Nieuwbouw. Informatie. 15 huurwoningen Weverspoort Blok 6 in Helmond. Indeling, afwerking, huurprijzen. Nieuwbouw 2013

Transcriptie

1 Deze brochure bevat informatie over nieuwbouwproject Weverspoort (blok 6) van Woningbouwvereniging Volksbelang Nieuwbouw 5 huurwoningen Weverspoort Blok 6 in Helmond Nieuwbouw 203 Informatie Indeling, afwerking, huurprijzen

2 Voorwoord In deze brochure kunt u de informatie lezen over de nieuwbouw van Blok 6 van de Weverspoort in Helmond. Dit project omvat de bouw van 5 royale huurwoningen, grenzend aan het toekomstige Weverspark. Er wordt een blok van eengezinswoningen aan de Van Hoeckstraat gebouwd en een blok van 4 eengezinswoningen aan de Van Liemptstraat. In deze brochure vindt u informatie over de locatie, indeling, afwerking, plattegronden en de huurprijzen. Indien u interesse heeft in één van de eengezinswoningen, verzoeken wij u bijgevoegd aanvraagformulier in te vullen en te retourneren. U kunt het formulier afgeven aan de balie of per post naar ons toesturen. Voor vragen en meer informatie kunt u contact opnemen met Elske van Osch, woonconsulent afdeling Wonen. Zij is bereikbaar via het telefoonnummer (0492) of per e.vanosch@volksbelanghelmond.nl 2

3 Wie zijn wij? Woningbouwvereniging Volksbelang Volksbelang is met haar honderdjarige leeftijd de oudste woningbouwvereniging in Helmond. Op dit moment beheren wij ruim 2650 woningen en bieden daarmee woonruimte aan circa 7000 mensen. Naast het bieden van betaalbare en kwalitatief goede woonruimte is onze belangrijkste doelstelling Zorgeloos huren voor al onze huurders. Gezien de veranderingen in de markt en maatschappelijke ontwikkelingen zijn er een aantal uitdagingen voor de toekomst, zoals het handhaven van een goede prijs/ kwaliteitverhouding, het realiseren van levensloopbestendige woningen, het renoveren van bestaande woningen, herontwikkeling van kavels en het anticiperen op een steeds gevarieerder wensenpakket van huurders. Als woningbouwvereniging staan wij letterlijk en figuurlijk midden tussen onze huurders. Voor Volksbelang is wonen meer dan alleen het leveren van een goede woning. De straat, de buurt en de wijk, kortom de leefbaarheid van de totale woonomgeving vinden wij minstens zo belangrijk. Woningbouwvereniging Volksbelang besteedt ook aandacht aan veiligheid, zorg en welzijn in de buurt, zodat u zorgeloos kunt wonen! Op leest u meer over onze activiteiten. 3

4 Omschrijving Het project is gelegen in de Binnenstad, het gebied ten oosten van het centrum van Helmond met een eigen sfeer en alle voorzieningen die het leven in een stad aangenaam maken. Met een paar passen bevindt u zich in het nieuw aan te leggen Weverspark waardoor wonen in de Binnenstad gecombineerd wordt met de natuur. De eengezinswoningen hebben allemaal 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De woningen zijn met een inhoud van circa 450 m³ behoorlijk ruim te noemen. De woningen hebben een schuine kap, met optioneel te kiezen dakraam. Binnenstad Helmond Helmond Binnenstad, het gebied ten oosten van het centrum, ondergaat een omvangrijke metamorfose. Inmiddels zijn verschillende nieuwbouwprojecten afgerond en verandert de wijk in een fantastische woonomgeving, met schitterende gerenoveerde woningen en prachtige nieuwbouw. De Binnenstad ademt een heel eigen sfeer uit en biedt tegelijkertijd alle voorzieningen die het leven in een stad aangenaam maken. Er is veel ruimte om elkaar te ontmoeten. Wonen in de Weverspoort betekent het nieuwe winkelplein op loopafstand en het natuurgevoel binnen handbereik door de aanleg van het buurtpark. Het centrum van Helmond ligt met zijn boetiekjes, cafeetjes en restaurants en andere voorzieningen op een paar minuten loopafstand. Van Hoeckstraat en van Liemptstraat De nieuw te bouwen woningen zijn gelegen aan de Van Hoeckstraat en de Van Liemptstraat, nabij de Heistraat. De Heistraat is centraal gelegen in de Binnenstad en maakt deel uit van de grootschalige wijkvernieuwing. De ooit deftigste winkelstraat van Helmond wordt zo weer een voorname woon- en winkelstraat. De Van Hoeckstraat en de Van Liemptstraat grenzen direct aan het groene Wevers park, wat een ontmoetingsplek is voor jong en oud. De vernieuwing van de Binnenstad is begonnen met de Vossenberg (eerste fase) en het Zonnekwartier (tweede fase). Nu is de derde fase van de herstructurering aan de beurt, dat de naam Weverspoort draagt. 4

