Patrijzenlaan 18 Bennebroek Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Patrijzenlaan 18 Bennebroek Vraagprijs k.k. Rijksweg 371 VELSERBROEK

2 OMSCHRIJVING Laatste woning die Pré Wonen in 2015 in Bennebroek verkoopt! In 2015 gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden met achterom. Deze lichte woning heeft nog de originele paneeldeuren en is gelegen in een rustige en groene wijk waar voornamelijk eengezinswoningen staan. De uitgevoerde renovatiewerkzaamheden van deze in 1954 gebouwde woning zijn: Spouwmuurisolatie en toepassing HR++ isolatieglas, nieuwe draaiende delen in de voor- en achtergevel, openslaande tuindeuren achtergevel, dak en goot vernieuwd van de berging, gevel is hersteld en het voegwerk is vervangen, de goten en kozijnen zijn geschilderd. Aanbouw achterzijde mogelijk tot 3 meter diep en tot 2.50 meter vergunningsvrij (Bestemmingsplan). Bij renovatie of vervangende nieuwbouw dienen de oorspronkelijke gevelopbouw en het materiaal- en kleurgebruik te worden gerespecteerd (Welstandsnota). Indeling: Begane grond: hal, toilet, meterkast, trapopgang en kelderkast, woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken voorzien van keukenblok zonder inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche. Totaal 4 slaapkamers allen voorzien van vaste kast. Vanuit de linker achterslaapkamer middels losse trap toegang naar de... 2e verdieping: vliering met CV opstelling (gedeeltelijk bevloert). De woning dient aan binnenzijde te worden gemoderniseerd. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 85 m2 Gebouw gebonden binnenruimte: ca. 3 m2 (zolder) Externe bergruimte: 5 m2 Bruto inhoud: 250 m3 Perceeloppervlakte: 135 m2 Bouwjaar CV: Intergas HRE Kombi Kompact groepen met 1 aardlekschakelaar Bestrate voortuin afgesloten met gietijzeren hek Stenen berging met elektra Fundering op staal, houten vloeren, houten kozijnen Dak- en kruipruimte zijn niet geïsoleerd bij renovatie Omgeving: Bennebroek maakt deel uit van de gemeente Bloemendaal. Het ligt nabij het duingebied, de Bollenstreek en het polderlandschap van de Haarlemmermeer. Er is een aantal dorpswinkels en een supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang en sportvoorzieningen. Haarlem en Zandvoort zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op fietsafstand van NS station Heemstede Aerdenhout. Goede uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Utrecht. Voor meer informatie kijkt u dan op onze website van Pré Wonen.

3 KENMERKEN Object gegevens Soort object Type object Bouwjaar Woonhuis Tussenwoning 1954 Maten Object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie 5 kamers 4 slaapkamers 300 m3 135 m2 85 m2 Details Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging C.V.-ketel Muurisolatie, dubbel glas C.V.-ketel Aangebouwd Steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Achterom Positie Achtertuin Ja Zuiden LOCATIE Adres gegevens Patrijzenlaan ED BENNEBROEK

4 FOTO'S

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie Oppervlakte Soort Patrijzenlaan ED Bennebroek BENNEBROEK A 135 m2 Geheel

8 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: jrs an 17 tr Pa la 10 a z Fa en nt 3 27 ijz en n 11 laa m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 november 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BENNEBROEK A 5089 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

9 PLATTEGROND

10 ALGEMENE INFORMATIE Meer informatie en bezichtigen Bij de verkoop van dit object maakt Pré Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Pré Wonen op telefoonnummer of via teamverkoop@prewonen.nl. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. BIJZONDERE BEPALINGEN Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Bankgarantie / Waarborgsom. Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom. Asbest. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Powered by TCPDF (