betekent dat de maximale koopsom lager zal zijn dan het maximale hypotheekbedrag. Hieronder vindt u een indicatie van de maximale koopsom die overeenkomt met het berekende maximale hypotheekbedrag: Maximale koopsom nieuwbouw: ,- (fl ,-) Maximale koopsom bestaande bouw: ,- (fl ,-) De bijkomende kosten voor de aankoop van een nieuwbouwwoning zijn in de praktijk lager dan bij een bestaande woning omdat kosten zoals de belasting en de transportaktekosten al in de koopsom zitten verwerkt. Bij de genoemde maximale koopsommen is uitgegaan van een standaard situatie. Hierbij is niet rekening gehouden met meerwerk, verbouwingskosten of de inbreng van eigen middelen. Maandlasten Hieronder vindt u een eerste indicatie van de maandlasten behorend bij het maximale hypotheekbedrag. Deze is gebaseerd op een standaard spaarhypotheek met een looptijd van 30 jaar. Indicatie bruto maandlasten: 656,- (fl ,-) Indicatie netto maandlasten: 477,- (fl ,-) Bij hypotheken wordt u meestal verplicht om een verzekering te sluiten die uitkeert bij overlijden voor het Pagina 7 van 11
8 einde van de looptijd van de hypotheek. In deze berekening is een overlijdensrisicodekking van 100% meegenomen (voor twee personen indien van toepassing). Bij de netto maandlasten is rekening gehouden met het belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek en de bijtelling van het eigenwoningforfait. Persoonlijke situatie Het berekende maximale hypotheekbedrag is niet meer dan een vaststelling op basis van normen. Er is echter maar een norm die voor u telt: uw eigen norm! En die kunt u samen met De Hypotheker bepalen. Het gaat namelijk niet alleen om de maandlast van uw hypotheek maar ook om allerlei extra lasten en belastingen die het bezit van een eigen huis met zich meebrengen. Voor een gedegen berekening van uw persoonlijke situatie is een gesprek met een hypotheekadviseur absoluut noodzakelijk. Maak vandaag nog een afspraak met De Hypotheker bij u in de buurt voor een oriënterend gesprek. Bel of ga naar Nationale Hypotheekgarantie Het maximale hypotheekbedrag is berekend op basis van de normen van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Wilt u voor de rentekorting van de NHG in aanmerking komen dan moet u aan deze normen voldoen. NHG wordt verstrekt tot een maximaal hypotheekbedrag van Daarnaast mag de koopsom van de woning niet meer bedragen dan bij bestaande bouw en bij nieuwbouw. Uitgangspunten berekening Uw gegevens Man 30 jaar Bruto jaarinkomen: ,- Belastingvoordeel: 38,40% ,- euro Maximale hypotheekbedrag Op basis van de door u ingevoerde gegevens op de website van De Hypotheker vindt u hieronder een indicatie van het maximale hypotheekbedrag dat u volgens de normen van de NHG en het Keurmerk mag lenen. Maximale hypotheekbedrag: ,- (fl ,-) Het maximale hypotheekbedrag is berekend op basis van de 'veilige' normen van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) en de Stichting Keurmerk Hypotheek Bemiddeling. Of u in aanmerking komt voor NHG hangt o.a. af van de hoogte van het hypotheekbedrag (zie onder). Hypotheekinstellingen hanteren, naast de NHG norm, ook hun eigen normen. Daardoor is het mogelijk dat u in de praktijk meer of minder dan het berekende maximale hypotheekbedrag kunt lenen. Maximale koopsom Bij de aankoop en financiering van een woning krijgt u te maken met verschillende bijkomende kosten, die in de meest gevallen meegefinancierd worden. Dit betekent dat de maximale koopsom lager zal zijn dan Pagina 8 van 11
9 het maximale hypotheekbedrag. Hieronder vindt u een indicatie van de maximale koopsom die overeenkomt met het berekende maximale hypotheekbedrag: Maximale koopsom nieuwbouw: ,- (fl ,-) Maximale koopsom bestaande bouw: ,- (fl ,-) De bijkomende kosten voor de aankoop van een nieuwbouwwoning zijn in de praktijk lager dan bij een bestaande woning omdat kosten zoals de belasting en de transportaktekosten al in de koopsom zitten verwerkt. Bij de genoemde maximale koopsommen is uitgegaan van een standaard situatie. Hierbij is niet rekening gehouden met meerwerk, verbouwingskosten of de inbreng van eigen middelen. Maandlasten Hieronder vindt u een eerste indicatie van de maandlasten behorend bij het maximale hypotheekbedrag. Deze is gebaseerd op een standaard spaarhypotheek met een looptijd van 30 jaar. Indicatie bruto maandlasten: 1.498,- (fl ,-) Indicatie netto maandlasten: 1.089,- (fl ,-) Bij hypotheken wordt u meestal verplicht om een verzekering te sluiten die uitkeert bij overlijden voor het einde van de looptijd van de hypotheek. In deze berekening is een overlijdensrisicodekking van 100% meegenomen (voor twee personen indien van toepassing). Bij de netto maandlasten is rekening gehouden met het belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek en de bijtelling van het eigenwoningforfait. Persoonlijke situatie Het berekende maximale hypotheekbedrag is niet meer dan een vaststelling op basis van normen. Er is echter maar een norm die voor u telt: uw eigen norm! En die kunt u samen met De Hypotheker