Workshop financiering
|
|
- Stijn Simons
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Workshop financiering VNG innovatieve aanpakken 6 november 2018 Thijs Franssen t.franssen@svn.nl Jolein Schorel jolein@jskwadraat.nl
2 Waar gaan we het over hebben Huidige mogelijkheden Hypotheek Energiebespaarlening Particulier VvE Andere ontwikkelingen Objectgebonden financiering
3 Hypotheek Voor de financiering van energiebesparende voorzieningen (EBV) mag extra worden geleend, óók met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Meer ruimte t.a.v. de Loan-to-Income: Bij de berekening van de maximale financieringslast i.r.t. het inkomen mag een bedrag tot maximaal buiten beschouwing worden gelaten voor gemaakte/te maken kosten voor EBV. Voor een energieneutrale woning is dit [NB: minimaal toetsinkomen van ,- ] Meer ruimte t.a.v. de Loan-to-Value: De kosten voor het nemen van EBV kunnen meegefinancierd worden in de hypotheek voor zover de maximale hypotheek niet meer wordt dan 106% van de marktwaarde van de woning na verbouwing. Het bedrag dat t.o.v. de reguliere situatie extra geleend kan worden, moet in zijn geheel worden besteed aan de EBV.
4 Rekenvoorbeelden hypotheek Voorbeeld 1 Marktwaarde Kosten gewone verbouwing 0 Marktwaarde na reguliere verbouwing (exclusief EBV): Kosten EBV Marktwaarde na gehele verbouwing Maximaal toegestane lening (op basis van LTV) Toelichting Reguliere maximale hypotheek op basis van LTV: 100% van = Kosten voor EBV = Maximale lening op basis van LTV* : * Controle: Dit is minder dan het absolute maximum van 106% van de marktwaarde na verbouwing (106% van is ) Voorbeeld 2 Marktwaarde Kosten gewone verbouwing Marktwaarde na gewone verbouwing (exclusief EBV): onbekend Kosten EBV Marktwaarde na gehele verbouwing: Toelichting De woningwaardestijging door de gewone verbouwing wordt ingeschat naar rato van kosten: (kosten gewone verbouwing / (kosten EBV + kosten gewone verbouwing)) x waardestijging woning = ( / ( )) x ( ) = De marktwaarde na de gewone verbouwing (exclusief EBV) wordt dus gesteld op = Toegepast betekent dit het volgende: Maximaal toegestane lening (LTV): Reguliere maximale hypotheek op basis van LTV: 100% van = Kosten voor EBV = Maximale lening op basis van LTV* : Bron: NHG * Controle: Dit is minder dan het absolute maximum van 106% van de marktwaarde na verbouwing (106% van is )
5 Hypotheek Maximale hypotheekruimte wordt bepaald door de laagste waarde van ofwel LTI of LTV Voor iedereen met een toetsinkomen van minimaal ,- en een woning met een waarde > , zouden in principe de kosten voor EBV voor minimaal hypothecair zijn te financieren. [niet gerekend met eventuele andere lopende financiële verplichtingen en bijzondere situaties die het leenvermogen bepalen] In verband met de kosten voor het afsluiten van een hypotheek, met name aantrekkelijk op het moment van de aankoop van een woning of oversluiten hypotheek. Interessant omdat de looptijd van een hypotheek langer kan zijn dan de looptijd van een reguliere lening met als gevolg lagere maandlasten voor rente en aflossing. Handige site voor meer informatie, rekenvoorbeelden en een overzicht van het beleid van verschillende banken t.a.v. LTV, LTI en energiebespaarbudget: Wettekst:
6
7 Doelstelling fonds Toegankelijk maken van energiebesparing in de bestaande woningbouw Verstrekken Energiebespaarlening voor eigenaren/bewoners en VvE s tegen een lage rente zonder afsluitkosten
8 Stand van het fonds per Verstrekte leningen in mln woningen maatregelen , ,8 0 6, Verstrekt Aanvraag
9 Wat willen we bereiken Verlagen energielasten Woning aantrekkelijk Combineren onderhoud Verhogen wooncomfort Goed voor milieu en toekomstige generaties
10 Energiebesparende maatregelen MaatwerkE nergieadvies Trias Energetica
11 Energiebesparende maatregelen
12 Energiebesparende maatregelen VvE s
13 Ervaringen van VvE s We wilden ook genoeg in kas houden voor onvoorzien onderhoud aldus VvE Mensingestraat/Molenstraat in Assen.
