Meester F.A. van Hallweg 116 Amstelveen

Transcriptie

1 OBJECTINFORMATIE Meester F.A. van Hallweg 116 Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 1

2 Inhoudsopgave Objectinformatie Foto s Plattegrondtekeningen Aanvullende informatie Locatiekaart Amstelveen algemeen Wijkinformatie Ons kantoor Hypotheekadvies English summary Located in the Stadshart of Amstelveen 4 ROOMAPARTMENT on the third floor with a balcony facing east. The apartment is part of the well-maintained complex with elevator and private parking at the front. The Stadshart is characterized by a large diversity of shops (including a large Albert Heijn, Bijenkorf, various clothing stores). Also there is more than enough of culture (Schouwburg Amstelveen, music, library and art) and various cafes and restaurants with terraces. Also the bus station is on one minute walking distance. Living area approximately 82 m² (including 4 m² storage room), year of construction Delivery in consultation (possible in short time). Lay out: entrance/hall with meter cupboard and access to the other hall with access to all rooms. The spacious living room has a side room. From the side room you can reach the balcony at the east. The kitchen is located at the front of the apartment and has a dishwasher, oven, hob, fridge and extraction hood. The two bedrooms are located at the front of the apartment. The bathroom is tiled with white tiles. There is a washbasin, bath and the connexions for the washing machine. Separate toilet. A storage room is located in the basement of the apartment building. Particulars: Parking place in front of the complex. The apartment is fully equipped with double glazing in plastic frames. Separate storage at the ground floor. Heating provided by block central heating. Hot water through geyser. Service costs 123,51 per month, excluding advance heating costs 72,06 per month. Asking price ,- k.k. (costs for the buyers account) Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 2

3 Meester F.A. van Hallweg 116, Amstelveen In het Stadshart van Amstelveen gelegen 4-KAMERAPPARTEMENT met parkeergelegenheid. Het appartement is keurig onderhouden en is voorzien van een nette laminaatvloer, balkon op het oosten en badkamer met bad. Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een afgesloten entree. Het Stadshart van Amstelveen met veel winkels (waaronder een grote Albert Heijn, Bijenkorf en diverse kleding- en verswinkels) is op loopafstand. Ook zijn er diverse restaurantjes, de Schouwburg Amstelveen, de bibliotheek en het busstation binnen handbereik. Woonoppervlakte circa 82 m² (inclusief circa 4 m² externe berging), bouwjaar circa Oplevering in overleg. Indeling: Met de trap of lift bereikt u de derde verdieping. U betreedt de woning middels de entree aan de galerijzijde. De hal met meterkast geeft toegang tot de ruime tussenhal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft veel raampartijen en toegang tot de zijkamer die momenteel als eetkamer in gebruik is. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en van alle gemakken voorzien zoals vaatwasser, elektrische kookplaat, oven, koelkast en spoelbak. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en is voorzien van bad, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Er is een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden: Parkeerplaats aanwezig. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Separate berging in de onderbouw aanwezig. Warm water middels geiser. Verwarming middels blokverwarming (warmtekostenverdeelmeters aanwezig). De servicekosten bedragen 123,51 per maand, exclusief 72,06 per maand voorschot stookkosten. Vraagprijs ,- k.k. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 3

4 De lichte woonkamer heeft veel raampartijen en toegang tot de zijkamer. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 4

5 De zijkamer die momenteel als eetkamer in gebruik is. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en van alle gemakken voorzien zoals vaatwasser, elektrische kookplaat, oven, koelkast en spoelbak. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 5

6 Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen en zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 6

7 De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en is voorzien van bad, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. De hal met meterkast geeft toegang tot de ruime tussenhal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 7

8 Het balkon is gelegen op het oosten. Winkelcentrum: Stadshart Amstelveen. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 8

9 Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 9

10 Aanvullende informatie Bijzonderheden Kabel-tv aanwezig. Warm water middels geiser. Verwarming middels blokverwarming (warmtekostenverdeelmeters aanwezig). Het koopcontract wordt gemaakt bij en door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model: Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen en doorgerekend. Wij hanteren voor zover mogelijk de geldende richtlijnen doch kan het zijn dat er afwijkingen zijn tussen de aangegeven grootte en de daadwerkelijke grootte. Aan de gestelde maten, oppervlakte en inhoud kunnen op generlei wijze rechten worden ontleend. Het staat de koper vrij de woning zelf op te meten. Zakelijke lasten Onroerend zaakbelasting zakelijk recht 155,88 per jaar Waterschapslasten 31,50 per jaar Rioolrecht 183,00 per jaar Servicekosten 123,51 per maand (exclusief 72,06 per maand voorschot stookkosten). Kadastrale gegevens Gemeente : Amstelveen Sectie : H Nummer : Appartementindex : 41 Roerende goederen inbegrepen, onder andere: Kasten in berging. Horren. Gordijnrails, gordijnen en vitrages. EPA-certificaat Verkoper en koper komen overeen dat de levering van het verkochte zal geschieden zonder ter beschikking stelling van een energieprestatiecertificaat (Besluit energieprestatie gebouwen 24 november 2006). Koper stemt hiermee uitdrukkelijk in en zal verkoper in dit verband nimmer aanspreken. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 10

