Bestemmingsplan Uden-Noord Bewonersbijeenkomst 27 juni Tanja Casimir Dave van den Meijdenberg Jan Oosterkamp Rosalie van Ruler

Transcriptie

1 Bestemmingsplan Uden-Noord Bewonersbijeenkomst 27 juni 2018 Tanja Casimir Dave van den Meijdenberg Jan Oosterkamp Rosalie van Ruler

2 Welkom Franko van Lankvelt, wethouder

3 Programma vanavond Terugblik bijeenkomsten Uitgangspunten beleid Uitleg ontwikkelrichtingen In gesprek over ontwikkelrichtingen Conclusies delen Vervolg

4 29 januari: Bijeenkomst met omwonenden Conclusies Kansen en bedreigingen deelgebieden 1 en 3 Deelgebied 1: geen grootschalige bebouwing, groene kwaliteit behouden, eventueel nieuwe bebouwing in de linten Extra bijeenkomst deelgebied 2

5 19 februari: Bijeenkomst deelgebied 2 Conclusies Gewenste ontwikkeling: Wonen eventueel in combinatie met bedrijvigheid aan huis Wens om gezamenlijk verder te praten over de invulling van het gebied.

6 Aflopen van voorbereidingsbesluit: Splitsing plangebied Bitswijk heeft ander karakter + meer overeenstemming over ontwikkeling Daarom splitsing in plangebieden Uden-Noord: raad nieuw voorbereidingsbesluit gebied ten noorden van Rondweg, 21 juni 2018 Bitswijk Noord: bestemmingsplan ligt ter inzage Uitleg bewonersbrief 4 april 2018

7 Kaders voor visie: 1. Coalitieakkoord We ontwikkelen zo snel mogelijk een bestemmingsplan voor geheel Uden-Noord We willen daar een mix van woningbouw en (boven)regionale bedrijvigheid ontwikkelen Waar mogelijk is het eerder vastgestelde Masterplan uitgangspunt De omwonenden worden betrokken bij de ontwikkeling van het bestemmingsplan

8 Kaders voor visie: 2. Masterplan (2012)

9 Kaders voor visie: 3. Provinciaal beleid Overgang van stad naar land: 50% groen 50% rood Natuur Netwerk Brabant (NNB): verplaatsing is denkbaar maar vraagt om afstemming met provincie én kwaliteitsverbetering Landschapsinvesteringsregeli ng, mede voor individuele initiatieven

10 Deelgebied 1 Kleinschalige ontwikkelingen gericht op toerisme en recreatie, zoals Bed & breakfast, fietsverhuur Geen grootschalige bebouwing toevoegen Beperkt nieuwe bebouwing in de linten mogelijk 1

11 Deelgebied 2: Mogelijke ontwikkelrichtingen voor de toekomst Ontwikkelrichting Wonen+ in het groen (reactie bewoners) Ontwikkelrichting Hoogwaardige, snelweggerelateerde bedrijvigheid (Masterplan) Ontwikkelrichting Mix van wonen en werken (coalitieakkoord) OF Niets doen Huidig (legaal) gebruik bestemmen, conserverend bestemmingsplan Onbalans tussen grote ontwikkelingen en kleinschalig woonmilieu Onzekerheid voor bewoners Wat ons betreft GEEN gewenste richting

12 Ontwikkelrichting Wonen+ in het groen Ruim wonen groene setting (ruimer dan Park Maashorst) Eventueel in combinatie met bedrijvigheid aan huis. Bijvoorbeeld atelier, werkplaats, fotostudio, praktijk aan huis. Geeft invulling aan wens bewoners

13 Ontwikkelrichting Wonen+ in het groen Ook denkbaar in ruime variant (gehele driehoek verkleurt tot aan bestaande woningen) Mogelijkheid ontwikkeling uniek woon of woonwerkgebied

14 Ontwikkelrichting Wonen+ in het groen

15 Ontwikkelrichting Wonen+ in het groen:

16 Ontwikkelrichting Hoogwaardige, snelweggerelateerde bedrijvigheid Gehele gebied wordt ingevuld met hoogwaardige bedrijven Snelweggerelateerd: gebruik ligging nabij A50 Groene setting maar grootschaliger bebouwing dan in ontwikkelrichting Wonen+ in het groen Geen grootschalige bedrijven zoals Hoogveld-zuid (bv. logistiek) Geeft invulling aan Masterplan

17 Ontwikkelrichting Hoogwaardige, snelweggerelateerde bedrijvigheid

18 Ontwikkelrichting Wonen en werken (=combi) Langs A50: hoofdfunctie bedrijvigheid (als ontwikkelrichting Hoogwaardige, snelweggerelateerde bedrijvigheid), Langs Nistelrodeseweg : hoofdfunctie Wonen+ in het groen Bestaande functies (bos, wonen) kunnen worden ingepast Geeft invulling aan coalitieakkoord (mix wonen en werken, met bewoners, zo mogelijk aansluiten op masterplan)

19 In gesprek aan tafel In hoeverre is toevoeging van andere functies dan wonen in het gebied denkbaar? Onder welke voorwaarden? Wat voor soort functies Plek in het gebied In welke omvang.. Wat willen we in ieder geval NIET

20 Vervolg proces Uitwerking ontwikkelrichting naar kaders/uitgangspunten (zomer 2018), besluitvorming college over ontwikkelrichting (augustus 2018) Besluitvorming gemeenteraad Extra commissie REF (20 september 2018), mogelijkheid tot inspraak > beeldvorming Commissie REF (11 oktober 2018) > oordeelsvorming Raad (25 oktober 2018) > besluitvorming, duidelijkheid toekomst Beoordeling initiatieven en contractvorming met initiatiefnemers Vertaling naar bestemmingsplan Kostenverhaal (contractvorming) Onderzoeken Uitvoeringsafspraken