Zaaknummer: PBAB24

Transcriptie

1 Zaaknummer: PBAB24 Onderwerp: Ontwerpomgevingsvergunning negen rijwoningen Th. Rijkenstraat Collegevoorstel Inleiding Op 6 juli 2012 is namens Aannemingsbedrijf De Wit Drunen een omgevingsvergunning aangevraagd voor het bouwen van negen rijwoningen aan de Theodorus Rijkenstraat in Elshout (zie figuur 1, plangebied). Op ondergeschikte onderdelen laten de regels van het geldende bestemmingsplan de bouw niet toe. Daarom is behalve de activiteit bouwen, ook de activiteit afwijken van het bestemmingsplan van toepassing in de omgevingsvergunning. Door deze omgevingsvergunning wordt de planologische strijdigheid opgeheven en kunnen de woningen volgens aanvraag worden gebouwd. Figuur 1 Ligging plangebied Feitelijke informatie Op 20 september 2011 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Elshout, locatie Th.J. Rijkenstraat vastgesteld. Dit betreft een gecoördird besluit, samen met de omgevingsvergunning voor het bouwen van twintig woningen. Beide besluiten zijn op verzoek van Aannemingsbedrijf De Wit (verder De Wit) genomen. Het bestemmingsplan is afgestemd op het vergunde bouwplan met onder andere twee blokken van zes rijwoningen. Als gevolg van de stagnerende verkoop heeft De Wit het plan gewijzigd, waarmee de eerder ontwikkelde rijwoningen worden vervangen door negen kleinere rijwoningen en twee twee-onder-een kapwoningen. De kleinere rijwoningen zijn goedkoper en hierdoor beter bereikbaar voor starters. Op 6 juli 2012 heeft De Wit de omgevingsvergunning voor de negen rijwoningen aangevraagd, voor de onderdelen bouwen en afwijken bestemmingsplan. De aanvraag was niet compleet, en op 24 juli 2012 is verzocht de aanvraag compleet te maken. De aanvullingen zijn op 31 augustus 2012 ontvangen. Op de aanvraag is de uitgebreide Wabo-procedure van toepassing, de beslistermijn loopt tot en met 1 maart Het bouwplan voor de twee-onder-een kapwoningen volgt later en zal binnen het bestemmingsplan passen. Omgevingsvergunning onderdeel bouwen Voor de verdere feitelijke informatie wordt verwezen naar het ontwerpbesluit dat als bijlage bij dit voorstel is gevoegd. Omgevingsvergunning onderdeel afwijken bestemmingsplan In het geldende bestemmingsplan Elshout, locatie Th.J. Rijkenstraat is rekening gehouden met de realisatie van woningbouw aan de Theodorus Rijkenstraat. Hierin is opgenomen dat de voorgevels in de gevellijn moeten worden gebouwd. Daarnaast mogen maximaal zes woningen aan elkaar worden gebouwd. De voorliggende bouwaanvraag voorziet in een rij van negen woningen, waarvan de voorgevel van de middelste drie woningen achter de voorgevellijn komt. Op deze twee ondergeschikte onderdelen voldoet het bouwplan niet aan het bestemmingsplan. De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) voorziet in een procedure voor afwijken van het bestemmingsplan waarmee de geconstateerde strijdigheden met een omgevingsvergunning kunnen worden vergund.

2 Zaaknummer: PBAB24 Onderwerp: Ontwerpomgevingsvergunning negen rijwoningen Th. Rijkenstraat Afweging Ontwerpbesluit omgevingsvergunning, onderdeel bouwen Voor de verdere afweging wordt verwezen naar het ontwerpbesluit dat als bijlage bij dit voorstel is gevoegd. Omgevingsvergunning onderdeel afwijken bestemmingsplan Er is een wettelijk verplichte - ruimtelijke onderbouwing aangeleverd. In de ruimtelijke onderbouwing wordt ingegaan op de ruimtelijke kenmerken ter plaatse. In het bestemmingsplan voor de locatie is al aangetoond dat woningbouwontwikkeling past binnen de geldende beleidskaders. Ook is met dit bestemmingsplan aangetoond dat wordt voldaan aan alle normen en regels over milieuaspecten, voortvloeiende uit wet- en regelgeving, en is aangetoond dat het plan economisch en maatschappelijk uitvoerbaar is. Met het bijgestelde bouwplan is aansluiting is gezocht bij de huidige marktomstandigheden. De beoogde afwijkingen van het bestemmingsplan betreffen ondergeschikte onderdelen. Er worden immers niet meer woningen mogelijk gemaakt. Het doel van de regel om maximaal zes woningen aan elkaar te bouwen, is het voorkomen van wandvorming (een grote gelijkvormige gevel). Het doel van de regel dat de woningen in de voorgevellijn moeten worden gerealiseerd, is het garanderen van een minimale afstand tussen de woningen en de openbare weg. Doordat de woningen nu op een andere wijze architectonisch zijn uitgewerkt (lagere goothoogte, met een wisselend gevelbeeld) en omdat de voorgevel van de drie middelste woningen verder van de openbare weg af wordt gelegd, wordt wandvorming voorkomen. Daarom is geconcludeerd dat de voorgenomen afwijkingen van het bestemmingsplan ruimtelijk aanvaardbaar zijn. Het voorstel is in te stemmen met de ontwerp-omgevingsvergunning, onderdelen afwijken van het bestemmingsplan en bouwen, en deze, conform de wettelijke procedure, gedurende zes weken ter visie te leggen. Inzet van Middelen Er zijn geen financiële en/of personele consequenties verbonden aan dit voorstel. Risico's Er zijn geen risico's verbonden aan dit voorstel. Procedure Vervolgstappen - publicatie ontwerpbesluit op 3 oktober tervisielegging gedurende zes weken vanaf 4 oktober 2012 Eenieder heeft de mogelijkheid zienswijzen in te dienen. Ook zullen instanties om advies gevraagd gevraagd worden; - deze ontwerpomgevingsvergunning wordt nu ter kennisname aan de raad aangeboden, conform het besluit van de raad van 8 februari Bij deze wordt in die afspraak voorzien; - beoordeling eventuele zienswijzen; - definitief besluit college; - er volgt een beroepsfase op de publicatie van de vaststelling; - na de beroepsfase treedt de omgevingsvergunning in werking. Communicatie Publicatie zal plaatsvinden op de gemeentelijke informatiepagina, in de Staatscourant en op de website.

3 Zaaknummer: PBAB24 Onderwerp: Ontwerpomgevingsvergunning negen rijwoningen Th. Rijkenstraat Voorgenomen besluit Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen.

4 Zaaknummer: PBAB24 Onderwerp: Ontwerpomgevingsvergunning negen rijwoningen Th. Rijkenstraat BESLUIT Het college van Heusden heeft in de vergadering van 25 september 2012 besloten: in te stemmen met de ontwerpomgevingsvergunning, onderdelen afwijken van het bestemmingsplan en bouwen, voor het bouwen van negen rijwoningen aan de Theodorus Rijkenstraat in Elshout. namens het college van Heusden, de secretaris, mr. J.T.A.J. van der Ven

5 Ontwerpbesluit omgevingsvergunning Het college van Heusden heeft op 6 juli 2012 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen van de heer B. Keetels, namens Aannemingsbedrijf De Wit Drunen voor het bouwen van negen rijwoningen op het perceel kadastraal bekend gemeente Heusden, sectie K, nummer 2265 gedeeltelijk, plaatselijk bekend Theodorus Rijkenstraat ongenummerd in Drunen. De aanvraag is geregistreerd onder nummer Besluit Het college van Heusden besluit, gelet o.a. op artikel 2.1,2.10 en 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) de gevraagde omgevingsvergunning geheel te verlenen. De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken en bijlagen deel uitmaken van de vergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten: - Bouwen van negen rijwoningen overeenkomstig de aanvraag d.d. 6 juli 2012 die onderdeel uitmaakt van dit besluit - Afwijken van het bestemmingsplan als bedoeld in artikel 2.12 lid 1 sub a onder 2 Wabo Onderdeel van het besluit vormen: 1. Bijlage I. Inhoudelijke overwegingen; 2. Bijlage II. Voorschriften; 3. Bijlage III. Algemene opmerkingen; 4. Overig gewaarmerkte stukken; Ingediend 6 juli 2012 via het omgevingsloket: 1. Aanvraagformulier (Aanvraagnummer d.d. 6 juli 2012); 2. B02_rijwoningen_pdf (Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken d.d. 28 maart 2012) 3. B03_plattegrond rijwoningen.pdf (Rioleringsschema d.d. 28 maart 2012) 4. bouwbesluitberekening_rijwoningen_pdf (Gezondheid, d.d. 27 maart 2012) 5. geotechnisch_onderzoek_pdf (Anders, d.d. 18 april 2011) 6. lijst_kwaliteitsverklaringen_rijwoningen_pdf (Anders, d.d. 28 maart 2012) 7. richtlijnen_voor_het_uitvoeren_van_grondverbeteringen_pdf (Anders, ongedateerd) 8. V_en_G_plan_pdf (Bouwveiligheidsplan, d.d. 18 mei 2011) Ingediend 2 augustus 2012: 9. Ruimtelijke onderbouwing ROB b d.d. 2 augustus 2012 Ingediend 31 augustus 2012 via het omgevingsloket: 10. B01_rijwoningen_pdf (Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken d.d. 31 augustus 2012) 11. Berekeningen.pdf (constructieberekening, d.d. 22 augustus 2012) 12. Bestektekening b5.pdf (constructietekening fundering en begane grond, d.d. 28 augustus 2012). 13. Bestektekening b6.pdf (constructietekening eerste en tweede verdiepingsvloer, kapplan, d.d. 28 augustus 2012) 14. Principe detail 13.pdf (detail zijwang dakkapellen, 31 augustus 2012) 15. EPC_berekening_rijwoningen_02.pdf (20 augustus 2012) Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in paragraaf 3.3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. De aanvraag is beoordeeld voor de hierna genoemde activiteiten aan de overeenkomstige artikelen van de Wabo. Voorts is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht (Bor) en de Ministeriele regeling omgevingsrecht (Mor). Gebleken is dat de aanvraag voldoet aan de criteria en daarom verlenen wij de gevraagde omgevingsvergunning. Heusden, [p.m. datum], Het college van Heusden, de secretaris, de burgemeester, mr. J.T.A.J. van der Ven drs. J. Hamming

6 Beroepsclausule Tegen het besluit kan binnen zes weken na bekendmaking beroep worden aangetekend. Het beroepschrift moet in tweevoud worden ingediend bij de Voorzieningenrechter van de Rechtbank, Sector Bestuursrecht, Postbus 90125, 5200 MA 's-hertogenbosch. De beschikking treedt in werking nadat de termijn voor het indienen van een beroepschrift is verstreken. Het indienen van een beroepschrift schorst de werking van het besluit niet. Hebben u of derde belanghebbenden er veel belang bij dat dit besluit niet in werking treedt, dan kan een voorlopige voorziening worden gevraagd bij de bovengenoemde rechtbank. U kunt ook een digitaal beroepschrift of verzoekschrift indienen via Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden. Wanr een voorlopige voorziening wordt aangevraagd treedt de beschikking pas in werking nadat hierover een beslissing is genomen. Leges De legeskosten bedragen: Bouwkosten (excl. BTW) : ,- Bouwkosten ambtelijk geschat (excl BTW) : p.m. Leges omgevingsvergunning, activiteit: Bouwen" : p.m. Leges omgevingsvergunning, activiteit: Afwijken van het bestemmingsplan : ,- Totaal : p.m. Inhoud : p.m. m 3 2

7 Bijlage I. Inhoudelijke overwegingen Wettelijke grondslag Een aanvraag om omgevingsvergunning voor zover die geheel of gedeeltelijk ziet op het bouwen van een bouwwerk moet worden geweigerd indien er niet wordt voldaan aan (één van) de toetsingscriteria genoemd in artikel 2.10 lid 1 van de Wabo. In gevallen als bedoeld in artikel 2.10 lid 1 onder c van de Wabo (kort gezegd, de activiteit is in strijd met het bestemmingsplan of andere planologische regelgeving) kan de vergunning worden verleend in de in artikel 2.12 van de Wabo genoemde situaties. Onderdeel bouwen Hieronder gaan wij puntsgewijs in op de in de artikel 2.10 lid 1 van de Wabo genoemde toetsingscriteria: - Bouwbesluit - Bouwverordening - Bestemmingsplan - Redelijke eisen van welstand Bouwbesluit Met de ingediende stukken is het aannemelijk gemaakt dat het bouwplan aan de voorschriften van het Bouwbesluit voldoet. Hierbij dient voldaan te worden aan de voorschriften, zoals aangegeven in bijlage II. Bouwverordening Met de ingediende stukken is het aannemelijk gemaakt dat het bouwplan aan het bepaalde in de Bouwverordening voldoet. Hierbij dient voldaan te worden aan de voorschriften, zoals aangegeven in bijlage II. Bestemmingsplan Het bouwplan voldoet niet aan het bestemmingsplan. Door ontheffing wordt medewerking verleend. Bij het onderdeel "afwijken van het bestemmingsplan" wordt hier verder op in gegaan. Redelijke eisen van welstand Op 14 februari 2012 heeft de raad van de gemeente Heusden een welstandsnota vastgesteld, die een stelsel van beleidsregels inhoudt die wij bij onze beoordeling van bouwplannen aan redelijke eisen van welstand toepassen. Op basis van deze nota valt het bouwplan in een welstandsvrij gebied. Hierdoor hoeft geen toetsing plaats te vinden aan redelijke eisen van welstand. Omgevingsvergunning onderdeel afwijken bestemmingsplan Feitelijke informatie In het bestemmingsplan Elshout, locatie Th.J. Rijkenstraat is reeds rekening gehouden met de realisatie van woningbouw aan de Theodorus Rijkenstraat. Het bestemmingsplan is afgestemd op een bouwplan met onder andere twee blokken van zes rijwoningen. Als gevolg van de stagnerende verkoop heeft de ontwikkelaar het bouwplan gewijzigd, waarmee de eerder ontwikkelde rijwoningen worden vervangen door kleinere rijwoningen met twee twee-onder-een kapwoningen. De kleinere rijwoningen zijn goedkoper en hierdoor beter beschikbaar voor starters. In het bestemmingsplan is opgenomen dat de voorgevels in de gevellijn moeten worden gebouwd. Daarnaast mogen maximaal zes woningen aan elkaar worden gebouwd. De voorliggende bouwaanvraag voorziet in negen rijwoningen die aan elkaar zijn geschakeld, waarvan de voorgevel van de middelste drie woningen achter de voorgevellijn worden gebouwd. Op deze twee ondergeschikte onderdelen voldoet het bouwplan niet aan het bestemmingsplan. De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) voorziet in een procedure voor afwijken van het bestemmingsplan waarmee de geconstateerde strijdigheden met een omgevingsvergunning kunnen worden vergund. Op deze vergunning is de uitgebreide Wabo-procedure van toepassing. 3

8 Afweging Er is een wettelijk verplichte - ruimtelijke onderbouwing aangeleverd. In de ruimtelijke onderbouwing wordt ingegaan op de ruimtelijke kenmerken ter plaatse. In het bestemmingsplan voor de locatie is reeds aangetoond dat woningbouwontwikkeling past binnen de geldende beleidskaders. Ook is met dit bestemmingsplan aangetoond dat wordt voldaan aan alle normen en regels over milieuaspecten, voortvloeiende uit wet- en regelgeving en is aangetoond dat het plan economisch en maatschappelijk uitvoerbaar is. Met het plan is aansluiting is gezocht op de huidige marktomstandigheden, waarbij de specifieke doelgroep starters kan worden bediend. De beoogde afwijkingen van het bestemmingsplan betreffen ondergeschikte onderdelen. Er worden immers niet meer woningen mogelijk gemaakt. Het doel van het de regel om maximaal zes woningen aan elkaar te bouwen was te voorkomen dat wandvorming ontstaat. Doordat de woningen op een andere wijze architectonisch zijn uitgewerkt (lagere goothoogte, met een wisselend gevelbeeld) en omdat de voorgevel van de drie middelste woningen verder naar achteren is gelegd, wordt wandvorming voorkomen. Daarom is geconcludeerd dat de voorgenomen afwijkingen van het bestemmingsplan ook ruimtelijk aanvaardbaar zijn. Verklaring van geen bedenkingen Conform artikel 6.5, lid 1 van het Besluit omgevingsrecht kan een omgevingsvergunning conform artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 3 alleen verleend worden indien de raad een verklaring van geen bedenkingen af heeft gegeven. Deze verklaring van geen bedenkingen mag alleen geweigerd worden indien de aanvraag in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. De raad van Heusden heeft in zijn openbare vergadering van 8 februari 2011 besloten in alle categorieën gevallen af te zien van het afgeven van een verklaring van geen bedenkingen. De mogelijkheid hiertoe staat opgenomen artikel 6.5, lid 3 van het Besluit omgevingsrecht. Voor deze aanvraag is dus geen verklaring van geen bedenkingen noodzakelijk. Ter inzage legging ontwerpbesluit Het ontwerpbesluit, de ruimtelijke onderbouwing, de uitgevoerde onderzoeken en de verbeelding zijn met ingang van [datum] voor de duur van zes weken op grond van Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) voor een ieder ter inzage gelegd. Tijdens deze periode is de mogelijkheid geboden om schriftelijk/mondeling hiertegen een zienswijze in te dienen. De stukken waren in te zien op de gemeentehuizen in Drunen en Vlijmen en in de bibliotheek in Oudheusden. De bekendmaking heeft plaatsgevonden in de Staatscourant, de Scherper van [datum] en langs elektronische weg. Naar aanleiding van de ter inzage ligging zijn [wel/geen] zienswijzen ingediend. Exploitatie Met de beoogde afwijkingen worden geen nieuwe bouwplannen als bedoeld in artikel van het Besluit ruimtelijke ordening mogelijk gemaakt. Het is dus niet noodzakelijk om een exploitatieplan vast te stellen. Gelet op wat wij hiervoor hebben aangegeven, is er geen reden om de omgevingsvergunning te weigeren. 4