11 N W O Z Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 11

12 Amstelveen algemeen Geschiedenis Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel. Het Amstelland werd in de Middeleeuwen opgedeeld in Ouder-Amstel (ten oosten van de Amstel) en Nieuwer-Amstel (ten westen van deze rivier). In dit laatste gebied ontstond Amstelveen. In de 17e en 18e eeuw trokken welgestelde Amsterdammers naar het gebied, op zoek naar rust en ruimte. Na de Tweede Wereldoorlog werd Amstelveen overloopgemeente van Amsterdam en bovendien officieel één van de woongemeenten van Schiphol. Uitbreidingswijken werden in snel tempo gebouwd; in de jaren '60 was Amstelveen enige tijd de snelst groeiende stad van Nederland. Woonkwaliteit en groenvoorziening werden hierbij echter niet uit het oog verloren. Sinds eind jaren '90 verloopt de groei geleidelijker. De meest recente uitbreiding is de Westwijk in het zuidwesten van Amstelveen. De komende jaren wordt deze wijk voltooid door in het zuidwesten 800 en in het zuidoosten 700 woningen te bouwen. Momenteel zijn plannen ter overkapping van de A9 in ontwikkeling. Werk Amstelveen is een voorstad van Amsterdam en geldt voor een flink deel als forensenstad voor werknemers die in Amsterdam en op Schiphol werken. In de loop der jaren hebben zich echter hoofdkantoren van nationale en internationale ondernemingen in de stad gevestigd, waardoor de gemeente zelf ook veel arbeidsplaatsen telt. De kantorenmarkt zal zich de komende jaren verder ontwikkelen. Verkeer en vervoer De A9, die van oost naar west door de gemeente loopt biedt automobilisten toegang tot Amstelveen via de afslagen 4 en 5. Tevens is de A10 een belangrijke verkeersader voor het noordelijke deel van de gemeente. De belangrijkste noord-zuid as is de Beneluxbaan. De stad is sinds 1990 verbonden met Amsterdam via een sneltram (metrolijn 51) en tramlijn 5. De Zuidtangent-bus verbindt Amstelveen met Amsterdam Zuidoost en met Schiphol, Hoofddorp en Haarlem. Daarnaast zijn er nog diverse andere busverbindingen. Bijna alle lijnen komen samen op het centrale busstation in het Stadshart, wat beter bekend staat als het Busstation Amstelveen. Restaurants en winkels Vanaf de jaren 90 werd langzaam maar zeker het centrum van Amstelveen omgetoverd tot een groot Stadshart, met ruim 200 winkels voor ieders gading. Rond het stadsplein zijn veel horeca gelegenheden, waar het zomers op het terras ook goed toeven is. Het winkelgebied in het Stadshart is het grootste binnen de regio, is goed bereikbaar en beschikt over ruime parkeergelegenheid. Verder kent Amstelveen en de directe omgeving een aantal toprestaurants. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 12

13 Winkelcentrum Stadshart Amstelveen Koopavond: iedere donderdag. Koopzondag: iedere eerste zondag van de maand. Markt: iedere vrijdag op het Handelsplein. Ziekenhuizen Ziekenhuis Amstelland Vu medisch centrum Sportvoorzieningen Amstelveen beschikt over een groot en gevarieerd aanbod aan sportvoorzieningen. Het merendeel van de 236 sportaccommodaties wordt gevormd door de sportvelden: voetbal, hockey, handbal, korfbal, honk- en softbal, rugby en cricket. Verder is er zwembad De Meerkamp met diverse binnenbaden en buitenbaden, is er een oefenwielercircuit en worden op verschillende plaatsen vechtsporten uitgeoefend. Daarnaast zijn er een aantal grote sportscholen te vinden: Specialsports Amstelveen All Sports Amstelveen Sportcentrum Amstelpark Healthclub Different Cultuur Bibliotheken Amstelveen Cinema Amstelveen Cobra Museum Museum Jan van der Togt Muziek en Dansschool Amstelveen SBK Amstelveen de kunstuitleen Schouwburg Amstelveen Poppodium P60 Volksuniversiteit Amstelveen VVV Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 13