5 Locatie De locatie van het project Weverspoort is gelegen aan de Van Hoeckstraat en de Van Liemptstraat, nabij de Heistraat. 5

6 SITUATIETEKENING 5 4 H VAN HOECKSTRAAT H POORT VAN LIEMPTSTRAAT H H Blok BINNENDOOR N Types: Hoekwoning: H Tussenwoning type (zonder dakuitbouw): Tussenwoning type 2 (dakuitbouw aan de voorzijde van de woning op de 2e verdieping): 2 6

7 Tekeningen keuken kast bergruimte technische ruimte 600 = m Begane grond (Hoekwoning, Tussenwoning type en type 2) slaapkamer vl.p. hekwerk slaapkamer slaapkamer overloop 890 CV kast technische ruimte 2600+vl.p. zolder 6605 hekwerk wm wd badkamer w.c. optioneel e verdieping Hoekwoning 2e verdieping Hoekwoning 7

8 slaapkamer 3 hekwerk slaapkamer 2 overloop slaapkamer 890 CV kast technische ruimte zolder hekwerk wm wd badkamer w.c. optioneel e verdieping tussenwoning type (zonder dakuitbouw) 2e verdieping tussenwoning type (zonder dakuitbouw) slaapkamer 3 hekwerk slaapkamer 2 overloop CV kast technische ruimte slaapkamer wm wd hekwerk 5500 zolder w.c. optioneel badkamer 2730 e verdieping tussenwoning type 2 (met dakuitbouw) 2e verdieping tussenwoning type 2 (met dakuitbouw) = m 8

9 Indeling van de woningen Indeling woningen Begane grond Entree, meterkast, toilet met fonteincombinatie, deur naar woonkamer. Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde,trapkast en een schuifdeur naar de e verdieping. Half open keuken met hoekopstelling en er is een mooie ruimte voor een eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De woningen hebben een achtertuin met gemetselde berging. Verder beschikken alle woningen over een parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Eerste verdieping Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan twee gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor toilet. Optioneel is er een toilet in de badkamer te plaatsen. Tweede verdieping Ruime bergzolder te betreden via een vaste trap. De hoekwoningen en tussenwoningen type 2 zijn voorzien van een dakuitbouw aan de voorzijde van de woning, bij tussenwoningen type is het mogelijk om een dakraam te laten plaatsen op eigen kosten. Op de zolder is de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger gesitueerd. Berging De berging in de achtertuin heeft een afmeting van 2 x 2,50 m en is voorzien van een platdak. 9

10 Afwerking woningen Wanden De dragende bouwmuren worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen/ Ytong. De wanden worden voorzien van behangklare ondergrond. Behalve in de toiletruimte, keuken en badkamer, waar de wanden deels worden betegeld en deels worden voorzien van spuitpleisterwerk. Keuken Voor iedere woning is met zorg een standaardkeuken ontworpen welke naar wens (en op eigen kosten) is uit te breiden met bijvoorbeeld inbouwapparatuur. Ook mag u in overleg met de keukenleverancier de kleur van de kastjes uitzoeken. De indeling van de keuken op de tekening benadert de werkelijkheid, maar is onder voorbehoud van wijzigingen. Vloeren De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren bestaan uit geïsoleerde betonnen vloeren. De vloeren worden afgewerkt met een dekvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet, deze worden betegeld. Sanitair De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige materialen afgewerkt. De combinaties die toegepast worden komen allen uit de Sphinx 300 basic serie, kleur wit. Het sanitair bestaat standaard uit een staande toiletcombinatie, een wastafel met planchet, spiegel (60 x 60 cm) en een Grohe wastafelmengkraan. De standaard douchecombinatie bestaat uit een thermosstatische douchemengkraan. In de badkamer is een 2e toilet een optie. De badkamer biedt onvoldoende ruimte voor het plaatsen van een bad. Tegelpakket In de badkamer en toilet wordt de vloer afgewerkt met anti slip vloertegels (5 x 5 cm) van Mosa, kleur standaard grijs. De betegeling van de wanden in de keuken en in de badkamer wordt uitgevoerd met wandtegels (5 x 20 cm) van Mosa, kleur standaard wit. Alle tegels conform vastgesteld kleurenpallet. Kozijnen en hang- en sluitwerk Buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout en de deuren zijn van de fabrikant Van Bruchem. Volgens het politiekeurmerk worden de deuren voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan politiekeurmerk klasse II. De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig gecoate plaatstalen montagekozijnen. Voor de binnendeuren worden afgelakte opdekdeuren toegepast, voorzien van hang- en sluitwerk. Beglazing Alle glasopeningen in de gevelkozijnen van de woningen worden voorzien van isolerend dubbelglas met een verhoogde isolatiewaarde type HR++. Verwarming Alle appartementen zijn uitgerust met een eigen combi HR-ketel (Nefit) welke regelbaar is via de thermostaat in de woonkamer. De centrale verwarmingsinstallatie verwarmd de woningen door middel van vloerverwarming (zowel op de begane grond als op de e verdieping). Per ruimte kan de vloerverwarming worden nageregeld. Ventilatie-installatie Alle woningen worden voorzien van een mechanische ventilatie-installatie met natuurlijke luchttoevoer via roosters in de gevel. De afzuigpunten komen in de keuken, de badkamer, het toilet en zolder. De afvoeren monden via de ventilatie-unit uit op het dak. 0

