De Witte Raaf Laan Noordwijk Zh

Transcriptie

1 Van der Meer Makelaars en Taxateurs

2 Omschrijving In het verzorgde, groene en ruim opgezette bungalowpark De Witte Raaf gelegen, vrijstaande recreatiebungalow (type Plevier) op een royaal perceel van 420m². Aan de tuinzijde zit u heerlijk rustig aan een watertje, bijna aan de rand van het park, omgeven door groen. Het parkeren kan direct voor de deur. Recreatiepark De Witte Raaf is gelegen tegen het duin- en wandelgebied van Bordewijk met zee en strand op loopafstand. Het park is zeer verzorgd en wordt goed onderhouden. Daarnaast is er de mogelijkheid de bungalow via de parkorganisatie te verhuren. Indeling Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, ruime voorraadkast onder de trap, lichte L-vormige woonkamer met dubbele deuren naar de zonnige tuin. Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Rondom het huis is een zeer vrij gelegen tuin, gelegen aan een watertje. 1e Etage: Overloop, 3 slaapkamer, berging en badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Bijzonderheden: Indien gewenst is de woning uitstekend te verhuren via de parkorganisatie; Parkbijdrage is ca ,= per jaar; Permanente bewoning niet toegestaan. Vraagprijs ,= k.k. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.

3 Kenmerken Soort : Bungalow Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 230 m 3 Perceeloppervlakte : 420 m 2 Woonoppervlakte : 80 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1995 Ligging : Vrij uitzicht, open ligging Tuin : Tuin rondom Garage : Parkeerplaats Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : C.v.-ketel Locatie De Witte Raaf Laan BK Noordwijk Zh

4 Foto s

5

6

7

8 U heeft een woning bezichtigd met Van der Meer Makelaars & Taxateurs Wat te doen na een bezichtiging: Heeft u belangstelling voor deze woning? Ja, u bent enthousiast en wil de woning graag kopen! Nee, u heeft geen verdere belangstelling Bent u bekend met uw hypotheekmogelijkheden? Indien u nog geen of beperkt advies hebt gekregen, dan kunnen wij u beslist de professionele, betrouwbare en objectieve diensten aanbevelen van de Hypotheekshop te Noordwijk! Tel Wilt u dat zo snel mogelijk telefonisch of persoonlijk laten weten zodat wij onze opdrachtgever hierover kunnen informeren. Is voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Voor bestaande koopwoningen in de Duin- en Bollenstreek is géén huisvestingsvergunning vereist vanaf een bedrag van circa ,=. Voor het exacte bedrag van de huisvestingsvergunning verwijzen wij u naar de betreffende gemeente. Onze medewerkers kunnen u vrijblijvend informeren over onze dienstverlening bij de aankoop van een woning. Het is tevens mogelijk u te laten inschrijven in ons zoekersbestand zodat u kosteloos geïnformeerd wordt over de nieuwe woningen die via Van der Meer Makelaars & Taxateurs op de markt komen! U kunt zowel mondeling als schriftelijk een bod uitbrengen. Een bod is bindend, betrek daarom in uw bod alle voor u van belang zijnde voorwaarden zoals Bijvoorbeeld: o het kunnen krijgen van een hypotheek; o de roerende zaken (waarvan u wilt dat ze inbegrepen zijn bij de prijs); o de opleveringsdatum; o bouwtechnische keuring. Van der Meer Makelaars & Taxateurs bespreekt uw voorstel met de verkoper en komt altijd met een reactie bij u terug. Indien u in het bezit bent van een eigen woning adviseren wij u graag kosteloos over de waarde van uw woning in samenhang met uw bod. Het is mogelijk dat de verkoper uw bod niet direct accepteert. Van der Meer Makelaars & Taxateurs kan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Indien meerdere kandidaten een bod willen uitbrengen wordt u geïnformeerd over de te hanteren biedingsprocedure (zie bijlage). Zijn uw bod en voorwaarden geaccepteerd dan zullen wij een koopakte opstellen. Let op: Nadat beide partijen de koopakte getekend hebben is er pas een overeenkomst tot stand gekomen. De akte wordt na afloop van de 3 daagse wettelijke bedenktermijn (die alleen voor de koper geldt) naar de notaris gestuurd, die voor verdere afwikkeling zorgdraagt. Vanaf de datum van overeenkomst heeft u vier weken de tijd om uw eventuele financiering rond te maken. De notaris zal u verzoeken om de gebruikelijke bankgarantie te stellen of een waardeborgsom te storten. Als de datum van de overdracht nadert ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de zogenoemde akte van levering te tekenen. Als deze getekend is ontvangt u de sleutels van uw nieuwe woning of appartement Van harte gefeliciteerd met uw aankoop!

