Rapport. Nader onderzoek verzakking Wielewaal te Rotterdam
|
|
- Sylvia de Smet
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Rapport Nader onderzoek verzakking Wielewaal te Rotterdam Versie 2 Door: Karim El-Guallai Peter van der Landen te Rotterdam Datum: januari 2010
2 Inhoudsopgave 1. Onderzoek Inspectieresultaten waterpassing Scenario opvijzelen Scenario slopen Conclusie aanbeveling... 8 Datum: januari
3 Inleiding De wijk Wielewaal is een knusse wijk in het zuiden van Rotterdam. In deze wijk staan zo n 540 woningen die net na de tweede wereldoorlog zijn gebouwd. De wijk bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden drie- tot zeskamerwoningen uitgevoerd in één bouwlaag. Van de ongeveer 540 woningen zijn 80 tot 100 woningen particulier bezit. De overige woningen zijn in eigendom van Woningcorporatie Woonstad te Rotterdam. Naar aanleiding van het door BOAG uitgevoerde onderzoek van oktober 2009 Bouwtechnisch onderzoek Wielewaal te Rotterdam is verzocht een nader onderzoek uit te voeren betreffende de geconstateerde verzakkingen van een deel van de woningen in de wijk. De opdracht bestaat uit drie onderdelen: 1. Schets een volledig beeld van de locatie waarbij ingrepen noodzakelijk geacht worden. Met andere woorden: een nauwkeuriger kaart waarop op basis van een visuele inspectie wordt aangegeven waar de problemen zich voordoen. Onderzoek de volgende scenario s: 2. Onderzoek naar de mogelijkheid om de verzakte woningen op te vijzelen. Inbegrepen het geheel opknappen en onderhouden voor 20 jaar zoals eerder uitgewerkt in het eerste rapport. 3. Onderzoek de mogelijkheid om het slechtste deel van de woningen te slopen. Inbegrepen het resterende deel opknappen en onderhouden voor 20 jaar zoals eerder uitgewerkt in het eerste rapport. Specifiek wordt gevraagd de inhoudelijke, technische en financiële haalbaarheid van deze scenario s te onderzoeken. Datum: januari
4 1. Onderzoek Aanpak Het eerste bouwtechnisch onderzoek is steekproefsgewijs uitgevoerd. De uiteindelijke steekproef bestond uit een goede mix van woningen in eigendom van Woonstad en particulier bezit, woningtypes en ligging in de wijk. In het rapport is geen onderscheid gemaakt tussen de huur- en koopwoningen. Het resultaat bestond uit een goede indicatie van de technische problematiek van de wijk. Een zwaarwegend onderdeel uit de inspectie betrof de verzakkingen van de woningen. In het vervolgonderzoek zijn alle woningen aan de straatzijde en waar mogelijk op de kopgevels met behulp van een waterpas op scheefstand beoordeeld. Bij woningen met belemmeringen door gerealiseerde aanbouwen en begroeide gevels zijn geen metingen uitgevoerd. Het verschil tussen de eerste opnames en de metingen is uitgelegd tijdens een informatieve rondgang met de bewonerscommissie op 13 januari Uitvoering De lintvoegen van de woningen zijn met behulp van een 1,5 meter lange waterpas gemeten en verzakkingen zijn in kaart gebracht. De verzakkingen zijn in stappen van 5 mm per 1,5 meter beoordeeld. Enkele woningen zijn lokaal verzakt hierbij is op meerdere plaatsen de verzakking bepaald. Aan de binnenzijde van de woningen is geen meting verricht. Datum: januari
5 1.1 Inspectieresultaten waterpassing De opnames aan de straatzijde zijn benoemd als de breedte van de woning. De kopgevels zijn benoemd als diepte, ook als deze de voordeur bevat. In de bijlage zijn alle metingen toegevoegd. Vervolgens is dit vertaald in een plattegrond met rood gemarkeerde woningen. De verzakkingen van de woningen zijn in te delen in vier gradaties: 1. acceptabel, zeer lichte en of geen verzakking 2. duidelijke verzakking in één richting voor zover meetbaar * 3. duidelijke verzakking in twee richtingen 4. sterke verzakking in één en of twee richtingen * Tussenwoningen zijn alleen in één richting, de straatzijde, gemeten Het resultaat van het onderzoek is toegevoegd in de bijlagen. Op de wijkplattegrond zijn de woningen onder de streep rood ingekleurd. De blokken waarin deze woningen zich bevinden zijn rood omkaderd. Zichtbaar zijn de vlekken in de wijk waar de grotere verzakkingen zich duidelijk manifesteren, te weten: het noordelijk deel, de middenstrook aan de oostelijke kant en verspreid aan de zuidkant van de wijk. Bij 140 woningen is in het geheel geen ongelijke verzakking waargenomen, 309 woningen zijn licht verzakt en 77 woningen zijn sterk verzakt. Een ongelijke verzakking betekent niet dat de woning niet is verzakt, maar dat deze mogelijk in zijn geheel en gelijkmatig is verzakt. Dit is niet in een momentopname vast te leggen. Op staal gefundeerde woningen aantal percentage Aantal woningen % Sterk verzakte woningen % Aantal woningen in verzakte blokken (60 blokken) % Licht verzakte woningen % Niet ongelijk verzakte woningen % Het totaal aantal woningen in de wijk bedraagt 541 stuks verdeeld over 526 woningen die niet zijn onderheid. 15 woningen zijn wel gefundeerd en staan op palen. In scenario 1: Opvijzelen; is gerekend met 541 te onderhouden woningen, waarvan 179 woningen worden opgevijzeld. In scenario 2: Sloop; is gerekend met 541 minus 179 te onderhouden woningen. Datum: januari
