BIS BenW adviezen JOIN Til-s 1122 E P to. akkoord. W \ I w bespreken \ Vergader ng B&W van 24-1-l tr Niet akkoord tr Gewijzigde versie

Transcriptie

1 Til-s 1122 E P to lt-?s r> GEMEENTE vveert Afdeling Nm opsteller voorstel Portefeui I lehouder Onderwerp Projectontw kkeling Zontrop, Hugo AF (Frns) vn Eersel B&W-voorstel: BW Zknummer JOIN: zlt5lotr463 Publictie: Openbr Intentieovereenkomst Hotelontwi kkeli ng Kntoren prk Centru m Noord Voorstel 1 In te stemmen met het sluiten vn een intentieovereenkomst met Chin Center Zndm BV voor de ontwikkeling vn een hotel-resturnt met een nchtclub, wellness, slon (gericht op uiterlijke verzorging), souvenirshop en een hl voor behendigheidsspelen (bij voorkeur csino) op de zichtloctie vn Kntorenprk Centrum Noord op de hoek Eindhovenseweg-Suffolkweg ; 2 Wethouder vn Eersel te mchtigen tot het ondeftekenen vn de i ntentieovereen komst Inleiding Op t4 juli heeft uw college positief besloten op het principeverzoek voor een hotelvestiging op Centrum Noord Het betrof een verzoek voor het vestigen vn een hotel, resturnt met nvullend een nchtclub, wellness, slon (gericht op uiterlijke verzorging), souvenirshop en een hl voor behendigheidsspelen (bij voorkeur csino) op de zichtloctie vn Centrum Noord Het huidige bestemmingspln stt op deze plek momenteel de bouw vn een kntoor toe Uw principebesluit vn 14 juli jl is erop gericht een bestemmingsplnwijziging te initiëren teneinde de gewenste nieuwe functies mogelijk te mken Beoogd effect/doel Nr nleiding vn uw positief principebesluit heeft Chin Center Zndm BV de uitwerking vn hr plnnen voor een hotel op Centrum Noord voortvrend ter hnd genomen Om de positie vn zowel Chin Center Zndm BV ls de gemeente Weert goed vst te leggen is bijgevoegde intentieovereenkomst opgesteld Door ondeftekening vn deze overeenkomst kn Chin Center Zndm BV hr schetsplnnen uitwerken tot een omgevingsvergunningnvrg en kn de gemeente een nvng nemen met de Weert, 22 5 kkoord l\ B W W W HL W \ I w bespreken \ PS w GG college In te vutlen doot het B&W secretút: Í ekkoord I Akkoord met tekstuele npssing door portefeu llehouder! Anders, nl: Besriss ns ddt LLI- f t-lfí Vergder ng B&W vn 24-1-l-2015 Nummer: ü tr Niet kkoord tr Gewijzigde versie! A-stuk! B-stuk ntl pgin's: 2 Pgin 1 I llít ililil ilil ilililil] ililil] llil lllt ilil ilililil 1il

2 benodigde bestemmingsplnwijziging Deze stppen zijn crucil om uiteindelijk tot relistie vn de gewenste ontwikkeling te komen Argumenten Volgens Chin Center Znstd BV vervult een hotel in Weert vnwege hr gunstige ligging, een brugfunctie tussen Weert en Amsterdm/Schiphol Drnst biedt een nieuw hotel knsen voor de werkgelegenheid in de regio Weert Volgens de hotelexploitnt richt het concept vn Chin Center Znstd BV zich op de Azitische mrkt Zo creëert het concept voornmelijk hr eigen mrkt en voegt drmee in belngrijke mte wrde toe n de std Weert en de regio Keyport/Brinport "In eerste instntie richt men zich op toeristen die Weert ls veftrekbsis zien voor de strt en vervolg vn hun Europese tour", "mr ook wordt gedcht n shoft sty verblijf voor Azitische studenten die in Mstricht of Eindhoven studeren of stges lopen" In de huidige mrktomstndigheden is het wenselijk om de thns beschikbre ruimte voor kntoorontwikkeling in te wisselen voor een concept voor een hotel Door de loctie om te vormen nr een hotelfunctie, wordt dit gebied ook eerder tot ontwikkeling gebrcht dn thns in de uitgifteprognose is voorzien Knttekeningen Met deze ontwikkeling wordt een grote stp voorwrts gezet in de ontwikkeling vn deze zichtloctie op Centrum Noord, de std Weert en zelfs de regio Een dergelijke grote stp zl ook op bezwren stuiten Reeds in uw principebesluit is ngegeven deze koers met Chin Center Zndm BV in te willen zetten en vnuit de gemeente Weert de mximle inspnning te willen leveren om dit inititief te reliseren Finnciële, personele en juridische gevolgen De gemeente Weeft is niet tot meer gehouden dn het leveren vn mximle inspnning De gemeente kn derhlve niet nsprkelijk worden gesteld ls het beoogde resultt niet wordt gehld Uitvoering/evlutie Zodr de intentieovereenkomst is gesloten, kn Chin Center Znstd BV hr plnnen verder uitwerken De gemeente mkt een ontwerp-bestemmingspln Com mun ictie/ p rticiptie Zodr de intentieovereenkomst is gesloten zl een gezmenlijk persbericht verspreid worden vi de geëigende mediknlen en worden toegevoegd n de TILS-lijst Overleg gevoerd met Intern: Afdeling Projectontwikkeling, Theo vn Tilburg, Mthieu Dolders Extern: Chin Center Zndm BV Bijlgen Openbr: Intentieovereenkomst Pgin 2

