Raadsmemo. Tbo. rvi. Gemeente Mook en Middelaar

Transcriptie

1 rvi Tbo Postadres: Postbus 200, 6585 ZK MOOK Bezoekadres: Raadhuisplein 6 Mook Telefoon: (024) Fax: (024) gemeente@mookenmiddelaar.n1 Internet: Aan: gemeenteraad van Mook en Middelaar Van: College van B&W Afdeling: Samenling Doc. Nr.: Datum: 28 maart 2017 Onderwerp: Stand van zaken regionaal actieprogramma regionale structuurvisie Wonen Noord- Limburg Aanleiding In april 2016 is door alle Noord-Limburgse gemeenteraden de regionale structuurvisie Wonen Noord- Limburg vastgesteld. Met deze visie willen de gemeenten sturing gen aan de regionale woningmarkt. In de visie is een regionaal actieprogramma opgenomen, waarmee wij als regio, samen met de partners, voor gaan staan. Middels deze raadsmemo willen wij de gemeenteraad informeren over de stand van zaken van dit regionaal actieprogramma. Toelichting opbouw raadsinformatiebrief De stand van zaken rond het actieprogramma wordt toegelicht in een tabel. De tabel bat alle actiepunten uit de Regionale Structuurvisie Wonen, waarin de stand van zaken tot en met januari 2017 wordt toegelicht. Dit zal ook via een digitale nieuwsbrief aan alle partners worden medegedeeld. Regionale Woonbehoefteonderzoek en Regionaal afwegingskader Tijdens de regionale raadswerkgroep d.d. 16 februari jl. heeft er een toelichting plaatsgonden op het regionale woonbehoefte onderzoek en het regionale afwegingskader. Beide documenten zijn regionaal opgesteld ter verdere uitwerking van de Regionale Structuurvisie Wonen. In het Regionale Woonbehoefteonderzoek is de woningbehoefte voor de komende 10 jaar in beeld gebracht met als doel om de woningbouwplannen af te stemmen, zodat een gezonde regionale woningmarkt ontstaat. Het resultaat van het onderzoek betreft een inventarisatie van de woningvoorraad (nu en over 10 jaar), een analyse van de woningbehoefte over 10 jaar en een analyse van de match tussen behoefte en voorraad. Deze analyse maakt het mogelijk om vraag en aanbod meer in enwicht te brengen door bijvoorbeeld aanpassingen in het woningbouwprogramma, ingrepen in de woningvoorraad of woonmilieu of transformatie van (leegstaand) vastgoed. We hebben in de Regionale Structuurvisie Wonen afgesproken dat aan de hand van een locatiescan alle plannen tegen het licht worden gehouden. Er is een regionaal afwegingskader opgesteld, waaraan de bestaande plannen en de nieuwe plannen kunnen worden getoetst. De verdere uitwerking op planniveau vindt per gemeente plaats. raasdmemo stavaza regionaal actieprogrogramma wonen Noord Limburg Pagina 1 van 5

2 Kernboodschap Er zijn in 2016 in regionaal verband al diverse acties uit het regionaal actieprogramma opgepakt en uitgoerd. Een aantal krijgt een vervolg in 2017 en verder. Overzichtstabel actiepunten uit het regionaal actieprogramma Noord-Limburg Actiepunten Goed georganiseerd regionaal leiderschap 1. Regionale arena / alliantiefabriek / Platform wonen Stand van zaken januari 2017 en Op 23 november 2016 heeft er met alle stakeholders een bijeenkomst plaatsgonden waarbij het regionale afwegingskader en het uitgoerde regionale woonbehoefteonderzoek werden toegelicht. Jaarlijks zal er een bijeenkomst met alle stakeholders plaatsvinden. Planning Periodieke nieuwsbrief Deze RIB zal worden omgezet in een nieuwsbrief en naar de stakeholders worden gezonden. 3. Regionale conferentie Op 16 februari 2017 heeft er een regionale raadswerkgroep plaatsgonden. Woningmarkt in balans De gemeenten met een plancapaciteit hoger dan de huishoudensgroei, stren ernaar in de eerste 5 jaren de plancapaciteit met 40% terug te brengen Gemeenten zijn bezig met het opstellen van een herprogrammeringsvoorstel en het terugbrengen van de plancapaciteit. Dit heeft continue de aandacht. 5. We monitoren jaarlijks en in 2019 bezien we of een verdere staffel voor de periode nodig is. De provincie Limburg brengt jaarlijks de provinciale Woonmonitor uit. 6. Harde plannen die binnen 5 jaar niet tot uitvoering komen worden heroverwogen Dit wordt meegenomen in het herprogrammeringsvoorstel. Actiepunten Stand van zaken januari 2017 en Planning raasdmemo stavaza regionaal actieprogrogramma wonen Noord Limburg Pagina 2 van 5