6 1.2 Scenario opvijzelen Vraag: Onderzoek naar de mogelijkheid om de verzakte woningen op te vijzelen. Inbegrepen het geheel opknappen en onderhouden voor 20 jaar zoals eerder uitgewerkt in het eerste rapport. Het opvijzelen van de woningen is op individuele basis praktisch gezien niet mogelijk. Immers zal dan een verschil in draagkracht van het gefundeerde deel ontstaan ten opzichte van de niet onderheide woningen. Het gevolg laat zich raden. De opgevijzelde woningen blijven in de tijd gezien rechtop staan en verzakkingen van de naastgelegen woningen gaat langzaam door. Dit is een niet gewenst scenario. Uit de meetresultaten blijkt dat er van de 526 woningen er 77 direct opgevijzeld moeten worden. De 77 woningen zijn in 60 blokken gelegen wat resulteert in 179 op te vijzelen woningen. Kostenraming scenario opvijzelen Korte termijn Opvijzelen 60 woonblokken (179 woningen) Planmatig onderhoud Totaalkosten exclusief BTW en AK Lange termijn Planmatig onderhoud Verzamelstaat Verbeteren energieprestatie 1 pm Kosten per woning exclusief BTW en AK Kosten per woning inclusief BTW en AK Jaarlijkse kosten per woning korte termijn excl Jaarlijkse kosten per woning lange termijn excl Voordelen De bestaande bouw blijft gehandhaafd. Fundering hersteld van 34% van de woningen. De onderhoudsstaat van de overige woningen wordt verbeterd ten opzichte van de huidige situatie. Nadelen Comfort en grootte van de woningen is niet van deze tijd, het geheel blijft een zekere gedateerdheid houden. Van 66% van de woningen is de fundering niet hersteld. Dit kan mogelijk in de langere termijn leiden tot een tweede investering van 59/34 x 4,5 miljoen. Datum: januari
7 1.3 Scenario slopen Vraag: De mogelijkheden te onderzoeken naar het slechts slopen van 17% slechte woningen. De overgebleven woningen opknappen/ onderhouden zoals u reeds aangaf. Het slopen van de woningen is op individuele basis praktisch gezien niet mogelijk. Het aanhelen van de resterende woningen en het risico op vervolgschade aan deze woningen is erg groot. Net als bij het opvijzelen zal alleen op blokniveau kunnen en moeten worden geacteerd. Kijkend naar de plattegrond zal slopen van de gemarkeerde blokken leiden tot een gatenkaas in de wijk. De homogeniteit in de wijk, die door de opstelling (en daarmee de bewonersintensiteit) van de verschillende blokken worden gerealiseerd, zal verdwijnen. Het effect is dat de wijk wordt gedeeld in kleinere wijkjes. Kostenraming scenario slopen Korte termijn Slopen 60 woonblokken (179 woningen) Planmatig onderhoud (minus sloopwoningen) Totaalkosten exclusief BTW en AK Lange termijn Planmatig onderhoud Verzamelstaat Verbeteren energieprestatie 1 pm Kosten per woning exclusief BTW en AK Kosten per woning inclusief BTW en AK Jaarlijkse kosten per woning korte termijn excl Jaarlijkse kosten per woning lange termijn excl Voordelen De bestaande bouw blijft gehandhaafd waarbij de onderhoudsstaat op een acceptabel niveau wordt gebracht Nadelen Comfort en grootte van de woningen is niet van deze tijd, het geheel blijft een zekere gedateerdheid houden. Homogeniteit in de wijk gaat verloren als gevolg van de tussenliggende grote openstaande velden. Herinrichting van de wijk (parken creëren o.i.d.) is noodzakelijk. Het onderhoudsstaat wordt weliswaar op niveau gebracht maar er is geen sprake van woningverbetering. Er ontstaan wijkjes in de wijk. Datum: januari
8 2. Conclusie aanbeveling Dit onderzoek is geënt op de haalbaarheid van twee scenario s. 1. Opvijzelen en planmatig onderhouden gehele wijk. 2. Slopen en planmatig onderhouden resterende woningen. De inhoudelijke, technische en financiële haalbaarheid van deze scenario s leidt tot de volgende conclusie en aanbeveling. Conclusie Opvijzelen Opvijzelen van de verzakte woningen vraagt om een grote investering. Mogelijk noodzakelijk toekomstig herstel is reëel te noemen, aangezien een groot deel van de resterende woningen al licht verzakt is (een lichte scheefstand vertoont). De kans op vervolgschade aan omliggende gebouwen tijdens de vijzelwerkzaamheden in indirecte zin is niet groot. Technisch gezien is dit een redelijke oplossing, echter uitvoering is alleen op blokniveau uitvoerbaar. Financieel gezien is het een kostbare aangelegenheid waarbij er geen sprake is van zichtbare woningverbetering maar handhaving van de huidige situatie en uitstraling van de woningen. Slopen Het slopen van de verzakte woningen is een ingreep die op blokniveau moet worden uitgevoerd. Kijkend naar de plattegrond leidt dit tot een gatenkaas in de wijk. Vooral in het middelste deel en noordelijk deel van de wijk resteren dan nog enkele blokken. Technisch gezien is sloop redelijk uitvoerbaar. Wel dient in acht te worden genomen dat er beperkt gebruik kan worden gemaakt van zwaar sloopmaterieel dat door de wijk heen rijdt. Aanbeveling De beide scenario s zijn niet optimaal, maar kunnen wel worden gebruikt voor verdere uitwerking. Over de haalbaarheid van de scenario s wordt voornamelijk op financieel en inhoudelijk vlak getwijfeld. Om te voorkomen dat De Wielewaal een wijk wordt met grote tussenvelden (en daarmee onleefbaar), of een wijk met allemaal gerepareerde woningen zal een mix van beide scenario s als compromis kunnen worden gesloten. Op de locaties waar woningen verdwijnen kan nieuwbouw worden gerealiseerd en van de overige woningen kan de staat van het onderhoud op een acceptabel niveau worden gebracht. Voor de nieuwbouw zijn naast de realisatie van woningen ook wijkvoorzieningen mogelijk en wellicht gewenst. Kijkend naar de samenstelling van de wijk kan gedacht worden aan diensten en of winkelvoorzieningen. Datum: januari
9 Bijlage A, verzakking Datum: januari
B&W-Aanbiedingsformulier
B&W.nr. 11.0003, d.d. 11 januari 2011 B&W-Aanbiedingsformulier Onderwerp Vooruitakkoord te verlenen tot het treffen van voorzieningen, conform de nog in te dienen aanvraag omgevingsvergunning, zoals besproken
Nadere informatieSamenvatting onderzoeksresultaten constructie huurwoningen Zeeheldenbuurt
Samenvatting onderzoeksresultaten constructie huurwoningen Zeeheldenbuurt Datum: 23 November 2017 Door: Ellen Boerema Inhoudsopgave Inleiding... 2 Overzicht onderzoeken... 2 Resultaten onderzoeken... 3
Nadere informatieSamenvatting onderzoeksresultaten constructie huurwoningen Zeeheldenbuurt
Samenvatting onderzoeksresultaten constructie huurwoningen Zeeheldenbuurt Datum: 22 december 2017 Versie: A, aanvulling extra rapporten Door: Ellen Boerema Inhoudsopgave Inleiding... 2 Overzicht onderzoeken...
