BHQRHMMKNJQOLEN BHJPEEIOLEERQ CLSNGHPRQHUHJ KN DHTHNFHPJHN. Voorontwerp

Transcriptie

1

2 BHQRHMMKNJQOLEN BHJPEEIOLEERQ CLSNGHPRQHUHJ KN DHTHNFHPJHN Voorontwerp

3 ! ' 0 1',, *-) 0.+$ -! ' ) /$ $ (.+$ $ 10 "+2 -& ' /10 ' 4 ' ) *- # ' 3' -% ' /) ' - (0020/ 34 *21 ' 0*.-),3-/ +

4

5 j u i R j V ROR b V ROS m V ROT w W ROU m W i S h X SOR c X SOS u Z SOT d RR i T k RT TOR q RT TOS t RT i U c RX UOR o RX UOS qn RY UOT h SR UOU d SS i V n ST VOR j ST VOS nfs ST VOT w ST VOU m SV VOV c SV VOW x SW VOX d SZ VOY b SZ VOZ g TR VORQ c TS VORR f TT VORS m TV VORT h TW VORU l TW i W n TZ WOR w TZ WOS j TZ WOT p TOROR c TZ i X f UR XOR j UR XOS u h UR XOT f UR

6

7 i R j ROR b e n O e l { O e SQUQ O p W SQRT n l {O e cm Hb HO n N O ROS m i { lo u O e l O w O g ROR[ V

8 ROT w w HcH RT SQQU IJ h t RR SQQVO ROU m j S O w T O e O w NM NM N UO e V HnH O w W O u X O W

9 i S h SOR c q i M l I SOSJO p NM N O g SOR[ X

10 g SOS[ p b e n M O p SOT O e l O p SOU l O g SOT[ Y

11 g SOU[ l SOS u p e n I x mj O p l { O o SQQZ O v { SQRZ l SQRXO h T U O n SQUQ O e W SQRT U l {O x M O v l e W SQRT l O o RV {O i O e O o j I SOVJ U M l O h M O Z

12 g SOV[ I SQRUJ i i O e O w M O c O f M O e U O c p I M M M J O e I JO s P e P O i I M M J O w P O { RQ

13 O p e lo e O u M M ² ³O o XS O e SW HH O e ZY O h TQ ZY O e VOTO j e { M O n TQ O e M I J O w RQQ O i RQW Il SVJO SOT d e { l O o O e l M O e SQUQ O RR

14 RS

15 i T k j O w O TOR q i IJ M O e O i M t w c SQRS Itwcq SQRSJO e no e O e O e O e O e O e twcqsqrs M [ j \ c\ b \ pn O j O p M M O j TOS O TOS t i R j b R c j M O c O b S x j M M O i S c e HnH Hw N who RT

16 b T n c O p HH no f O h O e Y H H O i Y O e H H O e ROSQQ S O e H \ I S JO e O e O w M M O b U w N w e M M N O w N M O i T b e [ b V bn p M M M O b W b j O b X b j O e O b Y b j O b Z p e O RU

17 i U pn e [ b RQ p e O e O x O e O f M M O e O e RQF O i O b RR t e [ s c l {µo RV

18 RW

19 i U c UOR o UOROR t j s e t j s ItwjsJ RT SQRS O e o sm o nm t s SQUQ no w c IcJ O i O j twjs s o SQUQ O e s SQSY M o M M O j s s O pm O i s o O e s M M M M O e c IcJO UOROS c i c IcJ O i c bnc so i TQ SQRR O j c [ q n s\ N\ x\ I J\ \ xo q R SQRS c O j [ \ \ \ jk\ IJ \ n\ f i IfitJO e ItfsNJ co e O RX

20 e O e M VOUO UOS qn UOSOR t onc p R SQRR t onc ItwspJ O q t R SQRQ O e twsp onc SQSV I SQUQJO e O i x O e O j t O e O j H HO g UOR[ twsp HH p H HO i O e O p O e w s O UOSOS w s SQRU IJ j O e O e O RY

21 e H[ M M M M O i H H H H H HO p O p H H O g UOS[ w s SQRU IJM H H { c O e O h c O RO SO f [ O M O O e [ O M M TOR I SQRUJ\ O M M O p O j O RZ

22 l e n M O i O e S l µo g UOT[ I SQRUJ p O j UOT O b O e N M M O c O e M O u M VQ VQ O p M O w M O b M O e M O UOSOT q x SQRQ N SQRV p R SQRQ q x SQRQN SQRV q t O i q x o Nc SQRQNSQRVO o O SQ

23 p M N N N O w N I J M M O w I J O c I J O c H M O w O j VOW O UOT h UOTOR t n SQTQ e t n SQTQ Z SQRR n O e t q n RZZZO e M M I J O e O e SQTQ O j O e O e O j O e M M N O e I J O UOTOS e t w n SQTQ e n M M M N M O e I J O e SQQZNSQTQ O e M I J N N O e I M N J SQQZNSQTQ O e n O e O e n SQTQ O i n O e SQUQ I J n O SR

24 UOU d i M O e no SS

25 i V VOR n j n I NJ TOS b [ ² ³O b TOROW c TOS b O e M c Ic JM ² ³O u c O O O u O i O e I J O b [ nfs\ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ O VOS nfs w c O O O [ I J R dn c O O OM U dn c O O O M I J M O p O O ON O VOT w j e O e O j SQQZ M M M I J O c O ST

26 p q f O w dspx RV TQ O e I q n SQRQ N SQRTJ TQ O c O j M M WQ O e O j XS O c O i SW O e XS SW ZY O i H l O o s RQQF M SMY dspx UUMU O p O e O w O e I J ZQ O e O i H H O i l VOQQQ I SMVF JO f x osyvo e x YOQQQ I RMVFJO c e O i brx osyv { O p l M O i I J O x e n O p O i O f O e l M jjm O SU

27 d w M O p I J O VOU m e O e O f { O e O w { O d h O VOV c u i O n M O e O w M O j M O p M I J O c w I RJO i P O p I J O j M H H O p O d e O p O x M M O p UQ M SV

28 O p M M RMUV O VOW x j w O e I SJ M O i O s e c e [ \ i SQQZ l x c e \ M [ M M \ P M [ P M M \ \ I J WQU TP u^rqq i SQQZ x c e \ IhihJ \ c e x x O e O i x m ISQRTJ M O e M x m M [ QMWV \ QMTQ M QMUV \ I [ hihj QMTQ \ N O p w O p M M O j O f M O c O p SW

29 O c e M O j O b w c e O i e obq NQMWY O j O e Il J obq LQMSV I [ n b sojofouojo p i o M Nu M p M x M n obq NRMWV obq N RMYQ QMRV O b d b O b d c O u i UMQQ RMQV O I N JO x b I N J i I M M qwdj O e c e O i [ M M O b i I JO i b O w O n M O x w i I [ exbj l O SX