bepalen. Het gaat namelijk niet alleen om de maandlast van uw hypotheek maar ook om allerlei extra lasten en belastingen die het bezit van een eigen huis met zich meebrengen. Voor een gedegen berekening van uw persoonlijke situatie is een gesprek met een hypotheekadviseur absoluut noodzakelijk. Maak vandaag nog een afspraak met De Hypotheker bij u in de buurt voor een oriënterend gesprek. Bel of ga naar Nationale Hypotheekgarantie Het maximale hypotheekbedrag is berekend op basis van de normen van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Wilt u voor de rentekorting van de NHG in aanmerking komen dan moet u aan deze normen voldoen. NHG wordt verstrekt tot een maximaal hypotheekbedrag van Daarnaast mag de koopsom van de woning niet meer bedragen dan bij bestaande bouw en bij nieuwbouw. Uitgangspunten berekening Uw gegevens Man 30 jaar Bruto jaarinkomen: ,- Pagina 9 van 11
10 Belastingvoordeel: 38,40% maandlasten bij een lening van ,- euro Maximale hypotheekbedrag Op basis van de door u ingevoerde gegevens op de website van De Hypotheker vindt u hieronder een indicatie van het maximale hypotheekbedrag dat u volgens de normen van de NHG en het Keurmerk mag lenen. Maximale hypotheekbedrag: ,- (fl ,-) Het maximale hypotheekbedrag is berekend op basis van de 'veilige' normen van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) en de Stichting Keurmerk Hypotheek Bemiddeling. Of u in aanmerking komt voor NHG hangt o.a. af van de hoogte van het hypotheekbedrag (zie onder). Hypotheekinstellingen hanteren, naast de NHG norm, ook hun eigen normen. Daardoor is het mogelijk dat u in de praktijk meer of minder dan het berekende maximale hypotheekbedrag kunt lenen. Maximale koopsom Bij de aankoop en financiering van een woning krijgt u te maken met verschillende bijkomende kosten, die in de meest gevallen meegefinancierd worden. Dit betekent dat de maximale koopsom lager zal zijn dan het maximale hypotheekbedrag. Hieronder vindt u een indicatie van de maximale koopsom die overeenkomt met het berekende maximale hypotheekbedrag: Maximale koopsom nieuwbouw: ,- (fl ,-) Maximale koopsom bestaande bouw: ,- (fl ,-) De bijkomende kosten voor de aankoop van een nieuwbouwwoning zijn in de praktijk lager dan bij een bestaande woning omdat kosten zoals de belasting en de transportaktekosten al in de koopsom zitten verwerkt. Bij de genoemde maximale koopsommen is uitgegaan van een standaard situatie. Hierbij is niet rekening gehouden met meerwerk, verbouwingskosten of de inbreng van eigen middelen. Maandlasten Hieronder vindt u een eerste indicatie van de maandlasten behorend bij het maximale hypotheekbedrag. Deze is gebaseerd op een standaard spaarhypotheek met een looptijd van 30 jaar. Indicatie bruto maandlasten: 746,- (fl ,-) Indicatie netto maandlasten: 542,- (fl ,-) Bij hypotheken wordt u meestal verplicht om een verzekering te sluiten die uitkeert bij overlijden voor het einde van de looptijd van de hypotheek. In deze berekening is een overlijdensrisicodekking van 100% meegenomen (voor twee personen indien van toepassing). Bij de netto maandlasten is rekening gehouden met het belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek en de bijtelling van het eigenwoningforfait. Persoonlijke situatie Het berekende maximale hypotheekbedrag is niet meer dan een vaststelling op basis van normen. Er is echter maar een norm die voor u telt: uw eigen norm! En die kunt u samen met De Hypotheker bepalen. Het gaat namelijk niet alleen om de maandlast van uw hypotheek maar ook om allerlei extra lasten en belastingen die het bezit van een eigen huis met zich meebrengen. Voor een gedegen berekening van uw Pagina 10 van 11
11 persoonlijke situatie is een gesprek met een hypotheekadviseur absoluut noodzakelijk. Nationale Hypotheekgarantie Het maximale hypotheekbedrag is berekend op basis van de normen van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Wilt u voor de rentekorting van de NHG in aanmerking komen dan moet u aan deze normen voldoen. NHG wordt verstrekt tot een maximaal hypotheekbedrag van Daarnaast mag de koopsom van de woning niet meer bedragen dan bij bestaande bouw en bij nieuwbouw. Uitgangspunten berekening Uw gegevens Man 30 jaar Bruto jaarinkomen: ,- Belastingvoordeel: 38,40% Pagina 11 van 11
Hypotheekvormen samengevat
Hypotheekvormen samengevat Er bestaan in Nederland enkele honderden hypotheekvarianten. Dat lijkt heel veel, maar de meeste varianten zijn afgeleid van een aantal hoofdvormen. Uw eigen wensen en persoonlijke
Nadere informatieHet kopen en financieren van een woning
Het kopen en financieren van een woning Beste heer/mevrouw, U staat op het punt om een (nieuwe) woning te kopen. Het kan zijn dat u zich als starter op de markt begeeft en dus voor het eerst een woning
Nadere informatieDe verschillende hypotheekvormen
De verschillende hypotheekvormen Hierbij ontvangt u een beschrijving van een vijftal hypotheekvormen. Wij willen u vragen dit alvast door te nemen zodat u reeds bekend bent met de diverse hypotheeksoorten.
