' FedCrale Overheidsdienst FINANCIEN - Administratie van het kadaster BLZ. : 1/2 UITTREKSEL UIT DE KADASTRALE LEGGER VAN DE GEMEENTE AALST 3 AFD

Transcriptie

1 ' FedCrale Overheidsdienst FINANCIEN - Administratie van het kadaster BLZ. : 1/2 UITTREKSEL UIT DE KADASTRALE LEGGER VAN DE GEMEENTE AALST 3 AFD Toestand op Gemeentenummer : Artikelnummer : Aantal bladzijden : 002 IDENTIFICATIE EN EVENTUELE RECHTEN VAN DE EIGENAAR(S) POPESCU, PETRICA ADRIAN & POPESCU, IRINA-IULIANA AALST TWEE HAGENSTRAAT 8 Volgnummer LIGGING VAN HET PERCEEL (straat en nummer of plaatsnaam, gehucht) Bijkomende details (1) Polder / Watering SECTIE Kadastrale aanduiding Perceelnummer Aard van het per (1) (4) Oppervlakte ha a ca Klassering en inkomen per ha of jaar van beëlndlging van de opbouw (2) Code (3) Kadastraal inkomen Bedrag 0001 TWEE HAGENSTR 8 E 509 F 5 HUIS F 446 Als de verkrijger of zijn echtgenoot geen, één of twee kinderen ten laste heeft, is onderhavig uittreksel geschikt om te worden gevoegd bij de aanvraag tot het bekomen van het verleagd recht voor bescheiden worunger voor zover het op dat uittreksel vermeld K,I. van de bij de aanvraag beoogde woning kleiner of gelijk is aan 745 EUR(*). 'Als j hij/zij drie of vier kinderen ten taste heeft, bedraagt dit bedrag 845 EUR * )Als hij/zij vijf of zes kinderen en taste heeft, bedraajt dit bedrag 945 EUR. r* )Als hij/zij zeven of meer kinderen ten taste hee t, bedraagt dit bedrag EUR. TOTAAL VAN HET ARTIKEL KADASTRAAL INKOMEN Nijverheldslnkomen Inkomen outillage Gewoon inkomen OPPERVLAKTE ongebouwd gebouwd ongebouwd gebouwd ongebouwd gebouwd ha a ca Belastbaar Vrijgesteld * (1) (2) (3) en (4) zie verklarende nota op de verso zijde * Gelijkvormig verklaard met de inschrijvingen in de Inkomen per ha en kadastraal inkomen uitgedrukt in EUR kadastrale legger NR. VAN DE AANVRAAG : Te Gent, 23/04/2014 KOSTPRIJS 5,50 EUR De gevolmachtigde ambtenaar, POTSDE

2 FOD Financiën Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie - Kadaster.be Uittreksel uit het kadastraal percelenplan: AALST 3 AFD Sectie: E Toestand : Schaal: 1/500 De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie is de auteur van het kadastraal percelenplan en de producent van de databank waarin deze gegevens zijn opgenomen en geniet de intellectuele eigendomsrechten opgenomen in de Auteurswet en de Databankenwet. 476p4 Referentienummer van de aanvrager: 14/311/sdv Dossiernummer MPD: Kostprijs: 11.0 Voor eensluidend verklaard, Gent, 23/04/2014 De gevolmachtigde ambtenaar, DIEDERIK POTS

3 GENT, 23/04/2014 Federale Overheidsdienst FINANCIEN Algemene administratie van de PATRIMONIUMDOCUMENTATIE Opmetingen en Waarderingen Afz.: MEOW DIENST UIT. O-VL SINT-LIEVENSLAAN GENT CAUDRON Frederic Hogeweg, 3b 9320 Erembodegem (Aalst) Uw bericht van Uw kenmerk Ons kenmerk Bijlage(n) 14/311/sdv_10460 MEOW-2014-DD Mevrouw, Mijnheer Gelieve, ingevolge uw aanvraag op 17/04/2014, als bijlage de gevraagde informatie te vinden. Met vriendelijke groeten, POTS DIEDERIK FINANCIEEL ASSISTENT MEOW DIENST UIT. O-VL Tel: 0257/ Fax: 0257/ diederik.pots minfin.fed.be Openingsuren van 9 u tot 16 u of na afspraak Voor meer informatie over uw dossier kunt u terecht bij:.be