30 i n [ M P M M O i RQOUYW SO w WTT TO p WTT T I JO b M O e O w I J Iobq NRMWV JO c u^rqq O e I J R M WTT S O f x x O x PN bn U V O c X I JO c I RU J O p p h i h I [ hihj SMRV I QMWV L R QMUV L QMTQ L S QMUV L QMTQ hihj O e O f I J O p obq NRMWV QMRV O h obq LQMXV O e obq NRMUQ QMRQ Iobq NRMWV QMRV JO e RMUV I obq NQMWY obq LQMXV JO i O w M O u obq NQMWY obq NRMUQ I J O d w I J x O e [ \ SOQQQ S\ SY

31 \ P I J O n O VOX d p n O s n n O p M O e l { O e d x N O f M O j M M O e M njqn I J O e O f O e UOSOSO d n O VOY b x j f ²w n ³ O v O c O t SQQX o x Ix M n RZYYJO p O e O w x SQQX O c e s x Nc l { O p SZ

32 O j n O p S n O c N d x IdixJ o Nc j l b x IjlbxJ O e dix jlbxm n Ow ZQ Ò VQ ÒO e O g VOR[ O h M O s O o O b p O p ZQ SM O e O n p I J O i O p VT n RZYY n I s d f [ QTTNUSRXUVWJO f O d w s x Nc O w O x O TQ

33 w O VOZ g x b e N M Ig N J If i IfitJ o RZZYJO e g N fit o RZZY O n g N o RZZY f w N i O g N i g N O w O e g N Ho M HN O c M M M O f e f i IfitJ O e fit O s O o SQQQN M c o o RZZY O j fit o Ho M HN O j O o SQQQ o SQQQN M c o o RZZY O j o Ho M HN O j O c h fit i fito p YQQ fitn M H I orwoqsjho w fit M O f fit O j fitn O p fit O e O w fit O o SQQQ i o SQQQN IHi e HJ VMS O w o SQQQN O e O e f TR

34 n f{ o SQQQN O x o RZZY O t f M M M M M M M P O h u \ O e T g N O e N O w O e O e N O d e M Ifit o SQQQN J O f O j TN g N O v O i g N O e g N O c g N M n O VORQ c s j wohn Hc H I J O e I M M J I J O j VOR O TS

35 u VOR[ I [ c SQQZM wohj n s R RQ S TQ TOR VQ TOS RQQ UOR SQQ p f RM RQ O h O u VOS[ I [ c SQQZM wohj p Q Q RQ Q RQ R Q Q RQ Q RQ R w RQ O e Hn H RQ M O e RQQ O i O i RQQ O d w O VORR f x f I J M O s M O c e O w [ c Ic J bn c I J b I J TT

36 w [ c Ic J w [ c Ic J f i [ O q i qs RQNW O h h c N O w O c O p q j c R [ O M M M O e [ M M M N \ O M M M M M [ M \ M M \ O M [ RVQQ S M V RQQQ S SQQQ S M M M O N VQ O p O e qs RQNW O w O TU

37 h i [ M O e N VQQ N O x O p M O x O f O d w I VQQ J { M O e RT c M O w p O i s c w h O w O VORS m x e N u VOS m x M x O e x RV SQQX c SQQVO e o O e O i H H O q H H S x O x TF M H H O e TF RMS Õ P T O p j SQQZ O p O w n wspn j n O e IojcnJ O TV

38 i ojcn O b O w O n ojcn O e O i [ f \ i \ i O e ojcnn SQRR N s R Is SQQXJ O w ojcnn O v ojcnn ZQ VF ops qnrq QMRS QMQT Õ P T O e H H O d e O w O VORT h u f x O b O d w O VORU l u e [ VQ w \ RW \ XQ RW \ UQQ \ M ³ P JO TW

39 c w lmjdn O u P O d f O TX

40 TY

41 i W WOR n w j O e l W SQRT O u SQRS M l { O e O u I P J I l J O p l O e l O e SQRS O i M M SQRT O WOS j i Hc l { H W O j O i O O O e n O e n c M t O e O u O WOT p TOROR c i Hc l { H TOROR c Ic J O TZ

42 UQ

43 i X XOR f j j O j O f h O XOS u h e x M M O e WOSOR c O e O c N I J P O h N I J O e M O e O XOT f e n O e I J O w { l TMT O c O e O n O i O h O w O b O e O e O UR

44 BHQRHMMKNJQOLEN BHJPEEIOLEERQ CLSNGHPRQHUHJ KN DHTHNFHPJHN Voorontwerp Regels

45

46 Inhoudsopgave Regels Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begrippen 5 Artikel 2 Wijze van meten 7 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 9 Artikel 3 Maatschappelijk 9 Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied 10 Hoofdstuk 3 Algemene regels 11 Artikel 5 Anti-dubbeltelregel 11 Artikel 6 Algemene gebruiksregels 12 Artikel 7 Algemene afwijkingsregels 13 Artikel 8 Algemene wijzigingsregels 14 Artikel 9 Overige regels 15 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels 17 Artikel 10 Overgangsrecht 17 Artikel 11 Slotregel 18

47

48 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 plan het bestemmingsplan Begraafplaats Klundertseweg in Zevenbergen met identificatienummer NL.IMRO.1709.BegraafplaatsZVB-BP20 van de gemeente Moerdijk. 1.2 bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels. 1.3 aanduiding een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.4 aanduidingsgrens de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.5 bebouwing één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde. 1.6 bestemmingsgrens de grens van een bestemmingsvlak. 1.7 bestemmingsvlak een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming. 1.8 bouwen het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk. 1.9 bouwgrens de grens van een bouwvlak bouwlaag een doorlopend gedeelte van een gebouw dat is begrensd door op (nagenoeg) gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen en dat zodanige afmetingen en vormen heeft dat dit gedeelte zonder ingrijpende voorzieningen voor woonfuncties geschikt of geschikt te maken is bouwperceel een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 5

49 1.12 bouwperceelgrens de grens van een bouwperceel bouwvlak een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten bouwwerk een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden gebouw elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt nutsvoorzieningen voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve van openbaar vervoer, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie overkapping een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak pand de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is peil a. voor gebouwen binnen 5 m afstand van een weg: de hoogte van de kruin van die weg; b. in andere gevallen en voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld verbeelding a. analoge verbeelding: de verbeelding van het bestemmingsplan "Begraafplaats Klundertseweg in Zevenbergen", bestaande uit 1 kaartblad met het nummer NL.IMRO.1709.BegraafplaatsZVB-BP20. b. digitale verbeelding: een verbeelding van het bestemmingsplan "Begraafplaats Klundertseweg in Zevenbergen", met de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het NL.IMRO.1709.BegraafplaatsZVB-BP20. 6

50 Artikel 2 Wijze van meten 2.1 afstanden afstanden tussen bouwwerken onderling alsmede afstanden van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn. 2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.3 de breedte, lengte en diepte van een bouwwerk tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en het hart van de scheidsmuren. 2.4 inhoud van een bouwwerk tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.5 oppervlakte van een bouwwerk tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 7

