Landgoed Wellenseind. Bestemmingsplan. CONCEPT Nota van zienswijzen. Vastgesteld 15 december 2015
|
|
- Siebe Groen
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Bestemmingsplan Landgoed Wellenseind CONCEPT Nota van zienswijzen Vastgesteld 15 december 2015 Behoort bij het besluit van de gemeenteraad van Reusel-De Mierden 15 december 2015 nummer mij bekend, de griffier, J.C.M. van Berkel. nota van zienswijzen doc 1
2 Inhoud 1. Bestemmingsplan Landgoed Wellenseind Gevolgde procedure Bekendmaking Zienswijzen Ontvangen zienswijzen Conclusies zienswijzen Beoordeling zienswijzen Ambtshalve wijzigingen Aanpassingen Toelichting Planregels Verbeelding nota van zienswijzen doc 2
3 1. Bestemmingsplan Landgoed Wellenseind Het ontwerpbestemmingsplan heeft betrekking op de ontwikkeling van het Landgoed Wellenseind tussen de N269 en Dunsedijk te Lage Mierde. Het betreft een aantal ontwikkelingen op het landgoed die bijdragen aan de duurzame instandhouding van het cultuurhistorisch waardevolle landgoed. Naast de kwalitatieve verbetering van de cultuurhistorische, natuur- en landschappelijke waarden op het landgoed worden een aantal economische dragers toegevoegd. Het ontwerpbestemmingsplan bestaat uit een toelichting, planregels en verbeelding. 2. Gevolgde procedure 2.1 Bekendmaking Op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening hebben burgemeester en wethouders op 31 oktober 2014 een bekendmaking gepubliceerd in D n Uitkijk, in de Staatscourant en op de gemeentelijke website ( Het ontwerpbestemmingsplan lag van 3 november tot en met 15 december 2014 ter inzage met de mogelijkheid voor een ieder om zienswijzen kenbaar te maken. Tijdens deze periode was het ontwerpbestemmingsplan ook raadpleegbaar: op de landelijke website: op de gemeentelijke website 3. Zienswijzen 3.1 Ontvangen zienswijzen Tijdens de periode dat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage lag hebben de volgende personen en instanties zienswijzen kenbaar gemaakt: 1. Waterschap De Dommel; 2. Vereniging Natuur en Milieu Hilvarenbeek e.o.; 3. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant. 3.2 Conclusies zienswijzen De volgende zienswijzen hebben we deels buiten behandeling gelaten n.v.t De volgende zienswijzen hebben we geheel buiten behandeling gelaten n.v.t De volgende zienswijzen hebben we deels voor kennisgeving aangenomen n.v.t De volgende zienswijzen hebben we geheel voor kennisgeving aangenomen 1. Waterschap De Dommel; De volgende zienswijzen leiden deels tot aanpassing van het bestemmingsplan 2. Vereniging Natuur en Milieu Hilvarenbeek e.o.; 3. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant. nota van zienswijzen doc 3
4 3.2.6 De volgende zienswijzen leiden geheel tot aanpassing van het bestemmingsplan n.v.t De volgende zienswijzen leiden niet tot aanpassing van het bestemmingsplan n.v.t. 3.3 Beoordeling zienswijzen Wij hebben de ingediende zienswijzen samengevat weergegeven. Dat betekent niet, dat wij die onderdelen van de zienswijzen die niet expliciet worden genoemd, niet bij de beoordeling hebben betrokken. Wij hebben de zienswijzen in hun geheel beoordeeld Zienswijze Waterschap De Dommel. Datum zienswijze: 10 december 2014, kenmerk Z5789/U30859 Ontvangen: 10 december 2014, registratienummer 14ik A. Samenvatting Het waterschap stemt in met het bestemmingsplan. B. Beoordeling Een beoordeling van de reactie is niet nodig. C. Conclusie Deze zienswijze nemen we voor kennisgeving aan. D. Gevolgen voor bestemmingsplan Deze zienswijze heeft geen gevolgen voor het bestemmingsplan Zienswijze Vereniging Natuur en Milieu, Hilvarenbeek e.o. Datum zienswijze: 10 december Ontvangen: 12 december 2014, registratienummer 14ik A. Samenvatting Reclamant acht het bestemmingsplan in strijd met artikel 24, lid 2 onder a van de Verordening ruimte Dit artikel schrijft voor dat de beoogde ruimtelijke ontwikkeling een bijdrage levert aan het behoud of het herstel van het cultuurhistorisch karakter van het complex. Het transformeren van een oude bestaande schaapskooi in een woning met bijgebouw voldoet geenszins aan deze eis. Datzelfde geldt voor de wijziging van een oude veestal in een groepsaccommodatie. Evenzo is dat het geval met de nieuwbouw van een multifunctionele bijeenkomstruimte met dienstwoning. Voorts is het bestemmingsplan in strijd met artikel 3.1 van deze Verordening ruimte 2014 omdat het bestemmingsplan met de nieuwbouw van een bijgebouw bij de voormalige schaapskooi, de veel grotere groepsaccommodatie en de nieuwbouw van het multifunctionele gebouw extra ruimtebeslag tot gevolg heeft. Op grond van voormeld artikel moeten eerst de bestaande ruimten in het buitengebied worden benut alvorens nieuwbouw te plegen. Het bestemmingsplan voldoet ook niet aan het gestelde in artikel lid 2 van het Besluit ruimtelijke ordening. Er is geen toepassing gegeven aan de duurzaamheidsladder. nota van zienswijzen doc 4
5 Het bestemmingsplan in strijd met artikel 3.2 van de Verordening ruimte Wij zien veel ontwikkelingen die dit bestemmingsplan mogelijk maakt maar geen of nauwelijks de door dit artikel bedoelde verbeteringen. De aankoop van 10 ha grond buiten het landgoed is niet verzekerd en de uit te voeren maatregelen als bedoeld in artikel lid 2 Bro zijn daarin niet opgenomen, althans wordt niet over gesproken. Dat de ontwikkelingen, met name de nieuwe groepsaccommodatie en het multifunctionele gebouw, (veel) geluid en licht zullen veroorzaken staat vast. Er zijn geen technische maatregelen te bedenken die kunnen voorkomen dat die waarden daar ter plaatse worden aangetast. B. Beoordeling Algemeen: De gemeente Reusel-De Mierden stelt zich op het standpunt dat de Vereniging Natuur en Milieu Hilvarenbeek (VNMH) geen belanghebbende is. In de statuten van de VNMH is opgenomen, dat de belangen van de VNMH gelegen zijn in de bescherming van de natuur en het milieu in Hilvarenbeek en niet in de gemeente Reusel-De Mierden. a. Reclamant geeft aan dat het bestemmingsplan niet voldoet aan artikel 24 van de Verordening ruimte 2014, omdat de transformatie van een oude bestaande schaapskooi en een veestal in een woning en een groepsaccommodatie geen bijdrage levert aan het behoud of herstel van het cultuurhistorisch complex. Ook wordt aangegeven dat de nieuwbouw van een multifunctioneel gebouw geen bijdrage levert aan het behoud of herstel van het cultuurhistorisch complex. In het cultuurhistorisch onderzoek en cultuurhistorische effectanalyse van Landgoed Wellenseind, Bureau Landschap, oktober 2012 is onderbouwd, dat het herstel van de schaapskooi en de veestal een bijdrage levert aan de historische afleesbaarheid van het landgoed. Wij zien geen reden om de conclusies uit dit onderzoek in twijfel te trekken. In dit zelfde onderzoek wordt beschreven dat het nieuw te bouwen multifunctionele gebouw past in het beeld van de geleidelijk ontstane verspreide bebouwing van functionele gebouwen op het landgoed. Uit het exploitatieoverzicht bij het bestemmingsplan blijkt bovendien dat de inkomsten die gegenereerd worden middels de nieuwe ontwikkelingen noodzakelijk zijn ten behoeve van het behoud en het herstel van de cultuurhistorische waarden van het complex. b. Reclamant geeft aan dat het bestemmingsplan in strijd is met artikel 3.1 van de Verordening ruimte 2014 omdat de ontwikkelingen extra ruimtebeslag tot gevolg geeft. Volgens de reclamant dienen eerst bestaande ruimten in het buitengebied te worden benut alvorens nieuwbouw te plegen. In artikel 3.1 lid 2 onder a. van de Verordening ruimte 2014 is bepaald dat bij een ruimtelijke ontwikkeling in het buitengebied van een bestaand bouwperceel gebruik moet worden gemaakt tenzij elders in de Verordening ruimte 2014 uitdrukkelijk anders is bepaald. Het bestemmingsplan voor Landgoed Wellenseind is gebaseerd op artikel 24 lid. 2 waarin expliciet wordt gesteld dat op een complex van cultuurhistorisch belang andere dan op grond van het geldende bestemmingsplan toegestane bouwactiviteiten en planologische gebruiksactiviteiten ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk zijn, mits deze een bijdrage leveren aan het behoud of het herstel van het cultuurhistorische karakter van het complex. Derhalve is het gebruik van uitsluitend een bestaand bouwperceel niet noodzakelijk. c. Reclamant geeft aan dat de ontwikkeling in strijd is met de Handreiking Duurzame verstedelijking van het Ministerie van Infrastructuur en Milieu waarin artikel 3.1 lid 2 sub c van de Verordening ruimte 2014 wordt gerefereerd. nota van zienswijzen doc 5