4 FOD FINANCIEN - ALGEMENE ADMINISTRATIE VAN DE PATRIMONIUMDOCUMENTATIE - UITTREKSEL UIT DE PATRIMONIUMDOCUMENTATIE Referentie dossier : MEOW-2014-DD Bladzijde 1/2 001 KADASTRALE / PATRIMONIALE P RI LSINFORMATIE AALST 3 AFD LEOPOLDL 68 Status : Gekadastreerd Jaar einde opbouw : 1974 Sectie en perceelnr Partitie Aard detail(s) Oppervlakte PAN Klassering Kl/ ha Code Einde vrijstelling E470 H BUILDING 05 A 95 CA 001 EIGENAAR(S) EN RECHTEN 1 Bruylant, Monique Hortense Leona 1730 Asse VE 1/2 - Kastanjelaan 5 Bruylant, Nelly Rosalie Victor 9300 Aalst -VE 1/2 - Louis Camustraat KADASTRALE / PATRIMONIALE PERCEELSINFORMATIE AALST 3 AFD LEOPOLDL 70 Status : Gekadastreerd Jaar einde opbouw : 1967 Sectie en perceelnr Partitie Aard detail(s) Oppervlakte PAN Klassering Kil ha Code Einde vnjstelling E470 K HUIS 07 A 65 CA 002 EIGENAAR(S) EN RECHTEN 1 De Neve, Marie Louise Isabella Leopold 9300 Aalst Leopoldlaan 70 -VE 1/2 VG 1/2 - De Moor, Inge Jozef Maria Louise 9300 Aalst -BE 1/6 - Binnenstraat 117 De Moor, Bart Amanda Carlo 9300 Aalst -BE 1/6 - Polydoor De Paepestraat 37 De Moor, Corrie Gilberte Emerence 9320 Aalst -BE 1/6 - Ninovesteenweg KADASTRALE / PATRIMONIALE PERCEELSINFORMATIE AALST 3 AFD TWEE HAGENSTR 10 Status : Gekadastreerd Jaar einde opbouw 0006 Sectie en perceelnr Partitie Aard detail(s) Oppervlakte P/W Klassering Kl/ ha Code Einde vrijstelling E509 E6 HUIS 97 CA

5 FOD FINANCIEN - ALGEMENE ADMINISTRATIE VAN DE PATRIMONIUMDOCUMENTATIE - UITTREKSEL UIT DE PATRIMONIUMDOCUMENTATIE Referentie dossier : MEOW-2014-DD Bladzijde 2/2 003 EIGENAAR(S) EN RECHTEN Kbken, Hakan 9300 Aalst Moorselbaan KADASTRALE / PATRIMONIALE PERCEELSINFORMATIE AALST 3 AFD TWEE HAGENSTR 6 Status : Gekadastreerd Jaar einde opbouw : 0005 Sectie en perceelnr Partitie Aard detail(s) Oppervlakte PM/ Klassering Kl/ ha Code Einde vrijstelling E509 X5 HUIS 73 CA 004 EIGENAAR(S) EN RECHTEN De Wolf, Danny Marie Theodoor 9300 Aalst Twee Hagenstraat 6 OVERZICHT VAN HET DOCUMENT Gevraagde informatie : Lijst - Aanpalende percelen ; zonder fiscale gegevens Motivering van de aanvraag : Andere:. Bewerkingstoestand op : 01/01/2013 Kosten : 5.80 Gelijkvormig verklaard met de gegevens uit de patrimoniumdocumentatie door POTS DIEDERIK Datum : 23/04/2014 Handtekening Conformiteit - verantwoordelijkheid van de Algemene Administratie Patrimoniumdocumentatie (AAPD) De AAPD reikt de informatie uit die zij bezit. De gebruiker moet de nodige voorzorgen in acht nemen en alleen hij is aansprakelijk voor eventuele schade die uit het gebruik van die gegevens kan voortvloeien. De uitgereikte informatie geldt als aanvaard door de gebruiker, tenzij deze binnen de 10 werkdagen na ontvangst, schriftelijk kennis geeft van de gebreken in de informatie aan de AAPD. Indien de uitgereikte informatie een aan de AAPD toe te rekenen fout bevat, wordt kosteloos een verbeterde versie van de informatie ter beschikking gesteld. Voor toelichting, zie de bijgevoegde VERKLARENDE NOTA.