9 Biedingsprocedures In de praktijk blijkt dat velen onbekend zijn met biedingprocedures. Vandaar dat veelvuldig de vraag wordt gesteld wat de richtlijnen en eisen zijn, wat kan en mag er wel en wat juist niet? De wijze waarop met biedingen wordt omgegaan kan per regio van het land maar ook per makelaarskantoor of zelfs per situatie verschillen. Het is daarom verstandig om de verkopende makelaar hiernaar te vragen voordat u in onderhandeling treedt! Eventuele misverstanden kunnen hiermee worden voorkomen. Het bieden van de vraagprijs geeft u niet de garantie dat u de koper wordt, immers een vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod of om in onderhandeling te treden. Naast de koopsom dient ook overeenstemming te worden bereikt over de opleveringsdatum, de roerende goederen en eventuele (ontbindende) voorwaarden of eisen welke zowel door koper als door verkoper gesteld kunnen worden. Verkoper kan ook om andere, hem persoonlijke redenen, het object aan een ander gunnen. Van der Meer Makelaars & Taxateurs (alsmede de overige NVM-makelaars in de Duin- en Bollenstreek) zal over het algemeen de volgende wijze van onderhandelen hanteren: 1. Indien iemand een bod uitbrengt (kandidaat A) bespreken wij dit met onze opdrachtgever (de verkoper). Wordt uw bod door de verkoper afgewezen dan is er geen sprake van een onderhandeling. Het staat een bieder uiteraard vrij om, door het doen van een nieuw voorstel, te trachten alsnog in onderhandeling te komen. 2. Echter, indien er wel een onderhandeling met bieder A tot stand is gekomen, dient een tweede kandidaat B (of eventueel meerdere geïnteresseerden) direct geïnformeerd te worden door de verkopend makelaar over het feit dat het pand onder bod is. Wil kandidaat B dan toch een poging doen om het huis te kopen, dan kan hij éénmalig zijn uiterste maximale bod neerleggen (uiteraard onder vermelding van eventuele ontbindende voorwaarden etc.). Als het bod van kandidaat B lager en/of minder aantrekkelijk is dan het bod van kandidaat A, zal kandidaat B hoogstwaarschijnlijk afvallen. 3. Als het bod van kandidaat B hoger is dan het bod van kandidaat A, dan krijgt kandidaat A te horen dat zijn bod niet geaccepteerd wordt en krijgt hij, eveneens éénmalig, de gelegenheid om zijn uiterste maximale bod neer te leggen. Let wel: de hoogte van de biedingen worden niet aan de verschillende kandidaten kenbaar gemaakt! 4. De uitgebrachte biedingen worden bij de verkoper neergelegd en deze besluit wie de koper wordt. De verkopend makelaar zal dit besluit aan de biedende partijen bekend maken. Hiermee is de biedingprocedure ten einde.

10 De Hypotheekshop Noordwijk Gegarandeerd 100% onafhankelijk advies door de provisievrije werkwijze Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, SNS REAAL, Aegon, Delta Lloyd en vele andere. Eindelijk echt onafhankelijk advies De Hypotheekshop Noordwijk werkt 100% provisievrij. De hoogte van onze beloning staat vast, ongeacht waar de hypotheek wordt afgesloten én hoeveel gerelateerde produkten er worden afgesloten. Wij hebben alleen oog voor uw belangen. Vandaar dat wij durven zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u Van A tot Z De hypotheekshop Noordwijk begeleidt u tijdens het hele hypotheektraject. Van advies tot notaris. Natuurlijk stopt onze dienstverlening niet bij de notaris, ook daarna informeren wij u regelmatig en staan wij voor u klaar. Altijd tijd voor onze (toekomstige) klanten Bij Hypotheekshop Noordwijk duurt het geen weken voordat u een afspraak kan maken met een adviseur. Afspraken s avonds of in het weekend behoren tot de mogelijkheden. Let op! In hoeverre is uw huidige adviseur echt bezig met uw belangen?! Te vaak is uw adviseur slechts verkoper. Een 100% provisievrij werkwijze komt maar zeer zelden voor. Wij informeren u graag vrijblijvend verder over onze werkwijze. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk T F B I E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak

11 Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg HB Noordwijk Telefoon: Kantoor Katwijk Noordeinde CS Katwijk Telefoon: Kantoor Lisse Haven HK Lisse Telefoon: Van der Meer Makelaars en Taxateurs info@vandermeermakelaars.nl