Nadere informatieRapport. Bouwtechnisch onderzoek Wielewaal te Rotterdam
Rapport Bouwtechnisch onderzoek Wielewaal te Rotterdam Versie concept Door: Peter van der Landen Datum: oktober 2009 Inhoudsopgave 1. Onderzoek 4 1.1 Exterieur 5 1.2 Interieur 10 1.3 Installatie 11 1.4
Nadere informatieDe Toekomst van de Wielewaal.
Inleiding Over de toekomst van de wijk doen al jaren allerlei geruchten de ronde. In het verleden waren die geruchten vrijwel altijd gebaseerd op halve onderzoeken, onduidelijke uitspraken van ambtenaren
Nadere informatieFunderingsproblemen bij op staal gefundeerde bouwwerken
Funderingsproblemen bij op staal gefundeerde bouwwerken HERSTEL, PREVENTIE EN STABILISERING VAN VERZAKTE VLOEREN EN FUNDERING URETEK organisatie methoden ontwikkeld in Finland wereldwijd actief in meer
Nadere informatieIn de programmabegroting 2015 is het beheerplan voor het wegonderhoud aangekondigd.
Datum 27-08-2015 Nummer 2015-08-07 Datum commissievergadering 08-09-2015 Datum raadvergadering 22-09-2015 OPLEGGER Registratienummer 2015-12585 / 15Z.002318 Onderwerp Beheerplan wegen 2015-2020 Portefeuillehouder
Nadere informatieFUNDERINGSONDERZOEK VAN SPEIJKSTRAAT AMSTERDAM
Allnamics Geotechnical Experts BV Waterpas 98 De Trompet 1585 info@allnamics.eu 2495 AT Den Haag 1967 DB Heemskerk www.allnamics.eu Tel. 088-2556264 Tel. 088-2556264 FUNDERINGSONDERZOEK VAN SPEIJKSTRAAT
Nadere informatieVragen/suggesties 2016 en antwoorden. Woningen
Locatie De Star Vragen/antwoorden nieuwbouw locatie De Star naar aanleiding van Inloopavond 23 februari 2017. De ontvangen reacties zijn in het overzicht van vraag en antwoord vooral feitelijk beantwoord.
Nadere informatieAanpak Centrale Blokken in de Oude Kooi
Aanpak Centrale Blokken in de Oude Kooi Gerda van den Berg Commissie Stedelijke Ontwikkeling 12 januari 2016 Inhoud Akkoord op Hoofdlijnen, 2009 Renovatie Centrale Blokken Dilemma Nieuwbouw Centrale Blokken
Nadere informatieVerslag Bewonersbijeenkomst Binneblijfstraat, Merensstraat en Drieboomlaan
Verslag Bewonersbijeenkomst Binneblijfstraat, Merensstraat en Drieboomlaan 28 mei 2013 Op dinsdagavond 28 mei 2013 organiseerde Intermaris een bijeenkomst voor de bewoners aan de Binneblijfstraat 1 t/m
Nadere informatieBesluit college van Burgemeester en Wethouders
Registratienr: 2014/395 Afdeling: Leefomgeving Registratiedatum: 5 februari 2014 Agendapunt: 2014/395 Openbaar: Ja Nee Reden niet openbaar: Onderwerp: Principebesluit vestiging hospice aan de Kalboerstraat
Nadere informatieSCHEEFSTANDMETING Objectnummer Adres
Aan: SCHEEFSTANDMETING Objectnummer Adres Deze scheefstandmeting is een bijlage van het inspectierapport 2015. Bezoekadres Veerdijk 32 1531 MS Wormer T 075 64 74 588 E info@monumentenwachtnoordholland.nl
Nadere informatieRAPPORT FUNDERINGSINSPECTIE PAALFUNDERING GEBOUW F & G.
IFCO Funderingsexpertise BV Limaweg 17 2743 CB Waddinxveen Tel: (0182) 646 646 Fax: (0182) 646 654 E-mail: mail@ifco.nl Web: www.ifco.nl KvK: Gouda 290 32656 RAPPORT FUNDERINGSINSPECTIE PAALFUNDERING GEBOUW
Nadere informatieFUNDERING VAN TEYLERS MUSEUM. Jasper Vosdingh Bessem Fundering Teylers Museum Historie. Ovale zaal.
FUNDERING VAN TEYLERS MUSEUM Jasper Vosdingh Bessem j.vosdinghbessem@fugro.nl Historie Ovale zaal bron: Ten Cate & Van Wiele 1 20-1-2014 Historie : start bouw in 1779 naar een ontwerp van de jonge architect
Nadere informatieAan: Vereniging BOS/D. Spoorsingel 2, 2613 BD Delft. Delft, 26 november Geacht bestuur BOS/D,
Aan: Vereniging BOS/D Spoorsingel 2, 2613 BD Delft e-mail: info@bosd.nl Delft, 26 november 2017 Geacht bestuur BOS/D, Zowel als medebewoner van het Spoorzonegebied en op basis van mijn expertise als hoogleraar
Nadere informatieUitspraak. van de Huurcommissie
Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte
Nadere informatieNotitie Fietsvoorzieningen langs de d Oultremontweg / Tuinbouwweg.