6 VERKLARENDE NOTA EIGENAAR(S) EN RECHTEN Aanduiding van de eigenaar(s) met hun rechten en, in voorkomend geval, de datum waarop die rechten vervallen. Als echtgenoten in gemeenschap eigenaar zijn, worden hun namen verbonden door het teken "&". De afkortingen van de meest frequente rechten zijn: VE: volle eigendom BE: blote eigendom VG: vruchtgebruik OPSTAL: opstal GEBR/BEWON: gebruik/bewoning ERFP: erfpacht PERCEELSINFORMATIE Perceelnummer Het kadastraal perceel wordt geïdentificeerd door de kadastrale afdeling van gemeente, de sectie, een grondnummer, eventueel een bisnummer, een alfanumerieke en mogelijk een numerieke exponent. Bijvoorbeeld: Ukkel 4 afd., sectie E 262 K6, waarbij staat voor het nummer van de kadastrale afdeling. Partitie Wanneer voor een kadastraal perceel een meer nauwkeurige identificatie nodig is, bijv. voor appartementsgebouwen, dan wordt het opgesplitst in een kadastraal planperceel en één of meer kadastrale patrimoniale percelen. In dat geval kan, per onroerend object waarop een eenheid van recht wordt uitgeoefend, de voormelde identificatie worden uitgebreid met een partitienummer. Bijvoorbeeld: Ukkel 4 afd., sectie E 262 K6 P0004. Het partitienummer staat niet vermeld op het kadastraal percelenplan. Aard - Detail(s) Aan de kadastrale aard mag geen stedenbouwkundige betekenis worden toegekend. Het teken # geeft verkort de ligging en de samenstellende delen van het hoofdbestanddeel weer, zoals aangeduid in de basisakte. Bijvoorbeeld: PRIVATIEF DEEL# A5/CL/K9-G9 (Appartement, op de 5 0 verdieping, centrum links, kelder 9 en garage 9). Oppervlakte (uitgedrukt in HA A en CA) Letter «T» : de oppervlakte is gesteund op een opmetingsplan, gehecht aan de akte. Letter «V» : de oppervlakte is gesteund op een nameting, door de administratie uitgevoerd. Letter «N» :het kadastraal inkomen () van deze oppervlakte is vrijgesteld van onroerende voorheffing (OV). P&W Een code Px of VVx duidt aan dat het perceel geheel of gedeeltelijk is gelegen in het gebied van een polder of een watering, waarbij x staat voor een cijfer of letter, dat refereert naar de betrokken polder of watering. Een letter D staat voor een afgeschafte polder. Een letter E voor een afgeschafte watering. Klassering Kl/ha Klassering van het ongebouwde perceel en haar corresponderende kadastraal inkomen per hectare. Code (kadastraal inkomen) De code is samengesteld uit twee posities. Eerste positie: 1: gewoon - ongebouwd 2: gewoon - gebouwd 3: nijverheid - ongebouwd (of ambacht of handel met materieel en outillage - M&O) 4: nijverheid - gebouwd (of ambacht of handel met M&O) 5: M&O op een ongebouwd perceel 6: M&O op een gebouwd perceel Tweede positie: F: belastbaar G, H, P, Q: (of gedeelte ) vrijgesteld van de OV op basis van wettelijke bepalingen J: niet vastgesteld (of vastgesteld niet belastbaar in de OV betreffende een gebouw dat niet in gebruik werd genomen of verhuurd v6(5r 1 januari van het aanslagjaar) K: voorlopig van een gebouw dat in gebruik werd genomen of verhuurd v66r de volledige voltooiing L: gedeeltelijk voorlopig van een nieuw onroerend goed dat technisch werd ontworpen en opgericht om per onderscheiden gedeelte te worden verkocht (bv. appartementen) X: vrijgesteld ingevolge een bijzondere bepaling van een Gewest

7 Het bedrag van het (niet getndexeerde) kadastraal inkomen, uitgedrukt in euro. Einde vrijstelling Als een datum staat aangeduid betekent dit dat de vrijstelling van de onroerende voorheffing op die datum vervalt. Als M&O voor onbepaalde tijd wordt vrijgesteld van onroerende voorheffing, wordt dit - enkel voor het Vlaamse Gewest - aangeduid onder de vorm van Status De meest voorkomende zijn: 0 Gereserveerd : het perceelnummer werd gereserveerd, om als identificatie in een nog te verlijden authentieke akte te worden gebruikt. In dit geval wordt geen vermeld. 0 Gereserveerd-geacteerd : idem gereserveerd maar reeds opgenomen in basisakte of verkavelingsakte. 0 In afwachting : betreft privatieve entiteiten nog niet in gebruik genomen of verhuurd. In dit geval wordt geen vermeld. 0 Gekadastreerd : de patrimoniumdocumentatie is bijgewerkt. 0 Gekadastreerd- niet afpaling :perceel dat één of meerdere terreingedeelten bevat die aan verschillende eigenaars toebehoren. Deze delen worden niet op plan afgebeeld bij gebrek aan afpaling of opmetingplans die de ligging ervan vastleggen. Opgelet : de voor dit perceel vermelde rechten zijn niet altijd correct. Zie percelen "niet afgepaald" voor de rechten. 0 Niet afgepaald : perceel dat niet op plan werd afgebeeld bij gebrek aan afpaling. Deze percelen zijn gekoppeld aan een perceel met status gekadastreerd- niet afpaling. De vermelde rechten zijn correct. Jaar einde opbouw M* 0001: v66r : van 1850 tot : van 1875 tot : van 1900 tot : van 1919 tot 1930 Vanaf 1931 wordt het volledige jaartal aangeduid. De code M* naast het "jaar einde opbouw" betekent dat het perceel materieel en outillage (M&O) bevat - of kan bevatten - dat niet belastbaar is in de OV. BIJWERNGSTOESTAND OP OP dd/mmfifil Het uittreksel vermeldt de gegevens zoals zij in de patrimoniumdocumentatie van die datum voorkomen. Het is mogelijk dat die gegevens nog niet de actuele toestand van het goed weergeven. Het kan ook dat het kadastraal inkomen in herziening is ingevolge een bezwaar.