Nadere informatieHypotheekvormen samengevat
Er bestaan in Nederland enkele honderden hypotheekvarianten. Dat lijkt veel, maar de meeste varianten zijn afgeleid van een aantal hoofdvormen. Uw eigen wensen en persoonlijke situatie leiden al vaak tot
Nadere informatieHypotheekrecht en - vormen
Hypotheekrecht en - vormen Wat is een hypotheek? Een hypotheek is in theorie een zekerheidsrecht. Wanneer u een hypotheek afsluit, geeft u het recht van hypotheek aan de geldverstrekker. Dit recht van
Nadere informatieUitleg hypotheekvormen
Uitleg hypotheekvormen Een hypotheek, een belangrijke financiële beslissing Als u een huis wilt kopen, dan heeft u een hypotheek nodig. Maar ook als u uw huis gaat verbouwen is het goed om naar uw huidige
Nadere informatieUitleg hypotheekvormen.
Ik wil mijn eerste huis kopen Uitleg hypotheekvormen. Als je graag een huis wilt kopen, dan heb je een hypotheek nodig. Ook als je je huis gaat verbouwen is het goed om naar je huidige hypotheek te kijken.
Nadere informatieDe Roche. Hypotheek waaier. Een persoonlijke keus voor uw toekomst. Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is
De Roche Hypotheek waaier Een persoonlijke keus voor uw toekomst Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is zeker niet eenvoudig; er zijn ontzettend veel mogelijkheden en bovendien vormt uw beslissing de
Nadere informatieNadeel Uiteindelijk wordt er geen vermogen opgebouwd om de hypotheek mee af te kunnen lossen.
Welke hypotheekvorm past het beste bij uw specifieke situatie? Het is fijn om van tevoren al te weten welke basis hypotheekvormen er bestaan. Hieronder staan de hypotheekvormen een voor een kort beschreven
Nadere informatieUitleg hypotheekvormen
Uitleg hypotheekvormen Annuïteitenhypotheek Lineaire hypotheek Levenhypotheek Beleggingshypotheek Spaarhypotheek Hybride hypotheek Bankspaarhypotheek Aflossingvrije hypotheek Krediethypotheek Direct beginnen
Nadere informatieDe Hypotheek. De Hypotheekrente. Rentevastperiode. Wat is een hypotheek? Wat zijn de kosten van mijn lening? Variabele rente
De Hypotheek Je gaat een woning kopen en hebt hiervoor een lening nodig van de bank. In deze toelichting proberen wij je inzichtelijk te maken wat een hypotheek is en wat de meest voorkomende vormen zijn.
Nadere informatieDe verschillende hypotheekvormen
De verschillende hypotheekvormen Het lijkt, door de uiteenlopende namen voor hypotheken, alsof er veel verschillende hypotheken zijn. Dit valt heel erg mee. Verreweg de meeste hypotheken die tegenwoordig
Nadere informatieUw rentevaste periode loopt af. Maak in 4 stappen uw acties overzichtelijk VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN
Uw rentevaste periode loopt af Maak in 4 stappen uw acties overzichtelijk VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN De overheid heeft de afgelopen jaren veel gewijzigd op het gebied van hypotheekregels.
Nadere informatieHypotheekschuld. Duur 30 jaar. Maandlasten
Hypotheekschuld Duur 30 jaar Maandlasten Tijdens de gehele looptijd betaalt u lage maandlasten. U betaalt alleen rente over de lening. Aan het einde van de looptijd blijft de hypotheekschuld bestaan. U
Nadere informatieWerkstuk Economie Hypotheken
Werkstuk Economie Hypotheken Werkstuk door een scholier 3419 woorden 9 juli 2002 6,2 76 keer beoordeeld Vak Economie Hoofdstuk 1 : Wat is een hypotheek? In theorie is een hypotheek een zekerheidsrecht.
Nadere informatieLAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN
LAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN LAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN De keuze van de juiste hypotheek is uiteindelijk net zo belangrijk als de keuze
Nadere informatieVoorwoord. MB Finance is onafhankelijk en specialist in de financiering rondom de eigen woning. Wij dragen het keurmerk Erkend Hypotheek Adviseur.
Voorwoord MB Finance is onafhankelijk en specialist in de financiering rondom de eigen woning. Wij dragen het keurmerk Erkend Hypotheek Adviseur. Wij helpen u dé passende hypotheek te vinden als u een
Nadere informatieVERMOGENS ADVIES HYPOTHEEK VOORTDUREND BETROKKEN BIJ UW VERMOGENSOPBOUW
VERMOGENS ADVIES HYPOTHEEK VOORTDUREND BETROKKEN BIJ UW VERMOGENSOPBOUW VERMOGENS ADVIES HYPOTHEEK VOORTDUREND BETROKKEN BIJ UW VERMOGENSOPBOUW Aan het vinden van de perfecte woning besteedt u vaak maandenlang
Nadere informatieerfp. Dat u geen huis op eigen grond koopt, maar op gemeentegrond en dat u jaarlijks een bedrag aan de gemeente betaalt voor gebruik van die grond.