14 Nul op de Meter Rd is warmteweerstand van een materiaal Rc is warmteweerstand van een constructie U is de warmtedoorgangscoefficient
15 Top 10 gefinancierde maatregelen 3% 2% 4% 6% 34% 7% 7% Hoogrendementsbeglazing Zonnepanelen Energiezuinige deuren Gevelisolatie Dakisolatie Vloerisolatie Hoogrendementsketel Warmtepomp Zonneboiler Isolerende gevelpanelen 10% 15% 12%
16 Top 10 gefinancierde maatregelen VvE s 4% 2% 2% 5% 27% 7% 10% Hoogrendementsbeglazing Gevelisolatie Dakisolatie Energiezuinige deuren Hoogrendementsketel Led-verlichting Zonnepanelen Vloerisolatie Waterzijdig inregelen Vraaggestuurde ventilatie 11% 17% 15%
17 Warmtescan
18 Financiën Afhankelijk van financiële positie van de eigenaar/bewoner: Maandlast daalt Eigen middelen Lenen Maandlast ongeveer gelijk Uitstellen eerst sparen Maandlast stijgt
19 Kostenvergelijking Energiekosten Standaard onderhoud Vermijdbaar onderhoud Rente en aflossing lening Energiekosten Duurzaam onderhoud
20 Kostenvergelijking Energiekosten individueel Energiekosten collectief Groot onderhoud VvE bijdrage (inclusief rente en aflossing lening) Vermijdbaar onderhoud
21 De Energiebespaarlening Annuïteiten lening tussen en Voor maatregelen van maatregelenlijst Zonnepanelen zijn toegestaan tot maximaal 75% van het geleende bedrag Aannemer of installateur verzorgt de uitvoering Betaalde rente mogelijk aftrekbaar in box 1 Zeer energiezuinige pakket of Nul op de Meter Lening met lage rente, rente gedurende de looptijd vast ( 7, 10 of 15 jr) Onderhandse lening, geen afsluitkosten, geen notariskosten
22 Proces Energiebespaarlening Oriëntatie Aanvraag Offerte Aanleveren stukken l Start verduurzaming Declaraties bouwdepot
23 De VvE Energiebespaarlening Een annuïteiten lening voor de VvE, niet voor de individuele leden Leden zijn aansprakelijk voor het eigen breukdeel Looptijd 10 of 15 jaar, de lage rente is gedurende hele looptijd vast Lening overeenkomst en schuldbekentenis ondertekenen bij notaris Minimaal 10 wooneenheden Vanaf 25% grooteigendom of commerciële ruimte maatwerkoplossing Lening per VvE min en max per appartementsrecht Zeer energiezuinig pakket of Nul op de Meter
24 Proces VvE Energiebespaarlening Oriëntatie Documentatie Bij elke stap helpt de Accountmanager VvE u verder. Check het stappenplan op de site. Beoordeling Besluitvorming Verstrekken lening Start verduurzamen
25 Subsidies TIP: vraag nu al de E- herkenning niveau 2+ aan Combineer met een subsidie Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH) (VvE s) o Energieadvies wel of niet in combinatie met groen MJOP en procesbegeleiding Investering Subsidie Duurzame Energie (ISDE)
26 Handige links
27 Waarom nu? Nu de mogelijkheid om subsidie te krijgen, de overheid betaalt mee aan het verduurzamen van de woning. Voorkomen van uitgaven aan onderhoud en reparaties. Oplopende prijzen en wachttijden in de installatiebranche Direct verhogen van het comfort.
28 Vragen?
29 Wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem contact op via: t.franssen@svn.nl wordt mede mogelijk gemaakt door
30 Warmtetransitie vraagt forse maatregelen Maar, ook als de business case uit kan, is met de huidige financieringsmogelijkheden een energieneutrale of aardgasvrije woning niet voor iedereen realistisch: Onvoldoende financieringsruimte Regels t.a.v. Loan-to-Income & Loan-to-Value Normen consumptief krediet Regels en normen om de consument en eigenaar-bewoner te behoeden voor (te) grote langlopende financieringen waar men persoonlijk verantwoordelijk blijft voor het afbetalen van de volledige hoofdsom. Onaantrekkelijke financieringsruimte Verwachte woonduur is korter dan looptijd van de business case => onzekerheid waardering bij verkoop, (gepercipieerd) risico op restschuld Looptijd financiering is korter dan de looptijd van de business case => hoge maandlasten Ondanks besparing op energiekosten, is de voor energiebesparende maatregelen gebruikte financieringsruimte (binnen consumptief krediet) niet meer bruikbaar voor andere zaken split incentive in de tijd Jolein Schorel / jolein@jskwadraat.nl /
31 V E R S N E L L I N G W A R M T E T R A N S I T I E V R A A G T O M E E N F I N A N C I E R I N G S O P L O S S I N G Persoonlijke situaties verschillen Terwijl er steeds meer gekoerst wordt op wijkgerichte aanpakken En dan iedereen mee moet kunnen doen Jolein Schorel / jolein@jskwadraat.nl /
32 O B J E C T G E B O N D E N F I N A N C I E R I N G Termijnbetalingen gaan (keer op keer) over op de volgende eigenaar Minder risico voor particulier (geen persoonlijke lening, geen restschuldrisico) Investeringsbeslissing onafhankelijk van persoonlijke situaties betalen met wat je bespaart, en als je verhuist geen gedoe Op een andere manier kunnen kijken naar verantwoorde lasten (mits business case en garanties op orde) Voor meer mensen mogelijk: iedereen kán meedoen Voor meer mensen wenselijk: geen negatieve invloed op de bestaande financieringsruimte Kasstroomzekerheid voor financier Er is altijd een debiteur die een business case heeft t.a.v. vermeden energiekosten Langere looptijd Lager termijnbedrag Verdergaande maatregelen te nemen, meer dan alleen het laaghangend fruit Jolein Schorel / jolein@jskwadraat.nl /
33 H O E Z O U D A T E R U I T Z I E N? Van persoonsgebonden financiering Figuur met toelichting staat ook in publicatie Objectgebonden financiering van verdergaande energiebesparende maatregelen (bij grondgebonden woningen) (februari 2018), Stroomversnelling Jolein Schorel / jolein@jskwadraat.nl /