8 Attestnummer: Nolgnummer: 000 Formuliernummer: SAMEN MAUI! VIE MORGEN MOOIER _ Bodemattest Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij Stationsstraat 110 B-2800 Mechelen T: F: www,ovam.be Frederic Caudron en Tim Herzeel Geassocieerde notarissen Hogeweg 3/B / 9320 Erembodegem UW BERICHT VAN: UW KENMERK: 14/311/sdv AFDELING: Bodembeheer DIENST: Databeheer BIJLAGEN: - CONTACTPERSOON: Infolijn 015/ MECHELEN: ONS KENMERK: A: R: Kadastrale gegevens datum toestand op: afdeling : AALST 3 AFD straat + nr. : TWEE HAGENSTR 8 sectie : E nummer : 0509/00F005 Verder 'deze grond' genoemd. 2 Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: 3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. te Mechelen, Eddy Van Dyck afdelingshoofd p. 1 / 1

9 Ig [MEE MOM INNIS Mead door de federale oyetheld Keuringsrapport Elektrische installatie 383-INSP Rapportnummer: RAP REVO Pagina 1 van 2 Adres- en onderzoeksgegevens Adres installatie Naam eigenaar Adres eigenaar Type object EAN-code Aard installatie Doel onderzoek Twee Hagenstraat 8 te 9300 Aalst eengezinswoning niet beschikbaar bestaand verkoop wooneenheid Het onderzoek is verricht op 4/06/2014 volgens artikel en 276bis van het AREI en onze procedure(s) TP1. installatiegegevens Spanning (V) 2 x 230 (2f) Type elektrode pen 0 voedingsleiding (mm2) 2,5 In hoofdbeveiliging (A) 40 Metingen Ra / Zs (Q) niet meetbaar / ContinuYteitsmeting niet goed Inbreuken,n hoofdschakelaar (A) 40 Al differentiële schakelaar(s) (ma) 300 en 30 Aantal verdeelborden 2 Aantal stroombanen per verdeelbord 5/5 Werking differentiële schakelaar(s) Isolatieweerstand van de installatie (MO) niet te testen niet meetbaar 1. De installatie is niet voorzien van een eendraadschema en situatieschema (art. 16, 268, 269), 2. Het deksel en deur van de kast is terug te plaatsen. 3. In de aardgeleider is geen onderbreker aangebracht of de onderbreker is niet toegankelijk, of niet te openen, Hierdoor kan de aardspreidingsweerstand niet worden gemeten (art. 28, 70.05, 15, 8601) 4. Het in volume 2 aangebracht materieel is niet bestemd voor plaatsing n badkamers (art ,h van het AREI). 5. Eéri of meerdere klemmendozen / schakelaars / contactdozen moeten van een deksel worden voorzien. 6. Elke vertrekkende eindstroombaan vanuit het hoofdbord is van hieruit te beveiligen tegen overstroom. 7. De testfunctie van de ADS werkt niet. 8. De draadsectie van de voedingskabel dient minstens 6n-in-1 2 te bedragen, 9. Lusterklemmen zijn net toegelaten als elektrische verbindingen. 10. Diverse contactdozen, toestellen en / of lichtschakeaars. zonder onderplaat. zijn op een brandbare ondergrond gemonteerd zonder montageplaten (ar1.104, 242, 249 AREI). li. In een contactdoos zijn aftakkingen gemaakt met een ongeschikte leiding zoals een soepele leiding. Soepele leidingen dienen op contactdozen middels een contactstop te worden aangesloten. 