9 Bijlage II. Voorschriften Wij verbinden ten aanzien van deze activiteiten de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning (artikel 2.22 Wabo): Onderdeel bouwen 1. Het bouwen moet geschieden overeenkomstig de bepalingen van het Bouwbesluit, de Bouwverordening en de krachtens die verordening gestelde nadere regels van de gemeente Heusden. 2. Het bouwen moet voorts geschieden overeenkomstig het bij de omgevingsvergunning behorende en zodanig gewaarmerkt aanvraagformulier en tekeningen. 3. De aanvang van de werkzaamheden dient tijdig en schriftelijk door bijgevoegde kaart of per mail aan de gemeente Heusden, Bureau Veiligheid en Handhaving te worden gemeld. 4. Binnen veertien dagen nadat een bouwwerk of onderdeel daarvan voor ingebruikgeving of - neming is gereedgekomen, dient hiervan schriftelijk melding te worden gedaan aan Bureau Veiligheid en Handhaving. 5. Voordat met de bouwwerkzaamheden wordt begonnen, dient een bouwveiligheidsplan ter goedkeuring overlegd te worden. 6. Voordat aan een bouwonderdeel wordt begonnen, dienen de berekeningen betreffende de onderstaande onderdelen te zijn overgelegd en goedgekeurd door team Ondersteuning Leefomgeving: a. P.m. b. P.m. De berekeningen moeten daartoe minimaal drie weken voor uitvoering in tweevoud worden ingediend; bedoelde gegevens maken, indien goedgekeurd, deel uit van deze omgevingsvergunning. 5

10 Bijlage III. Algemene opmerkingen Wij hebben over deze activiteiten de volgende opmerkingen: 1. De houder moet ervoor zorgen dat de omgevingsvergunning altijd op het werk aanwezig is en op eerste aanvraag aan de daartoe door het college aangewezen ambtenaar ter inzage wordt gegeven. Het college kan de omgevingsvergunning bij een met reden omkleed besluit wijzigen of intrekken in de gevallen welke genoemd zijn in de Wabo. 2. De vergunning kan worden ingetrokken door het college, onder andere indien: a. blijkt, dat de vergunning door een onjuiste of onvolledige opgave is verleend; b. nader over te leggen gegevens en bescheiden niet of niet tijdig zijn ingediend; c. blijkt dat de vergunninghouder niet heeft voldaan aan een in deze omgevingsvergunning gestelde voorwaarde; d. binnen 26 weken na onherroepelijk zijn van deze vergunning geen begin met de werkzaamheden is gemaakt of de werkzaamheden zich in dat tijdvak hebben beperkt tot sloop- of grondwerken of tot werkzaamheden van voorbereidende aard; e. de werkzaamheden langer dan 26 weken zijn gestaakt en niet zijn hervat; f. de vergunninghouder of zijn rechtsverkrijgende dit verzoekt. NB. Los van de bovengenoemde voorwaarden attenderen wij u op het volgende: 3. Indien er een aansluiting met een nutsvoorziening moet worden aangebracht, dient u contact op te nemen met desbetreffend nutsbedrijf. 4. Alle materialen, steigers e.d. moeten op eigen terrein geplaatst worden. Plaatsing van materialen op de openbare weg (voor langer dan één etmaal) is alleen mogelijk nadat hiervoor een vergunning is verkregen. Deze vergunning (op basis van de Algemene Plaatselijke Verordening) voor 'obstakels op de weg' moet minimaal zes weken voor aanvang van de plaatsing bij de gemeente worden aangevraagd. 6

11 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden

12

13 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th.J. Rijkenstraat Gemeente Heusden Ruimtelijke onderbouwing Bijlagen Kaart besluitgebied Schaal 1:1000 Datum: 2 augustus 2012 Projectgegevens: ROB b TEK b Identificatienummer: NL.IMRO.0797.Vrijkenstrelshout-ON01 Postbus AK Rosmalen T (073) F (073) E info@croonen.nl I

14

15 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden Inhoud 1 Inleiding Aanleiding Plangebied Bij het plan behorende stukken Vigerend bestemmingsplan Leeswijzer 3 2 Planbeschrijving Bestaande situatie Het initiatief Beeldkwaliteit Ontsluiting en parkeren 6 3 Beleidskader 7 4 Milieuhygiënische en planologische verantwoording 9 5 Haalbaarheid Financieel Maatschappelijk 11 Croonen Adviseurs

16 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden Ligging plangebied binnen Elshout (bron: BING Maps, 2012) Begrenzing plangebied (bron: BING maps, 2012) Croonen Adviseurs

17 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden 1 Inleiding 1.1 Aanleiding Middels het vigerende bestemmingsplan Elshout, locatie Th.J. Rijkenstraat, gemeente Heusden is op het perceel, kadastraal bekend als sectie K, nummer 2265, de realisatie van woningbouw mogelijk gemaakt. Het huidige stedenbouwkundig ontwerp voldoet echter niet aan de wensen en eisen vanuit de woningmarkt. Ten behoeve van de financiële haalbaarheid van het planvoornemen is de initiatiefnemer, aannemingsbedrijf de Wit Drunen, voornemens om het stedenbouwkundig inrichtingsplan voor het perceel aan de Th.J. Rijkenstraat te Elshout, deels te herzien. In overleg met de gemeente Heusden is een aangepast woningbouwprogramma opgesteld, waarbij in totaal negen aangebouwde woningen en één tweekapper worden gerealiseerd, ter vervanging van 2 x 6 rijwoningen. Deze herziening is in het vigerende bestemmingsplan echter niet realiseerbaar. De voorgenomen ontwikkeling van negen aangebouwde woningen is namelijk niet toegestaan binnen de vigerende regelgeving. Tevens wordt niet bij alle woningen voldaan aan de verplichting om te bouwen in de voorgevelrooilijn. Voor deze herziening van het stedenbouwkundig plan dient een omgevingsvergunning om af te wijken van het bestemmingsplan te worden ingediend. Hiertoe dient een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld waarin wordt onderbouwd van welke onderdelen wordt afgeweken. Voorliggend document betreft de ruimtelijke onderbouwing die hoort bij de aanvraag voor de omgevingsvergunning. 1.2 Plangebied Het plangebied is gesitueerd in de dorpskern Elshout, die onderdeel uitmaakt van de gemeente Heusden en is gelegen ten noorden van de A59. Het planvoornemen betreft het perceel, kadastraal bekend als sectie K, nummer 2265, gepositiord ten oosten van de Th. J. Rijkenstraat, met een totale omvang van circa m². De locatie wordt aan de westzijde begrensd door de Th. J. Rijkenstraat en aan de oost- en zuidzijde door een primaire leggerwatergang. Tot slot wordt de noordelijke begrenzing gevormd door een bestaand woonperceel aan de Th. J. Rijkenstraat 13. De ligging en begrenzing van het projectgebied is weergegeven op nevenstaande afbeeldingen. 1.3 Bij het plan behorende stukken Voorliggend document betreft de ruimtelijke onderbouwing, behorende bij de aanvraag voor de omgevingsvergunning. Bij de ruimtelijke onderbouwing hoort een kaart met de begrenzing van het besluitgebied. Croonen Adviseurs 1

18 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden 1.4 Vigerend bestemmingsplan Ter plaatse van het plangebied vigeert het bestemmingsplan Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat. Dit bestemmingsplan is op 20 september 2011 door de gemeenteraad van Heusden gewijzigd vastgesteld en op 08 december 2012 onherroepelijk geworden. Het plangebied heeft hierin de enkelbestemming Tuin, Verkeer-Verblijfsgebied en Wonen. De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen, erven, verhardingen, parkeervoorzieningen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. De gronden bestemd als Verkeer-Verblijfsgebied zijn bestemd voor gebiedsontsluitingswegen, erftoegangswegen, fiets- en voetpaden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, straatmeubilair, nutsvoorzieningen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen, aan-huis-verbonden beroep of bedrijf, tuinen, erven en verhardingen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen. De voorgenomen ontwikkeling voorziet in een herziening van het woningbouwprogramma, waarbij in totaal negen aangebouwde woningen en één tweekapper worden gerealiseerd De voorgenomen ontwikkeling van negen aangebouwde woningen is echter niet realiseerbaar binnen de bestemming Wonen, aangezien binnen deze bestemming maximaal 6 hoofdgebouwen aangebouwd mogen worden en dat niet bij alle woningen wordt voldaan aan de verplichting om te bouwen in de voorgevelrooilijn. Om deze reden is onderhavige ruimtelijke onderbouwing, die hoort bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning, opgesteld. Bestemmingsplan Elshout, locatie T.h. J. Rijkenstraat (Croonen Adviseurs, december 2012) Croonen Adviseurs 2

19 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden 1.5 Leeswijzer Na deze inleiding wordt in hoofdstuk 2 het initiatief beschreven, waarna in hoofdstuk 3 het relevante beleidskader geschetst. Met name het planologisch beleid op provinciaal en gemeentelijk niveau komt hierbij aan bod. Vervolgens komen in hoofdstuk 4 de desbetreffende milieuhygiënische en planologische aspecten aan bod. Tot slot wordt in hoofdstuk 5 de financiële en maatschappelijke haalbaarheid beschreven. Croonen Adviseurs 3

20 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden Toenmalig stedenbouwkundig inrichtingsplan (Marquart Architecten, november 2010) Nieuw stedenbouwkundig inrichtingsplan (Marquart Architecten, januari 2012) Gevelaanzicht (Marquart Architecten, januari 2012) Croonen Adviseurs 4

21 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden 2 Planbeschrijving 2.1 Bestaande situatie De kern Elshout maakt vanaf 1810 deel uit van de gemeente Oudheusden, Elshout en Hulten. Op 13 maart 1821 werd Hulten van Oudheusden en Elshout gescheiden en bij de gemeente Drunen gevoegd. Elshout maakt vanaf 1935 deel uit van de gemeente Drunen en hoort vanaf 1997 bij de gemeente Heusden. De kern Elshout heeft circa inwoners en ligt op de overgang van zand naar klei. Op de zandgronden ten zuiden van Elshout liggen grote kassencomplexen, die vervlochten zijn met de kern. Ten noorden van de kern Elshout bevindt zich de relatieve openheid van het rivierkleilandschap. De projectlocatie ligt ten zuidoosten van het dorp en betreft in de huidige situatie een strook open ruimte ten westen van de Th.J. Rijkenstraat. Het voorgestane initiatief voorziet in een stedenbouwkundige invulling van het terrein in de vorm van bebouwing in een rij langs de Th.J. Rijkenstraat, waarmee in de toekomstige situatie de Th.J. Rijkenstraat aan weerszijden wordt geleed door woningbouw. De ontwikkeling van het plangebied vormt een beëindiging van het dorp, maar vormt gelijktijdig naar de toekomst de opmaat voor de ontwikkeling van het oostelijk gelegen kassengebied, dat is aangemerkt voor transformatie naar woningbouw in het gebied tussen de Th.J. Rijkenstraat en de Wolfshoek. 2.2 Het initiatief Middels het vigerende bestemmingsplan Elshout, locatie Th.J. Rijkenstraat, gemeente Heusden is de realisatie van woningbouw reeds mogelijk gemaakt op de planlocatie. Het huidige stedenbouwkundig ontwerp voldoet echter niet aan de wensen en eisen vanuit de woningmarkt. Ten behoeve van de financiële haalbaarheid van het planvoornemen is de initiatiefnemer voornemens om het stedenbouwkundig inrichtingsplan voor het perceel aan de Th.J. Rijkenstraat te Elshout, deels te herzien. De voorgenomen ontwikkeling voorziet in een herziening van het woningbouwprogramma, waarbij in totaal negen aangebouwde woningen en één tweekapper worden gerealiseerd, ter vervanging van 2 x 6 rijwoningen. Het overige stedenbouwkundige inrichtingsplan, alsmede de woningtypologieën, blijft gehandhaafd. De woningen bestaan uit twee bouwlagen met kap, met een maximale goothoogte van 7 meter. Hiermee is aansluiting met de bestaande bebouwing gezocht en de realisatie van interessante en betaalbare (starter)woningen mogelijk gemaakt. Tot slot is een lichte verspringing van de voorgevelrooilijn bij de negen aangebouwde woningen gecreëerd, ten behoeve van een afwisselend stedenbouwkundig beeld én ter voorkoming van wandvorming langs de Th.J. Rijkenstraat Croonen Adviseurs 5

22 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden 2.3 Beeldkwaliteit De beeldkwaliteit van de bebouwing wordt getoetst op basis van de welstandsnota Heusden, vastgesteld op 14 februari In de welstandsnota is de planlocatie alsmede de directe omgeving, aangeduid als een welstandsvrij gebied. Het gaat hier om delen van de gemeente met een geringe kwetsbaarheid. Initiatieven die zich bevinden in één van deze gebieden worden niet getoetst aan welstand. Ondanks dat de locatie in een welstandsvrij gebied is gesitueerd wordt door de keuze van het materiaal, de ingetogen detaillering en het kleurgebruik, de identiteit en het dorpse karakter van Elshout gerespecteerd en versterkt. 2.4 Ontsluiting en parkeren Het projectgebied wordt direct ontsloten door de Th.J. Rijkenstraat. Deze weg leidt in noordelijke richting naar de kern Elshout. In zuidelijke richting gaat de weg over in de Scheidingstraat, die op korte afstand van het plangebied naar de oprit van de A59 ( s- Hertogenbosch-Waalwijk) leidt. Verder komt direct ten zuiden van het plangebied de Mayweg uit op de Th.J. Rijkenstraat. Deze weg kruist in westelijke richting de Elshoutseweg, die in zuidelijke richting door middel van een viaduct over de A59 naar de kern Drunen leidt. Ook bevindt zich op de Th.J. Rijkenstraat een bushalte van de buurtbus lijn 233 (Sprang-Capelle - Wijk en Aalburg). Voor de woningen in het projectgebied geldt een gemeentelijke parkeernorm van 1,8 parkeerplaats per woning. De totale woningbouwontwikkeling aan de T.H. J. Rijkenstraat voorziet in de ontwikkeling van 24 woningen, waarvan 11 woningen behoren tot het voorliggend initiatief. In totaal zijn derhalve 43,2 parkeerplaatsen benodigd (1,8 x 24). In het stedenbouwkundig plan zijn 35 parkeerplaatsen voorzien, waarvan 27 plaatsen voor haaks parkeren langs de rijwoningen en 8 plaatsen voor langsparkeren langs de Th.J. Rijkenstraat. Verder wordt bij de twee-onder-eenkapwoningen één parkeerplaats op eigen erf gerealiseerd. In totaal worden dus 45 parkeerplaatsen aangelegd.. Het plan voldoet hiermee aan de geldende parkeernormen. Croonen Adviseurs 6

23 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden 3 Beleidskader De voorgenomen ontwikkeling van het plangebied moet passen binnen het vigerend beleid op zowel nationaal, provinciaal, regionaal als gemeentelijk niveau. In het kader van het bestemmingsplan Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat is hiertoe reeds een beleidsmatige afweging gemaakt. Aangezien in de tussentijd geen nieuw beleid is geformuleerd dat van invloed is op het voorliggend initiatief wordt met betrekking tot beleid verwezen naar het bestemmingsplan Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat. In voorliggende ruimtelijke onderbouwing wordt derhalve niet concreet ingegaan op beleid. Croonen Adviseurs 7

24 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden Croonen Adviseurs 8

25 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden 4 Milieuhygiënische en planologische verantwoording Op grond van het bepaalde in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is het bij het opstellen van een bestemmingsplan of ruimtelijke onderbouwing verplicht om inzicht te bieden in de relevante planologische en milieuhygiënische aspecten. Omdat door middel van voorliggend bestemmingsplan nieuwe ontwikkelingen mogelijk wordt gemaakt, moet worden aangetoond dat deze haalbaar is in relatie tot de planologische en milieuhygiënische aspecten. In het kader van het bestemmingsplan Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat is reeds inzicht gegeven in de relevante planologische en milieuhygiënische aspecten voor de planlocatie. Aangezien het planvoornemen geen ontwikkelingen mogelijk maakt die, op noemenswaardige wijze, afwijken van het vigerende bestemmingsplan hoeft er geen nadere verantwoording te worden opgenomen. Hiervoor wordt verwezen naar het bestemmingsplan Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat. Croonen Adviseurs 9

26 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden Croonen Adviseurs 10

27 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden 5 Haalbaarheid In dit hoofdstuk wordt de haalbaarheid van de ruimtelijke onderbouwing aangetoond. De ontwikkeling moet zowel in financieel als in maatschappelijk opzicht haalbaar zijn. Er wordt daarom een korte financiële toelichting gegeven en daarnaast worden de doorlopen procedures weergegeven. 5.1 Financieel Uitvoerbaarheid De kosten die gemaakt worden bij de uitvoering van de ontwikkeling zijn voor rekening van de initiatiefnemer. De ontwikkeling heeft voor de gemeente geen negatieve financiële gevolgen Kostenverhaal Wanr voor gronden een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan (zoals gedefinieerd in artikel Besluit ruimtelijke ordening) is voorgenomen, dient conform artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening een exploitatieplan te worden opgesteld. Deze eis geldt niet indien het kostenverhaal anderszins is verzekerd. De beoogde afwijkingen van het vigerend bestemmingsplan vallen niet onder artikel Besluit ruimtelijke ordening. Het is daarom niet noodzakelijk een exploitatieplan op te stellen. 5.2 Maatschappelijk De gemeente Heusden is voornemens een omgevingsvergunning te verlenen voor de herziening van het stedenbouwkundig plan aan de Th.J. Rijkenstraat gesitueerd op het perceel, kadastraal bekend als sectie K, nummer In het kader van de aanvraag van de omgevingsvergunning vindt vooroverleg plaats met de betrokken instanties. Door eenieder kunnen zienswijzen omtrent de aanvraag van de omgevingsvergunning naar voren worden gebracht. Na de termijn van terinzagelegging wordt beslist omtrent verlening van de omgevingsvergunning. Na verlening van de omgevingsvergunning wordt het besluit op internet gepubliceerd. Croonen Adviseurs 11