Werkstuk door een scholier 2904 woorden 26 april 2004 7,2 33 keer beoordeeld Vak M&O Afkortingen: aanv. Aanvaarding; de dag waarop u de sleutel krijgt. badk. Badkamer beg. gr. Begane grond bouwjr. Bouwjaar
Nadere informatieEeckhout & Slegt. financieel adviseurs. De hypotheekvormen
Eeckhout & Slegt financieel adviseurs De hypotheekvormen Maandbedrag Lineaire hypotheek Maandlast Restschuld Rente (fiscaal aftrekbaar) Aflossing Lineaire hypotheek Voordelen u bouwt snel en veilig vermogen
Nadere informatieFLEXFUND HYPOTHEEK DE VRIJHEID VAN INDIVIDUELE VERMOGENSOPBOUW
FLEXFUND HYPOTHEEK DE VRIJHEID VAN INDIVIDUELE VERMOGENSOPBOUW FLEXFUND HYPOTHEEK DE VRIJHEID VAN INDIVIDUELE VERMOGENSOPBOUW Zoals uw huis de basis is voor uw privéleven, zo is uw hypotheek de basis voor
Nadere informatieKenmerken van diverse basisvormen van hypothecaire leningen
Hypotheekvormen Kenmerken van diverse basisvormen van hypothecaire leningen Onderstaand geven wij u een korte beschrijving van de verschillende hypotheekvormen. Het betreft slechts een opsomming van de
Nadere informatieWat je moet weten als je een hypotheek kiest?
Wat je moet weten als je een hypotheek kiest? Als je een hypotheek af gaat sluiten, moet je aan een heleboel dingen denken. We hebben een aantal vragen voor je op een rijtje. Klik op de doorlinks hiernaast
Nadere informatieAlgemene informatie over de verschillende hypotheekvormen
Algemene informatie over de verschillende hypotheekvormen Aflossingsvrije hypotheek De naam zegt het al: bij de aflossingsvrije hypotheek los je niets af. Je betaalt iedere maand alleen rente over het
Nadere informatieMB Finance is onafhankelijk en specialist in de financiering rondom de eigen woning. Wij dragen het keurmerk Erkend Hypotheek Adviseur.
MB Finance is onafhankelijk en specialist in de financiering rondom de eigen woning. Wij dragen het keurmerk Erkend Hypotheek Adviseur. Wij helpen u dé passende hypotheek te vinden als u een huis wilt
Nadere informatieUw rentevaste periode loopt af. Maak in 4 stappen uw acties overzichtelijk. verzekering bedrijfsrisico hypotheek pensioen
Uw rentevaste periode loopt af Maak in 4 stappen uw acties overzichtelijk verzekering bedrijfsrisico hypotheek pensioen 2 De overheid heeft de afgelopen jaren veel gewijzigd op het gebied van hypotheekregels.
Nadere informatieHypotheekvormen. De annuïteitenhypotheek
Hypotheekvormen De annuïteitenhypotheek Starten met lage aflossing Bij een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd - bij gelijkblijvende rente - een vast bedrag aan rente en aflossing (annuïteit)
Nadere informatieAls u premies betaalt voor kapitaalverzekeringen
2004 Als u premies betaalt voor kapitaalverzekeringen Als u een kapitaalverzekering heeft, bijvoorbeeld bij uw spaar-, leven- of beleggingshypotheek, kan dit gevolgen hebben voor uw belasting. Of en hoeveel
Nadere informatiefinanciële dienstverlening
Algemene gegevens cliënt Algemene gegevens partner Naam : Naam : Geboortedatum : Geboortedatum : Algemene Kennis en Ervaring 1. Wat weet u van hypotheken? 2. Wat weet u van beleggingsproducten? 3. Wat
Nadere informatieDe heer IEX-lezer Mevrouw IEX-lezer Koffiekamer nummer 1 IEX NL BELEGGERSLAND
De heer IEXlezer Mevrouw IEXlezer Koffiekamer nummer 1 IEX NL BELEGGERSLAND Dit advies is voor u gemaakt door: P. Betman Telefoon : 0651137470 Email : pbetman@wanadoo.nl Berekening maximale hypotheek Datum
Nadere informatieBankspaarhypotheek PAUL SPATZKER HYP O THEEKA D VIES
Bankspaarhypotheek Sinds 1 januari 2013 is het niet meer mogelijk om een bancaire spaarhypotheek of een bancaire beleggingshypotheek af te sluiten. In bepaalde situaties geldt een overgangsrecht, namelijk
Nadere informatieAls u premies betaalt voor kapitaalverzekeringen
2005 Als u premies betaalt voor kapitaalverzekeringen Als u een kapitaalverzekering heeft, bijvoorbeeld bij uw spaar-, leven- of beleggingshypotheek, kan dit gevolgen hebben voor uw belasting. Of en hoeveel
Nadere informatieSPAARXTRA HYPOTHEEK OPTIMAAL VARIEREN MET RENTE EN RENDEMENT
SPAARXTRA HYPOTHEEK OPTIMAAL VARIEREN MET RENTE EN RENDEMENT SPAARXTRA HYPOTHEEK optimaal varieren met rente EN rendement Kiezen voor de beste hypotheek betekent het optimaliseren van kansen en risico
Nadere informatieAlgemene informatie. Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN
Algemene informatie Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN Hypotheekvormen Er zijn verschillende vormen van hypotheken. Welke hypotheek het beste bij u past, is afhankelijk
Nadere informatieAlgemene informatie hypotheken (starter)