3 Intentieovereen komst Ontwi kkel ing Chi n-hotel Kntorenprk Centrum Noord Weert Intentieovereen komst ontwikkeling Ch in-hotel Centrum Noord Weert Prf gemeente: Prf Chin Center Zndm BV

4 ONDERGETEKENDEN 1 De gemeente Weert, zetelende n de Wilhelminsingel 101 te Weert, in deze vertegenwoordigd door het gemeentebestuur, hiern te noemen'gemeente'' en 2 De besloten vennootschp Chin Center Znstd BV, gevestigd en kntoorhoudende te Muzenstrt 32, 2511 VW Den Hg, met ls correspondentiedres Rijnln 2,2L05 XN Heemstede, in deze vertegenwoordigd door mevrouw J Ren, hiern te noemen 'Hotelexploitnt'; OVERWEGENDE DAT De hotelexploitnt de wens heeft op de zichtloctie vn kntorenprk Centrum Noord een Chin-hotel te ontwikkelen gericht op Chinese bezoekers en -toeristen De ontwikkeling en relistie zl in 3 fsen pltsvinden Fse 1 betreft de bouw vn een hotel met circ 150 kmers en nvullende functies N relistie vn fse 1 zullen prtijen met elkr in overleg treden voor de thns beoogde fse 2 en 3, zijnde u itbreid i ng hotelcpciteit en toevoeg i ng vn servicepp rtementen De ontwikkeling vn de eerste fse omvt de volgende uitgngspunten: C 150 hotelkmers Resturnt Hl voor speelutomten en behendigheidsspelen (bij voorkeur Csino) Nightclub en kroke voor Chinese gsten Welness/thermen Slon gericht op uiterlijke verzorgrng Souvenirshop De beoogde loctie is gelegen op de hoek vn het kntorenprk ter hoogte vn de stdsbrug, zols indictief ngeduid op de bijgevoegde tekening De gemeente is vn mening dt het inititief vn de hotelexploitnt pst bij de ngegeven loctie en vn toegevoegde wrde is voor de std Weert en hr regio De gemeente en hotelexploitnten zullen met elkr in onderhndeling treden en zullen zich inspnnen om uiterlijk 1 mei 2077 een voor omgevingsvergunningnvrg pssend plnologisch regime te hebben gereliseerd KOMEN PARTIJEN OVEREEN DAT Prtijen met elkr in onderhndeling zullen treden over de ly-out en schetsplnnen op bsis wrvn een bestemmingsplnprocedure voor de gewenste ontwikkeling kn worden opgestrt; De voor de plnologische wijziging benodigde onderbouwingen door de hotelexploitnt zullen worden ngeleverd; Prtijen ieder zelf de interne- en externe kosten drgen met betrekking tot de stppen die nodig zijn voor de uitvoering vn deze overeenkomst; Intentieovereenkomst ontwikkeling Chin-hotel Centrum Noord Weert Prf gemeente: Prf Chin Center Zndm BV

5 Bij het ontbreken vn een onherroepelijk en pssend plnologisch regime op 1 mei 2017 deze intentieovereenkomst vn rechtswege zl komen te vervllen In dit gevl zl geen der prtijen enige nsprk kunnen doen gelden jegens de wederprtij, dronder begrepen eventuele nsprken op schdevergoedi ng ; Prtijen voor de looptijd vn deze intentieovereenkomst rechten noch verplichting kunnen overdrgen n derden; Op deze intentieovereenkomst Nederlnds recht vn toepssing is Een eventueel geschil in het kder vn deze overeenkomst dient te worden voorgelegd n de drtoe bevoegde rechter in het rrondissement Roermond; Deze intentieovereenkomst slechts schriftelijk en met wederzijdse instemming gewijzigd kn worden; VOORBEHOUD: Het is de hotelexploitnt bekend dt voorlsnog sprke is vn een concept i nte ntieovereen ko mst In deze concept intentieovereenkomst zijn uitsluítend de resultten omschreven vn het door prtijen gevoerde mbtelijk overleg, wrover echter nog bestuurlijke besluitvorming moet pltsvinden De concept intentieovereenkomst wordt n ondertekening door de hotelexploitnt ter goedkeuring n het college vn burgemeester en wethouders vn Weert voorgelegd In een ntl gevllen, wrin het sluiten vn een overeenkomst ingrijpende gevolgen voor de gemeente kn hebben, neemt het college vn burgemeester en wethouders eerst een besluit ndt de gemeenterd zijn wensen en/of bedenkingen kenbr heeft kunnen mken N goedkeuring vn het college vn burgemeester en wethouders wordt de intentieovereenkomst nmens de gemeente Weert ondertekend en n de hotelexploitnt gezonden Alsdn is eerst sprke vn wilsovereenstemming en vn een door prtijen gesloten intentieovereenkomst Het is de hotelexploitnt bekend dt er bij onthouding vn de goedkeuring door het college vn burgemeester en wethouders geen sprke is vn wilsovereenstemming en dt de concept intentieovereenkomst in dt gevl niet tot stnd is gekomen Prtijen kunnen n het niet tot stnd komen vn de concept intentieovereenkomst geen rechten ontlenen en prtijen zijn niet gehouden tot enige schdevergoeding in welke vorm dn ook Aldus in tweevoud opgemkt en ondertekend te Weert op 24 november 2OL5, De Gemeente, Dhr Vn Eersel Chin Center Zndm B,V Mevr J Ren Intentieovereenkomst ontwikkel ng Chin-hotel Centrum Noord Weert Prf gemeente: Prf Chin Center Zndm BV:

