CBRE gebouwen indoor dekking voor mobiel kostenefficiente clustering. 3 dec. 18 Koen Mioulet, Ulwimo & Consultant CBRE

Transcriptie

1 CBRE gebouwen indoor dekking voor mobiel kostenefficiente clustering 3 dec. 18 Koen Mioulet, Ulwimo & Consultant CBRE

2 Overzicht 1. Introductie 2. Indoor Wireless toepassingen 3. De case CBRE, clustervorming 4. Kosteneffectieve oplossingen 5. Relevantie voor doelgroepen 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 2

3 1. Intro CBRE CBRE Global Investors; fondsbeheer CBRE facility management en makelaardij CBRE profiel en portfolio 104 mld$ vastgoed onder beheer staf Wereldwijd Commercieel vastgoed, bedrijfspanden, woningen, hotels, distibutie, etc 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 3

4 1. Intro Ulwimo: UlWiMo consultancy: - Indoor als service aan gebruikers; gebouwfaciliteit - en radio, techniek 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 4

5 2. Indoor? Voorbeeld projecten UlWiMo en 3 en in NL! UMC Utrecht Schiphol Stadskantoor Achmea Maasstad Martini Leids UMC Rembrand Viňoly Erasmus MC Radboud umc Ministry Nuon new HQ 52 degrees 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 5

6 Overzicht 1. Introductie 2. Indoor Wireless toepassingen 3. De case CBRE, clustervorming 4. Kosteneffectieve oplossingen 5. Relevantie voor doelgroepen 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 6

7 2. Indoor wireless markt Trend 1: gebouwen isolatie Gebouwen steeds beter geisoleerd (energie labels ) Niet alleen thermisch 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 7

8 2. Indoor Wireless markt Mobiele apparaten overal in werkomgeving Een gemiddelde vergadering De nomadische werknemer Mobiele appraten in het werkproces 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 8

9 2. Positionering alternatieven indoor Nr of users, Nr of networks Repeater BTS/RRU Distributed Antenna System Granular, configurable active antennas network Small cell Size building

10 Overzicht 1. Introductie 2. Indoor Wireless toepassingen 3. De case CBRE, clustervorming 4. Kosteneffectieve oplossingen 5. Relevantie voor doelgroepen 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 10

11 3. Begin: functionele eisen Gebruikerswensen Gebouwdynamiek Geen radio... 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 11

12 3. CBRE functionele wensen Indoor dienstverlening op maat en schaalbaar Duidelijk demarcatiepunt signaallevering indoor systeem Autonomie gebouweigenaar aan zijn kant van demarcatie Kostenefficientie bij signaallevering Clustering gebouwen en signaalbronnen ( BTS hotel ) Indien met 3 en : Meerpartijencontract signaallevering Hybride indoor systemen Brede raamovereenkomst geheel vastgoed portfolio Specs radio eisen indoor, overeenstemming MNO s 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 12

13 3. De CBRE objecten: UP 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 13

14 3. De CBRE objecten: WTC Zuidas Bestaande torens Renovatie en uitbreiding torens Geheel nieuwe toren 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 14

15 3. De CBRE objecten: NoMa 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 15

16 3. De CBRE objecten: Infinity 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 16

17 3. De CBRE objecten: cluster A dam 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 17

18 3. De CBRE objecten: WTC Schiphol (stand alone of... cluster met Schiphol...) 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 18

19 3. De CBRE objecten: (potentieel cluster) Rotterdam Tenders gebiedsontwikkeling gemeente Stationsgebied Delftse Poort 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 19

20 3. De CBRE objecten: WTC Utrecht Cluster WTC en Stadskantoor Utrecht 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 20

21 Overzicht 1. Introductie 2. Indoor Wireless toepassingen 3. De case CBRE, clustervorming 4. Kosteneffectieve oplossingen 5. Relevantie voor doelgroepen 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 21

22 4. Base Station hotels, bv CBRE, idem Radboud Efficient gebruik (dure) radiomiddelen Pooling van basis stations in hotels tbv meer objecten 1-malige aanleg kostbare (glasvezel) transmissie Makkelijkst met bepaald type optische indoor oplossing: repeater ethernet,coax F/O 1 X basis stations hotel n X gebouwen 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 22

23 4. CBRE systeem keuze Onderhandse RFI bij gerenommeerde vendors TCO analyse aanschaf en beheer Specifieke gebruik WTC s en multi tenant offices Granulariteit en gebouwdynamiek Meerdere opties power output remotes Systeemkeuze obv gewogen kosten en systeem aspecten 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 23

24 4. Commscope hybride DAS; algemene indoor topologie demarcatie 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 24

25 4. Remotes, lo power (: gebouwen UP, WTC-U) Ion-E UAP Mhz 22 dbm composite 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 25

26 4. Remotes, mid & hi power 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 26

27 4. Cherry picking portfolio indoor 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 27

28 4. Fysieke uitvoering 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 28

29 4. Uw keuze: Indoor systeem of aas Indoor / gebouwautomatisering systeem Gebouw systeem als managed service Full operational lease, in building as a service Installateur Integrator neutral host 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 29

30 Overzicht 1. Introductie 2. Indoor Wireless toepassingen 3. De case CBRE, clustervorming 4. Kosteneffectieve oplossingen 5. Relevantie voor doelgroepen 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 30

31 5. Indoor wireless markt: voor wie interessant? Telecom operators: Service aan gebruikers Vastgoed, projectontwikkelaars: Tevreden gebruikers/huurders Telecom onderdeel facility management CBRE USA: De gebruiker van het gebouw Flexwerk, dynamiek, universele infra De installateur & system integrator Nieuw portfolio gebouwautomatisering 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 31

32 5. Lessons learned Mobiele communicatie is overal, ook binnen gebouwen; 4e utiliteit Indoor = onderdeel gebouwinfra & gewenst element in facilitair beheer en dienstverlening Indoor netwerk faciliteert mobiel gebruik huurders => autonomie en demarcatie v.u. landlord Schaalvoordelen door clustering radio middelen => BTS hotels Opkomst ontzorgende managed service proposities 03/12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 32

33 Thanks! (+31 0) /12/18 indoor Wireless (C)Ulwimo/CBRE 33