34 H O E Z O U D A T E R U I T Z I E N? Naar objectgebonden financiering Belangrijk aandachtspunt: verantwoorde lasten en zorgplicht jegens de actuele eigenaar-bewoner? Figuur met toelichting staat ook in publicatie Objectgebonden financiering van verdergaande energiebesparende maatregelen (bij grondgebonden woningen) (februari 2018), Stroomversnelling Jolein Schorel / jolein@jskwadraat.nl /
35 M O G E L I J K E A A N K N O P I N G S P U N T E N Via een nieuwe bepaling in het burgerlijk wetboek (analoog aan de kwalitatieve verplichting)? Via een baatbelasting die de gemeente in rekening mag brengen en over 30 jaar mag uitsmeren (Eemnes, ) Via erfpacht (Bodemwende in Haarlemmermeer, Leeuwarden, Nijmegen, Arnhem) Via een Vereniging van Eigenaren (Asser Servicekosten model, ) Via een verstevigd kettingbeding (Breda met BRES, ) Via een opstalrecht (HW Wonen, Woonbedrijf Westvoorne) Via een extra element op de energierekening (Woonwaard, Liander) Jolein Schorel / jolein@jskwadraat.nl /
36 U I T D A G I N G E N & A F W E G I N G E N Juridisch, zekerheden Verantwoord, zorgplicht (en toepasbaar binnen Wft) Opschaalbaar & generiek toepasbaar Business case die aantrekkelijk genoeg is voor alle partijen In het klimaatakkoord wordt nu gesproken over haken en ogen van de verschillende aanknopingspunten, voorkeursvarianten van partijen, en hoe verder wordt gegaan met de uitwerking. Jolein Schorel / jolein@jskwadraat.nl /
Ambitie fonds. Toegankelijk maken van energiebesparing in de bestaande woningbouw
15-04-2019 Ambitie fonds Toegankelijk maken van energiebesparing in de bestaande woningbouw Verstrekken Energiebespaarlening aan eigenaren/bewoners en VvE s tegen een lage rente zonder afsluitkosten Wat
Nadere informatieAmbitie fonds. Toegankelijk maken van energiebesparing in de bestaande woningbouw
01-04-2019 Ambitie fonds Toegankelijk maken van energiebesparing in de bestaande woningbouw Verstrekken Energiebespaarlening aan eigenaren/bewoners en VvE s tegen een lage rente zonder afsluitkosten Wat
Nadere informatieAmbitie fonds. Toegankelijk maken van energiebesparing in de bestaande woningbouw
Ambitie fonds Toegankelijk maken van energiebesparing in de bestaande woningbouw Verstrekken Energiebespaarlening aan eigenaren/bewoners en VvE s tegen een lage rente zonder afsluitkosten Stand van het
Nadere informatieDinsdag 25 juni 2019
Dinsdag 25 juni 2019 Hoe werken we binnen het fonds Fondsmanagement Accountmanager VvE Accountmanager Kredietacceptatiekredietbeheer Intern accountmanager Extern accountmanager Ambitie fonds Toegankelijk
Nadere informatieO B J E C T G E B O N D E N F I N A N C I E R I N G B I J P A R T I C U L I E R E G R O N D G E B O N D E N W O N I N G E N
O B J E C T G E B O N D E N F I N A N C I E R I N G B I J P A R T I C U L I E R E G R O N D G E B O N D E N W O N I N G E N O B J E C T G E B O N D E N F I N A N C I E R I N G Aanleiding Opties Stand van
Nadere informatieO B J E C T G E B O N D E N F I N A N C I E R I N G B I J P A R T I C U L I E R E G R O N D G E B O N D E N W O N I N G E N
O B J E C T G E B O N D E N F I N A N C I E R I N G B I J P A R T I C U L I E R E G R O N D G E B O N D E N W O N I N G E N E V E N V O O R S T E L L E N Jolein Schorel (stroomversnelling) Tijmen Smit
Nadere informatieFinanciering van verduurzaming
Financiering van verduurzaming Maarten de Bruijn - gemeente Amsterdam Constan Custers - RVO Fiona Hamberg Nationaal Energiebespaarfonds Financiering verduurzaming Subsidie? Hoe het overige deel te financieren?
Nadere informatieInformatieavond verduurzaming VvE s. 11 juni 2019 Gemeente Nijmegen
Informatieavond verduurzaming VvE s 11 juni 2019 Gemeente Nijmegen Vanavond Kennismaking VvE Energieloket Gelderland Bart van de Velde Energieloket Duurzaam Wonen Plus Jos van der Lint Mogelijkheden verduurzamen
Nadere informatieHet voordeel voor de klant berekenen bij Energiebesparende voorzieningen
Aangeboden door: Het voordeel voor de klant berekenen bij Energiebesparende voorzieningen Rob Timmermans MFP Het klimaatakkoord Is het van belang hoe jouw klant denkt over het klimaatakkoord? De meeste
Nadere informatieHoe investeer ik slim? Regel het op Aantrekkelijke rente - boetevrij aflossen
Hoe investeer ik slim? Regel het op www.energiebespaarlening.nl Aantrekkelijke rente - boetevrij aflossen Slim besparen Er zijn veel mogelijkheden om te besparen op energie! Echt slim besparen op energie
Nadere informatieAppartementencomplex verduurzamen Hoe doe je dat? Informatieavond Verduurzamen VvE s Wageningen
Appartementencomplex verduurzamen Hoe doe je dat? Informatieavond Verduurzamen VvE s Wageningen Programma Tijd Onderwerp Spreker 19.45 u Welkom Sanne Meelker (gemeente Wageningen) 19.55 u Kennismaken:
Nadere informatieHoe investeer ik slim? Regel het op Aantrekkelijke rente - boetevrij aflossen
Hoe investeer ik slim? Regel het op www.energiebespaarlening.nl Aantrekkelijke rente - boetevrij aflossen Slim besparen Er zijn veel mogelijkheden om te besparen op energie! Echt slim besparen op energie
Nadere informatiewordt mede mogelijk gemaakt door
Welkom wordt mede mogelijk gemaakt door Het Nationaal Energiebespaarfonds Stimuleren energiebesparing in de bestaande woningbouw Vermogen: 300 miljoen Fondsperiode: tot en met eind 2018 Product: laagrentende
Nadere informatiewordt mede mogelijk gemaakt door:
Welkom wordt mede mogelijk gemaakt door: Het Nationaal Energiebespaarfonds Stimuleren energiebesparing in de bestaande woningbouw Vermogen: 300 miljoen Fondsperiode: tot en met eind 2018 Product: laagrentende
Nadere informatieOok slim investeren? Regel het nu!