Notitie Fietsvoorzieningen langs de d Oultremontweg / Tuinbouwweg. Inleiding Tijdens de behandeling van de voorjaarsnota in de raad van 25 juni 2013 heeft het college toegezegd 75.000,00 beschikbaar te
Nadere informatieRapportage bouwkundig onderzoek
van Polanenstraat 78 3341 GR Hendrik Ido ambacht Rapportage bouwkundig onderzoek Onafhankelijkheid en objectiviteit Digital Dutch garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door haar
Nadere informatieGemeente Katwijk. Quickscan functionele en kwalitatieve staat onderwijsgebouw. De Duinroos (gymzaal)
Gemeente Katwijk Quickscan functionele en kwalitatieve staat onderwijsgebouw De Duinroos (gymzaal) Inhoudsopgave 1 Inleiding en samenvatting... 3 2 Vraagstelling... 4 3 Plan van aanpak... 4 3.1 Afbakening
Nadere informatieManagementsamenvatting 2013
projectnr. 0259775.00 revisie 1.0 november 2013 auteur(s) Mieke van Berkel Opdrachtgever Gemeente Krimpen a/d IJssel Postbus 200 2920 AE Krimpen aan den IJssel datum vrijgave beschrijving revisie1.0 goedkeuring
Nadere informatieMAXHUIS HOOGTEHUIS SATURNUSSINGEL ALMERE POORT
MAXHUIS HOOGTEHUIS SATURNUSSINGEL ALMERE POORT Maxhuis Hoogte huis Saturnussingel is een tussenwoning met in de woonkamer een plafond van 4.10 meter hoog, 5,40 meter breed en 10, 11 of 12 meter diep en
Nadere informatieGemeente Katwijk. Quickscan functionele en kwalitatieve staat onderwijsgebouw. De Leidse Buitenschool (gymzaal)
Gemeente Katwijk Quickscan functionele en kwalitatieve staat onderwijsgebouw De Leidse Buitenschool (gymzaal) Inhoudsopgave 1 Inleiding en samenvatting... 3 2 Vraagstelling... 3 3 Plan van aanpak... 4
Nadere informatieWielewaal. 1. Even vooraf! - belangrijke aandachtspunten. 2. Waar staan we nu? - status quo. 3. Waar gaan we heen? ontwikkelingsvisie
de concept nieuwe Ontwikkelingsvisie Wielewaal nov ember 2011 Inhoud 1. Even vooraf! - belangrijke aandachtspunten 2. Waar staan we nu? - status quo 3. Waar gaan we heen? ontwikkelingsvisie 4. Hoe ziet
Nadere informatieuw kenmerk : : Kostenindicatie P2deck Geachte heer,
kenmerk : uw kenmerk : Onderwerp datum: 15-09-2011 : Kostenindicatie P2deck Geachte heer, Naar aanleiding van jou vraag per e-mail van 8 september 2011 stuur ik je hierbij een kosten indicatie voor de
Nadere informatieToekomst Sluisweg verslag bewonersavond 13 mei 2014
Toekomst Sluisweg verslag bewonersavond 13 mei 2014 Verslag van de bijeenkomst met de bewoners van de Sluisweg op dinsdag 13 mei 2014 om 19.30 uur in het EMS gebouw aan de Sluisweg 67 E. Aanwezigen: Van
Nadere informatieGemeente Katwijk. Quickscan functionele en kwalitatieve staat onderwijsgebouw. Willem van Veenschool (noodgebouw)
Gemeente Katwijk Quickscan functionele en kwalitatieve staat onderwijsgebouw Willem van Veenschool (noodgebouw) Inhoudsopgave 1 Inleiding en samenvatting... 3 2 Vraagstelling... 3 3 Plan van aanpak...
Nadere informatieRESTAURATIE KIEFHOEK, ROTTERDAM MATH * 1990-1995 ARCHITECTEN
MA* TH KIEFHOEK, ROTTERDAM BLOEMHOF situatie HENDRIK IDOPLEIN De Kiefhoek in de Rotterdamse wijk Bloemhof is het laatste en tevens bekendste woningbouwproject van architect J.J.P. Oud, dat hij in dienst
Nadere informatieDe passief gerenoveerde Binnengasthuizen worden monumentaal
238 Binnengasthuisstraat, Zwolle renovatie van 40 woningen tot 32 monumentale Passiefhuizen VILLANOVA architecten, Rotterdam, 2012 De passief gerenoveerde Binnengasthuizen worden monumentaal De historische
Nadere informatieAan de raad van de gemeente Sliedrecht
Raadsvoorstel Gewijzigd Aan de raad van de gemeente Sliedrecht Agendapunt: 12 Sliedrecht, 13 mei 2008 Onderwerp: Startnotitie Oude Uitbreiding West Samenvatting: De gemeente Sliedrecht is in het voorjaar
Nadere informatieRapportage kwantitatieve resultaten project Blok voor Blok
Rapportage kwantitatieve resultaten project Blok voor Blok December 2013 Van: werkgroep Monitoring Aan: projectgroep Blok voor Blok 0. Inleiding Deze rapportage is tot stand gekomen op basis van aangeleverde
Nadere informatieOplossen parkeerprobleem sportpark IJburg. maandag 26 augustus
Oplossen parkeerprobleem sportpark IJburg maandag 26 augustus Programma Opening / terugblik op afgelopen periode De criteria en de manier van toetsen Overzicht ingediende ideeën Conclusies toetsing De
Nadere informatieVerslag Bewonersbijeenkomst Ringweg en Westzanerdijk
Verslag Bewonersbijeenkomst Ringweg en Westzanerdijk Dinsdag 25 november 2014 Locatie: het Blauwe Pand in Zaandam Verslaglegging: Suzanne Witteman van De Wijde Blik Op dinsdagavond 25 november 2014 organiseerde
Nadere informatieDe Groene Kamer Arnhem
De Groene Kamer Arnhem Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Situatie De Groene Kamer Onder deze naam is in de Arnhemse wijk Presikhaaf een volledige herontwikkeling van een saaie, versleten