6 +t (J L o, tl L ) CL GEMEENTE vye E RT 24 november 2015 Loctie bij entree vn Weert bij de stdsbrug Overeenkomst voor Chin hotel in Weert Chin Center Znstd BV en het college vn B&W vn gemeente Weert hebben een intentieovereenkomst ondeéekend voor een hotel op de zichtloctie vn kntorenprk Centrum Noord Dt is de hoek Eindhovenseweg-Suffolkweg Het hotel wordt een eyectcher op deze strtegische plek bij de toegngspoort vn het centrum vn Weert Wethouder Frns vn Eersel: "Dit zorgt voor extr uitstrling, die een positief effect heeft op de std en de regio Keyport/Brinport Zken doen met Chin is een weg vn lnge dem, doorzetten en volhouden Veel energie n de voorzijde heeft nu tot deze intentieovereenkomst geleid" Dit hotel is, n twee hotels in de regio Amsterdm, het derde dt in Nederlnd gereliseerd gt worden door Chin Center Znstd BV Het hotel moet zorgen voor een mrknte invulling vn deze plek bij de stdsbrug Dit is een uitdrukkelijke wens vn de gemeente Nst een hotelresturnt mkt op de zichtloctie vn Centrum Noord een ntl nvullende functies onderdeel uit vn het concept Hierbij wordt gedcht n een nchtclub, wellness, beutyslon, souvenirshop en een hl voor behendigheidsspelen (bij voorkeur csino) Hotel richt zich op Azitische mrkt Het college vn B&W is enthousist over de hotelontwíkkeling door Chin Center Znstd BV Dt Weert gunstig is gelegen, blijkt uit het feit dt Chin Center Znstd BV hr keuze op Weert heeft lten vllen Zijzien dit ls een brugfunctie tussen Weert en Amsterdm/Schiphol Belngrijk is de geogrfische ligging n de 42, Intercitysttion en kort bij interntionle vliegvelden Een nieuw hotel biedt knsen voor de werkgelegenheid in de regio Weert, Volgens de hotelexploitnt richt het concept vn Chin Center Znstd BV zich op de Azitische mrkt Zo creëert het concept voornmelijk hr eigen mrkt en voegt drmee belngrijke wrde toe n de std Weert en hr regio Wethouder Vn Eersel: "In eerste instntie richt men zich op Azitische toeristen die Weert ls vertrekbsis zien voor de strt en vervolg vn hun Europese tour, mr ook wordt gedcht n short sty verblijf voor Azitische studenten die in Mstricht of Eindhoven studeren of stges lopen" Uitwerken vn de plnnen Het huidige bestemmingspln stt op deze plek momenteel de bouw vn een kntoor toe, Er is dus een bestemmingsplnwijziging nodig om de gewenste nieuwe functies mogelijk te mken, Nu de intentieovereenkomst is gesloten, kn Chin Center Znstd BV hr plnnen verder uitwerken De gemeente mkt een ontwerpbestemmingspln, Het tijdpd hiervn wordt nu smen uitgewerkt Zodr de plnnen gereed zijn, is er uiterrd ruimte voor insprk Wilhelminsingel Correspondentie: Postbus 950, 6000 AZ Weert Telefoon: (0495) Fx: (0495) E-mil: communictie@weertnl - Website: wwwweeftnl

7 Anvulling op bestnd hotelnbod Begin dit jr werd onder invloed vn de ntrekkende economie duidelijk dt Weert een interessnte std is voor de vestiging vn een hotel voor zowel de zkelijke ls de vrijetijdsmrkt Diverse inititiefnemers hebben zich fgelopen voorjr bij de gemeente Weert gemeld en hun plnnen toegelicht Chin Center Znstd BV is nst Vn der Vlk, de tweede prtij wrmee de gemeente een overeenkomst sluit Beide concepten bedienen een specifieke doelgroep en zijn nvullend op de reeds bestnde voorrd hotelkmers Noot voor de oers, niet voor oublictie: Voor meer informtie kunt u terecht brl: Chin Center Znstd BV, de heer A vn Rijn, vstgoeddviseur/mnger nmens Chin Center,tel Gemeente Weert, Communictie, tel (0495)