H-O HUURDERSVERENIGING HOEKSCHE WAARD-OOST
|
|
- Christian Kuiper
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 H-O HUURDERSVERENIGING HOEKSCHE WAARD-OOST LEDENNIEUWS
2 Huurdersvereniging Hoeksche Waard-Oost Opgericht 19 december 2001 te Puttershoek gevestigd gemeente Binnenmaas Huurdersvereniging Hoeksche Waard Oost Kastanjelaan 2, 3297 BB Puttershoek Tel: Huurdersvereniging Hoeksche Waard Oost Antwoordnummer 2208, 3297 ZZ Strijen adres: Website:
3 Ledennieuws Jaargang 9 nummer 2 In gezonden bericht: Pas op voor de babbeltruc aan de deur! In de afgelopen zomerperiode kreeg ik als contactpersoon een verontrustend telefoontje van één onzer leden die een seniorenwoning huurt. Er was naar zijn zeggen iemand namens HW Wonen aan de deur geweest. Er moest iets gecontroleerd worden dat zich binnenshuis bevond. De vrouw des huizes was gelukkig goed oplettend en heeft de man buiten de deur gezet. Reden: Deze man kon niet aantonen waarvoor hij nu precies kwam. Hij had geen enkel bewijs van HW Wonen, geen duidelijke legitimatie en evenmin een duidelijk verhaal. De mevrouw had deze persoon ook eerder gezien in brandgangen tussen seniorenwoningen zonder duidelijke reden. En ja, toen de man aanbelde deed meneer ter goeder trouw de deur open en tja, toen stond hij daar. Wat nu? Enigszins schuldbewust misschien belde hij me op om advies. Net uit mijn werk thuisgekomen was mijn eerste vraag hoe laat de vreemde persoon voor de deur stond en binnenkwam. Dat was na half vijf in de middag. Mijn advies was om onmiddellijk de politie te bellen. Want hier was duidelijk sprake van een babbeltruc! Juist oudere mensen zijn kwetsbaar voor dit soort lieden. Vaak komen ze langs op een tijdstip dat het kantoor van HW Wonen telefonisch niet meer bereikbaar is. Dat weten deze insluipers dus en daar maken ze misbruik van! Daarom maak ik melding van dit feit in ons ledennieuws. Wat moet U doen als deze situatie zich aan Uw deur voordoet? Daarom even een paar logische tips op een rijtje. Als iemand namens HW Wonen bij U langskomt krijgt U van tevoren bericht. Hierin staat ook de reden; meestal betreft dit een periodiek onderhoud. U weet dus wat U kunt verwachten. Als er dan iemand voor de deur staat kunt U als eerste een legitimatie vragen. Tevens kunt U vragen naar de opdracht die HW Wonen heeft verstrekt. Als HIER iets aan mankeert of het is op een laat tijdstip en U vertrouwt het niet; laat dat dan duidelijk blijken. In twijfelgevallen kunt U altijd proberen HW Wonen te bereiken. Lukt dat niet en U vermoed een babbelaar aan de deur is het zaak de politie te bellen. Als het echt niet anders gaat is dat 112 en anders het gewone telefoonnummer van de politie. Dat is Met vriendelijke groet uit Strijen, A.B. Versteeg Woonbond Grote zorgen aanbod betaalbare huurwoningen Huurders zijn de afgelopen jaren opgezadeld met torenhoge huren, en woningzoekenden lopen tegen enorme wachtlijsten aan, stelt Woonbonddirecteur Ronald Paping. De trendbreuk die nodig is om voldoende betaalbare huurwoningen te garanderen wordt met deze Miljoenennota niet ingezet. De Woonbond is blij dat er niet bezuinigd wordt op de huurtoeslag, maar stelt dat de druk op het huurtoeslagbudget groot blijft door de enorme huurstijgingen van de afgelopen jaren. Zo zijn de huren volgens het CBS in de periode met bijna 10% gestegen en komt de gemiddelde huurstijging voor de gereguleerde sector in 2015 uit op 2,6%, 1,6% hoger dan de inflatie. Steeds meer huurders zijn financieel in de knel geraakt door het huurbeleid van de afgelopen jaren, aldus Paping in reactie op de vandaag verschenen Rijksbegroting. 1
4 De verhuurdersheffing die sociale verhuurders moeten betalen stijgt dit jaar naar 1,3 miljard euro. Dit staat haaks op de noodzaak om te investeren in voldoende aanbod van betaalbare huurwoningen. De landelijke huurdersvereniging maakt zich ernstig zorgen om de beschikbaarheid van huurwoningen in het goedkope segment en het middensegment. Vooral bij sociale huurwoningen (huren tot 710 per maand) nemen de tekorten snel toe. Paping: De verhuurdersheffing moet van tafel en ingezet worden om betaalbare huurwoningen te realiseren. In de begroting wordt juist gesproken over de inzet op duurdere huurwoningen. Daarnaast wordt er in de begroting gesproken over het verruimen van de mogelijkheid van tijdelijke huurcontracten. De Woonbond wijst erop dat dit de rechten van huurders aantast, en geen oplossing is voor het echte probleem, namelijk een tekort aan betaalbare huurwoningen Onderzoek Aedes naar participatie huurdersorganisaties Tweederde van de corporaties vindt dat dat huurdersorganisaties op dit moment de belangen van de achterban voldoende behartigen. Maar 67% verwacht dat in de toekomst huurdersorganisaties onvoldoende in staat zijn om voor de belangen van de achterban op te komen. Dit blijkt uit een onderzoek dat Aedes heeft laten doen door onderzoeksbureau Atrivé. De vraag was hoe corporaties aankijken tegen de betrokkenheid van huurdersorganisaties. Het onderzoek is een spiegelbeeld van een vergelijkbaar onderzoek dat de Woonbond dit voorjaar onder huurdersorganisaties heeft gehouden. Aan de enquête hebben 195 corporaties meegedaan. Opvallend is dat 22 corporaties geen huurdersorganisatie hebben. Corporaties betrekken huurdersorganisaties bij veel beleidsthema s, waarbij woonlastenbeleid en participatiebeleid het hoogst scoren. Corporaties denken dat huurdersorganisaties tevreden zijn met de wijze van participatie. De corporaties beoordelen hun eigen rol als zeer positief, maar wellicht heeft men last van een te positief zelfbeeld. Het belangrijkste knelpunt van hun eigen handelen is de begrijpelijkheid en tijdigheid van informatie. Meer klankbord dan belangenbehartiger Corporaties zien huurdersorganisatie meer als klankbord dan als zakelijke belangenbehartiger. Knelpunten bij huurdersorganisatie zijn volgens hen vooral de vergrijzing, het betrekken van de achterban en het kennisniveau van huurdersorganisaties. Corporaties verwachten dat deze knelpunten in de toekomst gaan toenemen. Driekwart van de corporaties vindt dat aanleiding om de huurdersorganisaties extra te ondersteunen om zich te professionaliseren. Opvallende overeenkomsten Naast verschillen in percepties tussen huurdersorganisaties en corporaties over hoe het er met de participatie voorstaat, zijn er ook opvallende overeenkomsten tussen de onderzoeken van Atrivé en Woonbond. Er is een redelijke tevredenheid over hoe het nu gaat, maar er zijn zorgen over de toekomst. Zorgen die te maken hebben met vergrijzing, representativiteit en het oppakken van de nieuwe rol, bijvoorbeeld bij prestatieafspraken. 2
