TE KOOP. Wuijvert K.K RN Naarden

Transcriptie

1 Wuijvert RN Naarden TE KOOP K.K.

2 Wuijvert RN Naarden Inleiding Deze woning wordt verkocht onder de voorwaarde van gunning verkoper en door middel van een verkorte inschrijvingsprocedure. Bij de bezichtiging ontvangt u een informatiemap, met onder anderen een inschrijvingsformulier. Op dat formulier vult u alle gevraagde gegevens in en uw ultieme prijs, die u voor de woning wilt betalen. De prijs is niet onderhandelbaar en na overleg met verkoper wordt de beste bieding gekozen voor gunning. 2

3 Wuijvert RN Naarden Inleiding In het hart van Naarden Vesting, vlak achter het monumentale Stadhuis van Naarden en met uitzicht op de toren van de Grote Kerk, ligt deze 5-KAMER HOEKWONING. Het betreft een voormalige dienstwoning van de gemeente Gooise Meren. De woning bestaat uit twee woonlagen. De benedenverdieping biedt ruimte aan een woon-/eetkamer en keuken. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers van verschillende grootte (tussen 5m² en 12m²) en een doucheruimte. De Wuijvert is een verkeersluwe straat, waar voor de deur vrij geparkeerd kan worden. De omgeving is recentelijk helemaal opgeknapt deels met nieuwbouw en deels door restauratie/renovatie van de omliggende woningen en overige gebouwen. U woont hier in een heerlijk rustige straat, op loopafstand van de gezellige winkels in het centrum. Deze woning moet vrijwel volledig worden gemoderniseerd. Naarden is de best bewaarde vestingstad van Nederland. Naarden-Vesting kreeg in 1351 stadsrechten en is daarmee tot op de dag van vandaag de enige stad in het Gooi. Vanwege de strategische ligging werd Naarden in de 16de eeuw een militaire vesting en onderdeel van de Hollandse Waterlinie. In de 17de eeuw kreeg het zijn kenmerkende en prachtig bewaard gebleven stervormige plattegrond met dubbele omwalling, poortgebouwen en bastions. Het hele stadje ademt dit militaire verleden. 3

4 Ligging en indeling Begane grond Begane grond: Entree, hal met meterkast (voorzien van automatische schakelaars), toilet, trap naar 1e verdieping, trapkast/kelder en toegang tot de dichte keuken en de woonkamer. In de ruime woonkamer (27 m²) bevindt zich een vaste kast aan de voorzijde en een rookkanaal. De keuken is gesloten en geeft toegang tot de achtertuin met stenen schuur. In de keuken zijn alle aansluitingen voor de diverse apparatuur en ook wasmachine/droger te vinden. Eerste verdieping 1e verdieping: Via de vaste trap in de gang kom je op een kleine overloop met toegangsdeuren naar alle slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en de twee grootste kamers hebben een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met douche en wastafel. De verdieping is eventueel geheel naar wens anders in te delen. 4

5 Ligging en indeling Tweede verdieping Bovenin de woning onder de nok zijn nog 2 gescheiden bergvlieringen te vinden. Deze zijn bereikbaar via een losse ladder. Hier is ook de cv-ketel geplaatst (2003). Tuin De achtertuin is gericht op het Zuidwesten en is via een achterom bereikbaar. In de tuin is een stenen berging die is voorzien van elektra en 7m² meet. 5

6 Ligging en indeling Bijzonderheden De woning wordt verkocht onder voorbehoud gunning door verkoper. Gebruiksoppervlakte 77m² Bruto vloeroppervlakte 97m² Inhoud woning 297m³ Perceel 129m² Dubbele beglazing beneden Rookkanaal aanwezig Hoekwoning uit 1960 Beschermd stadsgezicht Woning is niet bewoond geweest door verkoper 6

7 Foto's 7

8 Tekeningen 8

9 Tekeningen 9

10 Foto's 10

11 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. Direct Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1960 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, bedrijfsdienstwoning Bestaande bouw Dakpannen Mansardedak Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 129 m² Gebruiksoppervlakte wonen 77 m² Inhoud 248 m³ Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In centrum In woonwijk Achtertuin Ja Zuid-west Ja Verwaarloosd 11

12 Kenmerken Energieverbruik Energielabel E Energie-index 2,27 CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2003 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Tekeningen 16

17 Tekeningen 17

18 Foto's 18

19 Tekeningen 19

20 Google maps 20

21

22

23 Notities

24 De Leader Makelaardij Oostkade ND HUIZEN