OBJECT ADRES. verbouwde woonboerderij met schuur en dubbele garage op m 2 grond. Kokersweg 4a 4505 PK Zuidzande

Transcriptie

1 ANDERS OBJECT verbouwde woonboerderij met schuur en dubbele garage op m 2 grond ADRES Kokersweg 4a 4505 PK Zuidzande Zuidzandsestraat AP Oostburg Tel (0) Gsm (0) Fax (0) makelaar@andersvastgoed.eu Anders Vastgoed ANDERS

2 ANDERS ANDERS Fraai gelegen woonboerderij met Zeeuwse landbouwschuur en dubbele garage Kokersweg 4a, Zuidzande Nabij Zuidzande, niet ver van de doorgaande weg, vrij gelegen woonboerderij op m 2 eigen grond waarvan ca. 4480m 2 weiland. Op enkele kilometers van het dorpje Zuidzande en ca.5 km. van Oostburg en de fraaie Zeeuws Vlaamse stranden (Cadzand bad, Het Zwin enz.) en natuurgebieden. De Belgische steden Knokke, Brugge en Gent zijn niet ver weg. Als u landelijk wilt wonen, in uw eigen tuin de frisse zeelucht op wilt snuiven, volop privacy zoekt dan is dit een ideale woonboerderij. Woning: De woning is gebouwd in 1974 en vanaf 2000 grondig verbouwd. In 2012 is de 1 e verdieping verbouwd/heringedeeld en voorzien van grote dakkapellen aan voor- en achterzijde. Indeling: De gehele benedenverdieping heeft een lichte plavuizenvloer. Recente serre van ca x 3.20m met dubbel glas voorzien van vloerverwarming,schuifpui en dakzonnewering (electr.) Tuin is goed aangelgd, veel groenblijvende planten voor extra beschutting. Al vroeg in het voorjaar kunt u hier heerlijk van de zon genieten. De vroegere inpandige garage is verbouwd en in gebruik als linnenkamer (ca x 2.61m) met extra keuken, wasmachine- en droger aansluitingen, recente compacte cv combi ketel (aardgas) en volop bergruimte. Hal. Tweede badkamer met douche en badmeubel. Separaat toilet.

3 Er is een ruime eetkeuken ca. 30m 2 met een ambachtelijke kwaliteits keuken in massief eiken. Voorzien van alle inbouw apparatuur: 5 pits gaskookplaat, ingebouwde friteuse, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Hier kunt u heerlijk bakken en braden met fraai uitzicht op de landerijen. Ruime kelderkast. Vanuit de woonkamer ca. 40m 2 heeft u een weids uitzicht over de omgeving. Landerijen, natuurreservaat de Knokkert met het Erasmusbos en in de verte de duinen. Tegelvloer met vloerverwarming. Een gezellige inbouw gas sfeerhaard ontbreekt niet. Een hoek in de woonkamer is ingericht als eet/studeer kamer. Vanuit de woonkamer kunt u de ruime serre ca. inlopen. Ook hier weer een fraai uitzicht op het eigen erf. De woning is zeer goed onderhouden, met de beste materialen gemoderniseerd. Eerste verdieping: De verdieping is recent verbouwd/gemoderniseerd. Er zijn 4 ruime slaapkamers. De nette badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, ruim badmeubel, w.c. en lichte tegels. badkamer 1e verdieping

4 ANDERS badkamer grootste slaapkamer Terrein, schuur en tuin Het ruime erf bestraat en heeft volop parkeerruimte. De mooie Zeeuwse landbouwschuur uit 1924 (ca. 27 x12 mtr.) met mansarde kap is van binnen en buiten goed onderhouden. Fraaie gebogen spanten. Aan de achterzijde zijn de vroegere stallen voorzien van een geïsoleerd dak ca x 19.60, ideaal voor paardenboxen. Zijgevel met garage of geschikt voor werkplaats, berging. De muren in de schuur zijn van binnen gewit. Met wat aanpassingen is hier een prachtig atelier of werkruimte van te maken. Ook geschikt voor stalling of voor de (oldtimer) hobbyist. Veel mogelijk, zeker ook voor paardenliefhebbers. stalruimte

5 Naast de grote schuur staat een zeer ruime garage van ca.12 x 8 mtr. geschikt voor minstens 2 grote auto s. Bouwjaar Dit gebouw is volledig geïsoleerd. Vloer met mooie lichte plavuizen. De sfeer en de ruimte is erg fraai voor een garage. Een vaste houten trap voert naar de ruime, lichte zolder. Zou ook geschikt zijn als bijv. atelier ruimte, kantoor aan huis, logees enz. Rondom het huis is een leuke besloten tuin met zonneterrassen, klein bos. Hiernaast is een weiland van ca m2 groot. Dus voor paardenliefhebbers een unieke stek in combinatie met de grote landbouwschuur. De smeedijzeren toegangshekken zijn elektrisch bedienbaar. Bij afwezigheid goed te beveiligen terrein. Maak snel een afspraak om deze plek te bekijken om de ruimte en de charme van het buiten wonen te kunnen proeven en de vele mogelijkheden te onderzoeken. Ook de mooie ruimtes buiten de woning zijn voor veel mensen beroeps of hobby matig geschikt. Prijs k.k. Oplevering in overleg dubbele garage Anders Vastgoed, niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden. Maten en gegevens slechts ter informatie, aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. garage verdieping ANDERS

6 - deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - deze brochure is door Anders Vastgoed met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt, er kunnen geen rechten aan ontleend worden - koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Indeling: Uittreksel Kadastrale Kaart Bij binnenkomst door voordeur komt u in de rechte gang met lichte tegelvloer, hier bevindt zich het toilet en een garderobenis. Aan de linkerzijde is de ruime woonkamer met schitterend uitzicht over de voortuin, achtertuin en schuur en erf, met gezellige inbouwhouthaard en terra plavuizenvloer. Aan de voorzijde van de woning is een heerlijk terras met uitzicht op de vijver en het weidse polderlandschap. Voor het huis ligt een groenstrook met fietspad en een rustige landweg. 835 Kokerswe 72 4a Aan de rechterzijde van de voordeur is een kleinere voorkamer, te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer, computerkamer, kantoor of eetkamer. Er is een inbouwkast gemaakt van de doorgang naar de keuken, deze is uiteraard weer 4 open te maken zodat er weer een doorgang naar de keuken is en een mooie eetkamer ontstaat. is. 73 Aan de achterzijde van de woning is de ruime eetkeuken met inbouwkast en aangebouwde bijkeuken. Vanuit de, weliswaar eenvoudige, keuken heeft u een heerlijk uitzicht over de moes- en kruidentuin. In de aangebouwde bijkeuken staat de olie cv ketel m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OOSTBURG U 824 en 835 Voor een eensluidend uittreksel, MIDDELBURG, 6 november 2007 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7 aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden Anders Vastgoed, alle foto s zijn eigendom van Anders Vastgoed en mogen niet gebruikt worden door derden.