12. Het aardingscontact van één of meerdere contactdozen is niet verbonden met de beschermingsleiding (art van het AREI). ADS: Automatische differentiele schakelaar Opmerkino: Tijdens het onderzoek zijn enkel de verdeelborden en de zichtbare delen van de instri : ie gecontroleerd. Schakelaars, contactdozen, plinten / goten etc.. zijn niet losgemaakt. Indien tijdens de keuring de schema's ontbreken, kunnen bij een volgend controlebezoek bijkomende int ken worden vastgesteld. Opmerkingen (Ver)bouwjaar: voor okt 1981 Besluit De installatie voldoet NIET aan de voorschriften van het AREI. In geval van verkoop van een wooneenheid, met een (ver)bouwjaar van de installatie van ve6r oktober 1981, moet een aanvullend controlebezoek worden uitgevoerd, door een erkend controleorganisme naar keuze, uiterlijk 18 maanden na de datum van akte van overdracht. In alle andere gevallen moet het aanvullende controlebezoek uiterlijk 12 maanden na de inspectiedatum worden uitgevoerd door hetzelfde controleorganisme. De werken, nodig om de inbreuken te doen verdwijnen die opgemerkt werden tijdens het controlebezoek. moeten zonder veh:raging uitgevoerd worden en alle maatregelen moeten getroffen worden opdat de in overtreding zijnde installatie, indien zij n d.,;:itist blijft, geen gevaar vormt voor personen of goederen. Voor de directeur, op 4/6/2014 Raadgevingen I. Het proces-verbaal van het onderzoek dent bewaard te worden In het dossier van de elektrische Installatie. 2. In het dossier dient elke wijziging aan de elektrische Installatie vermeld te worden. 3. Bij elk ongeluk aan personen overkomen, rechtstreeks of onrechtstreeks te vidten aan de aanwezigheid van elektriciteit, dent de Minister van Economische Zaken, Cirectie Elektdsche Energie, te worden gewaarschuwd. 4. Wanneer er overtredingen zijn vastgesteld tijdens het onderzoek, dient men een dew controlebezoek te laten verrichten door hetzelfde erkend organisme om cale gaan of na afloop van de termijn van één jaar de overtredingen verdwenen zijn. Indien tijdens dat tweede bezoek wordt vastgesteld dat er nog overtredingen overblijven, moet het erkend organisme een kopie van het proces-verbaal van het controlebezoek sturen naar de Algernon Directie Energie die belast is met het hoog toezicht op de huishoudelijke elektrische installaties..---.,--,-----,.---,--,,,- -,^ KEURTECH vzw, Boomsesteenweg 2 bus 1, 2627 te Schelle, tel , nfl:. TPOI.F01 Inspectierapport huishoudelijke elektrische insti,ilaties_rev07_ t0_0ri

10 Ig MINIM WEE Keurinvlsrapport Elektrisci r? installatie Mead doet de fedetale oretheid Rapportnummer: RAP REVO Pagina 2 van 2 Naam agentonderzoeker: Bart De Potter Handtekening: Readclevingen. Het proces-verbaal van het onderzoek dent bewaard te worden in het dossier van de elektrische Installatie. 2. In het dossier client elke winging aan de elektrische installatie vermeld te worden. 3. Bij elk ongeluk aan personen overkomen, rechtstreeks of onrechtstreeks te wijten aan de aanwezigheid van elektridteit, dent de Minister van Economische Zaken, Directie Elektlische Energie, te worden gewaarschuwd. 4. Wanneer er overtredingen zijn vastgesteld tijdens het onderzoek, dient men een nieuw controlebezoek te laten verrichten door hetzelfde erkend organisme om na te gaan of na afloop van de termijn van één jaar de overtredingen verdwenen zijn. Indien tijdens dat tweede bezoek wordt vastgesteld dat er nog overtredingen overblijven, moet het erkend organisme een kopie van het proces-verbaal van het contolebezook sturen naar de Algemene Directie Energie die belast is met het hoog toezicht op de huishoudelijke elektrische installaties. KEURTECH vzw, Boomsesteenweg 2 bus 1, 2627 te Schelle, tel , infaikeurtech be, TPOI.F01 Inspectierapport huishoudelijke elektrische installaties_rev07_ _0ri