5 De Woonbond ziet het als een uitdaging om huurdersorganisaties te vernieuwen en te versterken en werkt daarom samen met huurdersorganisaties aan het project Huurdersorganisatie-plus uit. Ondersteuning van corporaties is belangrijk voor het slagen van het Woonbondproject. Zie ook: Aedes onderzoek Minister Blok neemt voorstel Aedes en Woonbond over maximale huursom over Nieuwsbericht De inkomensafhankelijke huurverhoging wordt vervangen door een systeem waarbij het totaal aan huurstijgingen per verhuurder wordt gemaximeerd. Het huurakkoord dat brancheorganisatie Aedes en de Woonbond onlangs sloten is uitgangspunt geweest bij de uitwerking van deze zogeheten huursombenadering. Dat schrijft minister Blok (Wonen) in een brief aan de Tweede Kamer. De invoering van de huursombenadering betekent dat in de toekomst de gemiddelde huurstijging per corporatie niet hoger mag zijn dan de inflatie plus 1 procent. Binnen deze huursom zijn op individueel niveau, afhankelijk van de kwaliteit van de woning, huurstijgingen mogelijk tot maximaal 2,5 procent. De huursombenadering maakt het mogelijk om per huurwoning de woonkwaliteit een grotere rol te laten spelen bij de bepaling van de jaarlijkse aanpassing van de huurprijs. Dat draagt bij aan een beter werkende huurmarkt, aldus Blok. De minister schrijft verder dat de variant van Aedes en Woonbond de uitgaven aan huurtoeslag dempen en een positief effect heeft op het besteedbaar inkomen van huurders. Aedes en de Woonbond hebben afgesproken dat de maximale huurverhoging wordt bepaald door de afstand tussen de feitelijke huurprijs en de maximaal redelijke huurprijs volgens het puntensysteem. De huur mag alleen met de inflatie worden verhoogd, als de feitelijke huur al meer dan 80 procent van de maximaal toegestane huur bedraagt. In situaties waarin de feitelijke huur minder is dan dit percentage geldt een hogere maximale huurverhoging: inflatie plus 2,5 procent. Voor particuliere verhuurders van sociale huurwoningen gelden de huursombepalingen niet. Zij waren niet betrokken bij het huurakkoord tussen Aedes en de Woonbond. Wel geldt voor particuliere verhuurders het maximum van inflatie plus 2,5 procent. Minister Blok stelt in aanvulling op het huurakkoord voor om met een vijfjaarlijkse toets het inkomen nog wel een rol te laten spelen bij de jaarlijkse huuraanpassingen. Met een maximale huurverhoging van inflatie plus 4 procent blijft er zo voor huishoudens met een inkomen boven de toewijzingsgrens voor sociale huur (sinds 1 juli: euro) een stimulans om door te stromen. Blok wil de doorstroming verder bevorderen door meer vormen van tijdelijke verhuur toe te staan. Ook de fractie van de Christen Unie heeft hierover een wetsvoorstel aangekondigd. Minister Blok streeft er naar de wijzigingen op 1 juli 2016 in te laten gaan. 3
6 Onderzoek corporaties: meer invloed huurdersorganisaties Huurders krijgen in de Woningwet meer invloed op het beleid van corporaties. Uit onderzoek van Aedes blijkt dat corporaties dat ook willen. Zij zijn van plan om huurders op een andere manier te betrekken bij het maken van nieuwe plannen. Dat vraagt wel een inspanning van corporaties én van huurders. Corporaties willen belanghebbenden, zoals huurders, graag meer betrekken omdat zij zo een beter gedragen beleid krijgen. Aedes en corporaties werken al langer aan het vergroten van de invloed van belanghebbenden. Samen zetten ze daarvoor dit voorjaar een aantal pilots in gang. Inmiddels is de invloed van huurders ook verankerd in de Woningwet die op 1 juli 2015 inging. Corporaties zijn voortaan verplicht om huurders meer te betrekken bij hun beleid en bij het maken van prestatieafspraken. Dat vraagt veel van huurders, maar ook van corporaties. In een van de pilots werken Aedes en de Woonbond aan het versterken van huurdersorganisaties. In dat kader hield Aedes in het voorjaar van 2015 een enquête onder 198 woningcorporaties (ongeveer 60 procent van alle corporaties) naar de stand van zaken. De Woonbond hield een soortgelijke enquête onder huurdersorganisaties. Toekomst huurdersorganisaties Uit de enquête van Aedes blijkt dat 67 procent van de corporaties denkt dat huurdersorganisaties in de toekomst onvoldoende in staat zijn om voor de belangen van de achterban op te komen. Als belangrijkste knelpunten noemen zij het kennisniveau van de huurdersorganisaties, het bereiken van de achterban en de vergrijzing binnen het bestuur. In de enquête van de Woonbond geeft 53 procent van de huurdersorganisaties aan dat ze in de komende jaren onvoldoende in staat zijn om op te komen voor de belangen van huurders. Zij willen daarom vernieuwen en professionaliseren. Mate van participatie Corporaties zien huurdersorganisaties nu nog vaak als klankbord en adviseur en betrekken hen vooral in de besluitvormingsfase van het beleid. Dat zijn meestal adviserende gesprekken. Alleen in de gesprekken over het beleid rond participatie en zeggenschap betrekken corporaties huurders al eerder. Corporaties moeten dus nog een slag maken door huurdersorganisaties al in een eerder stadium te betrekken. 70 procent is dat van plan. Zij willen huurders in ieder geval meer invloed geven rond prestatieafspraken en participatiebeleid. Huurders moeten daarbij meer meebeslissen en samen met de corporatiebeleid maken (co-creatie). Van enquête naar proeftuinen Op basis van de uitkomsten van de enquêtes starten na de zomer van 2015 drie proeftuinen. Daarin gaat een aantal corporaties en huurdersorganisaties werken aan het versterken van de invloed van de huurdersorganisaties. Die ervaringen moeten in 2016 leiden tot een handreiking waarmee ook andere corporaties en huurdersorganisaties aan de slag kunnen. De pilot moet uiteindelijk bijdragen aan een cultuuromslag waarbij corporaties hun huurdersorganisaties voortaan vroegtijdig bij beleidsvorming betrekken. En waarbij huurdersorganisaties hun toegevoegde waarde duidelijker laten zien. 4
7 Prestatieafspraken in Deurne over huurbeleid Eind juni hebben de gemeente Deurne, Woningbouwvereniging Bergopwaarts en Huurders Belangen Organisatie De Peel een convenant met prestatieafspraken ondertekend. Onder meer over de huren van nieuw verhuurde woningen in Deurne. Een van de prestatieafspraken gaat over het huurbeleid. Bij nieuwe verhuringen komen er eenheidshuren voor het Deurnse woningbezit van Bergopwaarts. De kleinste woningen (0 of 1 slaapkamer) krijgen een huur van 403,06; middelgrote woningen (2 of 3 slaapkamers) krijgen een huur van 576,87 en de grootste woningen (4 of 5 slaapkamers) een huur van 618,24. Voor ongeveer 10 procent van de woningen gaat een huur gelden van 674,00. Het betreft hier een groot deel van de woningen die momenteel nog geliberaliseerd zijn. Door deze wijziging wordt het dan ook mogelijk om voor deze woningen huurtoeslag aan te vragen. Deze eenheidshuren worden direct ingevoerd samen met de nieuwe normen in de Woningwet voor passend toewijzen. Vooruitstrevend Het overleg over de prestatieafspraken vindt al sinds 2008 plaats en wordt door de drie