51 8

52 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Maatschappelijk 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor "Maatschappelijk" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. een rouwcentrum en een mortuarium of een daarmee vergelijkbare instelling ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats'; b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals (ontsluitings)wegen, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen. 3.2 Bouwregels Voor het bouwen gelden de volgende regels: a. op deze gronden mag worden gebouwd; b. de gebouwen worden uitsluitend gebouwd in het bouwvlak; c. het aantal bouwlagen boven peil bedraagt ten hoogste het op de verbeelding aangegeven aantal; d. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte; e. het totale oppervlak (bvo) van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste de op de verbeelding aangegeven oppervlakte in m 2 ; f. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2,5 m; g. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste 4 m. 9

53 Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor "Verkeer - Verblijfsgebied" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. verblijfsgebied met een functie voor verblijf, verplaatsing en gebruik ten dienste van de aangrenzende bestemmingen; b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, groen, water, reclameuitingen en parkeervoorzieningen. 4.2 Bouwregels Voor het bouwen gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd; b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de verkeersregeling, verkeersaanduiding, wegaanduiding of verlichting bedraagt ten hoogste 5 m. 10

54 Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 5 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. 11

55 Artikel 6 Algemene gebruiksregels 6.1 Strijdig gebruik Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemmingen, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van de gronden voor de opslag van (aan het oorspronkelijk verkeer onttrokken) voer-, vaar- of vliegtuigen, anders dan in het kader van de bedrijfsvoering; b. het gebruik van de gronden voor de opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond, bodemspecie en puin en voor het storten van vuil, anders dan in het kader van de bedrijfsvoering; c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting; d. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen; e. het gebruik van schepen en andere vaartuigen voor bewoning; f. het houden van evenementen. 6.2 Geen strijdig gebruik Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemmingen, wordt in ieder geval niet het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van evenementen gerekend. 12

56 Artikel 7 Algemene afwijkingsregels 7.1 Afwijkingen van maten en overschrijdingen van bouwgrenzen Het bevoegd gezag kan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken - afwijken van de regels voor overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen echter ten hoogste 1 m bedragen en het bouwvlak mag met ten hoogste 5% worden vergroot. Omgevingsvergunning wordt niet verleend, indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken. 13

57 Artikel 8 Algemene wijzigingsregels 8.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen Het bevoegd gezag kan de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 1 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 5% worden vergroot. 14

58 Artikel 9 Overige regels 9.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening De regels van stedenbouwkundige aard en de bereikbaarheidseisen van paragraaf 2.5 van de bouwverordening zijn uitsluitend van toepassing, voorzover het betreft: a. bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, brandblusvoorzieningen; b. brandweeringang; c. bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten; d. de ruimte tussen bouwwerken; e. parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen. 9.2 Werking wettelijke regelingen De wettelijke regelingen, waarnaar in de regels van dit plan wordt verwezen, gelden zoals deze luidden op het moment van vaststelling van het plan. 15

59 16

60 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 10 Overgangsrecht 10.1 Overgangsrecht bouwwerken Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt: a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan; b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk zoals bedoeld in dit lid onder a, met maximaal 10%; c. het lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan Overgangsrecht gebruik Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt: a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 17

61 Artikel 11 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Begraafplaats Klundertseweg in Zevenbergen'. 18

62 o V-VB M (bp) Plangebied Begraafplaats Klundertseweg in Zevenbergen Enkelbestemmingen M V-VB Maatschappelijk Verkeer - Verblijfsgebied Functieaanduidingen (bp) begraafplaats Bouwvlakken bouwvlak Maatvoeringen 1 maximum aantal bouwlagen 8 maximum bouwhoogte (m) o 1200 maximum vloeroppervlakte; bvo (m2) Bestemmingsplan: Begraafplaats Klundertseweg in Zevenbergen IMRO nummer: NL.IMRO.1709.BegraafplaatsZVB-BP20 RMO Ontwikkeling Tekenaar Datum S. Israel Schaal Formaat 1:1000 A3 1 Blad van 1 Pastoor van Kessellaan 15 Postbus AA Zevenbergen Planstatus Voorontwerp Ontwerp Vaststelling BP-VO Tel Fax. (0168) info@moerdijk.nl Datum R:\ \ \RO-advies\Bestemmingsplan\Kaart + ondergrond

63 BHQRHMMKNJQOLEN BHJPEEIOLEERQ CLSNGHPRQHUHJ KN DHTHNFHPJHN Voorontwerp Bijlagen bij de toelichting

64

65 Bijlage 1 Bodemonderzoek

66

67

68 Rapport Historisch onderzoek Klundertseweg ong. te Zevenbergen Projectnr november 2013, revisie 00 Inhoud blz. 1 Inleiding Vooronderzoek Algemeen Terreinbeschrijving Resultaten vooronderzoek Archieven Bodemkwaliteits- en functiekaart Bodemkwaliteitskaart Functiekaart Bodemloket Historisch kaartmateriaal Terreininspectie Overige gegevens Toekomstig gebruik Hypothese Conclusie en aanbevelingen... 7 Bijlagen 1. Rapport Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant 2. Rapporten Bodemloket 3. Historische kaarten 4. Foto's onderzoekslocatie Tekeningen O-1 Overzichtstekening met ligging locatie Copyright 2013 Ingenieursbureau Oranjewoud Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs. blad 1 van 7 ow 4.1

69 Rapport Historisch onderzoek Klundertseweg ong. te Zevenbergen Projectnr november 2013, revisie 00 1 Inleiding In opdracht van gemeente Moerdijk is door Ingenieursbureau Oranjewoud B.V. in november 2013 een historisch onderzoek uitgevoerd ter plaatse van de Klundertseweg ong. te Zevenbergen. Aanleiding De aanleiding tot het onderzoek wordt gevormd door de voorgenomen bestemmingsplanwijziging. Doel Het doel van dit vooronderzoek is het vaststellen of en waar op de onderzoekslocatie sprake is van verdachte activiteiten en/of eventuele bekende bodemverontreinigingen. Op basis van de verzamelde informatie is vervolgens een onderzoeksstrategie geformuleerd die voor het uit te voeren bodemonderzoek dient te worden gehanteerd. Onderzoeksstrategie en kwaliteit Het historisch onderzoek is gebaseerd op de richtlijnen uit de NEN 5725 (Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek, NNI, januari 2009). Er wordt opgemerkt dat de voor het historisch onderzoek geraadpleegde bronnen niet altijd zonder fouten en volledig zijn. Voor het verkrijgen van historische informatie is Oranjewoud wel afhankelijk van deze bronnen, waardoor Oranjewoud niet kan instaan voor de juistheid en volledigheid van de verzamelde historische informatie. In dit rapport wordt verslag gedaan van de uitgevoerde werkzaamheden en worden de resultaten van het onderzoek beschreven. Vermeld dient te worden dat de verantwoordelijkheid voor de resultaten van onderhavig onderzoek worden beperkt tot de aan deze resultaten ten grondslag liggende en op het moment van onderzoek ter beschikking staande gegevens. blad 2 van 7 ow 4.1