Nadere informatieTorteltuin. Berekening opbrengsten uit ontwikkeling woningbouw (11 mei 2007) Inhoud:
BIJLAGE I Torteltuin Berekening opbrengsten uit ontwikkeling woningbouw (11 mei 2007) Inhoud: Algemene uitgangspunten Model 1 (Vereniging De Dolderse Torteltuin) Model 2 (Volledig dure woningen) Model
Nadere informatieNieuwbouw Woerden. Woerden Schilderskwartier VAN SCHAGEN ARCHITEKTEN #25
Nieuwbouw Woerden Woerden Schilderskwartier VAN SCHAGEN ARCHITEKTEN #25 n renovatie n nieuwbouw oorspronkelijke situatie definitieve nieuwbouwplan 2010 voormalige herstructureringsplan 2008 In goed overleg
Nadere informatieGemeente Houten. Factsheets. Bijlage. 28 maart 2012 - 1 -
Factsheets Gemeente Houten Bijlage 28 maart 2012-1 - Leeswijzer De factsheets zijn opgedeeld in 6 blokken. Van linksboven naar rechtsonder zijn deze als volgt: 1. Overzichtskaart van de locatie. In het
Nadere informatieArtikel 22: Wonen Bestemmingsomschrijving
05-43-04 blz 50 Artikel 22: Wonen 22.1. Bestemmingsomschrijving De op de plankaart voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. aan-huis-verbonden beroepen; met daaraan ondergeschikt:
Nadere informatieScope van het wijkonderhoud
Bijeenkomst Wijkgericht onderhoud Pathmos Werkplaats RGVO 31 mei 2010 Scope van het wijkonderhoud Woningen en gebouwen: Buitenschil Binnenzijde Uitvoering door Methodiek: Resultaatgericht Vastgoedonderhoud
Nadere informatie6.2 Het deelproject Klaverweide/Bouwakker en omgeving
6.2 Het deelproject Klaverweide/Bouwakker en omgeving In het centrale deel van de wijk zijn een aantal projecten voorgenomen die een grote relatie met elkaar hebben. D A 2 4 1 B 3 C De centrale noord-zuid
Nadere informatieGevelherstel project De Rode Driehoek. Uitgangspunten, eisen en ervaringen. www.mitros.nl
Gevelherstel project De Rode Driehoek Uitgangspunten, eisen en ervaringen Inhoud Introductie Mitros Uitgangspunten De Rode Driehoek Eisen renovatie Vraagstelling Uitwerking Resultaat Aandachtspunten Afsluiting
Nadere informatieBijlage 1 Aanvullend advies archeologisch onderzoek, Wozoco Giessenburg, Neerpolderseweg 19, Giessenburg, Gemeente Giessenlanden
Bijlage 1 Aanvullend advies archeologisch onderzoek, Wozoco Giessenburg, Neerpolderseweg 19, Giessenburg, Gemeente Giessenlanden 0 SOB Research, 26 juni 2014 1 1. Archeologisch onderzoek 1.1 Inleiding
Nadere informatieInformatieavond Bajonetlocatie 15 en 16 juni 2011
Informatieavond Bajonetlocatie 15 en 16 juni 2011 Inhoud presentatie 1. Aanleiding: - goede woningen - goede en vitale wijk 2. Programma (wat gaan we doen): Geleidelijke bloksgewijze aanpak - Van de woningen
Nadere informatieBijlage 1: Locaties met voor- en nadelen.
Hieronder is de tabel met de weging van de locaties: De diverse onderdelen zijn gescoord op 0-1-2 waarbij hoe hoger de score, hoe beter het onderdeel. locaties Afmeting, grootte van terrein 8.000 Galamaschool
Nadere informatieVleermuisonderzoek Prins Mauritsschool Nijmegen
Ecologie & landschap NOTITIE Gemeente Nijmegen T. Martens Postbus 9105 6500 HG Nijmegen DATUM: 7 november 2014 ONS KENMERK: 14-577/1405584/LieAn UW KENMERK: VPL 213937 PROJECTLEIDER: INVENTARISATIE: G.
Nadere informatieEGC Papendal Clubhuiscommissie (Marly Heijmans, Cobi te Poel, Hans ter Beek, Rein de Vries)
EGC Papendal Clubhuiscommissie (Marly Heijmans, Cobi te Poel, Hans ter Beek, Rein de Vries) Ledenvergadering 2 november 2015 Uitbreiden en renovatie van het terras De renovatie van het terras alsmede de
Nadere informatieB&W-voorstel. Onderwerp: (concept) ruimtelijke onderbouwing Eindhovenlaan 1. 1) Status
B&W-voorstel Onderwerp: (concept) ruimtelijke onderbouwing Eindhovenlaan 1 1) Status Het voorstel heeft betrekking op het uitoefenen van de collegebevoegdheden ter voorbereiding van een omgevingsvergunning,
Nadere informatieLingedijk 39 te Kedichem
Lingedijk 39 te Kedichem Project: Haalbaarheid renovatie woning Lingedijk 39 4247 EE Kedichem Opdrachtgever: Dhr. H. Rijken Lingedijk 39 4247 EE Kedichem Datum opname: 10-09-2015 Datum rapport: 21-09-2015
Nadere informatieSchriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders. Betreft: Sloop-nieuwbouw Putsebocht. Rotterdam, 16 juli 2015.
Schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders Betreft: Sloop-nieuwbouw Putsebocht Rotterdam, 16 juli 2015 Geacht college, Woningbouwcorporatie Woonstad Rotterdam heeft het idee opgevat
Nadere informatie: Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer : K. van der Velden Telefoonnummer : 693503 : ks.van.der.velden@deventer.nl
Grondprijzenbrief 2014 Gemeente Deventer januari 2014 1 Uitgave : Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer Naam : K. van der Velden Telefoonnummer : 693503 Mail : ks.van.der.velden@deventer.nl 2 Inhoud
Nadere informatieTegen deze achtergrond is de beantwoording door uw college wel aan de heel magere kant.
