MVGM VASTGOEDTAXATIES BEDRIJFSECONOMISCHE TAXATIES

Transcriptie

1 MVGM VASTGOEDTAXATIES BEDRIJFSECONOMISCHE TAXATIES

2 INTRODUCTIE 2

3 INTRODUCTIE MVGM VASTGOEDTAXATIES: HELDER INZICHT, BETERE KEUZES Zoekt u helder inzicht in de waarde van uw vastgoed? Wilt u meer grip op uw vastgoed portefeuille? Weet u wat uw vastgoed momenteel oplevert? Wij helpen u met helder advies en gedegen taxaties, zodat u de juiste keuzes kunt maken die resulteren in optimalisering van het financieel (en maatschappelijk) rendement. WIJ KENNEN UW LOKALE MARKTOMSTANDIGHEDEN Met vestigingen door het hele land en ruim 35 specialisten beschikken wij over veel kennis van lokale en regionale marktomstandigheden. Ook uw regio kennen wij daardoor goed. Wij worden tijdens het taxatieproces ondersteund door onze eigen research afdeling, die beschikt over een uitgebreide landelijke (GIS) database. Wij zijn dus op de hoogte van de landelijke ontwikkelingen en de ontwikkelingen in uw regio. Jaarlijks stellen wij voor meer dan 27 miljard aan waarde vast, waarmee wij behoren tot de top 3 van de grootste taxatieorganisaties van Nederland. Ons gespecialiseerde (en uiteraard gecertificeerde) team stelt daarnaast jaarlijks voor 10 miljard aan waarde vast voor de IPD Nederlandse Vastgoed Index en de IPD Corporatie Vastgoedindex. 3

4 INTRODUCTIE 4

5 INTRODUCTIE KWALITEIT Wij zijn een RICS regulated company en werken volgens de internationaal erkende professionele RICS-standaarden, die IVS-compliant zijn. Wij maken voor u onafhankelijke, reële, consistente en actuele taxaties van uw vastgoed, die afhankelijk van de doelstelling kunnen voldoen aan de European Valuation Standards (EVS) en International Financial Reporting Standards (IFRS). Daarnaast voldoen onze taxaties aan de richtlijnen van het Platform Taxateurs en Accountants (PTA) en zijn taxateurs ingeschreven bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). PTA en NRVT dragen zorg voor de kwaliteit van taxaties en de vakbekwaamheid van de taxateurs. ONZE DIENSTEN Wij helpen u graag verder. Wij kunnen onder andere het volgende voor u betekenen: Taxaties voor woningcorporaties (RJ 645, IPD Corporatie Vastgoedindex, Woningwet); Taxaties met betrekking tot zorgvastgoed; Bedrijfseconomische waarderingen; Taxaties voor institutionele beleggers en ten behoeve van de IPD Vastgoed Index; Exploitatiegebonden vastgoed; Research & Consultancy. Onze werkwijze is daarnaast transparant en controleerbaar voor onze opdrachtgevers, aangezien onze werkprocessen ISAE3402 Type II gecertificeerd zijn. Zo kunt u gefundeerde keuzes maken en voldoet uw verslaglegging in alle opzichten aan de huidige regelgeving. 5

6 BEDRIJFSECONOMISCHE TAXATIES 6

7 BEDRIJFSECONOMISCHE TAXATIES HELDER INZICHT IN DE WAARDE VAN VASTGOED Voor de (her)financiering van (uw) vastgoed heeft u een helder en betrouwbaar taxatierapport nodig. Ons taxatierapport is algemeen geaccepteerd en voldoet aan alle eisen van banken en vastgoedfinanciers. MARKTWAARDE VASTSTELLEN VAN COMMERCIEEL VASTGOED U kunt bij ons terecht voor de taxatie van onder andere: Winkels; Woningen (in verhuurde staat); Bedrijfspanden; Kantoren; Hotels; Tankstations; Horeca. OPDRACHTGEVERS Wij mogen vele banken en vastgoedfinanciers tot onze opdrachtgevers rekenen en behoren tot de top 3 taxatieorganisaties van Nederland. Wij werken onder andere voor: ABN Amro Bank; SNS Bank; Deutsche Bank; ING Bank; NIBC; Propertize; Rabobank/FGH Bank; Van Lanschot. 7

8 CASUS 8

9 CASUS CASUS HOTEL MVGM Vastgoedtaxaties heeft voor de eigenaar van een vier sterren hotel in het centrum van een middelgrote stad de taxatieopdracht uitgevoerd. De opdrachtgever (eigenaar-gebruiker) verzocht ons het hotel/restaurant te taxeren op basis van marktwaarde en vastgoed consultancy te leveren voor een af te wegen renovatie of herbestemming. Op basis van deze opdracht heeft MVGM de ondernemingscijfers geanalyseerd van de afgelopen jaren, de vraagtrends naar hotelkamers onderzocht en de kansen en bedreigingen van de omgeving beoordeeld. Vervolgens is op basis van de zogenoemde GOP-methode (Gross Operating Profit) een modellering gemaakt naar een marktconforme huurwaarde waarin normalisatie cijfers zijn gebruikt ter beoordeling van de huidige exploitatie. MVGM heeft een volledige taxatierapportage uitgebracht welke persoonlijk is toegelicht aan zowel de opdrachtgever als de geldverstrekker. Op basis van het taxatierapport is ook een gefundeerd advies gegeven in het kader van de bedrijfsmatige keuzes welke de eigenaar wenste te maken. 9

10 BEDRIJFSECONOMISCHE TAXATIES 10

11 BEDRIJFSECONOMISCHE TAXATIES ALTIJD ÉÉN AANSPREEKPUNT Wij helpen u graag met: maatwerkrapportages; PTA proof waarderingen (binnen 2 weken); het bepalen van de mortgage Lending Value (MLV). Capaciteit is geen issue. Wij zijn groot genoeg om elke opdracht aan te kunnen. Onze aanpak blijft tegelijkertijd persoonlijk en betrokken. U heeft altijd een eigen accountmanager en daarmee één aanspreekpunt voor al uw vragen. PERSOONLIJK EN BETROKKEN Goed om te weten: wij zijn een typisch Nederlands bedrijf en hebben specialisten op ieder vlak en in iedere regio van Nederland. Wij hanteren een oplossingsgerichte aanpak en houden van directe en open communicatie. Wij voeren de benodigde taxaties voor u uit en ondersteunen u bij het interpreteren van de uitkomsten. Natuurlijk staan wij altijd voor u klaar om vragen te beantwoorden en uitleg te geven. MEER WETEN? Neem contact met ons op en we helpen u graag verder. Richard Pietersen MSc MRE MSc MRICS RT Register Taxateur o.z T E rt.pietersen@mvgm.nl Hans Stroet MRICS RT Register Taxateur o.z T E jc.stroet@mvgm.nl 11

12 Wij helpen u met helder advies en gedegen taxa es. Zodat u de juiste keuzes kunt maken die resulteren in op malisering van het financieel (en maatschappelijk) rendement. HOOFDKANTOOR MVGM VASTGOEDTAXATIES Bezoekadres Van Asch van Wijckstraat LP Amersfoort Corresponden eadres Postbus AK Amersfoort T +31(0) E vastgoedtaxa es@mvgm.nl