6 In het kader van de Ladder voor duurzame verstedelijking moet voldaan worden aan 3 voorwaarden: - Beschreven moet worden of voldaan wordt aan een actuele regionale behoefte. Op basis van het Regionaal Woningbouwprogramma mag de gemeente Reusel-De Mierden 450 woningen aan de woningvoorraad toevoegen, waarvan 40 procent sociaal. Gebleken is dat het aantal woningbouwverzoeken de toekomstige behoefte veruit overtreft. Om te voldoen aan het Regionaal Woningbouwprogramma en er voor te zorgen dat de juiste woningen, op de juiste plek en op het juiste moment gebouwd worden, heeft de gemeenteraad op 20 september 2011 de prioriteringsmethodiek voor woningbouw vastgesteld. Op basis van deze regeling kan de voorliggende ontwikkeling worden geschaard onder een verzoek om Ruimte voor Ruimte woningen. Dat betekent, dat een ontwikkeling wordt beoordeeld op het oplossen van een knelpunt, zoals sanering of beëindiging van een intensieve veehouderij waardoor de geurcontouren verdwijnen en dit een mogelijk positieve uitwerking heeft op de gezondheid van omwonenden. De beoogde ontwikkeling op Landgoed Wellenseind (1 woning, 1 groepsaccommodatie en een multifunctioneel gebouw) voorziet in een regionale behoefte om te komen tot een duurzame instandhouding van een verpauperend landgoed (=oplossen knelpunt). Door de duurzame instandhouding van het landgoed is sprake van een verbreding van het toeristisch product binnen de gemeente in combinatie met het invullen van een unieke woonbehoefte op Landgoed Wellenseind. Tot slot omvat de ontwikkeling in hoofdzaak het hergebruik van bestaande bebouwing met slechts beperkte nieuwbouw (500 m2), een beperkte omvang van het terrein en beperkte gebruiksmogelijkheden binnen de bestemming. - Beschreven dient te worden in hoeverre de regionale behoefte ingevuld kan worden in bestaand stedelijk gebied. De ontwikkelingen op Landgoed Wellenseind worden beoogd in het kader van duurzame instandhouding van het landgoed. De ontwikkelingen kunnen derhalve niet buiten het landgoed worden gerealiseerd. Tevens wordt veronderstelt dat de regionale behoefte met name bestaat doordat de ontwikkelingen op het landgoed plaatsvinden. - Indien de ontwikkelingen niet binnen bestaand stedelijk gebied te realiseren zijn dan dient gekeken te worden naar multimodale locatie buiten bestaand stedelijk gebied. De ontwikkelingen op Landgoed Wellenseind worden beoogd in het kader van duurzame instandhouding van het landgoed, waarbij vanuit de regeling voor een cultuurhistorisch complex zoveel mogelijk wordt ingezet op bestaande locaties, waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande omliggende infrastructuur. De ontwikkelingen kunnen derhalve niet buiten het landgoed, op een multimodale locatie, worden gerealiseerd. d. Reclamant geeft aan dat het bestemmingsplan in strijd is met artikel 3.2 van de Verordening ruimte 2014 vanwege het feit dat niet aangetoond is dat de beoogde aankoop van 10 hectare grond in het Reuseldal buiten het landgoed daadwerkelijk gaat plaatsvinden. In de anterieure overeenkomst tussen de initiatiefnemer en de gemeente, waarvan de zakelijke inhoud samen met het ontwerpbestemmingsplan ter inzage heeft gelegen, is vastgelegd dat de 10 ha daadwerkelijk worden gekocht na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan. Navolgend worden deze gronden ingericht als natuur en duurzaam in stand gehouden. In aanvulling op de anterieure overeenkomst wordt voornoemde verplichting tevens als voorwaardelijke verplichting opgenomen in de regels van het bestemmingsplan en gekoppeld aan de nieuwe gebruiksmogelijkheden. Daarmee is sprake van een voldoende borging in relatie tot artikel 3.2 van de Verordening ruimte nota van zienswijzen doc 6
7 e. Reclamant geeft aan dat de ontwikkelingen een verstorende werking hebben op de kwaliteiten van de EHS en Natura 2000 gebied Kempenland West. Door de initiatiefnemer is een quickscan flora & fauna uitgevoerd: Quickscan natuurwetgeving Landgoed Wellenseind, Ecologica, april Uit dit onderzoek komt naar voren dat de ontwikkelingen op Landgoed Wellenseind geen aantasting van de ecologische waarden in het gebied ten gevolg heeft. C. Conclusie De zienswijze geeft aanleiding om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. D. Gevolgen voor bestemmingsplan Deze zienswijze heeft gevolgen voor het bestemmingsplan: - De beantwoording van onder B sub c (Ladder voor duurzame verstedelijking) wordt opgenomen in de toelichting van het bestemmingsplan. - De beantwoording van onder B sub d (voorwaardelijke verplichting) wordt opgenomen in de regels van het bestemmingsplan Zienswijze Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant Datum zienswijze: 12 december 2014, kenmerk C / Ontvangen: 15 december 2014, registratienummer 14IK A. Samenvatting Ten aanzien van de volgende onderdelen zijn GS van mening dat het plan in strijd is met de Verordening ruimte Complex van cultuurhistorisch belang Uit het exploitatieoverzicht blijkt dat het totale plan middelen genereert, waarvan niet blijkt dat deze een bijdrage leveren aan het behoud en herstel van het cultuurhistorisch karakter van het complex. Bovendien blijkt op basis van de toelichting en het exploitatieoverzicht van het plan, dat het overschot aan financiële middelen niet noodzakelijk is voor het beheer en onderhoud van het onderhavige complex. Voor het geheel nieuw op te richten multifunctioneel gebouw ontbreekt een historische locatie in relatie met historische bebouwing. Bovendien is het inkomstenbedrag nagenoeg gelijk aan het eerder in deze zienswijze genoemde overschot. De provincie vraagt zich bovendien af op welke wijze de inkomstenraming voor het multifunctionele gebouw wordt verantwoord. Daarnaast blijkt uit de toelichting dat de keuze voor de locatie van het multifunctionele gebouw hoofdzakelijk is gebaseerd op praktische overwegingen (bereikbaarheid) en niet op cultuurhistorische argumenten. Vanuit dit gezichtspunt bezien levert het volledig nieuw te realiseren gebouw feitelijk geen bijdrage aan het behoud en herstel van het cultuurhistorisch karakter van het complex. Het totale plan (o.a. de drie ruimtelijke ontwikkelingen gezamenlijk) verhoudt zich niet tot het bepaalde in artikel 24, lid 2 van de Verordening. Dit heeft tot gevolg dat het bepaalde in artikel 24, lid 1 van de Verordening geldt. Dit betekent dat de vigerende situatie het uitgangspunt is om de beoogde ruimtelijke ontwikkelingen afzonderlijk te beoordelen. Op basis van die beoordeling blijkt dat plandelen op grond van andere bepalingen in strijd komen met de Verordening. nota van zienswijzen doc 7