28 Hendrik vd Geldplantsoen Theodorus Rijkenstraat Plangebied 7 Grens van het project besluit Verklaringen A Bestaande bebouwing en kadastrale ondergrond 12 10A 16 Hertog Janstraat De Omloop De Omloop Gemeente Heusden Ruimtelijke onderbouwing Elshout Th.J. Rijkenstraat Verbeelding IDN: NL.IMRO.0797.Vrijkenstrelshout-ON01 Getekend door: LM Vaststelling:... Datum: augustus 2012 Tekeningnummer: TEK B Theodorus m Hoff van Hollantlaan SR Rosmalen Postbus AK Rosmalen schaal 1:1000 T (073) F (073) E info@croonen.nl KvK

29 Gegevens bevoegd gezag Referentienummer Datum ontvangst Formulierversie Aanvraaggegevens Publiceerbare aanvraag/melding Aanvraagnummer Aanvraagnaam 9 rijwoningen Uw referentiecode Ingediend op Soort procedure Projectomschrijving Reguliere procedure realiseren van 9 rijwoningen Opmerking - Gefaseerd Blokkerende onderdelen weglaten Bijlagen die later komen Bijlagen n.v.t. of al bekend Nee Nee nvt nvt Bevoegd gezag Naam: Gemeente Heusden Bezoekadres: Julianastraat 34 Vlijmen Postadres: postbus AA Vlijmen Telefoonnummer: Bereikbaar op: ma t/m do 9:00-17:00. Vrijdag 9:00-13:00 adres algemeen: Website: Contactpersoon: info@heusden.nl T.G.M. de Kleijn Datum aanvraag: 6 juli 2012 Aanvraagnummer: Pagina 1 van 2

30 Overzicht bijgevoegde modulebladen Aanvraaggegevens Locatie van de werkzaamheden Werkzaamheden en onderdelen Woning bouwen Bouwen Bijlagen Datum aanvraag: 6 juli 2012 Aanvraagnummer: Pagina 2 van 2

31 Formulierversie Locatie 1 Kadastraal perceelnummer Burgerlijke gemeente Kadastrale gemeente Kadastrale sectie Heusden A Heusden Kadastraal perceelnummer 2265 Bouwplannaam - Bouwnummer - Gelden de werkzaamheden in deze aanvraag/melding voor meerdere adressen of percelen? Toelichting op locatie Ja Nee Kadastrale sectie K. Deze letterkan niet geselecteerd worden in het omgevingsloket. Datum aanvraag: 6 juli 2012 Aanvraagnummer: Pagina 1 van 1

32 Formulierversie Bouwen Woning bouwen 1 De bouwwerkzaamheden Wat is er op het bouwwerk van toepassing? Het wordt geheel vervangen Het wordt gedeeltelijk vervangen Het wordt nieuw geplaatst Eventuele toelichting - Hebt u voor deze bouwwerkzaamheden al eerder een vergunning aangevraagd? Ja Nee 2 Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Terrein 3 Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Nee 4 Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Nee 5 Oppervlakte bebouwd terrein Verandert de bebouwde oppervlakte van het terrein na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Nee Datum aanvraag: 6 juli 2012 Aanvraagnummer: Bevoegd gezag: Gemeente Heusden Pagina 1 van 3

33 Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om een seizoensgebonden bouwwerk? Het bouwwerk is aanwezig van Het bouwwerk is aanwezig tot Gaat het om een tijdelijk bouwwerk? Ja Nee Januari Februari Maart April Mei Juni Juli Augustus September Oktober November December Januari Februari Maart April Mei Juni Juli Augustus September Oktober November December Ja Nee 7 Gebruik Waar gebruikt u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor? Geef aan waar u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor gebruikt. Waar gaat u het bouwwerk voor gebruiken? Wat wordt de gebruiksoppervlakte van de woning in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Wat wordt de vloeroppervlakte van het verblijfsgebied van de woning in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Wonen Overige gebruiksfuncties braakliggend Wonen Overige gebruiksfuncties 8 Huurwoningen Wat is het aantal huurwoningen waarvoor een vergunning wordt aangevraagd? 0 Datum aanvraag: 6 juli 2012 Aanvraagnummer: Bevoegd gezag: Gemeente Heusden Pagina 2 van 3

34 Wat is het aantal huurwoonheden waarvoor een vergunning wordt aangevraagd? 0 9 Koopwoningen Wat is het aantal koopwoningen waarvoor een vergunning wordt aangevraagd? Wat is het aantal koopwoonheden waarvoor een vergunning wordt aangevraagd? Algemeen Bent u na voltooiing van de werkzaamheden bewoner van het bouwwerk? Ja Nee 11 Uiterlijk bouwwerk/welstand Beschrijf van de onderstaande onderdelen de materialen en kleuren die u voor het bouwwerk gebruikt. U mag het veld leeg laten als u materialen en kleuren in de bijlagen vermeldt Onderdelen Materiaal Kleur Gevels metselwerk donkerrood - Plint gebouw metselwerk donkerrood - Gevelbekleding - Borstweringen - Voegwerk voegspecie grijs/grijsdonker Kozijnen hardhout gebroken wit - Ramen hardhout gebroken wit - Deuren voordeur donk.blauw/antraciet - Luiken Dakgoten en boeidelen mastgoot zink Dakbedekking keramische dakpannen antraciet Vul hier overige onderdelen en bijbehorende materialen en kleuren in. dakkapel: multipaint-kleur: gebroken wit hekwerk: kleur antraciet 12 Mondeling toelichten Ik wil mijn bouwplan mondeling toelichten voor de welstandscommissie/ stadsbouwmeester. Ja Nee Datum aanvraag: 6 juli 2012 Aanvraagnummer: Bevoegd gezag: Gemeente Heusden Pagina 3 van 3

35 Formulierversie Bijlagen Formele bijlagen Naam bijlage Type Datum ingediend Status document 11020_b4_pdf B01_2_o_1_k_pdf B01_rijwoningen_pdf B02_2_o_1_k_pdf B02_rijwoningen_pdf B03_2_o_1_k_pdf B03_rijwoningen_pdf aanvullingen_epc_pdf bouwbesluitberekening_2_o_1_k_pdf bouwbesluitberekening_rijwoningen_pdf EP_berekening_2_o_1- _k_pdf EP_berekening_rijwoningen_pdf geotechnisch_onderzoek_pdf lijst_kwaliteitsverklaringen_rijwoningen_pdf richtlijnen_voor_het_uitvoeren_van_grondverbeteringen_pdf statische_berekening_pdf Constructieve veiligheid complexere bouwwerken Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Energiezuinigheid en milieu In behandeling In behandeling In behandeling In behandeling In behandeling In behandeling In behandeling In behandeling Gezondheid In behandeling Gezondheid In behandeling Energiezuinigheid en milieu Energiezuinigheid en milieu In behandeling In behandeling Anders In behandeling Anders In behandeling Anders In behandeling Constructieve veiligheid complexere bouwwerken In behandeling V_en_G_plan_pdf Bouwveiligheidsplan In behandeling Datum aanvraag: 6 juli 2012 Aanvraagnummer: Pagina 1 van 2

36 Naam bijlage Type Datum ingediend Status document zendbrief_pdf Anders In behandeling Datum aanvraag: 6 juli 2012 Aanvraagnummer: Pagina 2 van 2

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51 Marquart Architecten bv Postbus AD Raamsdonksveer Pieter Breughelstraat ZB Raamsdonksveer Telefoon Fax Internet BEREKE I GE BOUWBESLUIT Project: Nieuwbouw rijwoningen Werknr: Opdrachtgever: Aannemingsbedrijf De Wit Drunen Lipsstraat BH Drunen Bestandsnaam: rijwoningen bouwbesluitberekening.xlsx Datum: 27 maart 2012

52 BOUWBESLUIT BEREKE I G

53 BEREKE I GE BOUWBESLUIT Werknummer: Project: Nieuwbouw rijwoningen Opdrachtgever: Aannemingsbedrijf De Wit Drunen Datum: 27 maart 2012 Bepaling oppervlakte Kopwoning Gebruiksoppervlakte begane grond 41,0 m2 eerste verdieping 36,0 m2 tweede verdieping 13,6 m2 Totaal gebruiksoppervlakte 90,6 m2 Verblijfsgebied begane grond 30,7 m2 eerste verdieping 20,3 m2 tweede verdieping 0,0 m2 Totaal verblijfsgebied 51,0 m2 Eis is 55% van het gebruiksoppervlak moet minimaal verblijfsgebied zijn. 55% van 90,6 m2 = 49,8 m2 < 51,0 m2 AKKOORD Tussenwoning Gebruiksoppervlakte begane grond 40,8 m2 eerste verdieping 36,3 m2 tweede verdieping 13,5 m2 Totaal gebruiksoppervlakte 90,6 m2 Verblijfsgebied begane grond 30,4 m2 eerste verdieping 20,7 m2 tweede verdieping 0,0 m2 Totaal verblijfsgebied 51,1 m2 Eis is 55% van het gebruiksoppervlak moet minimaal verblijfsgebied zijn. 55% van 90,6 m2 = 49,8 m2 < 51,1 m2 AKKOORD

54 Bepaling kozijnoppervlakte kozijn Ad ds A 1,81 1,00 m2 B 4,10 2,07 m2 C 1,81 1,00 m2 D 1,79 3,52 m2 E 2,01 1,11 m2 F 2,01 1,11 m2 Berekening daglichttoetreding Ae = Ad x Cb x Cu Kopwoning Verblijfsgebied: 0.05/ ,70 m2 kozijn aantal Ad Adtot α (graden) β (graden) ε Cu Cb Ae A 1 1,81 1, ,9 * 1 0,76 1,38 m2 B 1 4,10 4, ,1 * 1 0,78 3,20 m2 Ae minimaal 10% van het verblijfsgebied Ae totaal 4,57 m2 10% van 30,70 m2 Ae totaal 4,57 m2 3,07 m2 AKKOORD Ae totaal 4,57 m2 Verblijfsgebied: 1.03/ ,20 m2 kozijn aantal Ad Adtot α (graden) β (graden) ε Cu Cb Ae D 1 1,79 1, ,4 * 1 0,79 1,41 m2 E 1 2,01 2, ,3 * 1 0,77 1,55 m2 Ae minimaal 10% van het verblijfsgebied Ae totaal 2,96 m2 10% van 20,20 m2 Ae totaal 2,96 m2 2,02 m2 AKKOORD Ae totaal 2,96 m2 Tussenwoning Verblijfsgebied: 0.05/ ,40 m2 kozijn aantal Ad Adtot α (graden) β (graden) ε Cu Cb Ae B 1 4,10 4, ,1 * 1 0,78 3,20 m2 C 1 1,81 1, ,2 * 1 0,76 1,38 m2 Ae minimaal 10% van het verblijfsgebied Ae totaal 4,57 m2 10% van 30,40 m2 Ae totaal 4,57 m2 3,04 m2 AKKOORD Ae totaal 4,57 m2

55 Verblijfsgebied: 1.03/ ,70 m2 kozijn aantal Ad Adtot α (graden) β (graden) ε Cu Cb Ae E 1 2,01 2, ,3 * 1 0,77 1,55 m2 F 1 2,01 2, ,3 * 1 0,77 1,55 m2 Ae minimaal 10% van het verblijfsgebied Ae totaal 3,10 m2 10% van 20,70 m2 Ae totaal 3,10 m2 2,07 m2 AKKOORD Ae totaal 3,10 m2

56 Spuiventilatie EIS: S > 6 l/s/m² S = Qv / opp.ruimte V is 0,1 bij 1 opening in de gevel en 0,4 bij opening in 2 gevels openingshoek draaiendedelen graden 0º 10º 15º 20º 30º 45º 60º 75º 90º J 0 0,3 0,4 0,5 0,6 0,75 0,85 0,95 1 Doorspuibaarheid: 0.05/ ,70 m2 kozijnen: merk aantal ds J A eff V Qv A 1 1, ,1 100 B 1 2,07 1 2,07 0,1 207 S= 307 / 30,70 S= 10,0 l/s/m2 > 6 l/s/m² AKKOORD Qv totaal 307 Doorspuibaarheid: 1.03/ ,20 m2 kozijnen: merk aantal ds J A eff V Qv D 1 3,52 1 3,52 0,1 352 E 1 1,11 1 1,11 0,1 111 S= 463 / 20,20 S= 22,9 l/s/m2 > 6 l/s/m² AKKOORD Qv totaal 463 Doorspuibaarheid: 0.05/ ,40 m2 kozijnen: merk aantal ds J A eff V Qv B 1 2,07 1 2,07 0,1 207 C 1 1, ,1 100 S= 307 / 30,40 S= 10,1 l/s/m2 > 6 l/s/m² AKKOORD Qv totaal 307

57 Doorspuibaarheid: 1.03/ ,70 m2 kozijnen: merk aantal ds J A eff V Qv E 1 1,11 1 1,11 0,1 111 F 1 1,11 1 1,11 0,1 111 S= 222 / 20,70 S= 10,7 l/s/m2 > 6 l/s/m² AKKOORD Qv totaal 222

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67 VE TILATIE BEREKE I G

68 Berekening ventilatievoorzieningen: Nieuwbouw rijwoningen Nettodoorsnede ventilatievoorzieningen: 0,0012 m 2 per dm 3 /s woonhuis: garage: natuurlijke toevoer / mechanische afvoer natuurlijke toevoer / natuurlijke afvoer Kopwoning Begane grond Verblijfsgebied 0.05/0.06 opp. = 30,7 m 2 q v;ben = 27,6 dm 3 /s toevoer: van buiten type aantal m1 q v rooster q v aanw Buva FitStream 16 Buva FitStream ,91 16,5 15,0 dm 3 /s 1 0,81 16,5 13,3 dm 3 /s totaal 28,4 dm 3 /s afvoer: q v naar hal 7,0 dm 3 /s afzuiging keuken 21,0 dm 3 /s afvoer = 210 cm 2 28,0 dm 3 /s Toilet 0.02 opp. = 1,0 m 2 q v;ben = 7,0 dm 3 /s toevoer: afvoer: via hal 7,0 dm 3 /s 7,0 dm 3 /s q v q v afzuiging toilet 7,0 dm 3 /s afvoer = 70 cm 2 7,0 dm 3 /s

69 Meterkast 0.03 opp. = 0,3 m 2 q v;ben = 2,0 dm 3 /s toevoer: afvoer: q v via hal 2,0 dm 3 /s middels spleet onder deur 2,0 dm 3 /s q v naar hal 2,0 dm 3 /s via rooster in deur (boven 1800+vl) 2,0 dm 3 /s Verdieping Verblijfsgebied 1.03/1.04 opp. = 20,3 m 2 q v;ben = 18,3 dm 3 /s toevoer: van buiten type aantal m1 q v rooster q v aanw Buva FitStream 16 Buva FitStream ,76 16,5 12,5 dm 3 /s 1 0,52 20,9 10,8 dm 3 /s totaal 23,4 dm 3 /s afvoer: q v naar overloop 18,3 dm 3 /s 18,3 dm 3 /s Badkamer 1.02 opp. = 4,1 m 2 q v;ben = 14,0 dm 3 /s toevoer: afvoer: via overloop: 14,0 dm 3 /s 14,0 dm 3 /s q v q v afzuiging badkamer 14,0 dm 3 /s afvoer = 140 cm 2 14,0 dm 3 /s

70 Wasruimte 1.05 opp. = 2,7 m 2 q v;ben = 0,0 dm 3 /s toevoer: afvoer: via overloop: 4,3 dm 3 /s 4,3 dm 3 /s q v q v afzuiging zolder 4,3 dm 3 /s afvoer = 43 cm 2 4,3 dm 3 /s Controle Toevoer Verblijfsgebied 28,0 dm 3 /s Verblijfsgebied 18,3 dm 3 /s Totaal toevoer 46,3 dm 3 /s Afvoer Verblijfsgebied 21,0 dm 3 /s Toilet 7,0 dm 3 /s Badkamer 14,0 dm 3 /s Wasruimte 4,3 dm 3 /s Totaal toevoer 46,3 dm 3 /s 46,3 = 46,3 AKKOORD

71 Tussenwoning Begane grond Verblijfsgebied 0.05/0.06 opp. = 30,4 m 2 q v;ben = 27,4 dm 3 /s toevoer: van buiten type aantal m1 q v rooster q v aanw Buva FitStream 16 Buva FitStream ,91 16,5 15,0 dm 3 /s 1 0,81 16,5 13,3 dm 3 /s totaal 28,4 dm 3 /s afvoer: q v naar hal 7,0 dm 3 /s afzuiging keuken 21,0 dm 3 /s afvoer = 210 cm 2 28,0 dm 3 /s Toilet 0.02 opp. = 1,0 m 2 q v;ben = 7,0 dm 3 /s toevoer: afvoer: via hal 7,0 dm 3 /s 7,0 dm 3 /s q v q v afzuiging toilet 7,0 dm 3 /s afvoer = 70 cm 2 7,0 dm 3 /s Meterkast 0.03 opp. = 0,3 m 2 q v;ben = 2,0 dm 3 /s toevoer: afvoer: q v via hal 2,0 dm 3 /s middels spleet onder deur 2,0 dm 3 /s q v naar hal 2,0 dm 3 /s via rooster in deur (boven 1800+vl) 2,0 dm 3 /s