deelnemers, gemeente, woningcorporatie en huurdersorganisatie, zeer gewaardeerd. Volgens Conny Raasveldt, voorzitter van HBO De Peel getuigt het van vooruitstrevend beleid van de drie partijen dat deze prestatieafspraken, vooruitlopend op de nieuwe Woningwet, tot stand zijn gekomen in de geest van deze nieuwe wet. Niet altijd eens Directeur-bestuurder Theuws van Bergopwaarts (3.400 woningen in Deurne, daarbuiten) benadrukt de goede verstandhouding, die overigens niet altijd garandeert dat partijen het met elkaar eens zijn. Er wordt soms gediscussieerd op het scherpst van de snede en daar moet ook ruimte voor zijn, want zakelijke meningsverschillen dienen goed doorgesproken te worden. Verantwoordelijkheid Burgemeester Mak vertelde dat het hem goed doet te constateren dat Bergopwaarts en de huurdersorganisatie op een constructieve manier met elkaar omgaan en dat HBO De Peel bij het maken van de prestatieafspraken niet alleen meepraat, maar ook verantwoordelijkheid draagt. Dit is naar zijn mening zeer goed en van groot belang voor de gemeente Deurne. Wat het verschil is tussen een huurdersvereniging en een bewonerscommissie. Zowel huurdersorganisaties als bewonerscommissies zijn organisaties van huurders. Zo bekeken zijn het allebei huurdersorganisaties. Het verschil is dat een huurdersorganisatie formeler georganiseerd is en meer huurders vertegenwoordigt dan een bewonerscommissie. Met een huurdersorganisatie wordt meestal een organisatie bedoeld die alle huurders in het werkgebied van een (of meer) 5
8 verhuurder(s) vertegenwoordigt. Er kan ook een koepelorganisatie mee bedoeld worden, waarin meerdere organisaties van huurders met elkaar samenwerken. Een bewonerscommissie heeft een (veel) kleiner werkgebied. Die vertegenwoordigt specifiek de huurders van één wooncomplex, of een aantal wooncomplexen. De onderwerpen waarmee huurdersorganisaties en bewonerscommissies zich bezighouden verschillen. Huurdersorganisaties overleggen met verhuurders over beleid dat alle huurders (en woningzoekenden) in hun werkgebied aangaat. Zoals het huurverhogingsbeleid, de toewijzing van woningen, onderhoud- en renovatiebeleid, eventuele verkoopplannen en servicekostenbeleid. Als gemeenten en verhuurders prestatieafspraken maken zijn het huurdersorganisaties die daar namens huurders bij betrokken zijn. Bewonerscommissies houden zich met de belangen van huurders in hun eigen complex bezig. Vaak gaat dat om hele concrete belangen. Zoals te hoge servicekosten, onderhoudsklachten of de leefbaarheid in het complex. Overleg met de verhuurder hebben bewonerscommissies ook, maar dat beperkt zich tot zaken die in het complex spelen. De naam bewonerscommissie wordt vooral gebruikt als het om huurders van een woningcorporatie gaat. Als huurders van een commerciële verhuurder zich op complex- of wijkniveau organiseren noemen zij zich vaak huurdersvereniging of bewoners(belangen)vereniging Zowel huurdersorganisaties, huurdersverenigingen als bewonerscommissies kunnen lid zijn van de Woonbond. Commissies die op complexniveau werken zijn meestal indirect lid. Zij zijn lid van de Woonbond omdat de huurdersorganisatie waar zij bij zijn aangesloten voor hun lidmaatschap betaalt. Hoe achterhaal ik de WOZ-waarde? Ik woon in een zelfstandige huurwoning die onder het puntenstelsel valt. Wat heb ik er aan om de WOZ-waarde van mijn woning te weten en hoe kom ik aan deze informatie? Antwoord Per 1 oktober 2015 is de maximaal toegestane huur van uw woning mede afhankelijk gemaakt van de WOZ-waarde. De maximaal toegestane huur is de kale huurprijs die een verhuurder maximaal mag vragen. Duurder dan de maximaal toegestane huur mag een woning nooit zijn. Ligt uw huurprijs toch hoger? Dan kunt u naar de Huurcommissie om huurverlaging af te dwingen. Dat is niet alleen uw goed recht, het is ook een wettelijk recht. Om te kunnen bepalen of u recht heeft op huurverlaging zult u dus moeten weten wat de WOZ-waarde van uw woning is. Als u de WOZ-waarde weet kunt u de maximaal toegestane huur achterhalen. Als u de maximaal toegestane huur weet kunt u nagaan of u op dit moment méér betaalt. WOZ-waarde volgend jaar Huurders zijn in 2015 niet geïnformeerd over de WOZ-waarde van hun woning. In 2016 verandert dat. Dan moeten huurders -net als huiseigenaren- in de eerste acht weken van het kalenderjaar een WOZ-beschikking krijgen. Wie de waarde die de gemeente heeft 6
9 vastgesteld te hoog vindt kan dan ook bezwaar maken tegen die waarde. WOZ-waarde dit jaar Maar wat als u in 2015 de WOZ-waarde wilt weten. Bijvoorbeeld omdat u denkt dat u per oktober 2015 recht krijgt op huurverlaging? Dan kunt u: uw gemeente verzoeken om een WOZ-beschikking over 2015 uw verhuurder vragen naar de WOZ-waarde van uw woning in 2015 U kunt de WOZ-waarde niet op internet opzoeken. Hoewel de overheid plannen had voor een openbaar toegankelijke website met WOZ-waarden van alle woningen in Nederland, is die website nog steeds niet klaar. Maximale huurprijs controleren Als u de WOZ-waarde weet kunt u op de website van de Huurcommisssie nagaan wat per 1 oktober 2015 de maximaal toegestane huur is. Ligt de huurprijs die u nu betaalt hoger? Dan heeft u recht op huurverlaging. Voor welke huurders belangrijk? Alle huurders hebben er belang bij om de WOZ-waarde te weten en hun puntentelling te controleren, maar dit is extra belangrijk voor huurders die: wonen in een gemeente waar de WOZ-waarden laag liggen, en nu al een hoge huur betalen. Daarmee bedoelen we dat de huidige huurprijs al dicht in de buurt ligt van de maximaal toegestane huur volgens de puntentelling die nog geen rekening hield met WOZ-waarden. Als u in een gemeente woont waar de WOZ-waarden laag liggen én u op dit moment een hoge huur betaalt hebt u mogelijk recht op huurverlaging. Om dat recht te verzilveren moet u zelf in actie komen. Puntensysteem en WOZ Een gewilde sociale huurwoning heeft meer waarde voor huurder en verhuurder. Om de marktwaarde mee te laten wegen bij de berekening van de huurprijs, geldt per 1 oktober 2015 een nieuw puntensysteem. De belangrijkste wijziging is dat de WOZ-waarde van de woning meetelt in de berekening van het aantal punten. Onderdelen die niet meer meetellen in puntensysteem Per 1 oktober 2015 geldt een nieuw puntensysteem (woningwaarderingsstelsel). Hierdoor tellen de volgende onderdelen niet meer mee bij de berekening van het aantal punten: woonvorm; woonomgeving; hinderlijke situaties; schaarstepunten. 7