Algemene informatie hypotheken (starter) Wij zetten de belangrijkste begrippen voor u op een rijtje: Hypotheekvormen... 2 Annuïteitenhypotheek... 2 Lineaire hypotheek... 2 Leningvormen... 2 Doorlopend
Nadere informatieDe Conservatrix Hypotheek
U mag vertrouwen op een aantrekkelijke rente. Maar dat is niet de enige zekerheid. De Conservatrix Hypotheek Een beetje conservatief is zo gek nog niet. Al sinds 1872 is Conservatrix gespecialiseerd in
Nadere informatieVermogensopbouw  gegarandeerde rente. De voordelen op een rij: U wilt een flink bedrag opbouwen. Bijvoorbeeld om eerder te stoppen met werken,
Goudse Opbouwplan Vermogen opbouwen met een gegarandeerd eindkapitaal U wilt een flink bedrag opbouwen. Bijvoorbeeld om eerder te stoppen met werken, Vermogensopbouw  gegarandeerde rente aanvullingen
Nadere informatieVERMOGENS BEHEER HYPOTHEEK UW HYPOTHEEK EN BELEGGINGEN IN PROFESSIONELE HANDEN
VERMOGENS BEHEER HYPOTHEEK UW HYPOTHEEK EN BELEGGINGEN IN PROFESSIONELE HANDEN VERMOGENS BEHEER HYPOTHEEK UW HYPOTHEEK EN BELEGGINGEN IN PROFESSIONELE HANDEN Vermogen opbouwen op een comfortabele manier:
Nadere informatie4,6. Uw financiële situatie. Werkstuk door een scholier 1976 woorden 8 april keer beoordeeld 1. HOE SLUIT JE EEN HYPOTHEEK AF?
Werkstuk door een scholier 1976 woorden 8 april 2007 4,6 9 keer beoordeeld Vak Economie 1. HOE SLUIT JE EEN HYPOTHEEK AF? Je hebt een huis gezien waar je wel graag in wilt wonen. Dan zit er maar een ding
Nadere informatieJe eigen woning en de Belastingdienst in 2012
Je hypotheek en de belasting in 2012 Hier vind je een toelichting op het jaaroverzicht van je SNS Hypotheek. Ook lees je hier de belangrijkste fiscale regels die in 2012 gelden voor de eigen woning, hypotheek,
Nadere informatieBankspaarhypotheek: interessant voor elke klant, bij elke rentestand Advieskaart ING Intermediair
Bankspaarhypotheek: interessant voor elke klant, bij elke rentestand Advieskaart ING Intermediair De Bankspaarhypotheek vraagt om goed advies. Wijs uw klant ook op de risico s van dit product. Wil uw klant
Nadere informatieWij zijn VDZ. Onze boodschap is helder: niemand regelt je geldzaken. beter dan wij. Dat is niet arrogant bedoeld, maar het uitgangspunt
Wij zijn VDZ. Onze boodschap is helder: niemand regelt je geldzaken beter dan wij. Dat is niet arrogant bedoeld, maar het uitgangspunt van onze dienstverlening. Deze tijd vraagt om transparantie. Wij regelen
Nadere informatieUw hypotheek nu en in de toekomst
Uw hypotheek nu en in de toekomst V.29-08-2018 In deze brochure vindt u belangrijke informatie over uw hypotheek nu en in de toekomst Uw hypotheek vraagt om aandacht U heeft een hypotheek van DSB Bank
Nadere informatieVoorbeeld gebaseerd op een goede adviespraktijk m.b.t. bruto/netto berekening: man, 44 jaar en vrouw, 40 jaar Verstrekte hypotheek in 2006 195.
Casussen fiscaliteit In dit document biedt de AFM u als financiële dienstverleners enkele uitgewerkte praktijkvoorbeelden aan die de AFM heeft aangetroffen bij haar onderzoek. Er zijn voorbeelden die in
Nadere informatie1 UW WENSEN EN DOELSTELLINGEN
1 UW WENSEN EN DOELSTELLINGEN In dit hoofdstuk zijn uw wensen en doelstellingen t.a.v. het advies opgenomen. U heeft aangegeven dat de aanleiding van het gesprek is: Aankoop nieuwe woning Daarbij heeft
Nadere informatieHYPOTHEEK VAN A TOT Z
HYPOTHEEK VAN A TOT Z Als u een hypotheek wilt afsluiten, krijgt u veel informatie. De meeste zaken zijn bovendien best ingewikkeld. Helemaal als u er voor de eerste keer mee te maken krijgt. ABN AMRO
Nadere informatieGMAC Star * for Life. de hypotheek tot 125% aflossingsvrij
GMAC Star * for Life de hypotheek tot 125% aflossingsvrij GMAC Star * FOR LIFE. VOOR BETAALBAAR WOONPLEZIER. Een leven lang plezierig wonen U hebt een eerste of opvolgende koopwoning op het oog. Of uw
Nadere informatieUw hypotheek nu en in de toekomst
Uw hypotheek nu en in de toekomst In deze brochure vindt u belangrijke informatie over uw hypotheek nu en in de toekomst Uw hypotheek vraagt om aandacht U heeft een hypotheek van DSB Bank in faillissement
Nadere informatieKlantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie)
Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie) Naam + Voorletters M/V Geboortedatum Adres Postcode + Woonplaats Gegevens nieuwe woning Adres Bestaand/Nieuwbouw
Nadere informatieHypotheeksparen. Streamers
Hypotheeksparen Streamers - Een bankspaarhypotheek is voor veel mensen die nog geen hypotheek hebben de beste oplossing - De kosten van een deel van de spaarhypotheken en beleggingsverzekeringshypotheken
Nadere informatieOver Home Financials. Uw financiële coach die écht het verschil maakt.