8 Bevordering ruimtelijke kwaliteit Ter plaatse van het multifunctionele gebouw met de bestemming 'Gemengd' is geen sprake van een bestaand bouwperceel. Hierdoor is sprake van planologische nieuwvestiging waarbij geen sprake is van uitzonderingen. Het plan is daarmee t.a.v. dit onderdeel in strijd met artikel 3.1 van de Verordening. In artikel 1.60 van het plan is in begripsbepaling 'Kwaliteitsverbetering van het landschap' opgenomen: (...) zoals opgenomen in artikel 2.2 van de Verordening ruimte (...). De provincie verzoekt dit artikel conform de Verordening te wijzigen in artikel 3.2. EHS Het plan voor een woning ter plaatse van de schaapskooi is op dit onderdeel in strijd met het bepaalde in artikel 5.1, lid 1 van de Verordening, omdat nieuwbouw in de EHS niet is toegestaan. De provincie geeft aan bekend te zijn met het gemeentelijke verzoek om de begrenzing van de EHS te wijzigen, teneinde voornoemde woning te kunnen realiseren. Omdat de voorziene woonbestemming deel uitmaakt van het plan, is er dientengevolge ook geen grondslag om de begrenzing van de EHS ter plaatse te wijzigen. De provincie verzoekt om in dit verband dan ook het verzoek tot wijziging van de EHS niet eerder aan de provincie te richten, dan dat het plan met toepassing van voornoemd artikel van de Verordening gerealiseerd kan worden. Wonen Artikel van het plan biedt het college van burgemeester en wethouders de bevoegdheid om onder voorwaarden een omgevingsvergunning te verlenen voor de herbouw van een woning op een andere locatie. In onderhavig artikel ontbreken de voornoemde voorwaarden uit de Verordening. B. Beoordeling a. In de zienswijze wordt gesteld dat geen voorontwerpbestemmingsplan is aangeboden aan de provincie Noord-Brabant. In 2011 is een voorontwerpbestemmingsplan aangeboden aan de provincie. Hierover is op 27 april 2011 ook een vooroverlegreactie verzonden aan de gemeente Reusel-De Mierden. De in het voorontwerpbestemmingsplan beschreven ontwikkelingen wijken niet af van de ontwikkelingen in het ontwerpbestemmingsplan. In de vooroverlegreactie heeft de provincie aangegeven dat de plannen met betrekking tot het landgoed gezien worden als een goede ontwikkeling. Geconstateerd werd tevens dat de ontwikkelingen op een paar punten in strijd waren met de regels voor nieuwe landgoederen (artikel 11.5 lid 3 en 5 Verordening ruimte 2011). In het ontwerpbestemmingsplan zijn de ontwikkelingen niet meer onderbouwd op basis van de nieuwe landgoedregeling maar op basis van de regeling voor complexen van cultuurhistorisch belang. Met de provincie is tevens op 13 maart 2014 een integraal overleg gevoerd over de ontwikkelingen op Landgoed Wellenseind. b. Uit het bij het bestemmingsplan gevoegde exploitatieoverzicht blijkt onvoldoende dat de middelen die gegenereerd worden met het totale plan een bijdrage leveren aan het behoud en herstel van het cultuurhistorisch karakter van het complex. Het exploitatieoverzicht is gebaseerd op het financieel overzicht van november 2009 dat in december 2009 overlegd is met de provincie Noord-Brabant. In dit financiële overzicht werd uitgegaan van dezelfde ontwikkeling als in het ontwerpbestemmingsplan. Op 16 december 2009 heeft de gemeente Reusel-De Mierden een memo ontvangen van de provincie Noord- nota van zienswijzen doc 8
9 Brabant over dit financiële overzicht waarin op de vraag of de financiële onderbouwing tot de conclusie kan leiden dat een rode ontwikkeling noodzakelijk is om het landgoed inclusief groene ontwikkeling duurzaam te ontwikkelen en beheren wordt aangegeven dat het antwoord op deze vraag instemmend is. Op dit onderdeel wordt het exploitatieplan niet aangepast. c. Uit het exploitatieoverzicht blijkt onvoldoende dat het overschot aan middelen, dat naar voren komt uit het bij het bestemmingsplan gevoegde exploitatieoverzicht, wordt ingezet voor behoud en herstel van het cultuurhistorisch karakter van het complex. Bovendien blijkt onvoldoende dat het overschot aan middelen noodzakelijk is voor het beheer en onderhoud van het complex. In het exploitatieoverzicht zijn de kosten voor afschrijving en beheer en onderhoud van de bestaande en de nieuwe gebouwen niet opgenomen, alsmede de verwerving, inrichting en het onderhoud van 10 ha nieuw landgoed als maatregel om de cultuurhistorische watersysteem binnen het landgoed duurzaam in stand te houden. Indien deze kosten wel in beeld gebracht worden, wordt duidelijk dat het overschot aan middelen hiervoor noodzakelijk is. Het overschot aan middelen is gedeeltelijk noodzakelijk voor beheer en onderhoud aan de bestaande gebouwen en wordt derhalve ingezet ten behoeve van beheer en onderhoud van het complex. Het overschot aan middelen is daarnaast gedeeltelijk noodzakelijk voor beheer, onderhoud van de nieuwe gebouwen alsook voor de uitbreiding (incl inrichting, onderhoud en beheer) van het landgoed met 10 ha. Tot slot is in afstemming met de provincie het plan voor het behoud van het cultuurhistorisch complex uitgebreid met extra maatregelen. Het exploitatieoverzicht is aangevuld op basis van bovenstaande. d. Voor het nieuw op te richten multifunctionele gebouw ontbreekt een historische locatie in relatie met historische bebouwing. De keuze voor de locatie is alleen praktisch onderbouwd en niet op basis van cultuurhistorische argumenten. Uit het cultuurhistorisch onderzoek Cultuurhistorisch onderzoek en cultuurhistorische effectanalyse van Landgoed Wellenseind, Bureau Landschap, oktober 2012 komt naar voren dat de bebouwing op Landgoed Wellenseind in de loop van de tijd geleidelijke en verspreid is ontstaan. In het onderzoeksrapport is verwoord dat het multifunctionele gebouw in de zuidoosthoek past in het beeld van de geleidelijk ontstane verspreide bebouwing. Tevens past het in de zeer geleidelijke verdichting van de bebouwing aan de Dunsedijk. Deze onderbouwing van de locatie van het nieuw op te richten multifunctionele gebouw is ook in de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan opgenomen. De gemeente Reuselde Mierden beschouwt het cultuurhistorische waardevolle Landgoed Wellenseind als een landgoed dat zich blijvend ontwikkelt zoals dat in het verleden ook gebeurd is. Het nieuw op te richten multifunctionele gebouw voegt een nieuwe hedendaagse laag toe aan het bestaande cultuurhistorisch waardevolle landgoed. Wij wijzen er op dat in de bouwregels van artikel 5 Gemengd, artikel 7 Recreatie verblijfsrecreatie en artikel 12 Wonen-Landgoed van de regels van het ontwerp bestemmingsplan Landgoed Wellenseind is geborgd dat De beoogde ruimtelijke ontwikkeling een bijdrage levert aan het behoud en herstel van het cultuurhistorisch karakter van het complex. Tevens wijzen wij erop dat in de vooroverlegreactie van de provincie uit 2011 is aangegeven dat de ontwikkelingen op het landgoed goede ontwikkelingen zijn. In het ontwerpbestemmingsplan zijn de ontwikkelingen, inclusief het nieuw op te richten multifunctionele gebouw, derhalve ongewijzigd gebleven. nota van zienswijzen doc 9