72 Verdieping Verblijfsgebied 1.03/1.04 opp. = 20,7 m 2 q v;ben = 18,6 dm 3 /s toevoer: van buiten type aantal m1 q v rooster q v aanw Buva FitStream ,76 16,5 25,0 dm 3 /s totaal 25,0 dm 3 /s afvoer: naar overloop 18,6 dm 3 /s q v 18,6 dm 3 /s Badkamer 1.02 opp. = 4,1 m 2 q v;ben = 14,0 dm 3 /s toevoer: afvoer: via overloop: 14,0 dm 3 /s 14,0 dm 3 /s q v q v afzuiging badkamer 14,0 dm 3 /s afvoer = 140 cm ,0 dm 3 /s Wasruimte 1.05 opp. = 3,3 m 2 q v;ben = 0,0 dm 3 /s toevoer: afvoer: via overloop: 4,6 dm 3 /s 4,6 dm 3 /s q v q v afzuiging zolder 4,6 dm 3 /s afvoer = 46 cm 2 4,6 dm 3 /s

73 Controle Toevoer Verblijfsgebied 28,0 dm 3 /s Verblijfsgebied 18,6 dm 3 /s Totaal toevoer 46,6 dm 3 /s Afvoer Verblijfsgebied 21,0 dm 3 /s Toilet 7,0 dm 3 /s Badkamer 14,0 dm 3 /s Wasruimte 4,6 dm 3 /s Totaal toevoer 46,6 dm 3 /s 46,6 = 46,6 AKKOORD

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94 Lijst kwaliteitsverklaringen Project: Nieuwbouw 9 rijwoningen Werknr: Opdr.gev.: Aannemingsbedrijf De Wit Drunen Datum: Telefoon Fax Internet Marquart Architecten bv Postbus AD Raamsdonksveer Pieter Breughelstraat ZB Raamdonksveer info@marquart.nl Materiaal Toelichting Certificering Dak dakpannen dakbedekking dakisolatie keramisch bituminieus/ EPDM BRL1510 BRL1511/1 BRL1511/2 BRL1511/3 BRL1511/4 BRL1309 bladzink zinken dakgoten lood folie houten elementen dakramen inclusief hulpstukken Uzimet (Stichting bouwlood) waterwerend, resp. dampremmend prefab BRL2034 BRL2035 CEN-NORM EN BRL4708/1 BRL4708/2 BRL4711 BRL0101 BRL3700 Wanden kalkzandsteen BRL1004 metselbaksteen BRL1007 tegelwerk BRL1010 gevelisolatie in spouw BRL1308 folie waterwerend, resp. dampremmend BRL4708/1 BRL4708/2 BRL4711 natuursteen tevens hardsteen N

95 Kozijnen stalen kozijnen houten kozijnen houten buitendeuren BRL2701 BRL0801 BRL0803 beglazing isolerend dubbel glas BRL2201 ventilatieroosters stalen latei BRL5701 BRL3121 folie waterwerend, resp. dampremmend BRL4708/1 BRL4708/2 BRL4711 Vloeren/ fundering betonmortel BRL1801 betonstaal BRL0501 wapeningsnetten BRL0503 cellenbeton BRL0202 betonvloeren prefab kanaalplaat-, breedplaat-, ribbenvloer, etc. BRL0203 tegelwerk BRL1010 Algemeen naaldhout triplex hemelwaterafvoeren staalconstructie pvc Vebo staal BV

96

97

98

99 Veiligheids -en gezondheidsplan (ontwerpfase) Werk: Nieuwbouw 20 Woningen Theodorus Rijkenstraat 5154 AJ Elshout Opdrachtgever: De Wit Projectmanagement Postbus AD Drunen Opgesteld d.d.: 18-mei-11 Opgesteld door: J.A.de Jongh werknummer:

100 Inhoudsopgave: Hoofdstuk 01: Hoofdstuk 02: Hoofdstuk 03: Hoofdstuk 04: Hoofdstuk 05: Hoofdstuk 06: Hoofdstuk 07: Hoofdstuk 08: Hoofdstuk 09: Bouwwerkgegevens: 1.1 Algemene projectgegevens 1.2 Adressen / ligging lokatie 1.3 Namen en adressen van betrokken partijen 1.4 Planning en uitvoeringsgegevens Organisatie en fasering van het bouwproces 2.1 Overzicht betrokken partijen en uit te voeren werkzaamheden (uitvoering) 2.2 Bouwplanning en fasering (uitvoeringsfase) 2.3 Taken en bevoegdheden op het werk Coordinatie -en samenwerkingsafspraken 3.1a Coordinatie -en samenwerkingsafspraken (ontwerpfase) 3.1b Coordinatie -en samenwerkingsafspraken (uitvoeringsfase) 3.2 Bouwvergaderingen (uitvoeringsfase) Overleg en voorlichting / instructie werknemers (uitvoeringsfase) Veiligheids -en gezondheidsgevaren Bouwplaatsvoorzieningen en regels (uitvoering) 6.1 Bouwplaatsvoorzieningen (uitvoering) 6.2 Bouwplaatsregels (uitvoering) Rapportage en evaluatie (uitvoering) Taken en verplichtingen 8.1 De opdrachtgever 8.2 De ontwerpende partij 8.3 De coördinator ontwerpfase 8.4 De uitvoerende partij 8.5 De coördinator uitvoeringsfase Tel.nummers van diensten en instanties 9.1 Algemeen 9.2 Arbeidsinspectie

101 Hoofdstuk 01 Bouwwerkgegevens: 1.1 algemene projectgegevens Werknummer: Omschrijving van het bouwwerk: Dit V&G plan (eerste versie opgesteld conform artikel 5 van het bouwbesluit Arbeidsomstandighedenwet) is van toepassing op alle bouwkundige, civiel technische, werktuigbouwkundige, installatietechnische en elektrotechnische werken tbv de realisering van het bouwwerk: 1.2 adres / ligging van de bouwlokatie: Nieuwbouw 20 Woningen bouwlokatie: Telefoon bouwplaats: Fax bouwplaats: Theodorus Rijkenstraat 5154 AJ Elshout n.t.b. n.t.b.

102 1.3 namen en adressen van de betrokken partijen: opdrachtgever: opdrachtgever: De Wit Projectmanagement contactpersoon: Dhr. B. Keetels Adres: Postbus 163 Postcode / woonplaats 5150 AD Drunen Telefoon: Fax: architect / ontwerpende partij: achitect: Marquart Architecten BV contactpersoon: Dhr. J. Marquart Adres: Postbus 163 Postcode / woonplaats 4940 AD Raamsdonksveer Telefoon: Fax: V&G coordinator in de ontwerpfase: coordinator Marquart Architecten bv contactpersoon: Dhr. J.A. de Jongh Adres: Postbus 163 Postcode / woonplaats 4940 AD Raamsdonksveer Telefoon: Fax: Constructeur: constructeur: Raadgevend Adviesbureau van Nunen B.V. contactpersoon: Dhr. F. van Nunen Adres: Graafsebaan 80 Postcode / woonplaats 5242 JN Rosmalen Telefoon: Aannemer / uitvoerende partij: Aannemer: Aannemingsbedrijf De Wit Drunen contactpersoon: Dhr. Fr. Van den Oever Adres: Postbus 163 Postcode / woonplaats 5150 AD Drunen Telefoon: Fax: V&G coordinator uitvoeringsfase: coordinator Aannemingsbedrijf De Wit Drunen contactpersoon: Dhr. Fr. Van den Oever Adres: Postbus 163 Postcode / woonplaats 5150 AD Drunen Telefoon: Fax: Planning en uitvoeringsgegevens: (voor zover reeds bekend) Planning: Geplande startdatum bouwwerkzaamheden: Geplande opleveringsdatum bouwwerkzaamheden: Geplande bouwtijd: ntb ntb 170 dagen

103 Werknemers / werkgevers op de bouwplaats: Maximaal aantal werknemers gelijktijdig op de bouw aanwezig: 20 Gepland aantal werkgevers en zelfstandigen op de bouw aanwezig: 10

104 Hoofdstuk 2 organisatie en fasering van het bouwproces (uitvoering) Overzicht van betrokken bedrijven (onderaannemers) en uit te voeren werkzaamheden, wordt door coordinator uitvoeringsfase aangegeven. 2.1 Overzicht van betrokken bedrijven en uit te voeren werkzaamheden: (V&G coordinator uitvoering) 2.2 Bouwplanning en fasering: (V&G coordinator uitvoering) 2.3 Taken en bevoegdheden op het werk: (V&G coordinator uitvoering)

105 Hoofdstuk 3 coordinatie en samenwerkingsafspraken: 3.1a coordinatie en samenwerkingsafspraken: (ontwerpfase) Vastleggen van Arbo -overleg en Arbo -afspraken bij opdrachten waarbij meerdere ontwerpende partijen zijn betrokken (V&G coordinator ontwerpfase) Dit v&g-plan ontwerpfase wordt in conceptvorm ter controle aangeboden bij onze opdrachtgever, Aannemingsbedrijf De Wit Drunen. Na controle zullen de opmerkingen in het plan verwerkt worden, waarna een definitieve versie wordt uitgegeven Opmerkingen ontvangen van de opdrachtgever, De Wit Projectmanagement. Deze zijn verwerkt in dit veiligheids en gezonsheidsplan en dossier 3.1b coordinatie en samenwerkingsafspraken: (uitvoeringsfase) Coordinatie / overleg met 1e verantwoordelijke van neven - onderaannemers / zelfstandigen en het vastleggen van Arbo overleg en afspraken (V&G coordinator uitvoeringsfase) 3.2 (bouw) vergaderingen (uitvoeringsfase) Bouwvergaderingen met arbeidsomstandigheden als vast agendapunt (V&G coordinator uitvoeringsfase) Tijdens bovengenoemde bouwvergaderingen en werkbesprekingen dienen de volgende agendapunten te worden behandeld: * nieuwe risico's / gesignaleerde risico's * actualisering V&G plan * naleving V&G plan * eventuele ongevallen en incidenten * naar aanleiding van deze incidenten getroffen maatregelen * overleg met instructies / voorlichting van werknemers * revisie voor oplevering * uitleg aan opdrachtgever of gebruiker voor oplevering over veilig gebruik van het pand Hoofdstuk 4 Overleg en voorlichting / instructie werknemers (uitvoeringsfase)

106 Hoofdstuk 5 Veiligheids -en gezondheidsgevaren Project Nieuwbouw 20 Woningen opdr gev. De Wit Projectmanagement Het project bestaat uit 2 blokken van 6 woningen, en 8 twee onder een kappers met garage, deze worden geplaatst aan de Theodorus Rijkenstraat te Elshout gemeente Heusden.Het bouwterrein is braakliggend Speciale aandachtspunten voor de veiligheid en gezondheid van personen op de bouw en omwonenden zijn: * het te realiseren bouwwerk komt op een braakliggend stuk grond, de naastliggende woningen zijn vrijstaand, maar aan de overzijde van het bouwterrein zijn seniorenwoningen en een basisschool met peuterspeelzaal met daaromheen een woonwijk, wat een risico is voor de toe -en aanvoer van materiaal en materieel en het persol van de bouwbedrijven welke bij het project betrokken worden. De aanvoerroute zou uit eenrichtingsverkeer kunnen bestaan vanuit de A59 afslag 41 de Wolfshoek opdraaien daarna linksaf de Nobertijnerstraat inslaan dan weer linksaf de Theodorus Rijkenstraat inslaan en dan aan het eind van deze straat linksaf de Scheidingsstraat weer terug naar de A 59. * Het perceel waar het bouwwerk gerealiseerd wordt zal aan de linkerzijde ruimte bieden voor bouwketen en eventueel opslag.gezien de situatie zal er gebuik gemaakt moeten worden van een mobiele kraan, wanr de weg tijdelijk afgesloten moet worden voor dergelijke werkzaamheden zal dit in overleg met de gemeente moeten gebeuren. * Het bouwterrein dient goed afgezet en beveiligd te worden voor de omwonenden en spelende kinderen die in de woonwijk wonen. * Laden en lossen niet tijdens begin en eindtijden van de basisschool, 1/2 uur voor en 1/2 uur na aanvang lessen. E.e.a in overleg met school af te stemmen * Geluidsdragers niet toegestaan bij school * Prefab elementen niet handmatig aanbrengen, conform regelmenten Arbouw

107 Besteknr. Activiteit Arbo-risico Suggesties Bouwplaatsvoorzieningen. plaatsen hekwerken en reclame contact met beweeglijke voorwerpen * instructies naar de uitvoerders: uit draaicrikel hijstoestel blijven * geschikte PBM's verplicht dragen bekneld raken tussen voorwerpen * afspraken maken tussen machinist en uitvoerders * geschikte PBM's verplicht dragen omvallen van bouwafrastering / borden * stabiele en eventueel gefundeerde plaatsing van de elementen * ondersteuningen en windschoren correct plaatsen overbelasting van het lichaam * geschikte hulpmiddelen aanwenden * juist til en heftechniek aanleren en toepassen werken op of langs openbare weg aanrijdingsgevaar * bij werkzaamheden openbare weg deels of geheel afsluiten iom gemeente * bouwplaats kenbaar maken door plaatsen verkeersborden iom gemeente uitrit(ten) bouwplaats aanrijdingsgevaar * bij werkzaamheden openbare weg deels of geheel afsluiten iom gemeente * bouwplaats kenbaar maken door plaatsen verkeersborden iom gemeente * voet -en fietspaden tijdelijk verleggen iom gemeente * op bouwplaats gevarenmarkering voor chauffeurs plaatsen * omwonenden bouwplaats inlichten en bekend maken met mogelijk gevaar * aan -en afvoerroutes zo min mogelijk door woonwijken laten lopen transport van en naar het bouwterrein verlies van vracht * vrachtwagens niet overbeladen * vrachtbak afsluiten * toezicht op naleving van opgegeven instructies * correcte en stabiele stapeling van geleverde materialen

108 transport op werkterrein verlies van vracht * vrachtwagens niet overbeladen * zorgdragen voor vlakke en stabiele ondergrond transportbaan * vrachtbak afsluiten * toezicht op naleving van opgegeven instructies * correcte en stabiele stapeling van geleverde materialen contact met bewegende voorwerpen * werfverkeersplan opstellen en geschikte signalering aanbrengen lossen en laden onderdelen * correcte en sabiele stapeling van geleverde materialen * uit de draaicirkel van het hefvoertuig blijven * periodiek goedgekeurde hulpmiddelen (hijstoebehoren) gebruiken * arbeidspost ordelijk en obstakelvrij houden * juiste hef en tilbeweging * juiste manier van aanslaan aanwenden * geschikte PBM's verplicht dragen werkterreininrichting gezondheidsrisico's * voldoende keten en wasgelegenheden plaatsen * keten en wasgelegenheden 2x per week reinigen, bij ongunstige weeksomstandigheden 1x per 2 dagen * bij vrijstaande keten tussen keten onderling minimaal 850mm vrije doorgang aanhouden * plaats uitvoerderskeet, brandhulpmiddelen en ehbo posten duidelijk aangeven en vzv vrije doorgang * afstand uitvoerderskeet naar entree bouwplaats zo kort mogelijk houden werkterreininrichting * goede opslagvoorzieningen, transportwegen * voldoende afvalcontainers voor gescheiden afval en deze tijdelijk leeg maken * afvalresten op de bouwplaats verwijderen * bouwplaats voldoende verlichten * afrastering rond bouwplaats en toegangsinstructies * goed en duidelijk inrichtingsplan opstellen en uitleggen aan werknemers * keten en opslagruimten niet plaatsen in draaicirkel hijstoestellen

109 hijstoestellen * geschikte PBM's verplicht dragen * hijstoestellen periodiek keuren * hijshulpmiddelen periodiek laten keuren * kraanbediener periodiek keuren * onder elektrische spanning staande onderdelen voor werkzaamheden uitschakelen en vergrendelen * arbeidspost obstakelvrij houden * tussen materialen en materieel onderling minimaal 850mm vrijhouden * contact met hoogspanningsleidingen vermijden, met draaicirkel voldoende afstand behouden conform normen nutsbedrijven * stabiliteit bodem en max grondbelasting controleren voor aanvang montage * windbelasting controleren en bij hoge windbelasting hijstoestel niet gebruiken machines / materieel voor bewerking materialen machines vast plaatsen in daarvoor geschikte overdekte * ruimten * geschikte PBM's verplicht dragen * machines en gereedschappen periodiek laten keuren bouwliften * correct aanbrengen van de nodige collectieve valbeveiliging * periodieke keuring valbeveiliging door gecertificeerde personen * collectieve middelen voorzien, afdichting of sluiting van openingen * aanbrengen van noodstoppen op geschikte plaatsen * liften niet te gebruiken door personen

110 12 Grondwerk ontgraven elektrocutie * maken van klikmelding * tijdig inventariseren en verwijderen cq markeren van grondkabels * onder elektrische spanning staande onderdelen voor werkzaamheden uitschakelen en vergrendelen bedelving * voldoende talud aanhouden * schoren diepliggende uitgravingen * instructies ivm plaatsing van de uitgegraven grond * damwanden plaatsen * afrastering aanbrengen gezondheidsrisico's * schoongrondverklaring moet aanwezig zijn * bij voorkeur mechanisch ontgraven * afvoeren vervuilde grond door gecertificeerd bedrijf * geschikte PBM's verplicht dragen * machines uitvoeren met autosignalering