Ook slim investeren? Regel het nu! Wilt u de energiekosten in de hand houden? Van uw huis een heerlijk comfortabel thuis maken? Bespaar slim! U wordt als woningeigenaar gestimuleerd om nú verstandig in
Nadere informatieInvesteer slim in uw woning met energiebesparende maatregelen. Aantrekkelijke rente - boetevrij aflossen
Investeer slim in uw woning met energiebesparende maatregelen Aantrekkelijke rente - boetevrij aflossen Slim besparen 2 Slimme investeerder Familie Roubos: We wonen in een hoekhuis met veel ramen en hebben
Nadere informatieFinanciering, zo geregeld. Thomas Dekker - Rabobank
Financiering, zo geregeld Thomas Dekker - Rabobank 09-10-2018 Woningmarkt vs. Energielabel Financieringsopties Klimaatakkoord en alternatieve financieringsvormen Om te beginnen Stijging woningwaarde Kans
Nadere informatieWorkshop hypothecaire financiering energiebesparende voorzieningen. Waarborgfonds Eigen Woningen oktober 2017
Workshop hypothecaire financiering energiebesparende voorzieningen Waarborgfonds Eigen Woningen oktober 2017 Woningverduurzaming, waarom dan? 3 The big picture: urgente noodzaak voor CO 2 reductie Klimaatakkoord
Nadere informatieInvesteer slim in uw woning met energiebesparende maatregelen. Aantrekkelijke rente - boetevrij aflossen
Investeer slim in uw woning met energiebesparende maatregelen Aantrekkelijke rente - boetevrij aflossen Slim besparen Er zijn veel mogelijkheden om te besparen op energie! Echt slim besparen op energie
Nadere informatieEnergie besparing en woning verbetering voor VvE s. sparen in grote stappen of in 1 x naar Nul op de meter
Energie besparing en woning verbetering voor VvE s sparen in grote stappen of in 1 x naar Nul op de meter Onderzoek doen en experimenteren met als doel: Mensen prettig laten wonen, leven en werken Experiment:
Nadere informatieFinanciering energiebesparende voorzieningen: een kans voor een beter hypotheekadvies. Hans Heijnen Waarborgfonds Eigen Woningen september 2017
Financiering energiebesparende voorzieningen: een kans voor een beter hypotheekadvies Hans Heijnen Waarborgfonds Eigen Woningen september 2017 2 Programma Woningverduurzaming: waarom dan? Hypothecaire
Nadere informatieMemo. Financieringsmogelijkheden van energiebesparingsmaatregelen
Memo Financieringsmogelijkheden van energiebesparingsmaatregelen Onderwerp > Financieringsmogelijkheden van energiebesparingsmaatregelen bestaande bouw Opsteller > Niels van Vliet & Ellen van Acht met
Nadere informatieInformatieavond verduurzaming VvE s. 25 juni 2019 Gemeente Berg en Dal
Informatieavond verduurzaming VvE s 25 juni 2019 Gemeente Berg en Dal Kennismaking Bart van de Velde Annabel van Zante VvE Energieloket Gelderland Ondersteunt alle Gelderse VvE s Helpt bij vraagstukken
Nadere informatieparticulier platform woensdag 11 april 2018
particulier platform woensdag 11 april 2018 Hans Heijnen Jonathan Parr Onderwerpen 2 Waarom woningverduurzaming? Rol hypotheekadviseur Voordelen klant & klantinzichten NHG en stimuleren woningverduurzaming
Nadere informatieMinder energie meer comfort. Maak gebruik van de duurzaamheidslening. Ook een vereniging van eigenaren kan een lening aanvragen.