10 e. Uit het exploitatieoverzicht blijkt dat de netto inkomsten uit het multifunctionele gebouw gelijk zijn aan het overschot dat uit het exploitatieoverzicht naar voren komt. De inkomsten uit het multifunctionele gebouw lijken derhalve niet noodzakelijk en lijken geen bijdrage te leveren aan het behoud en herstel van het cultuurhistorische karakter van het complex. De kosten voor beheer en overhoud voor de bestaande en de nieuwe bebouwing zijn niet opgenomen het exploitatieoverzicht. Het exploitatieoverzicht zal hier op worden aangepast en dan blijkt dat de inkomsten uit het multifunctionele gebouw weldegelijk nodig zijn om alle kosten van het complex, waaronder de kosten voor kosten van onderhoud en beheer van bestaande gebouwen, te kunnen dekken. f. Onduidelijk is waar de inkomstenraming voor het multifunctionele gebouw op is gebaseerd. De bestemming Gemengd die voor dit gebouw wordt voorzien maakt immers meerder functies mogelijk. De inkomstenraming is gebaseerd op een huurprijs die door verschillende exploitanten betaald kan worden. De genoemde huurprijs is een marktconforme inschatting. Of de exploitant in de zorg- recreatie of maatschappelijke sector gevonden zal worden is nog niet bepaald. Mede omdat de planfase van de voorgenomen ontwikkelingen lang duurt vindt de gemeente Reusel-De Mierden het wenselijk om de geformuleerde bestemming Gemengd toe te kennen. Op deze manier is het mogelijk om op ontwikkelingen in de markt in te kunnen spelen. Wij hechten hierbij aan het kleinschalige karakter van de ontwikkelingen en aan de bijdrage aan het cultuurhistorisch waardevolle complex bij de realisatie van het gebouw. Wij wijzen er op dat in de regels van het ontwerp bestemmingsplan Landgoed Wellenseind is geborgd dat de beoogde ruimtelijke ontwikkelingen een bijdrage leveren aan het behoud en herstel van het cultuurhistorisch karakter van het complex. g. In de zienswijze wordt getoetst aan artikel 3.1 Zorgplicht voor ruimtelijke kwaliteit en 3.2 Kwaliteitsverbetering van het landschap uit de 2014 ruimte omdat niet voldaan zou worden aan artikel 24 van de Verordening Onder punt a t/m f is onderbouwd dat het plan zich wel verhoudt tot het bepaalde in artikel 24. Derhalve hoeft niet ingegaan te worden op de punten uit de zienswijze onder Zorgplicht voor ruimtelijke kwaliteit en Kwaliteitsverbetering van het landschap. Daarnaast is deze omissie inmiddels gecorrigeerd in de Verordening ruimte C. Conclusie De zienswijze geeft aanleiding om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. D. Gevolgen voor bestemmingsplan Deze zienswijze heeft wel gevolgen voor het bestemmingsplan. - De beantwoording van onder B sub b t/m f (exploitatieoverzicht, dat als bijlage bij het bestemmingsplan is gevoegd) wordt aangepast op basis van de zienswijze van de provincie. - De beantwoording van onder B sub c (verwerving, inrichting, beheer 10 ha als maatregel voor duurzame instandhouding cultuurhistorisch complex) wordt nadrukkelijker opgenomen in de toelichting van het bestemmingsplan. Daarnaast worden de 7 extra maatregelen ter behoud van het cultuurhistorisch complex opgenomen in het inrichtingsplan. nota van zienswijzen doc 10
11 4. Ambtshalve wijzigingen Tijdens de periode dat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage lag, is naar voren gekomen dat naast de voorgestelde wijzigingen onder 3 er geen overige (ambtshalve) wijzigingen zijn die aanleiding geven om het bestemmingsplan aan te passen. 5. Aanpassingen De gemeenteraad stelt het bestemmingsplan Landgoed Wellenseind met de volgende wijzigingen vast: 5.1 Toelichting 1. Aanpassen exploitatieoverzicht als bijlage bij de toelichting, conform de beantwoording van onder B sub b t/m f; 2. Opnemen verantwoording Ladder voor duurzame verstedelijking conform de beantwoording van onder B sub c; 3. Nadrukkelijker de verwerving, inrichting en beheer van 10 ha natuur opnemen als maatregel voor de duurzame instandhouding van het cultuurhistorisch complex. 4. opnemen Opsomming wijzigingen (duidelijk vermelden hoofdstuk, paragraaf, alinea) (verwijzen naar betreffende zienswijze of vermelden ambtshalve wijziging); 5.2 Planregels 5. Opnemen van maatregel verwerving, inrichting en beheer van 10 ha natuur als voorwaardelijke verplichting, conform de beantwoording van onder B sub d. 5.3 Verbeelding 6. N.v.t. Reusel, 15 december 2015 nota van zienswijzen doc 11
Buitengebied 2009, partiële herziening De Wildert 4
Bestemmingsplan Buitengebied 2009, partiële herziening De Wildert 4 Nota van zienswijzen Vastgesteld 19 september 2017 Behoort bij het besluit van de gemeenteraad van Reusel-De Mierden d.d. 19 september
Nadere informatieRaadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan 'De Utrecht' Datum voorstel: 4 februari 2014 Vergaderdatum: 25 februari 2014 Registratienr.
Raadsvoorstel Onderwerp: vaststellen bestemmingsplan 'De Utrecht' Datum voorstel: 4 februari 2014 Vergaderdatum: 25 februari 2014 Registratienr.: 014-2014 Opsteller: Marijn Hartgerink Portefeuillehouder:
Nadere informatieRaadsvoorstel. Agendapunt nr.:
Agendapunt nr.: Raadsvoorstel Onderwerp: Gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Buitengebied 2009, herziening Kattenbos 6 te Reusel Datum besluit B&W: 5 februari 2019 Vergaderdatum: 12 maart 2019
Nadere informatieNota van Zienswijzen behorende bij het Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, De Leijkens
Nota van Zienswijzen behorende bij het Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, De Leijkens Rucphen, 7 november 2012 INHOUD; 1. Procedure 2. Ingediende zienswijzen 3. Inhoud zienswijzen en inhoudelijke
Nadere informatieNOTA ZIENSWIJZE BESTEMMINGSPLAN Molenweg 5-5a Hoogeloon.
NOTA ZIENSWIJZE BESTEMMINGSPLAN Molenweg 5-5a Hoogeloon. *17it.02805* Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan Molenweg 5-5a Hoogeloon heeft van 5 oktober tot en met 15 november 2017 ter inzage gelegen. Gedurende
Nadere informatieGemeente Boekel AB/ Z/
Nota van Zienswijzen behorende bij bestemmingsplan Burgt 15 d.d. 29 maart 2012 Gemeente Boekel Ontwerpbesluit d.d. 13 september 2011 Ontwerp bestemmingsplan d.d. 14 september 2011 Ter visie van 21 september
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24
Pagina 1 van 5 Ruimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24 Pagina 2 van 5 Inleiding Op donderdag 3 april 2014 is door Dierenrijk
Nadere informatieRaadsvoorstel. Onderwerp. Status. Voorstel. Inleiding. Beoogd effect. Ag. nr.: Reg. nr.: BP Datum:
Datum: Raadsvoorstel College Ja Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Eindhovenseweg 10-12 te Boxtel Status Besluitvormend Voorstel 1. In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen volgens bijgaande
Nadere informatieKom Reusel, herziening Beemden ongenummerd
Bestemmingsplan Kom Reusel, herziening Beemden ongenummerd Nota van zienswijzen Vastgesteld 17 december 2013 Behoort bij het besluit van de gemeenteraad van Reusel-De Mierden d.d. nummer mij bekend, de
Nadere informatieNota zienswijzen ontwerpbestemmingsplan "Recreatieve Poort 2015" Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Goirle van 9 juni 2015 Mij bekend, De griffier Gemeente Goirle Afdeling Ontwikkeling
Nadere informatieAalten. Raadsvoorstel AGENDAPUNT NO. 9.
7. Raadsvoorstel Gemeente Aalten AGENDAPUNT NO. 9. Voorstel tot afgifte van een verklaring van geen bedenkingen voor de splitsing van de hoofdbouwmassa op het perceel Beunkdijk 13 te Aalten in twee zelfstandige
Nadere informatieZienswijze ontwerp-bestemmingsplan Molenweg 5-5a Hoogeloon
Van Provincie Noord-Brabant Aan Gemeente Bladel Onderwerp Zienswijze ontwerp-bestemmingsplan Molenweg 5-5a Hoogeloon Ter attentie van Zaak identificatie 07-11-2017
Nadere informatieBestemmingsplan 'Stedelijk Gebied: Lensheuvel 91, Reusel' Datum voorstel: 5 juni 2018 Vergaderdatum: 3 juli 2018 Registratienr.
