Statig grachtenpand op toplocatie

Transcriptie

1 Statig grachtenpand op toplocatie Voorhaven 18 Edam Vraagprijs ,- k.k. Bezichtiging? Bel of mail

2 Welkom op de Voorhaven 18 in Edam Alstublieft! Deze brochure bevat uitgebreide informatie om u een zo goed mogelijk beeld te geven van de woning. U treft in deze brochure o.a. het volgende aan: Kenmerken van de woning Omschrijving van de woning met uitgebreide fotoreportage Plattegrond Kadastrale kaart Ligging van de woning Roerende zaken en voorwaarden Hoe we u nog meer van dienst kunnen zijn met AVéWé verzekeringen en De Hypotheekshop Neem voor meer informatie en/of bezichtiging contact op met ons kantoor in Edam , dan helpen wij u graag verder

3 Kenmerken van de Voorhaven 18 in Edam Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Grachtenpand m² 570 m³ 1560 achtertuin geen garage c.v.-ketel, open haard dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie Omschrijving Statig grachtenpand op toplocatie in oud Edam! Dit imposante rijksmonument uit 1550/1560 is de perfecte combinatie tussen nieuw en oud, het rijke verleden met tal van historische details en een heerlijk woonhuis met modern wooncomfort. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in de 16 e eeuw door de welgestelde houthandelaren/aannemers Heijn Moij Pieters en/of Coppert en is aangemerkt als een van de eerste stenen huizen ooit gebouwd in Edam. Veel van de 16 e eeuwse elementen zoals het authentieke, laatgotische eiken plafond maken dit huis uniek. Ook de oorspronkelijke kelder is nog aanwezig en te gebruiken voor het duurzaam bewaren van ca. 500 flessen wijn. De woning is eind jaren 60 grondig verbouwd en is ook nog zeer recent in 2001 en 2012 verbouwd tot het riante en luxe woonhuis dat het thans is. Indeling Begane grond: Entree met imposante hal, trapopgang naar de eerste etage en toilet. De stijlvolle moderne woonkeuken (Gaggenau) past prachtig in het eeuwenoude plaatje, royale woonkamer met toegangsluik naar de kelder, prachtige schouw / openhaard van bijna anderhalve meter hoog en stijlvolle plafonds op voorname hoogte. De bijkeuken ligt achter de woning in de uitbouw en biedt plaats aan de was apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de heerlijke grote achtertuin met veel groen, speelmogelijkheden, tuinschuur en achterom.

4 Kenmerken van de Voorhaven 18 in Edam 1 e Verdieping: Overloop met veel opbergmogelijkheden in op maat gemaakte designkasten, 2 slaap kamers, waarvan de ouderslaapkamer een eigen badkamer en suite heeft en ook is voorzien van veel praktische inbouwkasten. In de tussenhal is dan de tweede badkamer voor gasten en/of voor de kinderen. 2 e Verdieping: Op deze etage bevinden zich twee leuke en lichte slaapkamers in de nok van het huis. In combinatie met een loopbrug en een vide is dit een speelse en lichte ruimte. Bijzonderheden Te veel om op te noemen! Fantastische ligging, op korte afstand van de haven aan het IJsselmeer en het strandbad paviljoen waardoor je je in de zomer elke dag op vakantie voelt Zo met de glijbaan het IJsselmeer in en daarna lekker een hapje eten aan de haven. U woont hier net ver genoeg uit het centrum om wel uw auto goed, gratis en vrij te kunnen parkeren, maar u loopt er in 5 minuten naar toe voor de gezelligheid van terrasjes, winkeltjes, scholen en restaurants. Edam is een liberaal en ontspannen stadje, waar veel mensen wonen die de nabijheid van Amsterdam willen combineren met rustig wonen! Binnen 25 minuten bent u met de bus via de vrije busbaan op het Centraal Station in Amsterdam. Aanvaarding: in overleg.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Plattegronden van de Voorhaven 18 in Edam

23 Plattegronden van de Voorhaven 18 in Edam

24 Plattegronden van de Voorhaven 18 in Edam

25 Plattegronden van de Voorhaven 18 in Edam

26 Plattegronden van de Voorhaven 18 in Edam

27 Kadastrale kaart

28 Ligging van Voorhaven 18 in Edam

29 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangegeven wat bij deze woning het geval is. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier- )bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging/garage (broei)kas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie alarminstallatie rookmelders zonwering binnen gordijnrails rolgordijnen rolgordijnen/gordijnen/vitrages losse horren/rolhorren/vlieghorren vloerbedekking/linoleum parketvloer/laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: (voorzet)open haard kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

30 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing verlichting, te weten: designlampen keuken verlichting bovenverdieping (losse) kasten, legplanken, te weten: gang boven inbouw slaapkamers (3x) vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder) badkameraccessoires sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Overige zaken, te weten:

31

32

33