3 go ow a" Woningmarkt in balans (vervolg) Nieuwe initiatien/plannen van meer dan 10 woningen worden regionaal afgestemd Deze afstemming vindt in de ambtelijke en bestuurlijke overleggen plaats. 8. Ontwikkeling slimme marktmonitor, jaarlijkse cyclus Dit loopt via de Provincie. 9. Werken aan grotere bewustwording, waarom anticiperen nodig is Dit wordt meegenomen in actiepunten 4, 5 en 6. Juiste woning op de juiste plek Regionaal woningmarktonderzoek 11. Een regionale kwantitatie vertaling maken van de kansrijke en risicovolle segmenten Is gereed en in opgelerd in Dit is meegenomen in de uitkomsten van het regionale woonbehoefteonderzoek. 12. Herprogrammeringsvoorstel Is in ontwikkeling. 13. Inzicht krijgen in leegstaande en vrijkomende locaties. Basis voor regionale matching Dit wordt opgepakt door de regionale projectgroep Wonen en heeft ook een relatie met het Integraal Salderen. 14. Keuze enkele kansrijke Gemeenten blijven met elkaar de proeftuinen (CPO, tijdelijke woonconcepten, herbestemnnen vastgoed) kansrijke projecten delen, zoals het project lrenehof in Panningen, de Kompas woningen in Panningen en America en de Woonovatiewoningen in Meterik. Bijzondere aandacht nodig voor: Arbeidsmigranten afbouw huisvesting arbeidsmigranten recreatieterreinen In beeld brengen alle recreatieparken Een onderbouwing aanleren van aantallen arbeidsmigranten door gericht onderzoek (1). Bepaal de tijdelijke en permanent benodigde capaciteit (2). Voer een gesprek vanuit de regio met provincie over de consequenties en We zien hier met name een rol weggelegd voor de provincie, mede in relatie tot de POL uitwerking vrijetijdseconomie. raasdmemo stavaza regionaal actieprogrogramma wonen Noord Limburg Pagina 3 van 5

4 Actiepunten effecten (3). Bijzondere aandacht nodig voor (vervolg) 16. Betaalbaarheid en beschikbaarheid: Regionaal gesprek over impact nieuwe Woningwet: hoe pakt het uit, welke koers varen de corporaties? Stand van zaken januari 2017 en Ook dit is een onderwerp dat tijdens het periodiek overleg tussen de regiogemeenten en met de corporaties wordt besproken. Planning Transformatieopgave Dynamisch voorraadbeheer verder uitwerken en ontwikkeling nader instrumentarium gericht op transformatie (particuliere) voorraad. Onderwerp voor regiotafels. Dit is een onderwerp voor een platform wonen (zie ook punt 1). 18. Het oriënteren op en het onderzoeken van een sloopfonds met de provincie. Wonen Limburg en Horst aan de Maas zijn samen met de provincie een businesscase aan het uitwerken voor tooeging en (op termijn) sloop van woningen in de kleine kernen (5+ 5-). Uitkomsten worden gedeeld. 19. Brede inventarisatie geschiktheid voorraad voor ouderen en zorgvastgoed. Dit is meegenomen in het regionaal woonbehoefte onderzoek. In de lokale woonvisies wordtl is verder ingezoomd op de situatie. 20. Op regionaal niveau afstemmen van strategisch vastgoedbeleid corporaties en zorginstellingen, monitoren en consequenties. Inclusief opplussen en duurzaam heidsbeleid. Dit is een onderwerp voor een Platform Wonen (zie ook punt 1). Tens komt dit onderwerp op de agenda van het periodiek overleg tussen de regiogemeenten en de corporaties. 21. Regionale bewustwordingscampagne 'dubbele verduurzaming' (zo lang mogelijk zelfstandig thuis en energetische verduurzaming). Samen met lokale ondernemers en aandacht voor (provinciale) Dit is een onderwerp voor een Platform Wonen (zie ook punt 1). Ook de Regionale Energiealliantie speelt hierin een rol. raasdmemo stavaza regionaal actieprogrogramma wonen Noord Limburg Pagina 4 van 5

5 duurzaamheidsleningen. Actiepunten Stand van zaken januari 2017 en Planning Transformatieopgave (vervolg) Delen van de beste Zie ook punt 14, kansrijke proeftuinen voorbeelden vitaliteit kleine kernen. 23. Ondersteunen en stimuleren Wij anticiperen op ingediende initiatien. initiatien als woonzorg coöperaties 24. Komen tot duidelijke keuze in centrum dorpen en stig plek gen in afwegingskader nieuwbouw Deze afweging maakt elke regiogemeente in haar lokale woonvisie. Communicatie en vervolgtraject Zoals hiervoor al is aangegen, zullen de overige stakeholders binnenkort ook worden geïnformeerd over de stand van zaken middels een digitale nieuwsbrief. Hoogachtend Het c lege van bur / emerester en wethouders van Mook en7 iddelaar, secretaris, J.M.G. Smits - de Kinkelder De bu-rgeme ter, Mr. drs. Gradisen raasdmemo stavaza regionaal actieprogrogramma wonen Noord Limburg Pagina 5 van 5

6