10 Berekening punten voor de WOZ-waarde Bereken de punten voor de WOZ-waarde als volgt: Voor elke van de WOZ-waarde: 1 punt. Voor de WOZ-waarde gedeeld door de oppervlakte per 120: 1 punt. Voorbeeld: WOZ-waarde is en woningoppervlakte is 70 m /7.900 = 18,99 punten /70/120 = 17,86 punten Totaal = 36,85 punten Na afronding = 37 Bij deze berekening gelden 3 regels: U rekent altijd met een WOZ-waarde van minimaal Bij een nieuwbouwwoning geldt de WOZ-waarde na oplevering. Als de WOZbeschikking nog uitging van een woning in aanbouw moet u uitgaan van het taxatieverslag van de gemeente. U hanteert dan de eindwaarde van de woning en de grondwaarde uit dat taxatieverslag. De laagste uitkomst is altijd 40 als de andere punten van de woning minimaal 110 bedragen en de woning is gebouwd in de periode De hiervoor aangegeven kengetallen ( en 120) zullen jaarlijks per 1 juli (opnieuw) worden vastgesteld. Naast de WOZ-waarde zijn er nog andere onderdelen die meetellen in de berekening van het aantal punten. Denk aan oppervlakte van de woning en energielabel. Ook als een woning een monument is, telt dit mee. Een verhuurder is niet verplicht het aantal punten van een woning per 1 oktober 2015 aan de huurder door te geven. U kunt zelf het aantal punten van een woning berekenen via de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Van de Penningmeester: Het is jammer dat er nog leden zijn die de contributie voor het jaar 2015 (nog) niet betaald hebben. Mijn verzoek is, dit zo spoedig mogelijk, alsnog te regelen. Nu een vraag : Als u de contributie voor 2016 overmaakt wil U dan in de mededelingen uw adres vermelden. Deze contributie kan U overmaken op: Rekeningnummer: NL65 INGB Ten name van: Huurdersvereniging Hoeksche Waard Oost Dam 222, 3291 EB Strijen Het Bestuur van de H-V Hoeksche Waard Oost wenst u Prettig feestdagen en een voorspoedig en gezond
11 Voorzitter: Dhr. D. Groeneweg Kooimansland CJ Heinenoord Tel: Penningmeester: Dhr. C.J. Bomgaars Dam EB Strijen Tel: Secretaris: P. van Prooijen-Brand Boendersweg 28a 3295 LB s-gravendeel 2 e Peningmeester: Dhr. J.A. Berkman 2 e Voorzitter Griendstraat AA Mookhoek Tel: Algemeen Adjunct: Mw. L. de Jong Hekelstraat TD s-gravendeel Tel: Bestuurslid: Dhr. N. van Horssen Arie van Drielstraat EC Puttershoek Tel: Bestuurslid: Mw. W.v.d. Hoek Hollemans A.van Vugtstraat AA Strijensas Bestuurslid en Contactpersoon: Dhr. A.B. Versteeg Stienemonde HL Strijen Tel: Contactpersonen: Dhr. C.H. Hummel Kalesland CH Heinenoord Tel: Dhr. A. Kruithof W. de Zwijgerstraat AL Heinenoord Tel: Mw. A. Hommes Schouteneinde AT Puttershoek Tel: Dhr. J. Nouwen Wiekenkruis 8A 3297 TZ Puttershoek Tel: Mw. M.A. Kleinjan Zilverschoon Polaris VG Puttershoek Tel: Mw. Mary Pit Penningkruid TZ Puttershoek Tel: Dhr. A.W. Kool De Heul WC Maasdam Tel: Dhr: J. van Ommen Binnensingel TC Strijen Tel: Dhr. A. Vollaard Sportlaan TN Strijen Tel: Mw. A.Verrijp den Hartog Plevierstraat XP Strijen Mw. M. van Es Oranjestraat AR s-gravendeel Tel: Huurdersvereniging Hoeksche Waard - Oost Opgericht 19 december 2001 te Puttershoek Gevestigd gemeente Binnenmaas Huurdersvereniging Hoeksche Waard Oost Kastanjelaan BB Puttershoek Tel: Huurdersvereniging Hoeksche Waard Oost Antwoordnummer ZZ Strijen adres: huurdersvereniging@hoekschewaard.nl Website: hoekschewaard.nl/ Secretariaat Huurdersvereniging Hoeksche Waard Oost secreatariaathvho@gmail.com
H-O HUURDERSVERENIGING HOEKSCHE WAARD-OOST
H-O HUURDERSVERENIGING HOEKSCHE WAARD-OOST LEDENNIEUWS Huurdersvereniging Hoeksche Waard-Oost Opgericht 19 december 2001 te Puttershoek gevestigd gemeente Binnenmaas Huurdersvereniging Hoeksche Waard Oost
Nadere informatieH-O HUURDERSVERENIGING HOEKSCHE WAARD-OOST
H-O HUURDERSVERENIGING HOEKSCHE WAARD-OOST LEDENNIEUWS Huurdersvereniging Hoeksche Waard-Oost Opgericht 19 december 2001 te Puttershoek gevestigd gemeente Binnenmaas Huurdersvereniging Hoeksche Waard Oost
Nadere informatieH-O HUURDERSVERENIGING HOEKSCHE WAARD-OOST LEDENNIEUWS
H-O HUURDERSVERENIGING HOEKSCHE WAARD-OOST LEDENNIEUWS Huurdersvereniging Hoeksche Waard-Oost Opgericht 19 december 2001 te Puttershoek gevestigd gemeente Binnenmaas Huurdersvereniging Hoeksche Waard Oost
Nadere informatieH-O HUURDERSVERENIGING HOEKSCHE WAARD-OOST
H-O HUURDERSVERENIGING HOEKSCHE WAARD-OOST LEDENNIEUWS Huurdersvereniging Hoeksche Waard-Oost Opgericht 19 december 2001 te Puttershoek gevestigd gemeente Binnenmaas Huurdersvereniging Hoeksche Waard Oost
Nadere informatieNieuwsflits 16 september 2015
reacties@hbvzflats.nl Gisteren, op de derde dinsdag van september maakte het Kabinet zijn beleidsvoornemens voor het komende jaar (en de jaren daarna) bekend. In de Rijksbegroting 2016 is over (de te sturen
Nadere informatieMeer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector
Meer huur voor minder huis Gereguleerde huren in de commerciële sector Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis AANLEIDING Corporaties en commerciële verhuurders bieden beiden
Nadere informatieHuurderscontact. E-mail: info@rhv.nu Website: www.rhv.nu Telefoon: 026-7370043 Antwoordnummer 1000, 6865 XZ Doorwerth
Huurderscontact E-mail: info@rhv.nu Website: www.rhv.nu Telefoon: 026-7370043 Antwoordnummer 1000, 6865 XZ Doorwerth NIEUWSBRIEF 2016 Algemene Ledenvergadering van de Renkumse Huurders Vereniging UITNODIGING
Nadere informatieH-O HUURDERSVERENIGING HOEKSCHE WAARD-OOST LEDENNIEUWS
H-O HUURDERSVERENIGING HOEKSCHE WAARD-OOST LEDENNIEUWS Huurdersvereniging Hoeksche Waard-Oost Opgericht 19 december 2001 te Puttershoek gevestigd gemeente Binnenmaas Huurdersvereniging Hoeksche Waard Oost
Nadere informatieHuurverhoging 2015. Over het hoe en waarom van de huurverhoging
Huurverhoging 2015 Over het hoe en waarom van de huurverhoging 2 3 Inhoud 1 Spelregels 4 2 Wat doet Rochdale met de huuropbrengst? 8 3 Bezwaar tegen de huurverhoging 10 4 Huurtoeslag en inkomensdaling
Nadere informatieH-O HUURDERSVERENIGING HOEKSCHE WAARD-OOST LEDENNIEUWS
H-O HUURDERSVERENIGING HOEKSCHE WAARD-OOST LEDENNIEUWS Huurdersvereniging Hoeksche Waard-Oost Opgericht 19 december 2001 te Puttershoek gevestigd gemeente Binnenmaas Huurdersvereniging Hoeksche Waard Oost
Nadere informatieGevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst
Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Op 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. U leest hier wat deze nieuwe wet mogelijk voor u betekent. We hebben de
Nadere informatieNieuwsbrief najaar 2015
Nieuwsbrief najaar 2015 Velen van u zullen gemerkt hebben dat de woningen aan de Purmerlaan een metamorfose hebben ondergaan. In de vorige nieuwsbrief hebben we hier bij stilgestaan. Ondertussen zijn de
Nadere informatieVOORBEELD. Woningwaarderingsstelsel 2015. Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties. over het vernieuwde Puntenstelsel. Eerste druk, oktober 2015
Woningwaarderingsstelsel 2015 Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties over het vernieuwde Puntenstelsel Eerste druk, oktober 2015 WONINGWAARDERINGSSTELSEL 2015 Eerste druk, oktober 2015 2015 Nederlandse
Nadere informatieNieuws. Jaarlijkse uitgave. Huurverhoging. Uitleg en achtergronden Wat betekent het voor u? Zo werkt het De meest gestelde vragen En meer...