Raadsvoorstel Agendapunt: 16 Onderwerp: Bestemmingsplan 'Stedelijk Gebied: Lensheuvel 91, Reusel' Datum voorstel: 5 juni 2018 Vergaderdatum: 3 juli 2018 Registratienr.: 060-2018 Opsteller: Toon Capel Portefeuillehouder:
Nadere informatieV A L K E N S WA A R. D
G E M E E N T E V A L K E N S WA A R. D Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email C. Evers 678 cev(o)valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 10raad00743 onderwerp Vaststellen
Nadere informatieNota van zienswijzen Ontwerp bestemmingsplan Buitengebied: Loswal Schellevis Beton
Nota van zienswijzen Ontwerp bestemmingsplan Buitengebied: Loswal Schellevis Beton 1 2 1. Inleiding Toelichting Vanaf 7 december 2012 heeft het ontwerpbestemmingsplan Buitengebied Schellevis Beton gedurende
Nadere informatie: Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan "Katwijk aan den Rijn 2012
Aan de gemeenteraad Zaaknummer : 2012-23744 Programma : Wonen en ruimte Onderwerp : Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan "Katwijk aan den Rijn 2012 Katwijk, 18 december 2012 Inleiding Bestemmingsplan
Nadere informatieOnderwerp Vaststellen bestemmingsplan 'Steenakker, herzieing diverse locaties Gageldonkseweg'
~Q~ ~"~ Gemeente Breda Raadsvoorstel Agendapuntnummer: Registratienr: [ 43874] Aantal bijlagen: - 2 - Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan 'Steenakker, herzieing diverse locaties Gageldonkseweg' Voorgesteld
Nadere informatiePortefeuillehouder : G. Bruijniks Datum collegebesluit : 9 september 2014 Corr. nr.:
Preadvies Portefeuillehouder : G. Bruijniks Datum collegebesluit : 9 september 2014 Corr. nr.: 2014.11886 Onderwerp : Programma : 11. Bouwen en wonen Agenda nr. : 13, 2014/53 Voorstel tot het (gewijzigd)
Nadere informatieNota van Zienswijzen
A2161 [ s---isi oe Olci-?-551 Nota van Zienswijzen behorende bij het wijzigingsplan 'Buitengebied Rucphen 2012, Lage Zegstraat 17 te Zegge' INHOUD: 1. Procedure 2. Onderwerp 3. Ingediende zienswijze 4.
Nadere informatieBuitengebied, correctieve herziening
Nota zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Buitengebied, correctieve herziening Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Goirle van 23 september 2014 Mij bekend, De griffier Gemeente Goirle Afdeling
Nadere informatieE. van den Boom raad00684
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email E. van den Boom 3665 ebo@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp 13raad00684 Vaststellen bestemmingsplan Waalreseweg - Dijkstraat
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, 1e herziening. Gemeente Rucphen Vastgesteld
Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, 1e herziening Gemeente Rucphen Vastgesteld Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, 1e herziening Gemeente Rucphen Vastgesteld Rapportnummer: IMRO-Idn: 211x06608.077039_1
Nadere informatieC. Evers 3678
Agendapunt commissie: 3.2 steller telefoonnummer email C. Evers 3678 cev@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering portefeuillehouder M. Wijnen 4405/8116 onderwerp Bestemmingsplan Carolusdreef
Nadere informatieRaadsvoorstel. 1. Samenvatting. Agenda nr. 9
Raadsvoorstel Agenda nr. 9 Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Ruiter 10 Someren Soort: Kaderstellend en besluitvormend Opsteller: M. ter Avest Portefeuillehouder: W.L.G. Hanssen Zaaknummer: SOM/2015/019808
Nadere informatieOnderwerp: Vaststellen bestemmingsplan "Buitengebied, Woutersdijk 2, Valburg"
gemeente Overbetuwe Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan "Buitengebied, Woutersdijk 2, Valburg" Ons kenmerk: 17rb000093 Nr. 10 De raad van de gemeente Overbetuwe; gelezen het raadsvoorstel van burgemeester
Nadere informatieGelet op het collegebesluit van 22 januari 2019, gelet op de Wet ruimtelijke ordening en het bepaalde in de Algemene wet bestuursrecht;
venlo Raadsvoorstel GEMEENTEBESTUUR onderwerp Vaststellen bestemmingsplan 'Vilgert 47 Velden' raadsnummer 2019 14 collegevergadering d.d. 22-01-2019 raadsvergadering d.d. 27-02-2019 fatale termijn programma
Nadere informatiePlattelandswoning Middenweg 87 en 91 Bestemmingsplan Plattelandswoning Middenweg 87 en 91
Plattelandswoning Middenweg 87 en 91 Bestemmingsplan Plattelandswoning Middenweg 87 en 91 Gemeente Venlo Projectnummer BRO: 211x08099 Identificatienummer: NL.IMRO.0983.BP201605MDDNWG8791-VA01 Inhoudsopgave
Nadere informatieRelevante artikelen Verordening ruimte Noord-Brabant
Bijlage 3 Relevante artikelen Verordening ruimte Noord-Brabant Artikel 2.1 - Zorgplicht voor ruimtelijke kwaliteit 1. Een bestemmingsplan dat voorziet in een ruimtelijke ontwikkeling buiten bestaand stedelijk
Nadere informatieE.G.M. van den Boom / juli 2017
steller telefoonnummer email Agendapunt commissie: 3.1 E.G.M. van den Boom 3665 Evelien.van.den.Boom@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 120977/239451 6 juli 2017 portefeuillehouder
Nadere informatiegehoord de commissie Economie, Ruimtelijke Ordening en Milieu op 25 oktober 2017
RAADSBESLUIT Vaststelling 'Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012 Hazelaarstraat Lijsterbesstraat te St. Willebrord' 9 november 2017 De raad van de gemeente Rucphen, gezien het voorstel van burgemeester
Nadere informatieRaadsvergadering. 8 maart
RAADSVOORSTEL Raadsvergadering Nummer 8 maart 2018 18-017 Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan 'Odijk, Zeisterweg 103' Aan de raad, Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Odijk, Zeisterweg 103 Gevraagde
Nadere informatieBestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening. (ontwerp 25 januari 2019)
Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening (ontwerp 25 januari 2019) Pagina 2 van 13 2019-01-25 Toelichting - Weideveld 2016 1e herziening Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening Toelichting
Nadere informatie6 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6 Maatschappelijke uitvoerbaarheid 6.1 Inspraak en overleg Het voorontwerp bestemmingsplan "Landgoed de Pirk" voorziet in de juridisch-planologische regeling voor de realisatie van het nieuwe landgoed
Nadere informatieC.C.A. Evers 3678
Agendapunt commissie: 3.3 steller telefoonnummer email C.C.A. Evers 3678 carlijn.evers@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 123325/225214 portefeuillehouder M. Wijnen onderwerp Verklaring
Nadere informatieDerde partiële herziening, bestemmingsplan Buitengebied Someren, Boringsvrije zone. Toelichting
Derde partiële herziening, bestemmingsplan Buitengebied Someren, Boringsvrije zone Toelichting Derde partiële herziening, bestemmingsplan Buitengebied Someren, Boringsvrije zone Toelichting Titel: Derde
Nadere informatiein 2007 het project Spek-Ende is opgestart en de eerste fase heeft geleid tot 'winkelen aan de straat' en 'wonen rond het pleintje';
Sa gemeente Winterswijk raadsbesluit 2018, nr. Vlc-2 De raad van de gemeente Winterswijk; overwegende dat: in 2007 het project Spek-Ende is opgestart en de eerste fase heeft geleid tot 'winkelen aan de
Nadere informatieWeigeren ontwerpverklaring van geen bedenkingen ten behoeve van aanvraag omgevingsvergunning Meirweg 1a in Lage Mierde
Raadsvoorstel Onderwerp: Datum voorstel: 18 juli 2017 Vergaderdatum: 18 juli 2017 Registratienr.: 046-2017 Agendapunt nr.: 3 Weigeren ontwerpverklaring van geen bedenkingen ten behoeve van aanvraag omgevingsvergunning
Nadere informatieEva Welten - van Gerwen Advies
Eva Welten - van Gerwen Advies Van: Mol, Raymond van Verzonden: dinsdag 2 september 2014 13:57 Aan: Niezen, Henk Onderwerp: RE: vooroverleg wijzigingsplan Dr. de Quayweg 76 in De
Nadere informatieGemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a.