Over Home Financials Uw financiële coach die écht het verschil maakt. Home Financials begeleid u naar de juiste weg, in een doolhof van verschillende geldverstrekkers met allemaal hun eigenaardige gewoonten
Nadere informatieDe Conservatrix Hypotheek
U mag vertrouwen op een aantrekkelijke rente. Maar dat is niet de enige zekerheid. De Conservatrix Hypotheek Een beetje conservatief is zo gek nog niet. Al sinds 1872 is Conservatrix gespecialiseerd in
Nadere informatieOriëntatierapport Lenen & Wonen
Oriëntatierapport Rabobank Samenvatting: U kunt lenen: 327.800 U heeft nodig: 292.500 U betaalt per voor deze lening: 613 Dit is de gemiddelde netto last in het eerste jaar voor de lening van 292.500.
Nadere informatieKies de hypotheek die bij u past. Heldere uitleg over uw mogelijkheden
Kies de hypotheek die bij u past Heldere uitleg over uw mogelijkheden 2 Introductie U bent op zoek naar een droomhuis. Of misschien heeft u dat huis zelfs al gevonden. Voordat u van het huis kunt gaan
Nadere informatieNu kiezen voor zekerheid. Straks wonen tegen aantrekkelijke maandlasten. Fiscaal Voortzetten. in de BankSpaar Plus Hypotheek
Nu kiezen voor zekerheid Straks wonen tegen aantrekkelijke maandlasten Fiscaal Voortzetten in de BankSpaar Plus Hypotheek Nationale-Nederlanden maakt Fiscaal Voortzetten in de BankSpaar Plus Hypotheek
Nadere informatieHypotheek? Wij zijn uw bank.
Hypotheek? Wij zijn uw bank. U wilt een huis kopen? Wij bezorgen u onbezorgd woonplezier. U wilt voor de eerste, tweede of misschien wel derde keer een huis kopen. Een gezellige stadswoning in het centrum,
Nadere informatieHypotheek oversluiten
Hypotheek oversluiten Zijn uw inkomsten gewijzigd, wilt u verbouwen of past uw huidige hypotheekvorm niet meer bij uw wensen? Een goed moment om eens kritisch naar uw hypotheek te kijken. Als blijkt dat
Nadere informatieOriëntatierapport Lenen & Wonen
Oriëntatierapport Rabobank Samenvatting: U kunt lenen: 590.850 U heeft nodig: 585.000 U betaalt per voor deze lening: 1.588 Dit is de gemiddelde netto last in het eerste jaar voor de lening van 585.000.
Nadere informatieWat moet ik weten als ik een hypotheek kies?
Wat moet ik weten als ik een hypotheek kies? Ga niet over één nacht ijs... 1 Hoeveel kan ik lenen?... 2 Vaste of variabele rente?... 3 Rente kort of lang vastzetten?... 4 Hoogte van de rente... 4 Hoe zit
Nadere informatieSNS Beleggingsrekening Hypotheek
Advieswijzer Hypotheken Uitsluitend bestemd voor adviseurs SNS Beleggingsrekening Hypotheek De SNS Beleggingsrekening Hypotheek is een combinatie van een aflossingsvrije hypotheek en een beleggingsrekening.
Nadere informatieBelangrijke informatie voor uw adviesgesprek
Belangrijke informatie voor uw adviesgesprek Waarom is deze brochure voor u belangrijk? U heeft binnenkort een hypotheekadviesgesprek met ons. Hiervoor is al een afspraak gemaakt. Het is belangrijk om
Nadere informatieBank. Wonen. Algemene informatie Delta Lloyd Hypotheken. Februari 2007
Bank Februari 2007 Wonen Algemene informatie Wonen Bank Algemene informatie 1. Financiële consequenties en kosten 2 2. Fiscale gevolgen 2 3. Overheidsregelingen 3 4. Financieringsvormen 3 5. Rentesoorten
Nadere informatieDeze tekst is geschreven door Karin Lassche en is een voorbeeld van werk uit haar portfolio. Voor meer informatie: www.karinlassche.