Nieuws Jaarlijkse uitgave Huurverhoging Uitleg en achtergronden Wat betekent het voor u? Zo werkt het De meest gestelde vragen En meer... Info Algemeen Postbus 1502 320 BA Oud-Beijerland Lamborghinilaan
Nadere informatieHuurverhoging 2019 Vragen en antwoorden
Huurverhoging 2019 Vragen en antwoorden Inhoud Algemeen... 3 1. Waarom verhoogt Mooiland ieder jaar de huur (meer/minder)?... 3 2. Hoeveel mag de huur maximaal stijgen per 1 juli 2019?... 3 3. Hoe bepaalt
Nadere informatieHuur beleid Ru t te II. Een overzicht van de impact. van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector.
Huur beleid Ru t te II Een overzicht van de impact van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector. Januari 2015 Inleiding De huren zijn de afgelopen twee jaar fors gestegen.
Nadere informatieHet Huurcollege 2015. Ontwikkelingen in het huurbeleid Landelijke huurdersdag, 10 oktober 2015 Door: Henk Stegink, opleider WKA.
Het Ontwikkelingen in het huurbeleid Landelijke huurdersdag, 10 oktober 2015 Door: Henk Stegink, opleider WKA : inhoud 1. Hoe ging het? 2. Het sociaal huurakkoord 3. Nieuwe regelgeving 4. ParJculiere sector
Nadere informatieHuur stijgt fors boven inflatie
reacties@hbvzflats.nl Nieuwsflits 5 september 2018 Persbericht 5 september 2018. Huur stijgt fors boven inflatie De afgelopen zes jaren stegen de huurprijzen gemiddeld 18,5%, blijkt uit recente cijfers
Nadere informatieBijlage veelgestelde vragen Passend Toewijzen
Bijlage veelgestelde vragen Passend Toewijzen A) WONINGWET: ALGEMEEN 1. Wat is de nieuwe Woningwet? De nieuwe Woningwet geeft nieuwe regels voor de sociale huursector. Met de herziening wil de overheid
Nadere informatieHuurverhoging: verzoek om uitspraak
Huurverhoging: verzoek om uitspraak Heeft u een geschil met uw huurder of verhuurder omdat u het samen niet eens wordt over de huurverhoging? Dan kunt u dit formulier invullen en de Huurcommissie vragen
Nadere informatieThema Huurbeleid. Algemene Ledenvergadering HBO HUURBELEID. Jaarlijkse ledenvergadering. Aanleiding
Algemene Ledenvergadering HBO HUURBELEID Thema Huurbeleid Aanleiding Op de jaarlijkse ledenvergadering is het thema Huurbeleid besproken. Ook TBV-wonen was uitgenodigd om hun huurbeleid toe te lichten.
Nadere informatieHuurverlaging: verzoek om uitspraak
Huurverlaging: verzoek om uitspraak Heeft u een geschil met uw verhuurder omdat u het samen niet eens wordt over de hoogte van de huurprijs? Dan kunt u dit formulier invullen en de Huurcommissie vragen
Nadere informatieGéén huurverhoging per 1 juli Waarom krijg ik per 1 juli 2018 géén huurverhoging?... 6
Huuraanpassing 2018 Vragen en antwoorden Inhoud Algemeen... 3 1. Waarom verhoogt Mooiland ieder jaar de huur (meer/minder)?... 3 2. Hoeveel mag de huur maximaal stijgen per 1 juli 2018?... 3 3. Hoe bepaalt
Nadere informatieVeel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging per 1 juli 2015
Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging per 1 juli 2015 Algemeen Hierna zijn veel gestelde vragen gerubriceerd in de volgende vijf categorieën: a. Huurverhoging b.
Nadere informatieUitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huuraanpassing.
1 Huuraanpassing 2017 Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huuraanpassing. Huuraanpassing 2017 Deze brochure hoort bij de brief met het voorstel voor aanpassing van de huur voor uw woning. Inhoud
Nadere informatieGoede middag, hartelijk welkom namens het bestuur van HOP
Goede middag, hartelijk welkom namens het bestuur van HOP Huurders Organisatie Patrizia VAN HUURDERS VOOR HUURDERS We werken voor de belangen van alle huurders Ons streven: U BENT TEVREDEN MET HOE U WOONT
Nadere informatieCONCEPT T.B.V. INTERNETCONSULTATIE MEMORIE VAN TOELICHTING I. ALGEMEEN DEEL. 1. Aanleiding
CONCEPT T.B.V. INTERNETCONSULTATIE MEMORIE VAN TOELICHTING I. ALGEMEEN DEEL 1. Aanleiding Aanleiding voor dit wetsvoorstel is het Sociaal Huurakkoord 2018 dat Aedes en Woonbond hebben gesloten op 21 december
Nadere informatieWerkplan Huurders Organisatie Patrizia
Werkplan Huurders Organisatie Patrizia 2016-2017 Een stichting VAN HUURDERS VOOR HUURDERS van alle complexen van Patrizia. Heden & toekomst INLEIDING Wij willen de belangen van alle huurders behartigen.