Gemeente Schijndel Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a., sub 2 Wabo 2 3 bij verzoeken om afwijken van het bestemmingsplan Inleiding Op 24 september 2014 is het
Nadere informatiePlanbeschrijving Het plan beoogt de realisering van een landgoed met een oppervlakte van bijna
Provincie Noord'Brabant Gemeenteraad van Valkenswaard Postbus 10100 5550 GA VALKENSWAARD Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC s-hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12 Fax (073) 614 11 15 www.brabant.nl
Nadere informatieHet college vraagt de gemeenteraad het bestemmingsplan Studentenhuisvesting Hotel Management
Samenvatting Het college vraagt de gemeenteraad het bestemmingsplan Studentenhuisvesting Hotel Management School Maastricht ongewijzigd vast te stellen. Om de verwachte groei aan te kunnen en om woonruimte
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied Zundert, vormverandering agrarisch bouwblok Hazeldonksestraat 2B, Rijsbergen. Toelichting/ ruimtelijke onderbouwing
vormverandering agrarisch bouwblok Hazeldonksestraat 2B, Rijsbergen. Toelichting/ ruimtelijke onderbouwing Opgesteld door: Provincie Noord-Brabant 19-05-2016 S.M.Verhaart- Menken Versie: 3_19-05-2016 Inhoud
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. Raadsvergadering. Onderwerp gewijzigd vaststellen ontwerpbestemmingsplan Vinkenburg. Aan de raad,
RAADSVOORSTEL Raadsvergadering Nummer 12-09-2013 13-065 Onderwerp gewijzigd vaststellen ontwerpbestemmingsplan Vinkenburg Aan de raad, Onderwerp Gewijzigd vaststellen ontwerpbestemmingsplan Vinkenburg.
Nadere informatieRaadsvergadering. 6juli 2015
gemeente Capelle aan den IJssel Raadsvoorste Nummer 662927 Raadsvergadering 6juli 2015 Datum 26 mei 2015 Programma / product / collegewerkplan Actualisering bestemmingsplannen Portefeuillehouder college
Nadere informatieTOELICHTING. Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB Breda 076 5225262 076 5213812 info@c5s.nl www.c5s.nl 20083802
telefoon fax email internet kvk Breda Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB Breda 076 5225262 076 5213812 info@c5s.nl www.c5s.nl 20083802 TOELICHTING Project : Bestemmingsplan Buitengebied
Nadere informatie15003 RO VERPLAATSEN VLAAMSE SCHUUR LANGEREIT 14
15003 RO VERPLAATSEN VLAAMSE SCHUUR LANGEREIT 14 Ordito b.v. Postbus 94 5126 ZH Gilze E info@ordito.nl T 0161 801 022 I www.ordito.nl KVK 54 811 554 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Ligging en begrenzing
Nadere informatieZienswijzenrapport. 1 e Herziening Zeelandsedijk 28-30a te Volkel. NL.IMRO.0856.BPZlndsedyk2830a01-ON01
Zienswijzenrapport 1 e Herziening Zeelandsedijk 28-30a te Volkel NL.IMRO.0856.BPZlndsedyk2830a01-ON01 Inhoudsopgave Zienswijzen 3 1. Inleiding 3 2. De ontvankelijkheid van zienswijzen 3 3. Overwegingen
Nadere informatieRaadsvergadering. 8 maart
RAADSVOORSTEL Raadsvergadering Nummer 8 maart 2018 18-016 Onderwerp Bestemmingsplan 'Hollendewagenweg 21 Werkhoven' Aan de raad, Onderwerp Bestemmingsplan Hollendewagenweg 21 Werkhoven. Gevraagde beslissing
Nadere informatiePagina 1 van 7 Versie Nr. 1 Registratienr.: Z/14/002273/4032
Pagina 1 van 7 Versie Nr. 1 Afdeling: Beleid Ruimte Leiderdorp, 17 juni 2014 Onderwerp: Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan W4 Aan de raad. Beslispunten *Z000C92A36 1. Geen exploitatieplan vast te stellen
Nadere informatie2. GEVRAAGDE BESLISSING:
*Z0109EAA757* Voorstel voor de gemeenteraad Voorstelnummer Voorstellen Raad Directeur : L. Huberts Zaakgericht\407 Behandelend ambtenaar A.A. Siesling Zaaknummer Z.16-18920 Datum: 20 december 2016 Afdeling
Nadere informatieONDERWERP Gedeeltelijke herziening bestemmingsplan "Centrum en omgeving" t.b.v. nieuwbouw Vomar
ONDERWERP Gedeeltelijke herziening bestemmingsplan "Centrum en omgeving" t.b.v. nieuwbouw Vomar SAMENVATTING Op 22 mei 2017 is door Trottoir Participaties B.V. (Hoorne Vastgoed) een verzoek om wijziging
Nadere informatieVOORBLAD RAADSVOORSTEL. bestemming bedrijf naar wonen aan de Krullelaan 36 te Zeist
VOORBLAD RAADSVOORSTEL 12RAAD0116 Ronde Tafel : N.v.t. Debat : N.v.t. Raadsvergadering : 04 december 2012 Gewijzigd voorstel : - Portefeuillehouder : Jacqueline Verbeek Organisatieonderdeel : Publiek &
Nadere informatievastgesteld Wijziging Verordening ruimte 2014 ivm plan Korteveld ong (naast 14) te Nistelrode, Bernheze
vastgesteld Wijziging Verordening ruimte 2014 ivm plan Korteveld ong (naast 14) te Nistelrode, Bernheze Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begripsbepaling 5 Hoofdstuk 2 Algemene
Nadere informatieWijzigingsplan Wyldpaed West 3 te Twijzelerheide ONTWERP
Wijzigingsplan Wyldpaed West 3 te Twijzelerheide ONTWERP 1 INHOUDSOPGAVE Toelichting 3 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Begrenzing plangebied 3 1.3 Geldende bestemmingsplan / moederplan 4 1.4 Bestaande
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. Raadsvergadering. Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Werkhovenseweg 16. Aan de raad,
RAADSVOORSTEL Raadsvergadering Nummer 27-10-2016 16-063 Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Werkhovenseweg 16 Aan de raad, Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Werkhovenseweg 16 Gevraagde beslissing
Nadere informatiegehoord de commissie Economie, Ruimtelijke Ordening en Milieu op 14 september 2016
RAADSBESLUIT Vaststelling bestemmingsplan "Gebrande Hoefstraat 2 te Rucphen" 28 september 2016 De raad van de gemeente Rucphen, gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 12 juli 2016, overwegende
Nadere informatieNOTITIE: Zienswijzen en ambtshalve aanpassingen. Inzake. Bestemmingsplan Bebouwde kom St. Willebrord, Irenestraat ongenummerd, tussen 63 en 69
NOTITIE: Zienswijzen en ambtshalve aanpassingen Inzake Bestemmingsplan Bebouwde kom St. Willebrord, Irenestraat ongenummerd, tussen 63 en 69 Rucphen, 24 mei 2011 2 INHOUD: 1. Procedure 2. Ingediende zienswijze
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN WESTELIJK BUITENGEBIED, PARTIËLE HERZIENING NIJKERKERSTRAAT 35 - BIJZONDERE PARTICULIERE BEGRAAFPLAATS LANDGOED BIJSTEIN
Zaaknummer *190812* BESTEMMINGSPLAN WESTELIJK BUITENGEBIED, PARTIËLE HERZIENING NIJKERKERSTRAAT 35 - BIJZONDERE PARTICULIERE BEGRAAFPLAATS LANDGOED BIJSTEIN VASTGESTELD TOELICHTING Inleiding In 2007 heeft
Nadere informatieGEMEENTE BOEKEL VOORSTEL AAN DE RAAD. Datum : 30 mei Voorstel van : college van burgemeester en wethouders
GEMEENTE BOEKEL VOORSTEL AAN DE RAAD Datum : 30 mei 2017 Voorstel van : college van burgemeester en wethouders Onderwerp : Bestemmingsplan Bovenstehuis 17 Samenvatting Op de locatie Bovenstehuis 17 te
Nadere informatieC. Evers raad00510
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email C. Evers 3678 cev@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp 13raad00510 Omgevingsvergunning Nieuwe Waalreseweg 38-140 (Ginneve).