70 Rapport Historisch onderzoek Klundertseweg ong. te Zevenbergen Projectnr november 2013, revisie 00 2 Vooronderzoek 2.1 Algemeen Ten behoeve van het opstellen van een hypothese voor het werkgebied is een vooronderzoek uitgevoerd op basis van de NEN 5725 (strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek, NNI, januari 2009). Op basis van de verzamelde basisinformatie, de aanleiding van het onderzoek en de mate van verdachtheid van de onderzoekslocatie is gekozen voor een standaard vooronderzoek dat zich alleen richt op het werkgebied en de direct aangrenzende percelen (tot een maximale afstand van 50 meter van het werkgebied). In dit kader zijn de volgende bronnen geraadpleegd: Landelijk Bodemloket ( Archief gemeente Moerdijk (via Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant); Internetsite ' (historisch kaartmateriaal). Daarnaast is door een medewerker van Oranjewoud een terreininspectie uitgevoerd. 2.2 Terreinbeschrijving Het onderzoeksgebied betreft de toekomstige locatie van een nieuwe begraafplaats aan de Klundertseweg ong. te Zevenbergen. De locatie heeft een oppervlakte van circa m 2. Het terrein is in gebruik als akkerland. De onderzoekslocatie is in rood weergegeven op onderstaande luchtfoto. In bijlage 4 zijn enkele foto's van de onderzoekslocatie opgenomen. (Bron: Google Maps) blad 3 van 7 ow 4.1

71 Rapport Historisch onderzoek Klundertseweg ong. te Zevenbergen Projectnr november 2013, revisie 00 3 Resultaten vooronderzoek 3.1 Archieven Bij de gemeente Moerdijk (die hiervoor de Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant inschakelde) zijn de archieven onderzocht op aanwezigheid van Hinderwet en/of Milieuvergunningen. Tevens is bekeken of milieucalamiteiten zich hebben voor gedaan. De rapportage van de Omgevingsdienst is opgenomen in bijlage 1. Vergunningen/tankarchief Voor de onderzoekslocatie zijn geen vergunningen (zowel bouw- als milieu) verleend. De onderzoekslocatie komt niet voor in het tankarchief. Bodemonderzoeken Op een deel van de onderzoekslocatie (zuidelijk gedeelte) heeft in het verleden een tweetal verkennende bodemonderzoeken plaatsgevonden (zie bijlage 3, onderzoeken Klundertseweg 24). Uit de resultaten van het onderzoek blijkt dat in zowel grond als grondwater licht verhoogde gehalten c.q. concentraties zijn gemeten. In de directe omgeving van de onderzoekslocatie zijn enkele bodemonderzoeken uitgevoerd. Voor een overzicht van deze onderzoeken wordt verwezen naar bijlage 3. Er zijn tijdens de uitvoering van deze onderzoeken geen bijzonderheden aangetroffen, behoudens een sterk verhoogde concentratie aan arseen in het grondwater op het terrein van het oostelijk gelegen sportpark. Vanwege de afwezigheid van een mogelijke bron is naar alle waarschijnlijkheid sprake van een verhoogde achtergrondconcentratie. 3.2 Bodemkwaliteits- en functiekaart Bodemkwaliteitskaart De bodemkwaliteitskaart van de gemeente Moerdijk ligt momenteel (tot 18 december 2013) ter inzage op het gemeentehuis en is derhalve nog niet definitief vastgesteld. Op basis van de concept bodemkwaliteitskaart wordt de onderzoekslocatie als schoon (AW2000) beoordeeld Functiekaart De bodemfunctieklassekaart van de gemeente Moerdijk ligt momenteel ook ter inzage. Op de concept kaart is de toekomstige begraafplaats als functie 'landbouw en natuur' aangeduid. 3.3 Bodemloket Voor het verkrijgen van in milieuhygiënisch opzicht relevantie informatie van de onderzoekslocatie en de omgeving is onder andere gebruik gemaakt van Het Bodemloket is een initiatief van de gezamenlijke overheden die bevoegd zijn in het kader van de Wet Bodembescherming (Wbb). Dit zijn de 12 provincies en 30 grotere gemeenten. Deze overheden verzamelen constant gegevens over bodemonderzoeken en bodemsaneringen. In onderstaande figuur is de onderzoekslocatie in bodemloket weergegeven. De toekomstige begraafplaats is hierin rood gekleurd. blad 4 van 7 ow 4.1

72 Rapport Historisch onderzoek Klundertseweg ong. te Zevenbergen Projectnr november 2013, revisie 00 Figuur 1: Overzicht bodemloket (Bron: Uit het bodemloket blijkt dat er 3 relevante locaties zijn. De rapportages van deze locaties zijn opgenomen in bijlage 2. De betreffende locaties zijn tevens opgenomen in de rapportage van de Omgevingsdienst. Opvallend is dat op het adres Klundertseweg 24 (gelegen op het zuidelijke deel van de onderzoekslocatie), een vrachtwagenreparatiebedrijf, dieseltank en een dieselpompinstallatie worden genoemd. 3.4 Historisch kaartmateriaal Het historisch kaartmateriaal is afkomstig van de internetsite "watwaswaar.nl". In bijlage 3 zijn de historische kaarten toegevoegd. Uit deze kaarten blijkt dat in het verleden enkele sloten op de locatie zijn gedempt. Dergelijke slootdempingen zijn echter veelal uitgevoerd met gebiedseigen grond en worden derhalve niet als verdachte locatie beschouwd. Op basis van het historische kaartmateriaal worden geen verontreinigingen verwacht. blad 5 van 7 ow 4.1

73 Rapport Historisch onderzoek Klundertseweg ong. te Zevenbergen Projectnr november 2013, revisie Terreininspectie Op 18 november 2013 is door een medewerker van Oranjewoud een terreininspectie uitgevoerd. In bijlage 4 zijn enkele foto's opgenomen. Uit de terreininspectie zijn geen bijzonderheden naar voren gekomen. 3.6 Overige gegevens Tijdens de uitvoering van het historisch onderzoek zijn geen gegevens gevonden over de verbranding of stort van afval, (her)gebruik van grond of andere bouwmaterialen, het (voormalige) gebruik van asbest, verkaveling, ontgrondingen, aanvullingen, afzetting van bodemvreemd materiaal en onbetrouwbaarheden of tegenstrijdigheden. 3.7 Toekomstig gebruik In de toekomst wordt de locatie in gebruik genomen als begraafplaats. 3.8 Hypothese De verzamelde informatie geeft geen aanwijzingen voor de aanwezigheid van (voormalige) bodembedreigende activiteiten (verdachte locaties) op de onderzoekslocatie. Opvallend is wel de melding van de aanwezigheid van een vrachtwagenreparatiebedrijf, een dieseltank en dieselpompinstallatie op het adres Klundertseweg 24, zoals genoemd in de rapportage van het bodemloket. De exacte locatie is niet bekend. Wel worden deze activiteiten op het zuidelijke gedeelte van de onderzoekslocatie weergegeven. Omdat tijdens de terreininspectie geen waarnemingen zijn gedaan die duiden op de (voormalige) aanwezigheid van deze activiteiten, wordt de gehele locatie vooralsnog als onverdacht beschouwd. blad 6 van 7 ow 4.1