Ook een vereniging van eigenaren kan een lening aanvragen De maatregelen verdienen zichzelf terug. Daar valt met de huidige lage rentestand niet tegenop te sparen. aldus Henk Brouwer (VVE Beheerder) van
Nadere informatieLandelijke subsidieregelingen
Landelijke subsidieregelingen energiebesparing en duurzame energie particuliere woningbouw Melissa Ernst Energieservicepunt Zeeland Inhoud van de presentatie 1. Energieservicepunt Zeeland 2. Subsidieregeling
Nadere informatieDuurzaamheidsagenda Informatiebijeenkomst INTERREG project VvE s nul op de meter ready
Duurzaamheidsagenda 2015-2018 Informatiebijeenkomst INTERREG project VvE s nul op de meter ready Welkom Programma Inleiding gemeente Capelle aan den IJssel Toelichting programma naar een duurzame VvE Vragen
Nadere informatieRoute kaart naar aardgasvrij
Route kaart naar aardgasvrij Aanpak en benadering Bewoner/eigenaar: Comfort / gezondheid Lagere woonlasten Waarde / toekomst Maatregelen: Isolatie en ventilatie Installatie Duurzame energie No-Regret 2
Nadere informatieMeefinancieren van energiebesparende voorzieningen De mogelijkheden bij BLG Wonen Versie 1-1-2016
Meefinancieren van energiebesparende voorzieningen De mogelijkheden bij BLG Wonen Versie 1-1-2016 Energiebesparende voorzieningen zijn in meerdere opzichten interessant: Structurele besparing tot 30% op
Nadere informatieVerduurzaming van de eigen woning. Van hypotheeklasten naar woonlasten
Verduurzaming van de eigen woning Van hypotheeklasten naar woonlasten Agenda Start with why! Relevantie van duurzaamheid voor de Financieel adviseur. Overzicht technische mogelijkheden voor verduurzaming
Nadere informatieSenioren verhuisregeling
Senioren verhuisregeling 2 Probleem Senior wil verhuizen naar woning met lagere maandlasten, maar doorstaat annuïtaire toets niet Oplossing voor AOW-ers: werkelijke lastentoets voor senioren vanaf 10 jaar
Nadere informatieFlorius Verduurzaam Hypotheek
Florius Verduurzaam Hypotheek Antwoorden op veelgestelde vragen Versie voor hypotheekadviseurs Vrijdag 29 maart 2019 Meer informatie op Florius.nl Vanaf 1 april 2019 kun je voor meer informatie over de
Nadere informatieVvE Energiebespaarlening. Na0onaal Energiebespaarfonds
VvE Energiebespaarlening Na0onaal Energiebespaarfonds Het Na0onaal Energiebespaarfonds Ontstaan: woonakkoord 2013 Doel NEF: het s8muleren van het nemen van energiebesparende maatregelen in bestaande bouw
Nadere informatieVvE Energiebespaarlening Nationaal Energiebespaarfonds
VvE Energiebespaarlening Nationaal Energiebespaarfonds Het Nationaal Energiebespaarfonds Ontstaan: woonakkoord 2013 Doel NEF: het stimuleren van het nemen van energiebesparende maatregelen in bestaande
Nadere informatieDeelsessie Duurzaam Onderhoud. 26 juni 2019 Wijchen en Druten
Deelsessie Duurzaam Onderhoud 26 juni 2019 Wijchen en Druten Regulier vs. duurzaam onderhoud Regulier: Instandhouden Duurzaam: Verbeteren Duurzaam Onderhoud Voor- en nadelen - Maandelijkse bijdrage + Waarde
Nadere informatieDe Minister van Financiën, Gelet op artikel 115, derde lid, van het Besluit gedragstoezicht financiële ondernemingen Wft;
(Tekst geldend op: 20-06-2013) Regeling van de Minister van Financiën van 12 december 2012, kenmerk: FM/2012/1887 M, houdende de inkomenscriteria voor het verstrekken van hypothecair krediet en regels
Nadere informatieFinanciële overheidssteun voor V.v.E. s vanuit RVO.nl
Financiële overheidssteun voor V.v.E. s vanuit RVO.nl VvE-voorlichtingsbijeenkomst Bloemendaal 25 februari 2019 Constan Custers Hogeschool Inholland Alkmaar: Building Holland 2018 1 Duurzaam en groen.
Nadere informatieEnergietransitie: Iedereen moet meedoen
Energietransitie: Iedereen moet meedoen Kunners stimuleren en Niet kunners in staat stellen.. Kunners Niet kunners Reguliere financieringsmogelijkheden: Eigen middelen Bank / financieringsinstelling Stimuleringsinstrumenten:
Nadere informatieFUNDERINGSHERSTEL VERDUURZAMING VAN PARTICULIER WONINGBEZIT IN COMBINATIE MET 4 FEBRUARI 2016
FUNDERINGSHERSTEL IN COMBINATIE MET VERDUURZAMING VAN PARTICULIER WONINGBEZIT 4 FEBRUARI 2016 1 OMVANG FUNDERINGSPROBLEMATIEK BIJ PARTICULIERE EIGENAREN Totaal circa 14.000 woningen Waarvan 8.100 vooroorlogs
Nadere informatieDuurzaam Financieren. Alles wat je wilt weten over het financieren van duurzame maatregelen
Duurzaam Financieren Alles wat je wilt weten over het financieren van duurzame maatregelen Inhoudsopgave Intro 3 Financieringsmogelijkheden 4 Rekenvoorbeelden 8 Wist je dat.. 12 Tips 15 Aan de slag 18
Nadere informatieWelkom VvE s uit Gemeente Emmen EEN INITIATIEF VAN
Welkom VvE s uit Gemeente Emmen EEN INITIATIEF VAN Informatiebijeenkomst Zonnepanelen voor VvE s 27 november 2018 Even voorstellen Jan Cullens, VvE Zonnecoach De VvE Zonnecoach geeft uw VvE energie Nut
Nadere informatieVerenigingen van eigenaren
Verduurzaming van complexen combineren met onderhoud Verenigingen van eigenaren Isabelle Sternheim www.vveduurzaamheidsloket.nl www.duurzaamenergieloket.nl 2013 en 2014 Eerste aanzet om VvE s in Haarlem
Nadere informatieWijzigingen / Werkinstructie NHG 2014 & Ministeriële regeling Hypothecair krediet. 30 december 2013 Operational Support / Peter Frank V1.