Nadere informatieIn het kader van het wettelijk vooroverleg heeft u ons om een reactie gevraagd op de voorontwerp-omgevingsvergunning Oirschotsedijk 52, Wintelre.
Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC s-hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12 Fax (073) 614 11 15 Gemeente Eersel Postbus 12 5520 AA EERSEL info@brabant.nl www.brabant.nl IBAN NL86INGB0674560043 3825558
Nadere informatieREACTIENOTA ZIENSWIJZEN BESTEMMINGSPLAN HARLINGEN - LUDINGA
REACTIENOTA ZIENSWIJZEN BESTEMMINGSPLAN HARLINGEN - LUDINGA Reactienota Zienswijzen Bestemmingsplan Harlingen - Ludinga Code 071905 / 19-11-14 GEMEENTE HARLINGEN 071905 / 19-11-14 REACTIENOTA ZIENSWIJZEN
Nadere informatieOmgevingsvergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken en bijlagen deel uitmaken van de vergunning.
Dossiernummer: 2011/16386 Omgevingsvergunning Burgemeester en wethouders van Zundert zijn voornemens om overeenkomstig de besluitvormingsprocedure als bedoeld in artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen
Nadere informatieonderwerp: Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan Parkstede 1. Het ontwerpbestemmingsplan "Wonen Rijssen, Parkstede" gewijzigd vast te stellen;
g e m e e n t e Rijssen-Holter\v Rijssen, 21 maart 2017 Voorstel van het college aan de raad raadsvergadering: 20 april 2017 agendanummer: 13 opgemaakt door: Ruimtelijk Domein Strategie en Consulenten
Nadere informatieRaadsvoorstel. Onderwerp. Status. Voorstel. Inleiding. Beoogd effect. Argumenten. Ag. nr.: Reg. nr.: BP Datum:
Datum: Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Schijndelsedijk 14a Status Besluitvormend Voorstel 1. Het bestemmingsplan Schijndelsedijk 14a te Boxtel vast te stellen 2. Te besluiten geen exploitatieplan
Nadere informatieRaadsvoorstel Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan 'Luchthaven Eindhoven e.o.'
gemeente Eindhoven Inboeknummer Dossiernummer 17.30.654 B&W beslisdatum 25 juli 2017 Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan 'Luchthaven Eindhoven e.o.' Inleiding Voor Luchthaven Eindhoven
Nadere informatieNota zienswijzen ontwerp-wijzigingsplan Vinkenpolderweg 24 Alblasserdam.
Nota zienswijzen ontwerp-wijzigingsplan Vinkenpolderweg 24 Alblasserdam. Inleiding Het ontwerp wijzigingsplan Vinkenpolderweg 24 Alblasserdam en het ontwerpbesluit tot vaststelling van hogere waarden geluid
Nadere informatieDe raad van de gemeente Lansingerland; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 13 augustus 2013 en 15 oktober 2013
Raadsbesluit 1111111111111 l1li111111111 Datum Raad 28 november 2013 Registratienummer BR1300121 Onderwerp Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan "HoeksePark West" De raad van de gemeente Lansingerland;
Nadere informatieDoelstelling van onderhavig plan is het juridisch-planologisch mogelijk maken van de bouw van maximaal één woning op voornoemde locatie.
Raadsvoorstel Zaaknummer: 2017-008843 gemeente Onderwerp Ongewijzigd vaststellen bestemmingsplan "Zandeind 29a" (Riel) Datum voorstel Datum raadsvergadering Bijlagen 20-06-2017 30-01-2018 Ter inzage 1.
Nadere informatieRaadsvoorstel Weigeren verklaring van geen bedenkingen voor het bouwen van een woning aan de Nieuwe Achtse Heide 70
gemeente Eindhoven 17R7211 Raadsnummer Inboeknummer 17bst00427 B&W beslisdatum 4 april 2017 Dossiernummer 17.14.652 Raadsvoorstel Weigeren verklaring van geen bedenkingen voor het bouwen van een woning
Nadere informatieRaadsvoorstel tot (gewijzigde) vaststelling van het bestemmingsplan "Landhof, fase 3"
Inboeknummer 14bst01405 Beslisdatum B&W 23 september 2014 Dossiernummer 14.39.651 Raadsvoorstel tot (gewijzigde) vaststelling van het bestemmingsplan "Landhof, fase 3" Inleiding De locatie Landhof ligt
Nadere informatieRaadsvoorstel Raadsvoorstel Voorstel Verklaring van geen bedenkingen (VVGB) omgevingsvergunning bijgebouw Fuukweg 1 Didam Raadsvoorstel
Raadsvoorstel Raadsvoorstel Voorstel Verklaring van geen bedenkingen (VVGB) omgevingsvergunning bijgebouw Fuukweg 1 Didam Raadsvoorstel Registratienummer: 18INT01336 Onderwerp: Voorstel Verklaring van
Nadere informatieVoorstel aan de Gemeenteraad
16-10- Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan 'Regenboogbuurt en Eilandenbuurt' Beleidsveld Beheer en Leefomgeving Portefeuillehouder Ed Anker Vragen bij T. de Bruijn- van der Wilt/E. Weijnen Dienst Dienst
Nadere informatieProvinciaal blad van Noord-Brabant
Provinciaal blad van Noord-Brabant ISSN: 0920-1408 Onderwerp Wijziging Verordening ruimte i.v.m. bp Broeksche Erven, Nuenen Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant Bijlage(n) 3 - gelezen het verzoek van
Nadere informatieReactienota zienswijze ontwerpbestemmingsplan Giethoorn, Kanaaldijk 3 Baars, Baarsweg 19a
Reactienota zienswijze ontwerpbestemmingsplan Giethoorn, Kanaaldijk 3 Baars, Baarsweg 19a Bijlage bij het besluit van gemeenteraad van de gemeente Steenwijkerland van 18 juni 2013, besluitnummer 2013/
Nadere informatieOnderwerp: Vaststellen bestemmingsplan "Oosterhout, Stationsstraat 6-8 en Stationsstraat ongenummerd"
gemeente Overbetuwe Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan "Oosterhout, Stationsstraat 6-8 en Stationsstraat Ons kenmerk: 17rb000095 Nr. 17 De raad van de gemeente Overbetuwe; gelezen het raadsvoorstel
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg XE Steenwijk Steenwijk, Nummer voorstel: 2013/65
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 3-9-2013 Nummer voorstel: 2013/65 Voor raadsvergadering d.d.: 17-09-2013 Agendapunt: 09 Onderwerp:
Nadere informatieVoorstel raad en raadsbesluit
Voorstel raad en raadsbesluit Gemeente Landgraaf Programma Documentnummer: B.19.0295 *B.19.0295* Landgraaf, 19 februari 2019 ONDERWERP: Vaststelling bestemmingsplan "Paardenhouderij Hoeve Vulenbach" PROGRAMMA
Nadere informatie: M.P.C. Gadella - Van Gils
RAADSVOORSTEL ter besluitvorming in de raad Datum Forum vergadering : 15 februari 2016 Zaaknummer : 235763 Datum Raadsvergadering : 29 februari 2016 Portefeuillehouder Verantwoordelijk MT-lid Evaluatiedatum:
Nadere informatieZienswijzennota Mgr. van de Weteringstraat 68-75 #4703567
Zienswijzennota Mgr. van de Weteringstraat 68-75 #4703567 Zienswijzennota Mgr. van de Weteringstraat 68-75 Behorend bij het raadsvoorstel en besluit tot vaststelling van het wijzigingsplan Mgr. van de
Nadere informatieRaadsvoorstel vaststellen BP Buitengebied Turnhoutseweg 22.docx 1
Raadsvoorstel Onderwerp: Bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening Turnhoutseweg 22, Reusel Datum voorstel: 16 januari 2018 Vergaderdatum: 27 februari 2018 Registratienr.: 007-2018 Opsteller: Ronald
Nadere informatie1 Inleiding 2. 2 Ladder voor duurzame verstedelijking 3. 3 Uitgangspunten 5. 4 Marktanalyse Laddertoets 19. Bijlage A 25.