74 Rapport Historisch onderzoek Klundertseweg ong. te Zevenbergen Projectnr november 2013, revisie 00 4 Conclusie en aanbevelingen Op basis van het vooronderzoek kan worden geconcludeerd dat de verzamelde informatie geen aanwijzingen geeft voor de aanwezigheid van (voormalige) bodembedreigende activiteiten op de onderzoekslocatie. Indien verkennend bodemonderzoek uitgevoerd worden, kan hiervoor de strategie 'onverdacht' voor worden gehanteerd. Op basis van de resultaten van de eerder uitgevoerde bodemonderzoeken in de omgeving, dient er rekening te worden gehouden met verhoogde concentraties aan zware metalen in het grondwater. Ingenieursbureau Oranjewoud B.V. Oosterhout, november 2013 blad 7 van 7 ow 4.1

75 Bijlage 1: Rapport Omgevingsdienst Midden- en West- Brabant

76 Omgevingsrapport Klundertseweg_in_Zevenbergen Perceelgrenzen Locatiecontouren Rapportcontouren Hbb locaties Ondergrondse tanks Geselecteerd perceel Coördinaten volgens RDM (Rijksdriehoeksmeting) Middelpunt: X Y Buffer: 25 meter Datum rapportage: Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant - Pagina 1 van

77 Inhoud Inhoud 2 Toelichting op de informatie 3 Inleiding 3 Welke informatie bevat het bodeminformatiesysteem? 3 Geen informatie aanwezig 3 Locaties met historisch bodembedreigende activiteiten 3 Opbouw van de rapportage 4 Toelichting bij informatie over de bodemkwaliteit op de locatie 5 Informatie over de milieukwaliteit op de locatie 6 Overzicht locatiegegevens 6 Overzicht historische bodembedreigende activiteiten 8 Overzicht aanwezige ondergrondse tanks 8 Uitleg begrippen bij deze rapportage 9 Analyseresultaten in conclusie 11 Wat u moet weten over tankgegevens 12 Disclaimer 13 Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant - Pagina 2 van

78 Toelichting op de informatie Inleiding Dit betreft een rapportage van de milieuhygiënische bodemkwaliteit van het perceel waarvan de locatie op de eerste pagina van dit rapport is aangegeven. De rapportage is gemaakt met behulp van het bodeminformatiesysteem (bis) van de Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant. De Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant verleent deze dienst voor de gemeenten Aalburg, Rucphen, Bergen op Zoom, Moerdijk, Woensdrecht en Roosendaal. Indien er van het perceel, of de directe omgeving hiervan, bodemonderzoeken of ondergrondse tanks in het bis bekend zijn, bevat deze rapportage een uittreksel hiervan. Welke informatie bevat het bodeminformatiesysteem? Bij de uitvoering van de gemeentelijke bodemtaken ontvangen wij bodemrapporten bij grondwerken, bodem- en tanksaneringen, grondtransacties en het behandelen van aanvragen voor omgevingsvergunningen. De resultaten van de bodemonderzoeken worden verwerkt in het bis van de Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant. Geen informatie aanwezig Indien er in het bis geen informatie over een perceel aanwezig is, kan niet geconcludeerd worden dat er dan ook geen bodemverontreiniging aanwezig is. Alleen na uitvoering van een volledig verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 kan hierover meer zekerheid worden verkregen. Indien u onderzoek wilt laten uitvoeren dan adviseren wij u contact op te nemen met een SIKB BRL 2000 gecertificeerd adviesbureau. Alleen onderzoeken die uitgevoerd zijn door een gecertificeerd bureau worden voor overheidsbeslissingen in behandeling genomen. Locaties met historisch bodembedreigende activiteiten Om inzicht te krijgen waar de bodem in het verleden mogelijk verontreinigd is geraakt zijn de locaties met een risico op bodemverontreiniging in kaart gebracht. Deze gegevens zijn afkomstig uit oude bestanden en tekeningen, zoals het hinderwetarchief, milieuarchief en de bestanden van de Kamer van Koophandel. Deze historische informatie zegt iets over het vermoeden van bodemverontreiniging. In feite is het een risicoanalyse die kan leiden tot vervolgonderzoek. Deze locaties zijn ondergebracht in het zogenaamde historische bodembestand (HBB). Op tal van locaties met de meest verdachte bodembedreigende activiteiten en waar nog niet eerder bodemonderzoek heeft plaatsgevonden, heeft inmiddels oriënterend bodemonderzoek plaatsgevonden. Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant - Pagina 3 van

79 Opbouw van de rapportage Op basis van de ingevoerde geografische gegevens die voor de aanvraag van de rapportage zijn ingevoerd, is met behulp van software gecontroleerd of er op het perceel of in de directe omgeving hiervan gegevens over de bodem en grondwater beschikbaar zijn. Indien deze informatie aanwezig is dan wordt deze getoond in de onderstaande volgorde: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie Overzicht locatiegegevens Overzicht bodemonderzoeken Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Overzicht ondergrondse tanks Naast het geselecteerde perceel wordt ook in een straal van 25 meter rond het geselecteerde perceel gekeken of er onderzoeksgegevens beschikbaar zijn. Indien er informatie aanwezig is, dan wordt deze getoond onder het hoofdstuk: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie. Vervolgens worden ook voor de percelen in de directe omgeving de locatiegegevens, de historische bodembedreigende activiteiten en de ondergrondse tanks weergegeven. Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant - Pagina 4 van

80 Toelichting bij informatie over de bodemkwaliteit op de locatie Overzicht locatiegegevens Onder deze paragraaf worden de locatiegegevens getoond zoals deze in het bis van de Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant bekend zijn. Een bodemlocatie is bij ons bekend zowel onder de adresgegevens als een locatiecode die altijd met AA begint. De locatiecode is een unieke zoekingang in ons systeem en kan worden gebruikt bij eventuele vragen. Onder de locatiegegevens wordt ook de status van de bodemlocatie, eventuele verontreinigingen en de vervolgactie aangeven. Overzicht onderzoeken Onder deze paragraaf worden de gegevens van de bodemrapporten die op de locatie zijn uitgevoerd weergeven, zoals soort onderzoek, aanleiding, rapportdatum, beknopte conclusie en resultaat Wet bodembescherming. Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Onder deze paragraaf worden de historische bodembedreigende activiteiten getoond zoals deze in het bis van de Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant bekend zijn. Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Onder deze paragraaf worden de ondergrondse tanks getoond, zoals deze in het bis van de Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant bekend zijn. Informatie over de bodemkwaliteit in een straal van 25 meter rond de locatie Idem als informatie over de bodemkwaliteit op de locatie maar dan binnen een straal van 25 meter rond de locatie. Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant - Pagina 5 van