Pagina 2 van 5 Ook voor de vele woningeigenaren die van de woning vereniging hebben gekocht is de huidige situatie niet verteerbaar. Zij zitten in volledige onzekerheid zitten over de toekomst van hun
Nadere informatieOnderwerp: Voorstel om beoordelingskader beleidsnotitie volkshuisvesting (grotendeels) te handhaven.
Gemeente Boxmeer Onderwerp: Voorstel om beoordelingskader beleidsnotitie volkshuisvesting (grotendeels) te handhaven. Nummer: 6c. AAN de Raad van de gemeente Boxmeer Boxmeer, 7 april 2015 Aanleiding Op
Nadere informatieProjectteam woningstichting Vestia Den Haag Zuid-West
SBR NATIONALE RENOVATIE PRIJS 2009 - CATEGORIE WONINGBOUW revitalisatie van een woonwijk door renovatie naast sloop/nieuwbouw, met respect voor het verleden: renovatie van 168 woningen in de woonwijk De
Nadere informatieADVIES. : BP Kerkdijk Hooge Zwaluwe Opdrachtgever : Dhr. W. Simonis Datum : 23 mei Behandeld door : Dhr. ir. P.H.A.H. Damen
ADVIES Project : BP Kerkdijk Hooge Zwaluwe Opdrachtgever : Dhr. W. Simonis Datum : 23 mei 2014 Referentie : 140396a12 Onderwerp : Parkeren Behandeld door : Dhr. ir. P.H.A.H. Damen Het voornemen Initiatiefnemer
Nadere informatie1. HET PROCES Pagina 2. 2. DE UITKOMST Pagina 7. 3. TOT SLOT Pagina 9
Bewonerspeiling Zeeheldenbuurt maart / april 2013 INHOUD: 1. HET PROCES Pagina 2 2. DE UITKOMST Pagina 7 3. TOT SLOT Pagina 9 1 1. HET PROCES Inleiding Plangebied Overleg bewonerscommissie Mening bewoners
Nadere informatieEde Gelderland. Prins Bernhardlaan 95, 97, 99. Maatschappelijk Wooncomplex. Koopsomindicatie: 800.000,-- k.k.
Ede Gelderland Prins Bernhardlaan 95, 97, 99 Maatschappelijk Wooncomplex Koopsomindicatie: 800.000,-- k.k.. Utrecht Telefoon +31 (0)30 234 31 31 Hans Hartsema +31 (0)6-25 111 271 Peter Bakkenist +31 (0)6-55
Nadere informatiePresentatie 3 april 2012 De Lingewijk
Presentatie 3 april 2012 De Lingewijk Visie op de Lingewijk Woningen op niveau brengen die voldoen aan eisen van deze tijd Aanbrengen variatie in woningaanbod Ook koopwoningen voor starters en doorstromers
Nadere informatieRAPPORT Onderzoek in het kader van het vierjaarlijks bezoek bij Het Prisma
RAPPORT Onderzoek in het kader van het vierjaarlijks bezoek bij Het Prisma Plaats : Hoogvliet Rotterdam BRIN-nummer : 19DN Onderzoeksnummer : 123583 Datum schoolbezoek : 20 september 2011 Rapport vastgesteld
Nadere informatieInhoud. Problematiek. Arcadis á Trillingen. á Problematiek. Arcadis Totaalpakket:
NPR 9998:2015 Ervaringen met het toetsen van bestaande funderingen op geïnduceerde aardbevingsbelasting Inhoud Problematiek Project bouwkundig versterken Arcadis Inspectie funderingen NPR 9998:2015 beoordelen
Nadere informatieOpnamerapport. Straatnaam, Plaatsnaam. Project kenmerk: 0000-R-V1. Opdrachtgever : Datum opname: - Datum rapport: - Behandeld door :
Opnamerapport Project kenmerk: 0000-R-V1 Opdrachtgever : Datum opname: - Datum rapport: - Behandeld door : Bouwstudio PelserHartman BV Veemarktkade 8 5222 AE s-hertogenbosch Project nummer : 0000 Straatnaam,
Nadere informatieVOORZIENINGENCLUSTER BEEKLAAN 184. Het college van burgemeester en wethouders van Den Haag,
RIS299354 VOORZIENINGENCLUSTER BEEKLAAN 184 Het college van burgemeester en wethouders van Den Haag, overwegende dat: - op 4 december 2012 het startdocument voor de samenwerking met de Stichting Lucas
Nadere informatieDe woningen PVO heeft een 0-meting laten uitvoeren door ARCADIS. De hoofdconclusies zijn per onderdeel zijn hieronder weergegeven.
Bijlage 1 Samenvatting onderzoek ARCADIS De woningen PVO heeft een 0-meting laten uitvoeren door ARCADIS. De hoofdconclusies zijn per onderdeel zijn hieronder weergegeven. Buitenschil De buitenwanden bestaan
Nadere informatieWijkvernieuwing Gildebuurt
Wijkvernieuwing Gildebuurt KLANKBORDSESSIE 1 3 juli 2018 Reimar von Meding, Madeleine Middeldorp en Mahaut Dael AGENDA KLANBORDGROEP 1 1. TERUGKOPPELING BUURTBIJEENKOMST 2. ANALYSE PROJECT EN BUURT 3.
Nadere informatieSTAAT VAN ONDERHOUD SCHOOLGEBOUWEN IN 12 GEMEENTEN. [Invoegen foto]
STAAT VAN ONDERHOUD SCHOOLGEBOUWEN IN 12 GEMEENTEN [Invoegen foto] COLOFON Opdrachtgever : Ministerie van OCW Project : Bouwkundige schouw schoolgebouwen in 12 gemeenten Projectnummer : B0099.01.01 Datum
Nadere informatieOverdrachtsinspectie Gemeente Steenbergen In het kader van de overheveling onderhoudsgelden per 1-1-2015
Overdrachtsinspectie Gemeente Steenbergen In het kader van de overheveling onderhoudsgelden per 1-1-2015 Brede school De Nieuwe Veste te Steenbergen Petrus en Paulus te Dinteloord Pius X te Welberg De
Nadere informatieVoor wie. Probleemschets. Hoe herkent u funderingsproblemen?