14 Wijkinformatie: Stadshart (Centrum), De meeste automobilisten op de snelweg A9 zien onmiddellijk de Meanderflats van het Amstelveense Stadshart, maar zullen geen weet hebben van de grote metamorfose die daarachter heeft plaatsgevonden. De ontwikkeling in de zestiger jaren begon met de realisatie van Plein 60 en de winkels en woningen aan de Zaagtand. Later werd het onoverdekte Binnenhof en de V&D-vestiging gebouwd. Het weidse Plein 60 bood veel ruimte aan parkeerplaatsen en op vrijdag bood het plaats aan de markt. In de jaren negentig is het complete centrum van Amstelveen getransformeerd. Aan alle kanten van het plein zijn veel winkels en culturele voorzieningen gerealiseerd, zoals onder andere de bibliotheek, het Cobra Museum, de bioscoop, het poppodium, de schouwburg, de muziekschool en de Volksuniversiteit. De hoogbouw van de Meander-flats gelegen aan de zuidzijde van het Stadshart, heeft aan de westzijde een aanvulling gekregen met een half ronde torenflat met conferentie-centrum. Aan de oostzijde van het Stadshart is het Handelsplein achter V&D voorzien van gebouwen voor kantoren en detailhandel. Daar is ook een halte van de sneltram. Al eerder zijn aan de noordoostkant appartementen gebouwd. Onder het Stadsplein is een uitgebreide parkeergarage. Op het Stadsplein vindt op vrijdag de bekende weekmarkt plaatst. Op dinsdag is hier de biologische markt. Door de aanleg van het stadspark is het Stadshart voltooid. Kinderopvang Kinderdagverblijf - Blub zegt de vis - Kinderdagverblijf - Boekiekiek Kinderdagverblijf - KinderRijk Mr. Aalberselaan Naschoolse opvang KinderRijk Haspelslaan Naschoolse opvang - KinderRijk Lelyplantsoen Peuterspeelzaal - Olleke Bolleke Stichting Boon Basisonderwijs Openbaar onderwijs - Piet Hein Protestants-christelijk onderwijs - Het Palet-Noord Voortgezet onderwijs Raadpleeg voor voortgezet onderwijs in de directe omgeving de wijkinformatie van omliggende wijken op onze site: - Downloads - Wijkinformatie. Winkels In het centrum ligt Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod van diverse bekende en luxe winkels, de centrale bibliotheek, diverse culturele voorzieningen (waaronder het Cobra Museum en Schouwburg Amstelveen), diverse horecagelegenheden en kantoren. Het winkelgebied in het Stadshart is het grootste binnen de regio en beschikt over ruime parkeergelegenheid. Winkelcentrum Stadshart Amstelveen Daarnaast is De Rembrandtweg ontwikkeld tot een luxe winkelstraat. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 14

15 Groenvoorzieningen Park: Stadstuinen Heempark: Meanderpark Openbaar vervoer Sneltram 51 (Amstelveen Westwijk - Amsterdam Centraal) en tram 5 (Amstelveen Binnenhof - Amsterdam Centraal), haltes: Amstelveen Centrum. Amstelveen Binnenhof. Vanuit het OV-knooppunt Amstelveen Busstation gelegen aan de Keizer Karelweg is een groot aantal bestemmingen bereikbaar. Buslijnen: 142 (Wilnis Mijdrecht Busstation Amstelveen). 170/174 (Uithorn Busstation Amstelveen Amsterdam CS). 171 (Aalsmeer - Amstelveen Busstation). 172 (Kudelstaart Busstation Amstelveen Amsterdam CS). 175 (NS station Haarlem Busstation Amstelveen NS station Bijlmer/Arena). 300 (NS station Haarlem Busstation Amstelveen NS station Bijlmer/Arena). Overige voorzieningen Bibliotheek Amstelland Cinema Amstelveen Cobra Museum voor moderne kunst Muziek en Dansschool Amstelveen SBK Amstelveen de kunstuitleen Schouwburg Amstelveen Poppodium P60 Volksuniversiteit Amstelveen Congrescentrum Amstelveen Amstelveens Poppentheater Nadere informatie Indien u nadere informatie wenst over aangrenzende wijken, verwijzen wij u naar de wijkinformatie op onze website onder het kopje Downloads. Op deze pagina vindt u per plaats/wijk uitgebreide informatie over voorzieningen in de betreffende gebieden (zoals algemene omschrijving, onderwijs, natuur en recreatie, cultuur, winkelgebieden, verkeer en vervoer, etc.). Ook is op veel informatie beschikbaar. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 15