81 Informatie over de milieukwaliteit op de locatie Overzicht locatiegegevens Locatie "Klundertseweg ong" Locatie Locatiecode Adres Klundertseweg ong AA Klundertseweg ong Postcode Plaatsnaam Zevenbergen Dominante Ubi Status verontreiniging niet ernstig, licht tot matig verontreinigd Status beschikking Vervolgactie i.h.k.v. WBB voldoende onderzocht Overzicht onderzoeken Naam Bodemonderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Bouwstoffenbesluit Wematech GB Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Civieltechnisch partijkeuring 5000 m³ schone grond grond (>S/AW) Locatie "Klundertseweg 24" Locatie Klundertseweg 24 Locatiecode AA Adres Klundertseweg 24 Postcode Plaatsnaam 4761PR ZEVENBERGEN Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant - Pagina 6 van

82 Dominante Ubi UBI: 50512, dieselpompinstallatie, NSX-score: Status verontreiniging niet ernstig, licht tot matig verontreinigd Status beschikking Vervolgactie i.h.k.v. WBB voldoende onderzocht Overzicht onderzoeken Naam Bodemonderzoek Verkennend onderzoek NVN 5740 Onderzoeksbureau Rapportnummer Terron W Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Bouwvergunning In de grond zijn geen significante verontreinigingen aangetroffen. Het grondwater is licht verontreinigd met chroom. grond (>S/AW) grondwater (>S/AW) Naam Bodemonderzoek Verkennend onderzoek NVN 5740 Onderzoeksbureau Rapportnummer Terron G Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Transactie bg: PAK, m.o., EOX >s; og: -; gw: Cr, fenol >s. grond () grondwater (>S/AW) Locatie "Sportpark De Meeren" Locatie Locatiecode Sportpark De Meeren AA Adres Westrand 3 Postcode Plaatsnaam 4761PZ Zevenbergen Dominante Ubi Status verontreiniging niet ernstig, plaatselijk sterk verontreinigd Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant - Pagina 7 van

83 Status beschikking Vervolgactie i.h.k.v. WBB voldoende onderzocht Overzicht onderzoeken Naam Bodemonderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Bouwstoffenbesluit Wematech CRT Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Civieltechnisch De vrijgekomen grond voldoet aan de eisen van het bouwstoffenbesluit en is vrij toepasbaar. Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Naam Bodemonderzoek Verkennend onderzoek NVN 5740 Onderzoeksbureau Rapportnummer Tukkers VEL/95/1004/ Rapportdatum Aanleiding voor het onderzoek Conclusie rapport Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Bouwvergunning Gr: niet verontreinind Gw: As>I; Pb>S grond () grondwater (>I) Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Binnen de OMWB zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar. Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Binnen de OMWB zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar. Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant - Pagina 8 van

84 Uitleg begrippen bij deze rapportage De analyseresultaten in relatie tot de onderzoeksstrategie geven een beeld van de verontreinigingsituatie. Op basis van hiervan wordt een locatie beoordeeld. Hieronder volgt een opsomming: Niet verontreinigd geen vervolg: Volgens de beschikbare informatie is de locatie niet verontreinigd, een nader bodemonderzoek is niet noodzakelijk. Pot. Ernstig: Potentieel ernstig. Het vermoeden bestaat dat er sprake is van een ernstige verontreiniging. Een locatie wordt ook als Pot. Ernstig gekwalificeerd als er alleen bodembedreigende handelingen hebben plaatsgevonden (historisch bodemonderzoek) de locatie is dan als het ware verdacht met betrekking tot het voorkomen van bodemverontreiniging. Pot. Urgent c.q. Spoedeisend: Potentieel urgent. Het vermoeden bestaat dat de ernstige verontreiniging risico's vormt voor de gezondheid, ecologie en verspreiding. Pot. verontreinigd: Geen vervolg. Het vermoeden bestaat dat de locatie wel verontreinigd is maar er is geen aanleiding tot het doen van vervolgonderzoek. Niet Ernstig: Er is geen sprake van een ernstige bodemverontreiniging. Ernstig, niet urgent c.q. Spoedeisend: Door de provincie in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater. Er zijn geen gezondheids-, Ecologische en/ of verspreidingsrisico's. Ernstig, urgentie c.q. spoedeisendheid niet bepaald: Er is sprake van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater waarvan de urgentie (risico's) niet zijn vastgesteld. Ernstig en urgent c.q. spoedeisend, sanering binnen 4 jaar: Door de provincie in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater. De verontreiniging vormt een actueel gevaar voor de volksgezondheid, en/of het ecosysteem en/of verspreiding. Indien er op een locatie een geval van ernstige bodemverontreiniging is aangetroffen is de provincie bevoegd gezag. De provincie zal afhankelijk van de situatie een beschikking afgeven. Op basis van de status van de verontreiniging (beoordeling van de locatie) worden de vervolgstappen vastgesteld. We onderscheiden de volgende stappen (activiteiten): Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg: Op basis van de huidige bodemonderzoeken of op grond van een goedgekeurd evaluatierapport (naar aanleiding van een bodemsanering) is vervolgonderzoek niet noodzakelijk. Uitvoeren (aanvullend) HO, OO, NO, SO en SP: Respectievelijk het uitvoeren van een (aanvullend) Historisch Onderzoek, een Oriënterend Onderzoek, een Nader Onderzoek, een Saneringonderzoek en het opstellen van een Saneringsplan. Uitvoeren van een sanering en/of aanvullend sanering: De grond en/of het grondwater worden ontdaan van de verontreinigende componenten. Uitvoeren tijdelijke beveiliging: Het plaatsen van tijdelijke sanerende maatregelen met als doel verspreiding van de verontreiniging tegen te gaan of de risico's van de verontreiniging terug te dringen. Uitvoeren (aanvullende) saneringsevaluatie: De resultaten (hoeveelheid verwijderde grond, terugsaneerwaarde, etc) worden vastgelegd in een rapport. Uitvoeren actieve nazorg: Na afronding van de sanering gelden nog zorgverplichtingen die door de provincie in een beschikking zijn vastgelegd. Monitoring: De verontreiniging wordt periodiek gecontroleerd of geen verspreiding plaatsvindt. Ook deze activiteiten zijn in een beschikking vastgelegd. Registratie restverontreiniging: Na sanering is een verontreiniging achter gebleven. De aard en omvang van deze verontreiniging wordt geregistreerd bij de provincie en de gemeente. Bij het kadaster wordt een aantekening gemaakt. Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant - Pagina 9 van