Regeling funderingsherstel Klemmende deuren, ramen die niet meer goed dicht kunnen, scheuren in de muren en verzakkingen. Dit zijn typische kenmerken van funderingsproblemen, in de volksmond ook wel paalrot
Nadere informatieVerslag van de bijeenkomst dromen over Wilgenland. Terugblik: waarom een toekomstvisie en hoe pakken we dit aan?
Verslag van de bijeenkomst dromen over Wilgenland 13 november 2017 Op maandag 30 oktober organiseerden we de bijeenkomst dromen over Wilgenland. We nodigden hier alle bewoners van de wijk Wilgenland voor
Nadere informatieVerslag ambtelijke welstandstoets van d.d. 13 mei 2015
Verslag ambtelijke welstandstoets van d.d. 13 mei 2015 Aanwezig : M. Kavsitli, M.Overbeeke, W. Crusio en J. van Bergen Vooroverleg Aanvraag Agendapunt Aanvrager Bouwadres Aard bouw Toetsvorm Beschrijving
Nadere informatieSMAAKVOL BOUWEN PAMPUSHOUT ALMERE
SMAAKVOL BOUWEN PAMPUSHOUT ALMERE Leukehuizen.nl 0641 246 405 info@leukehuizen.nl Smaakvol Bouwen is een moderne woning met een eigen uitstraling, gebouwd met goede materialen. Smaakvol Bouwen is bovendien
Nadere informatieSpatter-Fortuinstraat Informatieavond. 19 februari 2014
Spatter-Fortuinstraat Informatieavond 19 februari 2014 2 Welkom Dirk van der Grijn 3 Toekomst complex Hoezo? We gaan een besluit nemen We willen hiervoor zo veel mogelijk draagvlak creëren We onderbouwen
Nadere informatieVoorkom ernstige financiële gevolgen door onderverzekering
Voorkom ernstige financiële gevolgen door onderverzekering TVM herbouwwaardemeter 2015 TVM herbouwwaardemeter 2015 Onderverzekering is misschien een wat ongrijpbaar begrip maar wel iets dat ernstige financiële
Nadere informatieRealisatie kleedgebouw RKDVC. Collegevoorstel
Raad Onderwerp: Realisatie kleedgebouw RKDVC V200900285 Collegevoorstel Inleiding: Er zijn al jaren capaciteitsproblemen op het voetbalcomplex van RKDVC. Op 22 mei 2007 heeft de gemeenteraad een krediet
Nadere informatieBouwkundig Inspectierapport
Bouwkundig Inspectierapport Friese Steen 68 3961 XK Wijk bij Duurstede Datum: 28 juni 2012 Friese Steen 68 Wijk bij Duurstede Algemene gegevens Administratieve gegevens aanvrager Naam : Volksbelang Adres
Nadere informatieNota van Uitgangspunten Oude Uitbreiding West Sliedrecht. December 2008
Nota van Uitgangspunten Oude Uitbreiding West Sliedrecht December 2008 Inhoudsopgave Inleiding Stedenbouwkundig plan Verkeer en parkeren Architectuur Erfafscheidingen Groen en spelen December 2008-02
Nadere informatieSaxion presenteert RENOVATIE 120 WONINGEN OVERSCHIE
Saxion presenteert RENOVATIE 120 WONINGEN OVERSCHIE TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE TERUG NAAR DE MAGIE VAN OVERSCHIE DUURZAAM SCENARIO VOOR VERANTWOORD TERUGREKKEN VAN WOONBRON 120 WONINGEN WAT IS HET
Nadere informatieGeluidskaart gemeente Soest. mro b.v. T.a.v. de heer R. Brink t Zand GC Amersfoort
Adviseurs voor milieu, geluid, trillingen, brand en bouwfysica Alcedo bv Keizersweg 26 Postbus 140, 7450 AC Holten T: (0548) 63 64 20 F: (0548) 63 64 30 mro b.v. T.a.v. de heer R. Brink t Zand 30 3811
Nadere informatieNotitie grondprijzen 2012
Notitie grondprijzen 2012 1 Samenvatting grondprijzen In onderstaande tabel zijn de prijzen voor het jaar 2012 samengevat. Ter vergelijking zijn de prijzen van 2011 opgenomen. De grondprijzen worden toegelicht
Nadere informatieActiviteiten Huizen. Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ bovenwoning 95% 5.209
Activiteiten Huizen Woningbezit Zelfstandige huurwoningen naar woningtype = 3.028 704 1.675 88 5.495 Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ Totaal bovenwoning Bovenstaand woningbezit is exclusief
Nadere informatieRaadsinformatiebrief 1
Raadsinformatiebrief 1 Onderwerp Afhandeling motie 47 ten aanzien van hockeyvereniging Z.H.C. De Kraaien. Portefeuillehouder J. Olthof B&W besluit d.d. 04-10-2016 Aan de leden van de gemeenteraad Zaanstad,
Nadere informatieInformatieavond Oude Kooi
Informatieavond Oude Kooi 7 juli 2015 Aanwezige bewoners: 60 huishoudens, +/- 100 personen Voorzitter: Frank Kusters (extern) Namens D Namens De Sleutels: Gerda van den Berg (directeur), Marco Breur (sociaal
Nadere informatieRapportage onderzoeksproject Genieten aan tafel Een toegepast onderzoek naar maaltijdbeleving in verpleeghuizen
Rapportage onderzoeksproject Genieten aan tafel Een toegepast onderzoek naar maaltijdbeleving in verpleeghuizen De samenvatting van de interventie Genieten aan tafel die in zorginstellingen is uitgevoerd,
Nadere informatieParticulier bezit in bloemkoolwijken
Particulier bezit in bloemkoolwijken SEV-evaluatie Bloemkoolwijken toekomstbestendig maken Matthijs Uyterlinde 3 april 2012 Wat is het probleem? Particulieren investeren onvoldoende in onderhoud van hun