Nadere informatieNIEUWSBRIEF SEPTEMBER 2017
NIEUWSBRIEF SEPTEMBER 2017 In Memoriam Ons bereikte het trieste bericht dat Henk van der Burch, Voorzitter van Bewonerscommissie Timpaan is overleden op 25 September Het bestuur van VH De Boog wenst de
Nadere informatieDe meest gestelde vragen over de huurverhoging in 2017 in de sociale en vrije huursector
De meest gestelde vragen over de huurverhoging in 2017 in de sociale en vrije huursector Dit overzicht van meest gestelde vragen is onderverdeeld in: Algemeen Sociale sector - Bezwaar maken Vrije sector
Nadere informatieHuurinformatie Bijlage bij de huuraanzegging van 2013
Huurinformatie Bijlage bij de huuraanzegging van 2013 Deze bijlage Huurinformatie is een uitgave van Dunavie. In deze bijlage staat informatie over de huurverhoging, huurtoeslag en servicekosten. Meer
Nadere informatieDigitaal Panel Energiebesparing en betaalbaarheid
Digitaal Panel Energiebesparing en betaalbaarheid Huurdersplatform Palladion Gerard Jager Jurriën Schuurman Oktober 2014 1 Inhoudsopgave Achtergrond en doel onderzoek (3) Conclusies en aanbevelingen (4)
Nadere informatiede huurders van verschillende inkomensgroepen met het rninimale huishoudbudget rond kunnen
Woningstichting Rochdale Raad van Bestuur Mevrouw H. van Buren Postbus 56659 1040 AR Amsterdam AM STERDAM ONSKENMERK 12 maart 2015 COSM/15.005 UW KEKMERK BEHANOEIO DOOR Dagelijks Bestuur ONDERV/ERP TELEFOON
Nadere informatieWoningverbetering: verzoek om uitspraak
Woningverbetering: verzoek om uitspraak Zijn huurder en verhuurder na een woningverbetering het niet eens over de huurprijs? Dan kunt u dit formulier invullen en de Huurcommissie vragen uitspraak te doen
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2014 2015 27 926 Huurbeleid Nr. 247 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den Haag, 3
Nadere informatieBack to the future. Goed Wonen Special Woningwet 2015
Back to the future Goed Wonen Special Woningwet 2015 De Woningwet 2015 geeft duidelijke spelregels voor de sociale huursector. In deze special van Goed Wonen leggen we uit wat er verandert, wat we als
Nadere informatieONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE?
ONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE? WWW.AEDES.NL MAART 2015 DE NIEUWE ONINGWET Vanaf 1 juli 2015 gelden nieuwe regels voor woningcorporaties. De invoering van de nieuwe Woningwet betekent dat ook
Nadere informatieTips voor huurdersorganisaties
Huurbeleid 2016 Tips voor huurdersorganisaties Inhoud 1. Inleiding 3 2. Overleg en onderhandeling 5 3. In acht stappen naar het nieuwe huurbeleid 2016 7 4. Huurbeleid 2017 en volgende jaren 18 5. Aanbod
Nadere informatieFAQ Huursombenadering 2017 December 2016
FAQ Huursombenadering 2017 December 2016 Vraag 1: Wanneer verschijnt de officiële informatie van het ministerie over de huursom en jaarlijkse huurverhogingen in 2017? Op 21 november 2016 publiceerde het
Nadere informatieHuurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2011 tot en met 30 juni 2012
> Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag de Aan: colleges van burgemeester & wethouders, de besturen colleges van burgemeester de toegelaten & instellingen wethouders, Aedes. besturen de Vereniging
Nadere informatieSamen thuis in d e buurt. F&C Annemieke van Berkel adviesaanvraag huuraanpassing 2019
Samen thuis in d e buurt Themawerkgroep huurverhoging uw brief datum 7 februari 2019 nummer behandeld door telefoonnummer onderwerp F&C.02.2019 Annemieke van Berkel 0317-47 16 56 adviesaanvraag huuraanpassing
Nadere informatieParticipatie in perspectief Rapportage onderzoek participatie huurdersbelangenorganisaties
7 augustus 2015 Participatie in perspectief Rapportage onderzoek participatie huurdersbelangenorganisaties Inhoud Samenvatting en conclusies 3 2. Inleiding 5 3. Opzet enquête 6 4. Huidige vorm en mate
Nadere informatieAlgemene Ledenvergadering van de. Huurdersvereniging De Stroken
Algemene Ledenvergadering van de Huurdersvereniging De Stroken PRESENTATIE HUURBELEID 2016-2017 Tekst: Powerpoint: Richard Leentvaar Tom van Agen Huurbeleid over de periode 1 juli 2016 tot en met 30 juni
Nadere informatieGemeente Amersfoort BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN Reglement van Orde van de Raad 2011 Docs.nr 4402318
Gemeente Amersfoort BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN Reglement van Orde van de Raad 2011 Docs.nr 4402318 Nr. 2013-99 Vragen van raadslid Frits Schoenmaker (SP), over Huurverhogingen n.a.v. WSW-rapport,
Nadere informatieDIR/SdB/ALG Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2018
Huurdersplatform KleurrijkWonen Secretariaat Kon.Wilhelminalaan 39 4247 EM KEDICHEM Kenmerk Onderwerp DIR/SdB/ALG056953 Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2018 Datum Bijlage: Wettelijk kader Huurprijsbeleid
Nadere informatieeen uitgave bestemd voor de bewonerscommissies van Woningstichting Eigen Haard, aangesloten bij Jaargang 11, nummer 4, juli/augustus 2015
een uitgave bestemd voor de bewonerscommissies van Woningstichting Eigen Haard, aangesloten bij HUURDERSVERENIGING Jaargang 11, nummer 4, juli/augustus 2015 In dit nummer: Vangnet bij inkomensterugval
Nadere informatieHuurverhoging 2016. Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huurverhoging.
1 Huurverhoging 2016 Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huurverhoging. Huurverhoging 2016 Met behulp van deze informatie, kunt u nagaan hoe het huurverhogingspercentage voor uw woning is bepaald.
Nadere informatieJaarverslag HuurdersBelangenvereniging Van Alckmaer 2016
Jaarverslag HuurdersBelangenvereniging Van Alckmaer 2016 1. De vereniging 1.1 Algemeen De HuurdersBelangenvereniging (HBV) Van Alckmaer komt op voor de belangen van de mensen die een huis huren bij de
Nadere informatieWij maken een uitzondering voor de groep huurders in Amsterdam met een langdurig laag inkomen, zij krijgen geen huurverhoging.