Welke hypotheek past bij jou? GROOT GELD Voor de aankoop van een huis heb je veel geld nodig. Geldschieters bieden allerlei mogelijkheden om zo n groot bedrag te lenen in de vorm van een hypotheek. Welke
Nadere informatieEen eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren
Een eigen huis mogelijkheden voor kopen of huren Een woning kopen of huren? Verschillende verantwoordelijkheden Wilt u een woning kopen of een woning huren? Dat is een afweging die u maakt. Een van de
Nadere informatieU of uw fiscale partner verkoopt een eigen woning of heeft een eigenwoningreserve
UW WONING EN DE FISCUS U koopt een woning 2e woning Rente en kosten voor de eigenwoningschuld Niet aftrekbaar zijn: Eenmalig aftrekbare kosten Inkomsten Eigen Woning U sluit een spaar-, leven- of beleggingshypotheek
Nadere informatieHypotheek Uw bank dichtbij.
Hypotheek Uw bank dichtbij. 2 Prettig wonen zoals u dat wilt U wilt voor de eerste, tweede of misschien wel derde keer een huis kopen. Een gezellige woning in het centrum, een vrijstaand huis met royale
Nadere informatieBijlage A. UW KLANTPROFIEL
Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met
Nadere informatieGeachte Heer Jansen en Mevrouw De Vries,
Hypotheekrapport Geachte Heer Jansen en Mevrouw De Vries, Hierbij ontvangt u het hypotheekrapport dat u op de website hyp-o-theek.nl heeft aangevraagd. Dit persoonlijke rapport is met de grootste zorg
Nadere informatieAlgemene informatie Allianz Hypotheek
Allianz Nederland Levensverzekering N.V. Algemene informatie Allianz Hypotheek Augustus 2012 1 Inhoudsopgave 0. Algemeen: wat is een hypotheek? 3 1. Financiële consequenties en kosten 3 2. Fiscale gevolgen
Nadere informatieKLANTPROFIEL VOOR EEN ORIËNTATIE GESPREK
UW KLANTPROFIEL KLANTPROFIEL VOOR EEN ORIËNTATIE GESPREK Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis uw kennis,
Nadere informatieNieuwbouw Hypotheek. Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u.
Pag. 1/5 Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de? 1. Uw offerte is 7 maanden geldig. En als u dat wilt, kunt
Nadere informatie1 UW WENSEN EN DOELSTELLINGEN
1 UW WENSEN EN DOELSTELLINGEN In dit hoofdstuk zijn uw wensen en doelstellingen t.a.v. het advies opgenomen. U heeft aangegeven dat de aanleiding van het gesprek is: Verbouwing / verbetering eigen woning
Nadere informatieHoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013?
Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013? Voor alle op 31 december 2012 bestaande hypotheken blijven de oude hypotheekregels van kracht. Oversluiten van een bestaande schuld
Nadere informatieNieuwbouw Hypotheek. Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u.
Nieuwbouw Hypotheek Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de Nieuwbouw Hypotheek? 1 Uw offerte is 7 maanden
Nadere informatieNieuwbouw Hypotheek. Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u.
Pag. 1/5 G 01.1.18-0811 Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de? 1. Uw offerte is 7 maanden geldig. En als
Nadere informatieNiet dromen, maar doen
Hypotheken Niet dromen, maar doen Hypotheken Een eigen woning is een droomwens voor velen! Hoe ziet uw droomhuis eruit, waar moet het staan? Voordat u het huis van uw dromen uw eigendom kunt noemen, valt
Nadere informatieKeuzeopdracht Economie Een huis kopen
Keuzeopdracht Economie Een huis kopen Keuzeopdracht door een scholier 1966 woorden 9 januari 2004 5,3 33 keer beoordeeld Vak Economie Deelvraag 1: Wat voor huis kan ik eventueel huren of kopen? (type,
Nadere informatieOndernemers Hypotheek
Ondernemers Hypotheek Bent u zelfstandig ondernemer en wilt u een hypotheeklening voor een woning of een woning met bedrijfspand? Dan is de Ondernemers Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen
Nadere informatieHypotheek oversluiten
Hypotheek oversluiten Zijn uw inkomsten gewijzigd, wilt u verbouwen of past uw huidige hypotheekvorm niet meer bij uw wensen? Een goed moment om eens kritisch naar uw hypotheek te kijken. Als blijkt dat
Nadere informatieOndernemers Hypotheek
Ondernemers Hypotheek Bent u zelfstandig ondernemer en wilt u een hypotheeklening voor een woning of een woning met bedrijfspand? Dan is de Ondernemers Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen
Nadere informatieALGEMENE HYPOTHEEKINFORMATIE
ALGEMENE HYPOTHEEKINFORMATIE ADVIES MET HET LUYTEN ADVIESGROEP betrouwbaar beter Bredaseweg 65 Kantoorgebouw de Havik 4872 LA ETTEN-LEUR Tel. (076) 5021087 Fax (076) 5021604 Email info@luyten.nl Internet
Nadere informatieeen eigen huis De sleutel naar uw 20% korting op uw hypotheekrente
een eigen huis De sleutel naar uw eigen huis 20% korting op uw hypotheekrente Koopwoning dichterbij U droomt ervan. Een eigen huis, een plek onder de zon... Wat is er mooier dan uw eigen woning? Deze kunt
Nadere informatieEen huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken
Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken De huizenprijzen zijn in Nederland sinds 2008 flink gedaald. Dat is goed nieuws voor starters die een huis willen kopen.