16 Ons kantoor Brockhoff Makelaars staat voor meer dan 40 jaar ervaring in de makelaardij in Amstelveen en omstreken. Dankzij het in ons gestelde vertrouwen zijn wij marktleider in deze regio en bestaan wij uit de volgende vier gespecialiseerde bedrijven: Brockhoff Makelaars is zeer actief in de bestaande bouw in Amstelveen, Aalsmeer, Amsterdam- Buitenveldert, Ouderkerk aan de Amstel en Uithoorn. Ons team van deskundige makelaars kent de markt als geen ander en zij bewijzen dagelijks hun meerwaarde aan onze klanten. Bij een modern makelaarskantoor gaat het niet om de snelste transactie of de laagste courtage: wij bewijzen ons met de uiteindelijk meest gunstigste verkoop- of aankoop. Doordat wij naar onze klanten luisteren, kunnen wij dit completeren met een maximale persoonlijke service. Brockhoff Bedrijfsmakelaars is actief in Amstelveen en in de regio en is dagelijks betrokken bij verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur of advies met betrekking tot bedrijfsobjecten. Ook zijn wij gespecialiseerd in taxaties van winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Het begeleiden en verkopen van bedrijfsnieuwbouwprojecten is één van onze specialiteiten. Onze regionale kennis en bekendheid is in veel situaties onze basis voor succes. Brockhoff Nieuwbouwmakelaars is gespecialiseerd in projectbegeleiding en verkoop van nieuwbouwwoningprojecten in de Randstad: momenteel in Amstelveen, Aalsmeer, Almere, Amsterdam-Buitenveldert, Amsterdam-Osdorp, Delft, Den Haag, Hoofddorp en Ouderkerk aan de Amstel. Het heeft onze voorkeur om zo vroeg mogelijk bij een project betrokken te zijn, zodat onze commerciële begeleiding en advisering optimaal kan plaatsvinden. Onze verkooporganisatie heeft in de afgelopen jaren zeer veel klein- en grootschalige nieuwbouwprojecten met succes verkocht. Brockhoff Hypotheekadvies is een samenwerking met Kok Amstelveen als service naar onze kopers en verkopers. Als gevolg van een uitstekende samenwerking met bijna alle banken en andere geldverstrekkers, zijn wij in staat betrouwbare, objectieve en sterk concurrerende offertes te presenteren. Graag brengen wij voor u de financiële mogelijkheden vrijblijvend en kosteloos in kaart, zodat u snel kunt schakelen als u uw droomhuis vindt! Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 17:45 uur. Elke zaterdag van 10:00 tot 14:00 uur. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 16

17 Brockhoff Hypotheekadvies in samenwerking met KOK Amstelveen. Voor elke woning een hypotheek die past bij uw persoonlijke situatie! Heeft u een interessante woning gevonden op onze site of bij een bezichtiging? Of bent u zich aan het oriënteren op de woningmarkt? Hoe dan ook, u wilt ook het financiële plaatje rond krijgen. Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden, zodat u gericht kunt zoeken naar een woning die past bij uw budget. Waarom juist de adviseur van KOK Amstelveen? Bij het aangaan van een hypothecaire lening komt veel kijken. Wij houden het graag begrijpelijk en overzichtelijk. Wij gaan uit van uw persoonlijke wensen en inventariseren en analyseren uw financiële situatie. Vervolgens geven wij u advies over de mogelijkheden voor het sluiten van een lening en de oplossingen hoe u de hypotheek kunt aflossen. Daarbij brengen wij de risico s in kaart die u loopt gedurende de looptijd en helpen passende oplossingen te vinden. Wij bemiddelen voor uw hypotheekaanvraag en vergelijken daarbij zo n 15 aanbieders. Daarbij gaat de vergelijking verder dan alleen de rente: ook de voorwaarden en verzekeringspremie zijn van belang! De kleine lettertjes leggen wij graag voor u onder een vergrootglas en wij berekenen voor u precies uw netto maandlasten. Kortom: een hypotheekadvies op maat! Onafhankelijk & deskundig KOK Amstelveen is een onafhankelijk kantoor: wij zijn adviesvrij. Wij hebben geen enkele contractuele verplichting met banken of verzekeraars. Wij zien het als onze toegevoegde waarde te zoeken naar de beste partij in uw situatie, waarbij de maandlasten en de voorwaarden moeten aansluiten op uw wensen. Al onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur of zelfs Erkend Hypothecair Planner. Dat houdt in, dat wij deskundig zijn op financieel en fiscaal terrein. Daarbij houden wij de gedragscode hypothecaire financieringen in acht, zodat u gerust kunt zijn van een advies dat betrouwbaar is en past bij uw budget. Meer weten over uw mogelijkheden? Kom gerust eens langs op ons kantoor, zodat we u kunnen voorstellen aan een van onze adviseurs. U kunt natuurlijk ook een afspraak maken voor een adviesgesprek. Belt u met of stuurt u een naar Hypotheekadvies@Brockhoff.nl. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 17

18 Ruimte voor aantekeningen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 18

19 Ruimte voor aantekeningen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 19

20 U kunt de volledige brochure ook downloaden op: Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 20