Wijzigingen / Werkinstructie NHG 2014 & Ministeriële regeling Hypothecair krediet 30 december 2013 Operational Support / Peter Frank V1.0 1 18-12-2012 NHG 2014 Vanaf 1 januari 2014 zijn de nieuwe Voorwaarden
Nadere informatieCommunicatie over de Energiebespaarlening voor gemeenten en provincies
Communicatie over de Energiebespaarlening voor gemeenten en provincies De Energiebespaarlening biedt kansen voor de huiseigenaar, werkgelegenheid en milieudoelstellingen. Doe mee, vertel uw inwoners over
Nadere informatieVerduurzamen van VvE-complexen
Verduurzamen van VvE-complexen Energieneutrale Drentse woonomgeving in 2040 Droom Een reductie van 14% van het fossiele energieverbruik in de Drentse woonomgeving in 2020 Doel Bewustwording Innovatie
Nadere informatieDuurzaam Financieren. Alles wat je wilt weten over het financieren van duurzame maatregelen
Duurzaam Financieren Alles wat je wilt weten over het financieren van duurzame maatregelen Inhoudsopgave Intro 3 Financieringsmogelijkheden 4 Rekenvoorbeelden 9 Wist je dat.. 13 Tips 16 Aan de slag 19
Nadere informatieenergiebesparing bestaande bouw Harderwijk 26 mei 2015
energiebesparing bestaande bouw Harderwijk 26 mei 2015 Marc Smijers M 06-23924330 www.smijers-energieadvies.nl info@smijers-energieadvies.nl 1 Onderwerpen Relatie tussen energielabel en energiegebruik
Nadere informatieFinanciële overheidssteun voor de huursector, aardgasvrije wijken en BENG/NTA 8800
Financiële overheidssteun voor de huursector, aardgasvrije wijken en BENG/NTA 8800 Constan Custers RVO.nl Actualiteitencollege Verduurzaming vastgoedportefeuilles 8 november 2018 Inhoud 1. Regelingen voor
Nadere informatieFinanciering dakvervanging
Financiering dakvervanging Of u nu een groot of klein asbestdak vervangt, er zijn meerdere financiële en kostenverlagende mogelijkheden om snel(ler) en met meer rendement een nieuw dak aan te schaffen.
Nadere informatieNieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (Bron: De Hypotheekshop)
Nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (Bron: De Hypotheekshop) De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft een nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen opgesteld. Het Ministerie van
Nadere informatieSamenvatting. Toetskader hypothecaire kredietverlening
Samenvatting Toetskader hypothecaire kredietverlening Toetskader hypothecaire kredietverlening Inleiding De AFM heeft naar aanleiding van de reacties op haar voorstellen in het consultatiedocument Toetskader
Nadere informatieTijdelijke regeling hypothecair krediet Geldend van t/m heden
Tijdelijke regeling hypothecair krediet Geldend van 01-01-2018 t/m heden Regeling van de Minister van Financiën van 12 december 2012, kenmerk: FM/2012/1887 M, houdende de inkomenscriteria voor het verstrekken
Nadere informatieCOMFORT HYPOTHEEK VRIJHEID IN HYPOTHEKEN
COMFORT HYPOTHEEK VRIJHEID IN HYPOTHEKEN HYPOTRUST COMFORT HYPOTHEEK De Hypotrust Comfort Hypotheek kent verschillende voorwaarden (Budget, Profijt en Standaard). Deze productkaart is ingericht om informatie
Nadere informatieEize-Jan Bakker Pieter Nap
Eize-Jan Bakker Pieter Nap Programma: eigenaar-bewoners www.beng2030.nl Door het initiëren en uitvoeren van verschillende projecten/initiatieven op het gebied van verduurzamen, proberen BENG! energie-ambassadeurs
Nadere informatieKopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw
Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw De huizenprijzen zijn tot 2008 enorm gestegen. Daardoor lijkt een koopwoning vooral voor starters onbereikbaar. Om u als kandidaat-koper te helpen,
Nadere informatieALLES-IN-HUIS SLIM BETALEN
ALLES-IN-HUIS SLIM BETALEN ALLES-IN-HUIS EEN INVESTERING IN DE TOEKOMST De gemiddelde energierekening in een huis met energielabel F is ongeveer 185,- per maand en op de jaarafrekening staat 2.200,-. Over
Nadere informatieFinanciële overheidssteun voor V.v.E. s vanuit. RVO.nl. VvE-bijeenkomst Haarlem Dinsdag 25 juni Constan Custers. RVO.
Financiële overheidssteun voor V.v.E. s vanuit RVO.nl VvE-bijeenkomst Haarlem Dinsdag 25 juni 2019 Constan Custers RVO.nl 06-25068342 Hogeschool Inholland Alkmaar: Building Holland 2018 1 Duurzaam en groen.
Nadere informatieHypotheek en financiering
Wijzigingen per 1 januari 2018 In dit document vindt u de belangrijkste wetswijzigingen voor 2018. Hypotheek en financiering Hypotheekrenteaftrek 2018 daalt naar 49,5% In 2018 daalt het maximale belastingtarief
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 26433 20 december 2012 Regeling van de Minister van Financiën van 12 december 2012, kenmerk: FM/2012/1887 M, houdende
Nadere informatieEEN HOGERE HYPOTHEEK IS MOGELIJK!