11 Afwerking van de woningen Elektrische installatie De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten, uitgevoerd als een zogenoemd centraaldozensysteem. De elektraleidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren, met uitzondering van de leidingen in de buitenberging en de meterkast. In de keuken worden buisleidingen voor een magnetron, elektrische kookplaat en vaatwasser onbedraad aangebracht. Er is een afgedopte gasaansluiting voor het aansluiten van een gaskookplaat. Telecommunicatievoorziening In de woonkamer en in de hoofdslaapkamer wordt een bedrade buisleiding aangebracht voor de CAI en telefoon. In alle slaapkamers is een loze leiding aanwezig ten behoeve van de CAI en telefoon aansluiting. In de hal is een loze leiding aanwezig om een alarminstallatie op aan te sluiten. Zelf pakketen samenstellen Wanneer het stadium van de bouw het nog toelaat, kunt u in overleg met Volksbelang kiezen uit een drietal tinten voor het tegelwerk. De kleur van de wanden vloertegels voor de badkamer, het toilet en de keuken dienen hetzelfde te zijn. AFWERKSTAAT Ruimte Wanden Plafond Vloer Entree Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Cementdekvloer Meterkast Plaatmateriaal wit Onafgewerkt beton Cementdekvloer Toilet Tegelwerk 40 cm Spuitpleisterwerk wit Tegelvloer Woonkamer Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Cementdekvloer Keuken Tegelwerk Spuitpleisterwerk wit Cementdekvloer Overige wanden Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Cementdekvloer Werkkast Behangklaar Hout Cementdekvloer Slaapkamers Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Cementdekvloer Badkamer Tegelwerk 60 cm in douchehoek tot plafondhoogte Spuitpleisterwerk wit Tegelvloer HUURPRIJZEN Type woning Straat en huisnummer Kale huurprijs Servicekosten Hoekwoning Van Liemptstraat 4 656,5 4,80 2 Tussenwoning type Van Liemptstraat ,85 4,80 3 Tussenwoning type Van Liemptstraat ,85 4,80 4 Hoekwoning Van Liemptstraat ,85 4,80 5 Hoekwoning Van Hoeckstraat 655,5 4,80 6 Tussenwoning type Van Hoeckstraat 3 648,85 4,80 7 Tussenwoning type Van Hoeckstraat 5 648,85 4,80 8 Tussenwoning type Van Hoeckstraat 7 648,85 4,80 9 Tussenwoning type Van Hoeckstraat 9 648,85 4,80 0 Tussenwoning type 2 Van Hoeckstraat 650,85 4,80 Tussenwoning type 2 Van Hoeckstraat 3 650,85 4,80 2 Tussenwoning type Van Hoeckstraat 5 648,85 4,80 3 Tussenwoning type Van Hoeckstraat 7 648,85 4,80 4 Tussenwoning type 2 Van Hoeckstraat 9 650,85 4,80 5 Hoekwoning Van Hoeckstraat 2 655,5 4,80 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovengenoemde afmetingen en huurprijzen. De huurprijs van de woningen liggen boven de aftoppingsgrens ( 574,35) van de huurtoeslag. Aanvragers met een wettelijk minimum inkomen kunnen niet in aanmerking komen voor deze woningen. Volksbelang kan niet garanderen dat u een woning of een door u gewenst type krijgt aangeboden. Alle woningen zijn voorzien van een parkeerplaats, deze kosten zijn reeds in de kale huurprijs opgenomen.

12 Inlichtingen Betrokken partijen OPDRACHTGEVER & VERHUURDER WONINGEN Woningbouwvereniging Volksbelang Molenstraat KA Helmond T. (0492) E. info@volksbelanghelmond.nl W. AANNEMER Bouwcombinatie Adriaans-Hurks V.O.F. Pastoor Petersstraat WB Eindhoven W. W. ARCHITECT Van de Ven, Frenken, Onstenk Architectenbureau GEMEENTE HELMOND Bezoekadres Stadswinkel Frans Joseph van Thielpark 5707 BX Helmond T. (0492) E. gemeente@helmond.nl W. VORMGEVING BROCHURE Itch Creative Studio Helmond INLICHTINGEN Voor informatie over dit project kunt u contact opnemen met Elske van Osch, woonconsulent bij Woningbouwvereniging Volksbelang, bereikbaar via het telefoonnummer (0492) of per e.vanosch@volksbelanghelmond.nl DISCLAIMER Volksbelang heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken en is niet verantwoordelijk voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt. 2