11 energieprestatiecertifica bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer straat Twee Hagenstraat nummer 8 bus postnummer gm gemeente Aalst bestemming eengezinswoning type gesloten bebouwing softwareversie berekend energieverbruik (kwh/m2): Het berekende energieverbruik is een inschatting van de energiezuinigheid van de woning. Op de schaal wordt het energieverbruik van de woning vergeleken met het energieverbruik van alle bestaande gebouwen met woonfunctie. 392 kwh/m nieuwbouw zeer energiezuinig lage energiekosten niet energiezuinig hoge energiekosten energiedeskundige voornaam Yves achternaam De Kegel erkenningscode EP08619 straat Heilig Hartlaan nummer 14 bus postnummer 9300 land België gemeente Aalst Ik verklaar dat alle gegevens op dit certificaat overeenstemmen met de werkelijkheid. datum: handtekening: Dit certificaat is geldig tot en met 10 januari 2020

12 energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer straat Twee Hagenstraat nummer 8 bus postnummer 9300 gemeente Aalst Beschrijving van het gebouw en de installaties bouwjaar 1967 bouwjaar verwarmingsinstallatie 1986 aantal appartementen beschermd volume 278 m3 bruikbare vloeroppervlakte 104 m2 karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik* kwh Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie 1. Maatregel: Isoleer het platte dak. In uw woning is (een deel van) het platte dak niet geïsoleerd. Isoleer het platte dak. Het energieverbruik zal daardoor fors verminderen. Een energiezuinig dak heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,4 W/m2K. Vergeet niet om aan de onderzijde van de isolatie een dampscherm aan te brengen. Plaats de isolatie aan de bovenzijde van de dragende constructie. Vermijd onderbrekingen van de isolatie zodat er geen condensatie kan ontstaan. Als er delen van het platte dak geïsoleerd zijn, die niet voldoen aan de voorgaande voorwaarde, is het aan te bevelen extra isolatie te plaatsen. 2. Maatregel: Vervang het enkel glas door hoogrendementsglas. In uw woning is er nog enkel glas aanwezig. Vervang de enkele beglazing door hoogrendementsglas. Het energieverbruik zal daardoor fors verminderen. Energiezuinige beglazing heeft een U-waarde lager dan 1,6 W/m2K. Een energiezuinig venster (glas en raamkader) heeft een U-waarde kleiner dan 2,5 W/m2K. Besteed ook aandacht aan de thermische kwaliteiten van het raamkader. Vervang ook dubbele beglazing als die niet aan de voorgaande kwaliteit voldoet. Plaats bij vervanging van vensters roosters voor de toevoer van ventilatielucht. 3. Maatregel: Plaats extra isolatie in het hellende dak. Het hellende dak van uw woning is geïsoleerd. Extra isolatie in het hellende dak plaatsen is economisch interessant. Breng aan de binnenzijde van de constructie ook een dampscherm aan. Een alternatief voor het isoleren van het hellende dak is de zoldervloer isoleren als de zolder niet gebruikt en niet verwarmd wordt. Vermijd onderbrekingen van de isolatie zodat er geen condensatie kan ontstaan. Een energiezuinig dak heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,4 W/m2K, 4. Maatregel: Isoleer de vloer bij de uitvoering van een grondige renovatie. De vloer van uw woning is niet of onvoldoende geïsoleerd. Isoleer de vloer bij de uitvoering van een grondige renovatie als er nog geen isolatie aanwezig is of plaats extra isolatie. Dat kan aan de onderzijde als die bereikbaar is, of aan de bovenzijde van de dragende constructie. Een energiezuinige vloer heeft een U-waarde van 0,4 W/m2K. 5. Maatregel: Isoleer de buitenmuren. De buitenmuren van uw woning zijn niet of matig geïsoleerd. Isoleer de buitenmuren bij de uitvoering van een grondige renovatie bij voorkeur aan de buitenzijde van de dragende constructie. Vermijd onderbrekingen van de isolatie zodat er geen condensatie kan ontstaan. Aanbevelingen voor de verbetering van de installatie 6. Maatregel: Als het decentrale verwarmingssysteem aan vervanging toe is, plaats dan een centraal verwarmingssysteem met een hoogrendementsketel en bij voorkeur een condenserende ketel. Uw woning wordt decentraal verwarmd. Als uw decentrale verwarming aan vervanging toe is, installeer dan een centraal verwarmingssysteem met een hoogrendementsketel, bij voorkeur een condenserende ketel. Plaats de verwarmingsketel bij voorkeur binnen het beschermde volume. (*) Het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik is de hoeveelheid primaire energie (energie uit fossiele brandstoffen zoals aardgas, stookolie, steenkool) die gedurende een jaar nodig is voor de verwarming, de productie van warm water, de ventilatie en de koeling van een gebouw of gebouwdeel. Het wordt berekend op basis van de eigenschappen (compactheid, thermische isolatie en luchtdichtheid) en de installaties van een gebouw. Bij de berekening wordt uitgegaan van een standaardklimaat en een standaardgebruik. Het primaire energieverbruik drukt uit hoeveel energie uit fossiele brandstoffen verbruikt wordt door de gebouwinstallaties. Voor aardgas en stookolie is de omrekenfactor naar primaire energie gelijk aan 1. Voor elektriciteit is die factor 2,5. Bij elektriciteit wordt niet alleen rekening gehouden met de energie die verbruikt wordt in het gebouw, maar ook met de energie die verloren gaat bij de productie en bij het transport (ongeveer 60%). Voor één eenheid elektriciteit bij de gebruiker is er ongeveer 2,5 keer zoveel energie nodig in de vorm van steenkool of aardgas.