85 Er zijn verschillende soorten bodemonderzoeken, elk met een ander doel en uitvoeringsstrategie. De volgende onderzoekstypen worden onderscheiden: PreHo: Prehistorisch bodemonderzoek, er is een verdenking van bodembedreigende activiteiten. De locatie is bijvoorbeeld afkomstig uit de lijst van de Kamer van Koophandel. Historisch onderzocht: Er is een historisch bodemonderzoek verricht. Zonder de locatie te bezoeken is in de gemeentelijke archieven gezocht naar aanwijzingen voor een bodembedreigende activiteit. Beperkt onderzoek: Eenvoudig onderzoek met een specifiek doel (bv verdenking van asbest of een calamiteit). Een beperkt onderzoek geeft geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. BOOT of indicatief onderzoek: Een beperkt onderzoek geeft geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. Onderzocht op aard (O.O./NVN/NEN): Op de locatie is een analytisch bodemonderzoek verricht om te onderzoeken of er sprake is van bodemverontreiniging. Dit kunnen verschillende typen onderzoek zijn die echter allemaal tot doel hebben om een eventuele verontreiniging aan het licht te brengen. (OO = oriënterend onderzoek, NVN = indicatief bodemonderzoek conform de Nederlandse Voornorm en NEN =verkennend bodemonderzoek conform de Nederlandse Eenheidsnorm (NEN 5740)). Nulsituatie onderzoek: Om in de toekomst vast te kunnen stellen of de huidige eigenaar de bodem (verder)verontreinigd heeft wordt de kwaliteit van de bodem vastgelegd. Indien later blijkt dat de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem is verslechterd dan kan de eigenaar hiervoor aansprakelijk worden gesteld. Wordt toegepast bij de vestiging van bedrijven op een locatie die potentieel bodembedreigende activiteiten uitvoeren. B.O.O.T. (Besluit Opslag Ondergrondse Tanks): Onderzoek dat wordt uitgevoerd om vast te stellen of zich bij een ondergrondse brandstoftank verontreinigingen bevindt. Asbest in grond onderzoek (NEN 5707) Nader onderzoek: Onderzoek naar de grootte van de verontreiniging en het vaststellen van de ernst en de urgentie (NTA 5755). Saneringsonderzoek opgesteld: er is, naar aanleiding van de resultaten van het nader bodemonderzoek, een onderzoek naar de saneringsmogelijkheden uitgevoerd. Saneringsplan opgesteld: Een saneringsplan is een planmatige beschrijving van de saneringsmethode en/of de saneringstechnieken. Saneringsevaluatie uitgevoerd: een opsomming van de resultaten en gebeurtenissen naar aanleiding van een sanering. Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant - Pagina 10 van

86 Analyseresultaten in conclusie De analyseresultaten worden weergegeven in de vorm van letters en symbolen. De combinatie hiervan geeft aan of de bodem verontreinigd is of niet. De letters hebben de volgende betekenis (conform de Wet bodembescherming). AW= Achtergrondwaarde S = Streefwaarde T = Tussenwaarde I = Interventiewaarde In feite geven de letters een concentratieniveau aan dat iets zegt over de aard van de verontreiniging en de sanering daarvan. In het kader van het Besluit bodemkwaliteit is dit de van nature in de bodem aanwezige gehalte aan verontreinigende stoffen. Streefwaarde: is de waarde waarbij sprake is van schone grond, geschikt voor alle mogelijke doeleinden. Als van één of meerdere stoffen de streefwaarde of achtergrondwaarde wordt overschreden, is sprake van een lichte bodemverontreiniging. Tussenwaarde: Als van één of meerdere stoffen de tussenwaarde wordt overschreden, is sprake van een matige bodemverontreiniging. Overschrijding van de tussenwaarde is het criterium voor uitvoering van nader bodemonderzoek. Interventiewaarde: is de waarde waarbij maatregelen (interventies) noodzakelijk zijn. Als van één of meerdere stoffen de interventiewaarde wordt overschreden, is sprake van een sterke bodemverontreiniging. De omvang van de verontreiniging, de risico's voor de volksgezondheid, ecologische risico's en verspreidingsrisico's bepalen de ernst en de urgentie c.q. spoedeisendheid van het geval. Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant - Pagina 11 van

87 Wat u moet weten over tankgegevens In het verleden werden veel woningen verwarmd met behulp van huisbrandolie (hbo). Deze olie werd opgeslagen in speciale ondergrondse opslagtanks. Bij lekkage kunnen deze tanks een bodemverontreiniging veroorzaken. Volgens het besluit BOOT (Besluit Opslaan in Ondergrondse Tanks), tegenwoordig het Activiteitenbesluit, moeten nog in gebruik zijnde t gesaneerde ondergrondse tanks voldoen aan diverse voorschriften zoals keuringen en monitoring. Oude buitengebruik gestelde tanks konden tot 1998 worden gesaneerd door KIWA (Keuringsinstituut voor Waterleidingsartikelen) erkende bedrijven (de tanks werden schoon gemaakt en gevuld met zand, mits de bodem niet verontreinigd was). Oude buitengebruik gestelde tanks die nu nog niet zijn behandeld moeten worden verwijderd. Een eindonderzoek naar brandstofproducten in grond en grondwater is dan verplicht. Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant - Pagina 12 van

88 Disclaimer De informatie die wij in deze rapportage beschikbaar stellen, dient u te interpreteren als een inschatting van de situatie. Aangezien de informatie is gebaseerd op onderzoeken die in het verleden hebben plaatsgevonden kunnen wij nooit 100% zekerheid geven wat de actuele kwaliteit is van grond en grondwater. De Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant is niet aansprakelijk voor enige schade dan wel enige andere indirecte incidentele of gevolgschade als blijkt dat in de praktijk de kwaliteit van grond of grondwater anders is dan in dit rapport is vermeld. Wij attenderen u op het feit dat u als makelaar, eigenaar, toekomstig eigenaar of als derde, bij aan- of verkoop van onroerend goed een vergaande onderzoeksplicht heeft als het gaat om het vaststellen van de kwaliteit van de bodem en/of de aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks. Wij adviseren u om in voorkomende gevallen zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek dan wel onderzoek naar de aanwezigheid van een tank. De informatie uit deze rapportage kan niet worden gebruikt bij de aanvraag van een omgevingsvergunning of andere gemeentelijke producten of diensten. Bij een vergunningaanvraag dient elke situatie opnieuw afzonderlijk te worden beoordeeld. Ook al heeft er op een locatie eerder bodemonderzoek plaatsgevonden is het niet uitgesloten dat de gemeente opnieuw bodemonderzoek eist. De aanwezige informatie kan verouderd zijn, ook kan er een onjuiste onderzoeksstrategie zijn toegepast. Naast dit bericht adviseren wij voor het opzoeken van bodeminformatie Het Bodemloket ( te raadplegen. Het Bodemloket is een initiatief van de gezamenlijke overheden die bevoegd zijn in het kader van de Wet Bodembescherming, waaronder de provincie Noord-Brabant. Op Het Bodemloket is informatie te vinden van locaties waar de provincie in het kader van de Wet bodembescherming bevoegd gezag is. Dit zijn de locaties met een geval van ernstige bodemverontreiniging en saneringslocaties. Het betreft informatie over bodemonderzoek, vervolgstappen en saneringen. Wij gaan ervan uit u hierbij voldoende te hebben geïnformeerd. Voor eventuele vragen en/of inlichtingen kunt u zich wenden tot de Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant. Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant - Pagina 13 van

