vrije kavel of luxe villa? De keuze is aan u!

Transcriptie

1 vrije kavel of luxe villa? De keuze is aan u!

2 N211 E25 N220 N222 N213 A4 E19 A13 N470 E25 A20 N15 A20 A16 A4 ROTTERDAM A38 A27 A15 N57 A29 E19 N3 E31 A15 E311 N57 A16 N59 N257 N59 A29 A59 A17 A59 A27 N255 N256 N656 N259 A17 E19 E311 N57 HALSTEREN BREDA A256 N659 ROOSENDAAL A16 N254 N62 BERGEN OP ZOOM E19 A4 N61 Tussen Roosendaal en Rucphense Bossen... Het hart van West-Brabant is een heerlijke woonomgeving. In het weidse landschap rondom Roosendaal ervaart u nog de ruimte van het platteland. Uitgestrekte akkers, weilanden en velden wisselen veelvuldig af met bosschages. Oude dorpskernen zoals Nispen, Wouw, Heerle en Moerstraten pronken er met hun kerktorens aan de horizon. Maar er zijn ook plekken waar u alleen maar natuur om u heen ziet. De natuur van echte bossen, waar u urenlang in kunt wandelen. Aan de zuidwestelijke rand van de gemeente Roosendaal, op de grens met Bergen op Zoom, ligt het bekende en geliefde bosgebied de Wouwse Plantage. En vlakbij de stad Roosendaal zelf vindt u in zuidoostelijke richting de fraaie bossen van het natuurgebied de Rucphense Heide. Hier, tussen stad en bos, ligt een landelijk gebied dat Het Laagveld wordt genoemd. Een aanzienlijk deel hiervan vormt de locatie van een uniek plan: De Landerije. Een gezellige stad bij de hand Naast drie overdekte winkelcentra telt de gezellige binnenstad van Roosendaal tal van boutiques en speciaalzaken, evenals brasserieën, grand-café s en restaurants. De sfeer is vriendelijk, gemoedelijk en Bourgondisch. Op cultureel gebied is er veel te beleven, van musea tot schouwburgvoorstellingen, van volksfeesten tot pop- en jazzfestivals. De ca inwoners van de gemeente Roosendaal hebben bovendien keus uit een groot aantal sportieve- en recreatieve voorzieningen, waaronder meerdere N62 N258 N290 zwembaden en een schitterend gelegen golfcourse. Uiteraard zijn ook diverse scholen voor basis-, voortgezet- en beroepsonderwijs aanwezig op loop- of fietsafstand van De Landerije. Gunstige ligging Bekend is Roosendaal als knooppunt van spoorwegen. Een netwerk van buslijnen completeert het goede openbaar vervoer. Door de ligging aan zowel de als de A17 zijn ook de verbindingen voor eigen vervoer uitstekend. Binnen een half uur bent u met de auto zowel in de Randstad als in Antwerpen. En binnen een klein uur zit u op de Zeeuwse stranden.

3 Roosendaal Natuurlijk wonen tussen bos en stad De Landerije kenmerkt zich door een exclusieve landhuisstijl. De architecten hebben zich laten inspireren door zowel de koloniale bouwstijl N268 in de zuidelijke staten van Noord-Amerika, als door het werk van de beroemde architect Frank Lloyd Wright (De Prairieschool). Kenmerkend is de combinatie van een klassiek vormgegeven hoofdvolume met een lage aanbouw. Het is vooral deze aanbouw, die de woningen hun typische landelijke karakter geeft. Een uitzondering op de koloniale architectuur is gemaakt bij de bungalows in fase 4. Deze onderscheiden zich met hun witgekeimde gevels en platte daken van de koloniale architectuur die toegepast is voor de vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen in De Landerije. De kopers van de 60 vrije kavels werden bij het ontwerp van hun droomwoning bijgestaan door een stedenbouwkundige, die de uitstraling van de villawijk in zijn totaal bewaakt. Vrije kavel of luxe villa? De keuze is aan u! Thans zijn wij druk bezig met de verkoop van de laatste fase, bestaande uit zowel projectmatige woningen als vrije kavels. De kavels variëren in grootte van ca. 450 m 2 tot en met ca m 2 en zijn gelegen aan de Daasdonklaan en Brakesteinlaan. Uiteraard hebben ook de woningen in deze laatste fase een eigen stijl en uitstraling, maar zijn qua architectuur duidelijk familie van de eerder opgeleverde woningen. Hiermee wordt een eenduidige uitstraling van de villa-wijk gegarandeerd. N A17 ROOSENDAAL N262

