Verslagperiode : 28 oktober januari 2016 Bestede uren in verslagperiode : 57uur 35 minuten (zie bijlage 1)

Transcriptie

1 Gegevens onderneming : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ZAFAG BEHEER B.V., tevens handelend onder de namen MTC Lelystad en TC Lelystad, statutair gevestigd te Lelystad, gevestigd aan het adres Middendreef 273 te Lelystad, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer Faillissementsnummer : C/16/15/713F Datum uitspraak : 29 september 2015 Curator : mr. M.J.M. Groen R-C : mr. C.P. Lunter Activiteiten onderneming : Het bedrijf houdt zich bezig met dienstverlening en service op het gebied van tandheelkundige en medische zorg alsmede het beheer van gebouwen. Omzetgegevens : Er is sprake van een geconsolideerde jaarrekening met Zafag BV (voorhen: Madelief BV) en Zafag Vastgoed BV (voorheen: Madelief Vastgoed BV). De geconsolideerde netto-omzet 2011 bedraagt , in 2012: ; in 2013: Personeel gemiddeld aantal : 0 Saldo einde verslagperiode : ,00 Verslagperiode : 28 oktober januari 2016 Bestede uren in verslagperiode : 57uur 35 minuten (zie bijlage 1) 1

2 Bestede uren Totaal : 108 uur 10 minuten (zie bijlage 1) 1. Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie : Enig aandeelhouder en bestuurder is de besloten vennootschap Zafag B.V., gevestigd te Lelystad. Zafag B.V. wordt bestuurd door mevrouw Denise List. 1.2 Winst en verlies : Geconsolideerd (zie hierboven onder omzetgegevens ): 2011: ; 2012: ; 2013: Balanstotaal : geconsolideerd: 2012: ; 2013: Lopende procedures : Tegen deze vennootschap is één procedure aanhangig. 1.5 Verzekeringen : De verzekeringen zijn zoveel mogelijk beëindigd, veelal door de bestuurder zelf. 1.6 Huur : n.v.t. 1.7 Oorzaak faillissement : Zafag BV is aandeelhoudster van Zafag Beheer BV en Zafag Vastgoed BV. De onderneming hield zich bezig met het exploiteren van een medisch centrum in Lelystad. De plannen voor dit centrum zijn voor (de crisis in) 2008 ontwikkeld. Uitgegaan werd van de gedachte dat het centrum bevolkt zou kunnen worden met medisch specialisten die een huur zouden kunnen betalen van (totaal) (volgens rapportage van accountantskantoor Romkes d.d. februari 2007). Op deze gedachte is ook de financiering (via WUH) voor het onroerend goed binnen de onderneming verkregen. In de 2

3 crisis bleek de praktijk anders. Een grote huurder (nierdialyse) vertrok en andere grote huurders werden niet aangetrokken. Het onroerend goed leverde een huur op die slechts een fractie vormde van de hypothecaire lasten. Daarnaast ontstonden juridische geschillen over (onder meer) de klimaatbeheersing van het pand. Dat leidde tot een kostbare juridische procedure. Mede omdat een specifieke bron van inkomsten (de tandartsenpraktijk binnen Zafag Beheer BV) daar in de loop van 2015 uit werd gehaald en in een nieuw opgerichte vennootschap werd ondergebracht, was een faillissement onvermijdelijk. 2. Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faill. : Aantal in jaar voor faill. : Datum ontslagaanzegging : n.v.t. 2.4 Werkzaamheden : Het personeel is in de loop van 2015 omgezet naar een andere vennootschap van (de dochter van) mevr. List. Omdat deze nieuwe vennootschap haar verplichtingen in de richting van (een deel van) het personeel niet nakomt, ligt een faillissement van deze vennootschap in het verschiet. De feitelijk bestuurder van deze nieuwe vennootschap (mevr. D. List) stelt zich sinds kort op het standpunt dat dit 3

4 personeel toch nog tot de boedel van Zafag Beheer behoort. 3. Activa Onroerende zaken 3.1 Beschrijving : n.v.t. 3.2 Verkoopopbrengst : n.v.t. 3.3 Hoogte hypotheek : n.v.t. 3.4 Boedelbijdrage : n.v.t. 3.5 Werkzaamheden : n.v.t Bedrijfsmiddelen 3.6 Beschrijving : Zie taxatierapporten die als bijlage 2 bij het eerste verslag zijn gevoegd. 3.7 Verkoopopbrengst : Voor alle activa tesamen is een 3.8 Boedelbijdrage : n.v.t. 3.9 Bodemvoorrecht fiscus : ja opbrengst van gegenereerd Werkzaamheden : De overdracht van de goederen heeft plaatsgevonden. Er worden nog afrondende werkzaamheden verricht. Voorraden/ onderhanden werk 3.11 Beschrijving : n.v.t Verkoopopbrengst : n.v.t Boedelbijdrage : n.v.t Werkzaamheden : n.v.t. Andere activa 3.15 Beschrijving : n.v.t Verkoopopbrengst : n.v.t. 4

