Lichtenberg 18. Eindhoven

Transcriptie

1 Charming terraced house with an extended living room, open kitchen, 4 bedrooms, garden facing Southeast and big garage with electric door. Conveniently located in a quiet street near the Maxima Medical Center, TU/e & Fontys, the center of Eindhoven, Karpendonkse Plas and direct access roads. Year of construction: 1973 Volume: 395 m 3 Living area: 118 m 2 Plot size: 155 m 2 Date of transfer: can be discussed Asking price: ,-- k.k. Lichtenberg 18 Eindhoven

2 General info: Spacious terraced house with 4 bedrooms; Adjacent to a plantsoen at the front side; Bright house with a lot of natural daylight; Equipped with wooden window frames and double glazing. Begane grond: Hallway with a cupboard (with the electrical installation - 9 groups and 2 circuit breakers) and the toilet. The hallway is finished with a neat laminate flooring that continues into the living room and kitchen. Hallway

3 Toilet Partly tiled toilet with a toilet and sink.

4 L-shaped living room that can be divided for instance with a seating area at the front side of the house and a dinner area at the back side. The house has big windows that ensure a lot of natural day light in the living area. The seating area gives acces to a cupboard underneath the staircase and the staircase to the first floor (closed off with a door). Living room

5 Living room

6 Living room

7 Living room Patio doors lead to the garden.

8 xtension with a modern kitchen that dates from The kitchen is equipped with a dishwasher, induction cooker, oven, extractor fan, fridge-/freezer combination and sink. A door leads to the garden. Kitchen

9 Kitchen

10 1 st floor: Landing with adjacent 3 bedrooms and the bathroom. 2 bedrooms are situated at the back of the house and 1 bedroom at the front side of the house. The rooms are 12 m 2, 15 m 2 and 9 m 2 and are finished with a neat laminate flooring. Bedroom 1

11 Bedroom 2

12 Bedroom 3

13 Bathroom Fully tiled bathroom (2005) with a shower, bath, washbasin with cabinets, toilet and radiator.

14 Bathroom

15 2 nd floor: Landing with adjacent a bedroom, technical room and storage room. In the technical room you will find the connections for the washing machine and dryer and the central heating unit (AWB, 2006). 2 nd floor

16 Spacious and bright 4 th bedroom with a washbasin with cabinet, dormer and extra storage space under the roof. The room is finished with a laminate flooring. Bedroom 4

17 Garden Garden: Easy to maintain deep backyard facing Northwest with a terrace, artificial lawn, paving, storage shed (with electricity and water), a small canopy and back entrance.

18 Garden

19 Ground floor 1 st floor Floor plans

20 2 nd floor Land registry map Floor plans

21 Street Green area Klokputten Location: Lichtenberg 18 is located in the area Hanevoet, Gestel. A green location within walking distance of nature reserve Klokputten. The reserve continues via a green zone into the Genneper Parcs. The house is within walking distance as well of 2 public schools (BS De Hanevoet en BS t Startblok), a school for secondary education (Helicon), sportpark Dommeldal-Zuid, a busstop and shopping center Kastelenplein. In the shopping center you can for instance find the shops for your daily groceries, a hairdresser and dry cleaner. ASML, the Maxima Medical Center, center of Eindhoven and center of Veldhoven are within a radius of 15 minutes cycling. Acces to the highway A2/N2 is only a few minutes by car. Location

22 Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat BH Eindhoven T E. info@hendrixhuybregts.nl W. Belangrijk