1 EEN HOGERE HYPOTHEEK IS MOGELIJK! Harrie-Jan van Nunen MFP Tips & Tricks in hypothekenland Het Bemiddelingsloket 2 Volledige uitbesteding van hypotheekbemiddeling voor hypotheekadviseurs en financieel
Nadere informatieAnalyse financieringsvarianten woninginvesteringen bestaande bouw. GEN Methodiek kansrijk aanbod
Analyse financieringsvarianten woninginvesteringen bestaande bouw GEN Methodiek kansrijk aanbod Financiën KEN Kerschoten Energie Neutraal Analyse van de financieringsvarianten voor woninginvesteringen
Nadere informatieKoopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw
Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen
Nadere informatieMasterclass Financiering verduurzaming eigen woning: gevolgen voor netto besteedbaar inkomen
Masterclass Financiering verduurzaming eigen woning: gevolgen voor netto besteedbaar inkomen Hans Dekker en Mark Dukers Programma Rol van de financieel adviseur in verduurzaming rondom wonen Wat zijn de
Nadere informatieIQWOON in het kort. Samenvatting van de Algemene Voorwaarden en de Acceptatie Handleiding
IQWOON in het kort Samenvatting van de Algemene Voorwaarden en de Acceptatie Handleiding 2/12 IQWOON in het kort Versie 201607 INLEIDING IQWOON Deze IQWOON in het kort is bedoeld ter ondersteuning van
Nadere informatieDeelsessie Nul op de Meter. 11 juni 2019 Gemeente Nijmegen
Deelsessie Nul op de Meter 11 juni 2019 Gemeente Nijmegen Wat wil de VvE? Mogelijkheid 1: Regulier onderhoud Mogelijkheid 2: Stapsgewijs verbeteren Mogelijkheid 3: Grote renovatie in één keer Checklist
Nadere informatieMergebrief met CRM-lijst alle Gelderse gemeenten. Geacht college van B&W,
Mergebrief met CRM-lijst alle Gelderse gemeenten Onderwerp Stimuleringsfonds Energiemaatregelen en asbestsanering particuliere woningen Inlichtingen bij Jacco Rodenburg 026 359 9002 post@gelderland.nl
Nadere informatieInformatiebijeenkomst VvE s. Oegstgeest 1 april 2019
Informatiebijeenkomst VvE s Oegstgeest 1 april 2019 Klik om de titelstijl van het model te bewerken ing. J.J. (Jacco) van de Sandt Energie- en bouwkundig adviseur Stichting VvE Belang VVE ELLEN, ASSEN
Nadere informatieCommunicatie over de Energiebespaarlening voor aannemers en installateurs
Communicatie over de Energiebespaarlening voor aannemers en installateurs Wist u dat het voor uw klanten erg aantrekkelijk is om energie besparende maatregelen te treffen? Graag informeren wij u over de
Nadere informatieFinanciële overheidssteun voor V.v.E. s vanuit RVO.nl
Financiële overheidssteun voor V.v.E. s vanuit RVO.nl VvE-bijeenkomst gemeente Velsen 18 juni 2018 Constan Custers Hogeschool Inholland Alkmaar: Building Holland 2018 1 Duurzaam en groen. 22-6-2018 Regelingen
Nadere informatieOP ZOEK NAAR JE EERSTE WONING? DE STARTERSLENING MAAKT HET MOGELIJK
OP ZOEK NAAR JE EERSTE WONING? DE STARTERSLENING MAAKT HET MOGELIJK EEN EIGEN HUIS WIE DROOMT DAAR NIET VAN? De zoektocht naar een eigen woning is leuk, maar er komt wel veel uitzoekwerk bij kijken. Belangrijke
Nadere informatieBekijk welke lening het beste bij je past >>
Financieren van de verbouwing Bij het financieren van de verbouwing is vaak best veel geld te besparen bij de juiste criteria en een goed vergelijk. En ook als je een huis hebt en je wilt gaan verbouwen
Nadere informatieAlgemene informatie. Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN
Algemene informatie Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN Hypotheekvormen Er zijn verschillende vormen van hypotheken. Welke hypotheek het beste bij u past, is afhankelijk
Nadere informatieCOMFORT HYPOTHEEK VRIJHEID IN HYPOTHEKEN
COMFORT HYPOTHEEK VRIJHEID IN HYPOTHEKEN HYPOTRUST COMFORT HYPOTHEEK De Hypotrust Comfort Hypotheek kent verschillende voorwaarden (Budget, Profijt en Standaard). Deze productkaart is ingericht om informatie
Nadere informatieCommunicatie over de Energiebespaarlening voor aannemers en installateurs
Communicatie over de Energiebespaarlening voor aannemers en installateurs Wist u dat het voor uw klanten erg aantrekkelijk is om energie besparende maatregelen te treffen? Graag informeren wij u over de
Nadere informatieProductspecificaties Duurzaamheidslening
Productspecificaties Duurzaamheidslening Verstrekking Op aanwijzing van de gemeente en/of provincie, voor zover de gemeente en/of provincie hiervoor voldoende budget heeft in het gemeentelijk/provinciaal
Nadere informatieLanger comfortabel thuis in uw duurzaam huis
Langer comfortabel thuis in uw duurzaam huis Bespaar energie en geld, investeer in uw toekomst Stimuleringslening Duurzaam Thuis voor eigenaar-bewoners en huurders Wilt u meer wooncomfort? Wilt u een lagere
Nadere informatieVloerisolatie in vijf stappen
Vloerisolatie in vijf stappen Vloerisolatie in vijf stappen Heeft u in de winter vaak last van koude voeten en hoge energiekosten? Daar is wat aan te doen: goede vloerisolatie. Als u uw kruipruimte of
Nadere informatieEnergie en duurzaamheid. Informatiebijeenkomsten VvE Belang 2016
Energie en duurzaamheid Informatiebijeenkomsten VvE Belang 2016 Mr C.J.C.M. (Kees) Oomen Klik Directeur om Organisatie de titelstijl en Public van Affairs het Stichting VvE Belang model te bewerken ing.