Laddertoets De Smaragd Waalre Laddertoets De Smaragd Waalre 1 Inleiding 2 2 Ladder voor duurzame verstedelijking 3 3 Uitgangspunten 5 4 Marktanalyse 11 5 Laddertoets 19 Bijlage A 25 Artikel 4.3 Nieuwbouw
Nadere informatieONTWERPBESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED SOMEREN, TWEEDE PARTIËLE HERZIENING BEDRIJFSWONINGEN VLASAKKERS TOELICHTING
ONTWERPBESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED SOMEREN, TWEEDE PARTIËLE HERZIENING BEDRIJFSWONINGEN VLASAKKERS TOELICHTING Publicatiedatum ontwerpbestemmingsplan 25 februari 2016 Datum vastgesteld Datum onherroepelijk
Nadere informatieOnderwerp Vaststellen bestemmingsplan "Kom Andel - Zwembad Middenweg 2012". Volgnr
Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan "Kom Andel - Zwembad Middenweg 2012". Volgnr. 2012-080 Portefeuillehouder wethouder R. Bergsma Ambtenaar Jan van Soest Afdeling Ruimte Datum voorstel Opiniërende raad
Nadere informatieProactieve aanwijzing Windpark Kabeljauwbeek, Woensdrecht
Proactieve aanwijzing Windpark Kabeljauwbeek, Woensdrecht Inhoudsopgave Regels Bookmark not defined. 3 Error! Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Hoofdstuk 2 Algemene regels Artikel
Nadere informatieONDERWERP: Vaststellen bestemmingsplan "Motorcrossterrein Arnhem"
Aan de gemeenteraad Documentnummer 2015.0.101.295 Zaaknummer 2015-07-00870 ONDERWERP: Vaststellen bestemmingsplan "Motorcrossterrein Arnhem" Voorstel 1. Gewijzigd vast te stellen het bestemmingsplan "Motorcrossterrein
Nadere informatieINHOUDELIJKE TOELICHTING (waaronder beoogde doelen en/of maatschappelijke effecten)
Agendapunt: 8 No. 94/'10 Dokkum, 8 november 2010 ONDERWERP: Vaststellen bestemmingsplan Ee-Skieppereed 26 SAMENVATTING: Zoals u weet zijn de twee vigerende bestemmingsplannen voor het buitengebied sterk
Nadere informatieBetreft Klant Van Datum Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor duurzame verstedelijking
MEMO Betreft : Motivering ladder voor duurzame verstedelijking t.b.v. realisatie kinderdagverblijf Klant : J.P.M. Langelaan, Buitenbrinkweg 81, Ermelo Van : J.M. Miellet, Exlan Datum : Oktober 2016 Besluit
Nadere informatieNotitie Inspraak Voorontwerp Bestemmingsplan Buitengebied 2012, De Heimolen te Rucphen (identificatienummer: NL.IMRO.0840.
Notitie Inspraak Voorontwerp Bestemmingsplan Buitengebied 2012, De Heimolen te Rucphen (identificatienummer: NL.IMRO.0840.9000B0010-ON01) Inspraak Ingevolgde artikel 7 van de inspraakverordening van de
Nadere informatieNOTA ZIENSWIJZE(N) BESTEMMINGSPLAN HAREN DORP WEST
NOTA ZIENSWIJZE(N) BESTEMMINGSPLAN HAREN DORP WEST REACTIENOTA ZIENSWIJZE(N) ONTWERPBESTEMMINGSPLAN HAREN DORP WEST 1. INLEIDING 2. SAMENVATTING ZIENSWIJZEN + REACTIE 3. VOORSTEL 4. AMBTSHALVE WIJZIGINGEN
Nadere informatie15 augustus 2017 SO/ Ruimtelijke ordening en Wonen Vaststellen bestemmingsplan '7e herziening Dubbeldam, gebied Haaswijkweg - Oudendijk'
Dordrecht Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT Datum Ons kenmerk Begrotingsprogramma Betreft 15 augustus 2017 SO/1902554 Ruimtelijke ordening en Wonen Vaststellen bestemmingsplan
Nadere informatieBaarle-Nassau. B. en W Raad BAARLE-NASSAU. Ţşect.~ftü~ No. B. De raad van de gemeente Baarle-Nassau;
Baarle-Nassau GEM B. en W Raad BAARLE-NASSAU brd1300082 Inge* 1 1 DEC. 2013 No. B. Ţşect.~ftü~ De raad van de gemeente Baarle-Nassau; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 29 oktober 2013;
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied Herziening Alphensebaan 9. Gemeente Gilze en Rijen Vastgesteld
Bestemmingsplan Buitengebied Herziening Alphensebaan 9 Gemeente Gilze en Rijen Vastgesteld Bestemmingsplan Buitengebied, Herziening Alphensebaan 9 Gemeente Gilze en Rijen Vastgesteld Rapportnummer: 211x07790.084457_5
Nadere informatieBesluit artikel 3.6 lid 1 onderdeel a Wro Buitengebied Asten 2008, wijziging Kokmeeuwenweg 22
Besluit artikel 3.6 lid 1 onderdeel a Wro Buitengebied Asten 2008, wijziging Kokmeeuwenweg 22 burgemeester en wethouders van A s t e n; gezien het verzoek om medewerking van A.J.M. van Hoof, Kokmeeuwenweg
Nadere informatieTOELICHTING. Reparatieplan bijgebouwen GEMEENTE VIANEN
TOELICHTING ONTWERP BESTEMMINGSPLAN Reparatieplan bijgebouwen GEMEENTE VIANEN Opdrachtnummer : 99.372 IDnr. : Datum : augustus 2018 Versie : 2 Auteurs : mro b.v. : mro b.v. Leeuwenveldseweg 16H 1382 LX
Nadere informatie02. Interne documenten - 9336
02. Interne documenten - 9336 Scan nummer 1 van 1 - Scanpagina 1 van 3 02. Interne documenten - 9336 Scan nummer 1 van 1 - Scanpagina 2 van 3 02. Interne documenten - 9336 Scan nummer 1 van 1 - Scanpagina
Nadere informatieAmbtelijke bijstand: Janke Bolt 1
Raadsvoorstel Onderwerp Ongewijzigd vaststellen bestemmingsplan "Zandeind 29a" (Riel) Datum voorstel Datum raadsvergadering Bijlagen Ter inzage XX-XX-XXXX XX-XX-XXXX 1. Vast te stellen bestemmingsplan
Nadere informatieZienswijzennota. Bestemmingsplan West I en II. Gemeente Hardinxveld-Giessendam Datum: 7 november 2014 GemHG\Intern\16962 Zaaknr: HG 19608
Zienswijzennota Bestemmingsplan West I en II Gemeente Hardinxveld-Giessendam Datum: 7 november 2014 GemHG\Intern\16962 Zaaknr: HG 19608 Inhoud 1. Inleiding 1.1 Status zienswijzennota 1.2 Procedure bestemmingsplan
Nadere informatieUw raad ontving over dit bestemmingsplan eerder een raadsinformatiebrief onder nummer
Besluitvormende nota Raad/14-00122 Datum voorstel: 7 oktober 2014 Agendapunt: Vergadering: 28 oktober 2014 Portefeuillehouder: Dhr. B.H.M. Brands Behandelend ambtenaar: Onderwerp: Mevr. K.W. Ammerdorffer
Nadere informatieIn reactie op uw verzoek van 10 november 2011 namens uw cliënt de heer De Beer, waarin u
BIJLAGE 2 ABAB Vastgoedadvies B.V. Onze referentie: AZ09/000481-UA12/09987 T.a.v, De lieer 3. Lauwerijssen Postbus 10085 uw referentie: 5000 JB TILBURG Behandelaar: S.W. Vergeer-de Smit Telefoonnummer:
Nadere informatie