4 B124 Fase Ve ca. 589m2 ca. 589m2 Fase Vd B125 ca. 612m2 ca. 454m2 B122 ca. 455m2 B126 ca. 451m2 B120 ca. 492m2 2 B127 ca. 518m2 B128 ca. 524m2 B129 B110 ca. 454m2 B111 ca. 555m2 ca. 526m2 B112 B117 ca. 518m2 ca. 579m2 B116 ca. 454m2 ca. 455m2 B132 ca. 882m2 B109 B114 ca. 1110m2 Segersdreef B105 ca. 410m2 B102 ca. 559m2 B101 ca. 507m2 laan B131 B118 B108 donk B130 ca. 517m2 Daas ca. 454m2 ca. 455m2 B107 Daasdonklaan Brakesteinlaan ca. 525m Segersdreef Daasdonklaan B123

5 Niet eerder was uw Droomwoning zo bereikbaar! Wie kent het niet: fantaseren over het huis van uw dromen: voldoende ruimte binnen en buiten, in een mooie groene nieuwe woonwijk en met alle voorzieningen binnen handbereik. En het liefst bepaalt u zelf de grootte van de woonkamer, het aantal slaapkamers, etc. U bent in de Landerije één stap verwijderd van die droom! Misschien heeft u als (toekomstig) eigenaar van een vrije kavel een tamelijk helder beeld van het soort huis dat u wilt laten bouwen. Het kan ook zijn dat u zich zelf de vrijheid gunt om daar nu pas eens echt goed over te gaan nadenken. Voor uw toekomstige buren geldt waarschijnlijk hetzelfde. De vrije kavels zijn uiteraard bedoeld om ruimte te bieden aan verschil in individuele voorkeuren. Ze maken echter deel uit van een groter geheel, namelijk de toekomstige woonomgeving de Landerije. Voor deze woonomgeving gelden een aantal specifieke ontwerpuitgangspunten. Om het hoogwaardige planconcept van De Landerije te kunnen waarborgen is het echter noodzakelijk om randvoorwaarden te stellen aan de te realiseren bebouwing. Zowel qua positie van de woning op de kavels als qua beeldkwaliteit. Het bureau KOW Stedenbouw & Architectuur BV heeft in opdracht van de ontwikkelende marktpartijen en Gemeente Roosendaal een stedenbouwkundige visie opgesteld waarin het hoogwaardige planconcept staat verwoord. Dit document richt zich op de vrije kavels in fase 5 en beschrijft de planfilosofie (de gedachte achter het ontwerp), het door u te volgen ontwerptraject, de rol van een specifieke projectsupervisor en welstandscommissie evenals de specifieke randvoorwaarden ofwel de ontwerpuitgangspunten. Dit document maakt daarbij onderdeel uit van de contractstukken en wordt hiermee aan alle (toekomstige) eigenaren en ontwerpers van de vrije kavels opgelegd. Daarnaast blijven de algemeen geldende (publiek) rechtelijke randvoorwaarden onverkort van kracht. Dit zijn bijvoorbeeld het bestemmingsplan, het uitwerkingsplan en het bouwbesluit. Het bestemmingsplan / uitwerkingsplan beschrijft de randvoorwaarden ten aanzien van: Goothoogte; Nokhoogte; Dakhelling; Bebouwingsoppervlak; Verhardingsoppervlak; Gebruiksbestemmingen en dergelijke. Het bestemmingsplan en het uitwerkingsplan kunt u inzien bij Gemeente Roosendaal. Het Bouwbesluit behandelt de technische eisen en normen waaraan een woning dient te voldoen, bijvoorbeeld ten aanzien van constructieve veiligheid, minimale gebruiksoppervlakten, daglichttoetreding en dergelijke. Voor meer informatie over het bouwbesluit kunt u zich wenden tot uw architect of uw bouwondernemer. Het is en blijft overigens de verantwoordelijkheid van iedere kavelkoper en architect om aan alle randvoorwaarden (zowel privaatrechtelijk als publiekrechtelijk) te voldoen. Kiest u toch liever voor het gemak van een projectmatige woning? Dat kan natuurlijk ook en u kunt dan een keuze maken uit de diverse types die wij al voor u hebben ontwikkeld. Elke optie heeft haar voordelen. Zelf (laten) bouwen geeft u een maximale invloed op het eindresultaat: een heel persoonlijke woning op maat. Een projectmatige woning geeft u veel keuzevrijheid, maar brengt u ook gemak, duidelijkheid en beheersbare kosten. Vrije kavel of luxe villa? De keuze is dus aan u! Maar welke weg u ook bewandelt, in de Landerije wordt uw droomwoning hoe dan ook werkelijkheid!