Nadere informatieCommunicatie over de Energiebespaarlening voor banken, intermediairs en makelaars
Communicatie over de Energiebespaarlening voor banken, intermediairs en makelaars De Energiebespaarlening helpt de woningeigenaar de woning te verbeteren en kosten te besparen. Informeer uw klanten over
Nadere informatiestek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie
stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie kopen zonder korting Naast de mogelijkheid tot het kopen van een woning met korting, biedt Stek u de mogelijkheid uw woning te kopen zonder
Nadere informatieOverzicht mogelijkheden restschuldfinancieringen
ABN AMRO Argenta ASR Bank of Scotland Florius Hypotrust Woonfonds Restschuldfinanciering binnen de nieuwe hypotheek voor bestaande klanten en nieuwe klanten Alleen mogelijk zonder NHG voor alleen bestaande
Nadere informatieOp zoek naar je eerste woning? De starterslening maakt het mogelijk
Op zoek naar je eerste woning? De starterslening maakt het mogelijk Een eigen huis Wie droomt daar niet van? De zoektocht naar een eigen woning is leuk, maar er komt wel veel uitzoekwerk bij kijken. Belangrijke
Nadere informatieInformatiemarkt verduurzaming VvE s
Programma: Informatiemarkt verduurzaming VvE s 19.30 uur - Kick-off door Toon Curfs van Intrema bv - Voorstellen personeelsleden van Intrema bv - Voorstellen van alle aanwezige bedrijven door Guido Boelaars
Nadere informatieje stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.
je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. JeStek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek biedt Woongoed
Nadere informatieWoning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting
Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Koopgarant, dat is kopen met korting De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De
Nadere informatieFinancieringsmogelijkheden voor verduurzaming van eigen woning
Gemeente Nijmegen i.s.m Duurzaam Hengstdal: Financieringsmogelijkheden voor verduurzaming van eigen woning gericht op een aardgasvrij Hengstdal Dinsdag 4 september Programma 20:00 uur Welkomstwoord en
Nadere informatieISOLEREN VAN DE WONING Subsidies en aanpak. Erik Alsema & Cor Hofstee Energiegroep Bunnik 24 oktober 2015
ISOLEREN VAN DE WONING Subsidies en aanpak Erik Alsema & Cor Hofstee Energiegroep Bunnik 24 oktober 2015 Waarom isoleren? Investering in: - Comfort - Lagere energierekening - Toekomstwaarde van de woning
Nadere informatieER IS SUBSIDIE VOOR VVE S!
! ER IS SUBSIDIE VOOR VVE S! Goed nieuws als je jouw VvE-complex wilt isoleren! Vanaf 15 september krijg je subsidie als je twee of meer isolerende maatregelen laat uitvoeren. Wij hebben in deze folder
Nadere informatieEize-Jan Bakker Pieter Nap
Eize-Jan Bakker Pieter Nap Wie is BENG www.beng2030.nl Energiecoöperatie BENG! is in juli 2013 opgericht en groeit sindsdien gestaag. We hebben inmiddels meer dan 300 leden en 20 bedrijfsleden. De doelstelling
Nadere informatieDe wijzigingen aan de hand van de Tijdelijke regeling hypothecair krediet en de voorwaarden en normen van NHG. Specifieke wijzigingen
Geachte relatie, Hieronder worden de belangrijkste wijzigingen op het acceptatiebeleid voor de IQWOON Hypotheek vermeld. Lees de nieuwe Acceptatie Handleiding 2017 aandachtig door. Het overzicht met de
Nadere informatieGevelisolatie in vijf stappen
Gevelisolatie in vijf stappen Gevelisolatie in vijf stappen Het isoleren van de muren of gevel van uw huis is een slimme investering. Gevelisolatie levert u namelijk een energiezuinig én comfortabel huis
Nadere informatieje stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.
je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. jestek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek bieden wij bestaande
Nadere informatie5.1.3 Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (als bijlage bij de verordening Starterslening)
5.1.3 Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (als bijlage bij de verordening Starterslening) Algemeen In deze uitvoeringsregels worden beschreven: Kenmerken van de Starterslening; Voorwaarden aan
Nadere informatieKoopgarant. Kopen zonder zorgen
Koopgarant Kopen zonder zorgen KOOPGARANT IS Voor veel mensen is de koop van een woning financieel niet haalbaar, maar wel gewenst. Als maatschappelijke onderneming in de volkshuisvesting reikt Eemland
Nadere informatieDrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u.
Pag. 1/5 G 01.1.05-0512 Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de? 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en tóch een scherpe
Nadere informatieDakisolatie in vijf stappen
Dakisolatie in vijf stappen Dakisolatie in vijf stappen Warmte stijgt op. Daarom zorgt een niet goed geïsoleerd dak voor veel energieverspilling en flink hoge energiekosten. In Nederland komt dit nog vaak
Nadere informatieAanvraag Duurzaamheidslening particuliere eigenaar
Aanvraag Duurzaamheidslening particuliere eigenaar 1. Gegevens Gegevens aanvrager 1 Naam en voorletters Geboortedatum Burgerservicenummer (BSN) Adres Postcode/woonplaats Telefoonnummer E-mailadres Gegevens
Nadere informatieEnergieavond Hilversum-Zuid. 14 oktober 2015
Energieavond Hilversum-Zuid 14 oktober 2015 Wat kunt u verwachten? Welkom door Heikracht Bethlehemkerk, Hilversum Verbonden, Heikracht HilverZon Ambities gemeente Hilversum Wie is Hoom? Hilversum Zuid
Nadere informatieEnergiesubsidiewijzer. www.energiesubsidiewijzer.nl
Energiesubsidiewijzer www.energiesubsidiewijzer.nl Mei 2014 Inhoud 1. Subsidie... 3 Zomerdeals Friese energiepremie... 3 Stimuleringsregeling Energieprestatie Huursector (STEP)... 4 2. Lening... 5 Energiebespaarlening...
Nadere informatieHAAL MEER ENERGIE UIT JE HUIS START MET ENERGIEBESPARING
HAAL MEER ENERGIE UIT JE HUIS START MET ENERGIEBESPARING BEZIG MET EEN KOOPHUIS EN HYPOTHEEK? OF AAN HET KLUSSEN EN VERBOUWEN? 8 redenen om te starten met energiebesparing: Je hebt direct lagere energiekosten
Nadere informatie