Woonstichting De Key Hoogte Kadijk 179 1018 BK Amsterdam Postbus 2643 1000 CP Amsterdam T (020) 621 43 33 www.dekey.nl Bijlage 1a De Key geeft gelegenheid tot overleg en advies over het volgende: Staffel
Nadere informatieHuurverhoging 2015 Adviesaanvraag
Huurverhoging 2015 Adviesaanvraag Amsterdam 16 februari 2015 1. Inleiding Voor u ligt het voorstel voor de jaarlijkse huurverhoging van Eigen Haard voor de periode 1 juli 2015 tot 30 juni 2016. Dit voorstel
Nadere informatieH-O HUURDERSVERENIGING HOEKSCHE WAARD-OOST LEDENNIEUWS
H-O HUURDERSVERENIGING HOEKSCHE WAARD-OOST LEDENNIEUWS Huurdersvereniging Hoeksche Waard-Oost Opgericht 19 december 2001 te Puttershoek gevestigd gemeente Binnenmaas Huurdersvereniging Hoeksche Waard Oost
Nadere informatieVeel gestelde vragen huurverhoging 2015. 1. Huurverhoging algemeen
Naar aanleiding van de huurverhoging per 1 juli 2015 en vragen daaromtrent hebben wij de veel gestelde vragen onderstaand weergegeven en voorzien van een beantwoording. Hierbij hebben we de volgende indeling
Nadere informatieHuurverhoging 2016 Adviesaanvraag
Huurverhoging 2016 Adviesaanvraag Amsterdam 15 februari 2016 1. Inleiding Voor u ligt het voorstel voor de jaarlijkse huurverhoging van Eigen Haard voor de periode 1 juli 2016 tot 1 juli 2017. Dit voorstel
Nadere informatieIn deze editie o.a.: voorwoord voorzitter, kerstattentie bewonerscommissies, prestatieafspraken 2018, begrip huurtoeslag, foto impressie 25 jarig
In deze editie o.a.: voorwoord voorzitter, kerstattentie bewonerscommissies, prestatieafspraken 2018, begrip huurtoeslag, foto impressie 25 jarig bestaan van appartementencomplex t Overloo Beste huurders,
Nadere informatieGevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst
Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Op 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. U leest hier wat deze nieuwe wet mogelijk voor u betekent. We hebben de
Nadere informatieEerste Kamer der Staten-Generaal 1
Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Vergaderjaar 2014-2015 33 129 Wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (huurverhoging op grond van inkomen) 33 330
Nadere informatieNieuwsflits 10 augustus 2015
reacties@hbvzflats.nl Nieuwsflits 10 augustus 2015 Minister Blok van Wonen heeft op 14 juli 2015 aan belanghebbende verhuurders en aan de gemeenten een brief gestuurd over de invoering per 1 oktober 2015
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Schedeldoekshaven 200 Postbus 20011 2500 EA Den Haag www.rijksoverheid.nl
Nadere informatieDIR/SdB/ Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2015
Huurdersplatform KleurrijkWonen Secretariaat Kon.Wilhelminalaan 39 4247 EM KEDICHEM Kenmerk Onderwerp DIR/SdB/ Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2015 Datum Bijlage: Wettelijk kader Huurprijsbeleid
Nadere informatieOp de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr..., Directie Constitutionele Zaken en Wetgeving;
Besluit van tot wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte (aanpassing woningwaarderingsstelsel) Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr...., Directie
Nadere informatieNatuurlijk wonen. Huur betalen
Natuurlijk wonen Huur betalen 1 Huur betalen Waar moet u rekening mee houden als u een woning huurt? Wanneer en hoe betaalt u de huur? Komt u in aanmerking voor huurtoeslag? Dit zijn allemaal belangrijke
Nadere informatieVEELGESTELDE VRAGEN ALLES RONDOM PASSEND TOEWIJZEN
VEELGESTELDE VRAGEN ALLES RONDOM PASSEND TOEWIJZEN Passend toewijzen 1. WAT IS PASSEND TOEWIJZEN? Passend toewijzen betekent dat wij bij de toewijzing van een huurwoning rekening houden met uw inkomen,
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 2016Z01227
Nadere informatieGevolgen van Woningwet en Regeerakkoord voor het lokale speelveld
Gevolgen van Woningwet en Regeerakkoord voor het lokale speelveld Futuraplatform - vrijdag 16 november 2012 Leo Gerrichhauzen Gerrichhauzen en Partners 2012 Van verzelfstandiging naar publieke sturing
Nadere informatieMedezeggenschap bij scheiden wonen en zorg. Simone Bovenhorst consulent regio Noord-Oost Nederlandse Woonbond
Medezeggenschap bij scheiden wonen en zorg Simone Bovenhorst consulent regio Noord-Oost Nederlandse Woonbond 1 Wat ga ik vertellen? Huidige regelgeving: - huurprijs en servicekosten - Wmcz - Wohv (Overlegwet)
Nadere informatieHuurronde 1 juli 2018
Huurronde 1 juli 2018 Status document: definitief, afgerond gekwalificeerd adviestraject Voor gezien, J. Sloot Voorzitter Huurders raad Waterweg Wonen Huurronde 1 juli 2018 1. Inleiding Waterweg Wonen
Nadere informatieEnquête woonlasten Huurdersvereniging de Vijfhoek en Huurderskoepel Schagen en omstreken
Enquête woonlasten Huurdersvereniging de Vijfhoek en Huurderskoepel Schagen en omstreken Hoorn, 12 november 2013 Inhoudsopgave 1. Achtergrond en doel onderzoek 4. Isolatie en kwaliteit van de woning 2.
Nadere informatieDe Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500EA Den Haag Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Directie Woningmarkt Postbus 20011
Nadere informatieHuurinformatie Bijlage bij de huuraanzegging van 2014
Huurinformatie Bijlage bij de huuraanzegging van 2014 Deze bijlage Huurinformatie is een uitgave van Dunavie. In deze bijlage staat informatie over de huurverhoging, huurtoeslag en servicekosten. Meer
Nadere informatieBoxmeer Herzieningswetproof. Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016
Boxmeer Herzieningswetproof Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016 Programma Deel 1: Informatie: Woningwet en ontwikkelingen in de volkshuisvesting Deel 2: Discussie: Verkennen
Nadere informatieuitspraak van de Huurcommissie Verzoek Wet op het overleg huurders verhuurder (WOHV)
uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Wet op het overleg huurders verhuurder (WOHV) Woonruimte Flatgebouwen Vogelwijk, complex Koolmeesstraat 1-70, Leiderdorp Verzoeker Naam: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Nadere informatieWij verzoeken u ons uw advies te geven binnen de termijn van zes weken, dat wil zeggen uiterlijk op maandag 16 maart2015.
Aan het bestuur van de Bewonersraad Rochdale Postbus 56659 1040AR Amsterdam Amsterdam, 2 februari 2015 Ons kenmerk: RvB/HvB/mdv/15.005 Onderwerp: Huurverhoging 2015 Geachte Bestuur, Hierbij ontvangt u
Nadere informatieReglement participatie van Bewonerscommissies
Reglement participatie van Bewonerscommissies Definities Omnia Wonen: Stichting Omnia Wonen, gevestigd te Harderwijk Bewoner of huurder: een meerderjarig persoon die met betrekking tot een woongelegenheid
Nadere informatieUitspraak van de Huurcommissie
Uitspraak van de Huurcommissie Verzonden op Verzoek Wet op het overleg huurders verhuurder (Wohv) Woonruimte Hierna te noemen: het Complex Verzoeker Naam: Hierna te noemen: Vertegenwoordigd door: Wederpartij
Nadere informatieSamenwerkingsovereenkomst Staedion en Huurdersvereniging Staedion. 23 juni 2016
Samenwerkingsovereenkomst Staedion en Huurdersvereniging Staedion 23 juni 2016 Reglement participatie van Bewonerscommissies Staedion Overwegingen dat de verhuurder Staedion met dit reglement nadere invulling
Nadere informatiewanneer kunt u de huurcommissie inschakelen?
Bent u het niet eens met uw verhuurder of huurder over de huurprijs, het onderhoud, servicekosten of kosten van nutsvoorzieningen van de woning? En komt u er samen niet uit? Dan kunt u mogelijk de Huurcommissie
Nadere informatieHuurronde 1 juli Status document: Gekwalificeerd Adviestraject afgerond
Huurronde 1 juli 2017 Status document: Gekwalificeerd Adviestraject afgerond Voor akkoord, Datunj/2^/. / H.P.A.jvl/Bosch, Directeur-bestuurder Waterweg Wonen J. Sloot, Voorzitter Huurdersraad Waterweg
Nadere informatieHUURBELEID 2015 Maart 2015
HUURBELEID 2015 Maart 2015 Inhoud 1. Inleiding 2. Politieke gebeurtenissen 3. Betaalbaarheid 4. Uitgangspunten voor het 5. Huurbeleid Brederode Wonen 2015 2 1. Inleiding Voor u ligt het. Op 12 maart 2013
Nadere informatieHUURBELEIDSPLAN 2015
HUURBELEIDSPLAN 2015 Stichting Jongeren Huisvesting Twente Vastgesteld door de directeur d.d. 17 februari 2015 Behandeld door de Raad van Toezicht d.d. 2 maart 2015 1 Inhoudsopgave 1. ALGEMEEN... 3 2.