111 21 betonwerken bekistingen gezondheidsrisico's * lichte bekistingssystemen toepassen om zware arbeid te voorkomen * bekistingen en prefab vloer/wanddelen voldoende steunen tijdens en na stort * tijdens hijswerkzaamheden niet onder de hijslast begeven * oliehandschoenen en maskers toepassen * valbeveiliging aanbrengen * geschikte PBM's verplicht dragen * voldoende vloerruimte creëren tbv verwerking materialen * vloersparingen dichtleggen en afzetten wapening gezondheidsrisico's * Stekeinden afschermen * loopplanken aanbrengen over wapening * geschikte PBM's verplicht dragen * afmetingen wapening juist bestellen om slijpen/snijden te voorkomen * ventilatie tijdens laswerkzaamheden voldoende aanbrengen betonstortingen gezondheidsrisico's * geschikte PBM's verplicht dragen * voldoende vloerruimte creëren tbv verwerking materialen * werkvloer vrij houden van afval en obstakels * voldoende ventilatie aanbrengen * tijdens hijswerkzaamheden niet onder de hijslast begeven 22 metselwerk steiger gezondheidsrisico's * geschikte PBM's verplicht dragen * ondergrond steiger vlak en stabiel * steiger verankeren volgens voorschriften * werkplek vrij van puin * onder de werkplek geen andere werkzaamheden laten plaatsvinden ivm valgevaar materialen * gebruik maken van goed en veilig klimmateriaal welke goed verankerd is. * toepassen van deugdelijk materiaal en vakkundig geformeerde plaatsing * bij hoogbouw steiger bekleden met doek * collectieve middelen voorzien, afdichting of sluiting van openingen materialen gezondheidsrisico's * machines voorzien van veiligheidsvoorzieningen en hanteren volgens veiligheidsvoorschriften * materialen verwerken volgens opgave fabrikant * blokken en elementen die zwaarder zijn dan het voorgeschreven gewicht verwerken met daarvoor bestemde materieel. * geschikte PBM's verplicht dragen * direct contact met glaswol of steenwol isolatie vermijden

112 23 prefab betonwerken plaatsing en montage gezondheidsrisico's * geschikte PBM's verplicht dragen * werkplek vrij van puin * hijsmaterieel afstemmen op gewicht materiaal * 1 bevoegde signaalgever voor kraanmachinist * tijdens hijswerkzaamheden niet onder de hijslast begeven * geschikte hulpmiddelen toepassen waar nodig * vooraf voldoende ondersteuningsmogelijkheden voorzien tbv oplegging en verankering te verwerken onderdelen iom fabrikant * verankering moeilijk te bereiken geveldelen vanuit het gebouw mogelijk maken, daar steiger plaatselijk verwijderd zal worden ivm bereikbaarheid. * sparingen in vloer per verdieping dichtzetten en afschermen * vooraf duidelijke volgorde van plaatsing vastleggen en uitleggen aan persol * na plaatsing onmiddellijk vloerranden afschermen * onmiddelijke schoring van produkten gelijk na plaatsing materiaal gezondheidsrisico's * sparingen zoveel mogelijk in de fabriek aanbrengen om boren en frezen op het werk te voorkomen * hijsgaten afstemmen op functionaliteit en bruikbaarheid

113 24 ruwbouwtimmerwerk plaatsing en montage gezondheidsrisico's * geschikte PBM's verplicht dragen * werkplek vrij van puin * hijsmaterieel afstemmen op gewicht materiaal * 1 bevoegde signaalgever voor kraanmachinist * tijdens hijswerkzaamheden niet onder de hijslast begeven * geschikte hulpmiddelen toepassen waar nodig * verankering moeilijk te bereiken geveldelen vanuit het gebouw mogelijk maken, daar steiger plaatselijk verwijderd zal worden ivm bereikbaarheid. * daar waar mogelijk prefab elementen aanvoeren om gebruik klein materieel op de bouw te voorkomen * machines voorzien van veiligheidsvoorzieningen en hanteren volgens veiligheidsvoorschriften * geen werkzaamheden uitvoeren onder de werkzaamheden aan het ruwbouwtimmerwerk * gebruik maken van goed en veilig klimmateriaal welke goed verankerd is. materiaal verwerking * afmetingen materiaal afstemmen op produktiematen om zaagwerk te voorkomen * verwerking materialen volgens opgave fabrikant 25 metaalconstructies plaatsing en montage gezondheidsrisico's * geschikte PBM's verplicht dragen * werkplek vrij van puin * hijsmaterieel afstemmen op gewicht materiaal * 1 bevoegde signaalgever voor kraanmachinist * tijdens hijswerkzaamheden niet onder de hijslast begeven * onmiddelijke schoring van produkten gelijk na plaatsing * geschikte hulpmiddelen toepassen waar nodig * nazicht en controle van aangewend hulpmiddel * controle stabiliteit en draagkracht grond * windsnelheid permanent controleren, geen hijswerkzaamheden boven 70km/uur aanbrengen van veiligheidsnetten onder draagconstructie

114 30 kozijnen, ramen en deuren plaatsing en montage gezondheidsrisico's * machinaal tillen van zware en grote onderdelen * opgeslagen materialen vastzetten, kozijnen plaatsen in bokken * geschikte PBM's verplicht dragen * werkplek vrij van puin * geschikte hulpmiddelen toepassen waar nodig * bouwwerk zo spoedig mogelijk wind en waterdicht maken, elementen beglaasd aanvoeren * onmiddelijke schoring van produkten gelijk na plaatsing * verankering moeilijk te bereiken geveldelen vanuit het gebouw mogelijk maken, daar steiger plaatselijk verwijderd zal worden ivm bereikbaarheid. materiaal * materialen zo mogelijk prefab op het werk aan laten komen, zodat er geen kleine materielen nodig zijn * onderhoudsvriendelijke materialen toepassen om onderhoud buitengevels tegen te beperken * grootte kozijnen beperken ivm flexibiliteit en verwerkbaarheid op de bouwplaats 32 trappen en balustraden plaatsing en montage risico's * geschikte PBM's verplicht dragen * werkplek vrij van puin en obstakels * voor plaatsen sparingen in vloer per verdieping dichtzetten en afschermen * aanbrengen tijdelijke doorvalbeveiliging * op de juiste manier schoren van elementen * trappen zsm plaatsen en trapgat markeren 33 dakbedekkingen plaatsing en montage risico's * geschikte PBM's verplicht dragen * dakbeveiliging, verankeringspunten aanbrengen * sparingen in dak dichtzetten en afbakenen * gevaarlijke situaties kenbaar maken mbv signalisaties * voldoende vluchtmogelijkheden aanbrengen * collectieve beveiligingsmiddelen aanbrengen (vb vangnetten/ randbeveiliging) materiaal * dakisolatie ps isolatie ter voorkoming huidirritaties * dakbedekking Epdm, tijdens aanbrengen (lijmen) voldoende ventilatie aanwezig *

115 34 Beglazing plaatsing en montage risico's * glas op maat aanvoeren op de bouw * geschikte PBM's verplicht dragen * buitenbeglazing in de fabriek plaatsen in kozijn en voldoende beschermen met folie * zware glasplaten niet handmatig te verwerken * beglazing opslaan op bokken. 35 natuur en kunststeen plaatsing en montage risico's * geschikte PBM's verplicht dragen * elementen niet op het werk op maat zagen / fraisen * machinaal tillen van zware en grote onderdelen * tijdens hijswerkzaamheden niet onder de hijslast begeven 36 voegvullingen plaatsing en montage risico's * collectieve beveiligingsmiddelen aanbrengen, correct opstellen leuningen aan steiger * geschikte PBM's verplicht dragen * stabiele opstelling steiger * doorgangen vrijwaren van obstakels * contact met toxische stoffen vermijden door produktinformatie in te winnen 38 Gevelschermen plaatsing en montage risico's * collectieve beveiligingsmiddelen aanbrengen, correct opstellen leuningen aan steiger * geschikte PBM's verplicht dragen * stabiele opstelling steiger * doorgangen vrijwaren van obstakels * van hoog naar laag werken, zodat steiger mee afgebroken kan worden en uitstekende delen opgehangen kunnen worden. * kabel elektra aansluiten na bevestiging screen 40 stucadoorwerken plaatsing en montage risico's * geschikte PBM's verplicht dragen * collectieve beveiligingsmiddelen aanbrengen, correct opstellen leuningen aan steiger * stabiele opstelling steiger * doorgangen vrijwaren van obstakels * onder de werkplek geen andere werkzaamheden laten plaatsvinden ivm valgevaar materialen

116 41 Tegelwerken plaatsing en montage risico's * geschikte PBM's verplicht dragen Verstrek (mechanische) hulpmiddelen voor het opperwerk (kraan, verreiker, lift); regel dat de materialen zo dicht mogelijk bij de plaats van verwerking worden geplaatst. Gebruik tegels van maximaal 6 kg, tegelpakketten van maximaal 18 kg en lijm- en mortelverpakkingen van maximaal 25 kg. Verstrek een hulpmiddel om het bukken en draaien te beperken (een materiaalbordes, een steekwagen met verstelbaar plateau) en het lichter werken mogelijk te maken (een zuignap met handvatten voor zware tegels). Verstrek voor het mengen een verrijdbare mengkuip met mixer op statief; dit voorkomt het met de hand omsteken. Verstrek kant en klare producten waardoor het mengen overbodig wordt. Gebruik voor het mengen geen gewone boormachine, maar een mixer met twee handvatten die de tegelzetter stevig kan vasthouden. Zorg voor een bordes of trapje (in grote ruimtes eventueel een rolsteiger) voor het aanbrengen van tegels op hogere delen van de wand. Zorg voor voldoende afwisseling en roulatie in het werk om eenzijdige belasting te voorkomen. * ruimte tochtdicht maken tegen werken in tochtige en vochtige ruimten * contact met toxische stoffen vermijden door produktinformatie in te winnen * bij slijpwerkzaamheden ruimte voldoende ventileren 42 dekvloeren plaatsing en montage risico's * geschikte PBM's verplicht dragen * ruimte tochtdicht maken tegen werken in tochtige en vochtige ruimten * gebruik maken van vloerpomp * Laat het werk waar mogelijk machinaal uitvoeren (automatisch vullen van de mixer vanuit een silo of vrachtwagen). * Verstrek een kraan, verreiker of hoogwerker voor het verticaal transport van materieel. * Kies bij de aanschaf of het vervangen van materieel en apparatuur voor types met een geringe geluidemissie. Houdt bij de keuze ook rekening met de lichamelijke belasting en de productie van stof en trillingen. * Breng dempers aan om het geluid van ontsnappende perslucht te dempen. * Zorg voor voldoende afwisseling in het werk om eenzijdige belasting te voorkomen.

117 43 metaal en kunststofwerken plaatsing en montage risico's * geschikte PBM's verplicht dragen * collectieve beveiligingsmiddelen aanbrengen, correct opstellen leuningen aan steiger * stabiele opstelling steiger * doorgangen vrijwaren van obstakels * onder de werkplek geen andere werkzaamheden laten plaatsvinden ivm valgevaar materialen * dakbeveiliging, verankeringspunten aanbrengen * sparingen in dak dichtzetten en afbakenen * gevaarlijke situaties kenbaar maken mbv signalisaties * materialen zo mogelijk prefab op het werk aan laten komen, zodat er geen kleine materielen nodig zijn * onderhoudsvriendelijke materialen toepassen zodat moeilijk te bereiken plaatsen niet vaak toch bereikt hoeven te worden 44 plafond en wandsystemen plaatsing en montage risico's * geschikte PBM's verplicht dragen * collectieve beveiligingsmiddelen aanbrengen, correct opstellen leuningen aan steiger * stabiele opstelling steiger * onder de werkplek geen andere werkzaamheden laten plaatsvinden ivm valgevaar materialen * ruimte voldoende ventileren bij zaag en snijwerkzaamheden * contact met glas en steenwol vermijden ivm huidirritatie 45 afbouwtimmerwerk plaatsing en montage risico's * geschikte PBM's verplicht dragen * collectieve beveiligingsmiddelen aanbrengen, correct opstellen leuningen aan steiger * stabiele opstelling steiger * onder de werkplek geen andere werkzaamheden laten plaatsvinden ivm valgevaar materialen * ruimte voldoende ventileren bij zaag en snijwerkzaamheden * contact met glas en steenwol vermijden ivm huidirritatie daar waar mogelijk prefab elementen aanvoeren om gebruik klein materieel op de bouw * te voorkomen * produkten verwerken conform opgave fabrikanten

118 46 schilderwerk verwerking risico's * binnenschilderwerk met verf of waterbasis om ademhalingsproblemen en longschade tegen te gaan. * werkgebied voldoende ventileren tijdens schilderwerkzaamheden * buitenschilderwerk op onbreikbare plaatsen vermijden door toepassen van onderhoudsvriendelijke materialen * geschikte PBM's verplicht dragen * collectieve beveiligingsmiddelen aanbrengen, correct opstellen leuningen aan steiger * stabiele opstelling steiger onder de werkplek geen andere werkzaamheden laten plaatsvinden ivm valgevaar * materialen

119 Hoofdstuk 6 Bouwplaatsvoorzieningen en regels (uitvoering) 6.1 bouwplaatsvoorzieningen (uitvoering) 6.2 bouwplaatsregels (uitvoering) Hoofdstuk 7 Rapportage en evaluatie (uitvoering)

120 Hoofdstuk 8 Taken en verplichtingen De verschillende partijen elk hun verplichtingen 8.1 De opdrachtgeefster: * in principe dient de opdrachtgeefster de volgende taken en verplichtingen te vervullen. De opdrachtgeefster zal deze taken en verplichtingen delegeren aan de coordinator ontwerpfase. * Zorgt dat het V&G plan deel uitmaakt van het bestek * Neemt de coordinatieverplichting voor de uitvoeringsfase op in de aannemingsovereenkomst (indien hij overeenkomsten sluit met meedere uitvoerende partijen, dient hij deze verplichtingen bij een uitvoerende partij onder te brengen) * Meldt het werk voor aanvang schriftelijk bij de betreffende arbeidsinspectie. 8.2 De ontwerpende partij: * Leeft bij het ontwerpen algemeen de uitgangspunten van de Arbowet na, te weten: * aanpak bij bron * collectieve bescherming boven individuele * de mens centraal bij keuze van werkmethoden en materialen * rekening houden met stand der techniek 8.3 De coordinator ontwerpfase: * Zorgt dat er een V&G plan wordt opgesteld voorzover dat in die fase redelijkerwijs mogelijk is (in ieder geval een beschrijving van het bouwwerk, de naam van de coordinator ontwerpfase en een inventarisatie en evaluatie van gevaren), verzorgt de coordinatie met betrekking tot de bovengenoemde algemene ontwerpuitgangspunten (onder andere met ontwerpers, constructeurs en adviesburo's.) * Stelt een dossier samen voor de uitvoeringsfase en zorgt ervoor dat deze zijn taken kan vervullen. 8.4 De uitvoerende partij: * Stelt een coordinator uitvoeringsfase aan en zorgt dat deze zijn taken naar behoren kan vervullen. * Neemt doeltreffende maatregelen ter bescherming van de veiligheid en gezondheid van zijn werknemers (op basis van een door hem uitgevoerde risico-inventarisatie en evaluatie). * Werkt op dit gebied samen met andere werkgevers op de bouwplaats * Leeft zijn verplichtingen op grond van het V&G plan na en volgt aanwijzingen op van de V&G coordinator uitvoeringsfase. 8.5 De coordinator uitvoeringsfase: * Completeert het door de coordinator ontwerpfase opgestelde V&G plan en overhandigt het complete dossier bij de oplevering aan de opdrachtgever. * Coordirt een goede uitvoeirng van het V&G plan, onder meer van planning, organisatie, werkmethode, overleg (inclusief het overleg met werknemers bij verwevenheid van werkzaamheden), voorlichting en toezicht. * Treft maatregelen die moeten voorkomen dat onbevoegden het bouwterrein kunnen betreden. * Past het V&G plan aan indien de voortgang van het werk of onderdelen daarvan hiertoe aanleiding geven. * Geeft aanwijzingen aan werkgevers die naar zijn oodeel niet, onvoldoende of onjuist uitvoering geven aan hun verplichtingen.