6 over Bouwfonds Ontwikkeling Bouwfonds Ontwikkeling richt zich op de ontwikkeling van integrale woongebieden en kleinschalig commercieel vastgoed. We stellen vanuit onze maatschappelijke betrokkenheid altijd de kwaliteit van gebieden centraal. Kwaliteit, die ten goede komt aan de mensen die er wonen. Onze expertise is breed: kleinschalig en grootschalig, alledaags en innovatief, binnenstedelijk en uitleglocaties. Klanten vinden in ons een toegewijde en ervaren partner die de klantwens als uitgangspunt neemt in haar concepten en gebiedsontwikkelingen. Bouwfonds staat al meer dan 60 jaar in de markt en is daardoor als geen ander in staat een goede balans te vinden tussen de wens van de eind gebruiker en het praktisch haalbare. In deze periode heeft Bouwfonds al meer dan woningen ontwikkeld en. Sinds 2007 maakt Bouwfonds onderdeel uit van de Rabo Vastgoedgroep. Hierin worden de krachten gebundeld op het gebied van ontwikkeling en financiering. Door onze band met aandeelhouder Rabobank werken we nauw samen met de lokale banken. Hierdoor staan wij dichtbij de lokale markt en voelen we ons in hoge mate betrokken bij de lokale omstandigheden.

7 Een nieuwe hypotheek is bij ons nu wel heel aantrekkelijk! Wie bezig is met een hypotheek merkt al snel dat de te betalen (afsluit)provisie flink op kan lopen. Rabobank Roosendaal-Woensdrecht is hier heel duidelijk en open in. Waar andere aanbieders vaak minimaal 1% van het totale hypotheekbedrag in rekening brengen of komen met ondoorzichtige provisiefacturen, rekenen wij maximaal 500,- aan afsluitprovisie. Uw voordeel loopt dus makkelijk op tot 1.500,-* of meer! Bovendien ontvangt u bij een nieuwe hypotheek het unieke WoonPakket. Samengesteld door lokale ondernemers, boordevol advies én exclusief woonvoordeel dat eveneens op kan lopen tot duizenden euro s. Zo wordt wonen extra voordelig. Laat onze hypotheekadviseurs u verrassen met de omvang van uw persoonlijke voordeel. Maak een vrijblijvende afspraak op (0165) , dit kost u niets en u ontvangt daarnaast gratis een leidingdetector. Vraag het gratis Woonmagazine bij ons aan! Flinke korting op afsluitprovisie én meer exclusief voordeel. Rabobank. Een bank met ideeën. * Bij een specifiek Landerije arrangement bij een hypotheekbedrag van ,-. Informeer naar de voorwaarden.

8 Verkoop en informatie: Ludo van der Eijken Makelaardij Molenstraat 44 Roosendaal t +31 (0) e info@ludovandereijken.nl Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Kronehoefstraat 72 Eindhoven t +31 (0) Overige partijen: Rabobank Roosendaal - Woensdrecht Laan van Limburg 2 Roosendaal t +31 (0)