13 energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer straat Twee Hagenstraat nummer 8 bus postnummer 9300 gemeente Aalst Aanbevelingen voor sanitair warm water Aanbevelingen voor koeling 7. Maatregel: Plaats zonwering aan de buitenzijde van de vensters als deze nog niet aanwezig is. In de woning is een koelinstallatie aanwezig of is de kans op oververhitting in de zomer groot. Plaats zonwering aan de buitenzijde van de vensters aan de zuid-, oost-, of westzijde van het gebouw, als deze nog niet aanwezig is, om op een energiezuinige manier oververhitting in de zomer te vermijden. Vrijtekeningsbeding De meeste maatregelen die opgenomen zijn op dit certificaat, zijn op dit moment kosteneffectief of kunnen dat worden binnen de geldigheidsduur van het certificaat. Mogelijk zijn een aantal maatregelen praktisch niet uitvoerbaar of risicovol. Soms zijn bij de uitvoering aanvullende maatregelen noodzakelijk voor het behoud en de verbetering van de kwaliteit van het binnenmilieu of het comfort. Een nader uitgewerkt onderzoek of maatwerkadvies door een installateur, aannemer of adviseur kan over het voorgaande uitsluitsel geven. Ondanks alle zorg die aan de vaststelling van dit certificaat Is besteed, kan de opsteller niet aansprakelijk gesteld worden voor de schade die ontstaat als de geadviseerde maatregelen zonder nader onderzoek of ondeskundig uitgevoerd worden.