Nadere informatieSpelregels bij geschakeld bouwen Particulier Opdrachtgeverschap
Spelregels bij geschakeld bouwen Particulier Opdrachtgeverschap Spelregels bij geschakeld bouwen Kiest u voor een kavel bestemd voor een geschakelde woning dan staat in het kavelpaspoort expliciet vermeld
Nadere informatie82 Uitwerkingsplan. wonen in het stadshart: beschutting en intimiteit
82 Uitwerkingsplan wonen in het stadshart: beschutting en intimiteit Den Helder Stadshart 83 N 3.6.STADSHART WONEN / IN CONTRAST MET DE RUIGHEID VAN DE ZEE EN DE DYNAMIEK VAN DE HAVEN IS HET STADSHART
Nadere informatieOnoverbrugbaar hoogteverschil vloerpeilen Gemeente Zaanstad Domein Dienstverlening en Veiligheid
Rapport Gemeentelijke Ombudsman Onoverbrugbaar hoogteverschil vloerpeilen Gemeente Zaanstad Domein Dienstverlening en Veiligheid Samenvatting 10 mei 2012 RA120747 Een echtpaar bezit een vrijstaande woning
Nadere informatieVeldwerkopdracht Utrecht in ontwikkeling
Veldwerkopdracht Utrecht in ontwikkeling Herstructurering van de Schepenbuurt en omgeving Maarten Seerden Inleiding Schepenbuurt en omgeving Bouwperiode: jaren 40-50 van de 20e eeuw Wijk is verouderd behoefte
Nadere informatieLandschappelijk advies Sanering en nieuwbouw in buitengebied Gebroeders Maas Holding B.V. Hillegom
Landschappelijk advies Sanering en nieuwbouw in buitengebied Gebroeders Maas Holding B.V. Hillegom Landschapsbeheer Zuid-Holland Landschappelijk advies Sanering en nieuwbouw in buitengebied Gebroeders
Nadere informatie18 oktober Herhuisvesting beheer buitenruimte
Raadsvoorstel Agendanummer: Datum raadsvergadering: 18 oktober 2018 Onderwerp: Herhuisvesting beheer buitenruimte Gevraagde Beslissing: Aan de gemeenteraad van Krimpen aan den IJssel Te besluiten om: a.
Nadere informatieT TE KOOP. Heilaarstraat 186 te Breda. Vraagprijs 345.000,= k.k.
T TE KOOP Heilaarstraat 186 te Breda Vraagprijs 345.000,= k.k. Pastoor van Spaandonkstraat 24 4813 BS Breda Tel. 076-522 71 94 www.lambregtsmakelaardij.nl info@lambregtsmakelaardij.nl Geachte zoeker, Over
Nadere informatie1.D VERNIEUWING VAN DE STADSVERNIEUWING - na de Novelle
1.D VERNIEUWING VAN DE STADSVERNIEUWING - na de Novelle Stadsvernieuwing Transvaal Dag van de Projectontwikkeling, 15 mei 2014 Vernieuwing van de stadsvernieuwing Willem Krzeszewski Staedion Transvaal
Nadere informatieSlotjes Midden. Gemeenteraad 10 September 2013 Slotjes Midden Oosterhout
Slotjes Midden Gemeenteraad 10 September 2013 Slotjes Midden Oosterhout Agenda Aanleiding verzoek tot bijstelling plannen; Toelichting effecten markt- ontwikkelingen op her- ontwikkelingstraject Slotjes
Nadere informatieFunderingsproblematiek. et Andre Opstal Adviseur funderingstechniek en -onderzoek. Opstal Funderings Adviezen
Andre Opstal Adviseur funderingstechniek en -onderzoek 1 Nastelbare fundering? Waarom? 2 of Extra draagvermogen Vijzelen 3 h onderheid niet onderheid 4 h onderheid niet onderheid 5 achtertuin trottoir
Nadere informatieGemeente Katwijk. Quickscan functionele en kwalitatieve staat onderwijsgebouw. De Windvang (noodgebouw)
Gemeente Katwijk Quickscan functionele en kwalitatieve staat onderwijsgebouw De Windvang (noodgebouw) Inhoudsopgave 1 Inleiding en samenvatting... 3 2 Vraagstelling... 3 3 Plan van aanpak... 4 3.1 Afbakening
Nadere informatieFunderingsherstel en funderingsverbetering, (in de Volkshuisvesting)
Funderingsherstel en funderingsverbetering en de invloed daarvan op de omgeving in Amsterdam. januari 2017 ing. Frans Sas 1 Inleiding. In Amsterdam zijn er allerlei soorten herstel en verbeteringen aan
Nadere informatie9,65 x 15,8 mm. Sluisweg. 4,9 x 5,25 mm. verslag 2015-01-27
9,65 x 15,8 mm Sluisweg 4,9 x 5,25 mm verslag 2015-01-27 Verslag van de bijeenkomst met de bewoners van de Sluisweg op dinsdag 27 januari 2015 om 19.30 uur in het EMS gebouw aan de Sluisweg 67 E. Aanwezigen:
Nadere informatieGREEN CUBE EEN OASE OP HET DAK LG GREEN CUBE WWW.LG ARCHITECTEN.NL 010 413 94 95
GREEN CUBE EEN OASE OP HET DAK LG GREEN CUBE WWW.LG ARCHITECTEN.NL 010 413 94 95 INTRODUCTIE Rotterdam stimuleert in het kader van het Rotterdam Climate Initiative de aanleg van groendaken. LG architecten
Nadere informatieNieuwsbrief Vogelbuurt
Nieuwsbrief Vogelbuurt Zoals beloofd brengen wij u op de hoogte van de stand van zaken van de toekomstplannen voor de woningen aan de Kramsvogelstraat 1 10 en 12 16 even en oneven, Kwikstaartpad 35 46
Nadere informatieBijlage I 20111278-07 Investeringen en energielasten Energiesprong woningbouw Maria van Bourgondiëlaan te Eindhoven. 1 Inleiding
Bijlage I 20111278-07 Investeringen en energielasten Energiesprong woningbouw Maria van Bourgondiëlaan te Eindhoven Datum Referentie Behandeld door 13 december 2011 20111278-07 P. Smoor/LSC 1 Inleiding
Nadere informatie