BEDRIJVEN EN MILIEUZONERING. Bestemmingsplan Kernen Maasdonk, herziening Leiweg 6 Geffen

Transcriptie

1 BEDRIJVEN EN MILIEUZONERING Bestemmingsplan Kernen Maasdonk, herziening Leiweg 6 Geffen RmB, 15 oktober 2012

2

3 Algemeen Voor de nieuwe woning moet worden aangetoond dat deze niet wordt gerealiseerd binnen de hinderzone van omliggende bedrijven. Daarnaast moet aangetoond worden dat de woning niet van invloed is op milieuhindergevoelige functies in de omgeving van het plangebied. In milieuzonering is sprake van twee soorten milieuzonering; inwaartse en uitwaartse zonering. Bij inwaartse zonering wordt vanuit de gevoelige functie een beschermende bufferzone gecreëerd. Uitwaartse zonering gaat uit van de milieubelastende functie, met als doel milieugevoelige functies in de omgeving te weren. In de omgeving van de nieuwe woning dienen de bedrijfsactiviteiten van omliggende bedrijven te worden beoordeeld. De nieuwe woning is in feite een verplaatsing van de bestaande dienstwoning van het bedrijf Willemse aan de Leiweg 6. Deze bedrijfsactiviteiten zijn feitelijk ter plaatse beëindigd. De betreffende activiteiten behoeven niet te worden beoordeeld. Bedrijven en Milieuzonering In de uitgave Bedrijven en Milieuzonering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) is een richtafstandenlijst opgenomen. Deze lijst biedt voor een scala aan typen bedrijvigheid de richtafstanden tot gevoelige bestemmingen vanwege geur, stof, geluid en gevaar. De richtafstanden worden bijvoorkeur aangehouden tussen bedrijven en de omgevingstypen rustige woonwijk en rustig buitengebied. Bij het omgevingstype gemengd gebied kunnen de afstanden uit de lijst met één afstandsstap worden verminderd. De twee omgevingstypes worden als volgt gedefinieerd: 1. rustige woonwijk en rustig buitengebied Een rustige woonwijk die is ingericht volgens het principe van functiescheiding. Afgezien van wijkgebonden voorzieningen komen vrijwel geen andere functies (zoals bedrijven en kantoren) voor. Langs de randen (in de overgang naar mogelijke bedrijfsfuncties) is weinig verstoring door verkeer. Een vergelijkbaar omgevingstype qua aanvaardbare milieubelasting is een rustig buitengebied (eventueel inclusief verblijfsrecreatie), een stiltegebied of een natuurgebied. 2. gemengd gebied Een gemengd gebied met een matige tot sterke functiemenging. Direct naast woningen komen andere functies Voor zoals winkels, horeca en kleine bedrijven. Ook lintbebouwing in het buitengebied met overwegend Agrarische en andere bedrijvigheid kan als gemengd gebied worden beschouwd. Gebieden die direct langs de hoofdinfrastructuur liggen behoren eveneens tot het omgevingstype gemengd gebied. Hier kan de verhoogde milieubelasting voor geluid de toepassing van kleinere richtafstanden rechtvaardigen. Geluid is voor de te hanteren afstand van milieubelastende activiteiten veelal bepalend.

4 Bij het bepalen van de van toepassing zijnde omgevingstype moet niet gekeken worden naar de locatie zelf, maar naar het soort gebied waarin de woning ligt. De woning ligt op een bedrijventerrein en is een bedrijfswoning. In de omgeving liggen diverse agrarische bedrijven. Tegenover de woning komt het terrein van het Gilde en de scouting te liggen. De bebouwde kom van Geffen ligt ook in de nabijheid. Het gebied waarin onderhavige woning is gelegen valt duidelijk binnen de categorie gemengd gebied. De afstanden zoals genoemd in de VNG handreiking zijn hierdoor niet één op één over te nemen. De richtafstanden mogen met één afstandsstap worden verminderd. Aan de achterzijde van het terrein, aan de Bredeweg 13 is aannemingsbedrijf Van Schijndel gelegen. Op de adressen Leiweg 1 en Bredeweg 23 zijn veehouderijen gelegen. Aan de Leiweg ongenummerd, nabij molen Zeldenrust, komt de schietboom van het gilde te staan.

5 Nieuwe woning In de onderstaande tabel zijn de richtafstanden uit de VNG handreiking opgenomen die aanwezig moeten zijn tussen de inrichtingen en de woning voor een gemengd gebied, en zijn de feitelijke afstand gegeven tussen de inrichtingen en de woning. Tabel 1: SBI code en afstanden Adres SBI code 2008 Afstand VNG voor Afstand gemengd Feitelijke afstand geluid gebied Bredeweg meter 50 meter 52 meter Leiweg / meter 30 meter 100 meter Bredeweg / meter 30 meter 115 meter Leiweg ong meter 300 meter 120 meter Uit de tabel blijkt dat de afstand tussen de inrichtingen aan de Bredeweg 13, Leiweg 1 en Bredeweg 23 en de woning groter is dan de richtafstanden uit de VNG handreiking. Daarnaast wordt opgemerkt dat tussen de woning aan de Bredeweg 13 bedrijfsgebouwen aanwezig zijn die het geluid afschermen. Door deze inrichtingen zal geen onacceptabel geluidsniveau op de woning plaatsvinden. Er is sprake van een goed woon- en leefklimaat De woning is binnen het bouwvlak zo ver mogelijk van de bedrijven geplaatst zonder dat er sprake is van bezwaren van stedenbouwkundige aard. Er wordt voldaan aan de afstanden uit de VNG-brochure. Daarnaast vindt afscherming plaatst tussen de woning en het bedrijf aan de Bredeweg 13. De woning belemmert, gelet op de afstand en de afscherming, niet de activiteiten van de inrichtingen. Alleen voor de schietbomen aan de Leiweg ongenummerd wordt niet voldaan aan de richtafstand. Voor het schieten moet een nader onderzoek worden uitgevoerd.

6 Nader onderzoek schietgeluid Door het RMB is een akoestisch onderzoek uitgevoerd naar de geluidsbelasting van het schietlawaai op de nieuwe woning. Dit onderzoek heeft kenmerk en is van 6 maart Uit dit onderzoek blijkt dat ter plaatse van de woning de geluidsbelasting voldoet aan de grenswaarden zoals opgenomen in de Verordening Traditioneel Schieten. Hiermee kan worden geconcludeerd dat het schieten niet leidt tot onacceptabele hinder op de nieuwe woning. Conclusie De woning geeft geen beperking voor de bedrijfsvoering van omliggende inrichtingen. De geluidsbelasting op de woning door de activiteiten van de omliggende inrichtingen zal niet leiden tot een onaanvaardbaar woon- en leefklimaat. De woning kan worden gerealiseerd zonder aanvullende maatregelen.