89 Bijlage 2: Rapporten bodemloket

90 Bodemloket rapport geprint op 18 Nov :59 Rapport NB Locatie ID NB Locatiecode BIS AA Locatie Klundertseweg 24 Adres Klundertseweg PR ZEVENBERGEN Gegevensbeheerder Moerdijk Bevoegd gezag Moerdijk Statusinformatie Beschikking ernst en risicobepaling Vervolg uitvoeren OO Saneringsinformatie Type sanering Start Eind Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving Start Eind vrachtwagenreparatiebedrijf (501032) dieseltank (ondergronds) (631241) dieselpompinstallatie (50512) onverdachte activiteit (000000) onbekend onbekend transportbedrijf (6024) Onderzoeksrapporten Type Auteur Nummer Datum Verkennend onderzoek NVN 5740 Terron G Verkennend onderzoek NVN 5740 Terron W Besluiten Besluit Besluitdatum Kenmerk Beschikte kadastrale percelen Code Sectie Perceel Contact U kunt eventueel aanvullende informatie vragen bij: - Omgevingsdienst Midden- en West Brabant (locaties gelegen in Midden- en West Brabant), bodemloket@omwb, ; - Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (locaties gelegen in Noord- en Zuid-Oost Brabant), bodemloket@odzob.nl, ; - Actief Bodembeheer de Kempen (locaties met bodemverontreiniging met zware metalen (zink, cadmium, arseen, lood en koper) in Zuidoost-Brabant), secretariaatabdk@brabant.nl, ; - de gemeente waarin de locatie ligt.

91 Legenda

92 Locatie Beschikbaarheid gegevens Voortgang onderzoek Mijnsteengebieden Disclaimer: De gegevens op het Bodemloket zijn met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie op deze website verouderd is, onvolledig is of onjuistheden bevat. De organisatie achter Bodemloket.nl noch de data-eigenaren (gemeenten en provincies) zijn aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van de op deze website beschikbare informatie. U helpt de overheid door eventuele geconstateerde fouten of gebreken te melden. De provincies en gemeenten die op de kaart van Nederland groen gekleurd zijn, leveren informatie aan voor het Bodemloket. Ook andere instanties - zoals kleinere gemeenten - hebben soms bodeminformatie, maar deze vindt u voorlopig nog niet op deze website. Wilt u een compleet beeld? Neem dan zeker óók contact op met uw gemeente. Staat een locatie (nog) niet vermeld op de kaart? Dan hebben we daar geen informatie over. Op bodemloket.nl vindt u per plaats een overzicht van de bevoegde instanties. De contactgegevens vindt u op de website van de desbetreffende gemeente of provincie.

93 Bodemloket rapport geprint op 18 Nov :26 Rapport NB Locatie ID NB Locatiecode BIS AA Locatie Klundertseweg ong Adres Klundertseweg Zevenbergen Gegevensbeheerder Moerdijk Bevoegd gezag Moerdijk Statusinformatie Beschikking ernst en risicobepaling Vervolg uitvoeren OO Saneringsinformatie Type sanering Start Eind Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving Start Eind Onderzoeksrapporten Type Auteur Nummer Datum Bouwstoffenbesluit Wematech GB Besluiten Besluit Besluitdatum Kenmerk Beschikte kadastrale percelen Code Sectie Perceel Contact U kunt eventueel aanvullende informatie vragen bij: - Omgevingsdienst Midden- en West Brabant (locaties gelegen in Midden- en West Brabant), bodemloket@omwb, ; - Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (locaties gelegen in Noord- en Zuid-Oost Brabant), bodemloket@odzob.nl, ; - Actief Bodembeheer de Kempen (locaties met bodemverontreiniging met zware metalen (zink, cadmium, arseen, lood en koper) in Zuidoost-Brabant), secretariaatabdk@brabant.nl, ; - de gemeente waarin de locatie ligt.

94 Legenda

95 Locatie Beschikbaarheid gegevens Voortgang onderzoek Mijnsteengebieden Disclaimer: De gegevens op het Bodemloket zijn met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie op deze website verouderd is, onvolledig is of onjuistheden bevat. De organisatie achter Bodemloket.nl noch de data-eigenaren (gemeenten en provincies) zijn aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van de op deze website beschikbare informatie. U helpt de overheid door eventuele geconstateerde fouten of gebreken te melden. De provincies en gemeenten die op de kaart van Nederland groen gekleurd zijn, leveren informatie aan voor het Bodemloket. Ook andere instanties - zoals kleinere gemeenten - hebben soms bodeminformatie, maar deze vindt u voorlopig nog niet op deze website. Wilt u een compleet beeld? Neem dan zeker óók contact op met uw gemeente. Staat een locatie (nog) niet vermeld op de kaart? Dan hebben we daar geen informatie over. Op bodemloket.nl vindt u per plaats een overzicht van de bevoegde instanties. De contactgegevens vindt u op de website van de desbetreffende gemeente of provincie.

96 Bodemloket rapport geprint op 18 Nov :27 Rapport NB Locatie ID NB Locatiecode BIS AA Locatie Sportpark De Meeren Adres Westrand PZ Zevenbergen Gegevensbeheerder Moerdijk Bevoegd gezag Moerdijk Statusinformatie Beschikking ernst en risicobepaling Vervolg uitvoeren OO Saneringsinformatie Type sanering Start Eind Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving Start Eind Onderzoeksrapporten Type Auteur Nummer Datum Verkennend onderzoek NVN 5740 Tukkers VEL/95/1004/ Bouwstoffenbesluit Wematech CRT Besluiten Besluit Besluitdatum Kenmerk Beschikte kadastrale percelen Code Sectie Perceel Contact U kunt eventueel aanvullende informatie vragen bij: - Omgevingsdienst Midden- en West Brabant (locaties gelegen in Midden- en West Brabant), bodemloket@omwb, ; - Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (locaties gelegen in Noord- en Zuid-Oost Brabant), bodemloket@odzob.nl, ; - Actief Bodembeheer de Kempen (locaties met bodemverontreiniging met zware metalen (zink, cadmium, arseen, lood en koper) in Zuidoost-Brabant), secretariaatabdk@brabant.nl, ; - de gemeente waarin de locatie ligt.

97 Legenda