121 Hoofdstuk 9, telefoonnummers van diensten en instanties 9.1 Algemeen: Alarmnummer 112 Politie Brandweer 112 Ambulance 112 Arts 112 Gemeente: Elshout, Heusden afd. Bouw en woningtoezicht Arbo coordinator uitvoering (arbeidsinspectie) ntb 9.2 Arbeidsinpectie U kunt de Arbeidsinspectie bereiken: via het contactformulier op de website van per telefoon: (gratis) per fax: per post: Postbus 820, 3500 AV Utrecht Het contactformulier op de website kan ook gebruikt worden voor: * melding van een meldingsplichtig arbeidsongeval (met uitzondering van dodelijke ongevallen en ongevallen waarbij het slachtoffer in levensgevaar verkeert. Die moeten direct telefonisch worden gemeld). * het melden van klachten over uw arbeidsomstandigheden * het geven van tips over illegale arbeid en/of betaling onder het wettelijk minimumloon * kennisgevingen, meldingen en aanvragen voor vergunningen en ontheffingen

122 Veiligheids -en gezondheidsdossier Werk: Nieuwbouw 20 Woningen Theodorus Rijkenstraat 5154 AJ Elshout Opdrachtgever: De Wit Projectmanagement Postbus AD Drunen Opgesteld d.d.: 18-mei-11 Opgesteld door: J.A.de Jongh werknummer:

123 Inleiding Voor het onderhavige project is door: Naam: Marquart Architecten BV contactpersoon: ir J. Marquart Adres: Postbus 163 Postcode / woonplaats 4940 AD Raamsdonksveer Telefoon: Fax: Conform artikel 8 van het bouwprocesbesluit Arbeidsomstandighedenwet de 0-versie van onderliggend veiligheids -en gezondheidsdossier opgesteld. De actualisering van dit V&G dossier wordt verzorgd door de coordinator uitvoering. Omschrijving van het bouwwerk: Dit V&G plan (eerste versie opgesteld conform artikel 5 van het bouwbesluit Arbeidsomstandighedenwet) is van toepassing op alle bouwkundige, civiel technische, werktuigbouwkundige, installatietechnische en elektrotechnische werken tbv de realisering van het bouwwerk: Het project bestaat uit 2 blokken van 6 woningen, en 8 twee onder een kappers met garage, deze worden geplaatst aan de Theodorus Rijkenstraat te Elshout gemeente Heusden.Het bouwterrein is braakliggend

124 3. Onderliggende documenten: Doelstellingen van het V&G dossier is het vastleggen van de bouwkundige en technische kenmerken van het bouwwerk, alsmede de kenmerken betreffende de inrichting of outillage, waarmee bij het verrichten van latere werkzaamheden in verband met de veiligheid en gezondheid rekeningen dient te worden gehouden. Deze kenmerken zijn tijdens de ontwerpfase door de ontwerpende partij vastgelegd in de op het werk betrekking hebbende bestekken, tekeningen en overige ontwerpdocumenten, die daarmee een integraal onderdeel uitmaken van dit V&G dossier. Het V&G dossier zal gedurende het bouwproces door de coordinator - uitvoering verder worden aangevuld met voor de veiligheid en gezondheid relevante aspecten. Bij dit dossier behoort een bescheidenlijst welke onderdeel uitmaakt van het dossier. Bescheidenlijst d.d

125 Kennisgeving van het voorgenomen tot stand brengen van een bouwwerk (als bedoeld in artikel 4.1 bouwprocesbesluit) 1.1 omschrijving bouwwerk: Het project bestaat uit 2 blokken van 6 woningen, en 8 twee onder een kappers met garage, deze worden geplaatst aan de Theodorus Rijkenstraat te Elshout gemeente Heusden.Het bouwterrein is braakliggend 1.2 adres / ligging van de bouwlokatie: bouwlokatie: Telefoon bouwplaats: Fax bouwplaats: Theodorus Rijkenstraat n.t.b. n.t.b. 1.3 namen en adressen van de betrokken partijen: opdrachtgever: opdrachtgever: De Wit Projectmanagement contactpersoon: Dhr. B. Keetels Adres: Postbus 163 Postcode / woonplaats 5150 AD Drunen Telefoon: Fax: architect / ontwerpende partij: achitect: Marquart Architecten BV contactpersoon: Dhr. J. Marquart Adres: Postbus 163 Postcode / woonplaats 4940 AD Raamsdonksveer Telefoon: Fax: V&G coordinator in de ontwerpfase: coordinator Marquart Architecten bv contactpersoon: Dhr. J.A. de Jongh Adres: Postbus 163 Postcode / woonplaats 4940 AD Raamsdonksveer Telefoon: Fax: Constructeur: constructeur: Raadgevend Adviesbureau van Nunen B.V. contactpersoon: Dhr. F. van Nunen Adres: Graafsebaan 80 Postcode / woonplaats 5242 JN Rosmalen Telefoon:

126 Aannemer / uitvoerende partij: Aannemer: Aannemingsbedrijf De Wit Drunen contactpersoon: Dhr. Fr. Van den Oever Adres: Postbus 163 Postcode / woonplaats 5150 AD Drunen Telefoon: Fax: V&G coordinator uitvoeringsfase: coordinator nader te bepalen contactpersoon: Adres: Postcode / woonplaats Telefoon: Fax: 1.4 Planning en uitvoeringsgegevens: (voor zover reeds bekend) Planning: Geplande startdatum bouwwerkzaamheden: Geplande opleveringsdatum bouwwerkzaamheden: Geplande bouwtijd: ntb ntb 170 dagen Werknemers / werkgevers op de bouwplaats: Maximaal aantal werknemers gelijktijdig op de bouw aanwezig: 20 Gepland aantal werkgevers en zelfstandigen op de bouw aanwezig: 10 Namen van reeds geselecteerde ondernemingen: Datum van kennisgeving Handtekening opdrachtgever:

127 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden

128

129 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th.J. Rijkenstraat Gemeente Heusden Ruimtelijke onderbouwing Bijlagen Kaart besluitgebied Schaal 1:1000 Datum: 2 augustus 2012 Projectgegevens: ROB b TEK b Identificatienummer: NL.IMRO.0797.Vrijkenstrelshout-ON01 Postbus AK Rosmalen T (073) F (073) E info@croonen.nl I

130

131 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden Inhoud 1 Inleiding Aanleiding Plangebied Bij het plan behorende stukken Vigerend bestemmingsplan Leeswijzer 3 2 Planbeschrijving Bestaande situatie Het initiatief Beeldkwaliteit Ontsluiting en parkeren 6 3 Beleidskader 7 4 Milieuhygiënische en planologische verantwoording 9 5 Haalbaarheid Financieel Maatschappelijk 11 Croonen Adviseurs

132 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden Ligging plangebied binnen Elshout (bron: BING Maps, 2012) Begrenzing plangebied (bron: BING maps, 2012) Croonen Adviseurs

133 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden 1 Inleiding 1.1 Aanleiding Middels het vigerende bestemmingsplan Elshout, locatie Th.J. Rijkenstraat, gemeente Heusden is op het perceel, kadastraal bekend als sectie K, nummer 2265, de realisatie van woningbouw mogelijk gemaakt. Het huidige stedenbouwkundig ontwerp voldoet echter niet aan de wensen en eisen vanuit de woningmarkt. Ten behoeve van de financiële haalbaarheid van het planvoornemen is de initiatiefnemer, aannemingsbedrijf de Wit Drunen, voornemens om het stedenbouwkundig inrichtingsplan voor het perceel aan de Th.J. Rijkenstraat te Elshout, deels te herzien. In overleg met de gemeente Heusden is een aangepast woningbouwprogramma opgesteld, waarbij in totaal negen aangebouwde woningen en één tweekapper worden gerealiseerd, ter vervanging van 2 x 6 rijwoningen. Deze herziening is in het vigerende bestemmingsplan echter niet realiseerbaar. De voorgenomen ontwikkeling van negen aangebouwde woningen is namelijk niet toegestaan binnen de vigerende regelgeving. Tevens wordt niet bij alle woningen voldaan aan de verplichting om te bouwen in de voorgevelrooilijn. Voor deze herziening van het stedenbouwkundig plan dient een omgevingsvergunning om af te wijken van het bestemmingsplan te worden ingediend. Hiertoe dient een ruimtelijke onderbouwing te worden opgesteld waarin wordt onderbouwd van welke onderdelen wordt afgeweken. Voorliggend document betreft de ruimtelijke onderbouwing die hoort bij de aanvraag voor de omgevingsvergunning. 1.2 Plangebied Het plangebied is gesitueerd in de dorpskern Elshout, die onderdeel uitmaakt van de gemeente Heusden en is gelegen ten noorden van de A59. Het planvoornemen betreft het perceel, kadastraal bekend als sectie K, nummer 2265, gepositiord ten oosten van de Th. J. Rijkenstraat, met een totale omvang van circa m². De locatie wordt aan de westzijde begrensd door de Th. J. Rijkenstraat en aan de oost- en zuidzijde door een primaire leggerwatergang. Tot slot wordt de noordelijke begrenzing gevormd door een bestaand woonperceel aan de Th. J. Rijkenstraat 13. De ligging en begrenzing van het projectgebied is weergegeven op nevenstaande afbeeldingen. 1.3 Bij het plan behorende stukken Voorliggend document betreft de ruimtelijke onderbouwing, behorende bij de aanvraag voor de omgevingsvergunning. Bij de ruimtelijke onderbouwing hoort een kaart met de begrenzing van het besluitgebied. Croonen Adviseurs 1

134 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden 1.4 Vigerend bestemmingsplan Ter plaatse van het plangebied vigeert het bestemmingsplan Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat. Dit bestemmingsplan is op 20 september 2011 door de gemeenteraad van Heusden gewijzigd vastgesteld en op 08 december 2012 onherroepelijk geworden. Het plangebied heeft hierin de enkelbestemming Tuin, Verkeer-Verblijfsgebied en Wonen. De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen, erven, verhardingen, parkeervoorzieningen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. De gronden bestemd als Verkeer-Verblijfsgebied zijn bestemd voor gebiedsontsluitingswegen, erftoegangswegen, fiets- en voetpaden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, straatmeubilair, nutsvoorzieningen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen, aan-huis-verbonden beroep of bedrijf, tuinen, erven en verhardingen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen. De voorgenomen ontwikkeling voorziet in een herziening van het woningbouwprogramma, waarbij in totaal negen aangebouwde woningen en één tweekapper worden gerealiseerd De voorgenomen ontwikkeling van negen aangebouwde woningen is echter niet realiseerbaar binnen de bestemming Wonen, aangezien binnen deze bestemming maximaal 6 hoofdgebouwen aangebouwd mogen worden en dat niet bij alle woningen wordt voldaan aan de verplichting om te bouwen in de voorgevelrooilijn. Om deze reden is onderhavige ruimtelijke onderbouwing, die hoort bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning, opgesteld. Bestemmingsplan Elshout, locatie T.h. J. Rijkenstraat (Croonen Adviseurs, december 2012) Croonen Adviseurs 2

135 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden 1.5 Leeswijzer Na deze inleiding wordt in hoofdstuk 2 het initiatief beschreven, waarna in hoofdstuk 3 het relevante beleidskader geschetst. Met name het planologisch beleid op provinciaal en gemeentelijk niveau komt hierbij aan bod. Vervolgens komen in hoofdstuk 4 de desbetreffende milieuhygiënische en planologische aspecten aan bod. Tot slot wordt in hoofdstuk 5 de financiële en maatschappelijke haalbaarheid beschreven. Croonen Adviseurs 3

136 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden Toenmalig stedenbouwkundig inrichtingsplan (Marquart Architecten, november 2010) Nieuw stedenbouwkundig inrichtingsplan (Marquart Architecten, januari 2012) Gevelaanzicht (Marquart Architecten, januari 2012) Croonen Adviseurs 4

137 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden 2 Planbeschrijving 2.1 Bestaande situatie De kern Elshout maakt vanaf 1810 deel uit van de gemeente Oudheusden, Elshout en Hulten. Op 13 maart 1821 werd Hulten van Oudheusden en Elshout gescheiden en bij de gemeente Drunen gevoegd. Elshout maakt vanaf 1935 deel uit van de gemeente Drunen en hoort vanaf 1997 bij de gemeente Heusden. De kern Elshout heeft circa inwoners en ligt op de overgang van zand naar klei. Op de zandgronden ten zuiden van Elshout liggen grote kassencomplexen, die vervlochten zijn met de kern. Ten noorden van de kern Elshout bevindt zich de relatieve openheid van het rivierkleilandschap. De projectlocatie ligt ten zuidoosten van het dorp en betreft in de huidige situatie een strook open ruimte ten westen van de Th.J. Rijkenstraat. Het voorgestane initiatief voorziet in een stedenbouwkundige invulling van het terrein in de vorm van bebouwing in een rij langs de Th.J. Rijkenstraat, waarmee in de toekomstige situatie de Th.J. Rijkenstraat aan weerszijden wordt geleed door woningbouw. De ontwikkeling van het plangebied vormt een beëindiging van het dorp, maar vormt gelijktijdig naar de toekomst de opmaat voor de ontwikkeling van het oostelijk gelegen kassengebied, dat is aangemerkt voor transformatie naar woningbouw in het gebied tussen de Th.J. Rijkenstraat en de Wolfshoek. 2.2 Het initiatief Middels het vigerende bestemmingsplan Elshout, locatie Th.J. Rijkenstraat, gemeente Heusden is de realisatie van woningbouw reeds mogelijk gemaakt op de planlocatie. Het huidige stedenbouwkundig ontwerp voldoet echter niet aan de wensen en eisen vanuit de woningmarkt. Ten behoeve van de financiële haalbaarheid van het planvoornemen is de initiatiefnemer voornemens om het stedenbouwkundig inrichtingsplan voor het perceel aan de Th.J. Rijkenstraat te Elshout, deels te herzien. De voorgenomen ontwikkeling voorziet in een herziening van het woningbouwprogramma, waarbij in totaal negen aangebouwde woningen en één tweekapper worden gerealiseerd, ter vervanging van 2 x 6 rijwoningen. Het overige stedenbouwkundige inrichtingsplan, alsmede de woningtypologieën, blijft gehandhaafd. De woningen bestaan uit twee bouwlagen met kap, met een maximale goothoogte van 7 meter. Hiermee is aansluiting met de bestaande bebouwing gezocht en de realisatie van interessante en betaalbare (starter)woningen mogelijk gemaakt. Tot slot is een lichte verspringing van de voorgevelrooilijn bij de negen aangebouwde woningen gecreëerd, ten behoeve van een afwisselend stedenbouwkundig beeld én ter voorkoming van wandvorming langs de Th.J. Rijkenstraat Croonen Adviseurs 5

138 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden 2.3 Beeldkwaliteit De beeldkwaliteit van de bebouwing wordt getoetst op basis van de welstandsnota Heusden, vastgesteld op 14 februari In de welstandsnota is de planlocatie alsmede de directe omgeving, aangeduid als een welstandsvrij gebied. Het gaat hier om delen van de gemeente met een geringe kwetsbaarheid. Initiatieven die zich bevinden in één van deze gebieden worden niet getoetst aan welstand. Ondanks dat de locatie in een welstandsvrij gebied is gesitueerd wordt door de keuze van het materiaal, de ingetogen detaillering en het kleurgebruik, de identiteit en het dorpse karakter van Elshout gerespecteerd en versterkt. 2.4 Ontsluiting en parkeren Het projectgebied wordt direct ontsloten door de Th.J. Rijkenstraat. Deze weg leidt in noordelijke richting naar de kern Elshout. In zuidelijke richting gaat de weg over in de Scheidingstraat, die op korte afstand van het plangebied naar de oprit van de A59 ( s- Hertogenbosch-Waalwijk) leidt. Verder komt direct ten zuiden van het plangebied de Mayweg uit op de Th.J. Rijkenstraat. Deze weg kruist in westelijke richting de Elshoutseweg, die in zuidelijke richting door middel van een viaduct over de A59 naar de kern Drunen leidt. Ook bevindt zich op de Th.J. Rijkenstraat een bushalte van de buurtbus lijn 233 (Sprang-Capelle - Wijk en Aalburg). Voor de woningen in het projectgebied geldt een gemeentelijke parkeernorm van 1,8 parkeerplaats per woning. De totale woningbouwontwikkeling aan de T.H. J. Rijkenstraat voorziet in de ontwikkeling van 24 woningen, waarvan 11 woningen behoren tot het voorliggend initiatief. In totaal zijn derhalve 43,2 parkeerplaatsen benodigd (1,8 x 24). In het stedenbouwkundig plan zijn 35 parkeerplaatsen voorzien, waarvan 27 plaatsen voor haaks parkeren langs de rijwoningen en 8 plaatsen voor langsparkeren langs de Th.J. Rijkenstraat. Verder wordt bij de twee-onder-eenkapwoningen één parkeerplaats op eigen erf gerealiseerd. In totaal worden dus 45 parkeerplaatsen aangelegd.. Het plan voldoet hiermee aan de geldende parkeernormen. Croonen Adviseurs 6

139 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden 3 Beleidskader De voorgenomen ontwikkeling van het plangebied moet passen binnen het vigerend beleid op zowel nationaal, provinciaal, regionaal als gemeentelijk niveau. In het kader van het bestemmingsplan Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat is hiertoe reeds een beleidsmatige afweging gemaakt. Aangezien in de tussentijd geen nieuw beleid is geformuleerd dat van invloed is op het voorliggend initiatief wordt met betrekking tot beleid verwezen naar het bestemmingsplan Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat. In voorliggende ruimtelijke onderbouwing wordt derhalve niet concreet ingegaan op beleid. Croonen Adviseurs 7

140 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden Croonen Adviseurs 8

141 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden 4 Milieuhygiënische en planologische verantwoording Op grond van het bepaalde in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is het bij het opstellen van een bestemmingsplan of ruimtelijke onderbouwing verplicht om inzicht te bieden in de relevante planologische en milieuhygiënische aspecten. Omdat door middel van voorliggend bestemmingsplan nieuwe ontwikkelingen mogelijk wordt gemaakt, moet worden aangetoond dat deze haalbaar is in relatie tot de planologische en milieuhygiënische aspecten. In het kader van het bestemmingsplan Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat is reeds inzicht gegeven in de relevante planologische en milieuhygiënische aspecten voor de planlocatie. Aangezien het planvoornemen geen ontwikkelingen mogelijk maakt die, op noemenswaardige wijze, afwijken van het vigerende bestemmingsplan hoeft er geen nadere verantwoording te worden opgenomen. Hiervoor wordt verwezen naar het bestemmingsplan Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat. Croonen Adviseurs 9

142 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden Croonen Adviseurs 10