Nadere informatieUitgangspunten en adviessamenvatting
Uitgangspunten en adviessamenvatting Amsterdam, 24 april 2015 Geachte heer de Groot en mevrouw de Groot, Het is ons een genoegen hierbij een samenvatting te geven van de uitgangspunten die bepalend zijn
Nadere informatieEinderentevasteperiode.nl
Einderentevasteperiode.nl Hypotheekberekening t.n.v. Dhr. R. Jansen en Mevr. T. Schepers 1 berekening Bedankt voor het aanvragen van een hypotheekberekening, u heeft met succes ons inventarisatieformulier
Nadere informatieDrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u.
Pag. 1/5 G 01.1.05-0512 Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de? 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en tóch een scherpe
Nadere informatieUitgangspunten en adviessamenvatting
Uitgangspunten en adviessamenvatting Amsterdam, 24 april 2015 Geachte heer de Groot en mevrouw de Groot, Het is ons een genoegen hierbij een samenvatting te geven van de uitgangspunten die bepalend zijn
Nadere informatie55128 (09-13) Productinformatie ASR VermogenGarant
55128 (09-13) Productinformatie ASR VermogenGarant Wat is ASR VermogenGarant? Unieke kenmerken? Welke informatie staat waar? Koopsom of periodieke inleg? Wat krijgt u bij overlijden? - ASR VermogenGarant
Nadere informatieHypotheken Sparen/Leven. Uw huis, uw zekerheid
Hypotheken Sparen/Leven Uw huis, uw zekerheid 2 Kiezen voor zekerheid op lange termijn Inhoudsopgave 1. Kiezen voor zekerheid met een spaar- of bankspaarhypotheek 5 1.1 Wat is een spaarhypotheek? 5 1.2
Nadere informatieVrijwel geen enkel onderdeel van de financiële dienstverlening heeft zich de laatste jaren meer ontwikkeld dan woningfinanciering.
hypotheekwijzer Hypotheekwijzer Vrijwel geen enkel onderdeel van de financiële dienstverlening heeft zich de laatste jaren meer ontwikkeld dan woningfinanciering. De variatie in hypotheken is dan ook enorm.
Nadere informatieStarterslening en Koopsubsidie
Starterslening en Koopsubsidie Voor starters op de woningmarkt is het kopen van een woning de laatste jaren niet eenvoudiger geworden. Ondanks de lage hypotheekrente en regelingen zoals Nationale Hypotheek
Nadere informatieDe voordelen van de BeleggingsSelect Hypotheek op een rijtje.
018-01-101-BRO 12-09-2001 09:49 Pagina 1 De voordelen van de BeleggingsSelect Hypotheek op een rijtje. Mogelijkheid zelf uw maandlast te bepalen Extra lening tot maximaal 160% van het ingebrachte vermogen
Nadere informatieBijlage A. UW KLANTPROFIEL
Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis uw kennis, ervaring met en risicobereidheid
Nadere informatieToelichting jaaropgave hypotheken
Toelichting jaaropgave hypotheken U heeft de jaaropgave(n) van uw hypotheek over 2014 ontvangen. Maar welke informatie vindt u eigenlijk op deze jaaropgave? En hoe zit het met de aftrek van de hypotheekrente?
Nadere informatieVrieling Hypotheken. Aankoop eerste woning. Een andere woning kopen. Uw eigen onafhankelijke adviseur. Verbouwen. Vrieling Hypotheken:
Vrieling Hypotheken Een hypotheek afsluiten is een belangrijke financiële beslissing. Hiervoor wilt u bijgestaan worden door een financieel adviseur die u echt kent. Die vindt u bij Vrieling. Persoonlijk
Nadere informatieKlantinformatie hypotheekrente wijzigen
Klantinformatie hypotheekrente wijzigen Waarom krijgt u deze informatie U wilt uw hypotheekrente wijzigen. Dit is een belangrijke beslissing. Daarom willen wij u zo goed mogelijk voorlichten over de gevolgen
Nadere informatieEinderentevasteperiode.nl
Einderentevasteperiode.nl Hypotheekberekening t.n.v. Dhr. R. Jansen en Mevr. T. Schepers 3 berekeningen Bedankt voor het aanvragen van een hypotheekberekening, u heeft met succes ons inventarisatieformulier
Nadere informatie6,3. Wat betaal je per jaar gemiddeld aan huur? Praktische-opdracht door een scholier 2782 woorden 8 maart keer beoordeeld.
Praktische-opdracht door een scholier 2782 woorden 8 maart 2005 6,3 27 keer beoordeeld Vak Wiskunde A Inleiding Ik heb voor het onderwerp huren of kopen gekozen omdat ik dit een interessant onderwerp vind.
Nadere informatieDrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u.
DrieSterrenHypotheek Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en
Nadere informatieEen hypotheek van Delta Lloyd
Een hypotheek van Delta Lloyd Inhoud Belangrijk 3 Een hypotheek 4 Stappenplan 4 Lenen 5 De Budget Hypotheek 5 De DrieSterrenHypotheek 6 De Nieuwbouw Hypotheek 6 Bent u zelfstandig ondernemer? 6 Terugbetalen
Nadere informatie