14 Keuringsrapport Elektrische installatie Bit EN, LAC 383-INSP Mend does de fedetale eye/held Rapportnummer RAP REVO Pagina 1 van 2 Adres- en onderzoeksgegevens Adres installatie Twee Hagenstraat 8 te 9300 Aalst Naam eigenaar Adres eigenaar Type object eengezinswoning EAN-code niet beschikbaar Aard installatie bestaand Doel onderzoek verkoop wooneenheid a.1 Het onderzoek is verricht op 4/06/2014 volgens artikel 271 en 276bis van het AREI en onze procedure(s) TP1. Installa tiegegevens Spanning (V) Type elektrode 0 voedingsleiding (mm2) In hoofdbeveiliging (A) Metingen I Ra / Zs (Q) ContinuIteitsmeting 2 x 230 (2f) pen 2,5 40 niet meetbaar / niet goed In hoofdschakelaar (A) 40 ' Al differentiële schakelaar(s) (ma) 300 en 30 Aantal verdeelborden 2 Aantal stroombanen per verdeelbord 5/5,1 Werking differentiële schakelaar(s) niet te testen I Isolatieweerstand van de installatie (MQ) niet meetbaar Inbreuken 1. De installatie is niet voorzien van een ééridraadschema en situatieschema (art. 16, 268, 269). 2. Het deksel en deur van de kast is terug te plaatsen. 3. In de aardgeleider is geen onderbreker aangebracht of de onderbreker is niet toegankelijk of niet te openen. Hierdoor kan de aardspreidingsweerstand niet worden gemeten (art. 28, 70.05, 15, 86.01). 4. Het in volume 2 aangebracht materieel is niet bestemd voor plaatsing in badkamers (art h van het AREI). 5. Eéri of meerdere klemmendozen / schakelaars / contactdozen moeten van een deksel worden voorzien. 6. Elke vertrekkende eindstroombaan vanuit het hoofdbord is van hieruit te beveiligen tegen overstroom. 7. De testfunctie van de ADS werkt niet. 8. De draadsectie van de voedingskabel dient minstens 6mm2 te bedragen. 9. Lusterklemmen zijn niet toegelaten als elektrische verbindingen. 10. Diverse contactdozen, toestellen en / of lichtschakelaars, zonder onderplaat, zijn op een brandbare ondergrond gemonteerd zonder montageplaten (art.104, 242, 249 AREI). 11. In een contactdoos zijn aftakkingen gemaakt met een ongeschikte leiding zoals een soepele leiding. Soepele leidingen dienen op contactdozen middels een contactstop te worden aangesloten. 12. Het aardingscontact van één of meerdere contactdozen is niet verbonden met de beschermingsleiding (art van het AREI). ADS: Automatische differentiële schakelaar Oomerkina: Tijdens het onderzoek zijn enkel de verdeelborden en de zichtbare delen van de installatie gecontroleerd. Schakelaars, contactdozen, plinten / goten etc.. zijn niet losgemaakt. Indien tijdens de keuring de schema's ontbreken, kunnen bij een volgend controlebezoek bijkomende inbreuken worden vastgesteld. Opmerkingen (Ver)bouwjaar: voor okt 1981 Besluit De installatie voldoet NIET aan de voorschriften van het AREI. In geval van verkoop van een woonéénheid, met een (ver)bouwjaar van de installatie van v(561- oktober 1981, moet een aanvullend controlebezoek worden uitgevoerd, door een erkend controleorganisme naar keuze, uiterlijk 18 maanden na de datum van akte van overdracht. In alle andere gevallen moet het aanvullende controlebezoek uiterlijk 12 maanden na de inspectiedatum worden uitgevoerd door hetzelfde controleorganisme. De werken, nodig om de inbreuken te doen verdwijnen die opgemerkt werden tijdens het controlebezoek, moeten zonder vertraging uitgevoerd worden en alle maatregelen moeten getroffen warden opdat de in overtreding zijnde installatie, indien zij in dienst blijft, geen gevaar vormt voor personen of goederen. Voor de directeur, op 4/6/2014 Raadgevingen 1. Flet proces-verbaal van het onderzoek dent bewaard te worden in het dossier van de elektrische Installatie. 2. In het dossier dent elke Wjziging aan de elektrische installage vermeld te worden. 3. Bij elk ongeluk aan personen overkomen, rechtstreeks of onrechtstreeks te wijten aan de aanwezigheid van elektriciteit, dent de Minister van Economische Zaken, Directe Elektrische Energie, te worden gewaarschuwd. 4. Wanneer er overtredingen zijn vastgesteld tijdens het onderzoek, dent men een nieuw controlebezoek te laten verrichten door hetzelfde erkend organisme om na te gaan of na afloop van de termijn van één Jaar de overtredingen verdwenen zijn. Inden Videos dat tweede bezoek wordt vastgesteld dat er nog overtredingen overblijven, moet het erkend organisme een kopie van het proces-verbaal van het controlebezoek sturen naar de /algemene Directie Energie die belast is met het hoog toezicht op de huishoudelijke elektrische installaties. KEURTECH vzw, Boomsesteenweg 2 bus 1, 2627 te Schelle, tel , infokeurtech.be, TRO1.F01 Inspectierapport huishoudelijke elektrische installaties_rev07_ _0r1

15 Keuringsrapport Elektrische installatie EINIP LAC 383-INSP Mead deer de federale oredreid Rapportnummen RAPA REVO Pagina 2 van 2 Naam agentonderzoeker: Bart De Potter Handtekening: Raadoevinuen 1. Het proces-verbaal van het onderzoek dent bewaard te worden in het dossier van de elektrische installatie. 2. In het dossier dent elke wijziging aan de elektrische installatie vermeld te warden. 3. Bij elk ongeluk aan personen overkomen, rechtstreeks of onrechtstreeks te wijten aan de aanwezigheid van elektriciteit, dent de Minister van Economische Zaken, Directie Elektrische Energie, te worden gewaarschuwd. 4. Wanneer er overtredingen zijn vastgesteld tijdens het onderzoek, dent men een nieuw controlebezoek te laten verrichten door hetzelfde erkend organisme om na te gaan of na afloop van de termijn van één jaar de overtredingen verdwenen zijn. Inden lijdens dat tweede bezoek wordt vastgesteld dat er nog overtredingen overblwen, moet het erkend organisme een kopie van het proces-verbaal van het controlebezoek sturen naar de PJgemene Directie Energie die belast is met het hoog toezicht op de huishoudelijke elektrische installaties. KEURTECH vzw, Boomsesteenweg 2 bus 1, 2627 te Schelle, tel , infoakeurtech.be TPOI.F01 Inspectierapport huishoudelijke elektrische installaties_rev07_ _0r1