143 Ruimtelijke onderbouwing Elshout, locatie Th. J. Rijkenstraat Gemeente Heusden 5 Haalbaarheid In dit hoofdstuk wordt de haalbaarheid van de ruimtelijke onderbouwing aangetoond. De ontwikkeling moet zowel in financieel als in maatschappelijk opzicht haalbaar zijn. Er wordt daarom een korte financiële toelichting gegeven en daarnaast worden de doorlopen procedures weergegeven. 5.1 Financieel Uitvoerbaarheid De kosten die gemaakt worden bij de uitvoering van de ontwikkeling zijn voor rekening van de initiatiefnemer. De ontwikkeling heeft voor de gemeente geen negatieve financiële gevolgen Kostenverhaal Wanr voor gronden een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan (zoals gedefinieerd in artikel Besluit ruimtelijke ordening) is voorgenomen, dient conform artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening een exploitatieplan te worden opgesteld. Deze eis geldt niet indien het kostenverhaal anderszins is verzekerd. De beoogde afwijkingen van het vigerend bestemmingsplan vallen niet onder artikel Besluit ruimtelijke ordening. Het is daarom niet noodzakelijk een exploitatieplan op te stellen. 5.2 Maatschappelijk De gemeente Heusden is voornemens een omgevingsvergunning te verlenen voor de herziening van het stedenbouwkundig plan aan de Th.J. Rijkenstraat gesitueerd op het perceel, kadastraal bekend als sectie K, nummer In het kader van de aanvraag van de omgevingsvergunning vindt vooroverleg plaats met de betrokken instanties. Door eenieder kunnen zienswijzen omtrent de aanvraag van de omgevingsvergunning naar voren worden gebracht. Na de termijn van terinzagelegging wordt beslist omtrent verlening van de omgevingsvergunning. Na verlening van de omgevingsvergunning wordt het besluit op internet gepubliceerd. Croonen Adviseurs 11

144 Hendrik vd Geldplantsoen Theodorus Rijkenstraat Plangebied 7 Grens van het project besluit Verklaringen A Bestaande bebouwing en kadastrale ondergrond 12 10A 16 Hertog Janstraat De Omloop De Omloop Gemeente Heusden Ruimtelijke onderbouwing Elshout Th.J. Rijkenstraat Verbeelding IDN: NL.IMRO.0797.Vrijkenstrelshout-ON01 Getekend door: LM Vaststelling:... Datum: augustus 2012 Tekeningnummer: TEK B Theodorus m Hoff van Hollantlaan SR Rosmalen Postbus AK Rosmalen schaal 1:1000 T (073) F (073) E info@croonen.nl KvK

145

146

147

148

149

150

151

152

153

154

155

156

157

158

159

160

161

162

163

164 Projectnaam : Projectnummer : Datum : Nieuwbouw woningen Theodorus Rijkenstraat te Elshout PR augustus 2012 Tekening: B01, B02 d.d Versie : Opdrachtgever : v 2.0 Marquart Architecten BV gemaakt door: RDG EPG berekening - Herberekening EPC ATAG E325EC Buva VAS SMART Lux Heitech Technea Douche-Pijp-WTW 2,1m - Kwaliteitsverklaring ATAG E325EC Buva VAS SMART Lux Heitech Technea Douche-Pijp-WTW 2,1m - Rc waarde berekeningen - U-waarde berekening Dakvensters - Informatieblad beglazing - Kegro voordeuren infoblad - Principe details luchtdicht bouwen EPG uitkomsten 0,60 VOLDOET

165 Projectnaam : Nieuwbouw woningen Theodorus Rijkenstraat te Elshout Projectnr : PR3920 Datum : 22 augustus 2012 Versie : v 2.0 UITGANGSPUNTEN EPC rekenmodel EPW - NPR 5129 V2.1 Gebruiksfuncties en EPC-eis Gebruiksfunctie Woonfunctie EPC-eis 0,60 Rc en U-waardes Onderdeel (m² K)/W Opmerkingen Rc bg vloer 3,60 zie berekening Rc gevels 4,11 zie berekening Rc plat dak 3,65 zie berekening Rc hellend dak 5,50 zie documentatie Rc dakkapel 3,50 zie berekening Onderdeel W/(m² K) Opmerkingen U glas 1,10 (ZTA 0,60) zie documentatie U kozijn 2,40 forfatair U ramen 1,64 U dakramen 1,34 zie berekening U deuren 1,42 zie Kegro documentatie (of gelijkwaardig) Lineaire koudebruggen De lineaire koudebruggen zijn uitgebreid ingevoerd Infiltratie 0,625 dm³/s m² o.a. dubbele naad- en kierdichting conform principe details luchtdicht bouwen Uitgangspunten pag. 2

166 Verwarmingssysteem Verwarmingstoestel: Temperatuurniveau: Verwarmingslichamen: ATAG E325EC Lage Temperatuur Vloerverwarming Warmtapwatersysteem Tapwaterstoestel: Inw. leidingdiameter: Toepassing douche-wtw: ATAG E325EC <= 10 mm Ja, Heitech-Technea Douche-Pijp-WTW (zie gelijkwaardigheidsverklaring) Type ventilatie Toevoervoorzieningen: Zelfregelende roosters behorende bij het Buva VAS SMART Lux Systeem. Afvoervoorzieningen: Mechanische ventilatorbox behorende bij het Buva VAS SMART Lux Systeem. Zonne-energiesystemen n.v.t. Zonweringen n.v.t. Uitgangspunten pag. 3

167 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX PR De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Kopwoning links 0,57 Algemene gegevens projectomschrijving De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) variant Kopwoning links adres postcode / plaats bouwjaar categorie woningbouw aantal woonfuncties in berekening 1 gebruiksfunctie woonfunctie datum opmerkingen Indeling gebouw eigenschappen rekenzones type rekenzone omschrijving thermische capaciteit Ag [m²] verwarmde zone Woning traditiol, gemengd zwaar 90,60 Infiltratie meetwaarde voor infiltratie qv;10;spec ja lengte van het gebouw 8,92 m breedte van het gebouw 5,54 m hoogte van het gebouw 10,00 m eigenschappen infiltratie rekenzone gebouwtype qv;10;spec [dm³/s per m²] Woning grondgebonden gebouw, kop-, eind- of hoekligging, met kap 0,63 Open verbrandingstoestellen Het gebouw bevat geen open verbrandingstoestellen. Bouwkundige transmissiegegevens transmissiegegevens rekenzone Woning constructie A [m²] Rc [m²k/w] U [W/m²K] ggl [-] zonwering beschaduwing Beganegrond vloer - grond - 44,0 m² Uniec2.0 Pagina 1/6 Printdatum: :10

168 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX transmissiegegevens rekenzone Woning constructie A [m²] Rc [m²k/w] Begane grondvloer 44,02 3,60 U [W/m²K] ggl [-] zonwering beschaduwing Voorgevel - buitenlucht, O - 19,8 m² - 90 Gevels 9,66 Ramen 0,21 4,11 1,64 0,60 minimale belemmering minimale belemmering Deur 2,56 1,42 0,00 minimale belemmering Ramen 2,71 1,64 0,60 minimale belemmering Ramen 4,70 1,64 0,60 minimale belemmering Dak Voorgevel - buitenlucht, O - 35,7 m² - 57 Hellend dak 35,28 Dakraam 0,42 5,50 minimale belemmering 1,34 0,60 minimale belemmering Rechtergevel - buitenlucht, N - 2,9 m² - 90 Gevels 0,00 4,11 minimale belemmering Dakkapel 2,86 3,50 minimale belemmering Achtergevel - buitenlucht, W - 19,8 m² - 90 Gevels 7,96 Ramen 7,18 4,11 1,64 0,60 minimale belemmering minimale belemmering Ramen 4,64 1,64 0,60 minimale belemmering Dak Achtergevel - buitenlucht, W - 34,4 m² - 57 Hellend dak 34,36 5,50 minimale belemmering Linkergevel - buitenlucht, Z - 54,5 m² - 90 Gevels 51,62 4,11 minimale belemmering Dakkapel 2,86 3,50 minimale belemmering Plat dak - buitenlucht, HOR, dak - 6,1 m² - 0 Plat dak 6,07 3,65 minimale belemmering lineaire transmissiegegevens rekenzone Woning constructie l [m] ψ(e) [W/m¹K] ψgr [W/m¹K] omschrijving +25% ε [m²/m¹] toelichting Beganegrond vloer - grond - 44,0 m² Onderdorpel forfaitair 2,00 0,900-0,100 n.v.t. n.v.t. Langsgevel 8,48 0,589-0, Kopgevel 8,40 0,600-0, Voorgevel - buitenlucht, O - 19,8 m² - 90 Onderkant kozijn 0,23 0, Zijkant kozijn 6,74 0, Bovenkant kozijn 1,26 0, Forfaitair (kozijn) 8,40 0, kozijnaansluiting n.v.t. Zijkant dakkapel 5,22 0,055 V Uniec2.0 Pagina 2/6 Printdatum: :10

169 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX lineaire transmissiegegevens rekenzone Woning constructie l [m] ψ(e) [W/m¹K] ψgr [W/m¹K] omschrijving +25% ε [m²/m¹] toelichting Dak Voorgevel - buitenlucht, O - 35,7 m² - 57 Dakvoet 3,44 0,200 4a. dakvoet n.v.t. Onderkant dakraam 0,55 0, Zijkant dakraam 1,56 0, Bovenkant dakraam 0,55 0, Nok 5,24 0,019 V Rechtergevel - buitenlucht, N - 2,9 m² - 90 Zijwang - hellend dak 4,99-0,058 Achtergevel - buitenlucht, W - 19,8 m² - 90 Onderkant kozijn 2,01 0, Zijkant kozijn 4,82 0, Bovenkant kozijn 2,98 0, Onderkant dakkapel 2,80-0, Zijkant dakkapel 3,32 0,055 V ,200 4a. dakvoet n.v.t. Dak Achtergevel - buitenlucht, W - 34,4 m² - 57 Dakvoet 5,24 Linkergevel - buitenlucht, Z - 54,5 m² - 90 Hoekgevel 5,80 0, Zijkant dakkapel 4,99 0,055 V Kopgevel 15,51 0, Plat dak - buitenlucht, HOR, dak - 6,1 m² - 0 Dakkapel - hellend dak 4,60-0, Bovenkant dakkapel - kozijn 4,60 0,061 V Zijwang - plat dak 5,40 0,044 V Verwarming- en warmtapwatersystemen verwarming/warmtapwater 1 Opwekking type opwekker HR-combiketel (binnen EPC begrenzing) indeling LT/HT voor opwekker lage temperatuur toepassingsklasse (CW-klasse) 4 (CW 5) toestel - HR-ketel ATAG E325EC aantal HR-ketels 1 hoeveelheid energie t.b.v. verwarming per toestel (QH;dis;nren;an) MJ hoeveelheid energie t.b.v. warmtapwater per toestel (QW;dis;nren;an) MJ opwekkingsrendement verwarming - HR ketel (ηh;gen) 0,975 opwekkingsrendement warmtapwater - HR ketel (ηw;gen) 0,875 Uniec2.0 Pagina 3/6 Printdatum: :10

170 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX Kenmerken afgiftesysteem verwarming type warmteafgifte (in woonkamer) 11. vloer- en/of wandverwarming en/of betonkernactivering vertrekhoogte h<8m regeling warmteafgifte aanwezig ja afgifterendement (ηh;em) 1,000 Kenmerken distributiesysteem verwarming ongeïsoleerde verdeler / verzamelaar aanwezig buffervat buiten verwarmde ruimte aanwezig verwarmingsleidingen in onverwarmde ruimten en/of kruipruimte distributierendement (ηh;dis) 1,000 Kenmerken tapwatersysteem aantal woonfuncties aangesloten op systeem 1 warmtapwatersysteem ten behoeve van keuken en badruimte gemiddelde leidinglengte naar badruimte forfaitair gemiddelde leidinglengte naar aanrecht forfaitair inwendige diameter leiding naar aanrecht 10 mm afgifterendement warmtapwater (ηw;em) 0,742 Douchewarmteterugwinning douchewarmteterugwinning ja type douchewarmtewisselaar Heitech Technea Douchepijp-wtw-V3-2,1 m aangesloten op aangesloten op koudepoort douchemengkraan en inlaat toestel Zonneboiler zonneboiler Hulpenergie verwarming aanvullende circulatiepomp aanwezig Aangesloten rekenzones Woning Ventilatie ventilatie 1 ventilatiesysteem C. natuurlijke toevoer en mechanische afvoer systeemvariant Buva VAS Smart - Lux luchtvolumestroomfactor voor warmte- en koudebehoefte (fsys) 1,09 (forfaitair conform systeemvariant C4c NEN ) correctiefactor regelsysteem voor warmte- en koudebehoefte (freg) 0,57 (forfaitair conform systeemvariant C4c NEN ) Kenmerken ventilatiesysteem werkelijk geïnstalleerde ventilatiecapaciteit bekend warmtepompboiler(s) in gebouw luchtdichtheidsklasse ventilatiekanalen onbekend Passieve koeling max. benutting geïnstal. ventilatiecapaciteit voor koudebehoefte Uniec2.0 Pagina 4/6 ja Printdatum: :10

171 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX ja max. benutting geïnstal. spuicapaciteit voor koudebehoefte Kenmerken ventilatoren totaal nominaal vermogen (Pnom) centrale ventilatie-units 19,00 W (1 units) Aangesloten rekenzones Woning Uniec2.0 Pagina 5/6 Printdatum: :10

172 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX Resultaten Jaarlijkse hoeveelheid primaire energie voor de energiefunctie verwarming EH;P MJ warmtapwater EW;P MJ koeling EC;P 0 MJ zomercomfort ESC;P ventilatoren EV;P 406 MJ verlichting EL;P MJ geëxporteerde warmte/koude EP;exp;T 0 MJ geëxporteerde elektriciteit EP;exp;el 0 MJ op eigen perceel opgew. elektr. - installaties EP;pr;EPus;el 0 MJ op eigen perceel opgew. elektr. - huishoudelijk EP;pr;nEPus;el 0 MJ MJ Oppervlakten totale gebruiksoppervlakte Ag;tot totale verliesoppervlakte Als 90,60 m² 203,90 m² Energiegebruik elektriciteitsgebruik EEPdel;el 831 kwh externe warmte- en/of koudelevering EEPdel;dh 0,0 GJ energiegebruik overig energiedragers EEPdel;aeq 650 m³aeq specifieke elektriciteitsgebruik eepdel;el 9,2 kwh/m² specifieke externe warmte- en/of koudelevering eepdel;dh 0,0 GJ/m² specifieke energiegebruik overig energiedr. aepdel;aeq 7,2 m³aeq/m² Elektriciteitsproductie op eigen perceel opgewekte elektriciteit EP;pr;us;el 0 kwh CO2-emissie CO2-emissie mco kg Energieprestatie specifieke energieprestatie EP karakteristiek energiegebruik EPtot MJ 337 MJ/m² toelaatbaar karakteristiek energiegebruik EP;adm;tot;nb MJ energieprestatiecoëfficiënt EPC 0,562 - energieprestatiecoëfficiënt EPC 0,57 - Het gebouw voldoet aan de eisen inzake energieprestatie uit het Bouwbesluit Uniec2.0 Pagina 6/6 Printdatum: :10

173 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX PR De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Kopwoning rechts 0,57 Algemene gegevens projectomschrijving De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) variant Kopwoning rechts adres postcode / plaats bouwjaar categorie woningbouw aantal woonfuncties in berekening 1 gebruiksfunctie woonfunctie datum opmerkingen Indeling gebouw eigenschappen rekenzones type rekenzone omschrijving thermische capaciteit Ag [m²] verwarmde zone Woning traditiol, gemengd zwaar 90,60 Infiltratie meetwaarde voor infiltratie qv;10;spec ja lengte van het gebouw 8,92 m breedte van het gebouw 5,53 m hoogte van het gebouw 10,00 m eigenschappen infiltratie rekenzone gebouwtype qv;10;spec [dm³/s per m²] Woning grondgebonden gebouw, kop-, eind- of hoekligging, met kap 0,63 Open verbrandingstoestellen Het gebouw bevat geen open verbrandingstoestellen. Bouwkundige transmissiegegevens transmissiegegevens rekenzone Woning constructie A [m²] Rc [m²k/w] U [W/m²K] ggl [-] zonwering beschaduwing Beganegrond vloer - grond - 44,0 m² Uniec2.0 Pagina 1/6 Printdatum: :10

174 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX transmissiegegevens rekenzone Woning constructie A [m²] Rc [m²k/w] Begane grondvloer 44,02 3,60 U [W/m²K] ggl [-] zonwering beschaduwing Voorgevel - buitenlucht, O - 21,7 m² - 90 Gevels 11,69 Ramen 0,21 4,11 1,64 0,60 minimale belemmering minimale belemmering Dichte delen deur 2,56 1,42 0,00 minimale belemmering Ramen 2,76 1,64 0,60 minimale belemmering Ramen 3,04 1,64 0,60 minimale belemmering Ramen 1,44 1,64 0,60 minimale belemmering Dak Voorgevel - buitenlucht, O - 31,8 m² - 57 Hellend dak 31,84 5,50 minimale belemmering Rechtergevel - buitenlucht, N - 53,9 m² - 90 Gevels 51,62 4,11 minimale belemmering Dakkapel 2,30 3,50 minimale belemmering Achtergevel - buitenlucht, W - 19,8 m² - 90 Gevels 7,96 Ramen 7,18 4,11 1,64 0,60 minimale belemmering minimale belemmering Ramen 4,64 1,64 0,60 minimale belemmering Dak Achtergevel - buitenlucht, W - 34,4 m² - 57 Hellend dak 34,36 5,50 minimale belemmering Linkergevel - buitenlucht, Z - 1,2 m² - 90 Gevels 0,00 4,11 minimale belemmering Dakkapel 1,15 3,50 minimale belemmering Plat dak - buitenlucht, HOR, dak - 8,4 m² - 0 Plat dak 8,35 3,65 minimale belemmering lineaire transmissiegegevens rekenzone Woning constructie l [m] ψ(e) [W/m¹K] ψgr [W/m¹K] omschrijving +25% ε [m²/m¹] toelichting Beganegrond vloer - grond - 44,0 m² Onderdorpel forfaitair 2,00 0,900-0,100 perimeter n.v.t. Langsgevel 8,48 0,589-0, Kopgevel 8,40 0,600-0, Voorgevel - buitenlucht, O - 21,7 m² - 90 Onderkant kozijn 2,06 0, Zijkant kozijn 9,75 0, Bovenkant kozijn 3,09 0, Onderkant forfaitair 3,95 0, kozijnaansluiting n.v.t. Zijkant dakkapel 1,66 0,055 V Uniec2.0 Pagina 2/6 Printdatum: :10