5 3.17 Werkzaamheden : n.v.t. 4. Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren : Er is sprake van een aantal lopende (huur)verplichtingen. Daarover zijn met de hypotheek- tevens pandhouder nadere afspraken gemaakt (zie het verslag van Zafag Vastgoed BV). 4.2 Opbrengst : n.v.t. 4.3 Boedelbijdrage : n.v.t. 4.4 Werkzaamheden : Met de bank is afgesproken dat de lopende verplichtingen met betrekking tot het pand door de bank worden voldaan, indien en voor zover de huurders aan hun verplichtingen (blijven) voldoen. Ook de huurovereenkomsten zijn in de transactie van de inventaris c.a. begrepen. De huurpenningen vallen inmiddels toe aan de nieuwe eigenaar. 5. Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) : , Leasecontracten : n.v.t. 5.3 Beschrijving zekerheden : hypotheekrecht op het pand aan de 5.4 Separatistenpositie : ja, zie Middendreef 273 te Lelystad (dit pand staat op naam van Zafag Vastgoed BV) ; pandrecht op vorderingen, voorraad en inventaris,

6 5.5 Boedelbijdragen : ja (ter zake van de verkoop van het pand) 5.6 Eigendomsvoorbehoud : n.v.t. 5.7 Reclamerechten : n.v.t. 5.8 Retentierechten : n.v.t. 5.9 Werkzaamheden : De gebruikelijke 6. Doorstart / voortzetten Voortzetten 6.1 Exploitatie / zekerheden : n.v.t. 6.2 Financiële verslaglegging : n.v.t. 6.3 Werkzaamheden : n.v.t. Doorstart 6.4 Beschrijving : n.v.t. 6.5 Verantwoording : n.v.t. 6.6 Opbrengst : n.v.t. 6.7 Boedelbijdrage : n.v.t. 6.8 Werkzaamheden : n.v.t. 7. Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht : ja 7.2 Depot jaarrekeningen : ja 7.3 Goedk. Verkl. Accountant : n.v.t. 7.4 Stortingsverpl. aandelen : n.v.t. (in verband met verjaring) 7.5 Onbehoorlijk bestuur : Er zijn aanwijzingen voor onbehoorlijk bestuur 7.6 Paulianeus handelen : Ja (overhevelen tandartspraktijk vanuit Zafag Beheer BV naar nieuw opgerichte vennootschap). 6

7 7.7 Werkzaamheden : Er wordt nader onderzoek gedaan naar overheveling van activiteiten vanuit Zafag Beheer BV naar een nieuwe vennootschap, in de loop van Deze vennootschap staat formeel op naam van de dochter van mevr. D. List. Gebleken is dat deze nieuwe vennootschap momenteel evenmin aan haar verplichtingen voldoet, daaronder richting het personeel. 8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen : (incl. BTW). Het gaat om de vordering van de taxateur, die inmiddels door de boedel is voldaan (bankafschrift nog niet ontvangen) 8.2 Pref. vord. van de fiscus : ca (BTW), nog niet ingediend 8.3 Pref. vord. van het UWV : n.v.t. 8.4 Andere pref. crediteuren : nog niet aangemeld 8.5 Aantal concurrente crediteuren : Bedrag concurrente crediteuren : ,77 (inclusief hypotheek) 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling : nog niet bekend 8.8 Werkzaamheden : De gebruikelijke. 9. Procedures 9.1 Naam wederpartij(en) : Bergh Stoop & Sanders N.V. 9.2 Aard procedure : Civiel, rechtbank Midden-Nederland (rolnummer C/16/384427) 9.3 Stand procedure : geschorst 9.4 Werkzaamheden : n.v.t. 7

8 10. Overig 10.1 Termijn afwikkeling faill. : 6-9 maanden 10.2 Plan van aanpak : 1. Afwikkeling verkoop activa (zie begeleidende brief) 2. nader onderzoek naar overhevelen activa vanuit Zafag Beheer BV (Tamed BV) naar nieuwe vennootschap, in Mogelijke relatie met onbehoorlijk bestuur Indiening volgend verslag : 29 april Werkzaamheden : Zie 10.2 Bijlagen: 1. Urenspecificatie 2. kopie bankafschriften 3. Overzicht vorderingen 8