Nadere informatieJaarlijkse huuraanpassing 2017: veel gestelde vragen
Jaarlijkse huuraanpassing 2017: veel gestelde vragen Algemeen V Waarom hebben jullie het niet meer over huurverhoging maar over huuraanpassing? A Leystromen vindt betaalbaarheid erg belangrijk. Wij stellen
Nadere informatieNamens Arjen Jongstra leg ik u de adviesaanvraag voor de jaarlijkse huurverhoging voor.
Memo Aan : Ons Woongoed en HOG Van : Ons Huis/Emma Gossink Datum : februari 2018 Betreft : adviesaanvraag jaarlijkse huurverhoging 2018 Geacht bestuur van Ons Woongoed en de HOG, Namens Arjen Jongstra
Nadere informatievolkshuisvesting Woningmarkt - Huurmarkt
volkshuisvesting Woningmarkt - Huurmarkt WELKOM op deze bijeenkomst van leden van bestuur en bewonerscommissies Programma presentatie Volkshuisvesting 19.30 uur Ontvangst met koffie, thee en cake 19.45
Nadere informatieLedenraadpleging zeggenschap huurders
Ledenraadpleging zeggenschap huurders Van maandag 15 september tot en met zondag 5 oktober 2014 hield de Woonbond een digitale raadpleging onder lidorganisaties en persoonlijke leden van de Woonbond. Onderwerp
Nadere informatie22 maart 2017 HUURDERS BELANGEN VERENING NOORD -KENNEMERLAND (HBV) Werkplan/jaarplan 2017/2018
22 maart 2017 HUURDERS BELANGEN VERENING NOORD -KENNEMERLAND (HBV) Werkplan/jaarplan 2017/2018 Voorwoord Het bestuur van de HBV heeft tezamen met haar vaste commissieleden de keuzes voor een toekomstig
Nadere informatieIn dit Werkplan 2017 wil het bestuur van STOK vier prioriteiten uitwerken;
Werkplan STOK 2017 De prioriteiten van STOK STOK is de stedelijke organisatie van huurders bij de Utrechtse woningcorporatie Bo-Ex. Bewonerscommissies, actief op de wooncomplexen vormen de leden van vereniging.
Nadere informatiemeestgestelde vragen huurverhoging
HOE HOOG MAG DE HUURVERHOGING ZIJN? WAAROM IS DE HUURVERHOGING VAN MERCATUS AFHANKELIJK VAN HET INKOMEN? WAAROM IS DE HUURVERHOGING NIET VOOR IEDEREEN GELIJK? HOE KAN HET DAT DE HUURPRIJS VOOR DEZELFDE
Nadere informatieReglement participatie van Bewonerscommissies
Reglement participatie van Bewonerscommissies Definities Omnia Wonen: Stichting Omnia Wonen, gevestigd te Harderwijk Bewoner of huurder: een meerderjarig persoon die met betrekking tot een woongelegenheid
Nadere informatieHUURBELEIDSPLAN WOONPARTNERS MIDDEN-HOLLAND
HUURBELEIDSPLAN WOONPARTNERS MIDDEN-HOLLAND 2019-2020 Waddinxveen, 28 maart 2019 Inhoudsopgave 1. Vooraf... 3 2. Beleidsvarianten... 3 2.1 Marktsituatie... 3 2.2 Uitgangspunten... 3 2.3 Beleidskeuzes...
Nadere informatieNotitie. Woonbond ledenraadpleging 2015
Notitie Aan : Provinciale Vergaderingen Van : communicatie Betreft : Samenvatting ledenraadpleging 2015 - Meerjarenbeleidsplan Status : ter informatie Datum : 13 oktober 2015 Kenmerk : V15.0703 Woonbond
Nadere informatieACTIVITEITENPLAN 2017
HUURDERSNETWERK MITROS ACTIVITEITENPLAN 2017 Januari 2017 1 - Inleiding In 2016 heeft HNM zich nadrukkelijk gepresenteerd. Op diverse manieren. Dat doen we ook in 2017, maar we zetten er wel wat tandjes
Nadere informatieOnderzoek Inkomensafhankelijke huurverhoging
Onderzoek Inkomensafhankelijke huurverhoging 18 april 2014 Over dit onderzoek Aan het onderzoek deden 6.914 leden van het EenVandaag Opiniepanel mee die in een huurhuis wonen. Hiervan wonen 5.488 mensen
Nadere informatieToelichting op de huurverhoging 2014
Toelichting op de huurverhoging 2014 Onlangs hebt u als huurder de aanzeggingsbrief voor de huurverhoging ontvangen. Bij veel huurders leven er vragen over deze huurverhoging. Hieronder geven wij u enige
Nadere informatieVERHALEN ACHTER DE CIJFERS
VERHALEN ACHTER DE CIJFERS Sadet Karabulut, Tweede Kamerlid Eva de Bakker, beleidsmedewerker April 2015 2 INHOUD INHOUD Inleiding 4 Huurverhogingen 5 Het onderzoek 6 De resultaten 7 Voorstellen 9 Bijlage:
Nadere informatieOvereenkomst voor samenwerking
Overeenkomst voor samenwerking annex: bijlagen 1 en 2 De partijen: Verhuurder: de te 4538 BV Terneuzen, Communicatielaan 2, gevestigde stichting: Woongoed Zeeuws-Vlaanderen, hierna te noemen: de woningcorporatie,
Nadere informatieBeste leden van de Huurderskoepels,
Beste leden van de Huurderskoepels, Op maandag 16 maart heb ik u het definitieve huurverhogingsvoorstel voor 2015 gedaan. Dit naar aanleiding van onze discussie op 9 maart jl. waarin wij een concept-voorstel
Nadere informatieNieuwsflits 2 februari 2018
reacties@hbvzflats.nl Nieuwsflits 2 februari 2018 Vandaag zond de Minister Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties een 35 pagina s tellende circulaire (MG 2018-1) over het Huurprijsbeleid voor de periode
Nadere informatieVeel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging
Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging Mijn huishoudinkomen was in 2015 lager dan in 2014, kan ik bezwaar maken? U kunt bezwaar maken als uw huishoudinkomen in 2015
Nadere informatieJaarverslag 2017 stichting Huurdersbelang Delden
Jaarverslag 2017 stichting Huurdersbelang Delden 1 Inhoud Stichting Huurdersbelang Delden... 3 Van vereniging naar stichting... 3 Stichting Huurdersbelang Delden, een vrijwilligersorganisatie... 3 Samenwerkingsovereenkomst...
Nadere informatieAnnuleringsvoorwaarden
Studiedagen 2015 In deze folder vindt u het cursusaanbod van het Woonbond Kennis- en Adviescentrum (wka) in 2015. Alle cursussen zijn gebaseerd op de volgende drie uitgangspunten: Inhoudelijke kennis van
Nadere informatieWoningstichting Eigen Haard t.a.v.: mw. E. Heidrich Postbus JB Amsterdam. Betreft: Notitie Betaalbaarheid Huren. Amsterdam, 3 december 2014
Woningstichting Eigen Haard t.a.v.: mw. E. Heidrich Postbus 67065 1060 JB Amsterdam Betreft: Notitie Betaalbaarheid Huren Amsterdam, 3 december 2014 Geachte mevrouw Heidrich/Beste Elke, Bijgaand ontvang
Nadere informatie