175 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX lineaire transmissiegegevens rekenzone Woning constructie l [m] ψ(e) [W/m¹K] ψgr [W/m¹K] omschrijving +25% ε [m²/m¹] toelichting Dak Voorgevel - buitenlucht, O - 31,8 m² - 57 Dakvoet forfaitair 3,44 0,200 4a. dakvoet n.v.t. Nok 5,24 0,019 V Rechtergevel - buitenlucht, N - 53,9 m² - 90 Hoekgevel 5,80 0, Zijkant dakkapel 4,48 0,055 V Kopgevel 15,51 0, Achtergevel - buitenlucht, W - 19,8 m² - 90 Onderkant kozijn 2,01 0, Onderkant kozijn 4,82 0, Onderkant kozijn 2,98 0, Onderkant kozijn 2,80 0, Onderkant kozijn 3,32 0, ,200 4a. dakvoet n.v.t. -0, Dak Achtergevel - buitenlucht, W - 34,4 m² - 57 Dakvoet forfaitair 5,24 Linkergevel - buitenlucht, Z - 1,2 m² - 90 Zijwang - hellend dak 2,24 Plat dak - buitenlucht, HOR, dak - 8,4 m² - 0 Dakkapel - hellend dak 6,89-0, Bovenkant dakkapel - kozijn 6,89 0,061 V Zijwang - plat dak 3,64 0,044 V Verwarming- en warmtapwatersystemen verwarming/warmtapwater 1 Opwekking type opwekker HR-combiketel (binnen EPC begrenzing) indeling LT/HT voor opwekker lage temperatuur toepassingsklasse (CW-klasse) 4 (CW 5) toestel - HR-ketel ATAG E325EC aantal HR-ketels 1 hoeveelheid energie t.b.v. verwarming per toestel (QH;dis;nren;an) MJ hoeveelheid energie t.b.v. warmtapwater per toestel (QW;dis;nren;an) MJ opwekkingsrendement verwarming - HR ketel (ηh;gen) 0,975 opwekkingsrendement warmtapwater - HR ketel (ηw;gen) 0,875 Kenmerken afgiftesysteem verwarming type warmteafgifte (in woonkamer) 11. vloer- en/of wandverwarming en/of betonkernactivering vertrekhoogte h<8m Uniec2.0 Pagina 3/6 Printdatum: :10

176 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX regeling warmteafgifte aanwezig ja afgifterendement (ηh;em) 1,000 Kenmerken distributiesysteem verwarming ongeïsoleerde verdeler / verzamelaar aanwezig buffervat buiten verwarmde ruimte aanwezig verwarmingsleidingen in onverwarmde ruimten en/of kruipruimte distributierendement (ηh;dis) 1,000 Kenmerken tapwatersysteem aantal woonfuncties aangesloten op systeem 1 warmtapwatersysteem ten behoeve van keuken en badruimte gemiddelde leidinglengte naar badruimte forfaitair gemiddelde leidinglengte naar aanrecht forfaitair inwendige diameter leiding naar aanrecht 10 mm afgifterendement warmtapwater (ηw;em) 0,742 Douchewarmteterugwinning douchewarmteterugwinning ja type douchewarmtewisselaar Heitech Technea Douchepijp-wtw-V3-2,1 m aangesloten op aangesloten op koudepoort douchemengkraan en inlaat toestel Zonneboiler zonneboiler Hulpenergie verwarming aanvullende circulatiepomp aanwezig Aangesloten rekenzones Woning Ventilatie ventilatie 1 ventilatiesysteem C. natuurlijke toevoer en mechanische afvoer systeemvariant Buva VAS Smart - Lux luchtvolumestroomfactor voor warmte- en koudebehoefte (fsys) 1,09 (forfaitair conform systeemvariant C4c NEN ) correctiefactor regelsysteem voor warmte- en koudebehoefte (freg) 0,57 (forfaitair conform systeemvariant C4c NEN ) Kenmerken ventilatiesysteem werkelijk geïnstalleerde ventilatiecapaciteit bekend warmtepompboiler(s) in gebouw luchtdichtheidsklasse ventilatiekanalen onbekend Passieve koeling max. benutting geïnstal. ventilatiecapaciteit voor koudebehoefte ja max. benutting geïnstal. spuicapaciteit voor koudebehoefte ja Kenmerken ventilatoren Uniec2.0 Pagina 4/6 Printdatum: :10

177 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX totaal nominaal vermogen (Pnom) centrale ventilatie-units 19,00 W (1 units) Aangesloten rekenzones Woning Uniec2.0 Pagina 5/6 Printdatum: :10

178 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX Resultaten Jaarlijkse hoeveelheid primaire energie voor de energiefunctie verwarming EH;P MJ warmtapwater EW;P MJ koeling EC;P 0 MJ zomercomfort ESC;P ventilatoren EV;P 406 MJ verlichting EL;P MJ geëxporteerde warmte/koude EP;exp;T 0 MJ geëxporteerde elektriciteit EP;exp;el 0 MJ op eigen perceel opgew. elektr. - installaties EP;pr;EPus;el 0 MJ op eigen perceel opgew. elektr. - huishoudelijk EP;pr;nEPus;el 0 MJ MJ Oppervlakten totale gebruiksoppervlakte Ag;tot totale verliesoppervlakte Als 90,60 m² 201,91 m² Energiegebruik elektriciteitsgebruik EEPdel;el 798 kwh externe warmte- en/of koudelevering EEPdel;dh 0,0 GJ energiegebruik overig energiedragers EEPdel;aeq 655 m³aeq specifieke elektriciteitsgebruik eepdel;el 8,8 kwh/m² specifieke externe warmte- en/of koudelevering eepdel;dh 0,0 GJ/m² specifieke energiegebruik overig energiedr. aepdel;aeq 7,2 m³aeq/m² Elektriciteitsproductie op eigen perceel opgewekte elektriciteit EP;pr;us;el 0 kwh CO2-emissie CO2-emissie mco kg Energieprestatie specifieke energieprestatie EP karakteristiek energiegebruik EPtot MJ 335 MJ/m² toelaatbaar karakteristiek energiegebruik EP;adm;tot;nb MJ energieprestatiecoëfficiënt EPC 0,561 - energieprestatiecoëfficiënt EPC 0,57 - Het gebouw voldoet aan de eisen inzake energieprestatie uit het Bouwbesluit Uniec2.0 Pagina 6/6 Printdatum: :10

179 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX PR De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Tussenwoning links 0,56 Algemene gegevens projectomschrijving De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) variant Tussenwoning links adres postcode / plaats bouwjaar categorie woningbouw aantal woonfuncties in berekening 1 gebruiksfunctie woonfunctie datum opmerkingen Indeling gebouw eigenschappen rekenzones type rekenzone omschrijving thermische capaciteit Ag [m²] verwarmde zone Woning traditiol, gemengd zwaar 90,60 Infiltratie meetwaarde voor infiltratie qv;10;spec ja lengte van het gebouw 8,92 m breedte van het gebouw 5,27 m hoogte van het gebouw 10,00 m eigenschappen infiltratie rekenzone gebouwtype qv;10;spec [dm³/s per m²] Woning grondgebonden gebouw, tussenligging, met kap 0,63 Open verbrandingstoestellen Het gebouw bevat geen open verbrandingstoestellen. Bouwkundige transmissiegegevens transmissiegegevens rekenzone Woning constructie A [m²] Rc [m²k/w] U [W/m²K] ggl [-] zonwering beschaduwing Beganegrond vloer - grond - 44,0 m² Uniec2.0 Pagina 1/6 Printdatum: :09

180 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX transmissiegegevens rekenzone Woning constructie A [m²] Rc [m²k/w] Begane grondvloer 44,02 3,60 U [W/m²K] ggl [-] zonwering beschaduwing Voorgevel - buitenlucht, O - 19,8 m² - 90 Gevels 9,66 Ramen 0,21 4,11 1,64 0,60 minimale belemmering minimale belemmering Deur 2,56 1,42 0,00 minimale belemmering Ramen 2,71 1,64 0,60 minimale belemmering Ramen 4,70 1,64 0,60 minimale belemmering Dak Voorgevel - buitenlucht, O - 35,7 m² - 57 Hellend dak 35,28 Dakraam 0,42 5,50 minimale belemmering 1,34 0,60 minimale belemmering Rechtergevel - buitenlucht, N - 2,9 m² - 90 Gevels 0,00 4,11 minimale belemmering Dakkapel 2,86 3,50 minimale belemmering Achtergevel - buitenlucht, W - 19,8 m² - 90 Gevels 7,96 Ramen 7,18 4,11 1,64 0,60 minimale belemmering minimale belemmering Ramen 4,64 1,64 0,60 minimale belemmering Dak Achtergevel - buitenlucht, W - 34,4 m² - 57 Hellend dak 34,36 5,50 minimale belemmering Linkergevel - buitenlucht, Z - 12,1 m² - 90 Gevels 9,24 4,11 minimale belemmering Dakkapel 2,86 3,50 minimale belemmering Plat dak - buitenlucht, HOR, dak - 6,1 m² - 0 Plat dak 6,07 3,65 minimale belemmering lineaire transmissiegegevens rekenzone Woning constructie l [m] ψ(e) [W/m¹K] ψgr [W/m¹K] omschrijving +25% ε [m²/m¹] toelichting Beganegrond vloer - grond - 44,0 m² Onderdorpel forfaitair 2,00 0,900-0,100 n.v.t. n.v.t. Langsgevel 8,48 0,589-0, Kopgevel 1,00 0,600-0, Voorgevel - buitenlucht, O - 19,8 m² - 90 Onderkant kozijn 0,23 0, Zijkant kozijn 6,74 0, Bovenkant kozijn 1,26 0, Forfaitair (kozijn) 8,40 0, kozijnaansluiting n.v.t. Zijkant dakkapel 5,22 0,055 V Uniec2.0 Pagina 2/6 Printdatum: :09

181 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX lineaire transmissiegegevens rekenzone Woning constructie l [m] ψ(e) [W/m¹K] ψgr [W/m¹K] omschrijving +25% ε [m²/m¹] toelichting Dak Voorgevel - buitenlucht, O - 35,7 m² - 57 Dakvoet 3,44 0,200 4a. dakvoet n.v.t. Onderkant dakraam 0,55 0, Zijkant dakraam 1,56 0, Bovenkant dakraam 0,55 0, Nok 5,24 0,019 V Rechtergevel - buitenlucht, N - 2,9 m² - 90 Zijwang - hellend dak 4,99-0,058 Achtergevel - buitenlucht, W - 19,8 m² - 90 Onderkant kozijn 2,01 0, Zijkant kozijn 4,82 0, Bovenkant kozijn 2,98 0, Onderkant dakkapel 2,80-0, Zijkant dakkapel 3,32 0,055 V ,200 4a. dakvoet n.v.t. Dak Achtergevel - buitenlucht, W - 34,4 m² - 57 Dakvoet 5,24 Linkergevel - buitenlucht, Z - 12,1 m² - 90 Hoekgevel 2,90 0, Zijkant dakkapel 4,99 0,055 V Kopgevel 8,94 0, Plat dak - buitenlucht, HOR, dak - 6,1 m² - 0 Dakkapel - hellend dak 4,60-0, Bovenkant dakkapel - kozijn 4,60 0,061 V Zijwang - plat dak 5,40 0,044 V Verwarming- en warmtapwatersystemen verwarming/warmtapwater 1 Opwekking type opwekker HR-combiketel (binnen EPC begrenzing) indeling LT/HT voor opwekker lage temperatuur toepassingsklasse (CW-klasse) 4 (CW 5) toestel - HR-ketel ATAG E325EC aantal HR-ketels 1 hoeveelheid energie t.b.v. verwarming per toestel (QH;dis;nren;an) MJ hoeveelheid energie t.b.v. warmtapwater per toestel (QW;dis;nren;an) MJ opwekkingsrendement verwarming - HR ketel (ηh;gen) 0,975 opwekkingsrendement warmtapwater - HR ketel (ηw;gen) 0,875 Uniec2.0 Pagina 3/6 Printdatum: :09

182 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX Kenmerken afgiftesysteem verwarming type warmteafgifte (in woonkamer) 11. vloer- en/of wandverwarming en/of betonkernactivering vertrekhoogte h<8m regeling warmteafgifte aanwezig ja afgifterendement (ηh;em) 1,000 Kenmerken distributiesysteem verwarming ongeïsoleerde verdeler / verzamelaar aanwezig buffervat buiten verwarmde ruimte aanwezig verwarmingsleidingen in onverwarmde ruimten en/of kruipruimte distributierendement (ηh;dis) 1,000 Kenmerken tapwatersysteem aantal woonfuncties aangesloten op systeem 1 warmtapwatersysteem ten behoeve van keuken en badruimte gemiddelde leidinglengte naar badruimte forfaitair gemiddelde leidinglengte naar aanrecht forfaitair inwendige diameter leiding naar aanrecht 10 mm afgifterendement warmtapwater (ηw;em) 0,742 Douchewarmteterugwinning douchewarmteterugwinning ja type douchewarmtewisselaar Heitech Technea Douchepijp-wtw-V3-2,1 m aangesloten op aangesloten op koudepoort douchemengkraan en inlaat toestel Zonneboiler zonneboiler Hulpenergie verwarming aanvullende circulatiepomp aanwezig Aangesloten rekenzones Woning Ventilatie ventilatie 1 ventilatiesysteem C. natuurlijke toevoer en mechanische afvoer systeemvariant Buva VAS Smart - Lux luchtvolumestroomfactor voor warmte- en koudebehoefte (fsys) 1,09 (forfaitair conform systeemvariant C4c NEN ) correctiefactor regelsysteem voor warmte- en koudebehoefte (freg) 0,57 (forfaitair conform systeemvariant C4c NEN ) Kenmerken ventilatiesysteem werkelijk geïnstalleerde ventilatiecapaciteit bekend warmtepompboiler(s) in gebouw luchtdichtheidsklasse ventilatiekanalen onbekend Passieve koeling max. benutting geïnstal. ventilatiecapaciteit voor koudebehoefte Uniec2.0 Pagina 4/6 ja Printdatum: :09

183 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX ja max. benutting geïnstal. spuicapaciteit voor koudebehoefte Kenmerken ventilatoren totaal nominaal vermogen (Pnom) centrale ventilatie-units 19,00 W (1 units) Aangesloten rekenzones Woning Uniec2.0 Pagina 5/6 Printdatum: :09

184 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX Resultaten Jaarlijkse hoeveelheid primaire energie voor de energiefunctie verwarming EH;P MJ warmtapwater EW;P MJ koeling EC;P 0 MJ zomercomfort ESC;P ventilatoren EV;P 406 MJ verlichting EL;P MJ geëxporteerde warmte/koude EP;exp;T 0 MJ geëxporteerde elektriciteit EP;exp;el 0 MJ op eigen perceel opgew. elektr. - installaties EP;pr;EPus;el 0 MJ op eigen perceel opgew. elektr. - huishoudelijk EP;pr;nEPus;el 0 MJ MJ Oppervlakten totale gebruiksoppervlakte Ag;tot totale verliesoppervlakte Als 90,60 m² 161,52 m² Energiegebruik elektriciteitsgebruik EEPdel;el 837 kwh externe warmte- en/of koudelevering EEPdel;dh 0,0 GJ energiegebruik overig energiedragers EEPdel;aeq 580 m³aeq specifieke elektriciteitsgebruik eepdel;el 9,2 kwh/m² specifieke externe warmte- en/of koudelevering eepdel;dh 0,0 GJ/m² specifieke energiegebruik overig energiedr. aepdel;aeq 6,4 m³aeq/m² Elektriciteitsproductie op eigen perceel opgewekte elektriciteit EP;pr;us;el 0 kwh CO2-emissie CO2-emissie mco kg Energieprestatie specifieke energieprestatie EP karakteristiek energiegebruik EPtot MJ 310 MJ/m² toelaatbaar karakteristiek energiegebruik EP;adm;tot;nb MJ energieprestatiecoëfficiënt EPC 0,553 - energieprestatiecoëfficiënt EPC 0,56 - Het gebouw voldoet aan de eisen inzake energieprestatie uit het Bouwbesluit Uniec2.0 Pagina 6/6 Printdatum: :09

185 De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Rudolf Dogger, TiMaX PR De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) Tussenwoning rechts 0,55 Algemene gegevens projectomschrijving De Wit Theodorus Rijkenstraat te Elshout (10-052) variant Tussenwoning rechts adres postcode / plaats bouwjaar categorie woningbouw aantal woonfuncties in berekening 1 gebruiksfunctie woonfunctie datum opmerkingen Indeling gebouw eigenschappen rekenzones type rekenzone omschrijving thermische capaciteit Ag [m²] verwarmde zone Woning traditiol, gemengd zwaar 90,60 Infiltratie meetwaarde voor infiltratie qv;10;spec ja lengte van het gebouw 8,92 m breedte van het gebouw 5,53 m hoogte van het gebouw 10,00 m eigenschappen infiltratie rekenzone gebouwtype qv;10;spec [dm³/s per m²] Woning grondgebonden gebouw, tussenligging, met kap 0,63 Open verbrandingstoestellen Het gebouw bevat geen open verbrandingstoestellen. Bouwkundige transmissiegegevens transmissiegegevens rekenzone Woning constructie A [m²] Rc [m²k/w] U [W/m²K] ggl [-] zonwering beschaduwing Beganegrond vloer - grond - 44,0 m² Uniec2.0 Pagina 1/6 Printdatum: :09