Haren-Noord Het kan anders! Bewerking plattegrond: Anne Staal

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Haren-Noord Het kan anders! Bewerking plattegrond: Anne Staal"

Thijs de Smet
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Haren-Noord Het kan anders! Bewerking plattegrond: Anne Staal

2 De markt verandert! De vraag naar woningen daalt We gaan minder bouwen in Haren ========== De plannen zijn niet meer actueel Het business model is aan herziening toe Doorgaan met hetzelfde is geen optie meer

3 Het denken over economie bevindt zich op een omslagpunt

4 Wat verandert er dan? RIJNLANDS DENKEN EN DOEN Mensen nemen verantwoordelijkheid voor hun eigen omgeving. Het komt van onderop tot stand. Het is van de mensen zelf. ANGELSAKSISCHE MODEL Mensen hebben geen verantwoordelijkheid. Het is top down. Mensen verliezen het vertrouwen.

5 Waardoor word je gedreven? WAARDEN Of is er meer in de samenleving dat waardevol is? Kiezen we voor bruto maatschappelijke geluk? Is het geld wat ons drijft? Gaat het om groei? Is het BNP leidend?

6 Bewerking plattegrond: Anne Staal?

7 Achtergrond bouwplannen Haren-Noord 1. Regiovisie 2002: 2400 woningen in Haren waarvan 1400 vóór LOP 2003: uitgangspunten voor gehele bouwopgave (o.a. maximaal 15 woningen per hectare) : Planning circa 1000 woningen in Haren-Noord verdeeld over zes deelgebieden

9 4. Uitgangspunten voor deze 1000 woningen: Integraal Ontwikkelingsplan DHE, /2007: Gemeenschappelijke Exploitatiemaatschappij GEM opgericht. Samenwerkingsovereenkomst (SOK) getekend. Betreft deelgebieden 1,3,4,5,6 (2 niet, grond is van de RUG) : Groenstructuurplan

10 : deelgebied 3 wordt bebouwd : Deelgebied 4 geschrapt : Bestemmingsplan deelgebied 5 en 6 voorgelegd

11 (4) 6

12 Bijstelling monitor Regiovisie 2003: van 2400 naar 1400 totaal, 2008: naar : naar 786 totaal NB: Voor meer woningen instemming van provincie nodig

13 2013: veranderingen t.o.v Woningbouwbehoefte nog maar éénderde - Woningmarkt zit op slot; crisistijd - In Haren staan ruim 300 huizen te koop - RUG mag na 2020 bouwbestemming vragen voor bouw Biologisch Centrum* * Zijn er dan nog voldoende woningbouwcontingenten?

14 Bouwplannen deelgebied 5 en 6: woningen, in deelgebied 5 gemiddeld 22/hectare - Verlies van waardevol groen en buitengebied - Verkeersafwikkeling niet goed geregeld - Geen maatschappelijk draagvlak: 135 zienswijzen

15 Lessen van De wereld verandert snel en onvoorspelbaar - De toekomst is ongewis Leg niet meer vast dan strikt noodzakelijk is want, alle democratisch genomen besluiten ten spijt:

16 Met de kennis van nu - waren de voetbalvelden niet verplaatst - was er geen nieuw gemeentehuis gebouwd - zou Meerstad niet zo groots opgezet zijn (Suikerunieterrein is vergelijkbaar met ons Biologisch Centrum) - enzovoort

17 Leren van de geschiedenis - Visie hebben, maar niet te ver vooruit regeren, niet vastleggen voor verre toekomst - Ruimte laten om adequaat te anticiperen op nieuwe ontwikkelingen

18 Tijd voor integrale heroverweging! SOK: - afspraak 626 (2012 bijgesteld naar 590) woningen te bouwen door GEM - geen einddatum - geen verplichte volgorde deelgebieden

19 Bewerking plattegrond: Anne Staal

20 - Spaar zuidelijk deel deelgebied 6: natuurwaarden, groene long, terrein Blauwe Ruiters - Spaar noordelijk deel deelgebied 5: kostbaar buitengebied, groene strook tussen Haren en Groningen

21 Bewerking plattegrond: Anne Staal

22 - Maak kleiner bestemmingsplan: ruim tien hectare = max. 150 woningen gefaseerd bouwen in 4 jaar - Respecteer afspraken LOP, DHE, GSP, SOK - Zet in op duurzaamheid, mogelijkheden woonakkoord - Zet in op breed maatschappelijk draagvlak

23 - Geen dure verkeersmaatregelen nodig - Behoud van zoveel mogelijk openbaar groen en buitengebied - Aandacht voor archeologische waarden - Blauwe Ruiters kunnen blijven - Maatschappelijk draagvlak

24 Verkeersafwikkeling bij 150 woningen Maximaal 150 woningen = 1050 extra verkeersbewegingen motorvoertuigen 45% in Noordelijke richting Oosterweg = 475 (waarvan deel via Dilgtweg verder) 30% in Zuidwestelijke richting Kromme Elleboog-Molenweg = % in Westelijke richting (ook Dilgtweg of Kromme Elleboog-Molenweg) = % in Oostelijke richting = 105 Grootste toename verkeersdruk: Oosterweg tussen Grootslaan en Dilgtweg: bijna 500

25 Mogelijkheden ter verlichting verkeersdruk: * Toegang Maartenscollege verplaatsen naar Rijksstraatweg (wens MC) geschatte vermindering verkeersdruk Dilgtweg 20% van totaal (1700) = 340

26 Deelgebied 2: fantastische woonlocatie Overleg gemeente-rug-geveke/heijmans: Probeer overeenstemming te bereiken voor bouw in deelgebied 2: 130 woningen op 8,5 hectare, ontsluiting naar Rijksstraatweg

27 Bewerking plattegrond: Anne Staal

28 Aantal woningen per hectare

29 Jaar Plan college Plan D66/CDA 2013 Bezwaarschriften Aanpassen bestemmingsplan huizen 40 huizen op grotere kavels= meer opbrengst Blauwe Ruiters blijven = besparing huizen 40 huizen + Onderhandelingen RUG starten huizen 40 huizen huizen 30 huizen = 5 en 6 VOL Bestemmingsplan BC klaar? 10 huizen huizen 40 huizen BC, ruime kavels huizen,, dure verkeersmaatregelen nodig 40 huizen BC / Heroverweging maken huizen 40 huizen BC = Vol / Heroverweging We hebben nog steeds 10 hectare! huizen BC krijgt bouwbestemming Bouwen naar actuele behoefte op de beste plek = Heroverweging huizen Idem huizen = VOL Idem

30 Samenvattend

31 De balans opgemaakt WAARDEN - Verdunning, meer groen, betere woonbeleving - Behoud landschappelijkheid - Samenleving als uitgangspunt - Betere spreiding van verkeer, geen kosten voor oplossen verkeersproblemen - Minder bezwaren => sneller verdienen/ maatschappelijk draagvlak -Terrein RUG kan eerder worden bebouwd - Ruimte voor anticiperen op nieuwe ontwikkelingen

32 Haren-Noord: het kan anders! Ga naar raadsleden van de partij waar u op stemt en dring aan op integrale heroverweging Bewerking plattegronden: Anne Staal

Vergelijkbare documenten

Voorstel aan : Gemeenteraad van 30 januari 2006 Behandeling in : Commissie Samenlevingszaken en Middelen van 10 januari 2006

Voorstel aan : Gemeenteraad van 30 januari 2006 Behandeling in : Commissie Samenlevingszaken en Middelen van 10 januari 2006 Nummer : Onderwerp : Verplaatsing sportverenigingen Bijlage(n) : Samenvatting